Le défiEn 2011, la situation de l’Overhoeks, l’ancien bâtiment Shell à Amsterdam, était très préoccupante. L’immeuble était occupé par

des squatters et des immigrants illégaux. « Occupy Nederland » y avait établi son quartier général. Le vol de cuivre était monnaie

courante, un laboratoire clandestin y avait été installé et l’immeuble avait été fortement vandalisé.

De l’évacuation à la gestion : la tour Overhoeks

Les initiatives des utilisateurs (formation en cluster) insufflent un élan supplémentaire à la ville et à l’économie.

“Camelot a géré les deux missions avec une grande proactivité. Les bâtiments et leurs

environs devaient être remis en bon état et redevenir propres et sûrs ; nous voulions

également qu’ils soient occupés temporairement. Nous sommes parvenus, avec l’aide de

Camelot, à trouver une destination positive à ces espaces.“

Elske van Caspel, chef de projet Overhoeks | Commune d’Amsterdam

Phase 1Évacuation : 27 janvier 2012• Opération d’évacuation menée conjointement avec la police

• 20 collaborateurs de Camelot présents sur les lieux

• Chiens de gardiennage

• Entrée pour le nettoyage

• Sécurisation du bâtiment

• Début des réparations

La solution Camelot

Phase 2Surveillance• Surveillance 24 heures sur 24

• Patrouilles canines à l’extérieur du bâtiment

• Installation d’un grillage autour du bâtiment

• Installation et gestion de systèmes d’alarme

Phase 3Nettoyage et réparations• Nettoyage de tous les espaces

• Réparation des dégâts

• Rétablissement du raccordement au gaz, à l’eau et à l’électricité

Phase 4Gestion, entretien et Make Space Pay• Installation d’occupants temporaires

• Installation d’ateliers de personnes créatives

• Musée temporaire dans la tour

Résultat• Réduction du risque : disparition du vandalisme, du vol et des déprédations

• Propreté, intégrité et sécurité

• Amélioration visible de la qualité de vie dans le quartier

• Lieux d’accueil temporaire pour l’habitat, le travail, la culture

• Élan supplémentaire insufflé à la ville et à l’économie grâce aux initiatives des

utilisateurs (formation en cluster)

• Plus besoin de subsides gouvernementaux

Plan de transformation : occupation temporaire de votre bien inoccupéQue votre immeuble inoccupé soit à vendre ou à louer, en attente de rénovation ou de destruction, il mérite une approche sur

mesure. Nous possédons plusieurs années d’expérience dans l’établissement, avec l’aide des propriétaires, de plans de gestion et

de développement des biens inoccupés. Sur la base de nos multiples années d’expérience et de nos vastes connaissances, que vient

compléter une équipe d’experts.

Quelle solution correspond le mieux à votre stratégie, à votre bien et au groupe cible que vous souhaitez accueillir dans votre

immeuble ? Quelle est la période (estimée) de l’inoccupation ? Ces aspects interviennent dans le choix de la meilleure solution

(temporaire) pour votre bien inoccupé : contrat de prêt à usage, location basée sur la Leegstandwet (loi néerlandaise de vacance),

location temporaire ou transformation.

A la recherche d’une solution de gestion de biens vacants ?Contactez-nous: 01 70 38 54 59 cameloteurope.com

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