Heimans-serre 11 , 3823 DE Amersfoort

Bijzondere serre-tuin

Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen

Zonnige achtertuin (ZO)

3 slaapkamers, 4 mogelijk

Kindvriendelijke woonomgeving

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

4

100 m²

91 m²

345 m³

1993

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel,

vloerverwarming gedeeltelijk

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Wij hebben met heel veel plezier negen jaar in dit huis gewoond. Onze dochters zijn hier geboren, ons gezin is hier opgegroeid. Waar we bij de aankoop direct voor vielen was het kindvriendelijke van het huis.

Voor het huis is een serre die een gezellige binnentuin en een geweldige binnenspeelplaats is, achter het huis gaat de tuin naadloos over in een groot grasveld, waar heerlijk gevoetbald, gespeeld en van de zon genoten kan worden.

De tuin ligt op het zuiden waardoor je een groot gedeelte van de dag en een groot gedeelte van het jaar zon in de tuin hebt.

Wat ons ook ontzettend aansprak was de praktische indeling van het huis. Geen schuine wanden, waardoor er met name op zolder veel opbergmogelijkheid is. Een woonkamer met veel lichtinval, grote slaapkamers en een gezellig en ruim dakterras, dit huis had het voor ons allemaal.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

Het huis wordt voor ons te klein, daarom gaan we nu op zoek naar iets groters maar we weten zeker dat een ander gezin het hier ontzettend naar de zin gaat krijgen.

Zodra het mooi weer is, kan de deur naar de achtertuin open en kan er genoten worden van het groen en het zonnetje. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ca. 7 meter diep. Doordat de tuin grenst aan het openbaar groen lijkt de tuin nog wel veel groter, met als plezierige bijkomstigheid dat u het meerdere niet hoeft te onderhouden en kinderen er wel vrijuit kunnen spelen. Om de hoek is er nog een stenen berging voor fietsen, tuingereedschap e.d. Mocht het weer iets minder zijn, maar u wilt toch ‘buiten’ zitten, dan zit u in de serretuin uitstekend. Met name in het vroege voorjaar of late najaar of zelfs op een mooie winterdag (vandaar de naam wintertuin) is het hier al goed toeven. Tot slot is er nog het dakterras op de verdieping aan de serrezijde, op het noordwesten gelegen, waar juist in de middag en/of avond van het zonnetje valt te genieten.

Zoals u ziet valt er in ieder jaargetijde en op ieder moment van de dag van tuin of terras te genieten!

de achtertuin

tuin g renzend aa n o penbaar g ro en

zonnig en groen

huizen van hendriks

Met dank aan de glaspui in de achtergevel is er al snel de nodige lichtinval in de woonkamer.

Daarnaast zorgt de lichte afwerking van plafond, wanden en vloer voor een ruimtelijk gevoel. De vloerverwarming zorgt daarnaast voor een extra stukje comfort. Aan de serre-zijde is er een nette keuken met enige inbouwapparatuur en toegang tot de serre-tuin.

Al met al een zeer plezierige leefruimte op de begane grond.

l ichte tuinge r ichte woonka mer

huizen van hendriks

lichte woonkamertuingericht

ruime hoo fdslaapka mer

huizen van hendriks

Bij aanschaf van de woning waren er nog 4 slaapkamers op beide verdiepingen. Inmiddels zijn de 2 kamers op de eerste verdieping samengevoegd tot een ruime hoofdslaapkamer van ca. 16m2 met vaste kastenwand.

Daarnaast is er een lichte badkamer met ligbad, wastafel, toilet en een wasmachine-aansluiting. Op de tweede verdieping zijn er nog 2 slaapkamers van ca. 9m2. Waar niet altijd aan wordt gedacht, maar wel zeer praktisch is de diverse bergruimte, waarvan 1 met opstelling CV-installatie. Een complete eengezinswoning die u goed zal passen!

3 slaapkamers,4 mogelijk

Kattenbroek is een bijzondere wijk vol architectonische hoogstandjes. De serrewoningen dwars op de Laan der Hoven zijn hier ook zeker een voorbeeld van. De tijd van busladingen met toeristen is wel voorbij, maar de woningbouw blijft bijzonder. Niet alleen om naar te kijken, maar ook om in te wonen. De woning ligt op een rustige plek binnen de Ring van de wijk en daarmee zeer gunstig ten opzichte van Winkelcentrum Emiclaer, de vijver en Park Schothorst, maar ook scholen en (sport-) voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

De snelwegen in de omgeving zijn snel te bereiken, parkeergelegenheid is openbaar en in voldoende mate aanwezig. De woning Heimans-serre is niet alleen bijzonder van opzet, maar ligt ook nog eens op een uitstekende locatie!

centrale ligging

Winkel s o p l o o pa f s ta nd

rustig en kindvriendelijk

huizen van hendriks

Heimans-serre 11 3823 DE Amersfoort

Heimans-serre 11 3823 DE Amersfoort

Heimans-serre 11 3823 DE Amersfoort

Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan. Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht. Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel)projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen. De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen. Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk. Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna. Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst. Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd. Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver. Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

Amersfoort

hee r l i j k wonen in Amer s f o o r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanduijn@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Maurice van Duijn

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.