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TÓPICO 1 – (Patologías de las Construcciones)

Evaluación de una Estructura Afectada por Incendio.Recomendaciones para la Reparación y Puesta en Valor

Enrique Ferreyra Hirschia, Ariel Vicenteb, Lilian Eperjesic

Laboratorio LEMEIC. Facultad de Ingeniería. Universidad Nacional de La Plata. Argentina.ae-mail: [email protected]

be-mail: [email protected]

cemail: [email protected]

Palabras-clave: Patologías en incendio. Verificación estructural. Intervenciónpatrimonial. Reparación y puesta en valor.

Resumen. En este trabajo se presenta la metodología de evaluación a la que fue

sometida una estructura afectada por incendio. En primer lugar, se analizó elinforme pericial de incendio a los efectos de sectorizar y direccionar losestudios en base a la información recabada en el mismo. Luego de sectorizado

el edificio se relevaron las manifestaciones patológicas y los daños de acuerdoa la intensidad con que se manifestó el siniestro. Se analizaron muestras de losdiferentes sectores para obtener conclusiones comparativas a partir de valoresde propiedades obtenidas de las mismas. Para definir las cargas actuantes seanalizó la arquitectura del edificio y se determinaron la geometría, dimensiones,tipologías, disposiciones de los elementos estructurales y materialescomponentes. Definidas las cargas actuantes y la resistencia de los materialesque componen los distintos elementos estructurales se procedió a laverificación estructural, de donde se desprenden las recomendaciones para lareparación y puesta en valor.

Introducción

La estructura afectada por el incendio corresponde a un edificio de dosplantas, materializado por una caja muraria principal, muros divisores, entrepisode bovedillas y cubierta de chapa. Se halla ubicada en la ciudad de Azul,Provincia de Buenos Aires, y forma parte del patrimonio histórico de la ciudad.Fue construida a principios del siglo pasado y destinada desde su origen aestablecimiento educativo.

De acuerdo al informe pericial, el incendio se inició en un aula ubicadaen la planta superior de la edificación, precisamente en la base del tabique demadera divisorio de dos aulas. Desde este sector se propagó hacia otros

recintos de la planta superior, manifestando un ritmo gradual conforme a unperiodo de incubación y otro de propagación.En lo que respecta al periodo de incubación, al material combustible que

se hallaba en la zona de origen (tabique de madera divisorio de dos aulas) le

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fue suministrada una energía de activación, llama o incandescencia, la cual

logró que el material genere llamas que se fueron incrementando en superficie,comprometiendo a una mayor cantidad de materiales. El calor generado poreste proceso combustible se fue transmitiendo al ambiente hasta ocupar laparte superior del recinto, afectando la estructura del cielorraso suspendido demadera, pasando luego al entretecho, con el posterior compromiso de laestructura de soporte del techo y de su cubierta de chapas metálicas. Una vezcomprometido este recinto, el incendio se trasladó hacia su periferia a travésde los entretechos y los dinteles de las puertas, propagándose a los cielorrasosde las dependencias adyacentes. A medida que estos cielorrasos generabanllamas, sus restos fueron cayendo al piso, afectando a los materialescombustibles que se encontraban en las diversas superficies.

La recuperación de la estructura, siempre y cuando fuese posible yviable económicamente, se orientó hacia la restauración de las fachadas y lareconstrucción o reparación de los espacios interiores. A tal efecto se analizó laestructura y arquitectura del edificio para definir las cargas actuantes. Setomaron muestras de diferentes sectores para obtener conclusionescomparativas a partir de las propiedades de los materiales. Definidas lascargas actuantes y la resistencia de los materiales que componen los distintoselementos estructurales se procedió a la verificación estructural de donde sedesprenden las recomendaciones para la recuperación del edificio y elrestablecimiento de las condiciones de servicio previas al siniestro.

Descripción del Edificio

Se trata de un edificio de dos plantas, materializado por una caja murariaprincipal, muros divisorios o secundarios, entrepiso de bovedillas y cubiertaliviana.

Los muros perimetrales están materializados por mamposteríatradicional con revestimientos exteriores en símil piedra y aventanamientosvidriados con carpintería de madera y celosías metálicas. Los muros que danhacia el patio poseen un sistema de aventanamiento corrido con carpinteríametálica y dinteles conformados por perfiles metálicos. Los muros quedelimitan lateralmente los salones principales en Planta Baja y Planta Alta

poseen pilastras reforzadas con perfiles metálicos embebidos, las cuales sirvende apoyo a las vigas reticuladas del entrepiso y a las cabriadas de la cubierta.

Los muros secundarios están constituidos por mampostería tradicional,presentando carpinterías de madera y dinteles conformados con perfilesmetálicos.

El entrepiso está constituido por losas materializadas por unadisposición de bovedillas planas y abovedadas en pasillos y aulas,respectivamente. Sobre las bovedillas planas se hallan dispuestos contrapiso,carpeta y piso, mientras que sobre las abovedadas se ubicaba un piso flotanteconformado por un entablonado de madera.

La cubierta del edificio estaba conformada por techos de chapadispuestos sobre tirantería de madera en el sector de aulas y pasillos, y sobrecabriadas metálicas en el salón principal. Los techos de aulas estabandispuestos con pendientes tales que los flujos pluviales escurrían desde los

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muros de fachada hacia un sistema de canaletas internas embutidas. De

manera análoga, la cubierta del salón principal estaba constituida por un techode chapa a dos aguas que desagotaba en el sistema de canaletasmencionado.

Relevamiento de la Geometría

Se relevaron las dimensiones generales de todos los locales del edificioy se determinaron las disposiciones y tipologías constructivas en lo que serefiere a estructura y arquitectura. En general, la disposición y dimensiones delocales relevados se corresponden con buena aproximación con las dadas enlos planos y en la documentación técnica antecedente.

Relevamiento de Elementos Estructurales

Se relevaron tipo, disposición de materiales y dimensiones de lassecciones resistentes de pilastras, dinteles y losas representativos de laestructura en estudio. A tal efecto se realizaron ventanas de inspección sobrelas que se efectuaron las determinaciones. En particular, se definió el estado ytipo de los perfiles y, mediante remoción de óxidos en sectores típicos, sedeterminaron las secciones remanentes de los mismos. Además, se extrajeronmuestras para realizar análisis metalográficos a los efectos de determinarposibles alteraciones en el acero, inducidas por efecto de las altas

temperaturas a las cuales podría haber estado expuesto durante el incendio.Pilastras. En Planta baja, las pilastras que dan apoyo a las vigas reticuladas dela estructura de entrepiso del salón principal están conformadas por dosperfiles PNI 120 vinculados entre sí mediante cartelas y enchapados conmampostería. Una por medio, las pilastras de Planta Baja se prolongan enPlanta Alta para dar apoyo a las cabriadas metálicas reticuladas de cubierta.Dichas pilastras están conformadas por dos perfiles PNI 100 vinculados entre simediante cartelas y enchapados en mampostería, de manera similar a las dePlanta Baja. Dinteles. Los dinteles de aberturas están materializados por perfiles PNI 80.Los mismos se disponen en pares o ternas, según el espesor del muro, dando

sustento a la pared superior. En general, la longitud de los perfiles es igual a laluz de la abertura, puerta o ventana, más 15 cm de apoyo a cada lado. Estalongitud de apoyo resulta insuficiente para transmitir las solicitaciones demanera adecuada, habiendo dado origen a fisuras de posición diagonal encorrespondencia con los extremos del dintel.Losas. En el sector de pasillos las bovedillas están materializadas por perfiles“doble T”, separados aproximadamente 70 cm, vinculados transversalmenteentre si y por el ala inferior mediante planchuelas espaciadas regularmente.Sobre estas apoyan ladrillos comunes, conformando el conjunto un entrepisode bovedillas planas. Sobre los ladrillos se disponen contrapiso, carpeta ypavimento de baldosas.

En el sector de aulas, las bovedillas están materializadas por perfiles “doble T”,separados aproximadamente 72 cm, sobre los cuales apoyan ladrillos comunesdispuestos en forma de bóveda cilíndrica. Sobre los ladrillos se disponía una

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cámara de aire cerrada superiormente por un entablonado de madera que

apoyaba sobre el ala superior de los perfiles “doble T”, materializando de estamanera el piso de los locales.

Relevamiento de Manifestaciones Patológicas

Con vistas a la identificación y cuantificación de las manifestacionespatológicas del edificio se llevó a cabo un relevamiento visual detallado deldeterioro, tomando como base una clasificación predefinida de daños enfunción de la magnitud y tipología de los mismos, diferenciando entredeterioros no asociados al incendio y daños derivados del incendio.

Manifestaciones Patológicas no Asociadas al IncendioEl deterioro derivado de la acción del fuego no se hizo extensivo a

Planta Baja, razón por la cual en la misma se relevaron manifestacionespatológicas de otra etiología. Los locales se identificaron de acuerdo con lanumeración que figura en los planos de la documentación técnica antecedente.Se presenta a continuación una breve referencia de las manifestacionesdeletéreas de mayor relevancia.Fisuras en pilastras. Se observaron fisuras de posición vertical en las pilastrasque dan apoyo a las vigas reticuladas de la estructura de entrepiso del salónprincipal. Las mismas tienen su origen en procesos de corrosión metálica delos perfiles embebidos. El avance de dichos procesos es variable entre las

diferentes pilastras afectadas, donde las manifestaciones deletéreas asociadasvan desde pequeñas fisuras localizadas en la proximidad de la base hastadesprendimientos de la mampostería de enchapado. Fisuras en apoyos de dinteles. Se observaron fisuras de posición oblicua ensectores de asiento de perfiles de dinteles.Fisuras en muros. En general, los muros de Planta Baja se encuentran sinmanifestaciones patológicas de importancia; se observaron fisuras de anchoreducido y etiología no definida.

Manifestaciones Patológicas Derivadas del IncendioEl relevamiento de los daños ocasionados por el incendio se centralizó

en la Planta Alta del edificio. Los locales se identificaron de acuerdo con lanumeración que figura en los planos de la documentación técnica antecedente.En cada local se relevó cada una de las paredes que materializan los recintos.

A continuación se describen brevemente los daños típicos a los que seles ha asignado un número romano que permite su identificación en la Tabla 1donde se presentan los resultados del relevamiento.

En las Fotos 1, 2 se puede observar el estado de los muros demampostería luego del incendio. En la Foto 3, se aprecia una vista de la quefuera la estructura de cubierta del edificio.Desprendimientos de revoque de paramentos interiores de muros (I). La

totalidad de los paramentos interiores de muros presentan desprendimiento derevoque o en su defecto, revoques deteriorados y faltos de adherencia alsustrato.

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Deterioro de mezcla de asiento de mamposterías (II). El mortero de asiento de

los mampuestos se encuentra disgregado en la superficie y a simple vista nose aprecia la profundidad que alcanza el deterioro. Fisuración y desprendimientos de revoque símil piedra de dinteles, jambas yantepechos de ventanas (III). El incremento de temperatura generado en lacombustión de la madera de marcos de aberturas, derivado en deformacionesrestringidas por el sustrato, ocasionó fisuras y desprendimientos del revoqueen sectores próximos. Descalce de perfiles de dinteles (IV). Los dinteles de puertas y ventanas estánmaterializados por perfiles PNI 80 dispuestos en pares o ternas, según elespesor del muro. En general, el perfil de posición más próxima al paramentointerior ha experimentado movimientos y, consecuentemente, se ha descalzado

producto de la dilatación del acero originada por los gradientes de temperatura.Dichos movimientos, al verse impedidos por la mampostería adyacente, dieronorigen a un estado tensional que la fisuró, generándose así el descalce de losperfiles.Deterioro de mamposterías sobre dinteles y hasta coronamientos (V). En losmuros divisorios los dinteles están materializados por dos perfiles PNI 80 ycomo se mencionó con anterioridad, uno o ambos de estos se han descalzadodejando de dar apoyo al muro sobre dintel, el cual, en la búsqueda delequilibrio, ha generado arcos de descarga con el correspondiente movimiento ydeterioro de la mampostería que sustenta.Deterioro de hiladas superiores en muros (VI). Como ya se mencionó, lacubierta estaba materializada por techos de chapas apoyadas sobre tiranteríade madera o vigas metálicas reticuladas, con caídas en dirección a sistemas decanaletas embutidas. Particularmente, en los locales con paramentos hacia elpatio interno, el fondo de canaletas se asentaba sobre la hilada decoronamiento de los muros, dejando hacia un lateral el techo y hacia el opuestolas molduras de cornisa del paramento de fachada. Los incrementos detemperatura originados por el fuego generaron dilataciones en la cubierta quese transfirieron a las mampostearías de apoyo, provocando fisuras y deteriorode las hiladas superiores. Daños en bovedillas (VII). En los locales 32 y 33, que se corresponden con el

foco del incendio, las losas han sufrido importantes daños, presentandodesprendimientos de mampostería de bovedillas e importantes deformacionesplásticas por flexión en perfiles.Precisamente, la acción del fuego sobre el acero modifica la respuesta elásticadel mismo y con ello el estado de solicitaciones para las cargas actuantes. Deesta manera, se modifican los valores de propiedades de interés estructuralconsiderados al momento del diseño de la estructura, originándose, al menostransitoriamente, una pérdida de su estabilidad. La temperatura a partir de lacual aparece el fenómeno de fluencia lenta, es decir, deformación a tensiónconstante, se estima en 400ºC y se alcanza con facilidad en toda la masa de laestructura debido a la elevada conductividad térmica del acero. A esto debe

sumarse el efecto negativo de dilataciones restringidas que, al verse impedidasde desarrollarse, aumentan las tensiones solicitantes. Resumiendo, laestructura además de perder resistencia mecánica está sometida a tensiones

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mayores y, eventualmente, a solicitaciones compuestas por acción de efectos

de segundo orden. En los locales 21 a 27 las bovedillas presentan elevados tenores de humedad

con el consecuente desarrollo de floras típicas. Adicionalmente, en su carainferior se observaron cuarteos de enlucido y cuadros de fisuración del paqueteestructural y efectos derivados de la obsolescencia de los materialesinvolucrados.

Foto1: Muro de mampostería perimetral interno.

Foto 2: Muro de mampostería perimetral externo.

Foto 3: Vista de la estructura de cubierta del edificio.

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Tabla 1: Relevamiento de daños derivados del incendio en Planta Alta.

Ubicación Designación del daño por ítem

Local Paramento I II III IV V VI Otros VII

A x x x x - - -

B Se deberá demoler y rehacer la paredC Inexistente

18

D Se deberá demoler y rehacer la pared

-

A Inexistente

B Inexistente

C x x - - - - -19

D x x - - - x -

-

A x x x x - - -

B x x - - - - -

C x x - x x x -21-22

D Se deberá demoler y rehacer la pared

x

A Idem paramento C locales 21-22

B x x x x - - -C Inexistente

23-24

D x x - x x x -

x

A InexistenteB x x x - - - -

C Inexistente25D x x - x - x -

x

A Inexistente

B x x x x - - -

C x x - - - - -26-27

D x x - - - x -

x

A x x - x x x -

B - - - - x x -

C x x - - x x Remover ventanas28

D x x - - - - -

-

A x x x x - - -B Se deberá demoler y rehacer la pared

C x x - x x x -32-33

D x x - - - - -

x

Extracción de Muestras y Ensayos Realizados

En conocimiento de las dimensiones generales del edificio, de lastipologías estructurales y constructivas, de las manifestaciones patológicaspresentes, de los daños ocasionados por el incendio y el correspondienteinforme pericial, se elaboró un plan de muestreo orientado a la definición de los

alcances del deterioro derivado, fundamentalmente, de la acción del fuego. Ental sentido, se extrajeron muestras de mampostería de muros, mortero deasiento, revoque símil piedra, mortero de ornamentación y metal de perfiles.

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Las muestras fueron sometidas a los ensayos y análisis que se presentan a

continuación.Testigos de mampostería para evaluar resistencia a compresión. Para evaluarla resistencia a compresión de la mampostería de muros y las posiblesalteraciones que podrían haber sufrido sus propiedades mecánicas comoconsecuencia del incendio, se calaron testigos de 20 cm de diámetro sobremuros exteriores del edificio diferenciando tres sectores: foco de incendio, depropagación y sin afectación.Para implementar un ensayo de compresión simple a partir de muestras demampostería de muros se conformaron probetas mediante el encabezado delos testigos con un micro hormigón de alta resistencia. A tal efecto, seconfeccionaron moldes en los cuales, una vez posicionada la muestra de

mampostería, se coló el hormigón de cabezales. Una vez moldeadas lasprobetas y curado el hormigón de cabezales se las ensayó a compresiónsimple, habiéndose dispuesto las probetas con las hiladas en posiciónhorizontal, de modo de reproducir el sentido de las cargas actuantes en losmuros.El ensayo ideado [1], permite generar estados planos de deformaciones ensecciones normales centrales, circunstancia esta que posibilita el cálculo de laresistencia de manera análoga a como se procede con probetas prismáticasque, por otro lado, hubiese resultado impracticable su obtención in situ.Testigos de mampostería para evaluar la pérdida por calcinación en morteros. A los efectos de evaluar comparativamente la intensidad y alcance enprofundidad de la acción del fuego en diferentes sectores de Planta Alta seelaboraron perfiles de variación de la pérdida por calcinación de muestras demortero de asiento de testigos de 10 cm de diámetro, calados en murosexteriores y divisorios del edificio, en los sectores definidos como depropagación, de foco de incendio y sin afectación.Los perfiles de las nueve muestras evaluadas totalizan cuarentadeterminaciones de pérdida de dióxido de carbono (CO2) proveniente de lacalcinación del carbonato de calcio (CaCO3) en que se hubo transformado elque fuera en un principio el ligante de las mezclas.Muestras de mortero de asiento, de revoques y de ornamentación para

tipificación de morteros. Se extrajeron tres muestras por cada tipo de mortero,diferenciando entre mortero de asiento de los muros de mampostería, revoquesexteriores símil piedra y mortero de ornamentación, a los efectos de evaluar losmateriales constituyentes. Dichas muestras fueron sometidas a ensayos físicosy químicos asociados con la caracterización de morteros para inferir lasdosificaciones y el tipo de ligante utilizado.En las mezclas en estudio se determinó el contenido unitario de ligante cálcico,según Norma ASTM C 1084-97 [2]. Para inferir el tipo de ligante sedeterminaron óxidos de interés, tales como óxido de hierro y aluminio,aplicando la Norma IRAM 1504 [3].Para definir las propiedades físicas del agregado fino empleado en los

morteros, se atacaron las muestras con ácido clorhídrico para separar el ligantede los áridos. Sobre estos últimos se realizó un análisis petrográfico y sedeterminó su granulometría, módulo de finura y contenidos unitarios.

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Muestras de acero de perfiles. Para evaluar el grado relativo de afectación de

la estructura cristalina del acero de perfiles que forman parte de la estructurade losas de bovedillas y dinteles, se extrajeron muestras de acero para análisismetalográficos de los sectores de foco de incendio, de propagación y sinafectación.

Anális is de los Resul tados

Se presentan en este punto los resultados de los ensayos, análisis y juicios de valor respecto del desempeño de los materiales evaluados en suestado actual de conservación y la aptitud de los mismos para cumplir concondiciones aceptables de servicio para el destino previsto.

Resistencia a compresión de testigos de mampostería. Bajo el supuesto denormalidad de la variable resistencia se realizó el procesamiento estadístico deldiscreto muestral. La muestra filtrada arrojó una resistencia media de 49.2kg/cm

2, con dispersión relativa de 25% y valor característico de 25.2 kg/cm

2.

De la comparación de los resultados de resistencia a compresión, presentadosen la Tabla 2, surge que los testigos F, G y H, extraídos de los murosperimetrales del local donde se originó el incendio, no presentan menorresistencia que los correspondientes a zonas alejadas del mismo. De estamanera, puede concluirse que la acción del fuego sobre las mamposterías demuro no ha derivado en alteraciones significativas de las propiedadesmecánicas, no habiéndose modificado, consecuentemente, su desempeño

resistente original.

Tabla 2: Resistencia a compresión de testigos de mampostería de muros.

Denominación deltestigo

UbicaciónPosición en zona de

incendio

Tensión derotura

[Kg/cm2] Testigo A Local 18 43.4

Testigo B Local 22 30.8Testigo C Local 25

Sector depropagación.

73.5

Testigo D

Local 19(próximo aescalera)

Sector sinafectación.

45.6

Testigo E Local 28Local 33

42.8

Testigo F Local 28Local 32

53.6

Testigo G Local 32

Sector focode incendio.

54.3

Pérdida por calcinación de morteros de asiento de testigos de mampostería.Suponiendo que durante el desarrollo del incendio podría haberse generado la

elevación de temperatura necesaria para comenzar la calcinación de losligantes cálcicos constitutivos de morteros, valores de pérdida por calcinacióninferiores a umbrales de referencia son indicativos del alcance de la acción delfuego sobre los materiales involucrados y su efecto en el sentido del espesor

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Carga de cubierta: 40 kg/m2 x 3 m = 120 kg/m

Carga del entrepiso: 282 kg/m2

x 3 m = 846 kg/mSobrecarga del entrepiso: 350 kg/m

2 x 3 m = 1050 kg/m

Carga por metro de muro: q1= 13616 kg/m Solicitación en el muro: calc=q1/ área = 13616 kg/m/(0.5m x 1m) =27232 kg/m

2.La solicitación calculada para los muros es de 2.7 kg/cm2, valor este queresulta inferior a la resistencia a compresión característica determinada de 25.2kg/cm2. De esta manera, con un coeficiente de seguridad superior a 9, puedeconsiderarse al desempeño resistente como adecuado, más aún si se tiene encuenta que se trata de una estructura existente.

Cubierta sobre salón principal en Planta Alta. Dada la disposición de pilastras

con perfiles embebidos, la estructura de apoyo de la cubierta a colocarsedeberá ser similar a la original, es decir, las vigas reticuladas de cabriadasdeberán apoyarse en las pilastras en las que lo hacían primitivamente, nosiendo viable desde el punto de vista estructural el apoyo de cabriadas en laspilastras intermedias. Se debe esto a que, al no poseer dichas pilastras,perfiles embebidos, no son aptas para tomar los esfuerzos de tracciónderivados de posibles depresiones generadas por vientos. Finalmente y en elmismo sentido, se recomienda no alterar la concepción estructural original deldiseño del edificio, habida cuenta que la realidad ha confirmado su desempeñoeficiente por más de un siglo en servicio.

Recomendaciones para la Reparación y Puesta en Valor del Edificio.Especificaciones Técnicas

En base a las manifestaciones patológicas y deficiencias constatadas,en este punto se describen los procedimientos y técnicas adecuadas para lareparación y puesta en valor del edificio en estudio.

Reparación de losas. Las técnicas y metodologías de trabajo a las que sehacen referencia en este apartado son de aplicación a los efectos de lareparación de las losas de bovedillas. La restauración de las losas debovedillas afectadas como consecuencia de las solicitaciones de origen térmico

inducidas por el incendio consistirá en el reestablecimiento de su prestaciónoriginal a partir de la demolición de la mampostería de bovedillas y posteriorcolado de losetas de hormigón armado que, vinculándose a perfiles doble “T”,conformarán un sistema estructural mixto de adecuada rigidez y resistenciapara equilibrar las solicitaciones con seguridad. Particularmente, en el sectorfoco de incendio se debe, adicionalmente, reparar el entramado de perfiles.Material de reparación. La reparación se realizará con hormigón armado. Laarmadura consistirá en una malla db 8 cada15 cm y db 6 cada 15 cm endirecciones perpendicular y paralela a los perfiles, respectivamente. Elhormigón, de agregado liviano, deberá tener una resistencia característica no

inferior a 13 MPa.Preparación del soporte. En primer lugar, se debe proceder a la demolición delas bovedillas de mampostería. Luego, y a los efectos de asegurar undesempeño aceptable de la reparación, se debe proceder a la limpieza y

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saneado de los perfiles, de manera de lograr efectiva continuidad entre éstos y

el hormigón. El saneado de los perfiles implica eliminar completamente losproductos de corrosión del acero, de manera tal de dejarlos limpios ydescubiertos en toda su superficie expuesta.En los locales 32 y 33, los perfiles se encuentran flexados por efecto dedeformaciones plásticas derivadas de la acción del fuego. Se pudo apreciarque los tramos extremos se mantienen rectos, mientras que las deformacionesse localizan en el tercio central. En tal sentido la reparación consistirá en cortarel tramo central deformado y reemplazarlo por otro de características similares,efectuándose la unión mediante soldadura eléctrica. Posteriormente, losperfiles reparados deberán ser recalzados en las posiciones originales.Protección antioxidante de los perfiles. Una vez saneados, los perfiles deberán

recibir un tratamiento que los proteja de la corrosión y les permita recobrar lapasividad. El tratamiento a implementar debe ser realizado durante las cuatrohoras posteriores al momento de haber terminado las operaciones de saneado.Se recomienda a estos efectos la aplicación de un recubrimiento constituidopor una lechada de cemento pórtland, la cual tendrá la fluidez adecuada comopara ser aplicada con brocha o pincel en dos capas, en película relativamentegruesa, a manera de pintura. Aplicación del material de reparación. Una vez protegidos los perfiles, seprocederá a la colocación de la armadura entre los mismos. La armaduraprincipal, de posición perpendicular a la dirección de los perfiles, estarámaterializada por barras db 8 cada 15 cm; la armadura secundaria, por barrasdb 6 cada 15 cm. La armadura principal tendrá una longitud tal que cubra la luzentre almas de perfiles consecutivos, aproximadamente 72 cm, más unadicional de 10 cm en cada extremo para generar los ganchos de anclaje.La armadura se colocará encima del ala inferior de los perfiles, suspendida demodo de dejar un recubrimiento de 2.5 cm, medido éste desde la cara inferiorde los perfiles en los cuales se apoyará el encofrado. Para generar el espesorde recubrimiento se podrá apoyar la armadura sobre una barra db 10 soldadaen la cara superior del ala inferior de los perfiles. En la Figura 1 se presenta unesquema con la reparación propuesta para las bovedillas.

Figura 1: Esquema con la reparación propuesta para las bovedillas.

Entablonado de 1” de espesor

Perfiles PNI 180 existentes

Hormigón de agregado liviano

Armadura ppal. db 8 c / 15 cm

Armadura sec. db 6 c / 15cm

Barras db 10 soldadas en elala del perfil para generar el

recubrimiento de la armadura

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Una vez colocada la armadura se procederá al colado del hormigón. La losa

tendrá un espesor de aproximadamente 8 cm. Finalmente se aplicará un pisoflotante conformado por un entablonado de madera ignifuga, con apoyo en lasalas superiores de los perfiles.

Restauración de muros de mampostería. Las especificaciones técnicasreferidas a las reparaciones de muros afectados se citan en el orden en que serecomienda realizar las tareas a los efectos de tener en cuenta los tiempos defraguado de los morteros utilizados, como así también la posibilidad dereutilización de mampuestos removidos en buen estado.Recalce y saneado de dinteles de aberturas. Los dinteles de puertas yventanas están materializados por perfiles enchapados en mampostería, los

cuales por efecto de las solicitaciones térmicas se encuentran condesprendimientos de revoque y descalzados.Preparación del soporte y recalce de perfiles. A los efectos de asegurar undesempeño aceptable del recalce de los perfiles y la posterior reparación de losrevoques, es esencial la realización de una adecuada preparación del sustrato,de manera de lograr efectiva continuidad entre el material constitutivo de lasuperficie a revocar y el mortero de revoque. El saneado de las superficies yperfiles a ser reparados implica la obtención de superficies firmes y sanas,limpias, libre de partículas sueltas o mal adheridas, polvo o cualquier sustanciaque impida una correcta adherencia entre el sustrato y el material dereparación.Para la preparación de las superficies a reparar se recomienda la remocióntotal de los revoques y mampostería fisurada mediante un cincelado manualcon maza y martillo o achuela. Un mayor rendimiento se logrará con el empleode martillos eléctricos o neumáticos equipados con puntas adecuadas; en esteúltimo caso deberá controlarse la demolición para evitar que se dañen zonassanas. Los perfiles se deben limpiar mediante amoladora con cepillo de acerohasta dejar las caras vistas libres de óxido. Finalmente, como complemento deeste procedimiento se debe eliminar el polvo mediante una corriente de aire apresión.Los perfiles que no se encuentren bien calzados o que hubieren quedado en tal

situación por efecto de las tareas de saneado deberán recalzarse en suposición original.Protección antioxidante de los perfiles. Luego de saneados los perfiles, debenrecibir un tratamiento que los proteja de la corrosión y les permita recobrar lapasividad. Se recomienda la aplicación de un recubrimiento constituido por unalechada de cemento pórtland, la cual tendrá la fluidez adecuada como para seraplicada con una brocha o pincel en dos capas, en película relativamentegruesa, a manera de pintura. Esta aplicación, previo humedecimiento acondición de saturado y con superficie seca, se hará también extensiva a lasuperficie de los ladrillos a los efectos de proveer de un puente de adherenciaque aumente la cohesión de la interfase donde se materializa la unión con el

material de reparación. Aplicación de una malla de metal desplegado. Una vez saneadas lassuperficies del sustrato y aplicadas las manos de lechada de cemento pórtland,se deberá colocar una malla de metal desplegado que, extendida a toda la

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superficie de la cara inferior de los dinteles, aportará resistencia y continuidad

en la interfase de la reparación. La malla será fijada a los perfiles doble “T”mediante soldadura, recomendándose la geometría y dimensiones de la malladisponible en el mercado con la denominación ”Metal desplegado 450-16-20”.Material de reparación. La mezcla a utilizar para la reparación de lamampostería afectada en el sector de apoyo de los dinteles tendrá unadosificación en volumen dada por cuatro partes de arena, una parte de cal ymedia parte de cemento (4:1:). Se recomienda la utilización de productostales como el denominado “Sika Latex”, o similares existentes en el mercado,como aditivo de la mezcla a los efectos de lograr una mejor consistencia yadherencia al sustrato. La dosificación del mismo será la que se indica en laficha técnica del producto.

Una vez recalzados los dinteles se los revocará de acuerdo a las indicacionesque se darán más adelante en el apartado denominado “Restauración derevoques y juntas de hilada”.Reparación de hiladas superiores de mampostería de muros. Los murosdivisorios y perimetrales de Planta Alta que miran hacia el patio internopresentan deterioro en las hiladas superiores de sus desarrollos. A los efectosde la reparación se debe proceder a la remoción y reemplazo de las mismas.Muros divisorios. Con respecto a los muros interiores, se recomienda elreemplazo de las cinco hiladas superiores de ladrillos por un encadenadotradicional de hormigón armado. La armadura estará materializada por cuatrobarras de acero db 8 en sentido longitudinal y estribos db 4.2 cada 15 cm. Enlos sectores en que al ir retirando las hiladas consecutivas se observe falta deadherencia entre ellas se recomienda remover las hiladas necesarias hastaencontrar el muro en buen estado.Muros perimetrales que miran hacia el patio interno. En estos se recomienda elreemplazo de la mitad que mira hacia el paramento interior, y de las últimashiladas de ladrillos, por un encadenado de hormigón de característicassimilares al mencionado en el apartado anterior. Previo a la extracción de lamampostería se recomienda realizar un precorte con disco diamantado a losefectos de delimitar la zona a remover, recordando que se persigue con elloconservar las molduras de coronamiento del paramento de fachada.

Reparación de mamposterías sobre dinteles y hasta coronamientos. Para sureparación se deben demoler los sectores de pared afectados, recalzar losperfiles y luego reconstituir la mampostería. Como se mencionó en el apartadoanterior, las últimas hiladas serán remplazadas por un encadenado quedistribuya las cargas transmitidas por las cubiertas.Restauración de revoques y juntas de hilada. Una vez efectuadas las tareas desaneado de dinteles y reparación de hiladas superiores de muros demampostería de acuerdo a las indicaciones dadas en los apartados anteriores,se deberá proceder a la restitución de los revoques. La restauración de losmuros afectados por desprendimientos de revoque y desintegración de morterode asiento consiste en el reestablecimiento de la geometría y apariencia

superficial originales de los mismos, por medio de la aplicación de morterosapropiados.Sectores a reparar. Comprende la totalidad de los paramentos interiores demuros que se encuentran con importantes desprendimientos de revoque y

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mortero de asiento. Respecto del revoque símil piedra de dinteles, antepechos

y jambas de las ventanas se recomienda la remoción y posterior reparaciónúnicamente de los sectores afectados. En su cara exterior, los muros presentanun revoque símil piedra que no ha experimentado daños destructivos con elincendio. No obstante, se aconseja la protección superficial de los mismos deacuerdo a las recomendaciones que se presentan en el apartado denominado“Protección superficial de paramentos exteriores de muros”.Preparación del soporte. Dado el estado actual de deterioro de los revoquesinteriores se debe proceder a la extracción total de los mismos y la posteriorrestitución con un mortero adecuado para tal fin. Adicionalmente, en todos lossectores en que el mortero de asiento de mampuestos se encuentreerosionado se lo deberá remover hasta una profundidad del orden de 3 cm,

para luego rejuntar con tratamiento previo de los fondos y laterales de juntasmediante puentes de adherencia cementíceos. El mortero de asiento será desimilar dosificación al de los revoques de paramentos internos. Posteriormenteal rejuntado se realizará la aplicación de los revoques. A los efectos de asegurar un desempeño aceptable de la reposición derevoques es esencial una adecuada preparación del sustrato, de manera delograr efectiva continuidad entre el material constitutivo de la superficie arevocar y el mortero de reparación. El saneado de los muros a ser tratadosimplica la obtención de superficies firmes y sanas, limpias, libres de partículassueltas o mal adheridas, polvo o cualquier sustancia que impida una correctaadherencia entre el sustrato y el mortero de revoque.Para la preparación de las superficies a revocar se recomienda la remocióntotal de los revoques existentes mediante un cincelado manual, con maza ymartillo o achuela. También pueden emplearse martillos eléctricos oneumáticos equipados con puntas adecuadas; en este último caso deberácontrolarse la demolición para evitar que se dañen los mampuestos delsustrato. Por otro lado, deberán extraerse los restos de tirantería quemada quehan quedado embebidos en los muros. Finalmente, como complemento de esteprocedimiento y para mejorar la resistencia mecánica de la interfase, se deberáeliminar el polvo mediante una corriente de aire a presión.Con respecto al revoque símil piedra de dinteles, jambas y antepecho de

ventanas se recomienda la remoción de las partes flojas, previa delimitación delas zonas a tratar mediante la realización de precortes con disco diamantado. Aplicación de puentes de adherencia. Luego de saneadas las superficies yhumedecidas a condición de saturado a superficie seca, se les debe aplicaruna lechada de cemento pórtland, la cual tendrá la fluidez adecuada como paraser aplicada con una brocha o pincel en dos capas cruzadas, en películarelativamente gruesa, a manera de pintura. Esta aplicación se hará tambiénextensiva a la superficie de los ladrillos, a los efectos de proveer de un puentede adherencia que aumente la cohesión de la interfase donde se materializa launión de las superficies preexistentes con el material de reparación.Material de reparación. La mezcla a utilizar para la restitución de juntas y

revoques de paramentos interiores tendrá una dosificación en volumen dadapor cuatro partes de arena, una parte de cal y media parte de cemento (4:1:).Se aconseja la utilización de productos tales como el denominado “Sika Latex”,o similares existentes en el mercado, como aditivo de la mezcla a los efectos

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de lograr una consistencia más adecuada y mejor adherencia al sustrato. La

dosificación del mismo será la que se indica en la ficha técnica del producto.Para la restitución de revoque símil piedra de dinteles, jambas y antepechos deventanas de muros perimetrales deberán utilizarse morteros similares a losexistentes. A tal efecto se infirió una dosificación en volumen dada por dospartes de arena silícea y una parte de cemento pórtland con la adición depequeñas cantidades de cal para el ajuste de la tonalidad.La colocación de las mezclas se realizará de manera tradicional. Antes de laaplicación del mortero se deben humedecer las superficies con abundanteagua. A los efectos de prevenir la formación de fisuras durante el desarrollo delfraguado de las mezclas de revoque, las superficies reparadas deberánmantenerse húmedas y no expuestas directamente a los rayos solares durante

las primeras 24 horas luego de colocadas.Protección superficial de paramentos exteriores de muros. Se entenderá porprotección superficial de los paramentos exteriores de muros de mampostería ala provisión de una barrera física mediante la aplicación de recubrimientos losuficientemente impermeables y elásticos que permitan sellar las áreasexpuestas y acompañar, eventualmente, las deformaciones del sustrato sinromperse. El tratamiento actuará a modo de impermeabilizante de lasmamposterías. A tal efecto se sugiere la aplicación de tratamientossuperficiales logrados con revestimientos a base de dispersiones tixotrópicasde polímeros sintéticos tales como resinas acrílicas, en espesores nosuperiores a 300 μm. A modo de ejemplo, se sugiere el empleo de productos

tales como el denominado “Sikaguard Acryl”, o similares existentes en elmercado.

Demolición de muros divisorios. Los muros divisorios a demoler y rehacerdeben ser retirados de manera controlada para no generar impactos en laslosas de entrepiso. La demolición se deberá realizar de manera progresiva ydesde las hiladas superiores hacia abajo, de a cinco hiladas por vez, noacumulando escombros a pie de muro para evitar sobrecargas adicionales enbovedillas.

Reparación de losas de entrepiso en sanitarios. Las losas de los sanitariospresentan un importante grado de deterioro por efecto de la corrosión de losperfiles que las materializan. Se pudo observar, además, un sistema dedesagües obsoleto y con pérdidas de conducción, razón por la cual serecomienda el reemplazo de los mismos conjuntamente con la reparación delas losas de acuerdo a las indicaciones dadas en el apartado referido a“Reparación de losas”. Además, se deberá tener en cuenta que en lugar deentablonados, en este caso, habrán de colocarse contrapisos, carpeta ypavimentos hasta completar el espesor del paquete.

Reparación de afectaciones por corrosión de perfiles de pilastras en

Planta Baja. La restauración superficial de las pilastras afectadas porfisuración y/o desprendimientos del material de enchapado de los perfilesembebidos consistirá en el saneado y posterior reestablecimiento de lageometría superficial original de las mismas, sin perjuicio del mantenimiento o

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Referencias

[1] Ferreyra Hirschi, E., Rocco, C., Maiztegui, J., Eperjesi L. Evaluación de la

resistencia mecánica de muros de mampostería de ladrillos. Proc. 1er Congreso

Iberoamericano y VIII Jornadas Técnicas de Restauración y Conservación del

Patrimonio. Contribución T6-1. La Plata. (2009).

[2] Norma ASTM C 1084-97. Standard Test Method for Portland Cement

Content of Hardened Hydraulic Cement Concrete. (1997).

[3] Norma IRAM 1504. Cemento Portland. Análisis químico.

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