ciputra world serviced apartment

PAPARAN PUBLIK 3 Juni 2014

2

DISCLAIMER

• No representation or warranty express or implied is made as to, and no reliance should be placed on, the fairness, accuracy, completeness or correctness of the information or opinions contained herein. The Company shall not have any liability whatsoever (in negligence or otherwise) for any loss howsoever arising from any use of this document or its contents or otherwise arising in connection with the document.

• This document may contain forward-looking statements and estimates with respect to the future operations and performance of the Company and its affiliates. Investors and security holders are cautioned that forward-looking statements are subject to various assumptions, risks and uncertainties, many of which are difficult to predict and are generally beyond the control of the Company. Such assumptions, risks and uncertainties could cause actual results and developments to differ materially from those expressed in or implied by the forward-looking statements. Factors that could cause actual results and developments to differ materially from those estimated by the forward-looking statements include, but are not limited to, property prices and demand and supply of properties. Accordingly, no representation or warranty, either express or implied, is provided in relation to the accuracy, completeness or reliability of the information contained in this document, nor is it intended to be a complete statement or summary of the property markets or developments referred to in this document. It should not be regarded by recipients as a substitute for the exercise of their own judgment. Neither the Company and any other person assumes responsibility for the accuracy, reliability and completeness of the forward-looking statements contained in this document. The forward-looking statements are made only as of the date of this document. The Company is under no duty to update any of the forward-looking statements after this date to conform such statements to actual results or developments or to reflect the occurrence of anticipated results or otherwise.

3

Struktur Perusahaan . Portfolio Proyek . Ikhtisar Keuangan

4

STRUKTUR PERUSAHAAN

5

Kalimantan

Java

Sumatra

Sulawesi

Malaysia Singapore

Malaysia

Jakarta • Mal dan Hotel Ciputra Semarang • Semarang - Upcoming Budget Hotel • Mal & Hotel Ciputra Jakarta

• Somerset Grand Citra • Ciputra World Jakarta 1 (Satrio Kav 3-5) • Ciputra World Jakarta 2 (Satrio Kav 11) • Ciputra World Jakarta 3 (Satrio Kav 6) • Dipo Business Center • Ciputra International • Bintaro - Upcoming Budget Hotel

Bandung – Upcoming Budget Hotel

Yogyakarta – Upcoming Budget Hotel Cirebon – Upcoming Budget Hotel

Bengkulu – Upcoming Budget Hotel

Bali – Upcoming Luxury Resort

PEMETAAN PROYEK - INDONESIA

Semarang

6

CIPUTRA INTERNATIONAL MAL DAN HOTEL CIPUTRA JAKARTA

SOMERSET GRAND CITRA CIPUTRA WORLD 1 CIPUTRA WORLD 2 CIPUTRA WORLD 3

DIPO BUSINESS CENTER

PEMETAAN PROYEK - JAKARTA

7

• Hotel berbintang 4 • 333 kamar • Difasilitasi oleh 2.000 pax

ruang ballroom dan 15 function rooms

Hotel dan Mal Ciputra - Jakarta

• Pusat perbelanjaan yang dikelilingi oleh 3 universitas besar dan perumahan mapan

• Luas bangunan mencapai 43.115 sqm NLA dengan ± 309

toko • Kurang lebih 39.000

pengunjung per hari

Hotel Ciputra Jakarta

Mal Ciputra Jakarta

8


Tingkat Hunian Rata-Rata Hotel Ciputra Jakarta

Tingkat Hunian Rata-Rata Mal Ciputra Jakarta

Harga Sewa Kamar Rata-Rata (IDR)

Harga Sewa Rata-Rata/m2/bulan (IDR)

60.00%

65.00%

70.00%

75.00%

2011 2012 2013 2014T

94.50%

95.00%

95.50%

96.00%

96.50%

97.00%

2011 2012 2013 2014T

-

200,000

400,000

600,000

800,000

2011 2012 2013 2014T

150,000

155,000

160,000

165,000

170,000

175,000

2011 2012 2013 2014T

9


Hotel Ciputra Jakarta 2011 2012 2013 2014T 2014 1Q

Tingkat Hunian Rata-Rata 72,8% 70,53% 64,75% 67,50% 56.45%

Harga Sewa Kamar Rata-Rata (IDR) 602.641 660.020 738.725 750.532 788.135

Pendapatan per Kamar Tersedia 402.030 438.850 478.356 506.709 444.864

Jumlah Kamar Tersedia 328 333 333 333 333

Mal Ciputra Jakarta 2011 2012 2013 2014T 2014 1Q

Tingkat Hunian Rata-Rata 95,50% 96,14% 96,85% 96,64% 95.15%


158.200 162.400 165.900 170.870 167.958

Harga Sewa Rata-Rata/m2/bulan (USD)*

22,60 23,20 23,70 24,41 23,99

Service Charges Rata-Rata/m2/bulan (IDR)

59.780 60.270 68.320 73.290 72.781

Service Charges Rata-Rata/m2/bulan (USD)*

8,54 8,61 9,76 10,47 10,40

Luas Bersih 43.115 43.115 43.115 43.115 43.115

*nilai tukar terbatas

10

• Hotel berbintang 5 • 199 kamar • Dioperasikan oleh Swiss-Bel

Hotel International

Hotel dan Mal Ciputra – Semarang

• Lokasi di pusat kota Semarang, ibukota Provinsi Jawa Tengah

• Luas bangunan mencapai 20.095 sqm NLA dengan ± 153

toko • Target pasar adalah

masyarakat dengan pendapatan menengah ke atas

Hotel Ciputra Semarang

Mal Ciputra Semarang

11

Hotel dan Mal Ciputra - Semarang

Tingkat Hunian Rata-Rata Hotel Ciputra Semarang

Tingkat Hunian Rata-Rata Mal Ciputra Semarang

Harga Sewa Kamar Rata-Rata (IDR)


60.00%

65.00%

70.00%

75.00%

80.00%

85.00%

2011 2012 2013 2014T

85.00%

90.00%

95.00%

100.00%

105.00%

2011 2012 2013 2014T

-

200,000

400,000

600,000

2011 2012 2013 2014T

-

50,000

100,000

150,000

200,000

250,000

2011 2012 2013 2014T

12

Hotel dan Mal Ciputra - Semarang

Hotel Ciputra Semarang 2011 2012 2013 2014T 2014 1Q

Tingkat Hunian Rata-Rata 76,68% 80,32% 67,33% 72,00% 66,59%

Harga Sewa Kamar Rata-Rata (IDR) 424.743 442.457 512.229 536.771 505.686

Pendapatan per Kamar Tersedia 325.693 355.381 344.902 348.377 336.757

Jumlah Kamar Tersedia 199 199 199 199 199

Mal Ciputra Semarang 2011 2012 2013 2014T 2014 1Q

Tingkat Hunian Rata-Rata 99.20% 99.54% 99.74% 90.03% 90.90%


152.530 156.730 160.090 197.750 182.543

Harga Sewa Rata-Rata/m2/bulan (USD)*

21,79 22,39 22,87 28,25 26,08

Service Charges Rata-Rata/m2/bulan (IDR)

50.680 51.310 59.920 68.250 65.049

Service Charges Rata-Rata/m2/bulan (USD)*

7,24 7,33 8,56 9,75 9,29

Luas Bersih 20,095 20,095 20,095 20,095 20,095

*nilai tukar terbatas

13

Somerset Grand Citra Jakarta

Dikelola oleh The Ascott Group

80% merupakan tamu internasional

Berlokasi di kawasan segitiga emas pusat bisnis Jakarta

14


Tingkat Hunian Rata-Rata Harga Sewa Rata-Rata

80.00%

82.00%

84.00%

86.00%

88.00%

2011 2012 2013 2014T -

20

40

60

80

100

120

2011 2012 2013 2014T

Harga Sewa Rata-rata (USD/m2)

Harga Sewa Rata-rata (USD)

Pendapatan perKamar Tersedia

15


In USD 2011 2012 2013 2014T 2014 1Q

Tingkat Hunian Rata-Rata 83% 87% 84% 84% 89%

Harga Sewa Rata-Rata (USD/m2/month)

17 18 20 22 19

Harga Sewa Rata-Rata (USD/room/day)

81 83 96 102 92

Pendapatan per Kamar Tersedia 68 72 80 85 82

16

• Terletak di jantung segitiga emas Jakata.

• Jalan Satrio dikonsepkan menyerupai “Orchard Road” di Singapore

• Seluas 12 Ha tanah telah dan akan dikembangkan oleh Ciputra

• Jalan layang sepanjang Jl.Prof.Dr.Satrio yang sudah dapat digunakan dan bermanfaat untuk mengatasi kemacetan.

Ciputra World Jakarta– Lokasi

Lokasi Strategis

17

Ciputra World Jakarta – Pemetaan Proyek

CIPUTRA WORLD 1 CIPUTRA WORLD 2 CIPUTRA WORLD 3

Pembangunan • Raffles Hotel dan Residence • Ascott Serviced Apartment • MyHome Apartment • Lotte Shopping Avenue • DBS Office Tower • Contemporary Art Museum • Office Tower 2

• Orchard Satrio • The Residence Apartment • W Hotel • Fraser Suites Serviced Apartment • The Suites Condominium • Shopping Arcade • Office

Dalam tahap perencanaan

Luas Tanah 5,5 Ha 3,2 Ha 1,4 Ha

GFA 456.000m² 251.000m² -

Kondisi Saat Ini • Mal dan perkantoran sudah beroperasi

• MyHome dan Raffles dalam tahap penyelesaian

• Office Tower 2 dalam tahap pembangunan

• Apartemen dan perkantoran dalam tahap pembangunan

• W Hotel dan The Suites Condominium dalam tahap perencanaan

Perencanaan Sementara

18

Konstruksi telah dimulai pada tahun 2008 dan sudah beroperasi pada tahun 2013

Retail Mal 7 lantai mixed-use high end retail dan area hiburan : – GLA: + 122.000m²; NLA: + 77.351m² – 100% disewakan kepada Lotte Retail Group untuk periode 20 tahun – Grand opening 22 Juni 2013

MyHome Apartment

&

Ascott Serviced Residence

48 lantai menara apartemen : – GLA: + 53,000m²; NLA: + 39,000m² – Total + 306 unit (1 - 3 kamar).

• My Home apartment : 136 unit kondominium strata, 129 unit telah terjual. Total marketing sales Rp 393.6 Milyar

• 170 unit serviced residence untuk disewakan

Raffles Hotel Jakarta

&

Raffles Residence

48 lantai hotel berbintang 5 dan residensial mewah yang dioperasikan oleh operator berstandar internasional : – 174 kamar hotel. – + 2,800m² ballroom. – 88 unit luxury residence strata, 45 unit telah terjual. Total marketing sales

Rp. 429.5 Milyar

DBS Bank Office Tower

38 lantai perkantoran untuk disewakan dan strata : – NLA: + 61,000m² – Area untuk disewakan 43,000m²; perkantoran strata 18,000m² – Okupansi Rate : 90% – Perkantoran strata terjual 14.689m²; available ±3,000 m² total marketing

sales Rp 513.2 Milyar

Ciputra Museum

Office Tower 2

3,000m² Contemporary art museum Gedung perkantoran untuk disewakan dan strata : – GFA ± 80.000m² – Perkantoran strata terjual 4.834m². Total Marketing Sales Rp 209 Milyar.

Ciputra World 1 Jakarta

Raffles Hotel &

Raffles Residence

MyHome Apartment

& Ascott Serviced

Apartment DBS Office Tower

Lotte Shopping Avenue

19

Ciputra World 1 Jakarta – Office Tower 2

Preliminary Project configuration

• GFA ± 80,000m²

• Perkantoran untuk disewakan

• Perkantoran Strata

MyHome Apartment

DBS Bank Tower

Office Tower 2

20


Raffles Residence

Raffles Hotel - Lobby

MyHome Apartment

Ascott Svc.Apt

21


2008

•Memberikan kontrak pembongkaran kepada PT. Acset Indonusa

•Menandatangani perjanjian manajemen dengan Raffles Hotel & Residence

•Menandatangani MoU dengan PT PLN, perusahaan listrik yang dimiliki negara

•65 unit apartemen MyHome terjual habis dalam 6 bulan

2009 •Memberikan kontrak borepile untuk PT Acset Indonusa

•Memberikan kontrak sub-struktur untuk PT Jaya Konstruksi

2010

•Diberikan kontrak utama untuk Joint Operation PT Jaya Konstruksi, PT Tatamulia Nusantara Indah dan PT Nusa Raya Cipta

•Menandatangani Fasilitas Mortgage pembeli MyHome Apartment dengan BCA

•Menandatangani MoU dengan PT Telkom Tbk dalam menerapkan TIK

•Mulai menjual MyHome Apartment

2011

•Dicapai 45% penjualan myHome Apartment

•Mulai pre-marketing Sales Raffles Residence

•Menandatangani perjanjian sewa dengan Lotte Department Store

•Menandatangani Perjanjian Kredit Sindikasi dengan PT Bank Mandiri (Persero), Tbk

2012

•Menandatangani perjanjian sewa dengan DBS

•Upacara Topping Off Office Tower, Ciputra World Jakarta

•Upacara Topping Off Ascott SA & MyHome Tower, Ciputra World Jakarta

2013

•Lotte Shopping Avenue dan DBS Office Tower mulai beroperasi.

•Soft Opening Ciputra Artpreneur Centre

•Launching Office Tower 2 Ciputra World 1 Jakarta

22

Ciputra World 1 Jakarta (Foto Progres Proyek per 11 Nov 2013)

Condominium Take Up Rate : 95% Penyelesaian Q2 2014

Ascott Serviced Apartment 170 rooms Soft Opening Q2 2014

Raffles Residences Take Up Rate : 50% Penyelesaian Q4 2014

Raffles Hotel 174 kamar Soft Opening Q4 2014

Office Okupansi Rate : 90% Mulai beroperasi Juni 2013

Mal Okupansi Rate : 100% Mulai beroperasi Juni 2013

23

Ciputra World 1 Jakarta - Progres Proyek (Foto Progres Proyek Q1 2014)

Raffles Hotel &

Raffles Residences

Ascott Signage

MyHome Apartment

24

Ciputra World 1 Jakarta - Progres Proyek (Foto Progres Proyek Q1 2014)

Ciputra Artpreneur

Center

Lobby DBS Office Tower

Lotte Shopping Avenue

Lobby MyHome &

Ascott Svc.Apt

25

Pembangunan telah dimulai sejak awal 2012 dan akan mulai beroperasi pada tahun 2016

Frasers Serviced Apartment

& The Residence

41 lantai menara apartemen : – Total ± 327 unit (1 - 3 kamar) • 117 unit kondominium strata, 106 unit telah

terjual; total marketing sales senilai Rp 357.7 Milyar

• 210 unit serviced apartment (2016)

The Orchard Satrio

45 lantai menara apartemen : – + 349 unit (1 - 3 kamar) kondominium strata; 307

unit telah terjual; total marketing sales senilai Rp 622.1 Milyar

Office Building 45 lantai gedung perkantoran : – GLA: + 68,000m² (2016) – Sales 20,115m², total marketing mencapai Rp 455

Milyar

Retail GLA ±1.500m²

W Hotel & The Suites

Condominium

(future development)

45 lantai hotel bintang 5 dan kondominium : – Hotel akan dioperasikan oleh operator bertaraf

internasional Starwood, dibawah bendera “W Hotel” – 228 kamar hotel – 120 unit kondominium mewah


26


2010 •Mempercayakan desain konsep (Tower 1 dan 2) pengembangan kepada SCDA Architects yang berbasis di Singapura

2011

•Menandatangani perjanjian manajemen dengan Frasers Hospitality yang berbasis di Singapura

•Menandatangani perjanjian manajemen dengan Starwood, untuk Hotel W

•Paruh kedua tahun 2011 mulai pra-penjualan kondominium

2012

•Ground Breaking untuk pembangunan tahap pertama

•Grand Launching dari Orchard Satrio (kondominium untuk dijual)

•Konsep desain Hotel W dipercayakan kepada Benoy

•Pra pemasaran Office Tower

•Ground Breaking untuk pembangunan perkantoran (tahap kedua)

•Memberikan kontrak utama kepada PT. Nusa Raya Cipta untuk pembangunan tahap 1

2013 •Memberikan kontrak utama kepada PT. Multibangun Adhitama Konstruksi (Multikon) untuk pembangunan tahap 2

•Penyelesaian pembangunan pondasi untuk tahap 1

27

Ciputra World 2 Jakarta - Progres Proyek (Foto Progres Proyek April 2014)

28

Memulai Konstruksi pada Q3 2011.

Memulai Serah Terima pada Q2 2013.

Luas area 7.000 m²

Lokasi Jl. Letjen Gatot Subroto kav, 50-5, Jakarta Pusat

Development - Gedung Perkantoran, SGA 19,440 m²

18th lantai @ + 1.400 m²

- 15 unit Rumah Toko eq. 5.952 m²

Status - Ground breaking pada 21 September 2011

- 11 unit dari 15 unit yang tersedia untuk Rumah-Toko terjual pada periode Launching dan menghasilkan nilai penjualan sebesar Rp 45 M.

- Saat ini, total unit Rumah-Toko dan 32 unit perkantoran telah terjual habis.

DIPO Business Center

Yogyakarta

Semarang Bandung

Balikpapan

Makasar

Bengkulu

Cirebon Bintaro

Bali

Kalimantan

Sulawesi

Irian Jaya

Java

30

Land acquired Joint Venture Future Prospects

Bandung Bintaro Palangkaraya

Yogyakarta Malang

Semarang Makassar

Cirebon Bali

Serpong

Bengkulu

- Pemetaan Proyek

Serpong

31

Ground Breaking – Februari 2013 Opening Target – Q2 2014

Luas Tanah 1.103m2

Luas Bangunan 4.709m2

Jumlah Lantai 9 lantai

Semarang

Tipe Kamar Area (sqm) Total Kamar Double Bed 16.9 74

Twin Bed 17.6 38 TOTAL 112

*Foto Progres Proyek per Q1 2014

32

Ground Breaking – Desember 2012 Opening Target– Q3 2014

Luas Tanah 1.638m2



Cirebon




CIREBON FINAL.pptx

33

Ground Breaking – Februari 2014 Opening Target – 1st Semester 2015

Luas Tanah 1.075m2



Yogyakarta




34

Ground Breaking – Oktober 2013 Opening Target – 1st Semester 2015

Luas Tanah 855m2



Bandung

Tipe Kamar Area (sqm) Total Kamar Single Bed 16.5 5

Double Bed 16.5 47



35

Ground Breaking – 19 Mei 2014 Opening Target – Q2 2015

Luas Tanah 1.169m2



Bintaro




36

Ground Breaking Target – Q2 2014 Opening Target – Year 2015

Luas Tanah 3.672m2



Bengkulu

Tipe Kamar Area (sqm) Total Kamar Double Bed ±18 89

Twin Bed ±18 50 TOTAL 139


37

Ciputra Beach Resort – Tabanan, Bali

38

- Pengembangan proyek akan dilakukan dalam 2 tahap. •Tahap 1 mencakup tanah seluas 36 Ha •Tahap 2 mencakup tanah seluas 44 Ha

Pengembangan Tahap 1 akan difokuskan terlebih dahulu

- Tahap 1 terdiri dari 2 pengembangan,

pengembangan pertama adalah Rosewood luxurious resorts dengan akomodasi 80 suites, 27 Villas, dan 29 Residential Villa. Tahap 2 merupakan pengembangan dari Ritz Carlton Reserve dengan akomodasi 100 Villas. Pengembangan kedua adalah Ritz Carlton Reserve yang terdiri dari 100 unit Villas.

Ciputra Beach Resort – Tabanan, Bali

39

Ciputra International

40

Ciputra International – Pemetaan Proyek

Toll Road

Outer Ring Road

Non Toll Road

LEGEND

Land Area : 72,069 sq.meter Distance: Site – Airport 15 km Site – CBD 14 km

Ciputra International

Produk GFA (m²) Lantai

Tower 1 Office 23.500 12



Tower 4 Condominium 30.000 32

Marketing Sales 2014 T

Jumlah (Dalam

Milyar Rp)

Unit SGA (m²)

Strata Office 183 5 8.100

Condominium 94 75 4.667

Total 277 80 12.767

1 Bedroom

42

Ikhtisar Keuangan Konsolidasian Tahun 2011, 2012 & 2013 Proyeksi Laporan Laba Rugi Komprehensif Konsolidasian Tahun 2014 Laporan Laba Rugi Komprehensif Konsolidasian Kuartal 1 Tahun 2014

IKHTISAR KEUANGAN

Ikhtisar Keuangan Konsolidasian Tahun 2011, 2012 & 2013 (Dalam Milyar Rp)

43

2011 2012 2013

(Dalam Milyar Rp) Audited Audited Audited

Pendapatan 440 826 1,448

Laba Kotor 280 524 771

Laba Operasi 146 339 555

Pendapatan Sebelum Pajak 204 376 534

Laba Bersih 159 300 422

EBITDA 181 424 626

EPS 26 50 71

Aliran Kas dari Kegiatan Operasi 286 477 510

Total Aset 4,315 5,934 7,654

Kas & Setara Kas 868 979 977

Total Liabilitas 708 1,945 3,081

Pinjaman Bank 241 932 2,061

Ekuitas 3,607 3,989 4,573

44

Proyeksi Laporan Laba Rugi Komprehensif

Konsolidasian Tahun 2014 (Dalam Milyar Rp)

5% 10% 1%

2%

4%

51%

27%

Revenue

HCJ

MCJ

Budget Hotel

HCS

MCS

CW1J

CW2J

Legend : -MCJ dan HCJ adalah Mal and Hotel Ciputra Jakarta -CDH adalah Citra Dream Hotel (Hotel Budget) -MCS dan HCS adalah Mal and Hotel Ciputra Semarang -CW1J adalah Ciputra World 1 Jakarta Project Kav. 3-5 -CW2J adalah Ciputra World 2 Jakarta Project Kav. 11 -DIPO adalah DIPO Business Center -Ciputra International adalah proyek di Puri -Bali adalah Proyek di Tabanan, Bali

HCJ MCJ CDH HCS MCS CW1J CW2J DIPOCiputra

InternationalBali CTRP Total

Pendapatan 109 204 13 41 91 1,027 547 - - - - 2,032

Laba Kotor 74 120 10 28 61 715 126 - - - - 1,135

Laba Operasi 26 79 2 5 50 558 100 - (24) (16) (27) 754

Laba Bersih 26 48 6 5 43 352 77 (12) (13) (52) (17) 463

45

Laporan Laba Rugi Komprehensif Konsolidasian Q1 2014 (Dalam Milyar Rp)

10%

17%

4% 9%

45%

16%

Revenue

HCJ

MCJ

HCS

MCS

CW1J

CW2J

Legend : -MCJ dan HCJ adalah Mal and Hotel Ciputra Jakarta -CDH adalah Citra Dream Hotel (Hotel Budget) -MCS dan HCS adalah Mal and Hotel Ciputra Semarang -CW1J adalah Ciputra World 1 Jakarta Project Kav. 3-5 -CW2J adalah Ciputra World 2 Jakarta Project Kav. 11 -DIPO adalah DIPO Business Center -Ciputra International adalah proyek di Puri -Bali adalah Proyek di Tabanan, Bali

HCJ MCJBudget

HotelHCS MCS CW1J CW2J DIPO Puri Bali CTRP Total

Pendapatan 24 44 - 9.1 22 112 41 - - - - 251

Laba Kotor 12 29 - 4.6 15 79 14 - - - - 153

Laba Operasi 5 19 - 0.5 11 67 11 - - (0) (18) 95

Laba Bersih 2 15 - 0.5 3 26 2 - - (0) (19) 30

46

• Laporan Laba Rugi Komprehensif Konsolidasian

• Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian

• Paparan Makro Ekonomi Indonesia

LAMPIRAN

Laporan Laba Rugi Komprehensif Konsolidasian (Dalam Milyar Rp)

47

31-Dec-11 31-Dec-12 31-Dec-13

(Dalam Milyar Rp) Audited Audited Audited

Pendapatan 440 826 1,448

Pusat Perbelanjaan 227 237 352

Hotel 128 142 146

Kondominium & Residensial 85 290 610

Perkantoran 157 339

Beban Langsung dan Beban Pokok Penjualan(160) (303) (677)

Pusat Perbelanjaan (62) (63) (102)

Hotel (55) (58) (66)

Kondominium & Residensial (44) (130) (392)

Perkantoran (51) (117)

Laba Kotor 280 524 771

Beban Usaha (146) (185) (255)

Pendapatan Hasil Operasi 134 339 516

Pendapatan Lainnya - Bersih 70 37 18

Pendapatan Sebelum Pajak 204 376 534

Beban Pajak Penghasilan (35) (57) (92)

Pendapatan sebelum kepentingan Non-Pengendali169 319 442

Kepentingan Non-Pengendali (10) (19) (21)

Laba Bersih 159 300 422

48

Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian (Dalam Milyar Rp)

31-Dec-11 31-Dec-12 31-Dec-13(Dalam Milyar Rp) Audited Audited Audited

Aset

Kas dan Setara Kas 868 979 977

Investasi Jangka Pendek 3 0 1

Tanah untuk Pengembangan 788 499 1,495

Properti Investasi 411 2,534 2,910

Aset Tetap - Bersih 1,820 646 1,139

Total Aset 4,315 5,934 7,654

Liabilitas dan Ekuitas

Utang Usaha, pihak Ketiga 65 56 129

Pendapatan diterima di Muka 68 75 124

Uang Muka Konsumen 206 732 612

Pinjaman Bank 241 843 2,061

Liabilitas Pajak Tangguhan - neto 37 36 34

Total Liabilitas 708 1,945 3,081

Kepentingan Non Pengendali 134 264 522

Ekuitas - Neto 3,473 3,725 4,051

Total Liabilitas dan Ekuitas 4,315 5,934 7,654

2010 2011 2012 2013 2014 Q1

2014T

GDP Growth (%YoY) 6,1% 6,5% 6,2% 5,8% 5,2% ±5,3%-6,0%

IDR/USD (eop) 8.991 9.068 9.670 12.189 11.404 -

CPI Inflation (%yoy, eop) 6,96% 3,79% 4,30% 8,38% 7,32% ±3,50%-5,50%

BI Rate (%, eop) 6,50% 6,00% 5,75% 7,50% 7,50% -

49

Paparan Makro Ekonomi Indonesia

Sekretaris Korporasi

Jl. Prof. Dr. Satrio Lot. 3-5

Jakarta 12940

Tel : +62 21 2988 8898

Fax : +62 21 2988 8899

Hubungan Investor

Ciputra World Marketing Gallery

Jl. Prof. Dr. Satrio Lot. 3-5

Jakarta 12940

Tel : +62 21 2988 8898

Fax : +62 21 2988 8899

Email : [email protected]

Website : www.ciputraproperty.com

50

THANK YOU

51

ciputra world serviced apartment

Documents

forwardlooking statements

hotel berbintang

actual results

satrio kav

pax ruang ballroom dan

portfolio proyek

struktur perusahaan

various assumptions