brochure - · pdf filebrochure koekoekstraat 23-1 winterswijk . te koop ... en mooi omsloten...
TRANSCRIPT
Enning Makelaars Burg. Bosmastraat 2d 7101 DG Winterswijk T 0543 516151 E [email protected] I www.enning.nl
Brochure
Koekoekstraat 23-1 Winterswijk
TE KOOP
KOEKOEKSTRAAT 23-1 WINTERSWIJK
ROYALE SEMI-BUNGALOW - MOOIE KAVEL VAN 523 M² FIJNE OUDERSLAAPKAMER VAN MAAR LIEFST 24 M² MET TUINDEUR
LIVING VAN CIRCA 40 M² - VEEL PRIVACY BIEDENDE TUIN Mooi gesitueerde, VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met inpandige garage/berging en mooi omsloten tuin. Indeling
Begane grond: entree/hal met gastentoilet en trapopgang; ruime woonkamer (circa 40 m²) met haard en veel ramen, bovendien schuifpui naar het terras; ouderslaapkamer en aansluitend de badkamer; halfopen keuken; bijkeuken; garage/berging en carport. Verdieping: overloop; 2 slaapkamers en berging met cv-opstelling. Nadere informatie
* Cv-ketel vernieuwd januari 2016. * Buitenschilderwerk is recent.
Vraagprijs € 299.000,-- kosten koper
Kenmerken
Vraagprijs : € 299.000,-- kosten koper
Soort : Bungalow
Type : Vrijstaande woning
Aantal kamers : 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Inhoud : 674 m3
Perceeloppervlakte : 523 m2
Woonoppervlakte : 162 m2
Soort bouw : Bestaande bouw
Bouwjaar : 1981
Ligging : In woonwijk, aan rustige weg
Tuin : Tuin rondom
Garage : Aangebouwd steen
Isolatie : Vloer-/dakisolatie en grotendeels dubbel glas
Verwarming : HR cv-ketel januari 2016
Voor inlichtingen of een afspraak kunt u zich wenden tot:
Enning Makelaars, lid NVM Burg. Bosmastraat 2d, 7101 DG Winterswijk Telefoonnummer: 0543 - 51 61 51 E-mail: [email protected] Internet: www.enning.nl Contactpersoon: G.J. Vervelde, beëdigd makelaar/taxateur RMT o.z. tel. 06 - 53 80 24 25
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Plattegrond begane grond
Plattegrond verdieping
3d plattegrond begane grond
3d plattegrond verdieping
Meetrapport
Kadastrale kaart (niet op schaal)
Locatie
betreft: Koekoekstraat 23 1 te Winterswijk
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van zaken
Betreffende het perceel: Koekoekstraat 231 7102 AX WINTERSWIJK Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven.
Beschrijving zaken blijft achter
gaat mee overname (mogelijk)
n.v.t.
tuin:
tuinaanleg / bestrating / beplanting
buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
tuinhuisje / buitenberging
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
broeikas
voet droogmolen
woning:
vlaggenmast
schotel/antenne
brievenbus
(voordeur)bel
alarminstallatie
veiligheidssloten/inbraakpreventie
rookmelders
rolluiken / zonwering buiten
zonwering binnen
vliegenhorren
raamdecoratie, te weten:
gordijnrails / gordijnen / vitrages
rolgordijnen
losse horren/rolhorren
vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking
- parketvloer / laminaat
betreft: Koekoekstraat 23 1 te Winterswijk
Beschrijving zaken blijft achter
gaat mee overname (mogelijk)
n.v.t.
- plavuizen
warmwatervoorziening, te weten:
- via de cv (jan. 2016)
cv met toebehoren
thermostaat
mechanische ventilatie/luchtbehandeling
airconditioning
open haard met toebehoren
allesbrander
kachels
isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
-
radiatorafwerking
schilderijophangsysteem
keukenblok met bovenkasten
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- als aanwezig
keukenaccessoires
-
verlichting, te weten:
-
(losse) kasten, legplanken, te weten:
- legplanken bijkeuken
vast bureau
spiegelwanden
wastafels met accessoires
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
- compleet
badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)
- compleet
sauna met toebehoren
veiligheidsschakelaar wasautomaat
waterslot wasautomaat
betreft: Koekoekstraat 23 1 te Winterswijk
Beschrijving zaken blijft achter
gaat mee overname (mogelijk)
n.v.t.
zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, cv-ketels, boilers, geisers):
-
overige zaken, te weten:
-
bijzondere opmerkingen:
Voor akkoord,
De verkoper(s),
De koper(s),
Plaats en datum: Plaats en datum:
Aanvullende informatie Na een bezichtiging Een verkoper wacht na een bezichtiging vaak in spanning uw reactie op de woning af. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk uw mening over de woning op zo kort mogelijke termijn aan ons kenbaar te maken. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de informatie aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaardt in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van maten (die zijn overgenomen uit (bouw)tekeningen) kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door koper geen enkel recht worden ontleend. Verkoop eigen woning Wij bepalen gratis de waarde van uw woning! Neem contact met ons op via [email protected], 0543 - 51 61 51 of lever onderstaande cheque in voor het maken van een vrijblijvende afspraak bij u thuis. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Enning Makelaars Burg. Bosmastraat 2d 7101 DG Winterswijk Neem contact met mij op voor een gratis waardebepaling van mijn woning.
Naam:………………………………………………………………………………..........................................................
Straat:………………………………………………………………………………..........................................................
Postcode:…………………………….……………..……….. Woonplaats:……..………...……………........................
Tel.nr.privé:……………………………………….………… Tel.nr. werk/mobiel:…………………………………………
Onderzoeksplicht koper Deze woningpresentatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in het aangebodene. De informatie die is vermeld, is gekregen van de eigenaar/verkoper, uit eigen waarnemingen ter plaatse en waar van toepassing van een bouwkundig rapport en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoekplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Voorwaarden bij aankoop van de woning Zodra er overeenstemming is bereikt over de prijs, de opleverdatum en eventuele andere voorwaarden zal er door Enning Makelaars een koopovereenkomst conform het NVM-model worden opgemaakt. De koop komt tot stand op het moment dat beide partijen deze schriftelijke overeenkomst hebben getekend. Na ontvangst van een getekende koopakte heeft de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders is aangegeven is de keuze van de notaris voorbehouden aan de koper. In de koopovereenkomst wordt verder de verplichting voor de koper opgenomen tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom te grootte van 10% van de koopsom. Indien overeengekomen kan in de koopovereenkomst een voorbehoud ten behoeve van het verkrijgen van een hypotheek worden opgenomen. Elders geslaagd? Taxatierapport Mocht u elders geslaagd zijn, dan kunt u bij ons terecht voor een NVM-taxatierapport ten behoeve van de financiering van uw nieuwe huis. Deze uitgebreide rapporten worden door iedere geldverstrekker geaccepteerd. Advies en begeleiding bij aankoop Wij begeleiden u graag bij de aankoop van een woning. Als lokale marktdeskundigen kennen wij de markt op ons duimpje, inspecteren wij de woning uitgebreid, voeren we de onderhandelingen en zorgen we voor een correct (juridische) afhandeling na aankoop. Vraag gerust naar de mogelijkheden!