brochure flagstone
DESCRIPTION
Brochure FlagstoneTRANSCRIPT
www.woneninfl agstone.nl
B e r g g i e r s l a n d e nM e p p e l
2
3
Flagstone
Voor deze locatie - aan het water, in een
woonstraat en langs de oude
cultuurhistorische Ketelhaarsweg -
wilden we iets bijzonders.
De mediterrane natuurgevelsteen, opvallende
(raam)details en dakkappelen geven het plan
precies de sfeer die wij voor ogen hadden.
Heijmans Vastgoed
Op een unieke locatiein Berggierslanden is een nieuw woonplan ontwikkeld
Inhoud 4 De perfecte mix tussen oud en nieuw
10 Traditioneel ontwerp in eigenzinnig jasje
12 Bereikbaarheid
14 Flagstone staat voor ruimte, gebruiksgemak en wooncomfort
18 Plattegronden
24 Ontdek de veelzijdigheid van Meppel
DE PERFECTE
4
MIXDe huizen in de andere fases zijn inmiddels bewoond
Berggierslanden is een nieuwe wijk, maar
wel één waar oude bomen, boompartijen
en weggetjes het straatbeeld bepalen. Door
het gebruik van deze bestaande natuurlijke
elementen, de grote verscheidenheid in
architectuur en door de ruimtelijke opzet
is Berggierslanden een heel aantrekkelijk
stukje Meppel geworden. De nieuwe wijk
wordt in fasen gerealiseerd. De huizen in de
andere fases zijn inmiddels bewoond en
ook in fase 4 en 5 hebben vele gezinnen,
singles en stellen hun thuis gevonden.
tussen oud en nieuw
5
6
7
Flagstone is één van de laatste ontwikke-
lingen van fase 4 en 5. Dit deel van
Berggierslanden kenmerkt zich door zijn
waterrijke en groene karakter.
Een deel van de woningen in Flagstone
ligt aan de cultuurhistorische Ketelhaars-
weg, waarlangs een aantal prachtige
monumentale bomen staan. Een aantal
woningen staan aan het water, weer
anderen liggen in een gezellig straatje.
Het is maar net waar uw voorkeur naar
uit gaat. In ieder geval vindt u hier de rust
en de ruimte om te kunnen genieten van
het leven.
Flagstone is één van de laatste ontwikkelingen in Berggierslanden
8
9
10
Berggierslanden staat bekend om haar traditio -
nele architectuur. Dat is een bewuste keuze en
past ook goed bij de landelijke omgeving. Toch
wilden we voor deze locatie iets bijzonders.
Deze wens hebben we uitgesproken naar
AAS Architecten uit Groningen. Henk Scholten
is verantwoordelijk voor het ontwerp. Hij vertelt
op welke manier Flagstone zich onderscheidt
van andere woningen.
‘De vraag van onze opdrachtgever was geen
gemakkelijke opgave. De verbijzondering mocht
niet kostenverhogend zijn, de woningen moesten
wél concurrerend zijn in prijs en kwaliteit. Het
was voor ons een zoektocht naar evenwicht.
Waar zit de balans tussen moderne en traditio-
nele architectuur. Uiteindelijk hebben we gekozen
voor een traditionele woningplattegrond die
populair gebleken is. De woning heeft een riante
woonkamer en keuken, drie slaapkamers en een
grote zolder. De verbijzondering hebben we
verwerkt in de gevel, het materiaalgebruik en
de detaillering. Het meest opvallend is de
kleurrijke en levendige mediterrane natuur-
gevelsteen op de voorgevel van type A en B.
AAS Architecten is altijd op zoek naar nieuwe
materialen die passen bij de bouwtraditie en
de weersomstandigheden van Nederland.
De mediterrane natuurgevelsteen uit een
groeve van Macedonië voldoen aan deze eis.
Ander opvallend detail is de eigenwijze scheve
kap en het bloemkozijn in de voorgevel.
Het bloemkozijn zou je ook een soort van erker
kunnen noemen, maar feitelijk is het een
extreem naar buiten geplaatst kozijn. Als je de
keuken niet voor het raam plaatst, kun je hier
kussens in leggen en op die manier een
gezellig zithoekje creëren. De kracht van het
ontwerp zit hem in de combinatie van een
redelijke standaard woningplattegrond en een
bijzondere verschijningsvorm die raakvlakken
heeft met de traditionele architectuur van
bestaande omliggende bebouwing.’
Traditioneel ontwerp in een eigenzinnig jasjeHenk Scholten
11
12
Landelijk wonen, maar dan wel met alles
binnen handbereik. Eén van de dingen die
Berggierslanden zo aantrekkelijk maakt, is
de centrale ligging ten opzichte van het
centrum en diverse uitvalswegen.
Berggierslanden ligt ten zuidwesten van
Meppel en grenst aan Koedijkslanden.
Met een kwartiertje fi etsen bent u in het
gezellige centrum. Uiteraard is de stad ook
met de auto goed bereikbaar en parkeren
is hier geen probleem. Verder zit u zo op
de A28 en de A32. De A28 verbindt
Berggierslanden met Zwolle, Hoogeveen
en Groningen en via de A32 bereikt u
Heerenveen en Leeuwarden.
Bereikbaarheid
Stap
hors
ter Gr
ote
Stou
we
Korenbloem
Bem
agie
Garsteweg
Lisdodde
Haagw
inde
Parnassia
Parnassia
Pastinaak
Sleutelbloem
Garstenweg
VogelwikkeWiederik
Wee
gbre
e
Zwanenbloem
Europalaan
Europalaan
Vale
riaan
Bertram
Brunel
Egelantier
Fonteinkruid
Dotterbloem
Ketelaarsw
eg
Klaproos
Rembra
ndtla
an
Ereprijs
Bergierswe
Boeg
Mast Boeg
Wilgenroos
Hoogeveensche vaart
Sportvelden
SportveldenKoedijkslanden
Bakboord
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
BS
BS
BS
BS
BS
BS
D
D
D
D
D
D
D
D
C
C
AS
A
2526
2728
2930
3132
D
D
D
D
D
D
D
D C
C
A
AS
2526
4039
3837
3635
19
20
21
22
AS
AS
8
7
B
B
B
B
B
B
B
B
6
5
4
3
2
1
3334
Bakboord
Bakboord
Boeg
Boeg
Mast
Valeriaan
23
24
Type A vrijstaande woning met lage gootlijn,
bouwnummer 18 en 22
Type As vrijstaande woning met lage gootlijn,
bouwnummer 15, 19, 23 en 24
Type B vrijstaande woning met hoge gootlijn,
woonkamer aan tuinzijde,
bouwnummer 1 t/m 8
Type Bs vrijstaande woning met hoge gootlijn,
woonkamer aan straatzijde,
bouwnummer 9 t/m 14
Type C halfvrijstaande woningen met lage gootlijn,
bouwnummer 16, 17, 20 en 21
Type D halfvrijstaande woningen met hoge gootlijn,
bouwnummer 25 t/m 40
13
Flagstone staat voor ruimte, gebruiksgemak en wooncomfort
14
15
FLAGSTONE BESTAAT UIT 20 VRIJSTAANDE WONINGEN EN 20 HALF VRIJSTAANDE WONINGEN MET GARAGE. VAN BEIDE SOORTEN ZIJN ER TWEE VERSCHILLENDE TYPES
Het verschil zit hem vooral in de hoogte
van de gootlijn, wat betekent dat de
schuine kap bij de ene woning wat
lager begint dan bij de andere. Door
het verspringen van de kappen ontstaat
een speels en levendig straatbeeld:
moderne architectuur gecombineerd met
de krachtige uitstraling van authentieke
materialen. De natuurstenen voorgevels
van de vrijstaande woningen en het
bijzondere detail tussen het dak en de
gevels van alle woningen geven de
huizen karakter en uitstraling.
De woningen staan stuk voor stuk op
een ruime kavel en kenmerken zich door
ruimte, gebruiksgemak en wooncomfort.
Om ervoor te zorgen dat dit huis straks
echt uw thuis wordt, bieden wij diverse
uitbreidingsopties aan. Op die manier
kunt u de woning aan passen aan uw
wensen en leefsituatie.
16
17
18
19
U HEEFT DE KEUZE UIT VIER VERSCHILLENDE WONINGTYPES
Woningtype A is een vrijstaande woning
met een leuk bloemkozijn en sfeervolle
dakramen. Hij komt 6 keer voor in Flagstone
en ligt aan een prachtige groenzone.
De achtertuin is zuidwestelijk georiënteerd.
De woning heeft een woonoppervlakte
van 138 m², 3 slaapkamers, een zolder en
een garage.
Woningtype B komt 14 keer voor in
Flagstone. Het is een vrijstaande woning
van 152 m² aan het water met een heerlijke
achtertuin op het zuidoosten of zuidwesten.
De woning heeft, naast 3 slaapkamers, een
zolder met ramen en een garage. Ook type B
heeft een fraai bloemkozijn in de voorgevel.
Woningtype C ligt ook aan de mooie
groenzone en komt 4 keer voor in dit plan.
Deze halfvrijstaande woningen hebben een
zuidwestelijk georiënteerde achtertuin,
3 slaapkamers (waarvan 2 met fraaie
dakkapel), een zolder en een garage.
U heeft hier de beschikking over 121 m²
woonoppervlakte.
Woningtype D is een twee-onder-één-kap-
woning met een woonoppervlakte van
116 m². De woning komt 16 keer voor in
Flagstone en ligt in een gezellig straatje.
De tuinligging varieert van noordwest
tot zuidoost. Ook deze woning heeft
3 slaapkamers, een zolder en een garage.
Deze vrijstaande woning komt
14 keer voor in Flagstone.
In type B kan je tuingericht
wonen, type Bs heeft woonuit-
zicht op de straatzijde.
De woningen liggen allemaal
aan het water en zijn verdeeld
over de straten Boeg en Bakboord.
De achtertuinen variëren van
zuidoostelijke tot zuidwestelijke
ligging. Woningtype B heeft
een hoge gootlijn.
woonoppervlakte van 152 m²
3 slaapkamers
brede, tuingerichte woonkamer/
keuken met schuifpui
leuk bloemkozijn
badkamer met douche,
wastafel en 2e toilet
grote zolder met ramen aan
de voor- en achterzijde
garage van 18 m²
diverse uitbreidings– en
indelingsmogelijkheden
De plattegronden van woningtype A zijn beschikbaar bij de makelaars
WONINGTYPE B
20
5,8 meter
begane grond
9,6
mete
r
21
eerste verdieping tweede verdieping
Deze twee-onder-een-kapwoning
komt 16 keer voor in Flagstone.
Aan iedere kant van de gezellige
straat liggen 8 woningen tegen-
over elkaar. De tuinligging varieert
van noordwest tot zuidoost.
woonoppervlakte van 116 m²
3 slaapkamers
tuingerichte woonkamer
met schuifpui
badkamer met douche,
wastafel en 2e toilet
zolder met vaste trap
bereikbaar
garage van 18 m²
diverse indelings -en
uitbreidingsmogelijkheden
WONINGTYPE D
22
5,4 meter
8,6
mete
r
begane grond
De plattegronden van woningtype C zijn beschikbaar bij de makelaars
23
eerste verdieping tweede verdieping
24
Een plek waar alles kan: wine, dine en shop.
DE WHEEM, stap er eens binnen voor een
hapje in het grand café of doe mee aan
een wijnproeverij en dames… Shoebox is
‘the place to be’ voor een nieuwe outfi t met
bijpassende schoenen.
SCHOUWBURG OGTEROP bestaat al 140
jaar en staat garant voor een gezellige avond
uit. Zo’n avond waarop u even alles achter u
kunt laten en u muzikaal, door middel van een
dansspektakel of een cabaretvoorstelling, kunt
laten vermaken. Het gevarieerde programma
biedt echt voor elk wat wils.
Het geroezemoes, het gerammel van servies
en de geur van koffi e….u bent binnen bij
DE BRASSERIE. Van lunch tot diner, een kop
overheerlijke ILLY koffi e of een zelfgemaakt
ijsje, alles is hier even lekker.
Vanaf Berggierlanden bent u er zo: CHATEAU-HOTEL en RESTAURANT DE HAVIXHORST.
Het restaurant behoort sinds vele jaren tot de
Nederlandse toprestaurants en terecht, want
hier kunt u in een bijzondere ambiance
genieten van de kookkunsten van de chef.
Aan de Prinsengracht BIJ JET, vindt u de
leukste kinderkleding, accessoires en ander hip
spul. En bent u te druk om de stad in te gaan,
ze hebben ook een hele leuke webwinkel, waar
u virtueel urenlang kunt rondstruinen.
Voor de perfecte balans tussen inspanning en
ontspanning gaat u naar het ACHMEA HEALTH CENTER. Hier kunt u terecht voor
een sportieve workout en u kunt er ook
genieten van luxe zon- en spafaciliteiten.
Meppel heeft een RIJK VERENIGINGS-LEVEN: voetbal, hockey en tennis. Het kan
hier allemaal. Of gaat uw voorkeur meer uit
naar paardrijden of golf? Wij dagen u uit om
het veelzijdige en sportieve aanbod van
Meppel te ontdekken.
Ontdek de veelzijdigheid van Meppel
25
Woonaccent Makelaars
Groenmarkt 4
7941 KT Meppel
0522-259900
Van Dorsten Makelaars
Grote Oever 34a
7971 BJ Meppel
0522-252200
Hypodomus
Eekwal 2a
8011 LD Zwolle
038-8200055
Aan de inhoud van deze brochure is de grootst
mogelijke zorg besteed. Alle informatie in
deze brochure is nadrukkelijk onder voorbe-
houd. Hieraan kunnen geen rechten worden
ontleend.
AAS Architecten, Groningen
Pro
jectc
om
munic
atie: G
rap
hic
House b
v, A
mste
rdam
Ontwikkeling en realisatie
Verkoopinformatie
Ontwerp
26
27