cadastre survey practice (sghu 4323)...cadastre survey practice (sbeu 3323 / sghu 4323) minggu 10...

CADASTRE SURVEY PRACTICE (SBEU 3323 / SGHU 4323)

MINGGU 10 & 11 - HAKMILIK STRATA

(PELAN AKUI BANGUNAN &

PELAN KHAS)SR DR. TAN LIAT CHOON

07-5543157016-4975551

1

FINAL

SR DR TAN LIAT CHOON

ISI KANDUNGAN

• Penyediaan Pelan Akui Bangunan [PA(B)]

• Permohonan Pecah Bahagi Atau Cantuman Petak

• Penyediaan Pelan Khas Untuk Harta Bersama Terhad(KPUP Bil. 1/2017)

2

FINAL


PENYEDIAAN PELAN AKUI BANGUNAN PA(B)

3

FINAL


Maklumat-Maklumat Dalam Pelan Akui Bangunan

1) Pelan akui bangunan PA(B) hendaklah disediakan bagi setiappecah bahagi bangunan, bangunan atau tanah, tanah,pecahan petak dan penyatuan petak-petak.

2) PA(B) hendaklah disediakan selepas permohonan pecahbahagi bangunan diluluskan dan fi yang ditetapkan oleh PTGtelah dijelaskan oleh pemohon.

3) PA(B) yang disediakan oleh JTB hendaklah mengandungimaklumat dan skala yang sama dengan CPS kecuali sijil akuanJTB, maklumat nombor PA(B) dan dalam hitam putih (rajah).

4

FINAL



4) Jika PA(B) telah disediakan untuk pecahan atau penyatuanpetak, nombor PA(B) yang baru hendaklah dicatatkan denganwarna merah dalam petak asal PA(B) yang mengandungilantai yang serupa, maka nota penjelasan hendaklah dibuatseperti berikut:

“Nota:

Petak ____________ dalam Tingkat No. ____________dipecahkan / disatukan dalam Pelan Akui Strata ______”

Nota ini hendaklah dicatatkan di atas PA strata yang asal.

5

FINAL



5) Format PA(B) hendaklah mengikut peraturan yang ditetapkanoleh Jabatan.

6) Satu ruangan kosong bersaiz 10 sentimeter panjang dan 5sentimeter lebar perlu disediakan di penjuru atas kanan pelanbagi tujuan tandatangan sijil salinan fotokopi bagi setiappenyediaan pelan hakmilik strata.

7) Bagi mempercepat dan memudahkan proses semakan, JTBhendaklah memastikan bilangan PA(B) yang disediakan samadengan bilangan CPS tanpa mengambil kira Pelan Indeks untukPelan Lantai atau Pelan Tandaan.

8) Semua PA(B) hendaklah disimpan oleh Pengarah Ukur.6

FINAL



Sijil Akuan Juruukur Tanah Berlesen pada PA(B)

Saya _______________________________ seorang Juruukru Tanah yang dilesenkan dibawah Akta Juruukur Tanah Berlesen 1958 [Akta 458], memperakui bahawapengukuran dari mana pelan ini telah disediakan, telah dijalankan dan ditanda di atastanah oleh saya atau di bawah arahan saya sendiri secara langsung di lapangansemata-mata mengikut Peraturan-peraturan Juruukur Tanah Berlesen, dan bahawapelan ini secara tepat mewakili pengukuran yang telah disempurnakan pada ......haribulan ................ 20 .......

Bahawa saya bertanggungjawab sepenuhnya ke atas salah betulnya ukuran ini.

Bertarikh ................... haribulan ...................... 20 .............

..................................................................................Juruukur Tanah yang dilesenkan di bawah Akta 458

7

FINAL



Maklumat-maklumat Lain Atas PA(B)

1) Nombor PA(B).2) Nombor skim strata.3) Nombor buku kerja luar.4) Nombor fail ukur.5) Nombor fail Pejabat Tanah Daerah.6) Nombor fail Pejabat Pengarah Tanah dan Galian.7) Nombor lembar piawai.8) “Diluluskan oleh” dan nama Pengarah Ukur.9) Ruang-ruang selain daripada petak dan petak aksesori adalah

Harta Bersama.

8

FINAL


Pelan Akui Bangunan Pecah Bahagi Bangunan dan

Blok Sementara

9

FINAL


10

FINAL


11

FINAL


12

FINAL


13

FINAL


14

FINAL


15

FINAL


16

FINAL


17

FINAL


18

FINAL


19

FINAL


20

FINAL


21

FINAL


22

FINAL


23

FINAL


24

FINAL


25

FINAL


Pelan Akui Bangunan Pecah Bahagi Tanah

26

FINAL


27

FINAL


28

FINAL


29

FINAL


30

FINAL


Pelan Akui Bangunan Pecah Bahagi Tanah dan Blok Sementara

31

FINAL


32

FINAL


33

FINAL


34

FINAL


35

FINAL


Pelan Akui Bangunan Pecah Bahagi Tanah Dengan Tingkat Bawah Tanah Yang Dikongsi

36

FINAL


37

FINAL


38

FINAL


39

FINAL


40

FINAL


41

FINAL


42

FINAL


43

FINAL


44

FINAL


45

FINAL


46

FINAL


Pelan Akui Bangunan Pecah Bahagi Blok Sementara Yang

Telah Dibangunkan

47

FINAL


48

FINAL


49

FINAL


50

FINAL


51

FINAL


52

FINAL


53

FINAL


PERMOHONAN PECAH BAHAGI ATAU CANTUMAN PETAK

54

FINAL


Permohonan Pecahan Atau Penyatuan Petak

a) Permohonan strata bagi tujuan pecahan atau penyatuan petakmelibatkan petak, petak tanah atau petak tanah bersama tingkatbawah yang berkongsi adalah merujuk kepada permohonan dibawah seksyen 28(2)(b) AHS 1985 (lihat lampiran).

1) Borang 6 (pecahan petak) atau Borang 7 (penyatuan petak).2) Surat lantikan JTB.3) Salinan asal pelan bangunan yang diluluskan PBT bagi tujuan

pecahan atau penyatuan petak.4) 4 salinan cadangan pelan strata bagi tujuan penyatuan atau

pecahan petak.5) Perakuan Arkitek Profesional atau Jurutera Profesional.6) Kebenaran bertulis perbadanan pengurusan (jika wujud harta

bersama tambahan atau baru).7) Sijil akuan LJT.8) Buku kerja luar.

55

FINAL


56

FINAL


57

FINAL



b) Sebaik sahaja menerima permohonan pecahan ataupenyatuan petak, Pengarah Ukur hendaklah:

1) Menyebabkan satu fail dibuka dengan mengekalkan nomborskim asal.

2) Menyebabkan cadangan pelan strata disemak sertamenjalankan apa-apa kerja luar.

58

FINAL



Proses semakan permohonan

1) Semakan Awala) Semakan awal ke atas salinan dokumen hendaklah dibuat

bagi memastikan beberapa syarat utama sebelumpermohonan asal diterima.

b) Perkara-perkara di lampiran bawah hendaklah disemakdalam tempoh 14 hari daripada tarikh penerimaan dokumen.

c) Pengarah Ukur hendaklah memaklumkan kepada LJT dansalinan kepada JTB berkenaan sama ada permohonantersebut boleh diterima untuk disemak lanjut atau tidakdalam tempoh tersebut dengan mengemukakan borang dilampiran bawah.

59

FINAL


60

FINAL


61

FINAL



Proses semakan permohonan

2) Semakan Lanjuta) Dokumen yang didapati teratur semasa semakan awal

hendaklah terus dibuat semakan lanjut. Semakan inidijalankan secara menyeluruh berdasarkan kepada dokumensalinan atau dokumen asal (setelah diterima daripadaPT/PTD). Perkara-perkara yang perlu disemak adalah sepertidi lampiran bawah.

b) Sekiranya terdapat kesilapan, dokumen permohonan akandikembalikan dengan segera kepada JTB berkenaan untuktindakan pembetulan.

62

FINAL


63

FINAL



Nasihat Kepada PTG/PTD

1) Pengarah Ukur hendaklah menasihatkan PTG/PTD mengenaipermohonan itu sama ada teratur atau tidak setelahmenerima permohonan asal dan memberitahu jumlahbayaran upah ukur yang perlu dipungut.

2) Contoh surat ulasan seperti di lampiran di bawah di manasetiap pelan strata tidak perlu ditandatangani dan hanyamemadai dengan memasukkan perakuan seperti di lampiranbawah. Salinan surat tersebut hendaklah diedarkan kepadaJTB dan pemaju berkenaan untuk makluman.

64

FINAL


65

FINAL


Tindakan Selepas Kelulusan Permohonan Pecahan Petak Atau Penyatuan Petak-Petak

❑ Sebaik sahaja permohonan untuk pecahan petak ataupenyatuan petak-petak yang diluluskan diterima daripadaPTG, Pengarah Ukur hendaklah meluluskan PA(B).

❑ Sebaik sahaja PA(B) diluluskan, Pengarah Ukur hendaklah:

1) Mengemaskinikan daftar-daftar yang berkenaan.2) Mengemaskinikan maklumat nombor PA strata pada PA

strata asal/lama dengan warna merah.3) Menyediakan satu salinan PA strata untuk simpanan

Pendaftar menggantikan PA strata yang asal.4) Menyediakan satu salinan PA strata bagi tiap-tiap petak yang

terlibat dengan pecahan atau penyatuan untuk dikepilkanoleh Pendaftar pada dokumen hakmilik keluaran.

66

FINAL


PENYEDIAAN PELAN KHAS UNTUK HARTA BERSAMA

TERHAD (KPUP BIL. 1/2017)

67

FINAL


Kepentingan Yang Berbeza-Beza

68

FINAL


Penubuhan Sub-MC

Subseksyen 17A(1) AHS 1985 memperuntukkan MC bolehmenetapkan harta bersama terhad (HBT) dan menubuhkansatu atau lebih sub-MC hanya bagi maksud mewakilikepentingan yang berbeza-beza bagi pemilik-pemilik petakmelalui suatu resolusi komprehensif yang dijalankanmengikut peruntukan di bawah APS.

69

FINAL


Penubuhan Sub-MC

Subseksyen 17A(2) AHS 1985 memperuntukkan HBT yang ditetapkan

melalui resolusi komprehensif yang diluluskan oleh MC hendaklah :

• memperihalkan, mengenal pasti atau menetapkan sempadan-

sempadan atau kawasan harta bersama terhad itu di dalam suatu pelan

khas;

• menentukan setiap petak yang terkandung dalam pelan khas itu yang

pemilik petak adalah berhak kepada faedah eksklusif harta bersama

terhad itu; dan

• mematuhi apa-apa butiran lain sebagaimana yang ditetapkan oleh

Pengarah Ukur. 70

FINAL


Tanggungjawab Juruukur Tanah Berlesen

❑Menyediakan PK(HBT).

❑Memastikan cadangan PK(HBT) tersebut boleh mendapatresolusi komprehensif mengikut peruntukan di bawahAPS 1985.

❑Penyediaan PK(HBT) hendaklah berdasarkan pelan akuibangunan PAB dan pelan bangunan yang diluluskan.

71

FINAL


Tanggungjawab Juruukur Tanah Berlesen

JTB dalam melaksanakan pengukuran bagi memenuhi peruntukkan subseksyen17A(2) AHS 1985 hendaklah mengukur semua harta bersama dan mengenalpasti HBT yang hendak diwujudkan serta harta bersama yang tidak menjadi HBTtetapi akan dikekalkan di bawah MC. JTB hendaklah memberi perhatian kepadaperkara-perkara berikut :

• Harta bersama sedia ada yang tidak ditunjukkan dalam pelan akui bangunan[PA(B)], contohnya taman permainan, peti surat setempat dan lain-lain;• Tambahan harta bersama yang telah diwujudkan oleh MC dan mendapatkelulusan pihak berkuasa tempatan, contohnya surau, gimnasium dan lain-lain;• HBT yang hendak diwujudkan tetapi tidak mengikut sempadan sedia ada;dan• Harta bersama atau HBT yang tidak dapat diukur, contohnya bumbung,sistem pencegahan kebakaran, saluran pendingin hawa, kabel elektrik/telefondan lain-lain.

72

FINAL


Tanggungjawab Juruukur Tanah Berlesen (Kerja Luar)

Menentukan Ketinggian Setiap Tingkat

(1) Pengukuran ketinggian setiap tingkat hendaklah dibuatdan direkodkan kepada 0.01 meter terhampir.

(2) Perbezaan aras lantai di antara tingkat (sama ada dibawah atau di atasnya) melalui celah tangga atau mana-mana bahagian yang sesuai di bangunan tersebut, diukurmenggunakan alat pengukur jarak elektronik sepertidistometer, range finder, total station dan seumpamanya.Penggunaan pita pengukur keluli juga dibenarkan.

73

FINAL



Menentukan Dimensi Mendatar Bagi HBT

(1) Penentuan Sempadan(a) Sempadan HBT bermaksud sempadan yang diwujudkan bagimenentukan HBT selepas PAB diluluskan dan mendapat resolusikomprehensif yang dijalankan mengikut peruntukan di bawah APS1985.

(b) Sekiranya terdapat pengubahsuaian kepada binaan asal tanpakelulusan daripada pihak berkuasa berkenaan, maka sempadan bagiharta bersama hendaklah dirujukkan kepada had sempadan bagi hartabersama berdasarkan kepada ciri-ciri binaan kekal sebagaimana yangdikehendaki oleh subperenggan 8A(1)(d)(ii) AHS 1985. Adalah wajardiperhatikan bahawa ciri-ciri binaan kekal tersebut masih wujud untukmembolehkan penentuan had persempadanan petak yang asal bagimenentukan sempadan HBT. 74

FINAL



(2) Ciri-ciri binaan kekal hendaklah ditafsirkan sebagai meliputisemua jenis binaan yang tahan lama dan layak untuk dijadikanrujukan had sempadan. Perlu diberi perhatian bahawa binaanyang tidak bercirikan binaan penuh juga boleh diterima sebagaihad persempadanan.

Sebagai contoh yang agak ekstrem, metal strip atau epoxy paintyang ditanam/ditanda pada lantai yang kekal juga boleh diterimasebagai ciri binaan kekal.

(3) Pengukuran dimensi mendatar HBT hendaklah dibuat dandirekodkan kepada 0.01 meter terhampir.

75

FINAL



(4) Adalah memadai pengukuran dimensi mendatar dibuatsehingga ke permukaan dinding (dinding dua tuan).

(5) Ketebalan dinding hendaklah ditentukan dan dilukiskandi atas gambarajah dalam buku kerja luar seperti PekelilingKetua Pengarah Ukur dan Pemetaan Bilangan 1 Tahun 2015(PKPUP 1/2015).

76

FINAL



(6) Ukuran bagi semua harta bersama hendaklah dibuat untukmengenal pasti dan menetapkan sempadan-sempadan ataukawasan HBT. Ukuran tersebut hendaklah dibuat secaraterperinci ke atas setiap butiran yang berkenaan dan dinyatakanperihal kegunaannya di dalam buku kerja luar.

Contoh kegunaan termasuklah pencawang elektrik, kolamrenang, tempat letak kereta/motor pelawat dan OKU, balaipengawal, taman permainan, tempat buang sampah, rumahkelab (gimnasium, dobi, kedai, surau, dewan serba guna danlain-lain) dan dari aspek laluan (tangga, tangga bergerak, koridor,jejantas, lif dan lain-lain).

77

FINAL



(7) Sekiranya HBT yang terletak di dalam atau di atasbangunan (podium atau bumbung rata) yang hendakdiwujudkan tidak mengikut sempadan sedia ada, binaankekal atau tanda sempadan yang bersesuaian perludiwujudkan bagi menentukan had di antara suatu HBTdengan HBT yang lain.

(8) Dalam hal HBT yang terletak di atas tanah dan tidakmengikut sempadan sedia ada, tanda sempadan paip ataupepaku ditanam berserta dengan nilai jarak dan beringdiukur mengikut PKPUP 1/2015 bagi menentukan had diantara suatu HBT dengan HBT yang lain.

78

FINAL



(9) Kawasan HBT yang melibatkan keseluruhan bangunan,menara atau podium di mana dinding luar dijadikan sebagaisebahagian HBT hendaklah ditunjukkan dalam PK(HBT)berserta dengan nota yang memperihalkan sempadan HBTadalah sehingga dinding luar.

(10) Harta bersama atau HBT yang tidak dapat diukurhendaklah diperihalkan bagi menentukan pihak yang akanbertanggung jawab ke atas pengurusannya.

79

FINAL


Tanggungjawab JTB Dalam Penyediaan Pelan Khas Harta Bersama Terhad

Tugas dan tanggungjawab JTB dalam urusan khidmat nasihat

berkenaan pewujudan HBT adalah menyediakan cadangan PK(HBT)

bagi mendapatkan resolusi komprehensif mengikut peruntukan di

bawah APS.

JTB perlu mengemukakan surat permohonan bagi mendapatkan

nombor fail HBT, nombor buku kerja luar dan nombor PK(HBT) kepada

Pengarah Ukur dengan mengemukakan–

• Surat perlantikan JTB daripada MC; dan

• Salinan sijil akuan LJT.

JTB perlu menyediakan PK(HBT) berdasarkan PA(B) dan pelan

bangunan yang diluluskan. 80

FINAL


Tanggungjawab JTB Dalam Penyediaan Pelan Khas Harta Bersama Terhad

Sebelum JTB mengemukakan surat permohonan kepada JUPEM,perkara-perkara berikut perlu diambil perhatian:

• MC mendapatkan resolusi untuk membelanjakan sejumlah wangbagi penetapan sub-MC;

• Hakmilik strata telah dipindah milik kepada pemilik yang layakmenerimanya;

• Skim strata yang masih ada blok sementara tidak layakdipertimbangkan;

• Jumlah pemilik yang layak mengundi perlu memegang lebih duapertiga jumlah keseluruhan unit syer;

• Setiap sub-MC yang dicadangkan memiliki dua (2) atau lebih pemilikpetak; dan

• Cadangan PK(HBT) perlu disediakan sebelum pengundian.81

FINAL


Pelan Khas Harta Bersama Terhad

PK(HBT) hendaklah disediakan bagi:

• Keadaan di mana bangunan yang di pecah bahagi, PK(HBT)hendaklah mengandungi pelan lokasi, pelan tingkat, jadualharta bersama terhad dan ringkasan jadual harta bersamaterhad; manakala

• Keadaan di mana tanah yang di pecah bahagi, dan dalam halpetak tanah dengan tingkat bawah tanah yang dikongsi,PK(HBT) hendaklah mengandungi pelan lokasi, pelan tandaan,jadual harta bersama terhad dan jadual jadual ringkasan hartabersama terhad, termasuk pelan tingkat.

82

FINAL



Pelan Lokasi hendaklah mengandungi:

(1) Tajuk, skala dan petunjuk arah utara;(2) Nama negeri atau wilayah persekutuan;(3) Nama daerah atau jajahan;(4) Nama bandar atau pekan atau mukim;(5) Nombor seksyen/presint;(6) Nombor lot bersama nombor pelan akui (PA);(7) Nombor skim;(8) Nombor hakmilik tanah; dan(9) Keluasan lot.

(10) Tanda-tanda sempadan dan sempadan lot tanpa bering dan jarak;

83

FINAL




(11) Sempadan-sempadan lot bersebelahan, abutal, nombor-nomborlot bersebelahan dan jalan-jalan serta namanya;

(12) Pelan Tapak Bina hendaklah dilukis mengikut skala dan hendaklahmenunjukkan maklumat–(a) Hujung mendatar setiap bangunan dengan nombor-nombornyasama ada di atas atau di bawah permukaan bumi dengan garisan hitampekat;(b) Hujung mendatar setiap blok menara dengan garisan hitam pekatbersama dengan abjad pengenalan dalam susunan yang betul dalamkes sesuatu bangunan yang mengandungi lebih daripada satu blokmenara;

84

FINAL




(13) Keratan tegak bangunanKeratan tegak, biasanya diambil dari pandangan hadapan tiap-tiap bangunan berdasarkan kepada pelan bangunan yangdiluluskan atau pelan bangunan yang dilukis di bawah perenggan8A(1)(c), AHS 1985, hendaklah dilukis pada skala yang sesuaidalam garisan hitam malar serta menunjukkan:

(a) tajuk termasuk nombor bangunan dan skala;(b) lantai dan siling setiap tingkat dan nombor tingkat;(c) ketinggian tiap-tiap tingkat kepada 0.1 meter terhampir;dan(d) apa-apa maklumat lain yang perlu.

85

FINAL



Pelan tingkat hendaklah disediakan bagi setiap tingkatbangunan yang mempunyai harta bersama.

Pelan tingkat hendaklah mengandungi:(1) Tajuk yang termasuk nombor bangunan, abjadpengenalan menara, nombor tingkat, nombor petak,nombor petak aksesori dan skala;(2) Petunjuk arah utara; dan(3) Petunjuk warna harta bersama dan HBT;

86

FINAL



Pelan tingkat dilukis mengikut skala dan hendaklahmenunjukkan:

(1) Setiap sempadan petak dan petak aksesori dengan garisanhitam malar;(2) Kawasan HBT yang dicadangkan hendaklah ditunjukkandengan garis-garis lorekan warna yang berbeza bagi setiap sub-MC yang dicadangkan;(3) Setiap langkan yang bukan sebahagian petak hendaklahditunjukkan dalam garisan putus-putus dan pernyataan“langkan”;(4) Setiap nombor petak;

87

FINAL



(5) Setiap nombor petak aksesori dan dihubung kait dengannombor petak dalam kurungan;

(6) Ruang untuk kegunaan harta bersama secara keseluruhanhendaklah ditunjukkan yang mana kedudukan dan tiap-tiapkegunaannya dinyatakan secara terperinci.

Contohnya termasuklah pencawang elektrik, kolam renang,tempat letak kereta/motor pelawat dan OKU, balai pengawal,taman permainan, tempat buang sampah, rumah kelab,gimnasium, dobi, kedai, surau, dewan serba guna dan aspeklaluan seperti tangga, tangga bergerak, lif dan seumpamanya;

88

FINAL



(7) Abutal-abutal dan nombor-nombor petak bersebelahan, bersertadengan nombor folio pelan khas sekiranya kesemua lantainya tidakboleh ditunjukkan dalam satu folio pelan khas;

(8) Sempadan HBT yang tidak mengikut sempadan sedia adaditunjukkan dengan garisan merah putus-putus serta menunjukkanjarak dalam 0.1 meter terhampir;

(9) Harta bersama atau HBT yang tidak dapat diukur hendaklahdiperihalkan bagi menentukan pihak yang akan bertanggung jawab keatas pengurusannya. Contohnya bumbung, sistem pencegahankebakaran dan saluran pendingin hawa; dan

(10) Apa-apa maklumat lain (jika perlu).89

FINAL



Pelan tandaan bagi petak tanah hendaklah dilukis mengikutskala dan hendaklah menunjukkan maklumat–

(1) Tajuk, skala dan petunjuk arah utara;(2) Tanda-tanda sempadan dan sempadan petak tanah;(3) Nombor petak tanah;(4) Bagi petak tanah dengan tingkat bawah tanah yangdikongsi, pelan tingkat hendaklah dilukis bagi setiap tingkatbawah tanah dan menunjukkan semua petak aksesori;

90

FINAL



(5) Keratan tegak bagi menunjukkan ketinggian tingkatbawah tanah yang dikongsi perlu ditunjukkan yang biasanyadari pandangan hadapan skim perumahan tersebut, jikaberkaitan;

(6) Kawasan HBT yang dicadangkan hendaklah ditunjukkandengan garis-garis lorekan warna yang berbeza bagi setiapsub-MC yang dicadangkan;

(7) Kawasan harta bersama yang tidak dicadangkan sebagaiHBT hendaklah ditunjukkan dengan garis-garis lorekanwarna kuning;

91

FINAL



(8) Sempadan HBT yang tidak mengikut sempadan sediaada hendaklah ditunjukkan dengan garisan merah putus-putus serta menunjukkan bering dan jarak;

(9) Harta bersama atau HBT yang tidak dapat diukurbolehlah diperihalkan bagi menentukan pihak yang akanbertanggung jawab ke atas pengurusannya. Contohnyabumbung, sistem pencegahan kebakaran dan saluranpendingin hawa; dan

(10) Apa-apa maklumat lain (jika perlu).

92

FINAL



Jadual harta bersama terhad bagi setiap HBT hendaklahmengandungi:

(1) Tajuk dengan keterangan HBT;(2) Nombor petak;(3) Nombor PK(HBT);(4) Nilai unit syer setiap petak berkenaan;(5) Jumlah kecil unit syer bagi semua pemilik petak yang berhakkepada faedah eksklusif HBT dalam setiap jadual harta bersamaterhad sekiranya memerlukan lebih daripada satu jadual;(6) Jumlah unit syer bagi semua pemilik petak yang berhakkepada faedah eksklusif HBT berkenaan.

93

FINAL



Ringkasan Jadual Harta Bersama Terhad

Ringkasan jadual harta bersama terhad perlu disediakanbagi menunjukkan ringkasan unit syer bagi semua pemilikpetak yang berhak kepada faedah eksklusif setiap HBT yangberada dalam skim tersebut.

94

FINAL



Ringkasan jadual harta bersama terhad hendaklahmengandungi:

(1) Tajuk;(2) Nombor HBT;(3) Keterangan HBT;(4) Nombor-nombor petak bagi setiap HBT;(5) Jumlah petak bagi setiap HBT;(6) Jumlah unit syer bagi semua pemilik petak yang berhakkepada faedah eksklusif bagi setiap HBT;

95

FINAL



Peratusan unit syer bagi semua pemilik petak yang berhakkepada faedah eksklusif bagi setiap HBT;

(7) Lokasi HBT;

(8) Jumlah keseluruhan petak bagi Skim;

(9) Jumlah keseluruhan unit syer bagi Skim; dan

(10) Jumlah keseluruhan peratusan unit syer hendaklah100%.

96

FINAL



Pelan Indeks Bagi Pelan Tingkat Atau Pelan Tandaan

Sekiranya terdapat mana-mana tingkat yang luas sehinggamenyebabkan penyediaan pelan tingkat atau pelan tandaanmelebihi satu (1) folio pelan, JTB perlu menyediakan PelanIndeks bagi menunjukkan keseluruhan lantai bagi tingkatberkenaan atau pelan tandaan.

97

FINAL



Perakuan JTB pada PK(HBT) adalah seperti berikut:

Saya _________________ seorang Juruukur Tanah yang dilesenkan di bawahAkta Juruukur Tanah Berlesen 1958 [Akta 458], memperakui bahawapengukuran Harta Bersama Terhad dari mana pelan ini telah disediakanmenurut kehendak subseksyen 17A(2) Akta Hakmilik Strata 1985 [Akta 318],dijalankan oleh saya atau di bawah arahan saya sendiri secara langsung dilapangan, dan bahawa pelan ini mewakili pengukuran yang disempurnakanpada ........ haribulan ......................... 20..........

Bahawa saya bertanggungjawab sepenuhnya ke atas salah betulnya pelan ini.

Bertarikh ........ haribulan ......................... 20 ..........

..................................................................................Juruukur Tanah yang dilesenkan di bawah Akta 458

98

FINAL



Perakuan Pengarah Ukur pada PK(HBT) adalah seperti berikut:

Pelan Khas ini telah disemak dan didapati TERATUR menurutkehendak subseksyen 17A(4) Akta Hakmilik Strata 1985 [Akta318].

Bertarikh ........ haribulan ......................... 20 ..........

...............................................................................(Nama Pengarah Ukur)Pengarah Ukur dan Pemetaan .........................

99

FINAL


100

FINAL


101

FINAL


102

FINAL


103

FINAL


104

FINAL


105

FINAL


106

FINAL


107

FINAL


108

FINAL


109

FINAL


110

FINAL


111

FINAL


112

FINAL


113

FINAL


114

FINAL


115

FINAL


116

FINAL


T H A N K YO U

117

FINAL


cadastre survey practice (sghu 4323)...cadastre survey practice (sbeu 3323 / sghu 4323) minggu 10...

Documents