brochure di mitrio
DESCRIPTION
Presentacion Institucional Di Mitrio Inmobiliaria + Metodologia de ComercializacionTRANSCRIPT
Viva donde viva
en Buenos Aires
al Sur...
Puertas abiertas desde 1978
La historia de un estilo
Otros tiempos, otro ritmo, otro paisaje, transitaban
La Boca en aquél 1978, tres décadas atrás, cuando
nacíamos comercialmente al mercado inmobiliario.
Desde entonces, nuestras puertas han estado
siempre abiertas para recibir a todos nuestros vecinos
de Buenos Aires al Sur, con un completo asesoramiento
y el mejor nivel en servicios para la compra, venta,
alquiler y administración de propiedades de vivienda
y uso comercial.
Dos generaciones de profesionales, sólidos equipos
de ventas y más de 10.000 operaciones concretadas
con éxito, constituyen la razón de nuestra trayectoria,
liderazgo y permanencia de estos 30 años de calificada
respuesta inmobiliaria Pero fundamentalmente,
la afirmación de una línea de conducta y una filosofía
de trabajo sustentada en el esfuerzo y superación
cotidianos y sobretodo, en el respeto y valoración
del cliente, su tiempo y su confianza.
Y como un modo de crecer, también nos hemos
expandido fuera del barrio de La Boca.
Hoy nuestras oficinas de San Telmo han cumplido
su segundo año de puertas abiertas más que
satisfactorio, que ciertamente augura un promisorio
futuro y la rápida consolidación de nuestro particular
estilo, a juzgar por la constante y creciente demanda
de consultas y operaciones concretadas tanto por
vecinos como por clientes extranjeros.
Cuente con nosotros. Estuvimos y seguiremos
estando día tras día a su servicio. Somos sus vecinos
inmobiliarios. En dos puntos claves de Buenos Aires
al Sur. Para atenderlo con la calidad que Ud. merece.
.
Oficina La Boca/ Catalinas Sur
20 de Septiembre 314
Oficina San Telmo
Carlos Calvo 691
A la vasta trayectoria en la que hemos impuesto
un nombre, una conducta y un estilo de trabajo,
sumamos el aporte innovador de las nuevas
generaciones de profesionales, expresado en
modernos conceptos del servicio y el desarrollo
de las últimas modalidades de comercialización.
Nuestra concepción del quehacer inmobiliario
como una actividad integral, ha definido el nivel
de atención que nos diferencia. Precisamente
allí, donde asociamos capacidades, potenciamos
atributos y sumamos servicios, está el resultado
concreto de nuestra ecuación para la excelencia.
Al equipamiento informático en red, nuestro
propio sitio en Internet y la presencia continua
en reconocidos portales inmobiliarios, sumamos
la amplia cobertura de comunicación que en
gráfica,vía pública y medios, promueve nuestros
servicios y potencia todos los ofrecimientos.
A la inversión en capacitación permanente
de nuestro personal mediante cursos
y seminarios dentro y fuera de la empresa,
sumamos la organización operativa necesaria
que diariamente asigna tareas, determina
roles y define objetivos.
Suma de ServiciosNuestra ecuación para la excelencia
Importante: Tanto los titulares de la firma como cada uno de nuestros colaboradores de las dos oficinas,
somos los únicos autorizados para atender, en persona, su consulta inmobiliaria, mostrarle todos los
ofrecimientos disponibles o visitar, previa coordinación, su propiedad con los potenciales interesados.
Equipo de Producción y Ventas / Oficina La Boca / Catalinas Sur
Equipo de Producción y Ventas / Oficina San Telmo
Socios / Di Mitrio Inmobiliaria
Nicolás Di Mitrio Marcelo Di Mitrio
móvil 1556396341
móvil 1562422484
Leandro Vesco
móvil 1551191616
Silvia AraneoAna Campisi
móvil 1554733547
a
móvil 1555266523
Matías Lipszic
Nilda Betro
ni @dimitrio.com.arlda
móvil 1553470773
Fabián Schivo
fabian
móvil 1559655889
@dimitrio.com.ar
Laura Rapisarda
móvil 1554821026
matias
móvil 1567402753
@dimitrio.com.ar
Equipo de Producción y Logística
Membresías
Un compromiso de servicio
Optimizar los procedimientos
de valuación general
y específica de inmuebles
comerciales y particulares.
Conocer y aplicar
las últimas metodologías
en comercialización
y estudio de mercado.
Socio 2445
Socio 516
Nicolás Mauro Di Mitrio
Corredor inscripto en el Registro
Público de Comercio bajo el Nº 31
Folio 386 Libro 72 de Matrículas
expedida el 9 de Abril de 1975.
Marcelo Claudio Di Mitrio
Martillero inscripto bajo el Nº07
Folio 205 Libro 79 de Matrículas
de Martilleros, expedida
el 28 de Febrero de 1994.
Respaldar y auspiciar
las actividades artísticas
de la Agrupación IMPULSO,
decana institución cultural
del barrio de La Boca.
También en comunicación publicitaria
nuestros servicios están potenciados.
Cuando Ud. nos confía su propiedad
para venta o alquiler, además del
clásico cartel en fachada, los avisos
clasificados en diarios nacionales,
los contactos vía mail y telefónicos
con firmas colegas y del registro
de clientes interesados en inmuebles
como el suyo, lo publicamos con
fotografías en nuestra web y en 3
importantes y reconocidos portales
inmobiliarios del Grupo Clarín.
La diversidad de opciones potencia
el número de visitantes que se hallan
a la búsqueda de su futura propiedad.
Para nosotros, como corresponde
a una empresa moderna, Internet
es una herramienta de ventas
invalorable e inmediata que nos
permite ampliar el alcance del
mercado local, incrementando así,
el volumen de ofertas y sobre todo,
optimizar los tiempos de resolución
comercial con un resultado exitoso.
Su propiedad es visitadaen apenas un click,desde los mejores sitiosy portales inmobiliarios.
www.dimitrio.com.ar
www.buscainmueble.com
www.argenprop.com.ar
www.inmuebles.clarin.com
Publicidad
Estrategia en Internet
El contador de nuestra web, registra un tráfico de 7.500 visitas mensuales, las cuales,
a un promedio de 7 ofertas consultadas por persona, ascienden a un total de 50.000
consultas mensuales reales a nuestros inmuebles. Una buena parte de ese tráfico,
proviene de clickear sobre nuestros banners en los mencionados portales inmobiliarios.
www.inmuebles.clarin.com
www.buscainmueble.com
www.argenprop.com.ar
www.buscainmueble.com
Sitios web
Nuestros banners
Así visitan su propiedaden nuestro sitio
Publicidad
Estrategia en Internet
1. El visitante accede al buscador rápido y determina
la búsqueda en función de la tipología del inmueble
(casa, departamento, local, terreno, etc.) y el tipo de
operación ( venta o alquiler ). Si ya conoce el código
de un inmueble, lo ingresa.
2. Visualiza las unidades disponibles y se selecciona
aquella que se desea visitar en primer lugar. Esta,
que seguramente no será la única, dado que quien
busca quiere ver siempre la mayor cantidad de ofertas,
bien podría ser la suya.
3. Se despliega la ficha con una síntesis descriptiva
y la información detallada de las características
que definen su propiedad (dimensiones, estado,
equipamiento, etc.) Esta información consigna
referencias concretas y valiosas pero, como
suele decirse, una imagen vale por mil palabras...
4. Se despliega una galería de fotografías coronadas
por el plano de ubicación zonal. Las tomas realizadas
con equipos de última generación, permiten un nivel
óptimo de encuadre, fidelidad y resolución de imagen.
Opcionalmente un video, editado y sonorizado: una
visita virtual, con sensación de ”aquí y ahora”.
5. Se adjuntan al pie otras unidades similares a su
propiedad. La razón es que el visitante suele ver varios
ofrecimientos. Compara atributos, potencialidades
y desventajas, luego elige. En ese cotejo franco,
su propiedad puede salir favorecida. Y ese mérito
contribuye a reforzar la decisión de visitarla.
6. Finalmente, el visitante que desea mas información
sobre su propiedad, llena con sus datos un formulario
que ingresaremos a nuestro sistema para responderle
a la brevedad por mail o telefónicamente.
Recepciónde su solicitud de tasación y acuerdopara la visita.
A través de uno denuestros colaboradores,su llamado, visita o solicitud por mail, poneen marcha toda unaorganización inmobiliariaa su servicio.
Servicio Alcance / Medios Beneficio
Nuestra primer visitale va a brindar muchomás que una fría cifra.Es una instancia oportuna para que Ud.nos permita darle sin premura y de maneraclara y precisa, un detalle de nuestroestilo, alcance y nivel de servicios.
Tasaciónprofesionaly sin cargodel inmueble.
Nuestro exclusivo sistemade tasación, nos permitedeterminar el valor real y actual de venta o alquileren el mercado.
Medición de todoslos ambientes.
Relevamiento
fotográfico
integral
de la propiedad.
Los atributos desu propiedad se registran e informancon total precisión.
Fotografía digital conequipamiento técnicode última generación:Cámara Kodak ModeloEasy Share V705 conlente gran angular (mayor encuadre, óptimo registro).Grabación del recorridoen video digital, con el mismo equipo.
Equipo Láser con dispositivo de lecturade alta precisión.
Recepción
y análisis de la
documentación
de la propiedad.
Firma de
la autorización
de venta.
Paso a paso, una referencia concretade nuestra exclusiva cobertura de servicios, desde su primer consulta y aún despuésde su resolución exitosa.
En esta primera etapaes suficiente contarcon una fotocopia simpledel título original.
Este acuerdo escrito,entre Ud. y nosotros,inicia el verdadero procesode venta de su propiedad.
Correspondemos a su confianza con nuestrocompromisoexpreso de un servicio eficiente.
Etapa 1El conocimientoAsí vendemos su propiedad
Profusión de imágenes,concepto fotográfico,alta definición de toma.
Registro animadocon video editadoy musicalizado.
Su propiedad luceen Internet, tan real como al visitarla.
Video de accesos,
fachada e
interiores.
(Opcional)
Nuestra política de publicación concentralos avisos los sábadosy domingos para las propiedades de La Boca, Monserrat y San Telmo.
Servicio Alcance / Medios Beneficio
El fluído tránsito peatonalfrente a nuestros locales, aporta diariamentenumerosas lecturasa nuestras fichas devidrieras, con descripciónde características y precio.
Etapa 2La comunicación
Avisos clasificados en diariosde alcance nacional.
Ficha de su propiedaden la cartelerade nuestrasvidrieras.
Cartel delofrecimiento en la fachadadel inmueble.
Impacto visual, fácily pronta colocacióny un menor nivel de riesgo anteuna eventualidad.
Cartel aéreo en elfrente de su propiedad, de cuidado diseñoy confeccionado en materiales livianosy gráfica robotizada.
El marco distendidodel fin de semana potencia la lecturaatenta y selectiva de las propiedades. Genera un maildirecto de consultao agenda un llamadopara el mismo lunes.
El diseño claro y la informaciónprecisa, motivan,interesan y activanla decisión de unaconsulta inmediata.
Su propiedad y nuestra presenciaen Internet.
Sitio web propio y en los3 portales inmobiliarios del Grupo Clarín.
Banners institucionales y de enlace en homede buscainmueble.com, en resultados debúsquedas generalesen argenprop.com.ar yen resultados debúsquedas segmentadaspara los barrios deLa Boca y San Telmoen inmuebles.clarin.com.
La variedad deaccesos y el caudalde tránsito por dichosportales, potencianla visita virtuala su propiedada la que mostramospor un exclusivosistema, con másinformación, galeríade fotos de altadefinición, planode ubicacióny un videomusicalizadodel recorrido.
www.dimitrio.com.ar
www.argenprop.com.ar
www.buscainmueble.com
www.inmuebles.clarin.com
Así vendemos su propiedad
Todas las que seannecesarias para formar una decisiónen los interesados.
Servicio Alcance / Medios Beneficio
Política de diálogopermanente con colegaspara generar negociosinmobiliarios compartidos.
Etapa 3
Mails dirigidosa potencialesinteresados.
El ofrecimientopersonalizadode su propiedad.
Nuestra base de datos agenda desde clientes con búsqueda puntualhasta inversores.
El respaldo de nuestra presenciaorientando todaconsulta.
Ampliar los canales de difusión, potencia el ofrecimiento.
Toma de Reservade Compraad referendumde su aprobación.
Recepción del montoestablecido y confeccióndel documento quesimboliza un paso importante haciala definición de venta.
Sin presiones, connuestra orientacióny el consenso de los suyos, Usted conforma su decisión.
Contactos con inmobiliariasde nuestra y otras zonas.
Visitas coordinadas al inmueble con personal autorizado.
Evaluación conjunta de laoferta y definiciónpor la más óptima.
Se analizan en detalle los alcances de la o las ofertas.
Optimizar la rentabilidad de subien en términosde montos y plazos.
Servicio Alcance / Medios Beneficio
Los contactos
Etapa 4La Definición
Cronogramade firma de boleto,escritura y posesión.
Ud. corona el proceso de la ventade su bien,en unmarco de respetoy buen servicio.
Consensuamos conUd. y el comprador,una agenda que conciliasus tiempos e intereses.
Así vendemos su propiedad
La Boca y Catalinas Sur
20 de Septiembre 314 (C1155ABD)
Tel/Fax: 011 4362-2053 (rotativas)
San Telmo
Carlos Calvo 691 (C1102AAM)
Tel/Fax: 011 4300-0800 (rotativas)
Ciudad Autónoma de Buenos Aires
www.dimitrio.com.ar