casas construction trade - memoria de calidades

CASAS CONSTRUCTION TRADE

Pueden visitar nuestras instalaciones sin ningún compromiso

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MEMORIA DE CALIDADES

INCLUIDA EN LA VIVIENDA 620€ /m2* WWW.CASASCONSTRUCTIONTRADE.COM [email protected]

http://www.casasconstructiontrade.com/

mailto:[email protected]



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Contenido

MEMORIA DE CALIDADES ........................................................................................................................................... 1 CIMENTACIÓN PREVIA A ESTRUCTURA .................................................................................................................. 3 ESTRUCTURA .......................................................................................................................................................... 4 CUBIERTAS .............................................................................................................................................................. 6

Trabajamos con tejas Gerard de Cubitec ........................................................................................................... 6 FACHADA ................................................................................................................................................................ 7

Acabado revocado y pintado de color a elegir o acabado Ibizenco. .................................................................. 7 TABIQUERIA INTERIOR............................................................................................................................................ 8 PAVIMENTOS .......................................................................................................................................................... 9 CARPINTERIA EXTERIOR ........................................................................................................................................ 10

Fabricación propia de las ventanas de aluminio .............................................................................................. 10 CARPINTERIA INTERIOR ........................................................................................................................................ 11 BAÑOS .................................................................................................................................................................. 12

ROCA ................................................................................................................................................................. 12 GALA ................................................................................................................................................................. 12

GRIFERIA ............................................................................................................................................................... 13 ROCA ................................................................................................................................................................. 13 GALA ................................................................................................................................................................. 13

INSTALACION ELECTRICA ...................................................................................................................................... 14 MECANISMOS ELECTRICOS ............................................................................................................................... 14

OTRAS INSTALACIONES ........................................................................................................................................ 15 FONTANERIA ..................................................................................................................................................... 15 CONDUCCIONES SANEAMIENTO ...................................................................................................................... 15 CLIMATIZACION ................................................................................................................................................ 15 TELECOMUNICACIONES .................................................................................................................................... 15 CONEXIONES EXTERNAS ................................................................................................................................... 15

APOYO SOLAR TERMICO ....................................................................................................................................... 16 SEGURO DECENAL ................................................................................................................................................ 16 NO QUEDA INCLUIDO SALVO INDICACIÓN EXPRESA EN EL PRESUPUESTO DE OBRA: ........................................ 16 LISTA DE EXTRAS ................................................................................................................................................... 17



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CIMENTACIÓN PREVIA A ESTRUCTURA Losa armada de cimentación reforzada e impermeabilización con polietileno para evitar humedades, en

terreno plano.

De hormigón armado, cimentación superficial y profunda a base de muros y zapatas de hormigón armado según proyecto, conforme a la normativa vigente.



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ESTRUCTURA

Estructura de acero galvanizado Steel Framing, fabricado a medida y completamente montado en obra.

El grosor del perfil de acero de la pared de carga es de 2,0 mm, cumpliendo la normativa sísmica y la legislación vigente, así como el Código de Edificación.

Los paneles incorporan en su interior el aislamiento a base de LANA de ROCA de densidad 40kg/ m² y un grueso de 100 mm.

Impermeabilización: Con lámina Tyvek + panel hidrófugo OSB.



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CUBIERTAS

Con cerchas de acero galvanizado según planos aportados.

Cubierta inclinada con teja, cerámica o cemento (según proyecto).

Cubierta recta con perfiles metálicos Sigma y según dirección facultativa.

Impermeabilización: con lámina Tyvek, panel hidrófugo OSB o Pladur Alta Dureza.

Trabajamos con tejas Gerard de Cubitec

MÁS INFORMACIÓN EN http://www.cubitec.com

http://www.cubitec.com/



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FACHADA

Aislamiento térmico y acústico:

En paredes exteriores mediante Lana de Roca (10cm) URSA o ISOVER 40 Kg/densidad

En paredes interiores mediante Lana de Roca (4cm) URSA o ISOVER

De panel OSB , o placa Pladur alta dureza ,Tyvek, Nervometal.

Rebozado y pintado de color a elegir

Acabado revocado y pintado de color a elegir o acabado Ibizenco.



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TABIQUERIA INTERIOR

Tabiquería interior de vivienda mediante sistema en Pladur de grosor 1,5 cm con placa por ambas caras (resistente al agua en zonas húmedas: baño, cocina), y según proyecto térmico también en paredes que dan al exterior ignífuga.

Falso techo Pladur o similar en toda la vivienda de estructura metálica placa de 1,2 cm y aislamiento lana de roca 50 m/m 40 Kg densidad.

En uno de los aseos será registrable y acústico para la colocación y acceso a la máquina interior de climatización si es el caso.

Pintura plástica lisa en color en paredes verticales y techos.

Alicatado en baños, aseos, con cerámica GRES CATALAN diferentes modelos a elegir y opcional el alicatado de cocina.



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PAVIMENTOS

Pavimento de la vivienda (cocina, baños y aseos) y terrazas suelos de gres, cerámica GRES CATALAN o parquet laminado DYNAMIC AC4 a elegir entre diferentes modelos.

MÁS INFORMACIÓN EN http://www.grescatalan.com

http://www.grescatalan.com/



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CARPINTERIA EXTERIOR

Ventana en cada estancia corredera o batiente, en perfil de aluminio anodizado.

Ventanas con rotura de puente térmico, con acristalamiento de doble vidrio tipo Climalit 4+8+4

Vierteaguas de piedra natural o chapa metálica.

Barandillas de acero o aluminio según diseño de proyecto.

Fabricación propia de las ventanas de aluminio



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CARPINTERIA INTERIOR

Puerta de acceso de seguridad semiblindada de acero, cerradura de seguridad con tres puntos de anclaje y bisagras antipalanca.

Carpintería interior lisa chapada en madera de 1ª calidad de Roble, Sapelli o Pino. Con tiradores

Herrajes y manivelas homologados. Marcos revestidos con galces y molduras en DM chapado y acabado barnizado.

Se consideran extras: aberturas muy grandes, puertas correderas.



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BAÑOS

Aparatos sanitarios de los baños en color blanco, Roca Victoria o Gala VIP Universal o similar.

ROCA

GALA



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GRIFERIA

Grifería monomando en baños y cocina, Roca, Gala o similar modelo básico.

ROCA

GALA



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INSTALACION ELECTRICA

Instalación eléctrica empotrada según normas y REBT “Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión” (RD 842/2002) y a sus instrucciones complementarias, garantizando la seguridad de las personas y de los bienes así como el normal funcionamiento de las otras instalaciones y servicios.

MECANISMOS ELECTRICOS

SIMÓN 27 Play o similar

Incluye Boletín Eléctrico para dar de alta el contador definitivo de electricidad.



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OTRAS INSTALACIONES

FONTANERIA

Instalación interior de agua fría y caliente con tubería de Wirs-Bo Uponor cobre y desagües en PVC debidamente protegidos con llave de paso general en la vivienda y con llaves de corte en cada zona o estancia húmeda.

Instalación de acumulador de agua caliente sanitaria termo eléctrico 150 L (según vivienda)

La instalación incluye tomas en cocina, tomas de agua y desagüe para fregadero, lavavajillas y para lavadora.

Incluye una toma de agua en fachada exterior. Incluye Boletín de Agua para consumo sanitario, para poder dar de alta la instalación.

CONDUCCIONES SANEAMIENTO

El saneamiento de la vivienda se realizará con conducciones de polietileno y PVC de diferentes secciones según las exigencias.

La red de saneamiento de la vivienda se conectará a la red general, incluyendo un máximo de 30 m lineales desde el límite de la vivienda.

CLIMATIZACION

Mediante splitz de aire acondicionado con bomba de calor.

Se incluye por cada 75 m2 de vivienda un splitz. Ejemplo: 75 m2…………1 splitz 150 m2…………2 splitz 200 m2…………3 splitz 250 m2…………4 splitz

TELECOMUNICACIONES

Instalación de telefonía según normas ICT. En TODAS las habitaciones, comedor y cocina.

Antena colectiva de TV y FM

CONEXIONES EXTERNAS

Desde la vivienda incluido un máximo de 30 m lineales.

INCLUYE VIDEO PORTERO

PÓLIZA DE RESPONSABILIDAD CIVIL y ofreciendo por parte del contratista las garantías que por ley tenga obligadas.



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APOYO SOLAR TERMICO

Se presupuestará a parte la instalación OBLIGATORIA de placa térmica solar, para apoyo para agua sanitaria.

Modelo BAXI ROCA, TERMICOL, THERMOR o similar.

Aproximadamente la instalación del equipo solar es de 31€/m2 Ejemplo: Vivienda 150m2…….. 4.650€

SEGURO DECENAL

También le ofrecemos la posibilidad de contratar el seguro decenal con la correduría de seguros de Madrid GTG SEGUROS.

Puede consultar más información en http://www.gtgseguros.com

NO QUEDA INCLUIDO SALVO INDICACIÓN EXPRESA EN EL PRESUPUESTO DE OBRA:

Dirección facultativa de Arquitecto y Arquitecto Técnico.

Adaptación topográfica, Movimientos de tierras y acondicionamiento del terreno, limpieza, maquinaria excavadora, planeamiento parcela, etc)

Permisos municipales de obras. Aproximadamente un 3 ó 4% del coste de la obra.

Impuestos vigentes a cargo del Cliente/Promotor

Acometidas exteriores y altas de suministros. (Luz, agua, gas, teléfono, aguas residuales o fosa séptica). Pero podemos darles el asesoramiento necesario.

Exteriores de parcelas (vallas, accesos, ajardinamiento, muros de contención etc.)

Muebles y electrodomésticos

Alta de los servicios provisionales de Agua y Luz. Los costes dependen de cada lugar. Pero podemos darles el asesoramiento necesario.

Si se desea contratar el seguro decenal (no obligatorio para vivienda unifamiliar de auto-promoción). * Lo no reflejado en esta memoria se consideran extras como por ejemplo: revestimientos exteriores especiales Esta memoria queda condicionada a la Dirección Facultativa de la obra. Algunas características y materiales podrán ser variados en función de las disponibilidades del mercado, pero manteniendo siempre las mismas calidades. El Cliente siempre recibirá un presupuesto detallado por partidas en el momento de la ejecución de la obra.

http://www.gtgseguros.com/



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LISTA DE EXTRAS

FACHADA OBRA VISTA – TOCHO MANUAL 80,00€ m/2

FACHADA OBRA VISTA – TOCHO MÁQUINA 70,00€ m/2

FACHADA APLACADA DE PIEDRA IRREGULAR O APLACADO DE PIEDRA REGULAR

(DIFERENTES MODELOS A ELEGIR) 60,00€ m/2

FACHADA EN MÁRMOL TRAVERTINO APLACADO 90,00€ m/2

FACHADA EN CERAMICA DE GRES CATALAN 45x90 cm APLACADA CON MORTERO 45,00€ m/2

FACHADA VENTILADA DE GRES CATALAN 65,00€ m/2

PUERTAS CORREDERAS 350,00€ LA UNIDAD TAMBIÉN SE PUEDEN AÑADIR EXTRAS EN LAS INSTALACIONES: Climatización por conductos, sanitarios de diseño, cabinas de hidromasaje, calefacción por radiadores de aluminio o de diseño, grifería de diseño,video portero, domótica, etc.

Precios válidos hasta 31/12/2011 www.casasconstructiontrade.com / [email protected] Atención comercial: 608 54 67 13

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