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CUGNASCO4 ½-Zimmer-Neubau-Einfamilienhaus

mit Garten und toller Aussicht……………………………………………………………………..…..……………..…………………..……….

casa unifamiliare nuova di 4 ½ localicon giardino e bella vista

4180/2881

Fr. 865‘000.--

Ubicazione                                                                                        Regione: Piano di MagadinoLocalità: 6516 Gerra Piano / Cugnasco, Via Cantonale

Tipo dell’immobile: casa unifamiliare di 4 ½ locali nuova costruzioneSuperficie terreno: ca. 200 m2 Superficie abitabile: ca. 136 m2 Anno di costruzione: 2019 Piano: 3Posteggi: 2 interniLocali: 4Bagno/Doccia/WC: 2                             Riscaldamento: pompa di calore aria-acqua e panelli solariPavimento: da scegliere                                                  Posizione: centrale e soleggiataVista lago: noScuole: 300 m                                                 Possibilità d’acquisti: siMezzi pubblici: si                                         Distanza prossima città: 12 kmDistanza autostrada: 10 km

Descrizione dell’immobile    Queste due case unifamiliare di 4 1/2 locali con giardino si trovano a Gerra Piano / Cugnasco in Via Cantonale.

I lavori sono iniziati e le due case sono pronte per estate 2019. L’interno è confortevole e l’acquirente può ancora scegliere i materiali. Il piano terra comprende l’atrio, un WC con lavanderia, il soggiorno/pranzo con camino e la cucina. Nel primo piano sono una camera matrimoniale con bagno/WC, due camere ed una doccia/WC. Nel piano sottoterra si trovano due posteggi, una cantina ed il locale tecnico. L’esterno comprende un piccolo giardino. Una bella vista estende sulle montagne.

L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono due posteggi interni per casa a disposizione. Il tragitto per la città di Locarno e l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 15 minuti. La fermata dell’autopostale è vicino, la stazione ferroviaria a 1000 m e le scuole si trovano vicino. A Cugnasco ed a Riazzino sono negozi e centri commerciali.

Objektangaben                                                                                   Region: Piano di MagadinoOrtschaft: 6516 Gerra Piano / Cugnasco, via CantonaleObjekt Typ: 4 ½-Zimmer-Neubau-Einfamilienhaus mit GartenLage: sehr sonnige AussichtslageBaujahr: 2019Zustand: ErstbezugGrundstückfläche: ca. 200 m2Wohnfläche: ca. 136m2Etagen: 3Bad/Dusche/WC: 2Parkplätze: 2 TiefgaragenparkplätzeHeizung: Wärmepumpe und SolarstromBodenbeläge: noch auszuwählenZweitwohnsitz möglich: jaöffentliche Verkehrsmittel: 30mEinkaufsmöglichkeiten: jaSchulen: 300mDistanz zur nächsten Stadt: 12kmDistanz Autobahn: 10km

ObjektbeschreibungDiese zwei im Bau befindlichen 4 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser liegen an sonniger Aussichtslage in Gerra Piano /Cugnasco an der Via Cantonale.

Die voraussichtlich im Frühsommer 2019 fertig gestellten Häuser verfügen über einen praktischen Grundriss, der sich über 3 Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich das Atrio, das WC mit Waschturm und der Wohn-/Essraum mit Kamin und Küche. Im Obergeschoss sind das Doppelschlafzimmer mit integriertem Bad/WC, zwei Zimmer und eine Dusche/WC eingebaut. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Autoabstellplätze, ein Keller und der Technikraum. Beim Innenausbau können noch Änderungs- und Ausbauwünsche berücksichtigt werden. Die Umgebung besteht aus einer kleinen Wiesenfläche. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.

Die Liegenschaft ist gut mit dem Auto erreichbar. In der Tiefgarage gibt es zwei Parkplätze pro Haus. Die Fahrt nach Locarno und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert ca. 15 Minuten. In nächster Nähe ist die Bushaltestelle mit Verbindung nach Locarno und Bellinzona. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Im nahen Riazzino gibt es grössere Einkaufszentren.

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