8/17/2019 Civil Compraventa

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ANÁLISIS SOBRE EL CONTRATO DE COMPRA-VENTA

Si bien se sabe que en nuestro Código Civil en su artículo 1529 define a la

Compra-Venta como: !or la compra " venta el vendedor se obliga a transferir

la propiedad de un bien al comprador " #ste a pagar su precio en dinero$%

&mpe'ando de este precepto normativo es importante describir que( la

Compra-Venta es aquella m)s importante de los contratos de cambio " que se

caracteri'a por ser un Contrato !rincipal( "a que este no depende de ning*n

otro( a su ve' tambi#n adquiere la forma de ser un Contrato obligacional%

!or lo que en dic+o Contrato de Compra-Venta entregado +acia el grupo para

reali'ar el traba,o pr)ctico referido se es importante precisar que:

  darse el contrato por ambas partes con la correcta conformidad " los

documentos requeridos ba,o le" es de precisar que se lleva a cabo la

celebración del contrato por ambas partes( quienes son identificados comoComprador " Vendedor sobre el bien inmueble interesado%

Siendo que la venta es ad corpus” que se define como. e/presión latina se

+ace referencia a la venta de un inmueble determinado( que puede +acerse sin

indicación de su )rea " por un *nico precio$% Siendo esta empleada para

designar las ventas de los inmuebles +ec+as por un precio " sin fi,ación de

medida de los mismos%

0e modo qu# al darse la venta del bien inmueble( el precio es aceptado por

ambas partes " siendo ,usto de manera que la *nica constancia de ello son las

firmas en la parte final del documento de compraventa%

!or lo tanto es importante tener en cuenta que el bien inmueble que esta por

vender se encuentre libre de cargas reales que pueden constituir como una

situación que impediría que se considere como obst)culo para la venta del

dic+o bien( de manera que para evitar dic+o problema se es necesario por

parte del vendedor recurrir a sanear el inmueble%

&s así que si ambas partes partes luego de +aber solucionado las

controversias que impedían la celebración del contrato de compraventa se

podr) proceder con lo que la le" ordena en lo establecido por el Código Civil%