H54

Kastanjelaan 5 , 6099 AC Beegden

Vier slaapkamers

Prima afwerkingsstaat

Groot Perceel

Mooie locatie

Ruime woning

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1-kapwoning

6

136 m²

325 m²

565 m³

1973

achtertuin, voortuin

aangebouwd steen

c.v.-ketel, houtkachel

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Vanaf 2001 hebben wij met veel plezier in deze woning in Beegden gewoond maar omdat wij uit noord brabant komen willen wij graag terug naar onze roots.

In Beegden is het prima wonen met de rust van een dorp en alle voorzieningen op fietsafstand.

Zo is er een grote supermarkt op 3 minuten fietsen en binnen een half uur fietsen zijn we in Roermond Het huis zelf zouden wij zo mee willen nemen als het mogelijk was,zo komt er heel weinig verkeer door de straat en ligt er een groenstrook tegenover waardoor we niet tegen ander huizen aankijken.

In de tuin die op het zuiden ligt kunnen we al heel vroeg in het jaar lekker buiten zitten. Wij hopen dat de volgende bewoners net zoveel genieten van deze woning als wat wij hebben gedaan.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een mooie locatie in een woonwijk van het kerkdorp Beegden.

Van hieruit kunt u heerlijke recreëren in de prachtige omgeving, naastgelegen bosgebieden en de Maasplassen. Een ideaal plekje om tot rust te komen na een drukke werkdag! De rust en ruimte zullen u hier echt verbazen en dat op slechts 5 autominuten van Roermond. Het dorp kent een goede ontsluiting naar de A2 en A73. Deze woning is de afgelopen jaren op diverse punten uitgebreid en gemoderniseerd. Zo is er aan de achterzijde een riante aanbouw geplaatst waar nu de woonkeuken zich bevindt.

De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers en is ideaal voor kandidaten die meer ruimte nodig hebben. Ook het perceel is maar liefst 325 m2 groot, waardoor men alle kanten uit kan met de tuin.

De totale inhoud van de woning bedraagt 565 m3.

centraal gelegen

Ruimte

mooie omgeving

huizen van hendriks

Via de ontvangsthal met meterkast en moderne toiletruimte heeft u toegang tot de ruime woonkamer.

De woonkamer is smaakvol afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. De kozijnen zijn uitgevoerd in Kunststof met dubbele beglazing.

Via de woonkamer is de leefkeuken bereikbaar die gelegen is in de aanbouw die in 2001 is gerealiseerd.

Deze ruimte is voldoende ruim om een grote eettafel in te plaatsen.

De keuken is voorzien van een nette opstand inclusief vaatwasser, inductie kookplaat, wasemkap, koelkast en combi-oven.

Tevens bevindt zich in de keuken ene gezellige houtkachel. Tevens is de aanbouw bereikbaar via een aparte ingang vanuit de oprit. In dit tussenportaal bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed.

Woonkeuken

huizen van hendriks

mooie leefruimtewoonkeuken

4 s laapka mer s e n badka mer

huizen van hendriks

De eerste verdieping bevat 3 slaapkamers en een keurige badkamer. De badkamer is compact maar wel van alle gemakken voorzien. het beschikt over een wastafel, toilet en douche.

De slaapkamers zijn allen prima afgewerkt. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de ruime zolderverdieping met voorzolder en 4e slaapkamer.

Op de voorzolder treft u de combiketel, bouwjaar 2001 aan.

4 slaapkamersgroot gezin

De riante tuin is gelegen op het zuid westen waardoor men heerlijk kan genieten van de zon.

De tuin is op dit moment onderhoudsvriendelijk afgewerkt en geeft toegang tot de garage.

Aan de voorzijde is ook een nette tuin gelegen en een ruime oprit.

groot perceel

Ruim pe rcee l

goede ligging

huizen van hendriks

Kastanjelaan 5 6099 AC Beegden

Kastanjelaan 5 6099 AC Beegden

Kastanjelaan 5 6099 AC Beegden

Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak. Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. De omgeving van Beegden is rijk aan natuurschoon, met name de Beegderhei, welke voor wandelaars toegankelijk is. De gemeente Heel kent veel bezienswaardigheden en recreatiemogelijkheden. Vanuit Beegden zijn er goede ontsluitingen naar de snelweg, de A2. Daarnaast beschikt Beegden over diverse voorzieningen, zoals o.a. een basisschool, een peuterspeelzaal, winkels, een postagentschap, een standplaats voor de bibliobus en diverse sportvoorzieningen. Op vrijdagavond is er tot 21.00 uur een koopavond.

Beegden

hee r l i j k wonen in Be egde n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Janneke Karis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.