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521HUB es un complejo formado por dos edificios gemelos e independientes de oficinas.La superficie de las plantas tipo es una de las mayores del mercado con 3.000 m2 cadauna, rectangulares y modulables hasta en 8 espacios independientes de aproximadamente300 m² cada uno.Dispone de 44.000 m2 de superficie total y 850 plazas de parking en excelente estado deconservación y dotado de las más modernas instalaciones.
Situado en Rivas-Vaciamadrid, un emplazamiento en continuo crecimiento económico ydemográfico y una de las ubicaciones suburbanas más atractivas y competitivas delmercado de oficinas de Madrid, a tan sólo 20 minutos del centro y con excelentesconexiones y acceso desde la ciudad.
521HUB is an office complex consisting of two separate twin buildings. Typical floor spaceis one of the largest in the market with 3,000 sqm in each building. Each floor can be splitinto 8 independent and separate office units, each one of approximately 300 sqm.
Encompassing a total surface area of 44,000 sqm, the complex boasts state-of-the-artequipment, modern facilities and amenities and 850 parking spaces.
521HUB is located in Rivas-Vaciamadrid, an area of steady economic and demographicgrowth. It is located in one of the city’s most attractive suburbs and represents a keenlypriced offer amongst Madrid’s competitive office-space market. Just 20 minutes fromdowntown Madrid, it has excellent access to transport from and into the city.
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Además, 521HUB cuenta con amplios servicios en elentorno; justo enfrente encontramos el Centro ComercialH20 y el Parque de Medianas, con sus más de 7 millonesde visitas al año e infinidad de opciones de restauración,moda, deporte y ocio, lo que lo convierten en un enclavemuy atractivo para los inquilinos.
Actualmente, aloja a reconocidas empresas tanto a nivelnacional como internacional.
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521HUB is surrounded to a wide range of services in theimmediate vicinity of the complex. H2O Shopping Centreand Retail Park is located just opposite the complex. H2Ois visited by more than 7 million people annually and offersendless possibilities of bars & restaurants, shops, sportactivities and leisure facilities. Definitely an appealing add-on for future tenants.
The complex currently hosts top-tier national andinternational companies.
Acceso directo desde la A3 (Salida 17)Easy to access through A3 Motorway (Exit 17)
15 minutos del centro de Madrid15 minutes from Madrid city centre
Líneas de Autobus:Bus routes331 y 334
Linea 9 - Rivas FuturaMetro Line 9 - Rivas Futura
Menos de 4 minutos andandoA short walk away (under 4 minutes)
Aeropuerto Madrid-Barajas Adolfo SuárezMadrid-Barajas Adolfo Suárez Airport
25 minutos en coche25 minutes by car
521HUB está situado en un enclaveestratégico con una excelentecomunicación por transporte público;dispone de paradas de metro y autobúsfrente al recinto y el aeropuerto seencuentra a 20 km.
Las comunicaciones son inmejorablestanto por carretera con conexión desde laA3 (Salida 17), M30, M40, M45, M50 y R3como por transporte público. Se puedeacceder por autobús interurbano desde laPlaza Conde de Casal y por la línea 9 demetro.
B E W E L L L O C A T E D 521HUB está rodeado de multitud decomodidades y servicios añadidos: restaurantes,centro comercial, parque de medianas, gimnasios,zonas verdes, instalaciones deportivas, estacionesde servicio…
RIVAS FUTURA BUSINESS PARK
H2OSHOPPING CENTRE
H20 RETAIL PARK
RIVAS FUTURA
A3
SALIDA EXIT 17
A3
RIVAS VACIAMADRID
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521HUB is surrounded by all kinds of services andamenities: restaurants, shops, gyms, open greenspaces, sport facilities, service stations, etc.
A-6
A-5
A-4 A-3
A-2
A-1
M-50
M-40
M-30
R-3
MADRID
521HUB is strategically located. It hasexcellent public transport connections,with bus and underground stations infront of the complex, and is located only20km from the Airport.
Connections are optimal both bymotorway, (A3 (Exit 17), M30, M40, M45,M50 and R3), and by public transport,(bus from Plaza Conde de Casal and bymetro line 9) to and from the city centre.
521HUB ofrece la mayor oferta de servicios en un entornoempresarial. Servicios de calidad ideados para que laspersonas cubran todas sus necesidades en el propiocomplejo.
Entre los servicios propios de 521HUB encontramos:
B E S E R V I C E D
RECEPCIÓN Y ZONA DE ESPERA RECEPTION DESK AND VISITOR WAITING AREAAtención personalizada en un espacio moderno y confortableA tailored reception service in a comfortable contemporary space
SEGURIDAD 24 HORAS A FULL RANGE OF SECURITY SERVICES521HUB está vigilado y protegido 24h, los 365 días del añoAccess control and 24-hour CCTV monitoring
MANTENIMIENTO MAINTENANCECobertura de mantenimiento integral de ascensores, maquinaria y jardinería exterior e interiorComprehensive maintenance of the elevators and equipment, along with maintenance of the indoor andoutdoor garden spaces
LIMPIEZA ZONAS COMUNES COMMON AREAS CLEANING SERVICELimpieza de todo el edificio excluyendo la zona privativaCleaning service covering all common areas; excluding tenants’ areas
DESPACHOS Y SALAS DE REUNIONES OFFICES AND MEETING ROOMS5 salas disponibles con capacidad de 4 a 35 personas. Alquilables por horaso jornadas con conexión wifi gratis5 rooms with capacity for 4 to 35 people. The rooms can be booked by the hour or by the day. Free Wi-Fi
CORNER MALLORCA EXCLUSIVE IN-HOUSE MALLORCA BAKERY AND DELI PREMISESCalidad, comida sana y precios atractivos del referente en pastelería de MadridQuality healthy food at competitive prices by the bakery and delicatessen leader in Madrid
LAVADO DE VEHÍCULOS CAR VALET SERVICEServicio de limpieza manual, integral y ecológica de vehículosComprehensive eco hand carwash services available on site
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521HUB offers the widest range of services available intoday’s competitive market place: quality servicesdesigned to meet every possible requirement all withinthe complex itself.
Just some of the unique in-house services that 521Hubhas to offer include:
Las zonas interiores y los espacios comunes de521HUB aseguran el máximo bienestar paralos usuarios del edificio. Los acabados de la máximacalidad, los mejores materiales y las últimastecnologías permiten generar un lugar de trabajoadecuado y confortable.
B E C H A R A C T E R I S T I C
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS SPECIFICATIONS
CCTV con 25 cámaras exteriores25 outdoor CCTV cameras
Control de accesos con vigilancia 24HFull range of access control and surveillance services
Barrera con identificación de matrículasVehicle plate identification barriered access
Zona de aparcamiento para visitas y clientesParking area for visitors and clients
Amplias zonas ajardinadas con fuentes y bancosExtensive green areas with fountains and rest areas
Lobby representativoDistinctive Lobby
Fachada de muro cortinaCurtain wall façade
Iluminación natural 4 fachadasNatural light for 4 façades
Aseos en cada módulo y vestíbulo de plantaToilets located in each office unit andin the lobby of each floor
Altura libre de 2,70 m2.70 m overhead clearance
Falso suelo técnico de 15 cm15 cm raised access floors
Falso techo de 40-45 cm40-45 cm suspended ceiling
8 ascensores8 Elevators
Trasteros por módulosExclusive storage rooms per office unit
Climatización central y perimetral de 4 tubosCentrally fitted core and perimeter four-pipe HVAC system
Detección de incendios por módulosFire detection system for each office unit
Espacio en cubierta para instalaciones y electrógenosRooftop space for generators or miscellaneous machinery
Fibra ópticaFully integrated high-speed fibre optic broadband
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The indoor and common areas in 521HUB aredesigned to provide occupants with maximumcomfort. Using the latest technologies and the finestmaterials, this state-of-the-art facility offers thehighest of quality, comfort and suitability for theworkplace.
Planta Floor Módulos Office Units (m2) Total (m2)
1 2 3 4 5 6 7 8
Ático Roof 292 258 258 292 292 258 258 292 2.201
6ª 363 373 373 363 363 373 373 363 2.948
5ª 363 373 373 363 363 373 373 363 2.948
4ª 363 373 373 363 363 373 373 363 2.948
3ª 363 373 373 363 363 373 373 363 2.948
2ª 363 373 373 363 363 373 373 363 2.948
1ª 363 373 373 363 363 373 373 363 2.948
Baja Ground 203 251 251 282 282 251 251 222 1.997
Planta Floor
SBA GLA (m2)
ÁticoRoof 2.201
6ª 2.948
5ª 2.948
4ª 2.948
3ª 2.948
2ª 2.948
1ª 2.948
Baja Ground 1.997
521HUB ofrece una máxima flexibilidad en cuantoa la superficie alquilable, permitiendo lamodulación desde 300 m2 en plantas de hasta3.000 m2.
B E F L E X I B L E
Total SBA GLA: 21.886 m2
Total SBA 2 edificios gemelos GLA 2 buildings: 43.772 m2
Parking 850 plazasParking spaces
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521HUB offers a wide range of possibilities interms of rental space, with offices from 300 sqmto 3,000 sqm on every floor.
Ejemplo implantación planta tipo Open Space Suggested Open Space floor plan test fit
B E F L O O R E DPlanta tipo Typical floor plan 2.948 m2
Modulables hasta en 8 espacios independientes de aproximadamente 300 m² cada unoEach floor can be split into 8 independent and separate office units, each one of approximately 300 sqm
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