“Per jaar komen er in Nederland 50.000 alleenstaanden bij”, voorspelt het CBS. “Van jonge starters tot gescheiden ouderen tot senioren. Zij gaan nu allemaal op zoek naar een eenpersoonsappartement, maar die blijken nauwelijks te vinden. Bouwbedrijven zijn nog onvoldoende gericht op deze toenemende single-markt en kijken nog vooral naar de eengezinswoningen.” -EenVandaag, 1 april, 2015-

Het doel van dit afstudeeronderzoek is het vinden van een geschikte strategie om de city-solo’s (alleenstaanden) in Amsterdam te huisvesten, zowel op korte termijn als lange termijn, zodat de uiteindelijke strategie verder reikt dan een eenmalige uitwerking en zich kan blijven manifesteren door de tijd heen.

De nadruk zal liggen op betaalbare woningen. De groep van city-solo’s met een bovenmodaal bestedingspatroon zal steeds groter worden, deze groep kan echter overal in Amsterdam zonder problemen een woning vinden. De schaarste zit hem juist in het goedkope segment. Hier zal dus ook de aandacht naar uitgaan.

Door de wensen van de city-solo’s te inventariseren zijn er selectiecriteria uitgekomen die als filter fungeren om tot een ideale locatie voor de city-solo te komen. De kaart hieronder toont de ideale locaties die uiteindelijk overgebleven zijn en waarmee ontwikkelaars aan de slag kunnen. Voor één locatie is er een stedenbouwkundige uitwerking gemaakt om te laten zien hoe de theorie kan landen. Een eerste indruk is op de achterkant van dit A4’tje te vinden.

Deze flyer geeft een impressie van mijn afstudeeronderzoek bij NIEUWBRUUT over de alleenstaanden in Amsterdam. Het volledige verslag laat keuzes en onderbouwingen zien, die zijn aangevuld met grafieken, principetekeningen, kaartmateriaal, doorsnedes en sfeerbeelden. Als u interesse heeft in het volledige onderzoek dan kunt u daarover contact met mij opnemen.

CONTACT

Andreas MulderUrban Design Bachelor, NHTV, Breda

andreas.mulder@outlook.com06 572 556 76

NIEUWBRUUT‘s-Gravendijkwal 73c, Rotterdamed@nieuwbruut.nl

2040

2020

MASTERPLANDe locatie die fungeert als uitwerkingsgebied is de Coen -en Vlothaven. Op de afbeelding hiernaast is het uiteindelijke masterplan weergeven hoe het eruit komt te zien als het gebied volledig ontwikkeld is.

Als eerste stap van de gebiedsontwikkeling worden de city-solo’s ingezet. In plaats van het broedplaatsprincipe met kunstenaars worden de city-solo’s ingezet als gebiedskatalysator. Zij hebben relatief meer te besteden en zijn op zoek naar geschikte woningen. Via dit nieuwe complex brengen zij in één keer leefbaarheid het gebied in, samen met de bijbehorende voorzieningen. Daarbij is de collectiviteit een belangrijk aspect om zo de kosten te besparen en een sterk buurtgevoel te creëren.

Als de city-solo’s gevestigd zijn kan het gebied zich op een breder publiek oriënteren waardoor er een grotere dynamiek ontstaat in het gebruik van het gebied. Op deze manier kan er uiteindelijk in 2040 een gemixt en interessant stadsdeel ontstaan zijn.