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Blayma C/ Isla Cabrera, 15 03189 La Regia (Orihuela Costa) - Alicante


VIVIENDA UNIFAMILIAR MALLORCA

NUEVA PROMOCIÓN – CHALET MODERNO – NEW DEVELOPMENT – MODERN CHALET

Proyecto: Construcción de una vivienda unifamiliar independiente con piscina privada, Vivienda de 3 dormitorios y 3 baños. Ubicación: C/ Isla Mallorca nº6, Orihuela Costa (Alicante).




PLANTA BAJA:

-ENTRADA…………………………………………………………………1.90m2 -RECIBIDOR……………………………………………………………….6.73m2 -1 DORMITORIO………………………………………………………16.39m2 -1 BAÑO…………………………………………………………………….4.34m2 -SALON COMEDOR…………………………………………………..37.45m2 -COCINA…………………………………………………………………..17.10m2 -LAVADERO……………………………………………………………….5.17m2 -2 TERRAZAS CUBIERTAS………………..………..11.50m2 Y 3.74m2


PLANTA ALTA: -3 TERRAZAS SOLARIUM……….…12.50m2, 20.50m2 Y 5.70m2 -2 DORMITORIO…………………………………….14.60m2 Y 15.10m2 -2 BAÑOS………………………………………………….5.31m2 Y 2.70m2 -RECIBIDOR……………………………………………………………….7.60m2 -SPA……………………………………………………………………….12.95m2 -SAUNA…………………………………………………………………….2.25m2


SUPERFICIE:

Construida Planta Baja……………..111.82m2 Construida Planta Alta……………….73.40m2 Total Construido Vivienda…….….185.22m2 Terrazas en Planta Baja………………67.96m2 Pérgola, Aparcamiento………………22.72m2 Piscina……………………………………….28.00m2 Terrazas Solarium Planta Alta…….38.70m2




MEMORIA DE CALIDADES

ESTRUCTURA

Cimentación por zapatas o losa de Hormigón Armado, según estime el Arquitecto.

Estructura de Hormigón Armado.

Forjados de Hormigón Armado con nervios y bovedillas y/o losa armada.

ALBAÑILERIA

TABIQUERÍA EXTERIOR: Muros exteriores formados por dos hojas de ladrillo, la exterior 14cm de ladrillo cerámico hueco triple, la

interior de 7 cm. ladrillo cerámico hueco sencillo, revestidas con hormigón M-5 y entre ambas aislante

térmico de panel rígido de poliestileno extruido de 40mm. de espesor.

Cara exterior terminada en aplacado de monocapa en dos colores y detalles de madera para fachadas

exteriores en Teka o similar.

TABIQUERIA INTERIOR: Formada a base de tabicón de ladrillo 7 hueco triple. Cumpliendo con la normativa acústica DB-HR, del

Código Técnico de la edificación.

CUBIERTA

Cubierta plana, no transitable con aislantes y membrana impermeabilizante sobre hormigón aligerado

formando pendientes de evacuación de aguas de cubierta.

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

PAVIMENTOS Suelos interiores de gres porcelánico y exteriores de vivienda de gres porcelánico antideslizante. Escalera formada con peldaños porcelánicos y estructura de hormigón. PAREDES Y TECHOS Paredes y techos con yeso amastreados. Paredes de todas las estancias en pintura plástica lisa. En cocina, lavadero y baños, gres porcelánico. Techos lisos en pintura plástica. Y falso techo de escayola en pasillos y baños para colocación de preinstalación de aire acondicionado.


CARPINTERIA

EXTERIOR: De aluminio en color gris oscuro, con rotura de puente térmico, y correderas. Vidrio climalit 5/12/4 (aprox.) Persianas enrollables de aluminio y caletones incorporados con junta de estanqueidad interior. Barandillas de aluminio y vidrio. Puerta de entrada a vivienda blindada con cerradura de seguridad. INTERIOR: Puertas planas de madera lisa, lacadas en blanco.

Armarios puertas abatibles lisas y lacadas en blanco revestidos y con iluminación led.

INSTALACIONES

FONTANERIA: Toma de agua fría y desagüe en lavadora y lavavajillas, fría y caliente en fregadero y baños. Tres tomas de agua fría en jardín para ducha de piscina, otra en parcela y otra para riego de jardín. Aparatos sanitarios en blanco de ROCA o similar. Grifería de mono mando de ROCA o similar. Bañera de Spa de chapa de acero blanco. Mamparas en cristal. CALEFACCION: Individual por agua caliente compuesta por caldera mura mixta de gres natural. Preinstalación de aire acondicionado / calefacción. Suelo radiante en baños. ELECTRICIDAD Puntos de luz según normativa Eléctrica (R.E.B.T.) Toma de teléfono según normativa de Telecomunicaciones. Toma de Antena de TV-FM según normativa de Telecomunicaciones. Enchufes y llaves conmutadas modelo Niessen. INSTALACIONES GENERALES Equipo captación de TV-FM Instalación de gas natural hasta caldera Video-portero automático. COCINA Instalación de armarios en cocina integrables con cajones y puertas auto-cerrantes. Encimera de silextone anti-bacteriológico, fregadero integrado sin juntas. Grifo monomando.

PISCINA DE 8x4 (FILTRACIÓN SKIMMER)

Piscina con vaso de hormigón gunitado y equipo de filtración.


NOTA: Todos los materiales serán de primera calidad, A juicio del promotor o comprador, las calidades indicadas podrán ser sustituidas por otras, Sin que el cambio signifique descenso de la calidad.


OPCIONES ADICIONALES

Alarma por sensores de movimiento interiores y exteriores (perímetro), disponibilidad Central de Alarmas.

Precio:

Iluminación Exterior: de bajo consumo por tecnología LED

Precio:

Paquete electrodoméstico: Marca Bosh de bajo consumo.

*Frigorífico-Congelador integrado. *Lavavajillas integrado. *Placa vitrocerámica *Horno *Extractor *Lavadora

Precio:

Climatizador frío/calor inverter por conductos con termostato.

Precio:

Suelo radiante eléctrico en el área del sofá ambiente de estar.

Precio:

Toldo tipo palillero salida salón a la terraza

Precio:


Piscina:

Piscina con ducha privada.

Individualización de la piscina a petición.

*Agrandar la piscina. *Piscina infinity. *Piscina con entrada de playa. *Zona spa. *Escalera romana. *Climatización sistema invertir. *Purificación por electrolisis a base de sal. *Mosaico individualizado. *Vestidor. *Grúa. *Cubierta ligera. Precio:


BAÑOS / BATHROOMS

4 DUCHA INTEGRADA

3 INODORO CON CISTERNA

EMPOTRADA.

1 LAVABO DE BAÑO Y GRIFERIA

2 ROCIADOR EMPOTRADO EN PARED


SUELOS Y CARPINTERIA / FLOORING & FITINGS

5 CARPINTERIA EXTERIOR EN

ALUMINIO GRIS

8 PUERTA DE ENTRADA A VIVIENDA

ACORAZADA CON CERRADURA DE SEGURIDAD.

7 PAVIMENTO EXTERIOR GRES

PORCELANICO ANTIDESLIZANTE.

6 ARMARIOS EMPOTRADOS CON

PUERTAS

CORREDERAS


9 PAVIMENTO INTERIOR EN GRES PORCELANICO 60x60


SALÓN COMEDOR – COCINA / LIVING ROOM - KITCHEN

10 MECANISMO 11 COCINA

12 GRIFERIA DE COCINA


SERVICIOS:

GOLF

PLAYAS

RESTAURANTES

Campo de golf Las Ramblas a 5 minutos.

Real club de golf Campoamor a 6 minutos.

Campo de golf Villamartin a 10 minutos.

Las Colinas golf a 15 minutos.

Lo Romero golf a 18 minutos.


OCIO (BULEVAR LA ZENIA)

CENTRO MEDICO

FARMACIA

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