byudviklingsudvalget for kobenhavns-egnen - 1960 - betaenkning vedr. partiel byudviklingsplan nr. 4

5/19/2018 Byudviklingsudvalget for Kobenhavns-egnen - 1960 - Betaenkning Vedr. Partiel Byudviklingsplan Nr. 4

1/32

BETNKNING

VEDRRENDE

PARTIEL BYUDVIKLINGSPLANNR. 4

FOR KBENHAVNS-EGNENS

BYUDVIKLINGSOMRDE

AFGIVET DEN 1. FEBRUAR 1960AF DET AF BOLIGMINISTEREN DEN 2. JULI 1957

NEDSATTE BYUDVIKLINGSUDVALG FORKBENHAVNS-EGNEN


2/32


3/32

INDHOLDSFORTEGNELSE

Indledning 5

I. Inddragelse af 6 kommuner i Frederiksborg amt under Kbenhavns-egnensbyudviklingsomrde 8

II. Arbejdsmetoden 8III . Generelle oplysninger vedr. planlgningsomrdet 9IV. Karakteristik af de enkelte bebyggelser i planlgningsomrdet 14V. Principielle sprgsml vedr. zonedragningen 16

VI. Zoneforslaget (udvalgets kommentarer til de enkelte arealer) 18

VII. Talmssig oversigt 24VII I. Henstilling vedrrende srlige forhold 25

ILLUSTRATIONER:

a. Oversigtskort over Kbenhavns-egnens byudviklingsomrde med planlg-ningsomrdet og provins-byudviklingsomrderne markeret. (1 :500 .000 ) ... 6

b. Topografisk oversigtskort over planlgningsomrdet (Geodtisk instituts

grund lag). (1:200.000 ) 9c. Udstykning af parceller under 1 ha 194556 i planlgningsomrdet(1:200.000) 10

d. Statslnsbyggeri 194 9-5 6 i planlgningsomrdet (1:20 0.000) 11


4/32


5/32

INDLEDNING

Ved skrivelse af 6. oktober 1949 nedsatteministeren for byggen og boligvsen i medfraf 2,stk. 1, i lov nr. 210 af 23. april 1949 omregulering af bymssige bebyggelser et byud-viklingsudvalg for Kbenhavns-egnen, der somsin nrmest foreliggende opgave skulle udar-bejde forslag til en byudviklingsplan som om-

handlet i loven.Udvalget fremsendte pr. 15. april 1950 for-slag til Partiel byudviklingsplan nr. 1, somkun omfattede en del af Birkerd kommune.

Boligministeriet har den 18. september 1956med tilslutning af byplannvnet i medfr af 1, stk. 1 e, i lov om regulering af bymssigebebyggelser, jfr. lovbekendtgrelse nr. 129 af13. april 1954, nedsat et byudviklingsudvalgfor Roskilde-egnen og hertil fra byudviklings-omrdet for Kbenhavns-egnen overfrt den

vestlige del af Hje-Tstrup kommune, omfat-tende bl. a. Hedehusene stationsby.Efter forslag fra byudviklingsudvalget for

Kbenhavns-egnen har boligministeriet den 15.


6/32


7/32

7

Kommunaldirektr, cand. polit. Gregers Han-sen, Kbenhavn.

Fhv. kommunelrer Edv. Hansen, Glostrup.Kommunalbestyrelsesmedlem, fuldmgtig

Rudy Schrder, Frederiksberg.

Underudvalg for nord-egnen,omfattende Gentofte, Lyngby-Trbk, Birke-rd, Sllerd, Hrsholm, Farum, Vrlse,Gladsaxe, Blovstrd, Karlebo, Lillerd og Lyn-ge-Uggelse kommuner.

Medlemmer:

Kommunalbestyrelsesmedlem V. E. Kraunse,Lyngby-Trbk.

Viceborgmester Erik I. Srensen, Sllerd.Sognerdsformand S. Christoffersen, Lynge-

Uggelse.Sognerdsformand F. Frandsen, Karlebo.Stadsingenir Henry Larsen, Gladsaxe.

Suppleanter:

Sognerdsformand Axel O. Christensen,Blovstrd.

Sognerdsformand Vald. T. Mller, Lillerd.

Underudvalg for syd-egnen,omfattende Trnby, Store-Magleby, Dragr,

Hje-Tstrup, Sengelse, Ledje-Smrum, Sten-lse-Veks og Slagslunde-Ganlse kommuner.

Medlemmer:

Sognerdsformand N. P. Pedersen, Slags-lunde-Ganlse.

Borgmester Jens Chr. Jensen, Brndbyerne.Borgmester Gustav E. Jensen, Rdovre.Amtsrdsmedlem, vicestadsbibliotekar Kbke

Rimmer, Herlev.Stadsingenir Helge Petersen, Glostrup.

Suppleanter:

Kommunalbestyrelsesmedlem, skoleinspektrChr. Eriksen, Hje-Tstrup.

Viceborgmester, forretningsfrer Aage Niel-sen, Ballerup-Mlv.

Sognerdsformand Hans Nielsen, Herste-derne.

I planlgningsperioden er endvidere nedsatet planlgningsudvalgmed den opgave at stilleforslag til det samlede byudviklingsudvalg omzonedragningen i Lynge-Uggelse, Karlebo,

Slagslunge-Ganlse, Blovstrd, Lillerd ogStenlse-Veks kommuner.

Medlemmer:


8/32

Ved udarbejdelsen af nrvrende zonefor-slag har arkitekt m. a. a. Sven Allan Jensenmedvirket.

I. Inddragelsen af 6 kommuner i Frederiksborg amt

under Kbenhavns egnens byudviklingsomrde.

I udvalgets betnkning vedrrende partielbyudviklingsplan nr. 2 for Kbenhavns-egnensbyudviklingsomrde henledte udvalget opmrk-somheden p, at visse omstndigheder kunnetale for en udvidelse af Kbenhavns-egnensbyudviklingsomrde. Udvalget behandlede dettesprgsml i 2 mder i 1954 og 1955, og den26. april 1955 indstillede byudviklingsudvalgettil byplannvnets hovedstadsafdeling, at strreomrder i tilslutning til det kbenhavnske by-

udviklingsomrde blev underkastet byregule-ringslovens bestemmelser. Udvalget anfrte 3motiveringer:

For det frste fandtes der omrder, hvoryderzonen, der omgiver inder- eller mellemzo-ner i de allerede fastlagte byudviklingsplanerhar s ringe en udstrkning, at man lber risiko

for, at byudviklingen springer over og fort-stter i nabokommunen, som ikke er underka-stet byreguleringslovens bestemmelser.

For det andet fandtes der kommuner uden

s, men inden der endnu var udpeget reprsen-tanter for disse kommuner, vedtog byudviklings-

udvalget ved et plenarmde den 28. november1956 at optage orienterende forhandlinger medde pgldende sognerd.

Efter at sekretariatet havde foretaget en re-kognoscering af bebyggelsen i planlgningsom-rdet og en ajourfring af udvalgets kortmate-riale, fandt de orienterende forhandlinger stedi lbet af december s. . Byudviklingsudvalgetvar reprsenteret ved formanden, de sagkyndigemedlemmer og sekretariatet.

Under forhandlingerne opnedes dels tilsagnom sognerdenes medvirken ved zoneforslage-nes udarbejdelse og dels tilsagn om, at sogne-rdene i perioden, indtil der foreligger en god-kendt byudviklingsplan, ville orientere udval-

get om eventuelle konkrete udstyknings- ogbyggesager. Disse sager er i planlgningsperio-den behandlet af planlgningsudvalget.

I februar-marts 1957 udsendtes derefter etkortgrundlag i ml 1:10:000 med tilhrendevejledning til sognerdene med anmodning omat f indtegnet sognerdenes forelbige zone-forslag.

Efter at byudviklingsudvalget pr. 1. august1957 var blevet gennedsat af boligministeren,hvorefter planlgningsomrdets kommuner varblevet reprsenteret i udvalget, afholdt udval-

8


9/32


10/32

10


11/32


12/32

12

I vrigt betjenes omrdet af rutebiler, hvisruter dels udgr fra omegnens S-banestationer

og dels - for det nordlige omrdes vedkom-mende - fra Hans Knudsens plads i Kben-havns kommune med tilknytning til det kben-havnske sporvejsnet.

Der foreligger ikke i jeblikket planer til atforbedre jernbanebetjeningen af planlgnings-omrdet i form at nye baneanlg. En elektrifi-cering af Hareskovbanen med en viderefringaf banen fra Nrrebro station til Kbenhavnscentrum vil betyde en kortere rejsetid fra denordvestlige kommuner, Lynge Uggelse ogSlagslunde-Ganlse, idet disse kommuner dogstadig ma. betjenes af rutebillinier med tilknyt-ning til S-togsstationerne.

Hverken den nuvrende kollektive trafik-

betjening eller de forannvnte mindre for-bedringer heraf, vil bevirke, at arealer indenfor planlgningsomrdet mske bortset fraKokkedal, Niv og Lillerd stationsoplande -kommer blot tilnrmelsesvis til at opfylde dekrav, byudviklingsudvalget i sin betnkningnr. 2 af 2. maj 1951 opstillede, for at et for-stadsomrde kunne betragtes som fuldt tilfreds-

stillende trafikbetjent.De vigtigste landevejsforbindelser mellemKbenhavn og planlgningsomrdet er nvnti samme rkkeflge som banerne - Strand-

at bre trafikbetjeningen fra strre nye for-stadsbebyggelser i planlgningsomrdet.

Kloak- og vandforsyningsforhold.

Karakteren af den hidtidige bebyggelse iplanlgningsomrdet har, med enkelte und-tagelser, indtil fornylig ikke medfrt strrekloakeringer. Fra ldre tid har alene bebyggel-sen i Lillerd, der er omrdets strste byms-

sige bebyggelse, vret af vandet til fllessyste-mer med renseanlg. Den seneste udvikling afde vrige bymssige bebyggelser samt de al-mindelige hygiejniske fremskridt har imidlertidfrt med sig, at man ved de fleste strre be-byggelser nu arbejder med kloakplaner, derforuden den eksisterende bebyggelse ogs med-tager ubebyggede arealer til fremtidig bebyg-gelse. Efter disse planer pregnes spildevandetrenset, svel mekanisk som biologisk, fr detledes ud i recipienterne.

Planlgningsudvalget vedrrende Kben-havns-egnens spildevandsafledning, der blevnedsat af landbrugsministeriet, har ikke med-taget disse lokale kloakeringsarbejder under

sine koordineringsplaner; men ved en forhand-ling, som byudviklingsudvalgets sekretariat harhaft med overingeinr K. P. Rehof, der tekniskhar forestet dette koordineringsarbejde, blev


13/32


14/32

14

lingsplan skulle der ikke kunne opst nogenkonflikt mellem nye bymssige bebyggelser og

de hidtidigt foreliggende fredningsbestrbelser,idet zoneforslagets inder- og mellemzoner alleer beliggende uden for fredningsplanensarealer.

Derimod forekommer der tilflde, hvor in-der- eller mellemzoner er beliggende inden fordet generelle 300 m's fredningsblte omkringskovene; men i disse tilflde er der dog for

byudviklingsplanens vedkommende tale om enkonstatering af faktiske forhold, idet omrdernesom regel er fuldt udbygget eller under ud-bygning. Dette glder tillige de i byudviklings-planen viste sommerhusomrder syd for Buressamt nord for Tokkekb hegn.

Udvalget nsker i denne forbindelse at un-derstrege, at den omstndighed, at et areal erinddraget under yderzone i medfr af en by-udviklingsplan, ikke i sig selv er tilstrkkeligttil at forhindre en i fredningsmssig henseendeuheldig bebyggelse. Bebyggelse til en rkkeforml er iflge byreguleringslovens 12 umid-delbart tilladt, og kan sledes ikke kontrolleres,endsige forhindres af byudviklingsudvalget.

IV. Karakteristik af de enkelte bebyggelseri planlgningsomrdet.

del erhvervsvirksomheder (mbelfabrikker, sav-vrker, lervareindustrier m.v.).

Kokkedal ligger i den sydstlige del af Karle-bo kommune omkring Kokkedal station, der erbeliggende p selve kommunegrnsen til Hrs-holm.

Hrsholm kommune har ikke nsket at frem-me en byudvikling p dette sted, ligesom derikke fra godset Kokkedal, der ejer hoved-parten af jorden syd for stationen, er solgt

arealer fra til bebyggelse. Bebyggelsen er derforsket udelukkende i Karlebo kommune.

Der findes ingen erhvervsvirksomheder iKokkedal; bebyggelsen bestr udelukkende afhaveboliger. Kokkedal kan i vrigt sammen-lignes med Rungsted p et tidligt trin af sin ud-vikling: overvejende udflyttede kbenhavnere,bebyggelse i den nordlige del af stationsoplan-det med tillb til bebyggelse langs Strandvejen.

Niv er opstet som arbejderby for de storeteglvrker og har et indbyggertal p godt 600.Bydannelsen er klumpet sammen omkring sta-tionen. Dette skyldes delvis de specielle ejen-domsforhold, idet de strre ejendomme udenom stationsbebyggelsen og langs kysten ejes af

stiftelser og teglvrker.Ca. halvdelen af husene i Niv ejes af tegl-vrkerne og udnyttes som arbejder- og funktio-nrboliger. Den anden halvdel er

privatejede


15/32


16/32

16

strlende ud fra byen og enkelte udflyttergrde,som ikke kunne finde plads i landsbyen vedudskiftningen. Omrdet er som det meste afNordsjlland i vrigt - fattigt p de helt storelandbrugsejendomme.

5. Sommer husbebyggelsen samler sig i to om-rder, dels p sydbredden af Bures i Slagslun-de-Ganlse kommune og dels p Lynge over-drev vest for Ravnsholt skov. Af disse omrder

er bebyggelsen ved Bures den mest kompakte,dog har udstykningen i de senere r bredt sigmod syd mellem Slagslunde skov og GanlseEgede. P Lynge overdrev har sommerhusbe-byggelsen en mere spredt karakter og er vissesteder strkt blandet med helrsbebyggelse.

Endvidere findes der mindre sommerhusom-rder ved Kirkelte nord for Tokkekb hegn,

ved stranden i Mikkelborg, begge i Karlebokommune samt i den sydstlige del af Blovstrdkommune ved vejen til Bregnerd.

V. Principielle sprgsml vedrrendezonedragningen.

a. Vil det vre rimeligt at udlgge arealer

til nye kbenhavnske forstadsbebyggelser iplanlgningsomrdet?

Et bekrftende svar p dette sprgsml mttevre begrundet med at det ikke var muligt

rde bedre beliggende yderzonearealer til nyeforstadsbebyggelser end de arealer, man villekunne udpege i planlgningsomrdet. Sledesvil der alene langs Kgebugt-banen kunne skaf-fes plads til yderligere ca. 70-80.000 indbyg-gere og langs Glostrup-Tstrupbanen til ca.10-15.000 indbyggere.

Der er i byudviklingsudvalget enighed om,at der ikke p indevrende tidspunkt med hen-

visning til befolkningstilvksten i Kbenhavns-egnen som helhed vil vre behov for i planlg-ningsomrdet at udlgge arealer til strre nyeforstadsbebyggelser.

Sfremt det derimod er muligt at fremskaffetilstrkkelige velegnede arealer ved Niv ogKokkedal, vil det vre rimeligt - med henvis-ning til den forholdsvis gode trafikforbindelse

med Kbenhavn og Helsingr - at tillade nyebymssige bebyggelser her, svarende til de by-dannelser, der har fundet sted ved andre afkystbanens stationer p strkningen indtil Hel-singr. Endvidere m der i byudviklingsplanenudlgges passende arealer omkring Lillerd tilat sikre denne bys fortsatte udvikling som k-benhavnsk forstadsbebyggelse.

b. Efterhvilke retningslinier skal man udarbej-de by udviklingsplanen for omrdets op-


17/32

17

Et srligt hensyn ved zonedragningen mtages i de byer, hvorfra der fortsat drives land-

brug. Ved at lgge en brmme af inderzonerundt om de gamle landsbykrner vanskeliggrman driften af de grde, der ligger i landsbyen,dels ved at afbryde den direkte forbindelsemellem grdens bygninger og marker og delsved med en inderzonebetegnelse muligt at tvin-ge grundvurderingerne op p et tidspunkt, hvorder mske ikke er behov for en bymssig be-

byggelse, eller hvor ejeren ikke er interesseret iat afhnde sin jord til et sdant forml.Arealer med en sdan beliggenhed br derfor

hjst karakteriseres som mellemzone, muligvissom yderzone med tilsagn fra byudviklings-udvalget om at ville dispensere inden for vissenrmere angivne omrder, nr der viser sigbehov for det.

c. Br man videreudvikle tendensen til lokalesmbebyggelser ved teglvrker og lignendelokale virksomheder?Bybefolkningen stiller store krav til den be-

byggelse, de bor i, og jo frre huse, der er ien by, desto vanskeligere er det at honoreredisse krav. Der tnkes her p aflbsforhold,vandforsyning, vejadgang og endvidere p ad-gang til butikker, skoler og andre fllesanlg.Det m derfor vre rigtigt at placere ny be-b l i ilk i il k i d b

Tildels som flge af byudviklingsudvalgetsstilling til de lokale smbebyggelser (punkt c)

er der i udvalget enighed om, atrene lands-byer br inddrages under yderzone, sledes atnybebyggelse her kun kommer til at omfattebyggeri til de egentlige landbrugsforml.

Herudover ville det vre nskeligt, om derkunne fastlgges en grnse, f. eks. i form afen afvandingsgrnse, inden for hvilken denfremtidige bebyggelse i landsbyerne kunne fin-

de sted. En sdan grnse er fastlagt omkringlandsbyerne Hvissinge, Ejby og Avedre i Glo-strup, om hvilke det i specialbilag A i betnk-ning vedrrende partiel byudviklingsplan nr. 2hedder: Foresls placeret i yderzone, idet by-udviklingsudvalget har erklret sig indforstetmed, at der vil blive givet mulighed for en vis,lokalt bestemt udvikling, f. eks. svarende til

de grundarealer, der er plagt bidrag til kloak.Ved en sdan ordning har man p forhnd sik-kerhed for, at bebyggelsen nu, eller engang ifremtiden, vil kunne afvandes til et flleskloaksystem.

e. / hvilket omfang br der udlgges nye om-rder forbeholdt sommerhusbebyggelse i

planl gnings omrd

et ?Behovet for sommerhusbebyggelse har gen-

nem de sidste rtier vist sig strkt svingende,fh i f h l d il d d


18/32

18

I byudviklingsplaner

kan der for perioder, derkun i srlige tilflde kan vre p under 15 r,

i de i stk. 2 nvnte omrder (byudviklings-omrder) eller dele heraf trffes bestemmelseom, p hvilke arealer bymssig bebyggelse mfinde sted (inderzoner), hvilke arealer, der kanudlgges til haver med senere bebyggelse afvedkommende grunde for je (mellemzoner),og hvilke arealer, der skal holdes fri for by-mssig bebyggelse (yderzoner).

Byudviklingsplanen af 18. december 1951,der omfatter 24 af det davrende byudviklings-omrdes 29 kommuner, og hvis omrde bl. a.grnser op til nrvrende planlgningsomrde,har en gyldighedsperiode p 15 r og udlbersledes i 1966.

Byudviklingsplanen af 16. februar 1954, deromfatter 5 kommuner langs Kgebugt, blev

godkendt med en gyldighedsperiode p 8 r,begrundet med, at man inden for denne periodekunne forvente en rkke for byudviklingen af-grende forhold afklaret (S-bane, vestmotor-vej,

afvandingsplaner

m. v.). Denne plan ud-lber i 1962.

/ nrvrende planlgningsomrde taler for-boldene for. at byudviklingsplanen fastlggesfor dei loven nvnte 15

r.

Dels foreligger der ikke i planlgningsom-d t j kt ll l til db i f d

rede arealer. For det ikke-nummererede inder-zoneareal (bykerne) i Lillerd samt for alle

ikke-nummererede yderzonearealers vedkom-mende har der p forhnd vret enighed omzonebetegnelsen mellem udvalget og det p-gldende sognerd.

Alle de nummererede arealer har vret drf-tet ved forhandlingerne mellem udvalgets sek-retariat og sognerdene, og de anfrte kommen-tarer er citeret fra den ved disse forhandlinger

frte protokol og tiltrdt af det samlede by-udviklingsudvalg p et mde den 14. maj 1959.

Karlebo kommune.Ved en forhandling den 5. september 1958

med reprsentanter for sognerdet opnedesder enighed om en indstilling vedrrende zone-betegnelsen for alle de til drftelse optagne

arealer p nr areal 10 ved Brnsholm.Senere er der efter brevveksling med sogne-

rdet opnet enighed ogs om dette areal.

Areal 1: (bebyggelse ved Kokkedal station.Omrdet nsten fuldt udbygget).

Enighed om inderzone under hensyn til, atomrdet er kloakeret.

Areal 2: (ldre sommer- og helrsbebyggelsest for jernbanen).

E i h d i d d h til t


19/32

19

tage en opfyldning af de eksisterende lergrave,sledes at arealet kan anvendes til bebyggelse.

Areal 6: (arealet optages dels af Slyst tegl-vrk og dels af teglvrksgrave under Niverdog Slyst teglvrker).

Enighed om mellemzone under hensyn til, atarealerne ligger naturligt for bebyggelse, s-fremt lergravene fyldes op.

Areal 6 a:

Enighed om mellemzone under hensyn til, atden endelige anvendelse af arealet endnu ikkeer fastlagt. Byudviklingsudvalget erklrer sigsindet at ville overfre arealet til inderzone el-ler dispensere til bebyggelse, nr der foreliggeren af sognerdet og boligministeriet godkendtplan for arealets udnyttelse.

Areal 7: (ubebyggede landbrugsarealer un-der Nivgrd). Enighed om inderzone underhensyn til arealets beliggenhed umiddelbart vedstationen.

Areal 8: (arealet omfatter dels Niverdlandsby med en pbegyndt nyere udstykningsydst for landsbyen og dels ubebyggede land-

brugsarealer, der hovedsagelig ejes af Niv-grd og Niverdgrd. For sidstnvnte arealersvedkommende foreligger der protest mod ind-dragelse til bymssig bebyggelse dels fra ejeren

Enighed omyderzoneunder hensyn til, at detikke er hensigtsmssigt at pbegynde en ny by-

mssig bebyggelse p dette sted, fjernt fra jern-banestationerne p kystbanen.

Areal 11:

Sognerdet har i dette omrde, hvor der alle-rede ligger en mindre industrivirksomhed, god-kendt etableringen af endnu en virksomhed.Der er mellem udvalget og sognerdet enig-

hed om, at en yderzonebetegnelse i dette om-rde ikke skal vre til hinder for etableringenaf den nye virksomhed med enkelte tilhrendefunktionrboliger, medens egentlige arbejder-boliger skal sges placeret i Niv eller Kokke-dal.

Areal 12:

Enighed om mellemzone, idet den fremtidigebebyggelse p dette areal efter udvalgets opfat-telse dog frst br finde sted, nr der foreliggeren flles plan for hele omrdet omkring Kok-kedal station, udarbejdet af Karlebo og Hrs-holm kommunalbestyrelser i forening.

Blovstrd kommune.

Ved en forhandling den 14. juli 1958 medreprsentanter for sognerdet opnedes derenighed om en indstilling vedrrende zone-betegnelsen for samtlige de til drftelse optagne


20/32

20

ning, nr grundstrrelsen bliver mindst 2500m2 og til opfrelse af 1 helrshus med hjst 2

lejligheder p hver grund.Areal 4: (fremtidig anvendelse: villabebyg-

gelse).Enighed om mellemzone under hensyn til,

at bebyggelse ikke er aktuel for tiden samttil, atarealet, der kan afvandes til eksisterende kloak-anlg for Blovstrd by, frst vil kunne tilslut-

tes, nr rensningsanlgget er udvidet. Byudvik-lingsudvalget er for dette areals vedkommendesindet at ville tillade svel parceludstykningersom sdanne tekniske anlg, der tager sigte pat gre arealet byggemodent samt - nr arealeti passende omfang er gjort byggemodent ellersikret gjort byggemodent - at give tilladelse tilhelrsbebyggelse eller overfre arealet til inder-

zone.

Areal 5: (fremtidig anvendelse: villabebyg-gelse .

Enighed om inderzone under hensyn til, atarealet kan afvandes til kloakanlgget forBlovstrd by samt til, at arealets bebyggelse vildanne en naturlig afrunding af det nuvrendebyomrde.

Areal 6: (fremtidig anvendelse: sommerhus-b b l

modent samt - nr arealet i passende omfanger gjort byggemodent eller sikret gjort bygge-

modent - at give tilladelse til helrsbebyggelseeller overfre arealet til inderzone.

Areal 2 a: (fremtidig anvendelse: villabebyg-gelse .

Enighed om inderzone under hensyn til, atarealet vil kunne tilsluttes eksisterende kloak,og at der foreligger en aktuel udstykningsplan,

der kan indpasses i kommunens planer for om-rdet.

Areal 2 b: (fremtidig anvendelse: villabebyg-gelse, eventuel etagehusbebyggelse samt offent-lige forml (idrtsplads og boldbaner)).

Enighed om mellemzone under hensyn til, atder endnu ikke er udarbejdet nrmere planer

for arealets udnyttelse. Byudviklingsudvalget erfor dette areals vedkommende sindet at villetillade arealet udnyttet til ovennvnte formleller overfre arealet til inderzone, nr derforeligger en af boligministeriet godkendt plan(partiel byplanvedtgt eller lign.), samt nrarealet er gjort eller sikret gjort byggemodent.

Areal 5/ (fremtidig anvendelse: villabebyg-gelse eller etagehusbebyggelse).Enighed om inderzone under hensyn til, at

bebyggelse her vil vre en naturlig fortsttelse


21/32

21

Enighed om mellemzone under hensyn til, atder endnu ikke er fastlagt planer for arealets

nrmere udnyttelse samt til, at arealet endnuikke er kloakeret. Byudviklingsudvalget er fordette areals vedkommende sindet at overfredet helt eller delvis til inderzone eller dis-pensere til bebyggelse, nr der foreligger en afboligministeriet godkendt plan (partiel byplan-vedtgt eller lign.) samt, nr arealet er gjortbyggemodent.

Areal 8: (fremtidig anvendelse: etage- ellerrkkehusbebyggelse).

Enighed om inderzone under hensyn til are-alets beliggenhed samt til, at arealet kan klo-akeres til ledninger i omliggende veje.

Areal 9 (mindre parceller med blandet be-

byggelse).Enighed om yderzone. Byudviklingsudvalgeter sindet at ville tillade helrsbebyggelse pallerede udstykkede grunde.

Lynge-Uggelse kommune.Ved en forhandling den 2. september 1958

med reprsentanter for sognerdet opnedes

der enighed om en indstilling vedrrende zone-betegnelsen for samtlige de til drftelse optagnearealer.

Enighed om inderzone under hensyn til, atder foreligger aktuelt statslnsandragende.

Areal 4: (delvis bebygget med parcelhuse).Enighed om inderzone under hensyn til, at

arealet er omsluttet af 2 amtsveje samt det nunedlagte baneareal og i vrigt kan kloakerestil den projekterede hovedkloak for Lyngessydlige bydel.

Areal 5: (ubebyggede landbrugsarealer).Enighed om mellemzoneunder hensyn til detnskelige i frst at f udbygget de mere vel-beliggende inderzonearealer nord for lande-vejen mellem Farum og Slangerup.

Byudviklingsudvalget er dog sindet at villetillade udstykning og bebyggelse efter en afsognerdet allerede godkendt udstykningsplan

for matr.nr. 28 a.

Areal 6: (ubebyggede landbrugsarealer, hjtbeliggende og velegnet til udstykning. Omrdetkan kloakeres til den projekterede hovedkloakfor Lynges sydlige bydel).

Enighed om inderzone under hensyn til, atarealet udgr en naturlig mulighed for udvi-

delse af bebyggelsen i den sydlige del af Lynge.

Areal 7: (ubebygget landbrugsareal).E i h d i d d h til t


22/32

22

sted for den nordlige dels vedkommende, me-dens kloakprojekt er udarbejdet for den sydlige

del tillige med arealerne 11 og 12, men endnuikke indbragt for vandlbsretterne).Enighed om inderzone under hensyn til, at

omrdet er nsten fuldt udstykket, og parceller-ne for en stor dels vedkommende er bebyggetmed helrshuse.

Areal 11: (hovedsagelig ubebyggede land-

brugsarealer) .Enighed om yderzone, idet der mellem sog-

nerdet og byudviklingsudvalget er enighed omat udvise tilbageholdenhed med hensyn til nyeudstykninger og bebyggelse p disse arealer,hvor en kloakering og bebyggelse ikke synessrlig hensigtsmssig.

Areal 12: (hovedsagelig ubebyggede land-brugsarealer) .

Enighed om mellemzone, idet der br visestilbageholdenhed med hensyn til nye udstyknin-ger og bebyggelse p disse arealer, indtil enafklaring med hensyn til kloakeringens gennem-frelse har fundet sted.

Areal 13:Enighed om yderzone.Byudviklingsudvalget har for dette areals

strre parceller samt tillade opfrelse af parcel-huse til lokale beboere samt sommerhuse.

Slagslunde-Ganlse

kommune.

Ved en forhandling den 4. september 1958med reprsentanter for sognerdet opnedesder enighed om en indstilling vedrrende zone-betegnelsen for alle de til drftelse optagnearealer p nr areal 11. Efter brevveksling medsognerdet og sundhedsmyndighederne har ud-

valget vedtaget nedenstende kommentar.Areal 1: (Ganlse landsby. Byen er delvis

kloakeret ved private kloakselskaber. Samletkloak- og rensningsanlg er projekteret, menendnu ikke forelagt vandlbsretterne. Omrdetbestr dels af selve landsbybebyggelsen og delsaf en nyere villabebyggelse, hovedsagelig langs

med indfaldsvejene).Enighed om inderzone under hensyn til, at

omrdet praktisk taget er fuldt udbygget.Grnsen for areal 1 vil blive reguleret s-

ledes, at landbrugsbygningerne, der ligger ibyen i umiddelbar tilslutning til arealer underlandbrugsmssig drift, fr samme zonebeteg-nelse som de tilgrnsende landbrugsarealer.

Areal 2. 3 og 4: (nuvrende anvendelse:landbrug. Arealerne vil kunne medtages underkl k i f l b


23/32

23

m anses for tilstrkkeligt for den frste 15-rsperiode med de som areal 1, 2, 3, 4 og 4 a ud-

lagte arealer.Areal 6: (Slagslunde landsby; arealet er n-

sten fuldt udbygget).Enighed ominderzonebl. a. under hensyn til,

at arealet er kloakeret.Grnsen for areal 6 vil blive reguleret p

lignende mde som grnsen for areal 1.

Areal 7, 7 a og 8: (ubebyggede landbrugs-omrder. Arealerne vil kunne tilsluttes kloakfor Slagslunde by).

Enighed om mellemzone under hensyn til detnskelige i at sikre udvidelsesomrder for lands-byen.

Areal 9 og 10: (nuvrende anvendelse: ho-vedsagelig sommerhuse. Kloakering kan ikkeforventes gennemfrt med kommunal sttte).

Enighed om yderzone med tilladelse til som-merhusbebyggelse.

Byudviklingsudvalget har for hele omrdetved Bures mellem Slagslunde skov og GanlseEgede erklret sig sindet at ville inddrage nyearealer til sommerhusbebyggelse, nr der fore-ligger en af kommunen i samarbejde med fred-ningsmyndighederne godkendt dispositionsplan

stykning og bebyggelse med enfamiliehuse un-der forudstning af, at bebyggelsens kloakering

og vandforsyning sker uden medvirken frakommunen).Enighed om yderzone, idet byudviklingsud-

valget, under hensyn til sognerdets godken-delse til udstykning og bebyggelse, samt underhensyn til, at fredningsmyndighederne har op-givet en fredning af arealet, ikke vil modsttesig, at det foreliggende konkrete projekt bringes

til udfrelse.Det er over for udvalget oplyst, at arealet ererhvervet af statsskovvsenet; tilsagnet kanherefter betragtes som bortfaldet.

Stenlse-Veks kommune.Ved en forhandling den 5. september 1958

med reprsentanter for sognerdet opnedes derenighed om en indstilling vedrrende zonebe-tegnelsen for samtlige de til drftelse optagnearealer.

Areal 1: (Stenlse stationsby. Omrdet erfuldt udstykket og bebygget, dels med ldrebebyggelse langs med vejen fra stationen til

landevejen, dels med nye villaudstykninger,navnlig nordst for landevejen og sydst forstationen).

Enighed om inderzone under hensyn til at


24/32

24

som en naturlig fortsttelse af udstykningen pareal 2.

Areal 8 og 9: (ubebyggede landbrugsom-rder .

Enighed om mellemzone, idet der mellembyudviklingsudvalget og sognerdet er enighedom frst at sge arealerne st for jernbanenbebygget.

Areal 10: (ubebygget landbrugsareal).Enighed om inderzone under hensyn til, atsognerdet har en udstykningsplan for detteareal under behandling.

Areal II: (ubebyggede landbrugsarealer).Enighed om mellemzone.

Da det ikke p nuvrende tidspunkt kan fast-sls, hvilke mellemzoneomrder omkring Sten-

lse by, der frst vil blive inddraget under be-byggelse, erklrer byudviklingsudvalget sig

sindet at ville inddrage partielle dele af dissearealer til bebyggelse i det omfang, der mttevise sig behov for det og under forudstningaf, at sognerdet lader udarbejde nrmere pla-ner for Stenlses udbygning (dispositionsplaneller partiel byplanvedtgt), der tilsigter enhensigtsmssig vejfring og bebyggelse af area-lerne.

Areal 12: (Veks landsby).Enighed om inderzone under hensyn til, at

arealet er nsten fuldt udbygget.

Areal 13: (ubebygget landbrugsareal).Enighed om mellemzone under hensyn til, at

der br vre et reserveareal til landsbyens ud-videlse.

VII. Talmssig oversigt.


25/32

25

rdets karakter i vrigt - sknnet, at de udlagteinder- og mellemzoner i alle tilflde skulle

vre tilstrkkelige til at imdekomme en hen-sigtsmssig bymssig udvikling i de kommende15 r.

VIII. Henstilling vedrrende srlige forhold.

Byudviklingsudvalget har i nrvrende be-tnkning, afsnit V, stk. e, anfrt, at man ijeblikket kan spore en stigende eftersprgsel

efter sommerhusgrunde, svel i Kbenhavns-egnen som i det vrige Nordsjlland. Somillustration til dette forhold anfres hosstende

et udsnit af et kort over den nordlige halvdelaf Sjlland, udarbejdet til den af egnsplan-

udvalget udfrte sommerhusundersgelse forStatens byggeforskningsinstitut. Kortet viser ud-stykninger i kystkommunerne i tiret 194555,og det ses, at der har vret tale om en srdelesstor udstykningsaktivitet. Hver prik reprsen-terer 10 parceller, og ved sammentlling giverdet alene for kystomrdet ca. 12.500 parceller.Under drftelsen i udvalget af dette sprgs-

ml, var der enighed om at henlede byplan-nvnets og boligministeriets opmrksomhed pde problemer, som en fortsat ureguleret udstyk-


26/32

26

ning til sommerhusbebyggelse rejser i de deleaf Nordsjlland, Hornsherred og Odsherred,

hvor byreguieringslovens bestemmelser ikke erbragt i anvendelse.Selvom der p foranledning af statsministe-

riet nu pbegyndes udarbejdelsen af en f red-ningsplan for Frederiksborg amt og Roskildeamtsrdskreds, er det efter byudviklingsudval-gets opfattelse nppe tilstrkkeligt til at sikreen hensigtsmssig placering af nye sommerhus-

bebyggelser i disse omrder.Man nsker i denne forbindelse at pege

p,

at medens man ved hjlp af fredningslovgiv-ningen har mulighed for at friholde frednings-vrdige arealer for sommerhusbebyggelse, giverbyreguleringsloven mulighed for, ogs ud fraandre synspunkter end de fredningsmssige,

f. eks. trafikale og afvandingsmssige syns-punkter, direkte at udpege de omrder, som m

anses for mest velegnede til sommerhusbebyg-gelse.Byudviklingsudvalget skal derfor henstille til

byplannvnet at overveje at gennemfre etplanlgningsarbejde vedrrende placeringen afsommerhuse, hvilket der synes at vre stort be-hov for, eventuelt ved inddragelse af yderligereomrder i Frederiksborg amt og Roskilde amts-

rdskreds samt Holbk amt under byreguie-ringslovens gyldighedsomrde.

En sdan inddragelse vil formentlig mesthensigtsmssigt kunne finde sted i forbindelsemed nedsttelsen af nye byudviklingsudvalg foromrder, der i landskabelig, bebyggelsesmssigog trafikal henseende har samme karakter.

Kbenhavn, d. 1. februar I960.

P byudviklingsudvalgets vegne

Erik Dreyer,

formand.


27/32

27

BILAG I.

FORSLAG TIL

PARTIEL BYUDVIKLINGSPLAN NR. 4*) FOR KBENHAVNS-EGNENS BYUDVIKLINGSOMRDE

Vedrrende Blovstrd, Karlebo, Lillerd, Lynge-Uggelse, Slaglunde-Ganlse og Stenlse-

Veks kommuner i Frederiksborg amt.

I medfr af lov nr. 210 af 23. april 1949,som ndret ved lov nr. 91 af 21. marts 1959om ndring i lov om regulering af bymssigebebyggelser, har byudviklingsudvalget for K-benhavns-egnen vedtaget nedenstende byud-viklingsplan:

I. De af planen omfattede ejendomme.

o 1 .Under inderzoner hvor bymssig bebyg-

gelse umiddelbart m finde sted inddrages de

De yderzone-ejendomme, for hvilke byudvik-lingsudvalget har givet en almindelig tilladelsetil opfrelse af sommerhuse, jfr. 11, er ibilag 1 betegnet som ys.

II. De for zonerne gldende bestemmelser.Efter byreguleringsloven af 23. april 1949,

som ndret ved lov nr. 91 af 21. marts 1959om ndring i lov om regulering af bymssigebebyggelser, glder der herefter flgende be-stemmelser for de i ovenstende 13 nvnte


28/32

28

dant plg, at kommunen kan holdes skades-ls for de med ekspropriationen forbundne ud-

gifter (lovens 6, stk. 1).Stk. 2. Et areal beliggende i en inderzoneskal ikke i henhold til byreguleringsloven ellerdenne byudviklingsplan kunne ngtes udstyk-ket (lovens 6, stk. 2).

Mellemzoner.

5.I mellemzoner, jfr. 2, finder bestemmelseni 4, stk. 1, tilsvarende anvendelse (lovens

7 .

6.I mellemzoner m udstykning ikke foretages

uden samtykke af byudviklingsudvalget for K-

benhavns-egnen, bortset fra tilflde, hvor detudstykkede areal sammenlgges med andenejendom, eller hvor der finder udstykning stedtil selvstndigt jordbrug. Tilladelse til udstyk-ning skal gives i tilflde, hvor hensigten medudstykningen er at fremskaffe grunde til op-frelse af bygninger af den i 7 omhandledeart (lovens 8, stk. 1).

Stk. 1. I mellemzoner m kun opfres bygnin-

sted uden tilladelse af byudviklingsudvalget(lovens 10, stk. 1).

Stk. 2. Anlg af den i stk. 1 nvnte art kandog finde sted uden tilladelse i det omfang,det sker til brug for driften af allerede eksiste-rende virksomheder eller af en af de i 7nvnte brug eller virksomheder (lovens 10,stk. 2).

9Byudviklingsudvalget kan efter de i byregu-leringsloven nvnte kriterier (lovens 5) til-lade, at arealer overfres fra mellemzone tilinderzone (lovens 11).

Yderzoner.

10-I yderzoner, jfr. 3, finder bestemmelserne

i 6-8 tilsvarende anvendelse (lovens 12).

1 LByudviklingsudvalget kan give en almindelig

tilladelse til opfrelse af sommerhuse i yder-zoner p betingelse af, at der p vedkommende

ejendomme tinglyses deklaration om, at de pejendommene opfrte bygninger kun m benyt-tes til beboelse i tiden 1. maj til 30. september,og at S 4 stk 1 finder tilsvarende anvendelse


29/32

29

14.Nrvrende byudviklingsplan glder i 15

r fra byplannvnets godkendelse dendato at regne, hvorefter den optages tilrevision.

1 5 -

Nrvrende byudviklingsplan skal respekte-res ikke alene af ejendommenes ejere og bru-gere, men ogs af panthavere og andre inde-

havere af rettigheder i ejendommene, ligegyl-digt hvornr sdan ret over ejendommene er er-hvervet (lovens 4, stk. 1).

16 .Ptaleberettiget i henhold til nrvrende by-

udviklingsplan er boligministeren og byudvik-lingsudvalget for Kbenhavns-egnen.

Nr forslaget til ovenstende byudviklings-plan er godkendt af byplannvnet, vil byud-viklingsudvalget for Kbenhavns-egnen i hen-hold til byreguleringslovens 4 hurtigst muligttrffe foranstaltning til planens offentlige be-kendtgrelse og tinglysning.

Det vil ske ved bekendtgrelse i de lokaleblade, hvorefter byudviklingsplanen vil blivefremlagt til eftersyn p et i bekendtgrelsennrmere angivet sted. Fristen p 4 uger foranke i medfr af byreguleringslovens 16 afbyudviklingsplanen og fristen p 6 uger forfremsttelsen af krav om erstatning i medfraf lovens 14 vil blive regnet fra den lokalebekendtgrelse, der omfatter den pgldendeejendom.

I forbindelse med den offentlige bekendt-grelse vil byudviklingsplanen blive tinglyst pde af planen omfattede ejendomme.

Sfremt en fremsat anke mtte blive afvist afboligministeren, vil anken, sfremt der subsi-dirt er fremsat erstatningskrav, af ministerietblive oversendt til vurderingskommissionen,adresse: Amtsgrden, Blegdamsvej 27, Kben-

havn 0.Indtil offentlig bekendtgrelse er sket, viloplysning om de enkelte ejendommes zone-betegnelse kunne fs hos byudviklingsudvalgetfor Kbenhavns-egnen, Holbergsgade 23, K-benhavn K.


30/32


31/32

BYPLANNVNETHovedstadsafdelingen

Adr. Boligministeriet, Stormgade 2, K

BILAG III

til betnkning vedrrende partiel by udviklingsplan nr. 4

for Kbenhavns-egnens byudviklingsomrde

Byplannvnets hovedstadsafdeling har i skrivelse af 6. februar1962 i henhold til lov om regulering af bymssige bebyggelser (lov-bekendtgrelse nr. 129 af 13. april 1954, som ndret ved lov nr.91 af 21. marts 1959) 2, stk. 3, jfr. 3, stk. 2, godkendt det af by-

udviklingsudvalget fremsendte forslag til partiel byudviklingsplannr. 4 for Kbenhavns-egnens byudviklingsomrde med flgendendringer:

1) I forslagets bilag I, 1-3, indfjes efter de efter: 15.februar 1962.

2) 14 affattes sledes:


32/32

byudviklingsudvalget for kobenhavns-egnen - 1960 - betaenkning vedr. partiel byudviklingsplan nr. 4

Documents