casa_fase 2_clave 30_ robertho velasquez

ÁNALISIS DE UNIDADES DE

CONTENIDO EN CASA – FASE 2 -ACABADOS EN MUROS, CIELOS Y PISO – PUERTAS - VENTANAS

UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS

FACULTAD DE ARQUITECTURACONSTRUCCIÓN 2ARQ. WILLIAM MIRANDA

ROBERTHO ESTUARDO VELÁSQUEZ HERRERA - 201318291

CLAVE: 30

INTRODUCCIÓNA continuación se presentan los conceptos básicos y más útiles con respecto al tema de

acabados y puertas y ventanas; si bien no es posible encontrar en una sola fotografía todos los

aspectos recomendables de cada tema, si es posible tratar de evidenciar los más importantes y

anotar también las omisiones del caso.

En cuanto a los acabados propios de una casa común es necesario indicar que son los

albañiles quienes en su mayoría, proponen dichos acabados, esto porque los encargados de los

proyectos son ellos y no un arquitecto. En el caso particular de mi casa se puede evidenciar el

uso de un solo acabado en muro en toda la casa, a excepción del servicio sanitario y ducha en

donde por estética se colocó azulejo como zócalo hasta una altura en la que no se salpique la

pared con el agua que se utiliza en los artefactos tales como lavamanos y ducha, como si fuera poco también se utilizaron materiales defectuosos o contaminados para hacer las mezclas de

sabieta y mortero, por lo cual en varias zonas de la casa se evidencia crecimiento de hongos, y

desprendimiento del repello, en cuanto al piso, lo colocó un pisero empírico que no se aseguro

del nivel del suelo y en muchas partes de la casa existen gradas entre pisos y algunos otros se

sientes “bofos” puesto que debajo de ellos no existe ni mezcla ni contrapiso.

En el caso de las puertas y ventanas, se optó por la salida más económica y segura en el sector,

las cuales son a base de hembras, angulares y láminas metálicas, que si bien es cierto no son

vistosas, si cumplen con la condición de asegurar la integridad de la casa.

ACABADOSMUROS – PISO - CIELO

CA-A (CASO ANÁLOGO A) ACABADOS EN MUROS

ESPECIFICACIONES

CORRECTASESPECIFICACIONES

INCORRECTAS

A

B

A- Se aplicó cernido vertical mientras aún no se curva el

repello, lo cual provocó humedad dentro del recubrimiento.

B- Se diluyó la pintura en mucha más agua de la

recomendada por el fabricante en su especificación.

AB

A- Se colocó zócalo de piso cerámico marca

Samboro con cisa de 1cm.

B- Se utilizó estuque cerámico marca Cemix color

café chocolate con un biselado en la parte

superior del zócalo.

CA-A (CASO ANÁLOGO B) ACABADOS EN MUROS

ESPECIFICACIONES


INCORRECTAS

A

B

A- Se colocó zócalo de piso cerámico marca

Samboro con cisa de 1cm hasta altura de 1.50

metros en la zona semi – húmeda (lavamanos).

B- Se colocó un listel de piso cerámico de 0.21 x

0.07 marca Samboro para rematar el piso

cerámico de la ducha.

C- Se colocó piso cerámico de 0.31 x 0.31 color

blanco hueso marca Samboro hasta una altura

de 1.90 metros para cubrir el área de la ducha.

D- Pintura de látex amarilla marca Corona sobre

cernido vertical con proporción (1 de cal: 1 de

arena blanca).

C D

E

- NINGUNA -

CA-A (CASO ANÁLOGO C) ACABADOS EN MUROS

ESPECIFICACIONES


INCORRECTAS

A

B

A- Se colocó azulejo de 0.12 x 0.12 mt en el área

de la pila de la casa para evitar que la pared se

humedeciera.

B- Se utilizó estuque blanco marca cemix con cisa

de 1 cm.A

A- No se recubrió la pared de block con repello ni

alisado.

CA-A (CASO ANÁLOGO A) ACABADOS EN PISO Y CIELO

ESPECIFICACIONES


INCORRECTAS

A

A- No se nivelo el contrapiso previo a colocar el piso por lo

que en algunas partes se encuentran pequeñas gradas y

desniveles.

A B

A- Se colocó piso cerámico marca Samboro de

0.31x 0.31 color blanco hueso.

B- Se utilizó estuque cerámico marca Cemix color

café chocolate, debiendo haber sido quitado

dentro de los 15 minutos posteriores a su

colocación.

C- Se utilizó pegamix de la marca cemix para

adherir al contrapiso el piso cerámico elegido.

D- Se aplico un alisado a la parte interior de la

losa de armado tradicional, se utilizó una

proporción de (1 de cal : 2 de arena blanca).

D

C

CA-A (CASO ANÁLOGO B) ACABADOS EN PISO Y CIELO

ESPECIFICACIONES


INCORRECTAS

A

B

A- Se utilizó piso cerámico antideslizante marca

Samboro imitación de piedra bola natural de 0.51

x 0.51 metros

B- Se aplico un estuque cerámico color café

chocolate marca cemix.

C- Se colocó el piso de modo que su desnivel

conduzca hacia la reposadera de la ducha.

D- Se utilizó pegamix marca cemix para adherir el

piso cerámico al contrapiso.

C

- NINGUNA -

D

PUERTAS Y VENTANAS

CA-B (CASO ANÁLOGO B) PUERTAS

ESPECIFICACIONES


INCORRECTAS1- Puerta prefabricada de durpanel de 2.10

metros de alto x 0.85 de ancho.

2- Chapa de metal marca Phillips a una altura

de 0.90 metros.

3- Puerta a base de tableros y paneles.

A- La puerta no cuenta con un adecuado marco de

soporte que sostenga el peso de la misma.

B- No se cuenta con un adecuado refuerzo en el dintel de

la puerta lo cual debió haber sido una estructura de

madera mucho más formal para no permitir el movimiento

de la puerta una vez asegurada.

1

3

2

A

B

CA-B (CASO ANÁLOGO B) – DETALLES CONSTRUCTIVOS Y FOTOS - PUERTAS

Detalle de puerta de tableros o apanelada.


ESPECIFICACIONES


INCORRECTAS1- Puerta de lámina de metal de 2.20 x 0.90

pintada con pintura anticorrosiva color negro

marca Celco.

2- Chapa de metal marca Yale a una altura

de 0.90 metros.

3- Mirilla de metal a una altura de 1.60 metros

4- Sobre luz de la puerta con 4 paneles de

vidrio.

5- La puerta está sujeta al muro por medio de

pines soldados a la columna y bisagras.

6- Herrajes de seguridad (pasador) de metal

con seguro en el suelo.

1

3

2

4

5

6


ESPECIFICACIONES


INCORRECTAS1- Jambas de madera de pino.

2- Dintel de madera de pino sujeta al muro por

medio de tornillos y tarugos.

3- Hoja de durpanel construida por medio del

sistema de tablero y panel.

3- Cuenta con los herrajes (chapas)

correspondientes y tiene una luz libre de 4 mm

alrededor de toda la puerta.

1

3

2

4

CA-B (CASO ANÁLOGO B) – DETALLES CONSTRUCTIVOS Y FOTOS - PUERTAS

Detalle de puerta

Detalle de manija de puerta

CA-C (CASO ANÁLOGO C) VENTANAS

ESPECIFICACIONES

CORRECTAS

ESPECIFICACIONES

INCORRECTAS

1- Cuenta con un sistema de deslizable para

permitir la ventilación en la parte con más

superficie de la ventana.

2- Posee un sistema de abatimiento hacia

arriba para ventilación constante.

3- Vidrio pegado con masilla y ventana

sellada con espuma.

A- La ventana no cuenta con jambas, únicamente se

sostiene con las hembras y angulares de metal de las

que está hecha.

B- No existe dintel ni sobre marco de ventana,

únicamente el perfil de metal ya descrito.

C- Debido a su composición la ventana no esta firme

y constantemente sufre de vibraciones y

agrietamiento de los paneles de vidrio por dicho

movimiento.

1

2

A

C

B

3

CONTENIDOS APLICADOS EN CASA PARTE 2

CONCLUSIONES

Los acabados son el punto de comparación de los clientes entre uno y otro

constructor ya sea albañil o arquitecto, aunque claramente se distingue un proyecto

supervisado por un arquitecto que otro realizado enteramente por un maestro de

obras o albañil común.

Se debe de poner mucha importancia a la calidad de los materiales que se utilizarán

para los acabados porque de ello depende su resistencia y perduración en el

tiempo, si bien es cierto que cada elemento de la construcción tiene una vida útil

determinada, no es ético utilizar materiales defectuosos para abaratar una

construcción.

Los acabados en toda la casa son igual de importantes, todos son esenciales pero

son los acabados de muros los que más resaltan a la vista y es en esto en donde se

puede hacer gala de creatividad y conocimiento de técnicas y materiales de

construcción para brindar óptimos resultados por medio de detalles y composiciones

que sean del gusto del cliente y sirvan para recomendar nuestro trabajo en el futuro,

aunque vale la pena recordar, que todo ello sin una calidad similar en piso y cielo no

vale la pena.

Las puertas deben de considerarse como una de las últimas inversiones en la

vivienda, al igual que las ventanas, pues aunque su hechura conlleve a un gasto

significativo, son elementos que difícilmente necesitarán de sustituciones a lo largo

de los años, por lo cual vale la pena dedicarle tiempo al tema y así diseñar un estilo

de puertas para la vivienda y de ser posible mandarlas a hacer para que queden a

medida del inmueble y que no sean elementos prefabricados que por su

construcción estandarizada requieren de ajustes que muchas veces causan

imperfecciones.


RECOMENDACIONES

Para los clientes es indispensable que requieran la asesoría de un arquitecto para

asegurar su máxima satisfacción y tener una buena garantía de que su inversión más

importante (una casa propia) esta constituida de la manera correcta, que sea

económica y estética, y que por económica no se entienda de mala calidad o con

materiales baratos, si no más bien usar materiales de buena calidad pero de manera

planificada y eficazmente.

Se debe de recordar al cliente que una mala decisión sobre que acabados utilizar y

que productos y materia prima comprar para el mismo, ya que si se cometen errores

que justifiquen una remoción de todo el material representaría un doble gasto para

ellos, lo cual bien pudiese evitarse si desde el principio se sigue las recomendaciones

de un arquitecto.

La labor de un arquitecto que supervisa la fase de acabados es de asegurar que lo

que se cubra con recubrimientos, piso y repellos esté realizado de la manera más

correcta posible, pues no basta solo con “maquillar” la casa, si no que los acabados

sean la confirmación del buen estado de la obra gris de la vivienda o edificio del

que se trate.

Las puertas y ventanas deben de contratarse con especialistas, no olvidar que

dichos elementos son la carta de presentación de la vivienda y es algo que le da

carácter a la misma, por lo que se recomienda hacer una inversión en ello y así

poder tener una garantía que cubra cualquier desperfecto o fallo durante los

primeros meses de uso de la vivienda.


BIBLIOGRAFÍA

Cerezo, Carlos Castañeda. «FARUSAC.» 1985 de 11 de 05.

http://biblioteca.usac.edu.gt/tesis/02/02_0348.pdf (último

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Ernst Neufert, El arte de proyectar en Arquitectura

Mc Grawn & Hill – Hogares

Revisado el 29/08/2015

Gonzalez, Peralta. Peralta Gonzalez. s.f.

http://l192aperaltagonzalez.blogspot.com/2011/05/instalaciones-

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Arquidiaria. Arquidiaria. s.f.

http://arquidiaria.blogspot.com/2010/03/conceptos-basicos-de-

instalaciones.html (último acceso: 27 de 08 de 2015).

Velásquez, Robertho

Apuntes y planos de quinto y sexto grado

ITV Fischmann 2011-2012

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