bÁtonyterenye telepÜlÉsszerkezeti tervÉnek, helyi...

MÁTRAVEREBÉLY TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK

ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA A 068 hrsz, 070/11 hrsz, 072/2 hrsz és a 074/2 hrsz

RÉSZTERÜLETEKRE

ÁLLAMIGAZGATÁSI EGYEZTETÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ - 314/2012. KORM. R. 42.§ TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS

2 0 1 7 . J ú n i u s H Ó

Z.É. MŰHELY TERÜLETFEJLESZTŐ TERVEZŐ ÉS TANÁCSADÓ KFT. T E L : 0 6 - 7 0 / 9 4 3 - 6 2 - 4 6 E - M A I L : Z E . M U H E L Y @ G M A I L . C O M

mailto:[email protected]

TERVEZŐK NÉVSORA

SZAKÁG NÉV

Generáltervezés Z.É. Műhely Kft.

Czene Éva ügyvezető

Településtervezés

Czene Éva

vezető településtervező TT/1 12-0160 városépítési és városgazdálkodási szakmérnök

Zöldterületek, táj- és természet-védelem, környezetvédelem

Tóthné Pocsok Katalin

okl. kertészmérnök (táj- és kertépítész) vezető településtervező TK 01-5086 és TT1 01-5086

Közműtervezés Hanczár Zsoltné

okl. gépészmérnök és város-rendező mérnök Mk: 01-2418

Bíró Attila

okl. építőmérnök Mk: 01-2456

E módosítás a 314/2012. Korm. r. 45.§ (2) a) pontja szerint, az OTÉK 2012.aug.6-án hatályos tartalmi követelményei és jelmagyarázata alkalmazásával készült!!!

Z. É. MŰHELY KFT.

Székhely: 3123 Cered Vörösmarty u. 4. E-mail: [email protected]

Tel.: 06-70/943-6246

Tervszám: 6/2017 – Á-egysz. 314/2012 korm.r. 42.§ szerint tárgyalásos eljárás

2017. június hó

TARTALOMJEGYZÉK

ALÁTÁMASZTÓ SZÖVEGES MUNKARÉSZEK

I. ELŐZMÉNYEK .................................................................................................................................................................... 6

II. VONATKOZÓ TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKNEK VALÓ MEGFELELÉS…………………………………………………..…8

III. VIZSGÁLATOK ÉS JAVASLATOK…... ............................................................................................................................... 21

Tervirat - 1- Mátraverebély Község Önkormányzatának 46/2017. (V.25.) Kt. számú Határozata Mátraverebély 068 hrsz, 070/11 hrsz, 072/2 hrsz és a 074/2 hrsz területek kiemelt fejlesztési területté nyilvánításáról, valamint Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosításáról

ALÁTÁMASZTÓ RAJZI MUNKARÉSZEK ……………………………………………………45

Rajzszám Rajz megnevezése

TSZT-1 Mátraverebély Község 068 hrsz, 070/11 hrsz, 072/2 hrsz és a 074/2 hrsz területek Településszerkezeti terv –kivonat 1. sz. részterület

SZ-1 Mátraverebély Község 068 hrsz, 070/11 hrsz, 072/2 hrsz és a 074/2 hrsz területek Szabályozási terv - kivonat

V-1 Területfelhasználási és beépítettségi-, közlekedési- és zöldfelületi vizsgálat

J-1 Környezetalakítási-, Közlekedési- és Zöldfelületi javaslat

JÓVÁHAGYANDÓ SZÖVEGES MUNKARÉSZEK

Mátraverebély Község Településszerkezeti tervének módosítása – Határozat-tervezet……………..….46 Mátraverebély Község Helyi Építési Szabályzatának módosítása – Rendelet-tervezet ……..………….49

JÓVÁHAGYANDÓ RAJZI MUNKARÉSZEK ………………………………………………….54

Rajzszám Rajz megnevezése Méretarány

TSZT-6/M

Mátraverebély Község Településszerkezeti tervének módosítása a 068 hrsz, 070/11 hrsz, 072/2 hrsz és a 074/2 hrsz területek

M=1: 3 000

SZT-6/M Mátraverebély Község Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosítása a 068 hrsz, 070/11 hrsz, 072/2 hrsz és a 074/2 hrsz területek

M=1: 3 000

ALÁTÁMASZTÓ SZÖVEGES MUNKARÉSZEK

I. ELŐZMÉNYEK

TERVI ELŐZMÉNYEK, TERVMÓDOSÍTÁS CÉLJA Mátraverebély Község Önkormányzatának megbízásából a Z. É. Műhely Városrendezési és Építészeti Kft. készíti, Mátraverebély Község Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének részterületeket (068 hrsz, 070/11 hrsz, 072/2 hrsz és a 074/2 hrsz) érintő tervmódosítást, az Önkormányzat Képviselő-testületének a 46/2017. (V.25.) Kt. számú határozata alapján történik, mely döntésben a területeket kiemelt fejlesztési területté nyilvánította és döntött a területek Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosításáról, különleges kutatás-fejlesztés, a megújuló energiaforrás hasznosításának céljára szolgáló területté való minősítéséről azzal a céllal, hogy a területeken napelem park kerüljön elhelyezésre (Tervszám: 11/2017).

A tervmódosítást az Önkormányzat a 314/2012.(XI.8.) Korm. rend. 42.§ szerinti ún. tárgyalásos eljárás keretében kívánja egyeztetni az érdekelt államigazgatási egyeztető szervek körében. A tervegyeztetés nyilvánossága, azaz a lakosság, az egyház és a civilszervek, szervezetek körében történő egyeztetés, a 314/2012. (X. 8.) Korm. rendelet 29. és 29/A. §-aiban előírtak szerint történik. Mátraverebély Község hatályos településrendezési eszközei az alábbiak szerint került jóváhagyásra:

Mátraverebély Község Településszerkezeti terve és leírása – 60/2013. (VI.13.) Kt. sz. határozat,

Mátraverebély Község Helyi Építési Szabályzata és Szabályozási Terve– 16/2004. (XII.06.) Kt. sz. Rendelet

Fentiek értelmében jelen tervmódosítás során Mátraverebély Község hatályos Településszerkezeti terve és Helyi Építési Szabályzata a 068 hrsz, 070/11 hrsz, 072/2 hrsz és a 074/2 hrsz területeire módosításra kerül. E módosítás a 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet 45.§ (1) és (2) a) pontja értelmében az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet (továbbiakban: OTÉK) 2012. augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatának figyelembevételével készül. Jelen tervezési feladat Mátraverebély Község Önkormányzatának megbízásából, a területek tulajdonosainak kezdeményezésére készül. Jelen tervmódosítás kisléptékű – egy-egy területrészt érint -, de prioritás szempontjából fontos fejlesztési elképzelések megvalósítását segíti elő. A jóváhagyott terv Mátraverebély Településszerkezeti tervbe, Helyi Építési Szabályzatba és Szabályozási tervbe beépítésre kerül.

Jelen terv tehát egy-egy részterületre vonatkozóan módosítja Mátraverebély Község hatályos Településszerkezeti tervét (TSZT), Helyi Építési Szabályzatát (HÉSz) és Szabályozási tervét (SZT) az alábbi feladat, cél szerint:

TERVEZÉSI TERÜLETEK ÉS TERVEZÉSI FELADATOK: 068 hrsz, 070/11 hrsz, 072/2 hrsz és a 074/2 hrsz

Mátraverebély Község

közigazgatási területén a

fejlesztés területi

elhelyezkedése

TERVEZÉSI TERÜLETEK – A 068 HRSZ, 070/11 HRSZ, 072/2 HRSZ ÉS A 074/2 HRSZ: A terület Mátraverebély Község közigazgatási területének keleti részén, a kányástelepi településrésztől keletre található. Mátraverebély 068, 070/11, 072/2, 074/2 hrsz általános mezőgazdasági terület övezetbe (Má) sorolt terület fejlesztője a Greentechnic Hungary Kft. a területen napelem-park telepítésének megvalósítását tervezi (24 db 500kW). A terület ilyen célú fejlesztéséhez, szükséges a jelenlegi általános mezőgazdasági (Má) övezet, övezeti módosítása, beépítésre nem szánt, különleges kutatás-fejlesztés, a megújuló energiaforrás hasznosításának céljára szolgáló terület (jele:Kkk-me) övezetté, A területen tervezetten a beépítési paraméterek: beépítettség mértéke: 2 %; épület legnagyobb magassága: 5 m, beépítési mód: szabadon álló, az építési telek legkisebb területe: 1 ha. A terület fennmaradó része változatlanul mezőgazdasági területfelhasználásban és általános mezőgazdasági övezetben marad. II. VONATKOZÓ TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKNEK VALÓ MEGFELELÉS A tárgyi módosítás az egyes törvények területrendezéssel összefüggő módosításáról szóló 2013. évi CCXXIX. törvénnyel (továbbiakban: MTv.) módosított Országos Területrendezési Tervről szóló 2003. évi XXVI. törvény (továbbiakban: OTrT) előírásaival, valamint Nógrád megye Területrendezési Terve (továbbiakban: NmTrT) előírásaival az alábbiak szerint összhangban vannak. A következőkben ismertetjük az OTrT (Mtv.) és NmTrT Mátraverebély Község közigazgatási területére vonatkozó elhatározásai közül azokat, amelyek a jelen módosítási feladat területe által érintettek. 1.Az Országos Területrendezési Tervről (Otrt) szóló Törvénymódosításnak (Mtv.) való megfelelés Mtv. övezetei közül az alábbiak érintik Mátraverebély módosítás hatálya alá tartozó részterületeit, így az ezen övezetekre vonatkozó előírások relevánsak: OTrT 2.sz.melléklet - Az Ország szerkezeti terve 3/1. számú melléklet - Országos ökológiai hálózat övezete 3/7. számú melléklet - Országos vízminőség-védelmi terület övezete

Az OTrT Szerkezeti terve a módosítással érintett területrészt mezőgazdasági térségként jelöli.

A 072/2 hrsz területrészt érinti az országos ökológiai hálózat övezete…..

Nem érinti: 3/2. számú melléklet - Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete 3/3. számú melléklet - Jó termőhelyi adottságú szántóterület övezete 3/4. számú melléklet - Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete 3/5. számú melléklet - Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő területek övezete 3/6. számú melléklet - Világörökségi és világörökségi várományos terület övezete 3/8. számú melléklet - Nagyvízi meder és a Vásárhelyi-terv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkár-elhárítási célú szükségtározók területének övezete 3/9. számú melléklet - Kiemelt fontosságú honvédelmi terület övezete

2 . N ó g r á d M e g y e T e r ü l e t r e n d e z é s i T e r v e – N m T r T

Az alábbiakban Nógrád megye Területrendezési Terve – (továbbiakban NmTrT) Nógrád megye Területrendezési Terve - Térségi szerkezeti terve a területrészeket mezőgazdasági térségként jelöli.

A TERVEZÉSI TERÜLETEK NÓGRÁD MEGYE TERÜLETRENDEZÉSI TERVE ALÁBBI FONTOSABB TÉRSÉGEIT, ÖVEZETEIT ÉRINTIK:

NmTrT 3/3. sz. melléklet - Országos komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete Térségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete (Mtv. megszüntette)

NmTrT 3/4. sz. melléklet - Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete Térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete (Mtv. megszüntette)

NmTrT 3/5. számú melléklet – Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület NmTrT 3/9. számú melléklet – Magterület övezete, Ökológiai folyosó övezete, Pufferterület

övezete NmTrT 3/14. számú melléklet – Földtani veszélyforrás területének övezete NmTrT 3/15. számú melléklet – Vízeróziónak kitett terület övezete (Mtv. megszüntette)

A NMTRT ÖVEZETEI KÖZÜL AZ ALÁBBIAK NEM ÉRINTIK MÁTRATERENYE MÓDOSÍTÁS HATÁLYA ALÁ TARTÓZÓ

RÉSZTERÜLETÉT: 3/1. sz. melléklet - Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete 3/2. sz. melléklet - Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete 3/6. sz. melléklet - Felszíni vizek vízminőség-védelmi vízgyűjtő területének övezete 3/7. sz. melléklet - Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete(Mtv. megszüntette) 3/8. sz. melléklet - Fejlesztési alközpont Salgótarjáni településegyüttes 3/10. sz. melléklet - Erdőtelepítésre alkalmas terület övezete 3/11. sz. melléklet - Világörökség és világörökség-várományos terület övezete 3/12. sz. melléklet - Történeti települési terület övezete 3/13. sz. melléklet - Nagyvízi meder övezete 3/16. sz. melléklet - Széleróziónak kitett terület lehatárolása(Mtv. megszüntette)

A NmTrT vonatkozó övezetei

Az OTrT módosítás, azaz az Mtv. módosította, illetve néhány esetben hatályon kívül helyezte a térségi övezeteket, ennek értelmében az Mtv. módosított előírásait, övezeteit kell alkalmazni. Az alábbi országos övezeteket az OTrT 31/B. § e) bekezdése alapján településrendezési

eszközök készítésénél, módosításánál nem kell alkalmazni, mivel azokat az Mtv. megszüntetette:

Országos komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete (Mtv. megszüntette)

Térségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezet (Mtv. megszüntette)

Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete (Mtv. megszüntette)

Térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete (Mtv. megszüntette)

Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete (Mtv. megszüntette)

Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete (Mtv. a térségi övezet elnevezését „Ásványi nyersanyag-vagyon terület térségi övezetre” módosította, az „Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület országos övezetet” az Mtv. megszüntette)

Együtt tervezhető térségek övezete (Mtv. megszüntette)

Vízeróziónak kitett terület övezete (Mtv. megszüntette)

Széleróziónak kitett terület övezete (Mtv. megszüntette) Az OTrT 31/B. § h) bekezdése alapján azokat a kiemelt térségi és megyei övezeteket, amelyeket a

megyei területrendezési terv megállapít, azonban a rá vonatkozó előírásokat az MTv. módosította, a

településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál e törvénynek az MTv.-vel megállapított

övezeti előírásaival kell alkalmazni.

Az OTrT 2.§ 8. pontja szerint földtani veszélyforrás területe: kiemelt térségi és megyei területrendezési

tervekben megállapított övezet, amelybe a lejtős tömegmozgásokkal, egyéb kedvezőtlen

mérnökgeológiai adottságokkal és építésföldtani kockázatokkal jellemezhető területek, továbbá az

emberi tevékenység hatására jelentkező vagy felerősödő kedvezőtlen földtani folyamatokkal és

vízjárással összefüggő földtani veszélyek által érintett területek tartoznak.

Az OTrT 25. § -a rögzíti:

(1) A földtani veszélyforrás területének övezetét a településrendezési eszközökben kell a

tényleges kiterjedésnek megfelelően lehatárolni.

(2) Az övezet területén új beépítésre szánt terület csak akkor jelölhető ki, ha ahhoz a

bányafelügyelet a településrendezési eszközök egyeztetési eljárása során adott véleményében

hozzájárul.

OTrT 31/B. § l) bekezdése alapján azon új országos, kiemelt térségi és megyei övezeteket, amelyeket

az MTv. állapított meg, azonban a kiemelt térségi és megyei területrendezési tervben még nem kerültek

alkalmazásra, a településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál az OTrT MTv.-vel

megállapított 12/A. § (1) bekezdése és övezeti előírásai szerint kell lehatárolni és alkalmazni:

jó termőhelyi adottságú szántóterület – országos övezet, a módosítás hatálya alá tartozó területek, az OTrT mellékletében ábrázoltak szerint nem érintettek az övezettel

világörökségi és világörökségi várományos terület - országos övezet, a módosítás hatálya alá tartozó területek, az OTrT mellékletében ábrázoltak szerint nem érintettek övezettel

országos vízminőség-védelmi terület - országos övezet, a módosítás hatálya alá tartozó területek, az OTrT mellékletében ábrázoltak szerint nem érintettek az övezettel

nagyvízi meder és a Vásárhelyi-terv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkár-elhárítási célú szükségtározók területe - országos övezet, a módosítás hatálya alá tartozó területek, az OTrT mellékletében ábrázoltak szerint nem érintettek az övezettel.

III. MEGYEI RENDEZÉSI TERV – NÓGRÁD TSZT MÓDOSÍTÁS TERÜLETI MÉRLEGE

Nógrád Megyei Önkormányzat Közgyűlésének 29/2005. (XII. 01.) Kgy. rendelete Nógrád Megye Területrendezési Terve módosításra került. Az alábbi, a 42/2011. (XI. 22.) önkormányzati rendelettel módosított, egységes szerkezetbe foglalt rendelet szöveg 1/2.sz.melléklete az alábbi adatokat tartalmazza, illetve határozza meg Nógrád község közigazgatási területére vonatkozóan.

Jelen tervmódosítás során a TSZT módosítás Nógrád Megye Szerkezeti tervében az alábbi térségeket érinti:

mezőgazdasági térség: 068 hrsz területnagysága: 13.2836 m2 070/11 hrsz területnagysága: 9.4636 m2 072/2 hrsz területnagysága: 8.5248 m2 074/2 hrsz területnagysága: 35.2450 m2

Összesen: 665170m2

Mezőgazdasági térség: Nógrád megye Területrendezési Tervében Mátraverebély településen a mezőgazdasági térség területe 757 ha. A módosítás során a 66,5 ha egy részéből, 25ha területéből, a TSZT szerinti mezőgazdasági területből különleges beépítésre nem szánt területfelhasználásba kerül átsorolásra, amely a térségi területfelhasználás szerinti mezőgazdasági térséget érintően jelent változást. Ez a mezőgazdasági térséget 3 %-kal csökkenti, tehát a Településszerkezeti tervben kijelölt mezőgazdasági terület nagysága továbbra is lényegesen nagyobb, mint a mezőgazdasági térség 757 ha nagyságú területe, így a megyei terv erdőgazdálkodási területfelhasználási kategóriára vonatkozó előírásai teljesülnek.

IV. VIZSGÁLATOK ÉS JAVASLATOK

TELEPÜLÉSRENDEZÉSI VIZSGÁLATOK ÉS JAVASLATOK Az alábbi táblázatban a tervezési területre vonatkozóan, külön-külön kerülnek az alátámasztó vizsgálati és javaslati munkarészek szöveges formában bemutatásra.

ALAPTÉRKÉP

Jelen tervmódosításokhoz szükséges földhivatali alaptérkép a tervezési területeket illetően az állami alapadatokat tartalmazza.

1. A 068 hrsz, 070/11 hrsz, 072/2 hrsz és a 074/2 hrsz területek egy részének módosítása beépítésre nem szánt különleges megújuló energia energiaforrás hasznosítás célját szolgáló terület

TSZT, HÉSZ SZT mód.

Feladat: A 068 hrsz, 070/11 hrsz, 072/2 hrsz és a 074/2 hrsz területek egy részének módosítása beépítésre nem szánt különleges megújuló energia energiaforrás hasznosítás célját szolgáló területbe. VIZSGÁLATOK ÉS JAVASLATOK: Tervezési terület lehatárolása, fekvése, településszerkezeti kapcsolatai: A terület Mátraverebély Község közigazgatási területének keleti részén, a kányástelepi településrésztől keletre található, a bátonyterenyei közigazgatási határ közelében, ill. részben a mellett. A tervezési terület nagysága: 66,5 ha, a ténylegesen igénybe vételre tervezett terület nagysága 25ha.

Hatályos TSZT és HÉSZ előírások és módosításaik: A hatályos Településszerkezeti Terv a területet mezőgazdasági területfelhasználásban, a Helyi Építési Szabályzat M jelű általános mezőgazdasági övezetben szerepelteti. A területre hatályos településszerkezeti terv módosításra kerül, beépítésre nem szánt különleges területfelhasználásra. A Szabályozási terv módosítása szükséges a terület egy részére, 25ha nagyságú részen, beépítésre nem szánt, különleges kutatás-fejlesztés, a megújuló energiaforrás hasznosításának céljára szolgáló területté (jele:Kkk-me) A területen tervezetten a beépítési paraméterek: beépítettség mértéke: 2%; épület legnagyobb magassága: 5 m, beépítési mód: szabadon álló, az építési telek legkisebb területe: 1 ha. A terület fennmaradó része, 40ha változatlanul M besorolásban, mezőgazdasági övezetben marad.

Tehát a HÉSz új, beépítésre nem szánt, különleges kutatás-fejlesztés, a megújuló energiaforrás hasznosításának céljára szolgáló övezete :

Kkk-me SZ 2%

valamint legkisebb zöldfelület 25% 5,0 1,0 ha

övezet

beépítési mód: beépítési % Kkk-me: különleges beépítésre nem szánt terület, kutatás-fejlesztés, a megújuló energiaforrás hasznosításának céljára szolgáló övezete

SZ: oldalhatáron álló

legnagyobb építménymagasság

legkisebb alakítható

telekterület

Hatályos településrendezési eszközök alátámasztó szakági munkarészeinek kiegészítése:

Területfelhasználási vizsgálat és javaslat:

A terület jelenleg mezőgazdasági besorolású, földhivatali nyilvántartás szerint szántóterület.A terület beépítésre nem szánt különleges területbe kerülne, megújuló energia energiaforrás hasznosítás célját szolgáló területbe.

Vízrajz: A területet érinti a Szentkúti-patak Tulajdonvizsgálat: A területek magántulajdonban vannak.

Beépítési vizsgálat és javaslat: A területen jelenleg semmilyen építmény, épület nem található.

A módosítás eredményeként a terület egy részén, napelem park kialakítására nyílik lehetőség. A naperőműparkok, esetében csak a napelemek elhelyezésére szolgáló asztalokat alátámasztó cölöpök képeznek burkolt felületet. A terület többi része gyepterület marad. Ez a területfoglalás ideiglenes jellegű, mivel a naperőműpark létesítményei az üzemeltetés befejeztével leszerelésre és elszállításra kerülhetnek, és a terület a korábbi területhasználat szerint használható.

Régészeti lelőhely vizsgálata: A hatályos rendezési terv szerint, érinti a 074/2 hrsz területe régészeti lelőhely.

IV. KÖZLEKEDÉSI MUNKARÉSZEK Hálózati kapcsolatok

A település hálózati kapcsolatait a tervezett módosítások nem érintik, azok nem változnak.

Közúthálózat

A módosítás a hatályos településrendezési eszközökben szereplő helyi közúthálózatot nem változtatja meg.

Közösségi közlekedés

A módosítás a település közösségi közlekedését nem érinti.

Kerékpáros és gyalogos közlekedés

A módosítás a település kerékpáros és gyalogos közlekedésén nem változtat.

Parkolás

A tervezett létesítmények parkolási, rakodási igényét továbbra is az OTÉK előírásainak megfelelően, telken belül kell kielégíteni.

TERVIRAT -1

ALÁTÁMASZTÓ RAJZI MUNKARÉSZEK


TSZT-1 Mátraverebély Község 068 hrsz, 070/11 hrsz, 072/2 hrsz és a 074/2 hrsz területek Településszerkezeti terv –kivonat 1. sz. részterület

SZ-1 Mátraverebély Község 068 hrsz, 070/11 hrsz, 072/2 hrsz és a 074/2 hrsz területek Szabályozási terv - kivonat

V-1 Területfelhasználási és beépítettségi-, közlekedési- és zöldfelületi vizsgálat

J-1 Környezetalakítási-, Közlekedési- és Zöldfelületi javaslat



RÉSZTERÜLETEKRE


(a módosítás, a 314/2012. Korm. r. 45.§ (2) a) pontja szerint, az OTÉK 2012.aug.6-án hatályos tartalmi követelményei és jelmagyarázata alkalmazásával készült!!!!)

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA

TERVEZET

2 0 1 7 . J Ú N I U S H Ó



JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZ - TERVEZET

Mártaverebély Község Önkormányzat Képviselő-testületének

…/2017. (……) önkormányzati határozata

Mátraverebély Község Településszerkezeti terve jóváhagyásáról szóló

60/2013. (VI.13.) számú határozat módosításáról

A Településszerkezeti Terv tervlapja az alábbiak szerint módosul:

terület TSZT jelenlegi területhasználat TSZT tervezett területhasználat

068, 070/11, 072/2,

074/2hrsz egy része

M Általános mezőgazdasági

Kkk-me Különleges beépítésre nem szánt

kutatás-fejlesztés, a megújuló energiaforrás hasznosításának céljára szolgáló terület

Fentieknek megfelelően Mátraverebély Község közigazgatási területére jóváhagyott Településszerkezeti tervlapon a részterületre vonatkozó módosítás átvezetésre kerül. Mátraverebély Község 60/2013. (VI.13.) Kt. sz. határozat mellékletét képező Településszerkezeti tervlap a 068 hrsz, 070/11 hrsz, 072/2 hrsz és a 074/2 hrsz területekre hatályát veszti, és helyébe a jelen határozat 1.sz mellékletét képező TSZT/7M jelű Településszerkezeti tervmódosítás c. tervlap lép. E határozat 2017. ……..…..-én, a kihirdetését követő 1. napon lép hatályba. Felelős: Nagy Attila polgármester …………………………………………… ………………..…………………………. Nagy Attila Dr. Sárvári Eszter polgármester jegyző

1.sz. melléklet


TSZT-7/M Mátraverebély Község Településszerkezeti tervének módosítása 068 hrsz, 070/11 hrsz, 072/2 hrsz és a 074/2 hrsz területekre

M=1: 3 000



RÉSZTERÜLETEKRE


(a módosítás, a 314/2012. Korm. r. 45.§ (2) a) pontja szerint, az OTÉK 2012.aug.6-án hatályos tartalmi követelményei és jelmagyarázata alkalmazásával készült!!!!)

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA

TERVEZET

2 0 1 7 . J Ú N I U S H Ó



JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZ - TERVEZET

Mátraverebély Község Önkormányzat Képviselő-testületének

…/2017. (……) önkormányzati rendelete1

Mátraverebély Község Helyi Építési Szabályzatának jóváhagyásáról szóló

16/2004. (XII.06.) sz. Ök. rendelet módosításáról

(tervezet)

Mátraverebély Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet

alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában

kapott felhatalmazás alapján, Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a

Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1)

bekezdés 1. pontjában és az az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi

LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a

településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről

szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 38.§ (2) bekezdésében biztosított jogkörében eljáró

Nógrád Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti

Főosztály, Építésügyi Osztály Hivatalának Állami Főépítésze,

Nógrád Megyei Kormányhivatal Salgótarjáni Járási Hivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi

Főosztály

Bükki Nemzeti Park Igazgatóság

Fővárosi Katasztrófavédelmi Igazgatóság

Igazgató-helyettesi Szervezet

Katasztrófav. Hatósági Osztály

Országos Vízügyi Főigazgatóság

Közép-Duna-völgyi Vízügyi Igazgatóság

Nógrád Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság

Nógrád Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály Közegészségügyi Osztály

Budapest Főváros Kormányhivatala Közlekedési Főosztály

Nemzeti Fejlesztési Minisztérium

Nemzeti Fejlesztési Minisztérium

Légügyi Hatóság

Nógrád Megyei Kormányhivatal Salgótarjáni Járási Hivatal Műszaki Engedélyezési és

Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály

Miniszterelnökség Kulturális Örökségvédelemért és Kiemelt Kulturális Beruházásokért Felelős

Államtitkárság

Nógrád Megyei Kormányhivatal Salgótarjáni Járási Hivatal Hatósági Főosztály Építésügyi és

Örökségvédelmi Osztály

Nógrád Megyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc-biztonsági és Földhivatali Főosztály Földhivatali

Osztály

Heves Megyei Kormányhivatal Agrár- és Környezetvédelmi Főosztály Erdészeti Osztály

1 az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet

(továbbiakban: OTÉK) 2012. augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek és

jelmagyarázatának figyelembevételével készült

Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatala

Nógrád Megyei Rendőrkapitányság

Pest Megyei Kormányhivatal Bányafelügyeleti Főosztály

Nemzeti Média-és Hírközlési hatóság Miskolci Hatósági Iroda

Országos Atomenergia Hivatal

Országos Tisztiorvosi Hivatal

Budapest Főváros Kormányhivatala Földmérési, Távérzékelési és Földhivatali Főosztály

Nógrád Megyei Önkormányzat - Megyei Közgyűlés

a településfejlesztéssel és településrendezéssel összefüggő 314/2012. (X. 8.) Korm. rendelet

29. és 29/A. §- szerinti vélemények kikérésével és a partnerségi egyeztetés szabályainak

megfelelően a következőket rendeli el:

1.§ A HÉSZ kiegészül a …. §-al az alábbiak szerint:

„kutatás-fejlesztés, a megújuló energiaforrás hasznosításának céljára szolgáló terület

Kkk-me jelű

…. .§.

„/1/ A Kkk-me jelű övezetben kutatás-fejlesztés, a megújuló energiaforrás hasznosításának

céljára szolgáló építmények létesítményei és épületei helyezhetők el az alábbiak szerint

kialakított építési helyen belül:

-előkert mértéke minimum 5,0 méter,

-oldalkert mértéke minimum 5,0 méter,

- hátsókert mértéke minimum 5,0 méter.”

/2/Az övezet telkén a beépítés feltételeit az alábbi táblázat alapján kell meghatározni

az építési telek

övezet jele

beép.

módja

A kialakítható telek

legkisebb ter. [m²] legnagy. beép.

legnagyobb

építm. mag

legkisebb

zöldfelület

(ép.hely) [%] [m] [%]

Kkk-me SZ 10 000 2 5,0 25

2.§ Mátraverebély Község Helyi Építési Szabályzatának …. sz. melléklete jelen rendelet 1.

mellékletével egészül ki.

1. Melléklet

E rendelet mellékletét képező Szabályozási terv

Rajzszám Rajz megnevezése Méretarány

SZT-7/M

Mátraverebély Község Helyi Építési Szabályzatának és

Szabályozási tervének módosítása 068 hrsz, 070/11 hrsz,

072/2hrsz és a 074/2 hrsz részterületekre

M=1: 3 000

7. § ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

(1) Ez a rendelet a kihirdetését követő 1. napon lép hatályba.

(2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a Mátraverebély Község Helyi

Építési Szabályzatának jóváhagyásáról szóló 16/2004. (XII.06.) sz. Ök. rendeletének az

SZK M rajzszámú M=1:10 000 méretarányú külterületi szabályozási tervlap a jelen

rendelet 1. mellékletét képező SZT/7M jelű „Mátraverebély Község Helyi Építési

Szabályzatának és Szabályozási tervének módosítása 068, 070/11, 072/2, 074/2 HRSZ

részterületekre”.

(3) E rendelet előírásait a hatálybalépését követően indult ügyekben kell alkalmazni.

(4) E rendelet belső piaci szolgáltatásokról szóló, az Európai Parlament és a Tanács 2030

06/123/EK irányelvnek való megfelelést szolgálja.

Felelős: Nagy Attila polgármester

…………………………………………… ………………..………………………….

Nagy Attila Dr. Sárvári Eszter

polgármester jegyző

bÁtonyterenye telepÜlÉsszerkezeti tervÉnek, helyi...

Documents