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BALNEARIO PUBLICO MUNICIPAL LUIS DONALDO COLOSIO

PLAYA DEL CARMEN, SOLIDARIDAD, QUINTANA ROO

BIOL. 1

MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR

DEL PROYECTO:


PLAYA DEL CARMEN, SOLIDARIDAD, Q. ROO.

Contenido 1 DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. ......................................................................................................4

1.1 DATOS GENERALES DEL PROYECTO.............................................................................................. 4 1.1.1 NOMBRE DEL PROYECTO..............................................................................................................................4 1.1.2 UBICACIÓN DEL PROYECTO..........................................................................................................................4 1.1.3 TIEMPO DE VIDA ÚTIL DEL PROYECTO........................................................................................................4

1.2 DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE ........................................................................................ 6 1.2.1 NOMBRE O RAZON SOCIAL............................................................................................................................6 1.2.2 REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES ..............................................................................................6 1.2.3 NOMBRE Y CARGO DEL REPRESENTANTE LEGAL ....................................................................................6 1.2.4 DIRECCIÓN DEL PROMOVENTE PARA OIR Y RECIBIR NOTIFICACIONES. ..............................................6

1.3 DATOS GENERALES DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. ............... 7 1.3.1 NOMBRE O RAZÓN SOCIAL............................................................................................................................7 1.3.2 REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES ..............................................................................................7 1.3.3 NOMBRE DEL RESPONSABLE TÉCNICO DEL ESTUDIO .............................................................................7 1.3.4 DIRECCIÓN DEL RESPONSABLE TÉCNICO DEL ESTUDIO.........................................................................7 1.3.5 COLABORADORES EN EL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. ................................................................7

2 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ......................................................................................................8 2.1 INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO. .................................................................................... 8

2.1.1 NATURALEZA DEL PROYECTO......................................................................................................................8 2.1.2 SELECCIÓN DEL SITIO....................................................................................................................................9 2.1.3 UBICACIÓN FÍSICA DEL PROYECTO Y PLANOS DE LOCALIZACIÓN.......................................................10 2.1.4 INVERSIÓN REQUERIDA...............................................................................................................................12 2.1.5 DIMENSIONES DEL PROYECTO...................................................................................................................12 2.1.6 USO ACTUAL DEL SUELO Y/O CUERPOS DE AGUA EN EL SITIO DEL PROYECTO Y EN SUS COLINDANCIAS..............................................................................................................................................................19 2.1.7 URBANIZACIÓN DEL ÁREA Y DESCRIPCIÓN DE SERVICIOS REQUERIDOS..........................................21

2.2 CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO. ............................................................... 22 2.2.1 PROGRAMA GENERAL DE TRABAJO ..........................................................................................................22

2.2.1.1 Empleados requeridos durante las diferentes etapas del proyecto. .....................................................24 2.2.2 PREPARACION DEL SITIO ............................................................................................................................25

DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG



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2.2.3 DESCRIPCIÓN DE OBRAS Y ACTIVIDADES PROVISIONALES DEL PROYECTO.....................................26 2.2.4 ETAPA DE CONSTRUCCIÓN.........................................................................................................................26 2.2.5 ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO..............................................................................................28 2.2.6 DESCRIPCIÓN DE OBRAS ASOCIADAS AL PROYECTO............................................................................30 2.2.7 ETAPA DE ABANDONO DEL SITIO ...............................................................................................................31 2.2.8 UTILIZACIÓN DE EXPLOSIVOS.....................................................................................................................31 2.2.9 GENERACIÓN, MANEJO Y DISPOSICIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS, LÍQUIDOS Y EMISIONES A LA ATMÓSFERA ..................................................................................................................................................................31 2.2.10 INFRAESTRUCTURA PARA EL MANEJO Y DISPOSICIÓN ADECUADA DE LOS RESIDUOS. ............32

3 VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULARIZACIÓN DE USO DE SUELO...............................33

3.1 PROGRAMA DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO. ........................................................................... 34 3.2 PROGRAMA DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO. .................................................................. 48

4 DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO, INVENTARIO AMBIENTAL...............................................................................................................................................49

4.1 DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO......................................................................................... 49 4.2 CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL...................................................... 49

4.2.1 ASPECTOS ABIÓTICOS.................................................................................................................................49 CLIMA ........................................................................................................................................................................49 GEOLOGÍA ................................................................................................................................................................51 RELIEVE ....................................................................................................................................................................51 SUELOS.....................................................................................................................................................................52 HIDROLOGIA REGIONAL .........................................................................................................................................54 BALANCE HIDROMETEOROLÓGICO......................................................................................................................55

4.2.2 ASPECTOS BIOTICOS ...................................................................................................................................56 A) VEGETACIÓN .................................................................................................................................................56 El predio se localiza colindante con una vegetación de manglar y transición a vegetación de duna, si bien dentro del predio hace varios años que no existe vegetación, se observan en los predios aledaños mangle rojo (Rizophora mangle).aunque el predio en cuestión carece totalmente de vegetación. Asimismo se observan unos 10 ejemplares de palma Chit (Thrinax radiata), presentes en la ZOFEMAT colindante., ...............................................56 B) FAUNA.............................................................................................................................................................59

4.2.3 PAISAJE ..........................................................................................................................................................60 4.2.4 MEDIO SOCIOECONOMICO..........................................................................................................................62 4.2.5 DIAGNOSTICO AMBIENTAL ..........................................................................................................................68

5 IDENTIFICACION, DESCRIPCION Y EVALUACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES........72 5.1 METODOLOGÍA PARA EVALUAR IMPACTOS AMBIENTALES ..................................................... 72

5.1.1 INDICADORES DE IMPACTO.........................................................................................................................72 5.1.2 LISTA DE INDICADORES DE IMPACTO AMBIENTAL. .................................................................................73 5.1.3 CRITERIOS Y METODOLOGÍAS DE EVALUACIÓN......................................................................................75

5.2 EVALUACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES ................................................................................ 78 5.2.1 VALOR DE IMPORTANCIA DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES IDENTIFICADOS....................................78

6 MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES. ................90 6.1 MEDIDAS DE PREVENCION, MITIGACION Y CORRECTIVAS........................................................ 90 6.2 IMPACTOS RESIDUALES.................................................................................................................. 93




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7 PRONOSTICOS AMBIENTALES.....................................................................................................96 7.1 PRONOSTICOS DEL ESCENARIO.................................................................................................... 96 7.2 PROGRAMA DE VIGILANCIA AMBIENTAL...................................................................................... 97 7.3 CONCLUSIONES................................................................................................................................ 98

8 IDENTIFICACIÓN DE LOS ELEMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES .......................99

8.1 BIBLIOGRAFÍA................................................................................................................................... 99 8.2 DOCUMENTOS ANEXOS:................................................................................................................ 101

Documentos anexos:

• Documentos del promovente:

• Documentos del predio:

• Planos del proyecto




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1 DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.

1.1 DATOS GENERALES DEL PROYECTO

1.1.1 NOMBRE DEL PROYECTO

BALNEARIO PUBLICO MUNICIPAL

LUIS DONALDO COLOSIO PLAYA DEL CARMEN, SOLIDARIDAD, Q. ROO.

1.1.2 UBICACIÓN DEL PROYECTO El área de estudio se localiza en Playa de Carmen, en las aguas del Mar Caribe en las costas del estado de Quintana Roo, es la ciudad de mayor crecimiento demográfico del Estado y de mayor volumen en la captación de inversión turística, se localiza a 60 kilómetros al sur del desarrollo turístico Cancún. El proyecto se realizará en la reserva territorial de Playa del Carmen, Solidaridad en el estado de Quintana Roo, en el predio identificado como Manzana 569 lote 002 predio Chun Zubul . (Fig. 1) El predio presenta un camino de acceso de 285.11 m desde la 5ta. Avenida de ciudad en la colonia Luis Donaldo Colosio hasta el estacionamiento del proyecto.

1.1.3 TIEMPO DE VIDA ÚTIL DEL PROYECTO Se contempla que la construcción de balneario municipal que contara con una Palapa restaurante, 1 palapa snack-bar, 1 edificio para 2 locales comerciales en planta baja y oficinas en planta alta, 6 baños, un área pergolada, 26 lugares de estacionamiento, caseta de seguridad, 1 camino de acceso, área de juegos(bungie) y área jardinada. Se estima la construcción del proyecto en 12 meses a partir de obtenida la autorización y se calcula una vida de útil contemplando labores de mantenimiento, operación y remodelación de 50 años, a partir del comienzo de las operaciones.




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Fotografía 1. El predio donado para el BALNEARIO se ubica en la ciudad de Playa del Carmen.

Quintana Roo.

Figura 1. Localización del predio en la continuación de la calle 88, de la Colonia Colosio, en Playa del

Carmen.




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1.2 DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE

1.2.1 NOMBRE O RAZON SOCIAL PROMOCIONES BAHIA AZUL, S.A. DE C.V.

1.2.2 REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES PBA 030307 NJ8

1.2.3 NOMBRE Y CARGO DEL REPRESENTANTE LEGAL

.

1.2.4 DIRECCIÓN DEL PROMOVENTE PARA OIR Y RECIBIR NOTIFICACIONES.

Proteccion de Datos LFTAIPG





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1.3 DATOS GENERALES DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.

1.3.1 NOMBRE O RAZÓN SOCIAL

1.3.2 REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES

1.3.3 NOMBRE DEL RESPONSABLE TÉCNICO DEL ESTUDIO

1.3.4 DIRECCIÓN DEL RESPONSABLE TÉCNICO DEL ESTUDIO

1.3.5 COLABORADORES EN EL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.









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2 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

2.1 INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO.

2.1.1 NATURALEZA DEL PROYECTO El proyecto denominado Balneario Público de Playa del Carmen ubicado en la zona turístico – residencial de Playa del Carmen, en el centro de la Riviera Maya, con el objetivo de brindar a la población en general un sitio de sano esparcimiento, con servicios de calidad, pretende equipar esta playa que ya es utilizada, con las siguientes instalaciones:

Tabla 1. Instalaciones y superficies del proyecto de Balneario

Cantidad Concepto Superficie m2

26 Lugares de Estacionamiento 361.54 2 Locales y oficinas 237.21 1 Palapa restaurante 228.49 1 Palapa Snack –bar 63.62 6 Baños 18.52 1 Area pergolada 76.14 1 Caseta de seguridad y vigilancia 9.00 1 Bungie 2.25 1 Camino de acceso 1,710.67 Area jardinada 178.59 Superficie total del proyecto. 2,707.03 Superficie total del predio 2,886.22

A continuación se describen las características particulares de cada obra: Restaurante: Estructura de palapa restaurante para 60 comensales. Contará con cocina de 42.48 m², dos baños, y dos zonas de pergolado de 76.14 m². Cuenta con un camino de acceso de 1,710.m². Area pergolada: Zona de sombra que ocupará un área de 76.14m².




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Bungie: Se trata de una pequeña zona de juegos donde se localizará un trampolín denominado en este proyecto” bungie”, de forma circular y con que utiliza un superficie 2.25 m². Snack bar: Estructura de palapa con una barra para preparar bebidas, lavabo y bancos dispuestos alrededor de la barra. Edificio de oficinas administrativas y locales comerciales. Se trata de un edificado sobre una plancha de concreto y contara con dos plantas con un área de desplante de 237.71 m². y de 6.80 m., de altura. Planta Baja del edificio de oficinas administrativas Se ubicarán 4 locales comerciales de 5.20 m x 10.80 m y escaleras de acceso al segundo piso. Planta Alta del edificio de oficinas administrativas Oficinas administrativas con 2 baños de 2.70m x 2.00 m. cada uno y 1 de 1.35 X 2.86 m. Asi como 4 cubiculos y area de recepción. Camino de acceso Se construirá un camino de acceso de sasbab compactado de 285.11m de longitud x 6m ancho.

2.1.2 SELECCIÓN DEL SITIO El predio donado para la construcción del balneario se identifica como la Manzana 569 lote 002 predio Chun Zubul entre Zofemat y 5ta. Avenida. Cuenta con las siguientes características, que lo hacen un sitio adecuado:

1. Se ubica en la zona urbana donde el Uso de Suelo esta determinado por el PROGRAMA DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO 2002 – 2006 DEL MUNICIPIO DE SOLIDARIDAD: TULUM, PLAYA DEL CARMEN, CIUDAD AVENTURAS Y CHEMUYIL.

2. Al predio le corresponde un uso TURÍSTICO RESIDENCIAL, compatible con

alojamiento temporal mixto, alojamiento temporal restringido, comercio y




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servicios básicos, centros de diversión, centros comerciales, recreación en espacios abiertos.

3. El predio urbano ya es utilizado actualmente como playa publica, cuenta con

acceso desde la quinta avenida, y no representa habitat de ninguna especie de flora y fauna.

4. En los alrededores ya se cuenta con la infraestructura de la energía eléctrica,

y el agua potable y el tratamiento de las aguas residuales, por lo que en un futuro se conectaría a estos servicios municipales.

2.1.3 UBICACIÓN FÍSICA DEL PROYECTO Y PLANOS DE LOCALIZACIÓN

El predio se localiza en la Manzana 569 Lote 002 de la reserva territorial del INFOVIR, en la localidad de Playa del Carmen, Municipio de Solidaridad, Quintana Roo. El acceso se ubica en la quinta avenida a la altura de la calle 88. Las coordenadas (WGS-84) del predio se muestra en el siguiente cuadro:




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Se solicita además el aprovechamiento de 582.059 m² de Zona Federal Marítimo Terrestre colindante con el predio, con fines de esparcimiento y descanso. Se propone la instalación de dos palapas con estructura de palos anclados sobre la arena, sin ningún tipo de cimiento. El posicionamiento global se realizó propagando coordenadas con GPS marca “ASHTECH” modelo “PROMARK 2”; desde el BN 1 del INEGI que se encuentra localizado en el muelle fiscal de puerto Morelos coordenadas X=512568.601 Y=2304799.226 al aux. 1 y al vértice 6 que seria el primer vértice de la ZONA FEDERAL MARÍTIMO TERRESTRE quedando conformado con los vértices 6 al 9 de Z.F.M.T sup. 582.059 m2 Referencias Geodésicas:Datum Geodésico = World geodesia Sys. 1984,Proyección cartográfica= Universal Transversal Merc. (N), Zona_16 (84°w – 90°w).

Predio Balneario Municipal

Figura 2. Se observa la ubicación del predio para el Balneario Municipal, actualmente se construyen dos grandes hoteles al sur y norte del predio, por lo que en la zona este será el único acceso publico

a la playa. Con formato: Fuente: SinNegrita




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Cuadro de construcción de la zona federal marítimo terrestre.

LADOS COORDENADAS

ESTACION PUNTO VISADO

RUMBOS DISTANCIAX Y

BN 1 512568.601 23047799.226 Aux. 1 493993.554 2283035.415

6 7 S 39°47’24” W 27.199 494230.860 2282858.729 7 8 S 53°59’51” E 20.044 492247.075 2282846.947 8 9 N 39°47’24” E 31.006 492266.919 2282870.772 9 6 N 64°35’57” W 20.648 492248.267 2282579.629

SUP. 582.059 m2

2.1.4 INVERSIÓN REQUERIDA El proyecto requerirá de una inversión total de $1,500.000.00 pesos, costo que incluye los trabajos de transplante de la vegetación y jardinería.

2.1.5 DIMENSIONES DEL PROYECTO

a) Superficie total del predio. Según la escritura publica número veinticuatro mil quinientos ochenta y seis, volumen centésimo nonagésimo sexto, de la notaria pública número 30 del estado de Quintana Roo, el predio donado tiene una superficie oficial total de 4,034.65 m². En la delimitación en campo se presento una diferencia importante en la superficie detallada en el citado documento, con el levantamiento topográfico que se realizo tomando en cuenta las mojoneras y trompos existentes en el predio, que indican los limites del mismo. Según los datos obtenidos de la escritura pública numero 24,586 vol. 196 el predio cuenta con las siguientes medidas y colindancias.




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Cuadro de superficies 1. Según datos obtenidos de la escritura pública.

Concepto Superficie m2 Colindancias

Al Norte 328.87 Con Mza. 569 Lote 001 Al Sur 328.59 Con Mza. 560 Lote 001 Al Este 30.04 Con ZFMT Mar Caribe Al Oeste 6.00 5ta. Ave. Col. Luis Donaldo Colosio. SUPERFICIE TOTAL 4,034.65

Según los datos reportados en el levantamiento topográfico realizado para el presente estudio, el predio cuenta con las siguientes medidas y colindancias.

Cuadro de superficies 2. Según datos obtenidos de la escritura pública

Concepto Superficie m2 Colindancias

Al Norte 135,07 Con Mza. 569 Lote 001 Al Sur 284,113 Con Mza. 560 Lote 001 Al Este 27,199 Con ZFMT Mar Caribe Al Oeste 9.850 5ta. Ave. Col. Luis Donaldo Colosio. SUPERFICIE TOTAL 2,886.224

Dando como resultado una diferencia en detrimento de la superficie del predio de 1,148.426 m² (mil ciento cuarenta y ocho, cuatrocientos veintiséis). (se anexa plano de la subdivisión Fig. 2). La manifestación de impacto ambiental se elaboro considerando únicamente la superficie que ocupara el balneario publico, que es de 2,886.224 m2.




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Figura 2. Croquis de subdivisión señalando el predio con una superficie real de 2,886.22m2).




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Superficies del proyecto.

Tabla 1. Superficies de ocupación del proyecto.

Concepto Superficie m2

Porcentaje%

Estacionamiento 361.54 12.56 Locales y oficinas 237.21 8.21 Palapa restaurante 167.21 5.79 Palapa Snack –bar 63.62 2.20 Baños 39.04 1.35 Área pergolada 76.14 2.63 Caseta de seguridad y vigilancia 9.00 0.31 Bungie 2.25 0.077 Andadores y pasillos 109.33 3.78 Camino de acceso 1710.67 59.26

Área de afectación 2707.03 96.167 Área de reforestación 69.45 2.40 SUPERFICIE TOTAL 2886.22 98.567%

Fotografía 2. Vista aérea del sitio donde se realizará el proyecto.




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Fotografía 3. Se observa ZOFEMAT, con presencia de vegetación de duna y una palapa.

Fotografía 4. Se observa torre de guardavidas en playa y ejemplares de Chit en ZOFEMAT




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b) Superficies por tipo de vegetación.

El predio actualmente se encuentra totalmente impactado, aunque presenta algunos vestigios de su vegetación original en diferentes estadios dentro de sus límites. Debido a que ha sido utilizado como acceso para la playa durante varios años, desde el asentamiento de la Col. Luis D. Colosio, cuenta con un camino de sascab para la población usuraria, carece de vegetación en un 95% de su superficie. En la zona que se encuentra con reja, se conservan algunos ejemplares de palma de Chit (Thrinax radiata.), en la zona más próxima a la zona de playa (foto 10), y en la zona federal ejemplares, con presencia de ejemplares de lirio de playa.

Fotografía 5. Se observa el camino que se utiliza para ingresar a predio, y como la población lo utiliza con su familia para disfrutar de mar. También es visible que existe inundación debido a la presencia de mangle en los predios aledaños.




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Fotografía 6. Ejemplares de palma Chit en estadio juvenil Thrinax radiata presentes en la zona federal.

Fotografía 7. Ejemplares de palma Chit (Thrinax radiata)., presentes en la zona federal




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Fotografía 8. Ejemplares de Chit, Thrinax radiata se observa que la vegetación presente esta concentrada en el extremo norte de la ZOFEMAT colindante con el predio.

2.1.6 USO ACTUAL DEL SUELO Y/O CUERPOS DE AGUA EN EL SITIO DEL PROYECTO Y EN SUS COLINDANCIAS

El predio colinda al Este con la zona federal marítimo terrestre del mar caribe, al Oeste con la quinta avenida y la Colonia Colosio, al Norte con el Predio de Corporación Hotelera Hispano Americana S.A. de C.V. quien donó el terreno para la contrucción del BalnearioMunicipal Luis Donaldo Colosio. Al Sur con predios donde se proyecta un desarrollo hotelero condominal. En los alrededores del predio el uso es turístico y residencial, por lo que, el balneario representará un acceso hacia la playa entre los dos grandes desarrollos que se planean al sur y norte del mismo. Actualmente el predio se presenta como un “camino de sascab” que permite el acceso a la playa para la población vecina, presenta afectación en el 95% del predio y se observa la presencia de palma Chit (Thrinax radiata) aproximadamente 10 ejemplares, en la colindancia con la Zona Federal Marítimo Terrestre.




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Asimismo en la Zona Federal Marítimo Terrestre, se observan ejemplares de este especie.

Fotografía 9. Al inicio del camino de acceso en la colindancia sur se observa la inundación con la

coloración típica de los taninos provenientes del manglar rojo (Rizophora mangle). En los alrededores del predio el uso es turístico y residencial, por lo que, el balneario representará un acceso hacia la playa entre los dos grandes desarrollos que se planean al sur y norte del mismo. Actualmente el predio se presenta como un “camino de sascab” que permite el acceso a la playa para la población vecina, presenta afectación en el 95% del predio y se observa la presencia de palma Chit (Thrinax radiata) aproximadamente 10 ejemplares, en la colindancia con la Zona Federal Marítimo Terrestre. Asimismo en la Zona Federal Marítimo Terrestre, se observan ejemplares de este especie.




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2.1.7 URBANIZACIÓN DEL ÁREA Y DESCRIPCIÓN DE SERVICIOS REQUERIDOS

Energía eléctrica.- Se propone la instalación subterránea de cableado necesaria para dotar de electricidad el proyecto. Se solicitara la colocación de un poste en la entrada de la 5ta. Avenida. Se construirá una banqueta de servicios a lo largo de la colindancia sur por donde correrán todas las tuberías necesarias tanto eléctricas como sanitarias e hidráulicas. Se presenta carta de solicitud de factibilidad de Energía Eléctrica recibida por la Comisión Federal de Electricidad en Playa del Carmen, trámite que se encuentra en proceso. Agua Potable.- En una primera etapa se utilizara el servicio de pipas, para posteriormente hacer la conexión al servicio municipal Se considera la instalación de 5 tinacos de 1100 lts. Cada uno, para almacenar el agua y para su distribución. 3 sobre el edificio de locales y oficinas, 3 sobre el restarurante y 2 sobre los baños. Se construirá una cisterna para almacenar el agua potable que será suministrada por Aguakan.

Tabla 2. Cálculo de requerimientos de agua potable.

Usos en el edificio. Consumo litros / persona/ día

No. máximo de usuarios

Consumo promedio. litros / día

Locales y oficinas 37 10 370 Usuarios Restaurante

y sanitarios 30 100 3000

Total 3370

Agua Residual.- Se estima que el agua máxima de rechazo seria el 80% de la consumida por lo que se estima una generación de 2,696 litros día de agua residual generada.




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Se construirá una cisterna sellada de 58,806 litros de capacidad donde se almacenara el agua residual generada, misma que será recolectada por una pipa de Servicios Públicos del Ayuntamiento de Solidaridad, cada período de 15 a 20 días. De tal modo que toda el agua residual generada será entregada a CAPA., empresa responsable del tratamiento y destino final de las aguas residuales generadas en el Ayuntamiento de Solidaridad, Playa del Carmen, Q. Roo.

Vías de comunicación.- Vía terrestre Las vías de comunicación al predio son: la carretera federal Cancún-Tulum y a la altura de la calle 88 Nte pasando las avenidas 15, 10 y al llegar a la 5ta. Avenida se encuentra el predio Vía aérea. Por el Aeropuerto Internacional de Cancún, ubicado a unos 35 km al norte del predio por la carretera federal Cancún-Tulum. Vía marítima. Por el muelle de Playa del Carmen, un muelle exclusivo para pequeñas embarcaciones y para tenders de cruceros provenientes del caribe que fondean en la zona., Después por la avenida 15 hacia el norte hasta llegar a la calle 88 de la colonia Luis Donaldo Colosio, de ahí tomar a la izquierda hasta llegar a la avenida 5.

2.2 CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO.

2.2.1 PROGRAMA GENERAL DE TRABAJO

Aunque se planea terminar la obra en 4 meses se solicita la autorización para un año, por si se presentara cualquier inconveniente administrativo o económico.

Tabla 3. Programa de trabajo por semana de actividad.

Semanas

ACTIVIDADES 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

11

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13

14

15

16

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18

19

20

PRELIMINARES Limpieza trazo y nivelación Construcción de




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Semanas

ACTIVIDADES 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

11

12

13

14

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17

18

19

20

bodega Camino de acceso Alcantarillas

CIMENTACION Mamposterias Pilas de cimentación Trabes de cimentación Cisterna

ESTRUCTURA Losa de piso en planta baja Muros y castillos en PB Losa de entrepisos Muros y castillos PA Losas de azotea

ALBAÑILERIAS

Firmes

Aplanados y emboquillados Amacizados y colocaciones Colocación de pisos Colocación de lambrines Colocación de muebles de baño Impermeabilizante en azoteas Acabado en azoteas

CARPINTERIA

Colocación de puertas Colocación de mobiliario de oficina Colocación estructura de palapa




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Semanas

ACTIVIDADES 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

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restaurante

Palapas snack bar y zofemat

CANCELERIA Y HERRERIA

Puerta de ingreso principal Ventanas y canceles de aluminio

INSTALACION ELECTRICA

Instalación baja tensión Instalación alta tensión

INSTALACION HIDRAULICA

Red hidráulica general Equipos de bombeo Red de albañales

LIMPIEZA

Limpieza general

Limpieza fina

Limpieza final

OPERACION

Reforestación

MANTENIMIENTO

Jardinería

Riego

Manejo de residuos

2.2.1.1 Empleados requeridos durante las diferentes etapas del proyecto.

Al ser una obra pequeña no se requiere de campamento, únicamente una caseta de vigilancia y un almacén, así como 4 sanitarios tipo sanirent, no todos los trabajadores




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estarán al mismo tiempo ya que existen diferencia entre las etapas de construcción se calcula que al mismo tiempo no habrá más de 30 en el predio.

Tabla 4.Tabla de empleos generados durante el desarrollo de la obra.

Etapa de Preparación del sitio Etapa de construcción Etapa de operación

Cargo Cant. Contrato Cargo Cant. Contrato Cargo Cant. Contrato Arquitecto 1 Perm Arquitecto 1 Perm Mozo 1 Perm Biólogo 1 Perm Biólogo 1 Perm Biólogo 1 Temp Ingeniero 1 Perm Ingeniero 1 Perm Jardinero 1 Per Cabo de obra

1 Perm Cabo de obra

1 Perm Cocinera 1 Per

Residente de obra

1

Perm Residente de obra

1

Perm Vigilante 1 Perm

Albañiles 10 Perm Albañiles 10 Perm Peones 15 Perm Peones 15 Perm Velador 1 Perm Electricista 2 Temp Herrero 2 Temp Carpintero 3 Temp Plomero 2 Temp Aire acond 2 Temp Aluminero 3 Temp Colocador 3 Temp Velador 1 Total 31 Total 48 Total 5

2.2.2 PREPARACION DEL SITIO Preparación del terreno. Para su preparación el terreno requerirá de trabajos de limpieza de residuos sólidos, no se requiere de un chapeo y desmonte debido a que el predio se encuentra actualmente afectado, y solo se localiza vegetación en la colindancia con la Zona Federal Marítimo Terrestre. En esta zona se encuentran ejemplares de Palma de Chit (Thrinax radiata), adultos y algunos juveniles, mismos que serán trasplantados a la zonas de jardineras del proyecto.




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Se proyecta el trazo previo por secciones, según lo requiera el avance de la obra, de tal modo que se cuide en todo momento la permanencia de las áreas de vegetación colindantes y de las que se destinarán a la recuperación y reforestación del sitio.

2.2.3 DESCRIPCIÓN DE OBRAS Y ACTIVIDADES PROVISIONALES DEL PROYECTO

De manera provisional se instalarán 2-4 sanitarios SANIRENT, dependiendo de la etapa en que se encuentre el proyecto y en números de empleados que se presente en el momento. Asimismo botes de basura para los trabajadores. Se instalará una sombra y se dotará de agua potable a los empleados de la construcción. Debido a que en la colindancia sur se presenta vegetación de manglar se instalarán mamparas de protección para evitar el derrame de residuos hacia el manglar durante la etapa de construcción del edificio y los locales.

2.2.4 ETAPA DE CONSTRUCCIÓN La construcción del balneario se hará con materiales resistentes a fin de que en caso de algún fenómeno meteorológico este se dañe lo menos posible, a fin de darle una vista típica del caribe se utilizaran también materiales de la región como madera y pastos para las palapas.

Materiales requeridos durante la etapa de construcción

Sacab de banco Pegazulejo en sacos de 20kg Madera de pino de 3ª. Barniz marino en cubeta de 19 lt Clavo de 2 ½” Sellador para madera 32 sólidos cub

19lt Cal Thiner cubeta 19 lt Hilo Acido muriático Piedra Estopa blanca Cemento Lamina de carton Polvo de piedra Azulejo liso de 11x11 Grava Diesel Agua Ventanería de aluminio de varias

medidas Acero de refuerzo de 3 al 4 Puerta de acceso de madera de pino Acero de refuerzo de 5 al 8 Puerta de acceso principal de herrería




BIOL. 27

Alambre recocido Puertas de tambor de pino para p/int. Alambrón Cancelerias de alumnio para baños Block 15 x20 x40 Cerraduras varias para puertas Vigueta 12-5 Pegamento tangit Bovedilla 20x25x52 Tubería y conexiones de cobre y PVC

hidr. Malla electrosoldada Tubería y cables eléctricos varias

medidas Sellador vinílico Tablero SQ DQO-30 Pintura vinílica Contacto para intemperie Huano para palapas Mezcladora para lavabo Palos de dzalam Electronivel italiano Disco de carburo de silicio Lavabo de sobreponer Carrete de hilo de plástico Llave empotrar para regadera Festerfelt en rollo de 0.90 x 40m Manguera cofelx p/lavabo Vaportite 550 en cubeta de 19L Mufa de 51 mm Detergente en polvo Base para medidor trifásico Piso interceramic de 30x30 Bomba de 1HP para hidroneumático Chaflan de pino de 3ª. Base para calentador Triplay de pino de 16mm Calentador de agua de 40 gal. Lija mediana para madera Cimbra metálica para pilas Cemento blanco Gasolina Blanco de españa Revolvedora de 1 saco Pintura esmalte comex 100 Vibrador para concreto Talado de ½ Mini cargador Esmeriladora Camión de volteo de 7 m³ Generador eléctrico portátil 2000 W Camioneta de 3 toneladas

Equipos requeridos durante las diferentes etapas del proyecto

Equipo Cantidad Tiempo empleado

en la obra1 Horas de trabajo

diario REVOLVEDORA 1 4 MESES 8 HORAS MINICARGADOR 1 2 MESES 6 HORAS

CAMION DE VOLTEO DE 7 m³ 1 2 MESES 6 HORAS

Método constructivo. Cimentación. En el caso de las estructuras que requerirán cimentación que a decir corresponden al edificio principal, los baños y la palapa del restaurante, construirán sobre una cimentación a base de una plataforma compactada de sascab de 40 cms., de espesor sobre el terreno natural existente, colada con concreto hidráulico sobre un armado de loza con varilla de 3/8” y malla electrosoldada con una trabe de 40 x 30 en varilla de ½.




BIOL. 28

Sistema constructivo camino de acceso Para poder entrar al área del balneario se tendrá un camino de sascab con terracería compactada de 6 m de ancho, al inicio del mismo se instalará una caseta de vigilancia para el control de la gente y los vehículos que ingresen al estacionamiento. Sistema constructivo de los edificios y restaurante Se construirá un edificio de dos plantas destinando la planta baja para 2 locales comerciales y arriba para las oficinas administrativas del balneario. La construcción se hará con materiales de la región como block de vibroprensado, concreto premezclado, acero de 4,200 kg/cm², armex, vigueta 12-5, bobedilla y casetón de poliestileno, cemento, cal polvo de grava, madera y sascab blanco. El en caso del restaurante se construirá una palapa de la región construida con huano y palos de madera de zapote, madera abundante y comúnmente utilizada en la región para este tipo de construcción. Cisterna para el almacenamiento de agua residual Ésta se instalará bajo tierra. Para su construcción se recomienda que sea de concreto para que se garantice su hermetismo a fin de evitar cualquier posibilidad de filtración al subsuelo. Asimismo que se cimentará sobre una plancha de concreto como la arriba descrita.

2.2.5 ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

Programa de operación y mantenimiento preventivo.

Actividad

Equi

po y

/o

herr

amie

nta

Perio

dici

dad

Rep

arac

ione

s

Sust

anci

as

Obs

erva

cion

es

Limpieza general de locales, oficinas y

restaurante. Diario

Jabón sin fosfatos,

cloro, aromatiz

antes

No se utilizarán sustancias mas fuertes pues se

dañaría el funcionamiento de la




BIOL. 29

Actividad

Equi

po y

/o

herr

amie

nta

Perio

dici

dad

Rep

arac

ione

s

Sust

anci

as

Obs

erva

cion

es

tubería .

Poda y riego de jardines

Tijeras de jardinero manguera

15 días

el riego diario

Cambio de mangueras

No se utilizan insecticidas

Se recurrirá al control biológico (ranas) para mosquitos

Cisterna de agua residual

Bomba de ½ HP

Bomba sumergible de 1/2 hp.

15 días

Vaciado periódico de cada 15 o 20 días

Embobinado bomba

ninguna

No se utilizan

ninguna

No requiere sustancias para operar, y se propone una instalación sanitaria con separación de aguas de lluvia de aguas negras. Asimismo se instalarán trampas de grasa en la cocina.

Pintura de casa Brochas, Rodillos

1 vez al año •

Pintura, thiner, agua

Se usa un mínimo de thiner, solamente estopas húmedas.

Hidroneumático

•

Cuando se requiera

Cambio o embobinado de bombas

• Se hará fuera del predio

Plomería • Cuando se requiera

• •

Siempre se evitará que cualquier sustancia química o aceite se derrame en el suelo.

Sistema Eléctrico • Cuando se requiera

Las necesarias • •

I. Tipo de servicios que ofrecerá el proyecto: En los últimos años en el estado de Quintana Roo, se han desarrollado proyectos turísticos de primer nivel, que en su afán de proveer a sus visitantes servicios de alta calidad, han cerrado los accesos a la playa, evitando con esto la entrada libre de la comunidad quintanarroense a estas Zonas Federales




BIOL. 30

Si bien nuestra sociedad depende en gran medida del desarrollo turístico, es cierto, también que la población estatal requiere de áreas de esparcimiento familiar, rubro que ha sido minado por el desarrollo económico. No existen en el Municipio de Solidaridad instalaciones dignas para las familias quintanarroenses. Actualmente el sitio es utilizado como un balneario, pues la población acostumbra asistir en familia a disfrutar del mar, utilizando el predio como una entrada libre, sin embargo debido a la falta de instalaciones apropiadas, se corre el riesgo de contaminación pues existe la defecación al aire libre y acumulación de basura, principalmente los fines de semana. El desarrollo de este proyecto proveerá a la población de instalaciones dignas para el sano esparcimiento familiar y el mejor desarrollo de la comunidad. Asimismo se evitará la contaminación del suelo, subsuelo y del mar, tanto en la Zona Federal como en el predio.

II. Tecnologías que se utilizaran en relación a la emisión y control de residuos líquidos, sólidos y gaseosos.

• Uso de focos y luminarias de bajo consumo. • Separación de residuos en reciclables y no reciclables. • Equipamiento de baño con sistema de ahorro de agua en cisternas. • Equipos de bajo consumo eléctrico. • Cisterna de cemento para almacenamiento de agua.

2.2.6 DESCRIPCIÓN DE OBRAS ASOCIADAS AL PROYECTO

• Se construirá una bodega para materiales construida con madera y lámina de asbesto.

• Se instalará una sombra y agua embotellada. • Se instalaran 2 sanitario portátil marca SANIRENT. • Se instalaran mamparas de madera en las colindancias norte y sur, a fin de

evitar cualquier riesgo de contaminación a los manglares adyacentes al predio.

• Se instalarán botes de basura.




BIOL. 31

2.2.7 ETAPA DE ABANDONO DEL SITIO

• Se estima una vida útil de 50 años, y por el momento no se contemplan adecuaciones en un futuro próximo, ni mediano.

• No se han establecido adecuaciones o acciones de renovación del proyecto.

• Se ejecutará un programa de embellecimiento natural del predio con especies

nativas.

2.2.8 UTILIZACIÓN DE EXPLOSIVOS Este proyecto no requiere en ninguna de sus etapas, del uso de explosivos.

2.2.9 GENERACIÓN, MANEJO Y DISPOSICIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS, LÍQUIDOS Y EMISIONES A LA ATMÓSFERA

Residuos sólidos. Se realizará la separación de residuos sólidos en biodegradables y no degradables instalándose dos tipos de botes de basura en diversas zonas del balneario. Asimismo en la cocina y en las oficinas y locales comerciales. Residuos líquidos El agua residual se conducirá a una cisterna sellada misma que será vaciada cada 15 días, por la empresa CAPA para su tratamiento final. Emisiones a la atmósfera Solo se espera que se genere un poco de humo en la cocina, pero se instalará una campana industrial que absorbe los humos generados durante la cocción de alimento. Humo de cigarrillos de visitantes. Al no existir calderas ni otro tipo de instalaciones que generen emisiones a la atmósfera, no se consideran otro tipo de emisiones.




BIOL. 32

Ruido. Durante la operación del balneario se generaran ruidos pero no se estima que sobrepasen los decibeles establecidos. Asimismo el horario de funcionamiento del balneario será de 9:00 a.m. a 6 p.m.

2.2.10 INFRAESTRUCTURA PARA EL MANEJO Y DISPOSICIÓN ADECUADA DE LOS RESIDUOS.

ETAPA DE CONSTRUCCION Residuos sólidos Los residuos generados durante la etapa de construcción serán retirados 2 veces por semana del predio, por medio de camiones. Se instalarán botes de basura con tapa en 3 secciones del predio, a fin de evitar que los albañiles depositen los restos de comida, papel, etc., en el sitio. Residuos líquidos Se instalarán 2 a 4 baño SANIRENT, uno por cada 10 trabajadores de la obra. ETAPA DE OPERACIÓN Residuos sólidos Se colocarán botes de basura con tapa en diferentes áreas del predio, mismos que serán vaciados cada día y almacenados en un contenedor grande ubicado al costado de la caseta de seguridad. Para ser recolectada por el servicio de basura de Playa del Carmen. Asimismo se instalarán letreros informativos invitando a los visitantes a depositar la basura en los botes, a separar aluminio y PET, y a respetar la vegetación existente en los predios adyacentes. Residuos líquidos Se instalarán sanitarios de bajo consumo de agua. Se instalará un cárcamo de almacenamiento de aguas residuales que tendrá una instalación sanitaria para conectarse en un futuro, al drenaje subterráneo que existirá en la 5ta. Avenida. Este será vaciado cada 15 o 20 días.




BIOL. 33

También colocarán letreros informativos invitando a los usuarios a economizar el agua. En el restaurante se instalarán trampas de grasa. Estas serán almacenadas en tambos sellados y retirados posteriormente por las empresas que se dedican a su recolección en la zona. En las regaderas cercanas a la zona de playa se colocarán trampas de arena, a fin de evitar que ésta llegue al cárcamo.

3 VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULARIZACIÓN DE USO DE SUELO.

El proyecto se encuentra regulado por los siguientes ordenamientos en materia ambiental y de uso de suelo:

1. Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente 2. Reglamento de la LGEEPA en materia de Evaluación del Impacto Ambiental 3. Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable 4. Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable 5. NOM-059-SEMARNAT-2001 PROTECCIÓN AMBIENTAL-ESPECIES NATIVAS DE

MÉXICO FLORA Y FAUNA SILVESTRES-CATEGORÍAS DE RIESGO Y ESPECIFICACIONES PARA Su INCLUSIÓN, EXCLUSIÓN O CAMBIO-LISTA DE ESPECIES EN RIESGO.

6. NOM-081-SEMARNAT-1994 QUE ESTABLECE LOS LÍMITES MÁXIMOS PERMISIBLES DE EMISIÓN DE RUIDO DE LAS FUENTES FIJAS Y SU MÉTODO DE MEDICIÓN. (ACLARACIÓN 03-MARZO-1995).

7. NOM-003-CNA-1996, REQUISITOS DURANTE LA CONSTRUCCIÓN DE POZOS DE EXTRACCIÓN DE AGUA PARA PREVENIR LA CONTAMINACIÓN DE ACUÍFEROS.

8. PROGRAMA DE ORDENAMIENTO ECOLOGICO TERRITORIAL CORREDOR CANCÚN – TULUM, PUBLICADO EL 16 DE NOVIEMBRE DEL 2001, EN EL PERIODICO OFICIAL DEL ESTADO DE QUINTANA ROO.

9. PROGRAMA DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO (PDDU) DEL MUNICIPIO DE SOLIDARIDAD, PLAYA DEL CARMEN, PUBLICADO EN EL PERIÓDICO OFICIAL DEL ESTADO DE QUINTANA ROO, EL 1 DE ABRIL DEL 2002.




BIOL. 34

3.1 PROGRAMA DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO. De acuerdo al Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región Denominada Corredor Cancún – Tulum, el predio donde se pretende desarrollar el BALNEARIO PUBLICO MUNICIPAL, LUIS DONALDO COLOSIO, se ubica en la unidad de gestión ambiental (UGA) Tu318, con política de aprovechamiento principalmente turístico. Tabla 5. Política de uso de suelo de acuerdo

al POET Cancún – Tulum.

UGA POLÍTICA USO

PREDOMINANTE USO

COMPATIBLEUSO

CONDICIONADOUSO INCOMPATIBLE

18 APROVECHA-

MIENTO TURISMO

FLORA Y

FAUNA

INFRAES-

TRUCTURA

ACUACULTURA,

AGRICULTURA,

ASENTAMIENTOS HUMANOS,

AREA NATURAL, CORREDOR

NATURAL, FORESTAL,

INDUSTRIA LIGERA, MINERIA,

PECUARIO, PESCA

En la siguiente tabla se realiza el análisis del proyecto respecto a los criterios de la UGA Tu318:

Figura 3. Ubicación del predio en el ordenamiento ecológico.




BIOL. 35

Tabla 6. Análisis del POET Cancún – Tulum respecto al proyecto .Balneario Público Municipal.

CRITERIOS CUMPLIMIENTO POR EL PROYECTO. CONSTRUCCIÓN

C 1 Solo la superficie mínima indispensable para el proyecto constructivo podrá ser despalmada.

El predio en cuestión corresponde a un camino de acceso a la playa ya impactado hace más de 10 años.

C 2

Previo a la preparación y construcción del terreno, se deberá llevar a cabo un programa de rescate de ejemplares de flora y fauna susceptibles de ser reubicados en áreas aledañas, o en el mismo predio.

Se implementará un programa de rescate de las plantas susceptibles a reubicarse dentro del mismo predio.

C 3

Los campamentos de construcción deberán ubicarse en áreas perturbadas como potreros y acahuales jóvenes, dentro del predio y sobre los sitios de desplante del proyecto, pero nunca sobre humedales, zona federal o vegetación nativa.

El proyecto no requerirá de campamento de construcción. Las instalaciones temporales que se construirán se localizarán dentro del predio, y en ningún caso sobre humedales, pues no existen en el predio.

C 4 Los campamentos de construcción deberán contar con un sistema de manejo in situ de desechos sanitarios.

Se instalarán baños SANIRENT

C 5

Los campamentos de construcción deberán contar con un sistema de manejo integral (minimización, separación, recolección y disposición) de desechos sólidos.

Se instalarán botes de basura cercanos a la zona donde se encuentren los trabajadores.

C 7 Al finalizar la obra deberá removerse toda la infraestructura asociada al campamento.

Tanto la bodega como el comedor y el sanitario serán desmantelados y retirados del predio, una vez terminada la obra.

C 8

Cualquier cambio o abandono de actividad deberá presentar y realizar un programa autorizado de restauración de sitio.

El sitio se encuentra totalmente impactado por lo que no requiere restauración.




BIOL. 36

CRITERIOS CUMPLIMIENTO POR EL PROYECTO.

C 9

El uso de explosivos, durante la construcción de cualquier tipo de obra, actividad, infraestructura, o desarrollo estará sujeto a estudio de impacto ambiental y a los lineamientos de la Secretaría de Defensa Nacional.

EL proyecto no requerirá del uso de explosivos en ninguna de sus etapas.

C 11

No se permite la disposición de materiales derivados de las obras, producto de excavaciones o rellenos sobre la vegetación.

El material derivado de la obra se retirara y se llevara a lugares autorizados para recibir el escombro.

C 12

Los Residuos Sólidos y Líquidos derivados de la Construcción deben contar con un programa integral de manejo y disponerse en confinamientos autorizados por el Municipio.

La basura será recolectada por el servicio se recolección de basura del Municipio de Solidaridad y será llevada al basurero municipal, el agua residual generada será llevada a la planta de tratamiento de aguas residuales del ayuntamiento.

C 13

Deberán tomarse medidas preventivas para la eliminación de grasas, aceites, emisiones atmosféricas, hidrocarburos y ruidos provenientes de la maquinaria en uso en las etapas de preparación del sitio, construcción y operación.

Bajo ninguna circunstancia se autorizara la reparación de ningún tipo de motor dentro del predio. Las grasas generadas en el restaurante serán colectadas y retiradas del predio para su manejo.

C 14

No se permite la utilización de palmas de las especies Thrinax radiata, Pseudophoenix sargentii, y Coccothrinax readii (chit, cuca y nakás), como material de construcción excepto las provenientes de Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMAS) o viveros autorizados.

Las palapas se construirán con palos de zapote y se utilizará huano para el techo de las mismas. Especies que se adquirirán en los viveros autorizados.

C 15 El almacenamiento y manejo de materiales deberá evitar la dispersión de polvos.

Durante la etapa de construcción los materiales se almacenaran en una bodega, en el caso de la arena se colocara una lona sobre el material para evitar la dispersión al máximo. Durante la etapa de operación y mantenimiento no se almacenarán polvos o arenas.




BIOL. 37


C 16

Todo material calizo, tierra negra, tierra de despalme, arena del fondo marino, piedra de muca, y residuos vegetales, deberá provenir de fuentes y/o bancos de préstamo de material pétreo autorizados.

La tierra negra que se utilizará para las jardineras, de adquirirán en los viveros autorizados.

C 17

Los campamentos de obras ubicados fuera del centro de población no deberán ubicarse a una distancia menor de 4 km. de los centros de población.

No se instalarán campamentos de obras en ninguna de las etapas.

C 18 Las cimentaciones no deben interrumpir la circulación del agua subterránea entre el humedal y el mar.

No se interrumpe la circulación de agua

C 19

Se recomienda la instalación subterránea de infraestructura de conducción de energía eléctrica y comunicación, evitando la contaminación visual del paisaje.

Todo el tendido eléctrico se instalará de manera subterránea dentro del proyecto.

EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA

EI 3 La instalación de infraestructura estará sujeta a Manifestación de Impacto Ambiental.

EI 5

Los asentamientos humanos y/o las actividades turísticas deberán contar con un programa integral de manejo y aprovechamiento de residuos sólidos.

El balneario contará con letreros con el tema del manejo de la basura, invitando a los visitantes a utilizar los basureros instalados dentro de las instalaciones del miso. Se instalarán basureros con tapa, identificados claramente en todas las áreas del balneario.

EI 8

Se promoverá el composteo de los desechos orgánicos, para su utilización como fertilizantes orgánicos degradables en las áreas verdes.

Debido a la naturaleza del predio, en el cual no hay espacio suficiente para desarrollar una composta y a la del proyecto en si, los desechos orgánicos serán retirados del predio, a través del sistema de recolección de basura del H. Ayuntamiento de Solidaridad.




BIOL. 38


EI 10

Los desarrollos turísticos y asentamientos humanos que incluyan clínicas, hospitales y centros médicos deberán contar con un sistema integral para el manejo y disposición de desechos biológico infecciosos.

EL proyecto no incluye en ninguna de sus etapas clínicas, hospitales y centros médicos.

EI 11

Los desarrollos turísticos y/o asentamientos humanos deberán contar con infraestructura para el acopio y manejo de residuos líquidos y sólidos.

El proyecto contará con una cisterna sellada para el almacenamiento de aguas residuales, para su posterior retiro del predio. Asimismo contará con un contenedor con tapa para almacenar y después retirar la basura del proyecto.

EI 12

Los desarrollos turísticos y los asentamientos humanos deberán contar con un sistema integral de minimización, tratamiento y disposición final de las aguas residuales in situ, de acuerdo a la normatividad de la Ley de Aguas Nacionales, su Reglamento y demás normatividad aplicable vigente.

Las aguas negras serán separadas de las aguas pluviales para minimizar al máximo la cantidad de aguas negras y el riesgo de contaminación. Se construirá una cisterna sellada de 58,806 litros de capacidad, que será vaciada cada 15 días,

EI 13

Se prohíbe la canalización del drenaje pluvial hacia el mar y cuerpos de agua superficiales y en caso de ser necesaria la perforación de pozos de absorción para su solución, se deberá obtener la anuencia de la SEMARNAT y la Comisión Nacional del Agua.

Se pretende construir la pendiente del suelo hacia las jardineras para que el agua de lluvia escurra naturalmente hacia las mismas para ser absorbida de manera natural. Así mismo el drenaje pluvial será dirigido hacia la 5ta. Avenida a fin de que el agua se integre al sistema municipal del drenaje pluvial. Mientras no exista dicho sistema, el agua se absorberá naturalmente, debido a la naturaleza cárstica del suelo.

EI 14

Deberá estar separada la canalización del drenaje pluvial y sanitario en el diseño de calles y avenidas, además de considerar el flujo y colecta de aguas pluviales.

Bajo ninguna circunstancia se utilizará el mismo drenaje para la lluvia que para el sanitario. Se propone la instalación de un sistema de recolección de agua de lluvia en el edificio y en la zona de los baños.




BIOL. 39


EI 16

Se promoverá la reutilización de las aguas residuales previo cumplimiento de la normatividad vigente en materia de contaminación de aguas.

El agua residual será colectada y retirada del sitio del proyecto y será tratada por el sistema de agua potable del Ayuntamiento de Solidaridad.

EI 17

Las plantas de tratamiento de aguas residuales deberán contar con un sistema que minimice la generación de lodos y contarán con un programa operativo que se considere la desactivación y disposición final de los lodos.

No se instalará planta de tratamiento de aguas residuales dentro del proyecto.

EI 18

Se deberán utilizar aguas tratadas para el riego de jardines y/o campos de golf. El sistema de riego deberá estar articulado a los sistemas de tratamiento de aguas residuales.

No se obtendrá agua residual tratada para el riego.

EI 19 Queda prohibida la descarga de aguas residuales al suelo y subsuelo.

No se descargarán aguas residuales al suelo y subsuelo del predio, en ninguna de las etapas del proyecto y bajo ninguna circunstancia. Las aguas residuales serán retiradas periódicamente de la cisterna sellada, a fin de evitar al máximo cualquier posibilidad de derrame.

EI 20 No se permitirá la disposición final de aguas tratadas en el Manglar

No existirá manejo ni tratamiento de agua residual dentro del predio. No hay presencia de manglar dentro del predio.

EI 21

Quedan prohibidas las quemas de desechos sólidos y vegetación, la aplicación de herbicidas y defoliantes y el uso de maquinaria pesada para el mantenimiento de derechos de vía.

No se utilizaran herbicidas y defoliantes ni maquinaria pesada durante la etapa de mantenimiento de derecho de vía.

EI 22 Los taludes en caminos se deberán estabilizar con vegetación nativa.

Se tomará en cuenta la vegetación nativa existente en los predios colindantes para el establecimiento de taludes.

EI 23 Los paramentos de los caminos de acceso deberán ser protegidos con árboles y arbustos nativos

Se proyecta proteger los paramentos del camino de acceso con arbustos nativos como el Tulilpán de monte (Malvaviscus arboreus.)




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EI 24 No se permite el derribo de árboles y arbustos ubicados en la orilla de los caminos

El predio en cuestión no presenta vegetación arbórea ni arbustos en la zona del camino de acceso, pues se trata de una brecha de 6 mts de ancho x 285.11m., de largo, que ha sido utilizada en los últimos años, como una entrada hacia el mar.

EI 25 Los caminos de acceso deberán contar con reductores de velocidad y señalamientos de protección de la fauna.

En el camino de acceso principal se colocarán señalamientos de protección a la fauna y de baja velocidad.

EI 27

Los caminos que se construyan sobre zonas inundables deberán realizarse sobre pilotes o puentes, evitando el uso de alcantarillas, de tal forma que se conserven los flujos hidrodinámicos así como los corredores biológicos.

Se trata de un camino hace tiempo afectado por un relleno, sin embargo no se instalarán alcantarillas

EI 28 Se prohíbe la instalación de infraestructura para la disposición final de residuos sólidos

No se instalara infraestructura para disposición final de residuos.

EI 38 Se desarrollaran programas para la instalación de fuentes alternativas de energía.

No se prevé la instalación de fuentes alternativas de energía

EI 43 Se prohíben los campos de golf. El proyecto no pretende ni ahora, ni en ninguna de sus etapas el desarrollo de un campo de golf

EI 49

No deberá permitirse la instalación de infraestructura de comunicación (postes, torres, estructuras, equipamiento, edificios, líneas y antenas) en ecosistemas vulnerables y sitios de alto valor escénico, cultural o histórico.

Se propone la instalación subterránea dentro del sitio del proyecto aunque se tomará la energía un poste ubicado en la 5ta. Avenida, colindante con el predio.

EI 50

En las obras de infraestructura sobre áreas marinas o cuerpos de agua, se prohíbe el uso de aceite quemado y de otras sustancias tóxicas en el tratamiento de la madera.

No existirá infraestructura sobre áreas marinas o cuerpos de aguas.




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EI 52

El camino paralelo a la costa debe construirse en el ecotono entre la duna posterior y el humedal, dejando pasos y accesos para la fauna.

No existirán interrupciones, ni obstáculos para el libre paso de fauna.

EI 53

Los caminos ya existentes sobre humedales deberán adecuarse con obras, preferentemente puentes, que garanticen los flujos hidrodinámicos y el libre tránsito de fauna, tanto acuática como terrestre.

Al momento de emparejar el suelo se recomienda colocar por lo menos 3 tuberias de PVC de 8 pulgadas de espesor de manera que se garanticen los flujos de agua entre los predios colindantes y evitar así una posible inundación.

FLORA Y FAUNA

FF 1 Se prohíbe la tala y aprovechamiento de leña para uso turístico y comercial.

No se realizará tala en ninguna etapa del proyecto.

FF 2

Los desarrollos turísticos y/o habitacionales, deberán minimizar el impacto a las poblaciones de mamíferos, reptiles y aves, en especial del mono araña.

El proyecto no afecta o impacta poblaciones de mamíferos, reptiles o aves. No se ha reportado la presencia de mono araña en el pueblo.

FF 15 En las áreas verdes deberán dejarse en pie los árboles más desarrollados de la vegetación nativa según la especie.

Solo existen algunos ejemplares de palma estrella en etapa muy temprana de crecimiento.

FF 16

Se prohíbe la extracción, captura o comercialización de especies de flora y fauna silvestre, salvo lo que la Ley General de Vida Silvestre prevea.

El proyecto no pretende en ninguna de sus etapas la extracción, captura o comercialización de especies de flora y fauna silvestre.

FF 17 Se permite establecer viveros e invernaderos autorizados.

No se instalarán viveros.

FF 19

Se promoverá la instalación de Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMAS) no extractivas.

No se instalarán Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMAS) no extractivas.

FF 20

No se permite la extracción de flora y fauna acuática en cenotes, excepto para fines de investigación autorizado por la SEMARNAT.

No existen cenotes dentro del predio. El proyecto no pretende en ninguna de sus etapas la extracción de flora y fauna acuática.




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FF 21

Se prohíbe el aprovechamiento de las plantas Thrinax radiata, Pseudophoenix sargentii, Chamaedorea seifrizii, Coccothrinax readii y Beaucarnea ameliae (chit, cuca, xiat, nakás y despeinada o tsipil) y todas las especies de orquídeas, a excepción de las provenientes de Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMAS)

No se pretende el aprovechamiento de ninguna de estas especies en ninguna de las etapas del proyecto.

FF 22 Se prohíbe la introducción de especies de flora y fauna exóticas invasivas.

Se utilizaran únicamente especies nativas para el embellecimiento del proyecto.

FF 23

Se promoverá la erradicación de las plantas exóticas perjudiciales a la flora nativa, particularmente el pino de mar Casuarina equisetifolia y se restablecerá la flora nativa.

Se utilizarán especies nativas para el embellecimiento del predio. A decir en el caso de la flores, tulipan de monte y campanilla asi como palmas diveras. Se recomiendan especies como uva de mar en la ZOFEMAT para proteger la duna de erosión.

FF 24

En las áreas verdes se emplearán plantas nativas y se restringirán aquellas especies que sean perjudiciales a esta flora.

Por tratarse de una zona de duna costera se recomienda ampliamente la utilización de palmas de cómo y en el caso de arbustivas, campanilla y uva de mar

FF 26 Se prohíbe el uso de explosivos, dragados y construcciones cercanas a arrecifes y manglares.

El proyecto no requiere en ninguna de sus etapas, el uso de explosivos.

FF 34

En zonas donde exista la presencia de especies incluidas en la NOM ECOL-059-1994, deberán realizarse los estudios necesarios para determinar las estrategias que permitan minimizar el impacto negativo sobre las poblaciones de las especies aludidas en esta norma.

No existen en el predio especies incluidas o reportadas en la NOM ECOL-059-1994.

MANEJO DE ECOSISTEMAS

MAE 5 Se prohíbe la extracción de arena de playas, dunas y lagunas costeras.

El proyecto no considera en ninguna de sus etapas la extracción de arena de ninguna zona presente el en sitio del desarrollo del proyecto , ni en ninguna otra.




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MAE 12

La utilización de los humedales estará sujeta a la autorización de impacto ambiental que garantice el mantenimiento de los procesos geohidrológicos, calidad de agua, flujo de nutrientes y diversidad biológica

No existen actualmente en el predio humedales, sin embargo, en los predios aledaños existe presencia de humedales por lo que se recomienda

MAE 13

Se prohíbe la desecación, dragado y relleno de cuerpos de agua, cenotes, lagunas, reholladas y manglar.

El proyecto no pretende en ninguna de sus etapas la desecación, dragado y/o relleno de ningún cuerpo de agua. Ya que en el predio en cuestión no existen actualmente.

MAE 14

Complementario a los sistemas de abastecimiento de agua potable, en todas las construcciones se deberá contar con infraestructura para la captación de agua de lluvia.

Por la dimensiones del proyecto no se contempla esta alternativa.

MAE 15

El aprovechamiento de aguas subterráneas deberá justificarse con estudios geohidrológicos, aprobadas por la CNA para garantizar que la extracción no produce intrusión salina.

No se aprovecharán aguas subterráneas durante ninguna de las etapas del proyecto.

MAE 16

En las áreas urbanizadas, las áreas verdes conservaran la cubierta correspondiente al estrato arbóreo.

Se sembrarán especies correspondientes al ecosistema adyacente presente en el

MAE 17

Se deberá mantener o en su caso restaurar la vegetación de la zona federal y cuerpos de agua.

La Zona Federal tiene presencia mínima de vegetación que será respetada en su totalidad.

MAE 18

Se deberá mantener o en su caso restaurar la vegetación de la zona perimetral a los cuerpos de agua

No existen cuerpos de agua dentro del predio.

MAE 19

Sólo se permite despalmar hasta el 35% de la cobertura vegetal del predio

El predio se encuentra despalmada por lo que se realizarán labores de jardinería para sembrar vegetación característica de la zona a fin de restaurar el sitio del proyecto.

MAE 23

La reforestación deberá realizarse con flora nativa.

Se utilizaran especies de flora nativa para la reforestación.

MAE 24

No se permite modificar o alterar física y/o escénicamente dolinas, cenotes y cavernas

No existen dolinas, cenotes y/o cavernas en el predio donde se desarrollará el proyecto.




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MAE 25

No se permitirá el dragado, relleno, excavaciones, ampliación de los cenotes y la remoción de la vegetación, salvo en caso de rescate, previo estudio de impacto ambiental.

No existen cenotes dentro de predio donde se desarrollará el proyecto.

MAE 26

Se prohíbe el desmonte, despalme o modificaciones a la topografía en un radio de 50 m. alrededor de los cenotes, dolinas y/o cavernas.

No se realizarán modificaciones a la topografía para el desarrollo del proyecto, no existen cenotes, dolinas y/o cavernas.

MAE 27

La utilización de cavernas y cenotes estará sujeta a una evaluación de impacto ambiental y estudios ecológicos que permitan generar medidas que garanticen el mantenimiento de la biodiversidad; promoviendo además la autorización para su uso ante la Comisión Nacional del Agua.

No existen cenotes ni cuerpos de agua dentro del predio donde se desarrollará el proyecto.

MAE 29

Los proyectos a desarrollar deberán garantizar la conectividad de la vegetación nativa entre predios colindantes para la movilización de fauna silvestre.

Se sembrarán vegetación con plantas nativas características de la zona. Se garantizará la movilización de fauna silvestre.

MAE 30

En zonas inundables no se permite la alteración de los drenajes naturales principales

No se alteran drenajes naturales ya que no existen en el predio donde se desarrollar

MAE 31

Las obras autorizadas sobre manglares deberán garantizar el flujo y reflujo superficial del agua a través de un estudio geohidrológico

No existe presencia de manglar sobre el predio donde se desarrollará el proyecto.

MAE 32

Se prohíbe la obstrucción y modificación de escurrimientos pluviales.

Se garantizará el escurrimiento pluvial, mismo que será dirigido hacia la zona este del predio, para evitar escurrimientos hacia el mar o hacia los predios colindantes.




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MAE 33

Se promoverá el control integrado en el manejo de plagas, tecnologías, espacio y disposición final, de envases de plaguicidas.

El horario de uso del proyecto no requiere del uso de control de plaga de mosco, pues se considera que no habrá actividad en la noche. Sin embargo, se realizarán fumigaciones trimestrales por medio de productos “biodegradables” existentes en el mercado. No existirán envases de plaguicidas dentro del predio. En el caso de los visitantes, se instalarán letreros informativos, respecto se retirar del predio cualquier envase de producto repelente de insectos.

MAE 45

El aprovechamiento, tala y relleno del manglar en ningún caso deberá de exceder el 10% de la cobertura incluida en el predio y deberá realizarse de tal forma que no se afecte la continuidad y calidad de los procesos hidrodinámicos y dinámica poblacional de las especies de manglar, así mismo deberá garantizarse la permanencia del 90% de manglar restante. La porción a desmontar no deberá rebasar el porcentaje de despalme permitido para el predio.

Se recomienda construir parte del camino de acceso al predio, un muelle de acceso para permitir la recuperación del manglar afectado y no contribuir a la obstaculización de los procesos hidrológicos.

MAE 48

Solo se permite la utilización de fertilizantes orgánicos, herbicidas y plaguicidas biodegradables en malezas, zonas arboladas, derechos de vía y áreas verdes.

Sólo se utilizarán plaguicidas biodegradables y fertilizantes orgánicos en la jardineras dentro del predio.

MAE 49

En las áreas verdes solo se permite sembrar especies de vegetación nativa.

Solo se utilizarán especies de vegetación nativa.

MAE 52

La reforestación en áreas urbanas y turísticas deberá realizarse con flora nativa, o aquella tropical que no afecte a esta misma vegetación, que no perjudique el Desarrollo Urbano y que sea acorde al paisaje caribeño.

El predio no se encuentra en una zona urbana. Aun así se utilizarán especies nativas para la reforestación.




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MAE 53

Se prohíbe la utilización de fuego o productos químicos para la eliminación de la cobertura vegetal y/o quema de deshechos vegetales producto del desmonte.

No se quemara cobertura vegetal, en ninguna de las etapas del proyecto.

MAE 54

Las áreas que se afecten sin autorización, por incendios, movimientos de tierra, productos o actividades que eliminen y/o modifiquen la cobertura vegetal no podrán ser comercializados o aprovechados para ningún uso en un plazo de 10 años y deberán ser reforestados con plantas nativas por sus propietarios, previa notificación al Municipio.

Se realizará la reforestación del predio con especies nativas características del ambiente ecológico adyacente.

MAE 55

Se prohíbe la acuacultura en cuerpos de agua naturales.

No existen cuerpos de agua en el sitio del proyecto.

TURISMO

TU 1

Se podrán llevar a cabo desarrollos turísticos con una densidad neta de hasta 60 cuartos/ha en el área de despalme permitida.

No existirán desarrollos turísticos con cuartos de hotel en este proyecto

TU 10 Las actividades recreativas deberán contar con un programa integral de manejo de residuos sólidos y líquidos.

El balneario tendrán un uso de esparcimiento y descanso y no se realizarán actividades recreativas que requieran de estudios.

TU 11

Las actividades recreativas deberán contar con un reglamento que minimice impactos ambientales hacia la flora, fauna y formaciones geológicas.

No se realizarán actividades recreativas que necesiten de un reglamento.

TU 12

En el espeleobuceo no se permitirá molestar, capturar o lastimar a la fauna cavernícola ni modificar, ni alterar o contaminar el ambiente de la caverna.

No existen cavernas dentro del predio por lo que no se realizará espeleobuceo

TU 15 Las edificaciones no deberán rebasar la altura promedio de la vegetación arbórea del Corredor que es de 12.0 m.

Las edificaciones no excederán los 8 m., de altura.




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TU 16

La construcción de hoteles e infraestructura asociada ocupará como máximo el 30% del frente de playa del predio que se pretenda desarrollar.

La estructura que se localizará en el frente de playa, corresponde al snack bar y no rebasa el 30% de frente de playa.

TU 18

Las actividades turísticas y/o recreativas estarán sujetas a estudios ecológicos especiales que determinen áreas y horarios de actividades, así como la capacidad de carga de conformidad con la legislación vigente en la materia.

No se realizarán actividades turísticas y/o recreativas que requieran de horarios y estudios especiales.

TU 22

En el desarrollo de los proyectos Turísticos, se deberán mantener los ecosistemas excepcionales tales como formaciones arrecifales, selvas subperennifolias, manglares, cenotes y caletas, entre otros; así como las poblaciones de flora y fauna incluidos en la NOM 059.

Debido a que el proyecto se localiza en Playa del Carmen, siendo esta una zona donde se encuentran colonias de coral, se informará a los visitantes de los cuidados que deben tener para no contaminar el mar adyacente al sitio del proyecto. Evitando asi la afectación a estos ecosistemas excepcionales.

TU 23

Excepto lo mencionado en el criterio TU 22, en las actividades y los desarrollos turísticos, el área no desmontada quedará distribuida perimetralmente alrededor del predio y del conjunto de las edificaciones e infraestructura construidas

El predio se encuentra actualmente afectado, sin embargo se restaurará la vegetación en las zonas destinas a jardineras.

TU 24

En las actividades y desarrollos turísticos, el cuidado conservación y mantenimiento de la vegetación del área no desmontada es obligación de los dueños del desarrollo o responsable de las actividades mencionadas, y en caso de no cumplir dicha obligación, se aplicarán las sanciones correspondientes conforme a la normatividad aplicable vigente.

Se realizará el mantenimiento periódico de las jardineras ubicadas dentro del proyecto.




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TU 34

Los prestadores de servicios turísticos o comerciales y los instructores o guías, deberán proporcionar a los usuarios las condiciones de seguridad necesarias para realizar las actividades para las cuales contraten sus servicios, de acuerdo a la legislación aplicable en la materia.

No se prestarán servicios turísticos dentro del proyecto.

TU 40 Se prohíbe dar alimento a la Fauna silvestre.

Bajo ninguna circunstancia se alimentara a la fauna existente

TU 43

En las Zonas Arqueológicas solo se permite la construcción de obras, infraestructura o desarrollo avalada por el Instituto Nacional de Antropología e Historia.

No se trata de una zona Arqueológica.

TU 44

Antes de efectuar cualquier tipo de desarrollo e infraestructura se deberá efectuar un reconocimiento arqueológico y notificar al INAH de cualquier vestigio o sacbé (camino blanco maya) que se encuentre.

No existen vestigios arqueológicos en el predio.

3.2 PROGRAMA DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO.

De acuerdo al PROGRAMA DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO (PDDU) del Municipio de Solidaridad, Playa del Carmen, publicado en el Periódico Oficial del Estado de Quintana Roo, el 1 de abril del 2002, al predio le corresponde un uso de suelo turístico residencial TR3, a continuación se hace el análisis de cumplimiento a las restricciones para éste uso de suelo. El uso de suelo es compatible con uso recreativo y comercial, el predio es una donación al municipio para un balneario.




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4 DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO, INVENTARIO AMBIENTAL.

4.1 DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO El área de estudio se limita a la superficie que conforma el polígono del predio, y de forma indirecta la zona costera de Playa del Carmen, Quintana Roo, la descripción de las características abióticas se refiere a las condiciones municipales y las bióticas al predio en particular. El área de influencia directa se delimita al predio y sus colindancias, y de forma indirecta a la población de playa del Carmen, ya que el proyecto va dirigido a generar un área de esparcimiento para la población y turismo en la zona.

4.2 CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL

4.2.1 ASPECTOS ABIÓTICOS.

CLIMA El clima de la región según la clasificación de Köppen modificado por E. García (1973) corresponde al tipo cálido subhúmedo con lluvias en verano Aw2 (x´) (i) w. La A indica que este clima pertenece a los calidos con temperatura media mayor a los 22 ºC y la del mes más frió a los 18 ºC, en promedio 26ºC, la w2 lo define como clima subhumedo, con lluvias en verano, la precipitación del mes más seco es menor a los 60 mm y el porcentaje de lluvia invernal entre 5 y 10.2 anual, al presentar lluvia intermedias entre verano e invierno se le asigna la (x), la expresión (i), lo clasifica como un clima con poca oscilación térmica entre 5 y 7ºC, el 2 lo describe como el más húmedo, con un cociente de precipitación/temperatura mayor a 55.3 (E. García, 1973; M. Merino, 1983, Carta F-16 INEGI,2000). Temperatura De acuerdo con los datos obtenidos en los últimos años por la CNA, la temperatura media anual es de 26.9ºC, con una oscilación térmica anual de 4.8ºC. Precipitación La precipitación promedio anual en la zona es mayor a los 1,100 mm, el 80% de la precipitación ocurre durante la época de lluvias que abarca de mayo a octubre, el




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restante 20% se presenta a lo largo del año, en el mes de septiembre se han registrado las máximas precipitaciones, Vientos Los vientos predominantes en el área del proyecto van en dirección noroeste durante los meses de noviembre a abril, cambiando de mayo a octubre hacia el este, la velocidad media anual es de 5 m/seg con rachas de hasta 20 m/seg, alcanzando velocidades de hasta 100 Km/h por breves periodos de tiempo durante las incursiones de masas de aire polar generalmente acompañados de lluvias con intensidad variable conocidos como “nortes” que tienen lugar durante los meses de noviembre a enero. Intemperismos La Península de Yucatán, que incluye la zona de Playa del Carmen y Tulum por su ubicación geográfica y, por lo tanto el predio seleccionado para el proyecto, se encuentra expuesta regularmente a fuertes eventos meteorológicos periódicos. Los principales fenómenos son los “nortes”, las tormentas tropicales y los huracanes. Las épocas del año en la que se presentan se diferencian porque las características meteorológicas que promueven la formación de las tormentas tropicales y los huracanes se manifiestan a partir de junio y perduran hasta noviembre, siendo septiembre el mes de mayor incidencia y con los mayores efectos sobre el litoral. En tanto que la época de “nortes” es de menor duración abarcando de noviembre a enero y no causan daños. Huracanes o Ciclones.- Los huracanes son fenómenos normales en el Caribe, aunque desde el punto de vista económico y social provocan grandes daños, como un fenómeno natural las comunidades biológicas que se han desarrollado en la zona se han adaptado a ellos a lo largo de 60,000 años de evolución, desde que emergió la Península de Yucatán, por lo que desde el punto de vista biológico no es un fenómeno dañino, tienen su efecto sobre las comunidades, el cual es apreciable en la distribución de la vegetación, Estos fenómenos de gran envergadura son especialmente importantes con respecto al efecto que tienen sobre los sistemas más frágiles e importantes de nuestra zona costera, las playas arenosas y los humedales que se encuentran ubicados detrás de la barra arenosa. Los litorales arenosos son susceptibles al paso de intemperismos como tormentas y huracanes, debido a las mareas de tormenta llegan a alcanzar los 5 o 6 metros




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erosionando las playas e inundando con agua salinas los humedales, formando una segunda barrera de arena en la parte posterior, a la duna original. Nortes .- En el estado de noviembre a enero y con menor incidencia hasta marzo, se presentan los fenómenos meteorológicos llamados “nortes”, que son masas de aire polar que atraviesan la Península de Yucatán, con velocidades promedio de hasta 20 Km/h, pudiendo superarla y alcanzar los 100 Km/h por breves períodos de tiempo. Estos fenómenos hacen que la temperatura descienda y generalmente son acompañados de lluvias de intensidad variable pero inferiores a las lluvias de verano.

GEOLOGÍA El marco geológico de Quintana Roo esta formado por rocas sedimentarias que fueron originadas en los periodos Terciario y Cuaternario, en los últimos 66 millones de años. Las rocas mas antiguas son calizas dolomitizadas, silicificadas y recristalizadas, de coloración clara y con delgadas intercalaciones de margas y yeso; datan del Paleoceno al Eoceno (66-52 millones de años); afloran en la porción sur del estado, y tienen espesor hasta de varios cientos de metros. Sobre estas rocas y aflorando en la parte centro occidental de la entidad, se encuentran calizas fosiliferas del Eoceno Medio (52-43 millones de años), cuyo espesor promedio es de 185 m. Una secuencia de rocas que datan del intervalo Mioceno Superior-Plioceno (11-2 millones de años) están expuestas en la región de Bacalar-Chetumal; margas, yesos y cretas, con espesor total menor que 100 m, constituyen la parte inferior de la secuencia, mientras que la parte superior esta constituida por coquinas y calizas que en conjunto tienen espesor de unos 20 m. (SARH, 1990) Sedimentos arcillosos y depósitos evaporiticos rellenaron las depresiones entre el Terciario Superior y el Cuaternario, en los últimos 23 millones de años, variando su espesor entre 10 y 140 m. Las rocas más jóvenes, depositadas entre el Pleistoceno y el Reciente (menos de 1.5 millones de años), afloran en áreas dispersas: coquinas, calizas y depósitos de litoral areno-arcilloso en la faja costera; material residual arcilloso y calichoso, producto de alteración, de espesor reducido, en las áreas interiores, (SARH, 1990).

RELIEVE En el Municipio de Solidaridad esta constituido por dos de las tres unidades geomorfológicas que se presentan en la península: el noreste del Municipio corresponde a la unidad de la Costa Coralífera, planicie con elevaciones máximas de




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10 metros que van disminuyendo hacia la costa; y la unidad geomorfológica de las Planicies del Caribe en donde predominan las estructuras llamadas bajos, que consisten en porciones deprimidas del terreno en las que se acumula agua de temporal o permanente. Sus suelos son poco evolucionados, no útiles para la agricultura y sin recursos minerales. La presencia de las calizas duras y compactas típicas de la región, permite que el suelo tenga buena estabilidad como soporte, aunque debido a la erosión física, y disolución química, se van formando oquedades o cavernas en el subsuelo, aflorando eventualmente a la superficie lo que se conoce como cenotes y cuando esta erosión se da en la superficie forma dolinas. La zona es plana, presenta pendientes entre 0 – 10 %, no existen elevaciones de importancia, las depresiones fluctúan entre los 10 -30 m bajo el nivel del mar que forman cenotes, si afloran o grutas cuando existe la cavidad pero conservando sin contacto superficial. Sismicidad.- La Península de Yucatán descansa sobre una laja de reciente formación en donde las placas tectónicas no tienen un reacomodo, por lo que existen muy pocas probabilidades de que ocurran movimientos sísmicos en la zona. Deslizamiento.- El sustrato base del terreno para el proyecto, está constituido por formaciones rocosas de consistencia firme y rígida, estas características aunadas a la topografía prácticamente plana permiten descartar que puedan ocurrir deslizamientos. Otros movimientos de tierra o de roca.- existe la posibilidad de hundimientos, debido a la naturaleza cárstica de la zona.

SUELOS La Península de Yucatán, es de reciente formación, por esta razón los suelos que la conforman no han alcanzado su madurez edáfica y carecen de horizonte “B”, son permeables, pueden ser de escasa profundidad y elevada pedregosidad, ricos en materia orgánica, poco evolucionados y descansan sobre una laja calcárea. El horizonte “A” se caracteriza por estar compuesto de una capa vegetal y tierra, donde de acuerdo con la cantidad de materia orgánica, presenta una coloración característica que va del gris al negro. Este horizonte es sumamente delgado y presenta buena cantidad de materia orgánica humificada, (INEGI, 2002).

Los terrenos calcáreos que forman el suelo del Municipio Solidaridad pertenecen a




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los periodos Terciario y Cuaternario de la Era Cenozoica. Existen rocas tanto del Terciario inferior como del Terciario Superior. Las rocas del Cuaternario, las más jóvenes se localizan en la costa, mientras que las rocas más antiguas, que son las del Terciario Inferior, se encuentran en el extremo oeste del Municipio. En general los suelos de Quintana Roo descansan sobre roca calcárea o de sascab, son poco profundos, con elevada pedregosidad, permeables, ricos en materia orgánica y con un Ph neutro a ligeramente alcalino (-7 a 8). De acuerdo con la clasificación de los suelos, en términos mayas, los suelos dominantes en Quintana Roo, son los siguientes:

Tzekel Kankab Rocoso, profundo y de color rojo.

Tiene mediana fertilidad.

Kankab en akalché Suelos profundos de color rojo claro con

humedad. Su fertilidad es aceptable.

Tzekel Kanab en akalché Suelos humiferos, negros y húmedos.

Son de alta fertilidad.

Tzekel Suelos calcáreos pedregosos con láminas.

Su fertilidad es baja. La mayor parte del Municipio de Solidaridad cuenta con suelos tzekel, poco aptos para la agricultura por ser delgados y pedregosos, que corresponden a rendzinas y litosoles. Los litosoles son suelos no evolucionados cuyas características son muy similares a la roca madre, careciendo de materia orgánica, alta pedregosidad y profundidad somera no mayor de los 10 cm. Las rendzinas son suelos poco evolucionados muy ligados a la riqueza en calcio de la roca madre, con finas partículas calcáreas y materia orgánica en su capa superficial. Al igual que los litosoles, son suelos con escasa profundidad y tienen una gran cantidad de guijarros. Grado de erosión del suelo

En general dentro de la Península de Yucatán, la baja consolidación y reciente formación de los suelos en el área los hacen muy susceptibles a la erosión, principalmente de tipo pluvial, ya que durante la temporada de lluvias la capa superior es arrastrada o percolada a niveles inferiores, dejando al descubierto la laja.




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Estabilidad edafológica Los suelos en la Península de Yucatán están considerados como suelos no desarrollados, presentando una inestabilidad en su perfil.

HIDROLOGIA REGIONAL El agua que escurre en un río es captada en un área determinada, por lo general por la conformación del relieve. A esta área se le llama cuenca hidrológica. A su vez, las cuencas hidrológicas se agrupan en regiones hidrológicas. El estado de Quintana Roo comprende dos Regiones Hidrológicas: Yucatán Norte, como su nombre lo indica se ubica hacia la porción del extremo norte del estado de Quintana Roo, ahí se encuentran: la Cuenca Quintana Roo con aproximadamente la tercera parte de la superficie estatal y los cuerpos de agua L. Nichupté, L. Chakmochuk y L. Conil; y la Cuenca Yucatán en pequeñas porciones del estado. Yucatán Este. le corresponden también en Quintana Roo dos Cuencas que ocupan poco menos de 70% de la entidad; llamadas Bahía de Chetumal y otras donde se aprecian las corrientes superficiales Hondo, Azul, Escondido y Ucum, además de los cuerpos de agua L. Bacalar, L. San Felipe, L. Mosquitero, L. Chile Verde, L. Nohbec y L. La Virtud; mientras que en la Cuenca Cuencas Cerradas se tienen únicamente cuerpos de agua y son: L. Chunyaxché, L. Chinchancanab, L. Campechen, L. Boca Paila, L. Paytoro, L. Ocom y L. Esmeralda. (INEGI, 2006).

Región Cuenca % de la superficie

estatal Quintana Roo 31.00

Yucatán Norte (Yucatán) Yucatán 0.77

Bahía de Chetumal y otras 34.76 Yucatán Este (Quintana Roo) Cuencas Cerradas 33.47

FUENTE: INEGI. Carta Hidrológica de Aguas Superficiales, 1:1 000 000.

De acuerdo con el INEGI 1983, el predio pertenece a la Región Hidrológica 32, Yucatán norte,”A” subcuenca “a” Quintana Roo denominada Yucatán Norte - Este, en donde no existen subdivisiones de Cuencas y Subcuencas oficiales.

El predio pertenece a la región hidrológica RH-32, en la que los escurrimientos provienen de las partes altas comprendidas a lo largo de los limites con Yucatán, donde se distribuyen las zonas de recarga.




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Tabla 5. Características de la cuenca RH-32. Área de la cuenca 14,645.9 Km2

Déficit de agua 600 a 700 mm Precipitación media 1274.2 mm Evapotranspiración 85.4 % Escurrimiento 0.4 % Infiltración 14.2%

Estas zonas de recarga son extensiones de terreno plano circundado por lomeríos como cuencas receptoras debido a que las rocas calcáreas permiten una rápida infiltración del agua de lluvia que fluye hacia el subsuelo, en la que el movimiento del agua va de forma subterránea de la parte Central-Este de la Península hacia la costa. En la zona no existen corrientes superficiales, ya que como consecuencias de las características físico-químicas de la plataforma yucateca, el agua de lluvia se infiltra inmediatamente en el subsuelo presentándose signos de erosión química y física por lo que las aguas son de gran dureza y poca salinidad.

BALANCE HIDROMETEOROLÓGICO. Quintana Roo recibe un volumen medio anual de lluvia del orden de 60,000 mm3, que en su mayor parte se precipita durante los meses de mayo a octubre. Adicionalmente, ingresa a la entidad por su borde sur el escurrimiento superficial que el río Hondo colecta en territorio de Guatemala y Belice; considerando el área de la cuenca que corresponde a esos países, se estima que esta aportación es del orden de 500 mm3/año. Debido a la gran capacidad de infiltración y a la poca pendiente topográfica del terreno, alrededor de 80% de la precipitación pluvial se infiltra; el 20% restante se distribuye entre la intercepción de la densa cobertura vegetal, el escurrimiento superficial y la captación directa de los cuerpos de agua: áreas de inundación, lagunas y cenotes. El agua que recibe la entidad es descargada, principalmente, por evaporación de agua superficial y subterránea en dichos cuerpos de agua y por la transpiración de la vegetación, que extrae del subsuelo la mayor parte del volumen infiltrado. Otras salidas menores, son: el volumen de escurrimiento que el río Hondo desaloja a la Bahía de Chetumal, cuya arden de magnitud es de 1,500 Mm3/año, y el caudal subterráneo que escapa del acuífero al mar, estimado en 4,500 Mm3/año.




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De acuerdo con lo anterior, el balance hidrometeorológico del estado es que la evapotranspiración anual es de unas 52,800 mm3, equivalente al 88% del volumen llovido; la fracción complementaria de este sale al mar de manera superficial y subterránea y una fracción insignificante es extraída por las captaciones.

Figura 4. De acuerdo a las Regiones hidrológicas prioritarias clasificadas por la CONABIO, el predio se ubica en la Región Hidrológica Prioritaria 105.- Corredor Cancún Tulum, cuya ficha técnica menciona que la problemática es la sobreexplotación en la zona norte y la contaminación de las aguas residuales. (CONABIO, 1998).

4.2.2 ASPECTOS BIOTICOS

A) VEGETACIÓN

El predio se localiza colindante con una vegetación de manglar y transición a vegetación de duna, si bien dentro del predio hace varios años que no existe vegetación, se observan en los predios aledaños mangle rojo (Rizophora mangle).aunque el predio en cuestión carece totalmente de vegetación.

Asimismo se observan unos 10 ejemplares de palma Chit (Thrinax radiata), presentes en la ZOFEMAT colindante.,

Fotografía 10. Vista aérea del frente del predio se observan algunos ejemplares de palma de Chit y matorrales.

Palmas Chit.




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Fotografía 12. Se observa la presencia de mangle rojo (Rizophora mangle) en el predio colindante sur.

Fotografía 11. Vista aérea del camino de acceso a la playa.




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Fotografía 13. Ejemplares de palma Chit (Thrinax radiata) en la Zona Federal Marítimo Terrestre.

Fotografía 14. Ejemplar de lirio de playa, en la Zona Federal Marítimo Terrestre. Debido a que la vegetación es escasa, se recomienda realizar una reforestación con especies nativas, en la zona de estacionamiento para que brinden sombra como palmas de coco y el transplante de las palmas chit. Y en la zona de playa con




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especies de matorral y rastreras que ayuden a la formación de playa fijando la arena como riñonina, lirio de playa entre otros.

B) FAUNA Dada las condiciones en las que se encuentra el predio, no se observaron ejemplares de fauna durante los recorridos realizados, sin embargo con base en entrevistas a los pobladores se obtuvo la siguiente información: Se conoce que en la zona se han observado iguanas, lagartijas, ranas, ratones, zorros, y conejos. Asimismo por tratarse de una zona de playa, se observan gaviotas, y se reportaron pericos.

Tabla 6. Especies de fauna reportadas en la zona del proyecto.

Nombre científico Nombre Local Iguana iguana Iguana verde Batus Mariposa

AVES Pelecanus occidentalis Pelícano Fregata magnificens Fragata Tachycineta albilinea Golondrina de manglar Coragips atratus Zopilote Larus atricilla Gaviota Catothophorus semipalmatus

Playero aliblanco

Ajaia ajaja Espátula rosada Egresa thula Garza blanca Icterus galbula Ictérido anaranjado




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Ejemplar de Fregata magnificens

Ejemplar de Pelicanus occidentales, y Catotrophorus semipalmatus

4.2.3 PAISAJE El Paisaje esta conformado por los elementos naturales y antropicos, es una unidad dinámica, que constantemente cambia, por las dimensiones del proyecto la descripción del paisaje se realizara en el sentido de la percepción. El predio se ubica en la unidad de paisaje de la zona urbana y turística de Playa del Carmen, ciudad que presenta las tazas de crecimiento más altas a nivel nacional en los últimos 15 años. Lo que ha provocado un cambio en el paisaje de forma acelerada.




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Playa del Carmen paso de un pueblo de pescadores y un turismo incipiente, al centro de la Riviera Maya, Probablemente su atractivo principal era su paisaje con un alto nivel de naturalidad, en el marco del mar Caribe, y la selva. El crecimiento ha provocado la deforestación y fragmentación de la vegetación, el asentamiento irregular, lo que provoca que exista actualmente un paisaje muy singular, ya que al no existir en su momento un ordenamiento del desarrollo urbano, el crecimiento se adapto a las necesidades inmediatas. Por lo que no existe un estilo arquitectónico definido o que le brinde identidad al sitio. El paisaje es desordenado, con poca naturalidad, y poco a poco va evolucionando, conforme existen los servicios municipales, se van pavimentando calles, se crean jardineras y parques, entre otros elementos que van formando un paisaje más estético y con identidad propia de Playa de Carmen. El predio se ubica entre una zona de alta densidad y la playa, rodeada de zonas que aun conservan la vegetación, por lo que se resume que la naturalidad es media, la visibilidad alta, y la

Tabla 7. Características del paisaje en el predio.

Visibilidad

En cuanto a visibilidad el predio tiene dos características contrastantes entre si, hacia el mar caribe, presenta una gran visión de mas de 2 kilómetros de largo hacia el horizonte infinito, hacia el continente la vegetación limita la visibilidad a la playa, excepto en el camino de acceso a la playa.

Calidad y potencial paisajístico

El predio como el resto de la zona tiene todos los elementos naturales para generar un paisaje excepcional, pero se ve en decremento por las actividades que se realizan al norte y sur del predio donde se ha desmontado para la construcción de proyectos turísticos. Cuando se terminen estas obras, cuya finalidad es proyectar belleza y elegancia, el paisaje se integrara, y lucirá todo su potencial, combinando edificaciones y arbolado.

Fragilidad.

La fragilidad del paisaje se percibe alta ya que ha sido afectada, por eventos naturales tales como los huracanes y marejadas, así como eventos antropicos indirectos, tales como la llegada de residuos por el viento o las mareas y directos por el desmonte.

Frecuencia de la presencia humana.

La presencia humana en el sitio, actualmente es muy alta, ya que es una entrada a la playa en la zona sin accesos por la presencia de vegetación, parte de ella inundable.




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4.2.4 MEDIO SOCIOECONOMICO. Demografía La población del estado de Quintana Roo durante los últimos 33 años se incremento casi 10 veces, al pasar de 137 mil en 1974 a 1.2 millones en el año 2007. Como puede observarse en la gráfica anterior, la velocidad de crecimiento de la población es cada vez menor, aunque todavía es una de las más acelerada del país, por ejemplo, al compararla con la media nacional es 3.3 veces mayor, (COESPO, Q.ROO, 2007). La población en el Municipio de solidaridad se ha concentrado en las últimas décadas en la franja del corredor turístico Cancún-Tulum en la zona de playa, en donde se han desarrollado diversos poblados de apoyo, principalmente como respuesta de la demanda de fuerza laboral producida por los hoteles turísticos construidos en el litoral, es el caso de ciudad Chemuyil, mientras que las poblaciones principales del corredor, tienen un origen anterior al crecimiento turístico de la Riviera Maya, y se desarrollaron como colonias de pescadores, entre ellas se encuentran Tulum, Puerto Morelos y Playa del Carmen, esta última constituye la ciudad de mayor importancia en el Corredor. La dinámica poblacional de las comunidades que viven en la selva se ha mantenido estática, modificándose muy poco a lo largo del tiempo, esto ocurre debido a la emigración por empleo, servicios o educación hacia ciudades más grandes del litoral costero o bien al interior de la republica.

La población del corredor Cancún - Tulum está distribuida en varios poblados de apoyo como son la parte sur de Tulum, Ciudad Chemuyil, Puerto Morelos, y Playa del Carmen, ésta ultima constituye la ciudad de mayor importancia en el Corredor, el área urbana tienen una extensión de 155.2 has (1999). El Municipio de Solidaridad en el año 2000 (INEGI) contaba con 63,752 habitantes, de los cuales 34,410 son hombre y 29,342 mujeres, de acuerdo al censo 2005, hay 135,589 habitantes, 70,835 hombres y 64,754 mujeres.

Playa del Carmen constituye el principal indicador del crecimiento poblacional del corredor, tan sólo en 1960 el censo arrojo 93 habitantes en toda la ciudad, para 1970 se contabilizaron 232 habitantes lo que representó una tasa de crecimiento media anual en esa década de 9.57%. En la década de 1980-1990 el crecimiento demográfico se incrementó exponencialmente a consecuencia del impulso y desarrollo de las actividades turísticas, de esta manera el XI Censo General de




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Población y Vivienda 1990 señaló una población de 3,098 habitantes, incrementándose la tasa de crecimiento media anual de la localidad hasta el 15.44%, una de las más elevadas a nivel nacional; como consecuencia de ello Playa del Carmen en 30 años multiplicó su población 33 veces a una tasa promedio anual del 12.4%. En Playa del Carmen el periodo de duplicación de la población va disminuyendo a la par que la tasa de crecimiento va aumentando ya que alcanzó el 18.94% entre 1990-1994. En el censo de 2005 realizado por el INEGI, se obtuvo que de la población total, el 67.3 % pertenece a la población en edad productiva, comprendida entre los 15 y los 64 años. Número de habitantes por núcleo de población identificado. El 89.3% del municipio habita en localidad urbana el resto habita en localidades con menos de 2,500 habitantes. Según el censo de 2005 existen 228 localidades, donde 225 tiene menos de 2500 habitantes, 2 localidades entre 5 y 15 mil habitantes y 1 que es Playa del Carmen con 100,383 habitantes. Tasa de crecimiento de población En la Tabla se compara la población existente en el Municipio Solidaridad de 1990 al año 2000 según datos del INEGI (1990, 2001). Se aprecia como el crecimiento poblacional se incrementa más del doble de 1990 a 1995 y se sextuplica para el año 2000. La población masculina es la que siempre ha predominado por márgenes superiores al 5%.

Tabla 8. Crecimiento poblacional y proporción por sexos. Año Total Hombres % Mujeres % 1990 10531 5699 54.1 4832 45.9 1995 28747 15253 53.1 13494 46.9 2000 63752 34171 53.6 29581 46.4 2005 135589 70835 52.2 64754 47.8

El grupo de edad más importante, en el que se agrupa el mayor porcentaje de la población total es el de 15 a 64 años tal como se muestra en la tabla, ya que es la población considerada económicamente activa y por lo tanto de la que depende la economía del área. Es importante mencionar que el acelerado crecimiento de Playa del Carmen se ha presentado en los últimos 8 años y depende en gran parte de la población migrante adulta que llega a trabajar.




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Tabla 9. Distribución de la población por grupos de edad. Año Grupos de edad (%)

0 – 14 15 – 64 65 y más años 1990 40.7 57.5 1.8 1995 37.6 61.1 1.3 2000 33.1 65.7 1.2 2005 31.4 67.3 1.3

La tasa de crecimiento del Municipio de Solidaridad de acuerdo al INEGI (2001 y 2006). De 1990 a 1995 fue de 19.4% y de 1995 al 2000 de 20.4%, presentando poco incremento en el período de 2000 al 2005. Procesos migratorios (emigración o inmigración significativa) Según el INEGI (2006), el 71.2% de la población del Municipio Solidaridad proviene de otras localidades de la misma entidad, el 38 % de otras entidades del país e incluso de otros países. (Los datos se basan en la residencia en octubre del 2000, por ello el porcentaje tan alto que provienen de la misma entidad ya que muchos de estos nuevos residentes provienen de Cancún). Las principales entidades de donde provienen lo migrantes en orden descendente son Tabasco, Chiapas, Yucatán, Veracruz y otras entidades, el 1.04% son extranjeros. En este movimiento migratorio Playa del Carmen tiene gran importancia, este flujo migratorio aunque es permanente, existe la temporada “alta” que corresponde a los meses de noviembre a marzo. En esta temporada el flujo de turistas extranjeros es el más importante, provenientes principalmente de Europa y en menor medida de Canadá y Estados Unidos, por lo que en esa temporada la demanda de mano de obra se ve incrementada. La temporada alta concluye al finalizar el periodo de invierno; las actividades turísticas se reducen y buena parte de la población migrante regresa a sus comunidades o se desplazan a otros sitios turísticos. Este movimiento migratorio anual tiende a decrecer, ya que la población que trabaja directamente en los servicios turísticos y la construcción tiende ha establecerse en la zona. Población económicamente activa (PEA) Esta situación se refleja en los empleos que se generaran año con año que incluyen profesionistas de diferentes disciplinas, así como técnicos especializados y obreros




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del campo de la construcción y de mantenimiento. Conforme a los datos del INEGI (1990, 2000 y 2006) el comportamiento de la población de 12 años o más por condiciones de actividad según sexo se muestra en la siguiente tabla.

Tabla 10. Población de 14 y más años.

Año Población económicamente activa

Población no económicamente

activa No especificado

Mujeres Hombres Mujeres Hombres Mujeres Hombres 1990 3062 3851 2428 535 102 199 2000 7727 21219 11967 3172 59 102 2005* 191421 332674 210042 64323 ND ND 2006** 211731 347024 209128 63726 ND ND

* Promedio por trimestre del año 2005. ** Segundo semestre 2006 Población económicamente activa ocupada por rama productiva. La actividad terciaria concentra al 76.57 %. Se resalta la actividad terciaria (comercio, restaurantes y servicios de alojamiento entre otros) al concentrar más del 76 % de la población ocupada para el año 2005 (INEGI, 2007).

Tabla 11. Porcentaje de la PEA ocupada por sector productivo. Año Primario Secundario Terciario 1990 31.20 15.40 47.40 2000 5.46 19.02 73.18 2005 7.89 15.54 76.57

El cuadro anterior muestra el cambio significativo en la estructura económica referida a la participación de la población en los distintos sectores. Se aprecia que en 1990 el sector primario y el terciario acumulaban el mayor porcentaje de la PEA ocupada, sin embargo para el año 2000 el sector primario se deprime sustancialmente en tanto que el secundario y el terciario y principalmente este último se incrementa notablemente en poca más del 25%. Este cambio en la participación de la PEA ocupada refleja el cambio y fortalecimiento de una tendencia a una economía de servicios quedando rezagados los sectores productivos y por tanto se incrementa la dependencia de productos básicos. Empleo En el segundo semestre del 2006 la población por sector de actividad económica se distribuye como se muestra en la siguiente tabla:




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Tabla 12. Principales Actividades Productivas. Tipo de actividad porcentaje

AGRICULTURA, GANADERIA, SILVICULTURA, CAZA Y PESCA 7.02% INDUSTRIA EXTRACTIVA Y DE LA ELECTRICIDAD 0.82% INDUSTRIA MANUFACTURERA 7.67% CONSTRUCCION 9.82% COMERCIO 18.52% RESTAURANTE Y SERVICIOS DE ALOJAMIENTO 16.77% TRANSPORTES, COMUNICACIONES, CORREO Y ALMACENAMIENTO 5.93% SERVICIOS PROFESIONALES FINANCIEROS Y CORPORATIVOS 6.95% SERVICIOS SOCIALES 7.39% SERVICIOS DIVERSOS 10.80% GOBIERNO Y ORGANISMOS INTERNACIONALES 7.48% NO ESPECIFICADO 0.47%

Se observa que la mayor parte de la población se dedica al comercio y servicios turísticos, los resultados se encuentran divididos entre las demás actividades excepto en la extractiva, ya que este tipo de actividades se limita a los bancos de material pétreo.

Región económica y principales actividades productivas La zona donde se ubica el proyecto pertenece a la zona “C” a la cual se le asigna un salario mínimo vigente de $49.500 pesos diarios. Actividades productivas Agricultura La agricultura está orientada principalmente a cultivos básicos como maíz y fríjol, con cultivos de frutas tropicales, como papaya, pitahaya, sandia, plátano, piña aguacate, limón, chile, entre los principales, en terrenos no mecanizados y de temporal con bajos rendimientos, que son destinados al autoconsumo. Los terrenos actualmente destinados a la agricultura son ejidales. Ganadería La ganadería es extensiva con praderas de temporal en su mayoría de propiedad ejidal, el inventario ganadero consta de aproximadamente 1,570 cabezas de ganado ovino y 2,580 bovinos y 2,935 de ganado porcino. La producción se orienta principalmente al consumo local, las cabezas de ganado disminuyeron aproximadamente un 50% en relación a 1999. La cría de aves es a nivel doméstico. Apicultura




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Es una actividad complementaria que ha sido afectada por factores climatológicos y la presencia de la abeja africana, pero existe un buen potencial para su explotación. Forestal De acuerdo a los datos otorgados por la SEMARNAT, desde el 2002 la producción forestal maderable en el municipio es nula hasta el 2005, este mismo año se autorizo el aprovechamiento de 3,904 m3 de maderas comunes tropicales. Pesca La producción pesquera ha descendido pero se ha mantenido en el 2005 se reportaron 124 toneladas de peso desembarcado de la producción pesquera que se basa en la langosta, el tiburón y escama en general. Industria La industria manufacturera es muy incipiente, limitándose a talleres, tortillerías y otros establecimientos localizados en el área urbana. Turismo Constituye la principal actividad del Municipio y se localiza en toda la costa, conocida como la Riviera Maya. Se ha dotado de servicios de energía eléctrica, carreteras, agua potable, entre otros a la zona. En el 2005 se reportaron 27,615 cuartos, que hospedaron aun total de 2,194765 turistas donde el 90.3% no residen en el país. En relación a los establecimientos de alimentos y bebidas con categoría turística se reportan 954, 121 agencias de viajes, 33 arrendadoras de autos y 1 marina turística. Vías de comunicación La carretera federal 307 atraviesa al Municipio de sur a norte, la cual se tiene cuatro carriles. El resto del litoral del Municipio está comunicado por un camino de terrecería de Tulum a Punta Allen. Otra carretera importante es la vía Tulum - Cobá - Nuevo Xcan que atraviesa el Municipio de este a oeste conectando los importantes centro turísticos de Tulum y Cobá. De Cobá parte una carretera interestatal que conecta Cobá con Chemax, Yucatán y que constituye una vía corta para Mérida. Todas las localidades mayores de 50 habitantes están comunicadas por vía terrestre. Para la comunicación marítima existe una terminal en Playa del Carmen con un muelle para las embarcaciones de ruta a Cozúmel y para el servicio de tenders a los cruceros turísticos internacionales que llegan frecuentemente. En Punta Venado, situado a 12 Km., de Playa del Carmen se tiene una terminal para transbordadores que realiza la transportación de carga y pasajeros a Cozúmel, además del servicio de




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exportación de materiales pétreos a los Estados Unidos por una empresa privada. La comunicación aérea se realiza con un aeródromo para aviones de corto alcance, que hacen el servicio entre Playa del Carmen y otros centros turísticos situados a corta distancia, sobre todo Cozúmel. En Tulum existe un aeródromo con poco uso comercial y actualmente bajo resguardo del ejército. En Boca Paila existe una aeropista para el servicio turístico. Medios de comunicación El servicio de telégrafos se presta en Playa del Carmen, cabecera municipal. Para el servicio postal operan administraciones de correos en Playa del Carmen y Tulum y sucursales de correos en Cobá y Puerto Aventuras. El servicio de telefonía automática y telefonía celular opera en Playa del Carmen y en Tulum se tiene una caseta de larga distancia con extensiones. En la zona rural se tiene instalado el servicio de telefonía en 8 localidades: Akumal, Chanchen Palmar, Cobá, Macario Gómez, Manuel Antonio Ay, Punta Allen, San Juan de Dios y San Silverio. Playa del Carmen cuenta con una estación comercial de radio con cobertura en todo el Municipio, además que se escuchan las estaciones de Cancún, Cozumel y Yucatán. Opera el servicio de televisión por cable en la cabecera municipal y en Tulum, así como las cadenas nacionales de televisión. No se edita ningún periódico local pero circulan los periódicos estatales y nacionales.

4.2.5 DIAGNOSTICO AMBIENTAL El predio pertenece a la unidad de paisaje de la zona urbano – turística de Playa de Carmen, rodeado por actividades e impactos antropogénicos y predios que han sido deforestados y rellenados. Se observa en la imagen de satélite (Google, 2007), que el predio esta rodeado por la mancha urbana, actualmente al norte y sur del predio se ha deforestado y rellenado zonas de manglar, dejando manchones aislados, que no conforman un humedal, ya que la comunidad se fragmento irreversiblemente.




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Figura 5. SE observa la ubicación del predio (flecha amarilla), rodeado por la zona urbana de Playa

del Carmen. El diagnóstico ambiental se presenta en forma de cuadro, donde se le asigna un valor de acuerdo a caracteres universales y que no requieren de metodologías especiales para su apreciación se califican el estado de conservación, fragilidad y capacidad de carga de acuerdo a los fundamentos descritos en la siguiente tabla:

Tabla 13. Calificaciones del diagnostico ambiental. Alto Medio Bajo

Estado de conservación

Cuando las condiciones no han sido modificadas, o han sido modificadas de forma poco significativa.

Cuando se ha modificado el estado original, pero existe un grado aceptable de conservación.

La afectación del factor es relevante y su naturaleza ha sido modificada significativamente.

Fragilidad

Un elemento frágil se degrada con facilidad y se recupera con dificultad, es vulnerable.

Se encuentra en un término medio de susceptibilidad y capacidad de recuperación.

Cuando el componente tiene una alta capacidad de regeneración y no se ve afectado con facilidad.

Capacidad Cuando un elemento se Cuando un elemento se Cuando no se recupera




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Alto Medio Bajo de

regeneración recupera en un intervalo de tiempo corto de un efecto impactante.

recupera de forma paulatina de un impacto.

o es un proceso a muy largo tiempo.

Tabla 14. Diagnostico ambiental del predio. ES= Estado de conservación, F= Fragilidad, CR= capacidad de regeneración.

A=Alto, M=Medio, B=Bajo. Factor

ambiental Elemento indicador Descripción de la situación actual. ES F CR

Calidad del aire

En la zona no existen emisiones por industria o acciones extractivas, se limita a los gases de combustión que emiten los vehículos en las calles colindantes. Por ser una zona donde corre el viento continuamente los gases se dispersan de forma inmediata.

A M A

Nivel de ruido

El ruido proviene del movimiento de la vegetación generado por el viento, por la fauna, por el paso de los vehículos en las calles colindantes, el paso de maquinaria en el predio colindante, las actividades recreativas en la playa y por las actividades en los predios colindantes.

M A A

Atm

ósfe

ra

Microclima

El clima y microclima es cálido-húmedo, que por la cobertura vegetal, en el interior del predio el microclima se ha modificado por las áreas desmontadas, lo que provoca mayor exposición y acumulación de calor en el suelo, esto modifica la temperatura y humedad, en un rango mínimo por lo que no se modifican las características físicas y biológicas en el predio.

M A B

Subterránea

La calidad del agua como reporta CONABIO, se ve afectada sobre todo por aguas residuales de las poblaciones, por ello clasifican la zona como prioritaria.

B A B

Hid

rolo

gía

Escorrentía superficial

La dinámica original se encuentra muy modificada por los desmontes y relleno del camino.

B A B




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Factor ambiental

Elemento indicador Descripción de la situación actual. ES F CR

Calidad del suelo

En la zona de playa hay arena, en el camino se relleno con material pétreo calcáreo (sascab),

B A B

Erosión

No existe riesgo de perdida de suelo original ya que este es inexistente. En la zona de playa, la dinámica de erosión acreación es constante y depende de la época del año, en la zona de duna colindante al predio, se ha perdió playa, en los ultimo huracanes que han pasado por la zona.

B A B Suel

o

Relieve Este ha sido completamente modificado por el relleno del camino.

- - -

Veg

etac

ión

Matorral costero

La vegetación en el predio es muy poca únicamente se registraron algunos ejemplares de Palma Chit, dentro del predio y en la zona federal algunos lirios de playa. En la zona colindante al camino si hay manglar y selva mediana, sin continuidad ya que también ha sido fragmentada por desmontes irregulares.

B A B

Faun

a

Anfibios, reptiles, aves,

mamíferos

Dentro del predio asociada a la escasez de vegetación no se registro ningun ejemplar de fauna, esto aunado a la presencia constante de los visitantes a la playa.

- - -

Pai

saje

Naturalidad, Fragilidad Calidad

Paisajística.

Los elementos que se han descrito antes generan un paisaje con una naturalidad muy afectada, esto se debe a que la vegetación se encuentra altamente fragmentada, esta baja calidad paisajística se aprecia también en el predio colindante al norte, donde la basura se acumula en la vegetación.

B A B




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5 IDENTIFICACION, DESCRIPCION Y EVALUACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES.

5.1 METODOLOGÍA PARA EVALUAR IMPACTOS AMBIENTALES

5.1.1 INDICADORES DE IMPACTO. Los indicadores de impacto ó índices ambientales se definen como “la expresión medible de un impacto ambiental” con y sin proyecto, por lo que son variables simples y/o complejas que representan una alteración sobre un factor ambiental, así un indicador es capaz de caracterizar numéricamente el estado del factor que se pretende valorar. Los indicadores de impacto regularmente están representados en unidades heterogéneas, inconmensurables, por lo que se requiere transformarlos a unidades homogéneas y adimensionales para hacerlos comparables, a fin de jerarquizar los impactos y totalizar la alteración que generará el proyecto, lo que en este caso se logró con el método de la Matriz de Importancia, ya que el índice de importancia uniformiza los criterios. Donde indicadores cualitativos, tienen un valor cuantitativo, y los que se utilizaron cumplen con los siguientes requisitos:

• Representatividad.- Se refiere a que es un indicador que evidencia los cambios al elemento afectado.

• Relevancia.- La información que aporta es indicativa en términos de tiempo y

espacio.

• Excluyente.- Que no es repetitiva con otros indicadores, lo que podría llevar a una sobreevaluación de algunos efectos.

• Cuantificable.- Que es medible en términos cuantitativos de requerirse.

• Fácil identificación.- que es claro y conciso.




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5.1.2 LISTA DE INDICADORES DE IMPACTO AMBIENTAL. Con el fin de elegir los indicadores ambientales que sean representativos y de relevancia en el área de estudio se eligieron los elementos que en base a la caracterización del medio abiótico, biótico y socioeconómico son cuantificables y de fácil identificación. A partir de la información de los capítulos anteriores, donde se describieron las acciones que se requieren para realizar el proyecto, así como los elementos relevantes del ambiente, se eligieron los indicadores para este sitio en particular. A continuación se describe el término en que se evaluó cada uno de los indicadores;

Tabla 15. Indicadores ambientales elegidos para la evaluación de impacto ambiental.

FACTOR AMBIENTAL INDICADORES DE IMPACTO

MEDIO FÍSICO Calidad del aire Calidad del aire expresada en términos de ausencia o presencia de contaminantes, los cuales se infieren por el tipo de actividades e insumos a utilizar, así como la concentración de polvo y partículas es suspensión, según la superficie de las zonas homogéneas y la población afectada en cada zona.

Nivel de ruido Es el grado de bienestar en función del nivel del ruido durante el día y la noche. Es el nivel sonoro en un punto crítico y/o representativo del impacto ambiental y se determina, por los datos conocidos de la medida ponderada del nivel equivalente (Leq.dB(A) de los equipos y maquinaria a utilizar.

Atmósfera

Microclima Se refiere a los elementos que conforman el clima en micro escala, como el efecto albedo, humedad, insolación o sombra, entre otros, en este caso el microclima es parte del nicho de especies vegetales y animales, así como un factor de confort social. Su monitoreo es sencillo a través de la temperatura ambiente determinada en sitios específicos.

Agua

Calidad del agua y flujo subterráneo. Bajo este rubro se considera la contaminación a la lente de agua dulce que se ubica sobre el manto salino. Esta afectación resulta particularmente sensible en la zona debido a dos condiciones exclusivas de la Península de Yucatán que corresponden a la existencia de un sustrato calcáreo de alta permeabilidad y que el principal reservorio de agua dulce corresponde al manto freático y como ríos subterráneos desembocan al mar, por lo que su alteración repercutiría en las condiciones de esté. Además de las comunicaciones de las corrientes subterráneas que llegan o desembocan en cuerpos de agua como los cenotes, donde la contaminación subterránea de estas corrientes determina la calidad del agua.




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Escorrentía superficial. En esta zona la recarga de los acuíferos puede verse modificada si cambia la topografía, ya sea por la creación de barreras físicas que impidan que corra el agua sobre la superficie de forma horizontal y vertical. Este indicador se cuantifica considerando las condiciones actuales de la topografía de los terrenos colindantes al predio en estudio, que tengan influencia en éste y el área que será modificada, en extensión parcial y no puntual.

Suelo

Contaminación del suelo y el subsuelo Son los niveles de elementos extraños o no procesables en el suelo y el subsuelo que modifican su composición y con ello los procesos físicos, químicos y biológicos, naturales. Perdida de suelo Es la superficie donde se pierde o sustituye el suelo original por otro material. Este rubro se refiere al desplazamiento de la capa fértil o rica en nutrientes del suelo debido a diversos factores como la lluvia o el viento principalmente y de la formación del suelo por la acumulación de sustrato. Este indicador se determina por la inferencia de las áreas que perderán vegetación y por la modificación de la topografía del predio que modifica directamente el proceso.

Medio Biológico

Vegetación

Matorral costero. En este elemento se va a evaluar su composición en número de especies, de ejemplares por especie y distribución, lo que se define como diversidad.

Reptiles En los predios colindantes se registro la presencia de ejemplares del orden Squamata (Lagartijas, iguanas y serpientes), que incluye especies de lento desplazamiento y se adaptan a los lugares alterados. El indicador será el número de especies catalogadas como especies raras, endémicas o amenazadas que podrían ser afectadas.

Fauna Aves Las aves son organismos que requieren de sitios específicos de reproducción y alimentación por lo que son sensibles a las alteraciones en la vegetación así como a la presencia de actividades, son un buen indicador ya que desciende el número de especies sensibles y aumenta el de especies más adaptables y oportunistas. El indicador será el número de especies catalogadas como especies raras, endémicas o amenazadas que podrían ser afectadas.

Paisaje

El paisaje como recurso natural, referido a las relaciones de la naturaleza con el hombre, es uno de los indicadores de la calidad ambiental. Este factor, resulta intangible y difícil de valorar, pero es una herramienta que nos brinda una percepción rápida del estado de la vegetación, la fauna, el uso actual y condición del suelo; por lo que determinará, junto con los demás factores abióticos y bióticos, el estilo de desarrollo del proyecto y su la calidad de la gestión. Naturalidad Son los espacios sin modificación del paisaje en donde no se han producido actuaciones humanas y estas pueden ser: espaciales, puntuales lineales y superficiales.




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Fragilidad Es un indicador de la susceptibilidad a modificaciones antropogénicas en los ecosistemas que dependen de su estructura y naturalidad.

Calidad paisajística Esta conformada por tres elementos de percepción: por las características intrínsecas del sitio, por la calidad visual y la calidad de fondo escénico.

Medio Socioeconómico.

Territorio

Cambio de uso de suelo Son las actividades que se desarrollan en el predio que sin proyecto el uso de suelo se clasifica como natural, lo que se acerca a la mayor calidad ambiental y la capacidad de recepción del proyecto, evaluando la congruencia con el desarrollo económico y social en la zona. Redes de abastecimiento básico. Es el impacto que tendrá el proyecto en la red de abastecimiento en el área, como es el abastecimiento y tratamiento del agua, electricidad y comunicaciones en cuanto a la demanda que tendrá de ellos el proyecto, y se mide en función del incremento de esta necesidad a nivel local. Congestión de tráfico Se evaluó el tráfico en comparación con la densidad estimada existente actualmente y con la disponibilidad de caminos.

Cambio de valor de suelo El valor del suelo se incrementará de forma espectacular elevándose el valor del m2 más de 100 veces, debido a que los terrenos con vegetación de selva, no son valorados por sus componentes naturales.

Infraestruc-tura

Derrama económica En este rubro se contempla la afectación a la economía local y regional, que puede ser directa o indirectamente, por la necesidad de insumos para el funcionamiento del proyecto.

5.1.3 CRITERIOS Y METODOLOGÍAS DE EVALUACIÓN. El método de evaluación de impactos ambientales debe permitir la medición del grado de intensidad e incidencia del efecto impactante y de la acción que impacta, definiendo en primer lugar si el efecto es positivo o negativo, a si como su efecto temporal y espacial, tomando en cuenta la capacidad del elemento impactado de absorber o recuperarse de dicho impacto. METODOLOGÍAS DE EVALUACIÓN En este caso el valor será medido a través de la importancia del impacto método descrito por Vitora Fdz. (1995), basado en el Método del Instituto Batelle-Colombus,




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llamado matriz de importancia, la cual consiste en un cuadro de doble entrada en cuyas columnas figurarán las acciones impactantes y dispuestas en filas los factores ambientales susceptibles a recibir impactos. Para definir las acciones impactantes y los factores impactados se utiliza una matriz de identificación de efectos, para fines de este estudio se tomara como matriz de identificación la realizada para el diagnóstico ambiental, y todas las que fueron marcadas con afectación se utilizarán en la matriz de importancia. Una vez identificada las posibles alteraciones, se hace una previsión y valoración de las mismas. La valorización cualitativa se efectuará a través de la matriz de impactos. Cada casilla de cruce en la matriz o tipo de elemento, nos dará la idea del efecto de cada acción impactante sobre cada factor ambiental impactado. Los elementos de la matriz de importancia identifican el impacto ambiental (Ii) generado por una acción simple de una actividad (Ai) sobre un factor ambiental considerado (Fj). En este estadio de valoración, mediremos el impacto, en base al grado de manifestación cuantitativa del efecto que quedará reflejado en lo que definimos como importancia del impacto. Los elementos tipo, o casillas de cruce de la matriz, estarán ocupados por la valoración correspondiente a once símbolos siguiendo el orden espacial, más una casilla que sintetiza en una cifra la importancia del impacto en función de la formula: La importancia de los impactos (I= Importancia), se calculo por medio de la siguiente formula:

I = ± (3I+ 2EX + MO +PE + RV+ SI+ AC + EF + PR + MC) Donde la I = importancia es resultado de los valores asignados a cada atributo de acuerdo a la siguiente tabla:

Naturaleza + -

Extensión (EX) (área de influencia)

1 a (>4)

Sinergia (SI) (Regularidad de la manifestación)

1 a 3 Efecto (EF) (Relación causa – efecto)

1 - 4

Persistencia (PE) (Permanencia del efecto)

1 a 3 Periodicidad (PR) (Regularidad de la manifestación)

1 a 3

Recuperabilidad (MC) 1 a 8 Intensidad (I) 1 a 12




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(por medios humanos) (Grado de destrucción) Momento (MO) (Plazo de manifestación)

1 a (>4) Reversibilidad (RV) 1 a 4

Acumulación (AC) (Incremento progresivo)

El valor de importancia toma valores entre 13 y 100; Los impactos con valores de importancia inferiores a 25 son irrelevantes, es decir que el ambiente puede aceptarlos, sin repercusiones severas, los impactos moderados presentan una importancia entre 25 y 50. Serán severos cuando la importancia se encuentre entre 50 y 75 y críticos cuando el valor sea superior a 75. Una vez que se obtiene el valor de importancia de cada casilla de cruce se realiza una valoración cualitativa de cada una de las acciones impactantes y de cada factor ambiental que ha sido objeto de impacto. La suma algebraica del valor de importancia de cada columna nos indicara la acción más agresiva, altos valores negativos, las poco agresivas bajos valores negativos y las beneficiosas con valores positivos. De la misma forma la suma algebraica por filas, nos indicara los factores ambientales que sufren en mayor o menor medida las consecuencias de la realización del proyecto. El impacto final cualitativo se obtiene de la suma de los impactos en la etapa de operación y los de las etapas de preparación y construcción que sean permanentes. Los resultados de las sumas, pierden la cualidad cuantitativa, ya que no son resultado de la valoración de los criterios, son cualitativas, ya que el algoritmo creado para su calculo, es función del grado de manifestación cualitativa de los criterios que en el intervienen, por lo que tampoco aplican los valores de los rangos antes descritos.




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5.2 EVALUACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES Las acciones que se evaluaran también pasan un filtro, de tal forma que no sean redundantes y evitando que se sobrevalué una acción. Las acciones a realizar por etapa son:

Tabla 16. Actividades que se realizaran en las diferentes etapas del proyecto.

Etapa del proyecto Actividades

Limpieza y nivelación del terreno. Preparación Generación de residuos sólidos y

líquidos. Conformación camino con sascab compactado. Construcción de la plataforma de los edificios con concreto hidráulico. Construcción

Generación de residuos sólidos y líquidos. Uso recreativo Paso de automóviles

Operación y mantenimiento

Generación de residuos sólidos y líquidos.

5.2.1 VALOR DE IMPORTANCIA DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES IDENTIFICADOS

A continuación se presentan los resultados en la matriz donde se cruzaron las acciones con los factores ambientales, asignando un valor a los atributos evaluados, muestra los valores de importancia del impacto de forma particular para cada elemento ambiental evaluado. Posteriormente se presenta una ficha por factor donde se analizan y se presentan los valores máximos asignados a cada factor ambiental, detallando los valores que se asignaron a cada uno de los 11 atributos evaluados en cada etapa:




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Factor evaluado CALIDAD DEL AIRE Etapa del proyecto

Preparación Construcción Operación

Acciones Impactantes

• Excavación y nivelación del terreno.

• Presencia de trabajadores.

• Operación de vehículos, maquinaria y equipo

• Generación de residuos sólidos

• Generación de residuos líquidos

• Construcción de vialidades, servicios y edificios.


• Residuos sólidos • Residuos líquidos

• Paso de vehículos • Actividades recreativas • Manejo de aguas

residuales

Atributos Valor asignado al impacto Naturaleza Negativa Negativa Negativa Intensidad Baja Baja Baja Extensión Puntual – parcial Parcial Parcial Momento Inmediato Inmediato Inmediato Persistencia Fugaz Fugaz Fugaz Reversibilidad Corto plazo Corto plazo Corto plazo Sinergia Simple Simple Simple Acumulación Acumulativo Acumulativo Acumulativo Efecto Indirecto Indirecto Indirecto Periodicidad Irregular Irregular Continuo Recuperabilidad Inmediata Inmediata Inmediata Valor de Importancia

Irrelevante -19 Irrelevante -19 Irrelevante -20

Descripción y análisis de los impactos

Etapa de preparación

En la etapa de preparación con las labores de nivelación del predio con el movimiento de material pétreo, paso de la maquinaria, vehículos y trabajadores se generan gases producto de la combustión y se levanta el polvo, todo esto modifica la calidad del aire, la cual se recupera de forma inmediata, aunque se considero acumulativo, y de extensión parcial debido a que los gases, olores y polvo rebasan los limites del predio. Resulta de importancia irrelevante al tener una magnitud baja, los gases son los normales de la combustión, no se realizara ningún proceso industrial que genere otro tipo de gases o polvos en suspensión.

Etapa de construcción

Durante la construcción se generan polvos y gases por los vehículos y maquinaria, este es un impacto temporal, acumulable con las actividades que se realizan alrededor al igual que en la etapa de preparación el valor de importancia es




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irrelevante.

Etapa de operación

En la operación de un BALNEARIO PUBLICO no se requieren equipos o maquinaria para su operación, los humos que se generen serán por los automóviles de los usuarios, la cocina y los cigarrillos, lo cual genera humos que se dispersan de forma inmediata. El impacto resulta irrelevante.

Factor evaluado MICROCLIMA Etapa del proyecto



Construcción de la infraestructura BALNEARIO PUBLICO.

Atributos Valor asignado al impacto Naturaleza Negativa Intensidad Baja Extensión Puntual Momento Inmediato Persistencia Permanente Reversibilidad Inmediato Sinergia Simple Acumulación Acumulativo Efecto Indirecto Periodicidad Continua Recuperabilidad Recuperable a medio plazo Valor de Importancia

Moderado -27 Positivo



Por la poca abundancia de vegetación no existen acciones que modifiquen el microclima, ya que no se modifican las características del calentamiento del suelo o humedad.


En la etapa de construcción se pondrá una plataforma de concreto, en el 20.18 % de la superficie del predio que actualmente ya se encuentra sin vegetación, el concreto refleja más calor por lo que si se modificaría el microclima en esta zona. El impacto resulta moderado al ser permanente.

Etapa de operación

Con la reforestación de la zona federal, se espera que en mediano plazo se genere una zona de sombra.




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Factor evaluado NIVEL DEL RUIDO Etapa del proyecto



• Presencia de trabajadores





• Paso de vehículos

Atributos Valor asignado al impacto Naturaleza Negativa Negativa Negativa Intensidad Media Media Baja Extensión Parcial Parcial Parcial Momento Inmediato Inmediato Inmediato Persistencia Fugaz Fugaz Fugaz Reversibilidad Corto plazo Corto plazo Corto plazo Sinergia Simple Simple Simple Acumulación Simple Simple Acumulativo Efecto Indirecto Indirecto Indirecto Periodicidad Irregular Irregular Irregular Recuperabilidad Inmediata Inmediata Inmediata Valor de Importancia

Irrelevante (-21) Irrelevante (-21) Irrelevante (-24)


Etapa de preparación y construcción.

En el predio ya existe un nivel de ruido que genera el oleaje, la cercanía a los desarrollos en operación y construcción al norte y sur del predio, las acciones de preparación y construcción el ruido que se genera no es confortable, ya que la maquinaria y las labores generan ruidos altos. En esta etapa este confort sonoro es impactado por los trabajos de desmonte, la presencia de trabajadores, y por el paso de la maquinaria, el impacto es de intensidad media, durante la preparación de sitio y construcción los ruidos de la maquinaria no rebasan los 80 db. El ruido modifica la distribución de la fauna, ya que huye de la presencia humana, excepto las especies de fácil adaptación como son las lagartijas e iguanas, y algunos mamíferos pequeños que a pesar de las actividades se acercan en busca de la comida asociada a la presencia humana, en la basura.

Etapa de operación

Los niveles de ruido en el BALNEARIO PUBLICO por la presencia de la gente, pueden variar de confortables a no confortables, por la presencia de música del




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Factor evaluado NIVEL DEL RUIDO bullicio, aunque los niveles altos serian irregulares El impacto resulta irrelevante al ser permanente pero discontinuo.

Factor evaluado CALIDAD DEL SUELO

Etapa del proyecto



• Derrames por la operación de vehículos y maquinaria.

• Generación de residuos sólidos.

• Generación de residuos líquidos



• Uso de sustancias de limpieza.


Atributos Valor asignado al impacto Naturaleza Negativa Negativa Negativa Intensidad Baja Baja Baja Extensión Puntual Puntual Parcial Momento Inmediato Inmediato Inmediato Persistencia Temporal Permanente Fugaz Reversibilidad Corto plazo Irreversible Corto plazo Sinergia Simple Simple Simple Acumulación Simple Simple Simple Efecto Directo Directo Indirecto Periodicidad Discontinuo Discontinuo Periódico Recuperabilidad Mitigable Irrecuperable Inmediata Valor de Importancia

Irrelevante (-22) Irrelevante (-22) Irrelevante (-22)


Etapa de preparación y construcción

En este apartado se evaluó un caso poco probables de que exista algún derrame de sustancias combustibles o de construcción directamente al suelo, lo que afectaría muy puntual la calidad del suelo, se considera un impacto puntual, temporal que se puede prevenir y en caso de que suceda limpiar totalmente o mitigar. Aunque se tendrá vigilancia de que no se realicen reparaciones en el predio, se evaluó el caso de que exista un derrame de aceite o combustible de los vehículos y maquinaria, en este caso se limpiaría el área de forma inmediata retirando el factor causante del área.




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Factor evaluado CALIDAD DEL SUELO

Etapa de operación

En esta etapa se seguirá con la supervisión ambiental, prohibiendo arrojar cualquier sustancia o residuo líquido o sólido directamente al suelo. Los jabones que se utilizaran serán los utilizados comúnmente en el mercado, de preferencia biodegradables. Para prevenir que se arroje cualquier sustancia al suelo directamente, cuando se lave el piso en la superficie de concreto se contara con coladeras conectado al drenaje municipal.

Factor evaluado PERDIDA DE SUELO Etapa del proyecto



• Nivelación del terreno. • Reforestación con especies

nativas de matorral costero.

Atributos Valor asignado al impacto Naturaleza Negativa Positivo Intensidad Total Extensión Puntual Momento Inmediato Persistencia Permanente Reversibilidad Irreversible Sinergia Simple Acumulación Simple Efecto Directo Periodicidad Continuo Recuperabilidad Irrecuperable Valor de Importancia

Severo (-63) Positivo



En esta etapa se genera el impacto con mayor valor de importancia hacia el elemento suelo, esto se debe que en un 20% del predio, se cubrirá el suelo original con sascab, y posteriormente con concreto. En el resto del predio donde se ubica el camino este ya no es el suelo original, antiguamente fue rellenado para conformar el acceso a la playa, este desmonte y relleno probablemente lo fueron haciendo los pobladores de la Col. Colosio. De forma acumulativa el 100% del suelo original es cubierto. Por lo que la importancia del impacto resulta severa.


En esta etapa ya no se realizan actividades que impacten directamente el suelo, se realizara un programa de reforestación en la zona de duna a fin de promover




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Factor evaluado PERDIDA DE SUELO la acreación de la playa.

Etapa de operación

No hay acciones que generen perdida de suelo.

Factor evaluado CANTIDAD DEL RECURSO AGUA Etapa del proyecto



• Uso de agua en

pipas. • Conexión al sistema municipal.



En esta etapa se utilizara agua por medio de pipas de servicio privado que traerán el agua hasta el sitio, este impacto se evaluó como, “red de abastecimiento municipal”, a manera de no ser redundante, ya que el agua no se obtienen directamente en el predio.

Etapa de Operación

En un principio se abastecerá de agua por medio de pipas, en espera de la conexión al servicio municipal, adicionalmente se contara con un sistema de captación de agua de lluvia. Por ello se evaluó en el apartado “red de abastecimiento municipal”.

Factor evaluado Agua

CALIDAD DEL AGUA SUPERFICIAL Y SUBTERRÁNEA

Etapa del proyecto





• Derrames por la operación de vehículos y maquinaria



Atributos Valor asignado al impacto Naturaleza Negativa Negativa Negativa Intensidad Media Media Media Extensión Parcial Parcial Parcial Momento Mediano plazo Mediano plazo Mediano plazo Persistencia Temporal Temporal Temporal Reversibilidad Mediano plazo Mediano plazo Mediano plazo Sinergia Sinérgico Sinérgico Sinérgico Acumulación Acumulativo Acumulativo Acumulativo




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Efecto Indirecto Indirecto Indirecto Periodicidad Irregular Irregular Periódico Recuperabilidad Mediano plazo Mediano plazo Mediano plazo Valor de Importancia

Moderado (-26) Moderado (-26) Moderado (-27)



No se realizan actividades que generen impacto directo a la calidad del agua. Los impactos evaluados son en caso extremo de que exista algún derrame de aceite, combustible o alguna sustancia de construcción al suelo y esta se llegara a filtrar al subsuelo. Debido a que no se realizaran actividades de alto riesgo, así como tampoco se usaran sustancias peligrosas, el impacto seria parcial y de baja a media magnitud, de tal forma que se pueda corregir de forma inmediata, en el caso del agua su recuperación es a mediano plazo, mientras se diluye disminuyendo el factor contaminante. En la etapa de preparación del sitio se sabe que hay un porcentaje de trabajadores que se resiste a la utilización de los sanitarios, donde para evitar este impacto se tendrá personal de vigilancia y un reglamento severo que contemple sanciones para los trabajadores que realicen fecalismo a cielo abierto, ante esta situación se prevé un probable impacto de baja magnitud.

Etapa de Operación

El proyecto contara con las instalaciones para la separación de aguas residuales y las pluviales, el agua gris se dirigirá al principio a una fosa séptica prefabricada , la cual tendrá mantenimiento cada dos semanas, para que se lleven las aguas a la planta de tratamiento municipal.

Factor evaluado VEGETACION Etapa del proyecto




• Paso de vehículos • Operación de vehículos,

maquinaria y equipo

• Paso de vehículos. • Construcción del

proyecto.

• Paso de vehículos. • Operación del

BALNEARIO PUBLICO

Atributos Valor asignado al impacto Naturaleza Negativa Positivo Intensidad Media Extensión Puntual Momento Inmediato Persistencia Permanente




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Factor evaluado VEGETACION Reversibilidad Irreversible Sinergia Simple Acumulación Acumulativo Efecto Indirecto Periodicidad Continuo Recuperabilidad Mitigable Valor de Importancia

Moderado (-38) Positivo



Directamente a la vegetación en la zona del camino de acceso, no existe impacto ya que éste se encuentra conformado, y no se requiere desmontar vegetación, el impacto es por el paso de vehículos en esta etapa generaran polvo que suele acumularse en la vegetación circundante que a la vez evita su dispersión, este factor se evaluó como atmosférico. Los ejemplares de palma Chit registrados en el predio, se transplantaran a la zona donde no existirán construcciones, tanto los adultos, como las plántulas. Por lo que el impacto es de intensidad medio, mitigable resultando moderado

Etapa de operación

En la etapa de operación se realizaran labores de reforestación entre el restaurante y la playa a fin de promover que se fije la arena y generar sombra natural para los visitantes.

Factor evaluado FAUNA Etapa del proyecto



Etapa de preparación, construcción y operación.

No se registro fauna dentro del predio, por la escasez de vegetación el predio no puede brindar refugio o alimento, aunado al paso constante de los usuarios de la playa que llegan por vehículos o caminando. Al Norte del predio se construye un hotel y hay constante paso de trabajadores, lo que a ahuyentado a la fauna en la parte oeste se ubica la colonia Colosio, de alta densidad, quien a utilizado los predios colindantes como tiraderos a cielo abierto, lo que ha contribuido al deterioro ambiental que hace que la presencia en el predio sea nula.




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Factor evaluado PAISAJE Etapa del proyecto



• Desmonte y Nivelación del terreno.

• Presencia de trabajadores implementación.

• Generación de residuos sólidos



• Operación del BALNEARIO PUBLICO.

Atributos Valor asignado al impacto Naturaleza Negativa Negativa Negativa Intensidad Baja Baja Baja Extensión Parcial Puntual Puntual Momento Inmediato Mediano plazo Mediano plazo Persistencia Fugaz Fugaz Permanente Reversibilidad Mediano plazo Mediano plazo Mediano plazo Sinergia Simple Simple Simple Acumulación Acumulativo Simple Simple Efecto Directo Indirecto Indirecto Periodicidad Irregular Irregular Irregular Recuperabilidad Mediano plazo Mediano plazo Mediano plazo Valor de Importancia

Moderado (-27) Moderado (-27) Moderado (-30)



Actualmente la naturalidad y calidad paisajística se encuentran afectados por el retiro de un alto porcentaje de la vegetación del predio, aun con esta situación el paisaje se vera afectado por las actividades de preparación y construcción del proyecto, lo cual implica que el paisaje luzca desordenado y con poca naturalidad. Al no existir una barrera de vegetación que pudiera amortiguar esta afectación impidiendo que se observara desde fuera del predio, esto provoca que el resultado del valor de importancia sea moderado.

Etapa de Operación

El paisaje lucirá con poca naturalidad ya que el paso de la gente y automóviles será permanente, y el 90% del predio estará sin vegetación, la colocación de jardineras y macetas ayudara a que el paisaje se vea menos impactado.




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Factor evaluado INFRAESTRUCTURA Etapa del proyecto



• Requerimientos de agua • Generación de residuos

sólidos y líquidos. • Presencia de trabajadores. • Trafico vehicular

• Requerimientos de agua



• Trafico vehicular

• Presencia de trabajadores y usuarios.

• Requerimientos de agua.


• Uso de energía eléctrica.

• Trafico vehicular Atributos Valor asignado al impacto Naturaleza Negativa Negativa Negativa Intensidad Baja Baja Baja Extensión Puntual Puntual Puntual Momento Inmediato Inmediato Mediano plazo Persistencia Fugaz Fugaz Permanente Reversibilidad Corto plazo Corto plazo Corto plazo Sinergia Sinérgico Sinérgico Sinérgico Acumulación Simple Simple Acumulativo Efecto Indirecto Indirecto Indirecto Periodicidad Irregular Irregular Continuo Recuperabilidad Mitigable Mitigable Mitigable Valor de Importancia

Irrelevante (-19) Irrelevante (-15) Moderado (-25)



En la etapa de preparación se solicitará agua por medio de pipas, y se almacenará en cisternas prefabricadas. Se contratará con sanitarios portátiles, los cuales finalmente descargarán los residuos líquidos en la planta de tratamiento más cercana. Finalmente ambos utilizan el servicio municipal. Los residuos sólidos generados en las diferentes etapas del proyecto solicitarán los servicios de recolecta municipales, únicamente para la disposición final de éstos, en tanto que los restos de vegetación se triturarán para generar sustrato orgánico. La cantidad de basura que se enviará al sitio de disposición final se calcula entre 200 y 800 gramos por usuario.. La CFE, ha otorgado la carta de factibilidad de prestación del servicio, por lo que




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no se generan impactos, negativos a la red de abastecimiento de energía eléctrica, la cual tiene la capacidad de brindar el servicio. El tráfico aumentara durante la preparación y construcción por el paso de los vehículos que trasporten el material de nivelación del terreno y los materiales.

Etapa de operación

Durante la operación se requerirán los servicios de agua, electricidad, drenaje, y de traslado y disposición final de los residuos sólidos, de forma permanente, por lo que el impacto es moderado. La generación y requerimientos dependerá del numero de visitantes que visiten el BALNEARIO PUBLICO municipal.

Factor evaluado SOCIOECONOMICO Etapa del proyecto



• Acceso a toda la población de servicios para el disfrute de la playa

Valor de importancia

Positivo

Descripción y análisis de los impactos Etapa de Preparación, construcción.

Durante la preparación y construcción se generaran empleos que aunque son muy pocos, contribuyen la economía local, así como el requerimiento de materiales e insumos.

Etapa de operación

El impacto es positivo, ya que en toda la Riviera Maya no hay un Balneario Público donde la población tenga acceso a servicios sanitarios, estacionamiento y restaurante, o locales comerciales. Se sabe que los hoteles no permiten el paso a la zona federal y mucho menos el acceso a sus servicios aunque sean de consumo. Por ello el proyecto es una obra de la cual se debería repetir contemplando el crecimiento poblacional, en toda la Riviera Maya, a fin de mejorar la calidad de vida y servicios que se le brinda a la población.




BIOL. 90

6 MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES.

6.1 MEDIDAS DE PREVENCION, MITIGACION Y CORRECTIVAS.

Factor impactado

CALIDAD DEL AIRE

Medidas preventivas

• En las labores de construcción se verificara que la maquinaria se encuentre en buen estado, para evitar que emita más humos de los normales.

• Los materiales de construcción se solicitarán conforme se vayan utilizando y se mantendrán húmedos o cubiertos para evitar su dispersión.

• Los usuarios respetaran las vialidades y la velocidad máxima establecida de 20 km/h, para evitar que los caminos al ser rústicos emitan grandes partículas de polvo.

• Dar mantenimiento a las vialidades para que el material se mantenga fijo y no se disperse.

• Los residuos sólidos se almacenarán de forma temporal en espera del vehículo recolector en un recipiente tapado, que evite que se generen malos olores.

• Los sistemas de captación de residuos líquidos se mantendrán en buenas condiciones, evitando que se generen problemas en alguna etapa del tratamiento y como consecuencia malos olores.

Medidas de Mitigación

• En caso de que los materiales de construcción generen exceso de polvo se humedecerán de forma inmediata, en caso de una contingencia ambiental, se retiraran del predio.

Medidas de compensación

• Se realizara un programa de restauración de la vegetación, el cual conlleva la reforestación con especies de matorral y duna costera.

Factor

impactado MICROCLIMA


• Se realizará el trasplante de las palmas existentes en el predio donde se construirán los baños.

• La reforestación se realizara al concluir la etapa de construcción, favoreciendo el crecimiento de palmas y especies arbustivas y rastreras que brinden sombra y disminuyan la absorción de calor al suelo, sobre todo a los espacios abiertos como son los estacionamientos, y la playa.




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• Se realizara un programa de restauración de la vegetación, con el objetivo de mantener la humedad, evita el reflejo del calor y proporcionar sombra.

Factor

impactado NIVEL DE RUIDO

Medidas preventivas

• Los trabajos se realizaran en un horario no mayor a 10 horas en el día, no se permitirán las acciones de construcción u operación al oscurecer.

• En las labores de construcción se verificara que la maquinaria se encuentre en buen estado y que los niveles de ruido no rebasen lo establecido en la normatividad ambiental vigente.

• Los equipos que ocupen en la operación no rebasarán los 60 db en el día el horario de atención es hasta las 6 pm.


• En caso de observar alguna falta a alguna de estas medidas de prevención se aplicarán las medidas correctivas necesarias para mitigar esta situación.


• Se realizara un programa de restauración de la vegetación, en el estacionamiento y a los lados del camino de acceso.

Factor

impactado SUELO

Medidas preventivas

• Durante la construcción se almacenaran los restos de materiales separando los que pueden ser reciclados para que la empresa acopiadora los recoja.

• Para la recolección de residuos sólidos se contará con contenedores impermeables con tapa.

• No se permitirá que se arroje ningún tipo de residuo sólido o liquido directamente al suelo.

• No se realizaran ningún tipo de compostura de vehículos o equipos que requieran el uso de aceites y grasas dentro del predio.

• Se realizaran limpiezas continuas de los sanitarios y áreas cercanas al campamento, promoviendo el uso eficiente de éstos.

• Los contenedores deberán estar en un sitio donde el suelo este impermeabilizado, y deberán con tapas.


• De observarse algún derrame éste se limpiará de forma inmediata, y se corregirá el origen que generó este hecho a fin de evitar la contaminación del suelo.


• Se realizara un programa de restauración de la vegetación, lo cual directamente evita la erosión eólica y disminuye la erosión hídrica y ayuda a la acreación de la playa.




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Factor

impactado CALIDAD DEL AGUA SUBTERRÁNEA.

Medidas preventivas

• Para la recolección de residuos sólidos se contará con contenedores de plástico sellados con tapa que recibirán limpieza periódica.

• No se arrojará ningún tipo de residuo sólido o liquido directamente al suelo.

• No se realizaran ningún tipo de compostura de vehículos o equipos que requieran el uso de aceites y grasas dentro del predio.

• Habrá una zona de almacenamiento temporal de residuos sólidos con piso impermeable en espera de que pase el camión recolector.

• En las labores de mantenimiento se utilizaran sustancias biodegradables, o las que se manejan en el mercado como amistosas con el ambiente.

• Los jabones y sustancias de limpieza no se arrojarán directamente a ningún cuerpo de agua, se canalizarán junto con el resto de las aguas residuales a la planta de tratamiento.

• El drenaje pluvial estará separado del de aguas negras.


• De observarse algún derrame este se deberá de limpiar de forma inmediata, y localizar al responsable para notificarle que debe componer su vehículo a fin de evitar la contaminación del suelo.

• Durante la preparación y construcción, se contara con una brigada de limpieza, para evitar contaminación por defecación a cielo abierto.

Factor impactado

VEGETACION

Medidas preventivas

• Los ejemplares de Palma Chit se transplantaran, en las zonas que se establecerán como jardineras.

• Los materiales pétreos se trasladaran húmedos.


• No introducir especies exóticas en la reforestación.

• Colocar letreros de prohibición de organismos silvestres,

• Prohibir el encendido de fogatas.

• Reforestar las áreas que actualmente se encuentra deforestada o con vegetación herbácea, con especies nativas y correspondientes al tipo de vegetación original.

Factor

impactado FAUNA




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Factor impactado

FAUNA


• Colocar letreros de que se respete la fauna, y de la prohibición de llevar animales domésticos.

6.2 IMPACTOS RESIDUALES Considerando los impactos identificados y las medidas de prevención y mitigación propuestas en la siguiente tabla se describen los impactos residuales:

Tabla 17. Medidas de mitigación, impacto residual.

Parámetro ambiental

Impacto Identificado

Medidas de prevención, mitigación o

compensación. Impacto Residual

Ruido

Generación de ruido por el paso y uso de vehículos y maquinaria, así como por las labores de construcción.

Se utilizará maquinaria en buen estado, donde las jornadas de trabajo serán diurnas y no rebasarán las 10 hrs, con el fin de no generar ruido que afecte al entorno mismo.

El ruido es inherente a las labores de preparación, y construcción, y se genera un impacto bajo.

Calidad del aire

La calidad del aire se modifica por el polvo en suspensión, que al igual que los gases producto de la combustión de los motores de vehículos y maquinaria se dispersa de forma inmediata.

La maquinaria y equipo se operarán en buenas condiciones de combustión. Los materiales terrígenos se mantendrán húmedos. No habrá quemas de vegetación ni de basura.

El impacto hacia la calidad del aire irrelevante, con una capacidad de recuperación inmediata.

Microclima

Actualmente ya se encuentra modificado, por lo que el impacto que se acumula es irrelevante, pero si requiere de medidas de mitigación.

Que en la reforestación se contemplen especies arbóreas y arbustivas, lo que permitirá crear sombra y mantener la humedad del sitio.

El impacto es mínimo ya que es muy puntual, no se afecta más allá del sitio donde se construirá el restaurante.

Contaminación En todas las etapas Contar con contenedores en La generación de




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por residuos sólidos.

se generan residuos sólidos de tipo municipal, restos de vegetación y de materiales de construcción.

numero suficiente, para que los trabajadores tiren su basura, Designar sitios específicos para los restos de material, para que los trasladen al sitio indicado por la autoridad, por lo menos una vez a la semana. No arrojar los residuos a la zona de vegetación. Los restos vegetales se triturarán para formar suelo orgánico en las jardineras.

residuos no se puede evitar pero de su tratamiento depende que sea impactante o no, por lo que con un adecuado manejo desde el sitio de su generación. Por ello el programa de manejo contempla la separación de todos los residuos reciclables, como plásticos, PET, latas, entre otros para que el servicio municipal pase por ellos.

Contaminación por residuos

líquidos.

Los residuos líquidos generados serán destinados a las fosas sépticas. No se permitirá otro tipo de acciones dentro del predio que pudieran generar residuos grasos o hidrocarburos.

Desde el principio de la obra se ocuparan sanitarios portátiles, en la operación se contara con una fosa séptica prefabricada, a la cual se le dará mantenimiento continuo por lo menos 2 veces por mes.

La generación de residuos líquidos es inevitable, pero si su manejo es adecuado, no representa riesgos de contaminación hacia el suelo, o agua.

Vegetación

La vegetación en el predio se ha retirado en años anteriores, por lo que unicamente existen alguns ejemplars de plama chit En los extremos del camino fuera del predio si hay vegetación original.

Se controlara la dispersión de materiales y el paso de vehículos y maquinaria no afecte la vegetación colindante. Se reforestara con vegetación nativa que brinde sombra en los estacionamientos y playa y que ayude a la conformación de la duna.

El impacto residual es positivo, ya que habrá más vegetación de la que existe actualmente.




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Fauna No se registro fauna en el predio.

No existen impactos, la zona colindante presenta fauna adaptada a la presencia humana.

No hay impactos residuales, la zona se encuentra significativamente impactada.




BIOL. 96

7 PRONOSTICOS AMBIENTALES.

7.1 PRONOSTICOS DEL ESCENARIO. El gobierno actual de Playa del Carmen tenia contemplada la creación de 31 accesos a playas publicas, sin embargo, actualmente solo se han logrado consolidar 13 de estas, y ninguna con servicios, por lo que este Balneario Municipal será el primero en brindar servicios como sanitarios, locales comerciales y restaurante para la población. El predio ya es utilizado como acceso a la playa por lo que ya se cuenta con acceso hasta la Playa donde los fines de semana se ven las familias de Playa del Carmen, especialmente de la colonia Colosio, que es la que colinda al oeste con el predio. Al ser un predio que ya tiene constante paso de automóviles y transeúntes, la fauna y vegetación que presenta es de escasa a inexistente, ya que no se permite el crecimiento de vegetación por el paso, lo que conlleva que la fauna no encuentre en este sitio refugio ni alimento, a excepción de gatos y perros callejeros, que van en busca de los restos de comida que pueden dejar los visitantes. El paisaje a pesar de estar en el marco del mar caribe, es de baja calidad paisajística, por lo que se considera que la construcción del Balneario Publico; además de ser un beneficio para la población, mejora el paisaje y mejorara las condiciones ambientales, al proporcionar un sitio para evitar el fecalismo al aire libre, contara con contenedores suficientes para separar los residuos sólidos, Permite que los visitantes tenga acceso a un restaurante y locales comerciales en la playa, actividades con las que cuentan únicamente los que se hospedan en los hoteles de la zona, ya que estos no permiten el paso al resto de la gente. En general haciendo un balance de impactos positivos y negativos, al mejorar los servicios en un lugar que ya se utiliza por la población y que esto no afecta al ecosistema, el impacto social positivo es mucho más significativo, aunado a que no hay poblaciones de fauna o comunidades vegetales que se vayan a ver afectadas por esta obra.




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7.2 PROGRAMA DE VIGILANCIA AMBIENTAL Se sugiere que el programa de vigilancia ambiental conste de los siguientes puntos, tomando en cuenta que la obra se realizara en 8 meses:

1. Realizar un seguimiento de la obra de preparación y construcción para que

se lleve a cabo sin sobrepasar los límites del predio, que se lleve una memoria fotográfica, y una bitácora del manejo de residuos sólidos y líquidos.

Al final de la obra se entregara un reporte a la autoridad.

2. En la etapa de operación, se sugiere se presente un informe anual de

actividades a la dirección de medio ambiente municipal que contenga los siguientes puntos:

• Seguimiento del manejo adecuado de residuos sólidos y líquidos. • Mantenimiento del camino y de las áreas verdes. • Registro aproximado del numero de usuarios • Reporte de obras de mantenimiento. • Incidentes de seguridad, higiene y riesgo ambiental. • Observaciones y requerimientos de los visitantes.

Se propone que este seguimiento sea verificado por el municipio, ya que es un proyecto bajo su dirección y por la magnitud, del proyecto es de competencia municipal el manejo de residuos, y el resto de los datos son básicos para conocer las necesidades y preferencias de la población.




BIOL. 98

7.3 CONCLUSIONES Playa del Carmen sigue siendo una de las ciudades con la tase de crecimiento más alta en el país, (15,4% aproximadamente), debido a la cantidad de emigrantes que recibe diariamente, lo que lleva a la autoridad Municipal a trabajar con el empeño de subsanar el rezago de servicios urbanos. El crecimiento poblacional va precedido del crecimiento de la infraestructura turística, Playa del Carmen es el centro poblacional de la Riviera Maya, por lo que en esta ciudad se han generado fenómenos sociales poco comunes, como fue la creación de la Col. Luís D. Colosio, que comenzó como una invasión, y como esta han existido otros casos de menor magnitud. Este crecimiento desmedido junto con la falta de orden en el crecimiento del turismo a causa un gran deterioro ambiental, por contaminación de las aguas subterráneas, por falta de drenaje, y uso de suelo para tiraderos a cielo abierto, deforestación y relleno de selvas y manglar, entre otros impactos. Entre los servicios que requiere la población están las reas de esparcimiento y deporte, por lo que los gobiernos municipales, en los últimos años han enfatizado un crecimiento de servicios que tome en cuenta la recreación de la población, creando parques y canchas. El gobierno municipal actual vio la necesidad de generar accesos públicos a las playas, aunque las playas son publicas por ley, no se permite el acceso a ellas por propiedad privada como argumentan los hoteleros, que aunque contravenga lo señalado en las concesiones, es una realidad que ningún hotel permite el paso de la gente que n esta hospedada, y mucho menos prestan otro tipo de servicios, como sanitarios, el paso a sus restaurantes o comercios. Por lo que la propuesta de un Balneario Publico, representa un área de recreación digna para la población, donde podrá tener acceso a los servicios sanitarios, al restaurante, y locales comerciales, con estacionamiento. La obra al realizarse en un predio que ya se utiliza como playa publica, no tienen repercusiones ambientales significativas, ya que n se requiere de despalme y no se afectan comunidades de fauna o flora. Por ello se concluye que el proyecto es viable y con un impacto positivo significativo en el ámbito social.




BIOL. 99

8 IDENTIFICACIÓN DE LOS ELEMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES

8.1 BIBLIOGRAFÍA 1. BIBBY, C., N. BURGESS, D. HILL. 1993, “Bird Census Techniques”, Academic Press Limited. San

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BIOL. 100

13. INEGI.1987. Carta Fisiográfica Mérida, 1:1,000,000. 14. INEGI.1988. Carta Hidrológica Aguas Superficiales Mérida. 1:1,000,000. 15. INEGI-SEMARNAP. 1999. Estadísticas del Medio Ambiente, Tomo I, 540 pp. 16. INEGI.1999. Condensado Estatal Quintana Roo, 1: 700,000. 17. INEGI.1999. Carta Hidrológica Aguas Subterráneas, Mérida, 1:1,000,000. 18. MOLINA, C., RUBINOFF, P. Y CARRANZA J. 1998. Normas Prácticas para el Desarrollo

Turístico, de la Zona Costera de Quintana Roo. Amigos de Sian Ka’an A.C. Centro de Recursos Costeros, URI, 93 pp.

19. SÁNCHEZ, S. O. Y G. A. ISLEBE, 2000, “El Jardín Botánico Dr. Alfredo Barrera Marín”, ECOSUR

/ CONABIO, México. 191 p. 20. SARH. 1990, Sinopsis Geohidrologica del Estado de Quintana Roo, SARH-CNA, México, 43p. 21. SEMARNAP-PROFEPA. 1997. Ley General de Equilibrio Ecológico y la Protección Al Ambiente,

1ra ed.159 pp. 22. SEMARNAT- DELEGACIÓN QUINTANA ROO. 2002. Lineamientos Ambientales para Proyectos

Turísticos en la Zona Costera Mexicana del Caribe. Disco compacto. 23. SOUSA, S., CABRERA, E., 1983, “Flora de Quintana Roo”, In: Listados Florísticos de México,

Instituto de Biología, UNAM, México, 1983. 24. www.conabio.gob.mx 25. www.cna.gob.mx 26. www.inegi.gob.mx 27. www.semarnap.gog.mx 28. www.quintanaroo.gob.mx 29. www.qroo.gob.mx




BIOL. 101

8.2 DOCUMENTOS ANEXOS: En los siguientes apartados se anexan:

⇒ Documentos del promovente:

⇒ Documentos del predio:

⇒ Planos del proyecto




BIOL. 102

CARTA RESPONSIVA LOS ABAJO FIRMANTES BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, MANIFIESTAN QUE LA INFORMACION CONTENIDA EN EL ESTUDIO DE “MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR PROYECTO BALNEARIO PUBLICO MUNICIPAL, LUIS DONALDO COLOSIO, PLAYA DEL CARMEN, SOLIDARIDAD, Q. ROO” BAJO SU LEAL SABER Y ENTENDER ES REAL Y FIDEDIGNA, Y QUE LOS RESULTADOS SE OBTUVIERON A TRAVÉS DE LA APLICACIÓN DE LAS MEJORES TÉCNICAS Y METODOLOGÍAS COMÚNMENTE UTILIZADAS USANDO LA MAYOR INFORMACIÓN DISPONIBLE, QUE LAS MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN, SON LAS MÁS EFECTIVAS PARA ATENUAR LOS IMPACTOS AMBIENTALES, Y QUE SABEN DE LA RESPONSABILIDAD EN QUE INCURREN LOS QUE DECLARAN CON FALSEDAD ANTE AUTORIDAD ADMINISTRATIVA DISTINTA DE LA JUDICIAL TAL Y COMO LO ESTABLECE EL ARTICULO 247 DEL CODIGO PENAL. PROMOVENTE O REPRESENTANTE. NOMBRE:

------------------------------------------------------ CONSULTOR Y RESPONSABLE DE LA COORDINACION DEL ESTUDIO. NOMBRE:

Marzo 2008




balneario publico municipal luis donaldo …sinat.semarnat.gob.mx/dgiradocs/documentos/qroo/e... ·...

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