Wilhelminalaan 8 , 6101 JG Echt

Optimaal geisoleerd

Moderne badkamer 2014

Tuin op ‘t Zuiden

Ideaal voor starters & jonge gezinnen

Vrijstaand wonen!

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

vrijstaande woning

4

93 m²

224 m²

375 m³

2000

achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin

geen garage, parkeerplaats

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie,

vloerisolatie

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

We kozen in 2011 voor dit moderne en sfeervolle vrijstaande huis, we waren starters en vonden dit een buitenkansje, op slag verliefd. We wonen hier nu 4 jaar en hebben het erg naar onze zin. Na een aantal aanpassingen en vernieuwingen is het “ons paleisje” geworden. Ook hebben we hier veel mee mogen maken, zoals het krijgen van ons eerste kindje en een trouwerij. We waren dan ook van plan om hier oud te gaan worden ,maar hebben toch besloten om dichter bij ons werk te gaan wonen. We hopen dan ook van harte dat de volgende bewoners hier ook net zoveel woon genot zullen krijgen als wij. Fam. Janssen

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Deze jonge, vrijstaande woning heeft als bouwjaar 2000 en beschikt over 3 slaapkamers en een moderne keuken (2011) en badkamer (2014). De woning heeft een sfeervolle achtertuin met overdekt terras en stenen berging. Verder heeft deze houtskelet bouw woning een goed isolatiepakket, met o.a. muur-, vloer en dakisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing. Tenslotte heeft dit fijne huis een eigen oprit en is het perceel 224 m2 groot. Entree in de hal met meterkast, zwevend toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De L-vormige woonkamer heeft een keurig niveau van afwerking met o.a. een laminaatvloer.

fijn wonen

Modern

ruimte

huizen van hendriks

De jonge keuken is voorzien van een modern blok en heeft prettig tuincontact middels dubbele openslaande tuindeuren. Verder is in de keuken de volgende inbouwapparatuur aanwezig: 4-pits keramische kookplaat met RVS wasemkap, koelkast, diepvries, vaatwasser, combi magnetron en oven. Tenslotte is op de begane grond nog de bijkeuken gelegen met de aansluitpunten voor het witgoed, de CV combi ketel (Vaillant, eigendom, 2014) en nog een toegang naar de tuin.

S t rakke a fwe r king

huizen van hendriks

modernveel apparatuur

S f e ervol

huizen van hendriks

Via de overloop zijn de moderne badkamer en 3 slaapkamers bereikbaar. Verder hebben alle 3 de slaapkamers hardhouten kozijnen, dubbel glas en rolluiken. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

dubbel glasrust

Deze fraaie badkamer uit 2014 is voorzien van zowel een ligbad, als een inloopdouche. Tevens zijn een 2e en zwevend toilet aanwezig en beschikt de moderne badkamer over een dubbele wastafel.

sfeervol

Gehee l instapklaar

instapklaar

huizen van hendriks

Genie ten

huizen van hendriks

De zonnige achtertuin is pal op het Zuiden gelegen en heeft aan beide zijkanten een eigen achterom. Verder is de tuin keurig aangelegd met een terras met terrasoverkapping, een gazon en is in de tuin nog een vrijstaand stenen berging gelegen met een extra vliering. Tevens heeft deze fijne gezinswoning aan de voorzijde een oprit op het eigen perceel. Dit instapklare woonhuis ligt vlakbij het centrum van Echt, met haar meer dan complete voorzieningen aanbod. In Echt zijn scholen, vele winkels, gezellige horeca gelegenheden en een ruim aanbod aan sport- en verenigingsfaciliteiten gelegen. Ook uitvalswegen, waaronder de A2, zijn binnen enkele autominuten te bereiken, hetgeen Echt ook een geschikte woonplaats maakt voor forensen.

eigen achteromzuiden

Wilhelminalaan 8 6101 JG Echt

Wilhelminalaan 8 6101 JG Echt

De gemeente Echt is samengesteld uit dertien woonkernen en is één der oudste en in oppervlakte één der grootste gemeenten in Limburg. Vanwege de centrale ligging vormt Echt een ideale uitvalsbasis voor bezoekers aan de Maasplassen en steden als Maastricht (30 km), Aken (40 km) en Luik (50km). Het inwoneraantal bedraagt 19.052 (per 1 januari 2000). De gemeente Echt heeft zich in de tweede helft van de 20ste eeuw ontwikkeld tot een belangrijk centrum op het gebied van onderwijs, verzorging, recreatie en maatschappelijk welzijn. In dit opzicht vervult de stad duidelijk een streekverzorgende functie. Naast een aantrekkelijk woon-, werk- en leefklimaat, waaraan voortdurend aandacht wordt besteed, biedt Echt vele mogelijkheden op recreatief gebied, waarvan het sportcomplex In de Bandert (met overdekt zwembad, sporthal, tennispark, sportvelden en grand café) en de fraaie bosgebieden (de Doort, het Marissen en het Kranenbroek) zeker het vermelden waard zijn. In 2000 is het winkelcentrum geheel verfraaid en uitgebreid met 5.000 m² winkels, 140 woningen en 350 parkeerplaatsen. Daarnaast beschikt Echt over alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a. diverse basisscholen, een scholengemeenschap, winkels, een postkantoor, banken, artsen en een NS station. Iedere woensdagmiddag is er op de Nieuwe Markt een weekmarkt. Op vrijdagavond is er tot 21.00 uur een koopavond.

Echt

hee r l i j k wonen in Echt

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.