bim ja riigi kinnisvara as - media.voog.com · bim riigi kinnisvara as-i jaoks 27.08.2017 4 •2009...
TRANSCRIPT
![Page 1: BIM ja Riigi Kinnisvara AS - media.voog.com · BIM Riigi Kinnisvara AS-i jaoks 27.08.2017 4 •2009 –Esimene versioon „RKAS Mudelprojekteerimise juhend“ •Pilootprojekt Narva](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022021716/5cbc8ab588c99348568c5e0d/html5/thumbnails/1.jpg)
BIM ja Riigi Kinnisvara ASSilver AderRKASBIM projektijuht
27.08.2017 1
Jaan PaluRKASTehnosüsteemide projektijuht
![Page 2: BIM ja Riigi Kinnisvara AS - media.voog.com · BIM Riigi Kinnisvara AS-i jaoks 27.08.2017 4 •2009 –Esimene versioon „RKAS Mudelprojekteerimise juhend“ •Pilootprojekt Narva](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022021716/5cbc8ab588c99348568c5e0d/html5/thumbnails/2.jpg)
Mis on BIM?
27.08.2017 2
![Page 3: BIM ja Riigi Kinnisvara AS - media.voog.com · BIM Riigi Kinnisvara AS-i jaoks 27.08.2017 4 •2009 –Esimene versioon „RKAS Mudelprojekteerimise juhend“ •Pilootprojekt Narva](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022021716/5cbc8ab588c99348568c5e0d/html5/thumbnails/3.jpg)
Mis on BIM?
27.08.2017 3
![Page 4: BIM ja Riigi Kinnisvara AS - media.voog.com · BIM Riigi Kinnisvara AS-i jaoks 27.08.2017 4 •2009 –Esimene versioon „RKAS Mudelprojekteerimise juhend“ •Pilootprojekt Narva](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022021716/5cbc8ab588c99348568c5e0d/html5/thumbnails/4.jpg)
BIM Riigi Kinnisvara AS-i jaoks
27.08.2017 4
• 2009 – Esimene versioon „RKAS Mudelprojekteerimise juhend“
• Pilootprojekt Narva Politsei-ja Päästeameti hoone
• 2013 - Teine versioon „RKAS Mudelprojekteerimise juhend“
• al.2015 – BAU (business as usual) projekteerimise meetod, tehnoloogia. Kõik projekteerimised mudelis!
• 2016 – uuel kujul nõuded ehitusinformatsiooni modelleerimisele
• 2017 – Digiehituse ühiste kavatsuste deklaratsioon
![Page 5: BIM ja Riigi Kinnisvara AS - media.voog.com · BIM Riigi Kinnisvara AS-i jaoks 27.08.2017 4 •2009 –Esimene versioon „RKAS Mudelprojekteerimise juhend“ •Pilootprojekt Narva](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022021716/5cbc8ab588c99348568c5e0d/html5/thumbnails/5.jpg)
Digiehituse ühiste kavatsuste deklaratsioon
27.08.2017 5
• MKM Urve Palo
• Tallinna linn Taavi Aas
• Maanteamet Kaupo Sirk
• Tallinna Sadam Valdo Kalm
• RKAS Tanel Tiits
![Page 6: BIM ja Riigi Kinnisvara AS - media.voog.com · BIM Riigi Kinnisvara AS-i jaoks 27.08.2017 4 •2009 –Esimene versioon „RKAS Mudelprojekteerimise juhend“ •Pilootprojekt Narva](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022021716/5cbc8ab588c99348568c5e0d/html5/thumbnails/6.jpg)
BIM Riigi Kinnisvara AS-i jaoks
27.08.2017 6
• BIM pole eesmärk omaette, vaid selle metoodika ja tehnoloogia kasutamine võimaldab suurema tõenäosusega saavutada projekti eesmärgidKvaliteetne projektdokumentatsioon
Madalamad ehituse- ja ekspluatatsiooni kulud (elukaare kulud), eelarves ja ajagraafikus püsimine
Kvaliteedikontrolli automatiseerimine
Läbimõeldud ja funktsionaalsed ehituslahendused
Koostöö tõhustamine, kliendile visualiseerimine (virtuaalreaalsuse labor). Asjadest ühtemoodi arusaamine – hallide tsoonide vähendamine
Kiired mahuarvutused heakorra- ja tehnohoolde hangete maksumuste hindamiseks (teed, platsid, klaasfassaadid, seadmed jne)
Terviklik kogum hoone digitaalsest vastest – kiire ja lihtne ligipääs andmetele
![Page 7: BIM ja Riigi Kinnisvara AS - media.voog.com · BIM Riigi Kinnisvara AS-i jaoks 27.08.2017 4 •2009 –Esimene versioon „RKAS Mudelprojekteerimise juhend“ •Pilootprojekt Narva](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022021716/5cbc8ab588c99348568c5e0d/html5/thumbnails/7.jpg)
Miks BIM ehitusse?
27.08.2017 7
• Ehitame 2 korda: digitaalselt ja seejärel füüsiliselt ehk miks mitte ära kasutada täpset ja tarka infomudelit seal, kus füüsiliselt väärtust luuakse
• 4D ja 5D mõõtmete tööle panemine äriliselt (ehk, kuhu on peidetud € ?)
• Kõikide osapoolte kaasamine (Tellija, PTV, ATV, KOV, EJV jne)
• Ehitusplatsi organiseerimine, eh.protsessi läbipaistvuse tõstmineja andmete kättesaadavuse parendamine
• BIM mudelite kasutuselevõtu võimaldamine haldus- hooldusperioodil
• Läbi mõelda: milleks ja kuidas kasutatakse? kes vastutab?
Eelarves
Tähtajaks
5D BIM
3D
AegRaha
![Page 8: BIM ja Riigi Kinnisvara AS - media.voog.com · BIM Riigi Kinnisvara AS-i jaoks 27.08.2017 4 •2009 –Esimene versioon „RKAS Mudelprojekteerimise juhend“ •Pilootprojekt Narva](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022021716/5cbc8ab588c99348568c5e0d/html5/thumbnails/8.jpg)
BIM ehituses
27.08.2017 8
![Page 9: BIM ja Riigi Kinnisvara AS - media.voog.com · BIM Riigi Kinnisvara AS-i jaoks 27.08.2017 4 •2009 –Esimene versioon „RKAS Mudelprojekteerimise juhend“ •Pilootprojekt Narva](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022021716/5cbc8ab588c99348568c5e0d/html5/thumbnails/9.jpg)
BIM väärtuspõhises ehitushankes Tallinna kohtuhoone Lubja 4 näitel
27.08.2017 9
• Kvalifitseerimine, nõuded ja väärtuspunktide jagamine
Pakkuja spetsialist – BIM projektijuht (haridus ja töökogemus)
Teostusmudeli nõue ilma täpsema definitsioonita (töövõtja pakkuda)
• Tööprogrammis kirjeldada, kas ja kuidas planeeritakse kasutada VDCM ja BIM võimalusi ja lahendusi…
• 5 pakkumust laekus ja tunnistati ka vastavaks
• Palju lubadusi, kuid vähe vastuseid küsimusele „kuidas?“ (vastutusalad, töökorraldus, kasutatavus)
• RKAS-i jaoks oluline kvaliteeditõus teostusdokumentatsioonis ja hoonest tsentraalse infomudeli teke haldusperioodiks
• Organisatsioonilise juhtimise ja kvaliteedikontrolli plaan2p
• Ehitustööde korraldamise plaan 4p
• Ohutus- ja keskkonnaplaan2p
• Teostusmudeli (as-built model) koostamine2p
![Page 10: BIM ja Riigi Kinnisvara AS - media.voog.com · BIM Riigi Kinnisvara AS-i jaoks 27.08.2017 4 •2009 –Esimene versioon „RKAS Mudelprojekteerimise juhend“ •Pilootprojekt Narva](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022021716/5cbc8ab588c99348568c5e0d/html5/thumbnails/10.jpg)
27.08.2017 10
![Page 11: BIM ja Riigi Kinnisvara AS - media.voog.com · BIM Riigi Kinnisvara AS-i jaoks 27.08.2017 4 •2009 –Esimene versioon „RKAS Mudelprojekteerimise juhend“ •Pilootprojekt Narva](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022021716/5cbc8ab588c99348568c5e0d/html5/thumbnails/11.jpg)
Kuhu ja kuidas edasi?
27.08.2017 11
• RKAS mudelprojekteerimise nõuete edasi arendamine, projekteerijate varustamine abimaterjalidega ning selgitamine
• BIM mudelite kasutusotstarvete laiendamine ning jätkuv rõhuasetuse nihkumine joonistelt mudelile
• IFC ja teiste avatud mudelprojekteerimise standardite toetamine, mudelipõhine kommunikatsioon, kasutades BCF formaati
• Mudelite kasutamine ehitushangetes ning väärtuspõhiste hangete sidumine pakkuja VDCM digiehitusvõimekusega ning BIM mudelite viimine reaalselt ehitusobjektile
• Teostusmudelite piloteerimine, parimate praktikate seire
• BIM4FM piloteerimine ehk BIM mudelil baseeruv kinnisvara halduse ja hoolduse juhtimine, teiste äriinfosüsteemidega liidestamine
![Page 12: BIM ja Riigi Kinnisvara AS - media.voog.com · BIM Riigi Kinnisvara AS-i jaoks 27.08.2017 4 •2009 –Esimene versioon „RKAS Mudelprojekteerimise juhend“ •Pilootprojekt Narva](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022021716/5cbc8ab588c99348568c5e0d/html5/thumbnails/12.jpg)
Kuhu ja kuidas edasi? ERM.
27.08.2017 12
![Page 13: BIM ja Riigi Kinnisvara AS - media.voog.com · BIM Riigi Kinnisvara AS-i jaoks 27.08.2017 4 •2009 –Esimene versioon „RKAS Mudelprojekteerimise juhend“ •Pilootprojekt Narva](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022021716/5cbc8ab588c99348568c5e0d/html5/thumbnails/13.jpg)
Kuhu ja kuidas edasi? ERM.
27.08.2017 13
![Page 14: BIM ja Riigi Kinnisvara AS - media.voog.com · BIM Riigi Kinnisvara AS-i jaoks 27.08.2017 4 •2009 –Esimene versioon „RKAS Mudelprojekteerimise juhend“ •Pilootprojekt Narva](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022021716/5cbc8ab588c99348568c5e0d/html5/thumbnails/14.jpg)
Kuhu ja kuidas edasi? ERM.
27.08.2017 14
Hooldusjuhend BIM-s Realsed tooteandmed BIM-s
![Page 15: BIM ja Riigi Kinnisvara AS - media.voog.com · BIM Riigi Kinnisvara AS-i jaoks 27.08.2017 4 •2009 –Esimene versioon „RKAS Mudelprojekteerimise juhend“ •Pilootprojekt Narva](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022021716/5cbc8ab588c99348568c5e0d/html5/thumbnails/15.jpg)
Virtuaalreaalsuse labor
27.08.2017 15
Tallinna Tehnikakõrgkoolis on virtuaalreaalsuse labor
CAVE – Cave Automatic Virtual Environment
Illinoisi ülikool
Elektroonilise visualiseerimise labor
Idee autorid Thomas DeFanti ja Dan Sandil (1991 a)
CAVE süsteemi arendas välja Carolina Cruz-Neira (1992 a)
Algne kasutusvaldkond oli teaduslik visualiseerimine
![Page 16: BIM ja Riigi Kinnisvara AS - media.voog.com · BIM Riigi Kinnisvara AS-i jaoks 27.08.2017 4 •2009 –Esimene versioon „RKAS Mudelprojekteerimise juhend“ •Pilootprojekt Narva](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022021716/5cbc8ab588c99348568c5e0d/html5/thumbnails/16.jpg)
Virtuaalreaalsuse labor
27.08.2017 16
CAVE Monitor
Allikas : Novarc
Kasutaja tajub, et viibib virtuaalses keskkonnas
Ümbruskond on reaalsete mõõtmetega
![Page 17: BIM ja Riigi Kinnisvara AS - media.voog.com · BIM Riigi Kinnisvara AS-i jaoks 27.08.2017 4 •2009 –Esimene versioon „RKAS Mudelprojekteerimise juhend“ •Pilootprojekt Narva](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022021716/5cbc8ab588c99348568c5e0d/html5/thumbnails/17.jpg)
Kokkuvõtteks
27.08.2017 17
• BIM on tulnud ja jäänud. Turg kasvab iga aastaga, BIM oskustega spetsialistide vajadus tõuseb.
• Mudeli maailm jääb vähemalt avaliku sektori tellijate puhul keerlema ümber avatud standardite (IFC)
• Väärtuspõhine ehitushange on alles esimene samm. Suund on IPD (integrated project delivery) ehk terve ehitise ja sellega seonduva „väärtuspõhine“ ja kulutõhus hankimine, mille puhul on BIM üks alustasid.
• Eesti ehitajad leiavad mudelites aina rohkem väärtust ning oskavad neid enda tarbeks ära kasutada
• Läbi teostusmudeli (as-built) nõude suunatakse peatöövõtja töömeetodeid ja -protsesse BIM-i põhiseks
• Tuleb astuda mugavustsoonist välja ja leida need IT tööriistad, mis aitavad tänasel päeval kõige paremini eesmärkide saavutamisele ja arengule kaasa ning mitte viljeleda Hollywood BIMi või pseudoBIMi
• BIM on tööriistakast ehk „Clients don’t want BIM!…but they want what BIM can offer"
![Page 18: BIM ja Riigi Kinnisvara AS - media.voog.com · BIM Riigi Kinnisvara AS-i jaoks 27.08.2017 4 •2009 –Esimene versioon „RKAS Mudelprojekteerimise juhend“ •Pilootprojekt Narva](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022021716/5cbc8ab588c99348568c5e0d/html5/thumbnails/18.jpg)
Mis on PlanGrid?
27.08.2017 18
![Page 19: BIM ja Riigi Kinnisvara AS - media.voog.com · BIM Riigi Kinnisvara AS-i jaoks 27.08.2017 4 •2009 –Esimene versioon „RKAS Mudelprojekteerimise juhend“ •Pilootprojekt Narva](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022021716/5cbc8ab588c99348568c5e0d/html5/thumbnails/19.jpg)
27.08.2017 19
Tänan kuulamast.Küsimused?
Jaan PaluRiigi Kinnisvara AS
Kontakt:
www.rkas.ee/bim