booosting 25 juni 2013 renovatie rode olifant nsi
DESCRIPTION
TRANSCRIPT
![Page 1: Booosting 25 juni 2013 renovatie rode olifant nsi](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062511/54c3d23d4a795924448b4585/html5/thumbnails/1.jpg)
RenovatieDe Rode Olifant
Den Haag
![Page 2: Booosting 25 juni 2013 renovatie rode olifant nsi](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062511/54c3d23d4a795924448b4585/html5/thumbnails/2.jpg)
Renovatie De Rode Olifant
Achtergrond
Aanleiding en doel
Rolverdeling
Proces
Resultaat
Installaties
![Page 3: Booosting 25 juni 2013 renovatie rode olifant nsi](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062511/54c3d23d4a795924448b4585/html5/thumbnails/3.jpg)
Achtergrond
NSI
Vastgoedbelegger
Portefeuille EUR 2,1 miljard
Sinds 2009 eigen ontwikkelingsafdeling: NSI Development
Gebouw
Bouwjaar 1924
± 10.000m2 vvo
Rijksmonument sinds 1993
Tot 2011 onderdeel VastNed portefeuille
Gebruik (verleden)
Single tenant gebruikers (Esso, De Brauw Blackstone Westbroek)
Leegstand sinds 2009
![Page 4: Booosting 25 juni 2013 renovatie rode olifant nsi](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062511/54c3d23d4a795924448b4585/html5/thumbnails/4.jpg)
![Page 5: Booosting 25 juni 2013 renovatie rode olifant nsi](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062511/54c3d23d4a795924448b4585/html5/thumbnails/5.jpg)
![Page 6: Booosting 25 juni 2013 renovatie rode olifant nsi](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062511/54c3d23d4a795924448b4585/html5/thumbnails/6.jpg)
![Page 7: Booosting 25 juni 2013 renovatie rode olifant nsi](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062511/54c3d23d4a795924448b4585/html5/thumbnails/7.jpg)
Aanleiding en doel
Veranderende vraag
Kantoorruimte op maat
Flexibele contracten
Inspirerende werkomgeving met goede voorzieningen
> SPACES
Gebouw
Ontworpen vanuit single tenant perspectief
Achterstallig onderhoud
Doel
Geschikt maken voor SPACES concept
Divers gebruik mogelijk maken (ontmoeten, werken, vergaderen)
Herstel van gebouwkwaliteiten
![Page 8: Booosting 25 juni 2013 renovatie rode olifant nsi](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062511/54c3d23d4a795924448b4585/html5/thumbnails/8.jpg)
![Page 9: Booosting 25 juni 2013 renovatie rode olifant nsi](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062511/54c3d23d4a795924448b4585/html5/thumbnails/9.jpg)
![Page 10: Booosting 25 juni 2013 renovatie rode olifant nsi](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062511/54c3d23d4a795924448b4585/html5/thumbnails/10.jpg)
Ontmoeten/ flexplekken
![Page 11: Booosting 25 juni 2013 renovatie rode olifant nsi](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062511/54c3d23d4a795924448b4585/html5/thumbnails/11.jpg)
Vergaderen
BG 1e verdieping
![Page 12: Booosting 25 juni 2013 renovatie rode olifant nsi](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062511/54c3d23d4a795924448b4585/html5/thumbnails/12.jpg)
Kantoren
BG – 4e verdieping
![Page 13: Booosting 25 juni 2013 renovatie rode olifant nsi](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062511/54c3d23d4a795924448b4585/html5/thumbnails/13.jpg)
Rolverdeling
Huurder/ Verhuurder
Spaces concept/ operator/ exploitant
NSI gebouweigenaar/ (her)ontwikkelaar
Concept/ Ontwerp
Sevil Peach architect
BBN bouwkundig/ bouwkostenadviseur
Hiensch installatieadviseur
ABT constructeur
Uitvoering
Bouwkundig
Installaties separaat (in tijd en per discipline)
![Page 14: Booosting 25 juni 2013 renovatie rode olifant nsi](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062511/54c3d23d4a795924448b4585/html5/thumbnails/14.jpg)
Proces
Planning
Q4-2011 casco ontwerp gereed
Q1-2012 interieur ontwerp gereed
Q2-2012 vergunning + aanbesteding
Q3-Q4 2012 uitvoering
Q1-2013 start exploitatie SPACES
Bijzonderheden
Intensieve samenwerking ontwerpteam
Goede medewerking gemeente Den Haag
Ambitieuze planning
Rijksmonument
![Page 15: Booosting 25 juni 2013 renovatie rode olifant nsi](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062511/54c3d23d4a795924448b4585/html5/thumbnails/15.jpg)
Resultaat
Monument in ere hersteld
Oorspronkelijke ruimtehoogten
Herstel cassetteplafonds/ betonstructuur
Reparatie natuursteen trappen/ wanden
Herstel omloop atrium
Rijksmonument opengesteld
Grote diversiteit aan ruimtetypen
![Page 16: Booosting 25 juni 2013 renovatie rode olifant nsi](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062511/54c3d23d4a795924448b4585/html5/thumbnails/16.jpg)
![Page 17: Booosting 25 juni 2013 renovatie rode olifant nsi](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062511/54c3d23d4a795924448b4585/html5/thumbnails/17.jpg)
Installaties
Ruimtekwaliteit
Infrastructuur in betonkokers onder gangzones
![Page 18: Booosting 25 juni 2013 renovatie rode olifant nsi](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062511/54c3d23d4a795924448b4585/html5/thumbnails/18.jpg)
Installaties
Ruimtewinst
Luchtbehandelingskasten op dak ipv inpandig
![Page 19: Booosting 25 juni 2013 renovatie rode olifant nsi](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062511/54c3d23d4a795924448b4585/html5/thumbnails/19.jpg)
Installaties
Energiezuinig
Lagetemperatuursverwarming en energieterugwinning
Aanwezigheidsregeling op licht en klimaat
LED en TL5-verlichting
Actief gebruik van zon en daglicht
>
![Page 20: Booosting 25 juni 2013 renovatie rode olifant nsi](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062511/54c3d23d4a795924448b4585/html5/thumbnails/20.jpg)
Installaties
Gebruiksgemak
Bediening via smartphone
Geen bedienterminals/ kabels in wanden
Volledig web-based