CARL GUSTAVS GADE 3 / TELEGADE 1Lyse kontorer med ideel placering iattrakvtivt erhvervsområde

Lyse og åbne kontorlokaler - mulighed for at leje demenkeltvis eller samlet.

På adresserne ligger nu tre erhvervslejemål ogda de ligger dør om dør, kan de slåes sammen tilet stort lejemål.Med deres lyse og åbne lokaler kan de danne demest optimale rammer om jeres virksomhed.

De tre lejemål er beliggende i samme ejendom,hvilket giver et grønt udeområde såvel som enoptimal placering i Taastrups eftertragtede er-hvevskvarter.Her er I placeret midt i et virvar af liv, der bl.a.byder på andre erhvervsdrivende, spisesteder,butikker samt nær afstand til station og motor-vejstilkørsel.Med denne centrale placering i Taastrups at-traktive erhvervsområde er I sikret meget livomkring jer på daglig basis. Ideelt beliggendemellem Halland Boulevard og Hveen Boulevardhar I kort afstand til butikker, spisesteder og of-fentlig transport.Området er under rivende udvikling og byder al-lerede nu på store erhvervslejemål som DanskeBank, DSB m.fl.Fra ejendommen har I blot 700 m. til Høje Taa-strup Station, hvilket sikrer medarbejdere, po-tentielle kunder samt samarbejdspartnere ennem vej til og fra kontorlandskaberne. Herud-over er I nær motorvejstilkørsel.Ejendommen præsenterer sig nydelig og vel-holdt ude såvel som inde. Opgangene er nyligtmalede og istandsatte, hvilket giver gode forud-sætninger for at også lokalerne let kan blivefuldstændig klare til at udleve alle jeres er-hvervsdrømme.

Omkring ejendommen kan medarbejdere nydeskøn natur, da der her er et stort grønt områdeog en lille sø rundt om hjørnet, hvilket giver go-de frokostpauser i det fri. Stedet byder yderme-re på gode muligheder for parkering.

På adresserne ligger nu tre erhvervslejemål ogda de ligger dør om dør, kan de slåes sammen tilet stort lejemål.Med deres lyse og åbne lokaler kan de danne demest optimale rammer om jeres virksomhed.

De tre lejemål er beliggende i samme ejendom,hvilket giver et grønt udeområde såvel som enoptimal placering i Taastrups eftertragtede er-hvevskvarter.Her er I placeret midt i et virvar af liv, der bl.a.byder på andre erhvervsdrivende, spisesteder,butikker samt nær afstand til station og motor-vejstilkørsel.Med denne centrale placering i Taastrups at-traktive erhvervsområde er I sikret meget livomkring jer på daglig basis. Ideelt beliggendemellem Halland Boulevard og Hveen Boulevardhar I kort afstand til butikker, spisesteder og of-fentlig transport.Området er under rivende udvikling og byder al-lerede nu på store erhvervslejemål som DanskeBank, DSB m.fl.Fra ejendommen har I blot 700 m. til Høje Taa-strup Station, hvilket sikrer medarbejdere, po-tentielle kunder samt samarbejdspartnere ennem vej til og fra kontorlandskaberne. Herud-over er I nær motorvejstilkørsel.Ejendommen præsenterer sig nydelig og vel-holdt ude såvel som inde. Opgangene er nyligtmalede og istandsatte, hvilket giver gode forud-sætninger for at også lokalerne let kan blivefuldstændig klare til at udleve alle jeres er-hvervsdrømme.

Omkring ejendommen kan medarbejdere nydeskøn natur, da der her er et stort grønt områdeog en lille sø rundt om hjørnet, hvilket giver go-de frokostpauser i det fri. Stedet byder yderme-re på gode muligheder for parkering.

Carl Gustavs Gade 3, st. / Telegade 1, st., 2630 Taastrup

Der er tale om tre forskellige erhvervslejemål,som er beliggende ved siden af hinanden. Der ermulighed for at leje enkeltvis eller samlet ogdermed opnå helt op til 1.859 m2.

Fælles for alle lejemål er, at I her kan se frem tilstore, åbne og lyse lokaler, som giver jer utallige

af indretningsmuligheder - og her er det kunfantasien, der sætter grænser. På de næste sider vises hhv. lejemålet på 607m2 og på 633 m2.Det sidste lejemål på 619 m2 er på vej.

Carl Gustavs Gade 3, st. / Telegade 1, st., 2630 Taastrup

Her venter to større, åbne lokaler, der ideelt kanindrettes som åbne kontormiljøer.

I lokalerne kan medarbejderne se frem til etgodt lysindfald fra mange vinduespartier.

Hertil byder erhvervslejemålet på et funktioneltkøkken, der ligger i åben forbindelse til et rum-meligt kantineområde.Stedet kan herudover indrettes med mindrekontor- eller mødelokaler i de ni mindre, lyse lo-kaler.

Carl Gustavs Gade 3, st., 2630 Taastrup - 633 m2

Plantegning

Carl Gustavs Gade 3, st., 2630 Taastrup - 633 m2

Erhvervslejemålet byder på to store lokaler,hvor tilværelsen prydes af et godt lysindfald.

Lokalerne her kan bruges som kantine, eller dekan danne fantastiske rammer om møde- ellerkonferencerum, lige såvel som rummene kan

indrettes til åbne kontorlandskaber.Her er også et funktionelt køkken samt syv goderum, der kan indrettes til mindre kontormiljøer,mødelokaler eller showrooms.Vi glæder os til at vise lokalerne, mulighederneog området frem for jer!

Telegade 1, st., th., 2630 Taastrup - 607 m2

Plantegning

Telegade 1, st., th., 2630 Taastrup - 607 m2

Newsec Property Asset Managementportal.newsec.dk

Lejevilkår

Anvendelse: Kontor 607 / 619 / 633 /

1.859 m2

Leje årligt: Kontor 700 kr. pr. m2

A conto drift: 157 kr. pr. m2 p.a.

A conto varme: 106 kr. pr. m2 p.a.

Depositum: 6 måneders leje

Stand ved overtagelse: Som beset

Overtagelse: Efter aftale

Opsigelsesvarsel: 6 måneder

Uopsigelighed: Efter aftale

Fremlejeret: Efter aftale

Afståelsesret: Efter aftale

Lejeregulering: I h.t. nettoprisindeks,

dog min. 3% p.a.

Moms: Alle beløb tillægges 25%

Energimærke: E

Sag: 35561-0408

Ejendommen ejes af Dades

THE FULLSERVICEPROPERTYHOUSE

Newsec tager forbehold for fejl og ændringer i de angivne oplysningeri prospektet.

KontaktKasper Stagis Nielsen, udlejningschef

45 26 05 36, ksni@newsec.dk

Michaela R. Thomsen, udlejningschef45 26 01 96, mit@newsec.dk