balıkesir İli · 2019. 3. 12. · tablo 2: balıkesir İli ktkgb ve tm ..... 5 tablo 3:...

Balıkesir İli

Mevcut Durum Raporu

ii

İÇİNDEKİLER

GİRİŞ .......................................................................................................................... 1

1.İL DÜZEYİNDE MEVCUT DURUM ......................................................................... 2

1.1 Özel Kanunlarla Belirlenen Alan Ve Sınırlar .................................................. 4

1.1.1 Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgeleri ile Turizm Merkezleri ...... 4

1.1.2 Organize Sanayi Bölgesi ......................................................................... 5

1.1.3 Uluslararası Sözleşmelerle Belirlenen Koruma Alanları .......................... 7

1.2 Korunacak Alanlar ......................................................................................... 7

1.2.1 Sit Alanları............................................................................................... 7

1.2.2 Milli Parklar ........................................................................................... 10

1.2.3 Tabiat Parkları ve Tabiat Koruma Alanı ................................................ 11

1.3 Arazi Kullanımı ............................................................................................ 12

1.3.1 Yerleşim Alanları ................................................................................... 13

1.3.2 Çalışma Alanları .................................................................................... 16

1.3.3 Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar ............... 22

1.3.4 Sosyal Altyapı Alanları .......................................................................... 31

1.3.5 Teknik Altyapı Alanları .......................................................................... 33

2.ALT BÖLGELER DÜZEYİNDE MEVCUT DURUM ............................................... 37

2.1 I. Alt Gelişim Bölgesinde Mevcut Durum ......................................................... 39

2.1.1 Özel Kanunlarla Belirlenen Alan ve Sınırlar .............................................. 40

2.1.2 Korunacak Alanlar ..................................................................................... 42

2.1.3 Arazi Kullanımı .......................................................................................... 44

2.2 II. Alt Gelişim Bölgesinde Mevcut Durum ........................................................ 57



2.2.3 Arazi Kullanımı .......................................................................................... 62

2.3 III. Alt Gelişim Bölgesinde Mevcut Durum ....................................................... 73



2.3.3 Arazi Kullanımı .......................................................................................... 77

3.İLÇELER DÜZEYİNDE MEVCUT DURUM ........................................................... 90

3.1 Ayvalık İlçesi Mevcut Durum ........................................................................... 90


3.1.2 Arazi Kullanımı .......................................................................................... 92

iii

3.2 Balıkesir Merkez İlçesi Mevcut Durum ............................................................ 95



3.2.3 Arazi Kullanımı .......................................................................................... 97

3.3 Balya İlçesi Mevcut Durum ............................................................................ 101

3.3.1 Özel Kanunlarla Belirlenen Alan ve Sınırlar ............................................ 101

3.3.2 Arazi Kullanımı ........................................................................................ 102

3.4 Bandırma İlçesi Mevcut Durum ..................................................................... 104

3.4.1. Özel Kanunlarla Belirlenen Alan ve Sınırlar ........................................... 105

3.4.2 Korunacak Alanlar ................................................................................... 106

3.4.2 Arazi Kullanımı ........................................................................................ 108

3.5 Bigadiç İlçesi Mevcut Durum ......................................................................... 111


3.5.2 Korunacak Alanları .................................................................................. 112

3.5.3 Arazi Kullanımı ........................................................................................ 113

3.6 Burhaniye İlçesi Mevcut Durum ..................................................................... 116



3.6.3 Arazi Kullanımı ........................................................................................ 118

3.7 Dursunbey İlçesi Mevcut Durum .................................................................... 121

3.7.1 Arazi Kullanımı ........................................................................................ 122

3.8 Edremit İlçesi Mevcut Durum ......................................................................... 125



3.8.3 Arazi Kullanımı ........................................................................................ 128

3.9 Erdek İlçesi Mevcut Durum............................................................................ 132



3.9.3 Arazi Kullanımı ........................................................................................ 133

3.10 Gömeç İlçesi Mevcut Durum ....................................................................... 137

3.10.2 Korunacak Alanlar ................................................................................. 137

3.10.2 Arazi Kullanımı ...................................................................................... 138

3.11 Gönen İlçesi Mevcut Durum ........................................................................ 140

3.11.1 Özel Kanunlarla Belirlenen Alan ve Sınırlar .......................................... 140


iv

3.11.3 Arazi Kullanımı ...................................................................................... 142

3.12 Havran İlçesi Mevcut Durum ....................................................................... 146


3.12.2 Arazi Kullanımı ...................................................................................... 147

3.13 İvrindi İlçesi Mevcut Durum ......................................................................... 150

3.13.1 Arazi Kullanımı ...................................................................................... 150

3.14 Kepsut İlçesi Mevcut Durum ........................................................................ 153

3.14.1 Arazi Kullanımı ...................................................................................... 154

3.15 Manyas İlçesi Mevcut Durum ...................................................................... 156



3.15.3 Arazi Kullanımı ...................................................................................... 158

3.16 Marmara İlçesi Mevcut Durum ..................................................................... 162


3.16.3 Arazi Kullanımı ...................................................................................... 165

3.17 Savaştepe İlçesi Mevcut Durum .................................................................. 167

3.17.1 Arazi Kullanımı ...................................................................................... 168

3.18 Sındırgı İlçesi Mevcut Durum ...................................................................... 170

3.18.3 Arazi Kullanımı ...................................................................................... 172

3.19 Susurluk İlçesi Mevcut Durum ..................................................................... 175


3.19.2 Arazi Kullanımı ...................................................................................... 176

vi

TABLOLAR LİSTESİ

Tablo 1: TR2 Batı Marmara Bölgesi Düzey 2 Bölünüşleri İçerisinde TR22 Balıkesir –

Çanakkale Bölgesi ...................................................................................................... 2

Tablo 2: Balıkesir İli KTKGB ve TM ............................................................................ 5

Tablo 3: Balıkesir İli Organize Sanayi Bölgeleri .......................................................... 6

Tablo 4:Balıkesir İli Arkeolojik Sit Alanları................................................................... 8

Tablo 5: Balıkesir İli Doğal Sit Alanları ........................................................................ 9

Tablo 6: Balıkesir İli Kentsel Sit Alanları ................................................................... 10

Tablo 7: Balıkesir İli Milli Parklar ............................................................................... 11

Tablo 8: Balıkesir İli Tabiat Parkları .......................................................................... 12

Tablo 9: Balıkesir İli Arazi Kullanım Dağılımı ............................................................ 12

Tablo 10: Balıkesir İli Kentsel Yerleşik Alan İlçe Dağılımı ......................................... 14

Tablo 11: Balıkesir İli Kırsal Yerleşik Alan İlçe Dağılımı ........................................... 15

Tablo 12: Balıkesir İli Kentsel Gelişme Alanı İlçe Dağılımı ....................................... 16

Tablo 13: Balıkesir İli Sanayi Alanları ....................................................................... 17

Tablo 14: Balıkesir İli Sanayi ve Depolama Bölgeleri ............................................... 17

Tablo 15: Balıkesir İli Kentsel Servis Alanları ........................................................... 18

Tablo 16: Balıkesir İli Lojistik Bölgeler ...................................................................... 19

Tablo 17: Balıkesir İli Tercihli Kullanım Bölgeleri ...................................................... 19

Tablo 18: Balıkesir İli Turizm Tesis Alanları Dağılımı ............................................... 20

Tablo 19: Balıkesir İli Günübirlik Turizm Alanları ...................................................... 20

Tablo 20: Balıkesir İli Eko Turizm Alanlar ................................................................. 21

Tablo 21: Balıkesir İli Sağlık Turizmi Alanları ............................................................ 21

Tablo 22: Balıkesir İli Golf Turizmi Alanları ............................................................... 22

Tablo 23: Balıkesir Tarım Alanları Toprak Kabiliyetleri Sınıfları ................................ 23

Tablo 24: Balıkesir İli Tarım Alanları Dağılımı ........................................................... 23

Tablo 25: Balıkesir İli Tarım Çeşitleri Dağılımı .......................................................... 24

Tablo 26: Balıkesir İli Tarım Alanları İlçe Dağılımı .................................................... 25

Tablo 27: Balıkesir İli Organize Tarım ve Hayvancılık Alanları ................................. 26

Tablo 28: Balıkesir İli Mera ve Çayır Alanları ............................................................ 27

Tablo 29: Balıkesir İli Orman Alanları ....................................................................... 28

Tablo 30: Balıkesir İli Doğal Karakteri Korunacak Alanları........................................ 29

Tablo 31: Balıkesir İli Doğal Karakteri Korunacak Alanlar İlçe Dağılımı .................... 29

Tablo 32: Balıkesir İli Sulak Alan Bölgeleri ............................................................... 30

Tablo 33: Balıkesir İli Kentsel ve Bölgesel Yeşil ve Spor Alanları Nitelikleri ............. 31

Tablo 34: Balıkesir İli Kentsel ve Bölgesel Yeşil ve Spor Alanları Dağılımı .............. 32

Tablo 35: Balıkesir İli Üniversite Alanları .................................................................. 32

Tablo 36: Balıkesir İli Mesire Alanları ....................................................................... 33

Tablo 37: Balıkesir İli Rüzgâr Enerji Santralleri ......................................................... 34

Tablo 38: Atık Su ve Katı Atık Sistemleri Dağılımı .................................................... 34

Tablo 39: Atık Su ve Katı Atık Sistemleri Dağılımı .................................................... 35

Tablo 40: Balıkesir İli Alt Gelişim Bölgeleri Alan Büyüklüğü ve Nüfus Dağılımları .... 37

Tablo 41: I. Alt Gelişim Bölgesi Alan Büyüklüğü ve Nüfus Dağılımı .......................... 39

Tablo 42: I. Alt Gelişim Bölgesi KTKGB ve TM ......................................................... 41

Tablo 43: I. Alt Gelişim Bölgesi Organize Sanayi Bölgesi ......................................... 41

Tablo 44: I. Alt Gelişim Bölgesi Uluslararası Korunan Alanlar .................................. 42

vii

Tablo 45: I. Alt Gelişim Bölgesi Arkeolojik Sit Alanları .............................................. 43

Tablo 46: I. Alt Gelişim Bölgesi Doğal Sit Alanları .................................................... 43

Tablo 47: I. Alt Gelişim Bölgesi Kentsel Sit Alanları .................................................. 44

Tablo 48: I. Alt Gelişim Bölgesi Milli Parklar ............................................................. 44

Tablo 49: I. Alt Gelişim Bölgesi Arazi Kullanım Dağılımı........................................... 45

Tablo 50: I. Alt Gelişim Bölgesi Kentsel Yerleşik Alan Dağılımı ................................ 46

Tablo 51: I. Alt Gelişim Bölgesi Kırsal Yerleşik Alan Dağılımı ................................... 46

Tablo 52: I.Alt Gelişim Bölgesi Kentsel Gelişme Alanı İlçe Dağılımı ......................... 47

Tablo 53: I.Alt Gelişim Bölgesi Sanayi ve Depolama Bölgeleri ................................. 47

Tablo 54: I.Alt Gelişim Bölgesi Kentsel Servis Alanları ............................................. 48

Tablo 55: I.Alt Gelişim Bölgesi Lojistik Bölgeler ........................................................ 48

Tablo 56: I.Alt Gelişim Bölgesi Tercihli Kullanım Bölgeleri........................................ 49

Tablo 57: I.Alt Gelişim Bölgesi Günübirlik Turizm Alanları ........................................ 49

Tablo 58: I. Alt Gelişim Bölgesi Eko Turizm Alanları ................................................. 50

Tablo 59: I.Alt Gelişim Bölgesi Sağlık Turizmi Alanları ............................................. 50

Tablo 60: I. Alt Gelişim Bölgesi Golf Turizmi Alanları ............................................... 51

Tablo 61: I. Alt Gelişim Bölgesi Tarım Alanları ......................................................... 51

Tablo 62: I.Alt Gelişim Bölgesi Organize Tarım ve Hayvancılık Alanları ................... 52

Tablo 63: I.Alt Gelişim Bölgesi Mera ve Çayır Alanları ............................................. 52

Tablo 64: I.Alt Gelişim Bölgesi Orman Alanları ......................................................... 53

Tablo 65: I.Alt Gelişim Bölgesi Doğal Karakteri Korunacak Alanlar .......................... 53

Tablo 66: I.Alt Gelişim Bölgesi Sulak Alan Bölgeleri ................................................. 54

Tablo 67: I.Alt Gelişim Bölgesi Kentsel ve Bölgesel Yeşil ve Spor Alanları .............. 54

Tablo 68: I.Alt Gelişim Bölgesi Üniversite Alanları .................................................... 55

Tablo 69: I.Alt Gelişim Bölgesi Mesire Alanları ......................................................... 55

Tablo 70: I.Alt Gelişim Bölgesi Rüzgâr Enerji Santralleri .......................................... 56

Tablo 71: I.Alt Gelişim Bölgesi Atık Su ve Katı Atık Sistemleri ................................. 56

Tablo 72: II. Alt Gelişim Bölgesi Alan Büyüklüğü ve Nüfus Dağılımı ......................... 57

Tablo 73: II. Alt Gelişim Bölgesi TM .......................................................................... 58

Tablo 74: . Alt Gelişim Bölgesi Organize Sanayi Bölgeleri........................................ 59

Tablo 75: II. Alt Gelişim Bölgesi Arkeolojik Sit Alanları ............................................. 59

Tablo 76: II. Alt Gelişim Bölgesi Doğal Sit Alanları ................................................... 60

Tablo 77: II. Alt Gelişim Bölgesi Kentsel Sit Alanları ................................................. 60

Tablo 78: II. Alt Gelişim Bölgesi Milli Parklar ............................................................ 61

Tablo 79: II. Alt Gelişim Bölgesi Tabiat Parkları ........................................................ 62

Tablo 80: II. Alt Gelişim Bölgesi Arazi Kullanım Dağılımı.......................................... 62

Tablo 81: II. Alt Gelişim Bölgesi Kentsel Yerleşik Alan Dağılımı ............................... 63

Tablo 82: II. Alt Gelişim Bölgesi Kırsal Yerleşik Alan Dağılımı .................................. 64

Tablo 83: II. Alt Gelişim Bölgesi Kentsel Gelişme Alanı Dağılımı ............................. 64

Tablo 84: II. Alt Gelişim Bölgesi Sanayi ve Depolama Bölgeleri ............................... 65

Tablo 85: II. Alt Gelişim Bölgesi Kentsel Servis Alanları ........................................... 65

Tablo 86: II. Alt Gelişim Bölgesi Tercihli Kullanım Bölgeleri ...................................... 66

Tablo 87: II. Alt Gelişim Bölgesi Günübirlik Turizm Alanları ...................................... 66

Tablo 88: II. Alt Gelişim Bölgesi Tarım Alanları ........................................................ 67

Tablo 89: II. Alt Gelişim Bölgesi Organize Tarım ve Hayvancılık Alanları ................. 67

Tablo 90: II. Alt Gelişim Bölgesi Mera ve Çayır Alanları ........................................... 68

Tablo 91: II. Alt Gelişim Bölgesi Orman Alanları ....................................................... 68

viii

Tablo 92: II. Alt Gelişim Bölgesi Doğal Karakteri Korunacak Alanlar ........................ 69

Tablo 93: II. Alt Gelişim Bölgesi Sulak Alan Bölgeleri ............................................... 69

Tablo 94: II. Alt Gelişim Bölgesi Kentsel ve Bölgesel Yeşil ve Spor Alanları ............ 70

Tablo 95: II. Alt Gelişim Bölgesi Üniversite Alanları .................................................. 70

Tablo 96: II. Alt Gelişim Bölgesi Mesire Alanları ....................................................... 70

Tablo 97: II. Alt Gelişim Bölgesi Rüzgâr Enerji Santralleri ........................................ 71

Tablo 98: II. Alt Gelişim Bölgesi Atık Su ve Katı Atık Sistemleri ............................... 71

Tablo 99: III. Alt Gelişim Bölgesi Alan Büyüklüğü ve Nüfus Dağılımı ........................ 73

Tablo 100: III. Alt Gelişim Bölgesi TM ....................................................................... 74

Tablo 101: III. Alt Gelişim Bölgesi Organize Sanayi Bölgeleri ................................... 75

Tablo 102: III. Alt Gelişim Bölgesi Arkeolojik Sit Alanları .......................................... 75

Tablo 103: III. Alt Gelişim Bölgesi Doğal Sit Alanları ................................................ 76

Tablo 104: III. Alt Gelişim Bölgesi Kentsel Sit Alanları .............................................. 76

Tablo 105: III. Alt Gelişim Bölgesi Tabiat Parkları ..................................................... 77

Tablo 106: III. Alt Gelişim Bölgesi Arazi Kullanım Dağılımı....................................... 77

Tablo 107: III. Alt Gelişim Bölgesi Kentsel Yerleşik Alan Dağılımı ............................ 78

Tablo 108: III. Alt Gelişim Bölgesi Kırsal Yerleşik Alan Dağılımı ............................... 79

Tablo 109: III. Alt Gelişim Bölgesi Kentsel Gelişme Alanı Dağılımı .......................... 80

Tablo 110: III. Alt Gelişim Bölgesi Sanayi ve Depolama Bölgeleri ............................ 80

Tablo 111: III. Alt Gelişim Bölgesi Kentsel Servis Alanları ........................................ 81

Tablo 112: III. Alt Gelişim Bölgesi Lojistik Bölgeler ................................................... 82

Tablo 113: III. Alt Gelişim Bölgesi Günübirlik Turizm Alanları ................................... 82

Tablo 114: III. Alt Gelişim Bölgesi Sağlık Turizmi Alanları ........................................ 83

Tablo 115: III. Alt Gelişim Bölgesi Tarım Alanları Dağılımı ....................................... 83

Tablo 116: III. Alt Gelişim Bölgesi Organize Tarım ve Hayvancılık Alanları .............. 84

Tablo 117: III. Alt Gelişim Bölgesi Mera ve Çayır Alanları ........................................ 84

Tablo 118: III. Alt Gelişim Bölgesi Orman Alanları .................................................... 85

Tablo 119: III. Alt Gelişim Bölgesi Doğal Karakteri Korunacak Alanlar ..................... 86

Tablo 120: III. Alt Gelişim Bölgesi Kentsel ve Bölgesel Yeşil ve Spor Alanları ......... 86

Tablo 121: III. Alt Gelişim Bölgesi Üniversite Alanları ............................................... 87

Tablo 122: III. Alt Gelişim Bölgesi Mesire Alanları .................................................... 87

Tablo 123: III. Alt Gelişim Bölgesi Rüzgâr Enerji Santralleri ..................................... 88

Tablo 124: III. Alt Gelişim Bölgesi Atık Su Tesis Alanları .......................................... 88

Tablo 125: Ayvalık İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı ..................................................... 90

Tablo 126: Ayvalık İlçesi Doğal Sit Alanları .............................................................. 90

Tablo 127: Ayvalık İlçesi Kentsel Sit Alanları ............................................................ 91

Tablo 128: Ayvalık İlçesi Tabiat Parkları ................................................................... 91

Tablo 129: Ayvalık İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı ..................................................... 92

Tablo 130: Ayvalık İlçesi Yerleşim Alanları ............................................................... 93

Tablo 131: Ayvalık İlçesi Çalışma Alanları ................................................................ 93

Tablo 132: Ayvalık İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Alanlar I ........ 94

Tablo 133: Ayvalık İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Alanlar II ....... 94

Tablo 134: Ayvalık İlçesi Kentsel ve Bölgesel Yeşil ve Spor Alanları ....................... 95

Tablo 135: Ayvalık İlçesi Teknik Altyapı Alanları ...................................................... 95

Tablo 136: Balıkesir Merkez İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı....................................... 95

Tablo 137: Balıkesir Merkez İlçesi Organize Sanayi Bölgeleri .................................. 96

Tablo 138: Balıkesir Merkez İlçesi Tabiat Parkları .................................................... 97

ix

Tablo 139: Balıkesir Merkez İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı ...................................... 98

Tablo 140: Balıkesir Merkez İlçesi Yerleşim Alanları ................................................ 98

Tablo 141: Balıkesir Merkez İlçesi Çalışma Alanları ................................................. 99

Tablo 142: Merkez İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar

............................................................................................................................... 100

Tablo 143: Balıkesir Merkez İlçesi Sosyal Altyapı Alanları ..................................... 100

Tablo 144: Balıkesir Merkez İlçesi Teknik Altyapı Alanları...................................... 101

Tablo 145: Balya İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı ...................................................... 101

Tablo 146: Balya İlçesi TM ..................................................................................... 102

Tablo 147: Balya İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı ..................................................... 102

Tablo 148: Balya İlçesi Yerleşim Alanları................................................................ 103

Tablo 149: Balya İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar

............................................................................................................................... 103

Tablo 150: Balya İlçesi Sosyal Altyapı Alanları ....................................................... 104

Tablo 151: Bandırma İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı ............................................... 104

Tablo 152: Bandırma İlçesi Uluslararası Korunan Alanlar ...................................... 105

Tablo 153: Bandırma İlçesi Organize Sanayi Bölgeleri ........................................... 106

Tablo 154: Bandırma İlçesi Arkeolojik Sit Alanları .................................................. 106

Tablo 155: Bandırma İlçesi Doğal Sit Alanları ........................................................ 107

Tablo 156: Bandırma İlçesi Milli Parklar.................................................................. 107

Tablo 157: Bandırma İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı ............................................... 108

Tablo 158: Bandırma İlçesi Yerleşim Alanları ......................................................... 109

Tablo 159: Bandırma İlçesi Çalışma Alanları .......................................................... 109

Tablo 160: Bandırma İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Alanlar .... 110

Tablo 161: Bandırma İlçesi Sosyal Altyapı Alanları ................................................ 110

Tablo 162: Bandırma İlçesi Teknik Altyapı Alanları ................................................ 111

Tablo 163: Bigadiç İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı ................................................... 111

Tablo 164: Bigadiç İlçesi TM ................................................................................... 112

Tablo 165: Bigadiç İlçesi Arkeolojik Sit Alanları ...................................................... 112

Tablo 166: Bigadiç İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı .................................................. 113

Tablo 167: Bigadiç İlçesi Yerleşim Alanları ............................................................. 114

Tablo 168: Bigadiç İlçesi Çalışma Alanları.............................................................. 114

Tablo 169: Bigadiç İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar

............................................................................................................................... 115

Tablo 170: Bigadiç İlçesi Sosyal Altyapı Alanları .................................................... 115

Tablo 171: Burhaniye İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı ............................................... 116

Tablo 172: Burhaniye İlçesi Organize Sanayi Bölgeleri .......................................... 116

Tablo 173: Burhaniye İlçesi Arkeolojik Sit Alanları .................................................. 117

Tablo 174: Burhaniye İlçesi Doğal Sit Alanları ........................................................ 117

Tablo 175: Burhaniye İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı .............................................. 118

Tablo 176: Burhaniye İlçesi Yerleşim Alanları ........................................................ 119

Tablo 177: Burhaniye İlçesi Çalışma Alanları ......................................................... 119

Tablo 178: Burhaniye İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Alanlar ... 120

Tablo 179: Burhaniye İlçesi Sosyal Altyapı Alanları ................................................ 121

Tablo 180: Burhaniye İlçesi Teknik Altyapı Alanları ................................................ 121

Tablo 181: Dursunbey İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı .............................................. 122

Tablo 182: Dursunbey İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı ............................................. 122

x

Tablo 183: Dursunbey İlçesi Yerleşim Alanları ....................................................... 123

Tablo 184: Dursunbey İlçesi Çalışma Alanları ........................................................ 123

Tablo 185: Dursunbey İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Alanlar .. 124

Tablo 186: Dursunbey İlçesi Sosyal Altyapı Alanları .............................................. 124

Tablo 187: Dursunbey İlçesi Teknik Altyapı Alanları ............................................... 125

Tablo 188: Edremit İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı ................................................... 125

Tablo 189: Edremit İlçesi TM .................................................................................. 126

Tablo 190: Edremit İlçesi Arkeolojik Sit Alanları ..................................................... 127

Tablo 191: Edremit İlçesi Doğal Sit Alanları ............................................................ 127

Tablo 192: Edremit İlçesi Tabiat Parkları ................................................................ 127

Tablo 193: Edremit İlçesi Milli Parklar ..................................................................... 128

Tablo 194: Edremit İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı .................................................. 129

Tablo 195: Edremit İlçesi Yerleşim Alanları ............................................................ 129

Tablo 196: Edremit İlçesi Çalışma Alanları ............................................................. 130

Tablo 197: Edremit İlçesi Günübirlik Turizm Alanları .............................................. 130

Tablo 198: Edremit İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar

............................................................................................................................... 131

Tablo 199: Edremit İlçesi Sosyal Altyapı Alanları ................................................... 131

Tablo 200: Edremit İlçesi Teknik Altyapı Alanları .................................................... 132

Tablo 201: Erdek İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı ...................................................... 132

Tablo 202: Erdek İlçesi Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi .................... 133

Tablo 203: Erdek İlçesi Arkeolojik Sit Alanları ........................................................ 133

Tablo 204: Erdek İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı ..................................................... 134

Tablo 205: Erdek İlçesi Yerleşim Alanları ............................................................... 134

Tablo 206: Erdek İlçesi Çalışma Alanları ................................................................ 135

Tablo 207: Erdek İlçesi Turizm Tesis Alanları ......................................................... 135

Tablo 208: Erdek İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar

............................................................................................................................... 136

Tablo 209: Erdek İlçesi Sosyal Altyapı Alanları ...................................................... 136

Tablo 210: Erdek İlçesi Teknik Altyapı Alanları ....................................................... 137

Tablo 211: Gömeç İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı ................................................... 137

Tablo 212: Gömeç İlçesi Kentsel Sit Alanları .......................................................... 137

Tablo 213: Gömeç İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı ................................................... 138

Tablo 214: Gömeç İlçesi Yerleşim Alanları ............................................................. 139

Tablo 215: Gömeç İlçesi Çalışma Alanları .............................................................. 139

Tablo 216: Gömeç İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar

............................................................................................................................... 140

Tablo 217: Gönen İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı .................................................... 140

Tablo 218: Gönen İlçesi TM .................................................................................... 141

Tablo 219: Gönen İlçesi Organize Sanayi Bölgeleri ............................................... 141

Tablo 220: Gönen İlçesi Arkeolojik Sit Alanları ....................................................... 142

Tablo 221: Gönen İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı ................................................... 142

Tablo 222: Gönen İlçesi Yerleşim Alanları .............................................................. 143

Tablo 223: Gönen İlçesi Çalışma Alanları............................................................... 143

Tablo 224: Gönen İlçesi Turizm Tesis Alanları ....................................................... 144

Tablo 225: Gönen İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Alanlar ......... 144

Tablo 226: Gönen İlçesi Üniversite Alanları ............................................................ 145

xi

Tablo 227: Gönen İlçesi Teknik Altyapı Alanları ..................................................... 145

Tablo 228: Havran İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı ................................................... 146

Tablo 229: Havran İlçesi Kentsel Sit Alanları .......................................................... 146

Tablo 230: Havran İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı ................................................... 147

Tablo 231: Havran İlçesi Yerleşim Alanları ............................................................. 148

Tablo 232: Havran İlçesi Çalışma Alanları .............................................................. 148

Tablo 233: Havran İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar

............................................................................................................................... 148

Tablo 234: Havran İlçesi Sosyal Altyapı Alanları .................................................... 149

Tablo 235: Havran İlçesi Teknik Altyapı Alanları .................................................... 149

Tablo 236: İvrindi İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı ..................................................... 150

Tablo 237: İvrindi İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı ..................................................... 150

Tablo 238: İvrindi İlçesi Yerleşim Alanları ............................................................... 151

Tablo 239: İvrindi İlçesi Çalışma Alanları ................................................................ 152

Tablo 240: İvrindi İlçesi Turizm Tesis Alanları ........................................................ 152

Tablo 241: İvrindi İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar

............................................................................................................................... 152

Tablo 242: İvrindi İlçesi Teknik Altyapı Alanları ...................................................... 153

Tablo 243: Kepsut İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı .................................................... 153

Tablo 244: Kepsut İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı ................................................... 154

Tablo 245: Kepsut İlçesi Yerleşim Alanları ............................................................. 155

Tablo 246: Kepsut İlçesi Çalışma Alanları .............................................................. 155

Tablo 247: Kepsut İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar

............................................................................................................................... 156

Tablo 248: Kepsut İlçesi Teknik Altyapı Alanları ..................................................... 156

Tablo 249: Manyas İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı .................................................. 156

Tablo 250: Manyas İlçesi TM .................................................................................. 157

Tablo 251: Manyas İlçesi Arkeolojik Sit Alanları ..................................................... 158

Tablo 252: Manyas İlçesi Doğal Sit Alanları ........................................................... 158

Tablo 253: Manyas İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı .................................................. 159

Tablo 254: Manyas İlçesi Yerleşim Alanları ............................................................ 159

Tablo 255: Manyas İlçesi Çalışma Alanları ............................................................. 160

Tablo 256: Manyas İlçesi Turizm Tesis Alanları ..................................................... 160

Tablo 257: Manyas İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Alanlar I ..... 161

Tablo 258: Manyas İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Alanlar II .... 161

Tablo 259: Manyas İlçesi Sosyal Altyapı Alanları ................................................... 162

Tablo 260: Manyas İlçesi Teknik Altyapı Alanları ................................................... 162

Tablo 261: Marmara İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı ................................................. 162

Tablo 262: Marmara İlçesi Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi ............... 163

Tablo 263: Marmara İlçesi Arkeolojik Sit Alanları ................................................... 164

Tablo 264: Marmara İlçesi Doğal Sit Alanları .......................................................... 164

Tablo 265: Marmara İlçesi Kentsel Sit Alanları ....................................................... 164

Tablo 266: Marmara İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı ................................................ 165

Tablo 267: Marmara İlçesi Yerleşim Alanları .......................................................... 166

Tablo 268: Marmara İlçesi Turizm Tesis Alanları .................................................... 166

Tablo 269: Marmara İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan

Alanlar .................................................................................................................... 167

xii

Tablo 270: Marmara İlçesi Sosyal Altyapı Alanları ................................................. 167

Tablo 271: Savaştepe İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı .............................................. 167

Tablo 272: Savaştepe İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı ............................................. 168

Tablo 273: Savaştepe İlçesi Yerleşim Alanları ........................................................ 169

Tablo 274: Savaştepe İlçesi Çalışma Alanları ........................................................ 169

Tablo 275: Savaştepe İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Alanlar ... 170

Tablo 276: Sındırgı İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı .................................................. 170

Tablo 277: Sındırgı İlçesi Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi ................. 171

Tablo 278: Sındırgı İlçesi Doğal Sit Alanları ........................................................... 171

Tablo 279: Sındırgı İlçesi Kentsel Sit Alanları ......................................................... 172

Tablo 280: Sındırgı İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı .................................................. 172

Tablo 281: Sındırgı İlçesi Yerleşim Alanları ............................................................ 173

Tablo 282: Sındırgı İlçesi Turizm Tesis Alanları ..................................................... 174

Tablo 283: Sındırgı İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Alanlar ....... 174

Tablo 284: Sındırgı İlçesi Sosyal Altyapı Alanları ................................................... 174

Tablo 285: Susurluk İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı ................................................. 175

Tablo 286: Susurluk İlçesi Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi ................ 175

Tablo 287: Susurluk İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı ................................................ 176

Tablo 288: Susurluk İlçesi Yerleşim Alanları ........................................................... 177

Tablo 289: Susurluk İlçesi Çalışma Alanları ........................................................... 177

Tablo 290: Susurluk İlçesi Turizm Tesis Alanları .................................................... 178

Tablo 291: Susurluk İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Alanlar ...... 178

Tablo 292: Susurluk İlçesi Sosyal Altyapı Alanları .................................................. 179

Tablo 293: Susurluk İlçesi Teknik Altyapı Alanları .................................................. 179

xiii

ŞEKİLLER LİSTESİ

Şekil 1: Balıkesir İli’nin Ülke İçindeki Konumu ............................................................ 3

Şekil 2: Balıkesir İli’nin İlçeler Dağılımı ....................................................................... 4

Şekil 3: Balıkesir İli Alt Gelişim Bölgeleri................................................................... 38

Şekil 4: I. Alt Gelişim Bölgesi İlçe Dağılımları ........................................................... 39

Şekil 5: II. Alt Gelişim Bölgesi İlçe Dağılımları .......................................................... 57

Şekil 6: III. Alt Gelişim Bölgesi İlçe Dağılımları ......................................................... 73

1

GİRİŞ Balıkesir İli Mevcut Durum Raporu, 6360 sayılı ‘On Dört İlde Büyükşehir Belediyesi

Ve Yirmi Yedi İlçe Kurulması İle Bazı Kanun Ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde

Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’ kapsamında Balıkesir idari sınırları içerisinde

kalan mahalle ve ilçe merkezlerinin, Balıkesir İli Kırsal Alanlar Alt Bölge Gelişim Planı

hazırlanması kapsamında Balıkesir il bütünü, alt bölgeleri ve ilçelerine yönelik mevcut

durum analizlerini içermektedir.

Bu rapor, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan 1/100.000 ölçekli

Balıkesir - Çanakkale Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı’nda ve Güney Marmara

Kalkınma Ajansı tarafından hazırlanan TR22 Güney Marmara Bölgesi 2014 - 2023

Bölge Planı’nda tanımlanan kentsel ve kırsal nitelik taşıyan alanların bütününe

yönelik analiz çalışmalarını kapsamaktadır.

Bu rapor, Balıkesir’in 3 alt bölgesi (Bandırma, Edremit ve Balıkesir alt bölgeleri) ile 19

ilçesinin ( Ayvalık, Balya, Balıkesir Merkez, Bandırma, Bigadiç, Burhaniye,

Dursunbey, Edremit, Erdek, Gömeç, Gönen, Havran, İvrindi, Kepsut, Manyas,

Marmara, Savaştepe, Sındırgı ve Susurluk ilçeleri) Balıkesir İli Kırsal Alanlar Alt

Bölge Gelişim Planı’na yönelik araştırma ve analiz çalışmalarından oluşmaktadır.

Balıkesir İli Mevcut Durum Raporu, İl Düzeyinde Mevcut Durum, Alt Bölgeler

Düzeyinde Mevcut Durum ile İlçeler Düzeyinde Mevcut Durum başlıkları ve her birinin

alt başlıklarından meydana gelmektedir.

2

1.İL DÜZEYİNDE MEVCUT DURUM

Kırsal Alanlar Alt Bölge Gelişim Planı çalışmasına konu olan Balıkesir İli, Marmara

Bölgesi’nde, bölgenin güneyinde bulunmaktadır. Balıkesir ilinin hem Ege Denizi’ne

hem de Marmara Denizi’ne kıyısı bulunmakta, il güneyde İzmir ve Manisa illeri,

doğuda Kütahya ve Bursa illeri ile batıda Çanakkale ili ile komşu olmaktadır. İstatistiki

bölgeler açısından bakıldığında ise Balıkesir ili Çanakkale ili ile birlikte Düzey-2

bölgesinde TR-22 istastiki bölge sınırları içerisinde konumlanmaktadır.

Balıkesir ilinin istatistiki bölgeler içindeki konumu aşağıdaki haritada gösterilmiştir.

(Şekil 1) Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre TR22 Batı Marmara Bölgesinde yer

alan Balıkesir il sınırları içinde kalan alanların büyüklüğü 1.429.900 hektar olarak ve

nüfusu 1.196.176 kişi olarak belirlenmiştir. (Tablo 1)

Tablo 1: TR2 Batı Marmara Bölgesi Düzey 2 Bölünüşleri İçerisinde TR22 Balıkesir – Çanakkale Bölgesi

DÜZEY 2 BÖLGELERİ ALAN

BÜYÜKLÜĞÜ (2002)

NÜFUS (2016)

YOĞUNLUK (ki / ha)

Kodu Adı Ha % Kişi %

TR21 Balıkesir 1429900 59.01 1196176 69.71 0.83

TR22 Çanakkale 993300 40.99 519793 30.29 0.52

3

Şekil 1: Balıkesir İli’nin Ülke İçindeki Konumu

İlin Ege Denizi'nde Ayvalık Adaları olarak bilinen 22 adası, Marmara Denizi'nde de

Marmara Adaları olarak bilinen adaları vardır. Ovaların başlıcaları ise Gönen Ovası,

Manyas Ovası, Balıkesir Ovası ve Körfez Ovalarıdır. Önemli gölleri Manyas ve Tabak

Gölü'dür. Önemli akarsuları Susurluk Çayı, Gönen Çayı, Koca Çay, Havran Çayı,

Simav Çayı, Atnos Çayı, Üzümcü Çayı ve Kille Deresi'dir. İlin en yüksek noktası 2089

metre ile Dursunbey ilçesinde bulunan Akdağ tepesidir. Karadağ, Edincik Dağı,

Kapıdağ, Sularya Dağı, Keltepe, Çataldağı, Alaçam Dağları, Madra Dağları, Kaz Dağı

ve Hodul Dağı, ilin önemli dağlarıdır.

4

Şekil 2: Balıkesir İli’nin İlçeler Dağılımı

1.1 Özel Kanunlarla Belirlenen Alan Ve Sınırlar

Balıkesir ilinde yer alan ve özel kanunlarla belirlenmiş ve korunmuş alanlar (kültür ve

turizm koruma ve gelişim bölgeleri ile turizm merkezleri, organize sanayi bölgeleri,

uluslararası sözleşmelerle belirlenen koruma alanları) bu bölümde incelenecektir.

1.1.1 Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgeleri ile Turizm Merkezleri

Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın 2004 yılında yayınladığı “Kültür ve Turizm Koruma ve

Gelişim Bölgeleri ile Turizm Merkezlerinin Belirlenmesine ve İlanına İlişkin

5

Yönetmelik” ile birlikte turizm açısından önemli olan tarihsel ve kültürel bölgeler

belirlenip planlı gelişimlerinin sağlanmaları hedeflenmektedir.

Bu kapsamda Balıkesir ilinde yer alan doğal ve tarihi turizm potansiyelinin yüksek

olduğu alanların korunması ve planlı gelişiminin sağlanabilmesi adına ilan edilmiş 9

tane Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi ve Turizm Merkezi bulunmaktadır.

Bunlardan 8 tanesi Termal Turizm Merkezi ve 1 tanesi de Güney Marmara Adalar

Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi olmaktadır.

Tablo 2: Balıkesir İli KTKGB ve TM

İL İLÇE ADI TEMA ALAN

BÜYÜKLÜĞÜ İLAN

TARİHİ Ha %

BA

LIK

ES

İR

Balya Balya Şifa Termal TM Termal 5748 7.80 5.6.2011

Bigadiç Bigadiç-Hisarköy Termal

TM Termal 6800 9.23 16.12.2006

Edremit Edremit Güre Termal TM Termal 99 0.13 17.10.1993

Gönen Gönen Termal TM Termal 73 0.10 17.10.1993

Gönen Gönen-Ekşidere Termal

TM Termal 5200 7.06 16.12.2006

Manyas Manyas-Kızık Termal TM Termal 7000 9.50 16.12.2006

Sındırgı Sındırgı Hisaralan Termal

TM Termal 15500 21.04 16.12.2006

Susurluk Susurluk Kepekler Termal

TM Termal 5100 6.92 16.12.2006

Erdek- Marmara

Marmara Güneyi Adalar KTKGB

Kıyı 28160 38.22 26.1.2008

Kaynak: Kültür ve Turizm Bakanlığı, 2017

Tablo2’de görüldüğü gibi Termal Turizm Merkezleri Balıkesir için önemli bir turizm

potansiyeli sağlamaktadır. Termal Merkezler arasında alan büyüklüğü en fazla olan

merkez 15.500 hektar ile Sındırgı Hisaralan Termal Turizm Merkezi, en az alan

büyüklüğüne sahip merkez ise 73 hektar ile Gönen Termal Turizm Merkezidir. 2008

yılında Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi ilan edilen Güney Marmara

Adalar KTKGB, Erdek ilçesini oluşturan Kapıdağ ve Paşalimanı Adalarının tamamını,

Marmara ilçesinin de bir kısmını oluşturan Avşa Adasının tamamını koruma altına

almaktadır.

1.1.2 Organize Sanayi Bölgesi

6

İl sınırları içerisinde yer alan Organize Sanayi Bölgeleri, Sanayi ve Depolama

Bölgeleri, Kentsel Servis Alanları ve Lojistik Bölgeleri ile sanayi alanında istihdam

sağlanmaktadır.

Balıkesir il sınırları içerisinde 5 adet Organize Sanayi Bölgesi bulunmakta ve il

genelinde 1224 hektar büyüklüğünde alana yerleşmektedirler. Bu Organize Sanayi

Bölgeleri;

I. Organize Sanayi Bölgesi

II. Organize Sanayi Bölgesi

Bandırma Organize Sanayi Bölgesi

Gönen Deri İhtisas ve Karma Organize Sanayi Bölgesi

Burhaniye Zeytin ve Zeytin Ürünleri İşleme İhtisas Organize Sanayi Bölgesi

Tablo 3: Balıkesir İli Organize Sanayi Bölgeleri

ÖZEL KANUNLARLA BELİRLENEN

ALAN VE SINIRLAR

Organize Sanayi Bölgesi

İlçeler Ha %

Balıkesir Merkez 878.51 71.74

Bandırma 150 12

Burhaniye 46.12 3.77

Gönen 150 12

Organize Sanayi Bölgelerinin dağılımları yukarıdaki tabloda görülmekte olup %71

oranıyla il genelinde OSB’nin en fazla alan büyüklüğüne sahip olduğu ilçe; I. ve II.

Organize Sanayi Bölgelerinin bulunduğu Balıkesir Merkez ilçesidir. Bu dağılımı %12

oranlarıyla Bandırma ve Gönen ilçesi; Bandırma OSB ve Gönen Deri İhtisas ve

Karma OSB ile takip etmekte ve en az OSB alan büyüklüğüne sahip olan ilçe;

Burhaniye Zeytin ve Zeytin Ürünleri İşleme İhtisas OSB ile Burhaniye ilçesi

olmaktadır.

7

1.1.3 Uluslararası Sözleşmelerle Belirlenen Koruma Alanları

Uluslararası sözleşmelerle belirlenen koruma alanlarından olan Ramsar Alanları,

1971 yılında hazırlanan Ramsar Sözleşmesi'nin 2'nci maddesi gereğince

"Uluslararası Öneme Sahip Sulak Alanlar Listesi" ne dâhil edilen sulak alanlardır.

Türkiye’nin 1993 yılında Ramsar Sözleşmesini kabul etmesiyle Türkiye’deki

uluslararası korumaya ihtiyaç duyulan sulak alanlar Ramsar Alanı olarak ilan

edilmiştir.

Türkiye’de Ramsar Alanı olarak koruma altına alınan 12 adet sulak alan

bulunmaktadır. Bunlardan biri de Balıkesir Bandırma ilçesinde yer alan ve 4.324

hektar alan büyüklüğüne sahip olan Manyas Gölü Sulak Alanı’dır. Manyas (Kuş) Gölü

Sulak Alanı, 1994 yılında su kuşları yaşama ortamı olması ve uluslararası öneme

sahip olması nedeni ile sulak alan olarak ilan edilmiş, 2005 yılında da Sulak Alan

Koruma Bölgeleri olan Sulak Alan Ekolojik Etkilenme Bölgesi ile Sulak Alan Tampon

Bölgesi belirlenmiştir.

1.2 Korunacak Alanlar

1983 tarihli Kültür Ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında korunması

gerekli taşınmaz kültür ve tabiat varlıklarından olan ve Balıkesir’de yer alan

arkeolojik, doğal ve kentsel sit alanları, milli parklar ve tabiat parkı alanları bu

bölümde incelenecektir.

1.2.1 Sit Alanları

1.2.1.1 Arkeolojik Sit Alanları

Balıkesir antik yıllardan günümüze kadar Roma, Selçuklu, Osmanlı İmparatorluğu

gibi birçok uygarlığa ev sahipliği yapmıştır. Kent bu yönüyle birlikte tarihi ve kültürel

açıdan gerek mimari ölçüde gerekse kent ölçeğinde oldukça zengindir.

8

Balıkesir il sınırları içerisinde 34 tane arkeolojik sit alanı bulunmaktadır. Bunlardan 15

tanesi 1. derece sit alanı, 3 tanesi 2. derece sit alanı 16 tanesi ise 3. derece

arkeolojik sit alanı statüsündedir.

Balıkesir’deki toplam arkeolojik sit alanlarının alan büyüklüğü 1.802 hektar olmakla

birlikte bu sit alanlarının %67’si 1. derece arkeolojik sit alanı, %3’ü 2. derece

arkeolojik sit alanı ve %30’u 3. derece arkeolojik sit alanını oluşturmaktadır.

Arkeolojik sit alanlarının Balıkesir ilçelerdeki dağılımlarını gösteren Tablo 4’ten de

anlaşılacağı gibi 1. derece arkeolojik sit alanının en fazla olduğu ilçe Erdek, 2. derece

arkeolojik sit alanının en fazla olduğu ilçe Edremit ve 3. derece arkeolojik sit alanının

en fazla alan büyüklüğüne sahip olduğu ilçe ise Bandırma’dır.

Tablo 4:Balıkesir İli Arkeolojik Sit Alanları

KORUNACAK ALANLAR

1.Derece Arkeolojik Sit Alanı



İlçeler Ha % Ha % Ha %

Bandırma 11.45 0.94 189.60 34.38

Bigadiç 44.88 3.70 86.83 15.74

Burhaniye 2.52 0.21

Edremit 33.19 2.74 31.43 80.13 44.16 8.01

Erdek 917.45 75.72 42.39 7.69

Gönen 26.52 2.19 28.67 5.20

Marmara 34.12 2.82 7.79 19.87 4.85 0.88

Manyas 141.57 11.68 154.98 28.10

Bu sit alan sınırları dâhilinde yer alan farklı tarihsel dönemlerde yapımı tamamlanmış

çeşitli antik kentler de bulunmaktadır. Balıkesir il sınırları içerisinde günümüze kadar

korunan 15 adet antik kent bulunmaktadır. Bunlar; Daskyleion, Antandros, Kyzikos,

Adramytteion, Prokonnessos, Ancyra, Hadrianeia, Astyra, Thebe, Arteka, Zeleia,

Perihharaxis, Keraseion, Attaneion, Plakia antik kentleridir. Balıkesir sahip olduğu bu

tarihsel değerleriyle birlikte de kültür turizm için önemli kentlerdendir.

1.2.1.2 Doğal Sit Alanları

Balıkesir coğrafi durumu itibariyle bir kıyısı ile Marmara Denizine diğer bir kıyısı ile

Ege Denizine açılması, birçok doğal özellikli adaları barındırması ve gölleri,

9

akarsuları, milli ve tabiat parklarıyla birçok fauna ve flora çeşitliliğine ev sahipliği

yapmasıyla ekolojik olarak önemli bir ildir.

Balıkesir il sınırları içerisinde 36 tane doğal sit alanı bulunmaktadır. Bunlardan 21

tanesi 1. derece doğal sit alanı, 3 tanesi 2. derece doğal sit alanı ve 12 tanesi ise 3.

derece doğal sit alanı statüsündedir.

Doğal sit alanları ilde bulunan diğer sit alanların içinde en fazla alan büyüklüğüne

sahip sit alanlarıdır. Balıkesir’deki toplam doğal sit alanlarının alan büyüklüğü 19.629

hektar olmakla birlikte bu sit alanlarının %71’i 1. derece doğal sit alanı, %1’i 2. derece

doğal sit alanı ve %28’i 3. derece doğal sit alanını oluşturmaktadır.

Tablo 5: Balıkesir İli Doğal Sit Alanları

KORUNACAK ALANLAR

1.Derece Doğal Sit Alanı




Ayvalık 3709.32 26.36 788.69 14.35

Bandırma 3160.22 22.45

Burhaniye 9.09 0.06

Edremit 616.61 4.38

Marmara 4477.09 31.81 38.24 62.82 4562.10 83.02

Manyas 1993.66 14.17

Sındırgı 107.79 0.77 22.63 37.18 144.15 2.62

Yukarıda yer alan Balıkesir İli Doğal Sit Alanları tablosunda da görüldüğü gibi

Marmara ilçesi Balıkesir’de yer alan 1., 2. ve 3. derece doğal sit alanları açısından en

zengin ilçedir. İlçe sahip olduğu Marmara Adası, Avşa Adası ve Ekinlik Adası ile

birlikte kendine özgü ekolojisi ve korunması gereken doğal güzellikleriyle Balıkesir ili

için önemli bir ilçedir.

1.2.1.3 Kentsel Sit Alanları

Kentsel sit alanları, Kültür Ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu’nda; ‘mimari,

mahalli, tarihsel, estetik ve sanat özelliği bulunan ve bir arada bulunmaları sebebiyle

teker teker taşıdıkları kıymetten daha fazla kıymeti olan kültürel ve tabii çevre

10

elemanlarının (yapılar, bahçeler, bitki örtüleri, yerleşim dokuları, duvarlar) birlikte

bulundukları alanlar’ olarak belirtilmişlerdir.

Balıkesir’de de bu kapsamda koruma altına alınmış 10 tane kentsel sit alanı

bulunmakta ve il genelinde toplamda 257 hektar alan büyüklüğüne sahip olmaktadır.

Bu sit alanları Tablo 6’da da görüldüğü gibi Ayvalık ilçesinde yoğunlaşmış olup,

toplam alan büyüklüğünün %75’sini bu ilçeden karşılamaktadır.

Tablo 6: Balıkesir İli Kentsel Sit Alanları

KORUNACAK ALANLAR

Kentsel Sit Alanı

İlçeler Ha %

Ayvalık 194.96 75.67

Gömeç 7.19 2.79

Havran 27.41 10.64

Marmara 19.40 7.53

Sındırgı 8.70 3.38

1.2.2 Milli Parklar

1983 tarihli Milli Parklar Kanunu’nda belirtilen ‘milli ve milletlerarası düzeyde

değerlere sahip milli park, tabiat parkı, tabiat anıtı ve tabiatı koruma alanlarının seçilip

belirlenmesi, özellik ve karakterleri bozulmadan korunması, geliştirilmesi ve

yönetilmesi’ kapsamında Balıkesir ilinde de 2 tane milli park koruma statüsünde

bulunmaktadır.

Bu parklardan ilki olan ve Balıkesir’deki milli park alan büyüklüklerinin %54’ünü

oluşturan (Tablo 7) Kazdağı Milli Parkı 1993 yılında 21.000 hektarlık alanı

kapsayacak şekilde farklı endemik bitki türlerine sahip olması ve yaban hayat

çeşitliliğinden dolayı milli park ilan edilmiştir.

11

Balıkesir’de yer alan bir diğer milli park statüsündeki park ise Bandırma ve Manyas

ilçe sınırlarında yer alan Kuş Cenneti Milli Parkı’dır. Kuş Cenneti Milli Parkı 1959

yılında 17.800 hektarlık alanı kapsayacak şekilde çeşitli kuş toplulukları, bitki

toplulukları ve kendine özgü yaban hayatına sahip olması nedeniyle milli park olarak

ilan edilmiştir.

Tablo 7: Balıkesir İli Milli Parklar

KORUNACAK ALANLAR

Milli Park

İlçeler Ha %

Bandırma 17786.97 45.94

Edremit 20933.38 54.06

1.2.3 Tabiat Parkları ve Tabiat Koruma Alanı

Balıkesir ili sınırları içerisinde 5 tane tabiat parkı ve 1 tane de tabiat koruma alanı

bulunmaktadır. Bunlar:

Ayvalık Adalar Tabiat Parkı

Ayvalık Sarımsaklı Tabiat Parkı

Darıdere Tabiat Parkı

Ayazma Pınarı Tabiat Parkı

Değirmen Boğazı Tabiat Parkı

Kazdağı Göknarı Tabiat Koruma Alanı

Ayvalık Adalar Tabiat Parkı ve Ayvalık Sarımsaklı Tabiat Parkı, Balıkesir’in Ayvalık

ilçesinde yer almaktadır. Ayvalık Adalar Tabiat Parkı, 19 ada ve denizin bir bölümünü

de içine alacak şekilde toplam 1153 hektar alanıyla birlikte 1995 yılında Tabiat Parkı

ilan edilmiştir. Ayvalık Sarımsaklı Tabiat Parkı ise 2011 yılında 1,5 hektarlık bir alanı

içine alacak şekilde Tabiat Parkı ilan edilmiştir.

Edremit ilçesinde bulunan Darıdere Tabiat Parkı, 2011 yılında 10 hektarlık bir alan

olarak, Kazdağı Göknarı Tabiat Koruma Alanı ise endemik ve nesli tehlike altında

olan yaban hayatını korumak amacıyla Kaz Dağları orman ekosistemini de

kapsayacak şekilde 170 hektarlık bir alan olarak 1988 yılında koruma altına

12

alınmıştır. Edremit ilçesinde 7 hektarlık alan büyüklüğüne sahip bir de Ayazma Pınarı

Tabiat Parkı bulunmaktadır.

Balıkesir’in merkez ilçesinde bulunan Değirmen Boğazı Tabiat Parkı ise 2011

yılından önce mesire yeri iken 2011 yılında 25 hektarlık alanıyla tabiat parkı statüsü

kazanmıştır. (Tablo 8)

Tablo 8: Balıkesir İli Tabiat Parkları

KORUNACAK ALANLAR

Tabiat Parkı Alanı

İlçeler Ha %

Ayvalık 1154.28 84.45


Edremit 187.56 13.72

1.3 Arazi Kullanımı

Balıkesir ili 1.460.488 hektarlık alan büyüklüğüne sahiptir. Bu toplam alanın 49.398

hektarlık kısmını su yüzeyleri (göl, gölet, akarsu, baraj) oluşturmaktadır. Geriye kalan

alan büyüklüğünün ise; % 3,8’ini yerleşim alanları, % 0,7’sini çalışma alanları, %

89,8’ini bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan alanlar, % 0,1’ini sosyal

altyapı alanları, % 2,8’ini teknik altyapı alanları ve % 2,8’ini de milli parklar ve tabiat

parkları oluşturmaktadır. (Tablo 9)

Tablo 9: Balıkesir İli Arazi Kullanım Dağılımı

ARAZİ KULLANIMI ALAN BÜYÜKLÜĞÜ

Ha %

Yerleşme Alanları 53493 3.77

Çalışma Alanları 10576.00 0.74

Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan

Alanlar 1274299.00 89.76

Sosyal Altyapı Alanları 1433 0.10

Teknik Altyapı Alanları 39737.47 2.80

Milli Park/Tabiat Parkı 40092.93 2.82

İl geneli toplamı 1.419.630 100

13

Balıkesir ilindeki arazi kullanım dağılımına baktığımızda en fazla alan büyüklüğüne

sahip alan %89 ile bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan alanlar olurken

en az alan büyüklüğüne sahip alan %0,1 ile sosyal altyapı alanları olmaktadır.

Arazi Kullanımı başlığını Balıkesir ilinde yer seçen; yerleşme alanları, çalışma

alanları, bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan alanlar, sosyal altyapı

alanları ve teknik altyapı alanları bölümleri oluşturmaktadır.

1.3.1 Yerleşim Alanları

Yerleşme Alanları başlığı, kentsel yerleşik alanlar, kırsal yerleşik alanlar ve kentsel

gelişme alanları alt başlıklarını kapsamaktadır.

1.3.1.1 Kentsel Yerleşik Alanlar

2015 tarihli Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanmış Balıkesir-Çanakkale

Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı içerisinde belediye statüsüne

sahip il, ilçe, belde merkezleri ile bu alanlarla ilişkilendirilmiş arazi kullanımları (köy

yerleşimi statüsünde olan yerleşik alanlar dışında) Kentsel Yerleşik Alanlar olarak

değerlendirilmiştir.

Balıkesir’deki kentsel yerleşik alanların yoğunlaştığı ilçe, il nüfusunun da en yoğun

olduğu ilçe olan Balıkesir Merkez ilçesidir. Balıkesir merkez ilçesi, 3821 hektarlık

kentsel yerleşik alanıyla ildeki kentsel yerleşik alanların %24’ünü oluşturmaktadır.

Kentsel yerleşik alan büyüklüğü sıralamasında Merkez ilçesini %15 oranıyla Edremit

ilçesi takip etmektedir. Balıkesir’deki kentsel yerleşik alanların en seyrek olduğu ilçe

ise %0.62 oranında kentsel yerleşik alana sahip olan Balya ilçesidir. (Tablo 10)

14

Tablo 10: Balıkesir İli Kentsel Yerleşik Alan İlçe Dağılımı

YERLEŞME ALANLARI

Kentsel Yerleşik Alan

İlçeler Ha %

Ayvalık 1548.07 9.80


Balya 97.89 0.62

Bandırma 1331.89 8.43

Bigadiç 457.70 2.90


Dursunbey 302.21 1.91

Edremit 2417.90 15.31

Erdek 860.14 5.45

Gömeç 556.75 3.53

Gönen 901.13 5.71

Havran 147.86 0.94

İvrindi 230.19 1.46

Kepsut 160.02 1.01

Marmara 296.32 1.88

Manyas 256.60 1.62

Savaştepe 222.03 1.41


Susurluk 473.53 3.00

1.3.1.2 Kırsal Yerleşik Alanlar

2012 tarihli On Dört İlde Büyükşehir Belediyesi Ve Yirmi Yedi İlçe Kurulması İle Bazı

Kanun Ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile

birlikte Balıkesir il belediyesi, idari olarak büyükşehir belediyesi statüsü kazanmıştır.

Aynı kanun ile birlikte Balıkesir ilinde köy statüsünde bulunan yerleşim alanları ise

mahalle statüsü almıştır. Bu kapsamda Balıkesir ilindeki kırsal yerleşik alanlar, kırsal

üretimin devam ettiği mahalleler ve bağlı olduğu ilçeler olarak ele alınacaktır.

Balıkesir’deki kırsal yerleşik alanların en fazla alan büyüklüğüne sahip olduğu ilçe

Balıkesir Merkez ilçesidir. Balıkesir merkez ilçesi, 4140 hektarlık kırsal yerleşik

alanıyla ildeki kırsal yerleşik alanların %17’sini oluşturmaktadır. Kırsal yerleşik alan

büyüklüğü sıralamasında Merkez ilçesini %11 oranıyla Gönen ilçesi takip etmektedir.

15

Balıkesir’deki kırsal yerleşik alanların en seyrek olduğu ilçe ise %0,3 oranında kırsal

yerleşik alana sahip olan Marmara ilçesidir. (Tablo 11)

Tablo 11: Balıkesir İli Kırsal Yerleşik Alan İlçe Dağılımı

YERLEŞME

ALANLARI

Kırsal Yerleşik

Alan

İlçeler Ha %

Ayvalık 353.50 1.51


Balya 1371.44 5.88

Bandırma 1134.86 4.86

Bigadiç 2014.83 8.63



Edremit 512.73 2.20

Erdek 163.95 0.70

Gömeç 181.53 0.78

Gönen 2679.60 11.48

Havran 579.78 2.48

İvrindi 1123.72 4.82

Kepsut 1353.37 5.80

Marmara 88.89 0.38

Manyas 1561.36 6.69


Sındırgı 1771.45 7.59

Susurluk 1556.06 6.67

1.3.1.3 Kentsel Gelişme Alanları

2015 tarihli Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanmış Balıkesir-Çanakkale

Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda yer alan kentsel gelişme

alanları, planlama bölgesi içerisinde sektörel projeksiyonlar, nüfus kabulleri ve

mekânsal projeksiyonlar esas alınarak mekânsal kullanım ihtiyacının karşılandığı

yerleşme alanlarıdır. (Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre

Düzeni Planı, Plan Açıklama Raporu)

Balıkesir’deki kentsel gelişme alanlarının en fazla alana sahip olduğu ilçe Balıkesir

Merkez ilçesidir. Balıkesir merkez ilçesi, 3335 hektarlık kentsel gelişme alanıyla ildeki

16

kentsel gelişme alanlarının %22’sini oluşturmaktadır. Kentsel gelişme alan büyüklüğü

sıralamasında Merkez ilçesini %15 oranıyla Bandırma ilçesi takip etmektedir.

Balıkesir’deki kentsel gelişme alanlarının en seyrek olduğu ilçe ise %0,7 oranında

kentsel gelişme alanına sahip olan Balya ilçesidir. (Tablo 12)

Tablo 12: Balıkesir İli Kentsel Gelişme Alanı İlçe Dağılımı

YERLEŞME ALANLARI

Kentsel Gelişme Alanı

İlçeler Ha %

Ayvalık 751.92 5.11


Balya 114.35 0.78

Bandırma 2288.38 15.56

Bigadiç 272.01 1.85



Edremit 1741.47 11.84

Erdek 556.36 3.78

Gömeç 733.60 4.99

Gönen 808.89 5.50

Havran 151.48 1.03

İvrindi 603.91 4.11

Kepsut 129.46 0.88

Marmara 498.71 3.39

Manyas 303.57 2.06




1.3.2 Çalışma Alanları

Çalışma Alanları başlığı, sanayi ve depolama bölgeleri, kentsel servis alanları, lojistik

bölgeler, tercihli kullanım bölgeleri ve turizm tesis alanları alt başlıklarını

kapsamaktadır.

1.3.2.1 Sanayi ve Depolama Bölgeleri

İl sınırları içerisinde yer alan organize sanayi bölgeleri, sanayi ve depolama bölgeleri,

kentsel servis alanları ve lojistik bölgeleri ile sanayi alanında istihdam

sağlanmaktadır.

17

Aşağıda yer alan Balıkesir İli Sanayi Alanları tablosundan da anlaşılacağı gibi

Balıkesir’deki sanayi alanları içerisinde hektar olarak en fazla yer kaplayan çalışma

alanı sanayi ve depolama bölgeleridir. Toplam sanayi alanlarının %53’ünü oluşturan

sanayi ve depolama bölgeleri, ilde 3062 hektarlık alan büyüklüğüne sahiptir.

Tablo 13: Balıkesir İli Sanayi Alanları

Sanayi Alanları

Alan Büyüklüğü

Ha %

Organize Sanayi Bölgesi 1235.4 21.50

Sanayi ve Depolama Bölgesi

3062.58 53.29

Kentsel Servis Alanı 975.28 16.97

Lojistik Bölge 473.44 8.24

Tablo 14: Balıkesir İli Sanayi ve Depolama Bölgeleri

ÇALIŞMA ALANLARI

Sanayi ve Depolama Bölgesi

ÇALIŞMA ALANLARI

Sanayi ve Depolama

Bölgesi

İlçeler Ha % İlçeler Ha %

Ayvalık 61.91 2.02 Gönen 126.58 4.13

Balıkesir Merkez 428.73 14.00 Havran 42.15 1.38

Bandırma 1989.65 64.97 İvrindi 41.99 1.37

Burhaniye 44.29 1.45 Kepsut 31.63 1.03

Dursunbey 69.52 2.27 Manyas 13.07 0.43

Edremit 9.30 0.30 Savaştepe 34.89 1.14

Gömeç 11.89 0.39 Susurluk 156.96 5.13

Sanayi ve depolama bölgelerinin il içerisinde seçtikleri yerlere baktığımızda ise; %64

gibi büyük bir oranla Bandırma ilçesinde yoğunlaştığı görülmektedir. (Tablo 14)

1.3.2.2 Kentsel Servis Alanları

Kentsel servis alanları kent içerisindeki; belediye hizmet alanı, kamu hizmet alanı,

konut dışı kentsel çalışma alanı ve küçük sanayi sitesi alanlarının yer aldığı çalışma

alanlarıdır.

18

Kentsel servis alanlarının kent içindeki dağılımlarına baktığımızda; kentsel servis

alanlarının yoğunlaştığı ilçelerin %25 oranıyla Edremit ve %17 oranıyla Balıkesir

Merkez ilçesi olduğu görülmektedir. (Tablo 15)

Tablo 15: Balıkesir İli Kentsel Servis Alanları

ÇALIŞMA ALANLARI

Kentsel Servis Alanı

İlçeler Ha %

Ayvalık 12.47 1.28


Bandırma 97.21 9.97

Bigadiç 78.06 8.00



Edremit 243.90 25.01

Erdek 64.17 6.58

Gönen 88.04 9.03

Havran 7.81 0.80

İvrindi 9.03 0.93

Kepsut 17.55 1.80

Susurluk 140.76 14.43

1.3.2.3 Lojistik Bölgeler

Lojistik bölgeler, farklı ulaşım çeşitlerine de en yakın noktada, içinde lojistik ve

taşımacılık ile ilgili özel ve kamuya ait kuruluşların bulunduğu, hızlı, güvenli ve düşük

maliyetli aktarma sistemlerine ve depolama alanlarına sahip lojistik amaçlı

düzenlenmiş özel çalışma bölgeleridir.

Balıkesir ilinde bu bağlamda hizmet veren 4 tane lojistik bölge bulunmaktadır. Bunlar;

Güney Bandırma Lojistik Bölgesi

Gökköy Lojistik Bölgesi

Savaştepe Lojistik Bölgesi

Susurluk Lojistik Bölgesi

Lojistik bölgelerin dağılımları aşağıdaki tabloda görülmekte olup %48 oranıyla il

genelinde lojistik bölgenin en fazla alan büyüklüğüne sahip olduğu ilçe; Güney

Bandırma Lojistik Bölgesinin bulunduğu Bandırma ilçesidir. Bu dağılımı %36 oranıyla

19

Susurluk ilçesi; Susurluk Lojistik Bölgesi, Balıkesir Merkez ilçesi; Gökköy Lojistik

Bölgesi ve Savaştepe ilçesi; Savaştepe Lojistik Bölgesi ile takip etmektedir.

Tablo 16: Balıkesir İli Lojistik Bölgeler

ÇALIŞMA ALANLARI

Lojistik Bölge

İlçeler Ha %


Bandırma 230.85 48.76


Susurluk 172.82 36.50

1.3.2.4 Tercihli Kullanım Bölgeleri

Tercihli kullanım bölgeleri, turizm ve 2. konut alanlarını bir arada barındıran

bölgelerdir. Bu kapsamda Balıkesir’de bulunan tercihli kullanım bölgeleri, Erdek,

Burhaniye ve Manyas ilçelerinde yoğunlaşmaktadır. (Tablo 17)

Tablo 17: Balıkesir İli Tercihli Kullanım Bölgeleri

ÇALIŞMA ALANLARI

Tercihli Kullanım Bölgesi

İlçeler Ha %


Erdek 132.07 65.62

Manyas 25.73 12.79

1.3.2.5 Turizm Tesis Alanları

Turizm tesis alanları, turizm yatırımı kapsamında bulunan veya turizm işletmesi

faaliyetinin yapıldığı tesislerdir. Balıkesir ili sahip olduğu doğal güzellikler, tarihsel

değerler ve jeotermal kaynaklar ile hem yaz hem de kış aylarında turizmin fazlaca

yaşanmasına olanak sağlamaktadır. Kent turizm çeşitliliği bakımından oldukça

zengindir.

Bu kapsamda Turizm Tesis Alanları başlığı, günübirlik turizm, eko turizm, sağlık

turizmi ve golf turizmi alt başlıklarını kapsamaktadır. Tablo 18’deki dağılımlarda da

20

görüldüğü gibi Balıkesir ilindeki turizm çeşitlerinde günübirlik turizm (% 34) ile sağlık

turizmi (%31) ön plana çıkmaktadır.

Tablo 18: Balıkesir İli Turizm Tesis Alanları Dağılımı

TURİZM TESİS ALANLARI

Alan Büyüklüğü

Ha %

Günübirlik Tesis Alanı

860.70 34.32

Eko Turizm Alanı 701.57 27.98

Sağlık Turizmi Alanı 784.07 31.27

Golf Turizmi Alanı 161.38 6.44

1.3.2.5.1 Günübirlik Turizm Tesis Alanları

Günübirlik turizm tesis alanları, alanda konaklama imkânı sağlamayan, yeme-içme,

dinlenme, eğlence ve spor imkânlarından birkaçının günübirlik olarak karşılandığı

tesislerdir.

Tablo 19: Balıkesir İli Günübirlik Turizm Alanları


Günübirlik Turizm

İlçeler Ha %

Edremit 42.56 4.94

Erdek 149.06 17.32

İvrindi 2.24 0.26

Marmara 110.11 12.79

Manyas 461.95 53.67


Günübirlik tesis alanlarının ilde en fazla alan büyüklüğüne sahip olduğu ilçe %53

oranı ile Manyas ilçesidir.

1.3.2.5.2 Eko Turizm Tesis Alanları

Eko turizm; çevreye saygı ve duyarlılığın arttırılması yoluyla, rekreasyonel turizm

kaynaklarının gelecek nesillere aktarımını ve bu sırada yerel halkın refahını ve

21

bütünlüğünü geliştirmeyi hedefleyen, çevreye duyarlı, yaşama saygılı ve akılcı bir

turizm politikası olarak tanımlanmaktadır. (Kültür ve Turizm Bakanlığı)

Balıkesir ilinde eko turizm alanlarının merkezi olan Erdek ilçesi eko turizm tesis

alanlarının %95’ini barındırmaktadır. Eko turizm için önemli olan bir diğer ilçe de

Marmara ilçesidir. (Tablo 20)

Tablo 20: Balıkesir İli Eko Turizm Alanlar


Eko Turizm

İlçeler Ha %

Erdek 670.52 95.57

Marmara 31.06 4.43

1.3.2.5.3 Sağlık Turizmi Tesis Alanları

Sağlık turizmi, bireylerin hem koruyucu hem tedavi edici hem rehabilite edici hem de

sağlık geliştirici hizmetleri almak amacı ile yaşadıkları şehir/ülke dışındaki yerlere

yaptıkları seyahatleridir. Sağlık turizmi; termal turizm, medikal turizm, yaşlı turizmi ve

engelli turizmi kavramlarını kapsamaktadır. (Sağlık Bakanlığı)

Balıkesir sahip olduğu jeotermal kaynakları, termal kaplıcaları ve birçok Termal

Turizm Merkezi ile birlikte Türkiye’deki önemli termal turizm noktalarından biridir. İlde

bulunan 8 tane Turizm Merkezlerinin hepsi Termal Turizm Merkezi statüsündedir.

Tablo 21’de de görüldüğü gibi sağlık turizmlerinin yoğunlaştığı ilçeler termal turizm

merkezlerinin de bulunduğu ilçeler olmaktadır. Sağlık turizminin alan büyüklüğü

olarak en fazla yer kapladığı ilçe %42 oranıyla Susurluk ilçesidir. Susurluk ilçesini

%34 oranıyla Gönen ilçesi izlemektedir.

Tablo 21: Balıkesir İli Sağlık Turizmi Alanları


Sağlık Turizmi

İlçeler Ha %

Erdek 54.24 6.92

Gönen 268.85 34.29

Manyas 81.53 10.40


Susurluk 331.36 42.26

22

1.3.2.5.4 Golf Turizmi Tesis Alanları

Golf turizmi, golf sporunun yapılabilmesi adına uygun eğimli alanlara golf tesislerinin

yerleştirilmesidir. Türkiye’de golf tesisleri çoğunlukla sahile yakın yüksek kapasiteli

yeme-içme, alışveriş, eğlence olanaklarının sunulduğu konaklama tesislerinin

yakınındadır. (Kültür ve Turizm Bakanlığı)

Bu kapsamda Balıkesir’de de alternatif turizm çeşitlerinden olan golf turizmine

yönelim başlamıştır. 2015 tarihli Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanmış

Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda

Erdek ve Marmara Adalarına golf turizmi öngörülmüştür. (Tablo 22)

Tablo 22: Balıkesir İli Golf Turizmi Alanları


Golf Turizmi

İlçeler Ha %

Erdek 77.92 48.28

Marmara 83.46 51.72

1.3.3 Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar

Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar başlığı, tarım alanları,

organize tarım ve hayvancılık alanları, mera alanları, orman alanları, doğal karakteri

korunacak alanlar ile sulak alanlar alt başlıklarını kapsamaktadır.

1.3.3.1 Tarım Alanları

İl sınırları içerisinde yer alan verimli tarım ve mera arazileri, tarım ve hayvancılık

alanları ile de tarımsal ürün üretiminin devamlılığı sağlanmaktadır.

Balıkesir, coğrafi yapısı ve iklim koşulları ile bir tarım kentidir. İlde 552.384 hektarlık

tarım arazisi bulunmaktadır. Bu tarım arazilerinin Tablo 23’deki kullanım kabiliyet

sınıflarına bakıldığında %32’lik kısmı VI. sınıf tarım toprağı olurken %5’lik kısmı I.

sınıf tarım toprağı, %17’lik kısmı ise II. sınıf tarım toprağıdır.

23

Tablo 23: Balıkesir Tarım Alanları Toprak Kabiliyetleri Sınıfları

TOPRAK KABİLİYETLERİ Alan Büyüklüğü

Ha %

I. Sınıf Tarım Toprağı 36211.31 5.64

II. Sınıf Tarım Toprağı 110522.9 17.23

III. Sınıf Tarım Toprağı 71038 11.07

IV. Sınıf Tarım Toprağı 65642 10.23

V. Sınıf Tarım Toprağı 547 0.09

VI. Sınıf Tarım Toprağı 141074 21.99

VII. Sınıf Tarım Toprağı 211307 32.94

VIII. Sınıf Tarım Toprağı 5203 0.81

552.384 hektarlık tarım alanlarının il genelindeki dağılımlarına baktığımızda; bu tarım

alanlarının %62,7’sini kuru tarım alanları, %25,6’sını sulu tarım alanları, %11,6’sını

ise zeytin alanları oluşturmaktadır. (Tablo 24)

Tablo 24: Balıkesir İli Tarım Alanları Dağılımı

TARIM ALANLARI

Alan Büyüklüğü

Ha %

Zeytin Alanları 61891.25 11.68

Kuru Tarım Alanları

332308.7 62.71

Sulu Tarım Alanları

135686.5 25.61

Balıkesir ilindeki tarım arazilerinin çeşitliliğine baktığımızda ise kuru tarım alanlarının

%83’lük kısmı marjinal tarım alanlarından oluşurken, sulu tarım alanlarının %59’luk

gibi büyük bir çoğunluğu mutlak tarım alanlarından oluşmaktadır. (Tablo 25)

24

Tablo 25: Balıkesir İli Tarım Çeşitleri Dağılımı

KURU TARIM ALANLARI

Alan Büyüklüğü

Ha %

Marjinal Tarım Alanları

276988.8 83.35

Mutlak Tarım Alanları

55319.95 16.65

SULU TARIM ALANLARI

Alan Büyüklüğü

Ha %

Marjinal Tarım Alanları

52347.8 40.14

Mutlak Tarım Alanları

78067.54 59.86

Balıkesir ilindeki tarım alanları dağılımına baktığımızda ise akarsu ve göllerin de

yoğun olarak bulunduğu Gönen ilçesinde, il genelindeki tarım alanlarının %10,6’lık

kısmının bulunduğunu görüyoruz. Gönen ilçesini %10,3’lük tarım alanları oranıyla

Dursunbey ilçesi takip etmektedir. Tablo 26’dan da anlaşılacağı gibi ildeki en az tarım

alanına sahip ilçe %0,6’lık oranla Gömeç ilçesidir.

25

Tablo 26: Balıkesir İli Tarım Alanları İlçe Dağılımı

BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI

DEVAM ETTİRİLECEK

KORUNAN ALANLAR

Tarım Alanları

İlçeler Ha %

Ayvalık 8742.60 1.58


Balya 28828.36 5.22

Bandırma 52344.46 9.48

Bigadiç 43771.43 7.92

Burhaniye 10579.85 1.92

Dursunbey 55397.14 10.03

Edremit 6503.71 1.18

Erdek 8247.69 1.49

Gömeç 3610 0.65

Gönen 58736.36 10.63

Havran 10236.39 1.85

İvrindi 37142.83 6.72

Kepsut 29317.14 5.31

Marmara 7153.24 1.29

Manyas 34916.69 6.32

Savaştepe 19671.21 3.56

Sındırgı 54030.47 9.78

Susurluk 37258.51 6.75

1.3.3.2 Organize Tarım ve Hayvancılık Alanları

Tarıma Dayalı İhtisas Organize Sanayi Bölgeleri Yönetmeliğinde, organize tarım ve

hayvancılık alanları için belirtilen tanıma göre; organize tarım ve hayvancılık alanları,

kamu tüzel kişi/kişilerince kurulan; tarım ve sanayi sektörünün entegrasyonunu

sağlamaya yönelik tarıma dayalı sanayi girdisini oluşturan bitkisel ve hayvansal

üretimin ve bunların işlenmesine yönelik sanayi tesislerinin yer aldığı mal ve hizmet

üretim alanlarıdır.

Bu kapsamda tarımsal üretimin gelişmiş olduğu Balıkesir’de 572 hektarlık alan

organize tarım ve hayvancılık alanları olarak üretime destek vermektedir. 174 hektar

alan ile Manyas ilçesi ve 145 hektar ile Bigadiç ilçeleri organize tarım ve hayvancılık

alanlarının Balıkesir’de yoğunlaştığı ilçeler olmaktadır. (Tablo 27)

26

Tablo 27: Balıkesir İli Organize Tarım ve Hayvancılık Alanları


DEVAM ETTİRİLECEK

KORUNAN ALANLAR

Organize Tarım ve Hayvancılık

Alanı

İlçeler Ha %

Ayvalık 53.40 9.33


Bigadiç 145.63 25.44

Dursunbey 4.31 0.75

Manyas 174.69 30.52

Sındırgı 105.11 18.36

1.3.3.3 Mera Alanları

Balıkesir ili bitkisel ürün üretiminde olduğu gibi hayvancılık alanında da gelişmiştir. İl

genelinde toplamda 54.789 hektarlık mera ve çayır alanı bulunmaktadır. İldeki

Gömeç ve Marmara ilçeleri hariç diğer tüm ilçelerde mera ve çayır alanı

bulunmaktadır. İlçeler arasında en fazla mera ve çayır alanına sahip ilçe 30.222

hektarlık alanıyla Balya ilçesi olmaktadır. (Tablo 28)

27

Tablo 28: Balıkesir İli Mera ve Çayır Alanları

BUGÜNKÜ ARAZİ

KULLANIMI DEVAM

ETTİRİLECEK KORUNAN ALANLAR

Mera ve Çayır Alanı

İlçeler Ha %

Ayvalık 193 0.35


Balya 30222.16 55.16

Bandırma 2147.78 3.92

Bigadiç 1841.40 3.36



Edremit 201.24 0.37

Erdek 44.76 0.08

Gömeç

Gönen 4779.12 8.72

Havran 444.05 0.81

İvrindi 1278.42 2.33

Kepsut 2302.13 4.20

Marmara

Manyas 904.89 1.65


Sındırgı 2497.74 4.56


1.3.3.4 Orman Alanları

Balıkesir tarım ve hayvancılık faaliyetlerinin yanı sıra ormancılık faaliyetlerinde de

gelişmiştir. İldeki ormanlar 625.775 hektarlık alana yayılmaktadır. Tüm ilçelerinde

orman alanı bulunan Balıkesir’de, orman alanlarının en çok yoğunlaştığı ilçe 96.073

hektarlık alan ile Dursunbey ilçesidir. (Tablo 29)

28

Tablo 29: Balıkesir İli Orman Alanları

BUGÜNKÜ ARAZİ

KULLANIMI DEVAM


Orman Alanı

İlçeler Ha %

Ayvalık 6408.52 1.02


Balya 40881.69 6.53

Bandırma 8177.14 1.31

Bigadiç 53947.05 8.62

Burhaniye 17547.18 2.80

Dursunbey 96073.24 15.35

Edremit 53079.95 8.48

Erdek 18932.68 3.03

Gömeç 2623.53 0.42

Gönen 48501.22 7.75

Havran 29218.27 4.67

İvrindi 39939.51 6.38

Kepsut 49376.01 7.89

Marmara 6816.80 1.09

Manyas 17085.40 2.73

Savaştepe 22205.73 3.55

Sındırgı 45746.74 7.31

Susurluk 22100.25 3.53

1.3.3.5 Doğal Karakteri Korunacak Alanlar

Doğal karakteri korunacak alanlar; kayalık ve taşlık alanlar, sazlık ve bataklık alanlar,

plaj ve kumsallar ile maki ve fundalık alanlardır. Balıkesir il genelinde 2850 hektarlık

doğal karakteri korunacak alan bulunurken, bunların %55’i kayalık ve taşlık

alanlardan, %31’i sazlık ve bataklık alanlardan, %12’si plaj ve kumsal alanlarından ve

kalan alanlar da makilik ve fundalık alanlarından oluşmaktadır. (Tablo 30)

29

Tablo 30: Balıkesir İli Doğal Karakteri Korunacak Alanları

Doğal Karakteri Korunacak Alanlar

Alan Büyüklüğü

Ha %

Kayalık ve Taşlık Alanlar 1648 55.41

Sazlık ve Bataklık Alanlar 937 31.52

Makilik ve Fundalık Alanlar 17 0.57

Plaj ve Kumsal Alanları 372 12.5

Doğal karakteri korunacak alanların Tablo 31’deki il genelindeki dağılımlarına bakar

isek; Bandırma ve Bigadiç ilçelerinde %18 ve %19 oranlarında yer seçtiklerini

görürüz.

Tablo 31: Balıkesir İli Doğal Karakteri Korunacak Alanlar İlçe Dağılımı

BUGÜNKÜ ARAZİ

KULLANIMI DEVAM


Doğal Karakteri Korunacak Alan

İlçeler Ha %

Ayvalık 286.95 10.07


Balya 20.23 0.71

Bandırma 535.57 18.79

Bigadiç 552.69 19.39

Burhaniye 3.12 0.11


Edremit 62.16 2.18

Erdek

Gömeç 20.45 0.72

Gönen 101.53 3.56

Havran 22.57 0.79

İvrindi 39.98 1.40

Kepsut 126.27 4.43

Marmara 17.52 0.61

Manyas 398.47 13.98



Susurluk 40.44 1.42

30

1.3.3.6 Sulak Alanlar

Sulak Alanların Korunması Yönetmeliğinde belirtilen; tabii/suni, devamlı/geçici, suları

durgun/akıntılı, tatlı, acı veya tuzlu, denizlerin gelgit hareketlerinin çekilme devresinde

altı metreyi geçmeyen derinlikleri kapsayan, başta su kuşları olmak üzere canlıların

yaşama ortamı olarak önem taşıyan bütün sular, bataklık ve sazlık alanlar, sulak

alanlar kapsamındadır.

Bu kapsamda Balıkesir il sınırları içerisinde 3 tane sulak alan bulunmaktadır. Bunlar:

Manyas Kuş Gölü Sulak Alanı

Gönen Çayı Deltası Sulak Alanı

Karakoç Deresi ve Şeytan Sofrası Sulak Alanı

Ramsar alanı olarak da koruma altında bulunan Manyas Kuş Gölü Sulak Alanı,

15.454 hektarlık alanıyla Balıkesir il sınırlarındaki en geniş sulak alan bölgesidir.

Manyas Kuş Gölü Sulak Alanı 1994 yılında su kuşları yaşama ortamı olması ve

uluslararası öneme sahip olması nedeni ile sulak alan olarak ilan edilmiş, 2005

yılında da sulak alan koruma bölgeleri belirlenmiştir.

Gönen ilçesinde bulunan Gönen Çayı Deltası Sulak Alanı ise 417 hektar olup, 2016

yılında ulusal öneme sahip sulak alan olarak tescil edilmiş, yine 2016 yılında sulak

alan koruma bölgeleri belirlenmiştir.

Ayvalık ilçesinde bulunan Karakoç Deresi ve Şeytan Sofrası Sulak Alanı ise 1180

hektar alan büyüklüğüne sahiptir. Ayvalık İlçesi sınırları içerisinde bulunan Karakoç

Deresi ve Şeytan Sofrası Sulak Alanı 2017 tarihinde Mahalli Sulak Alan olarak tescil

edilmiştir. (Tablo 32)

Tablo 32: Balıkesir İli Sulak Alan Bölgeleri


DEVAM ETTİRİLECEK

KORUNAN ALANLAR

Sulak Alan Bölgesi

İlçeler Ha %

Ayvalık 1180.94 6.93

Gönen 417.14 2.45

31

Manyas 15454.41 90.63

1.3.4 Sosyal Altyapı Alanları

Sosyal Altyapı Alanları başlığı, kentsel ve bölgesel yeşil ve spor alanları, üniversite

alanları ve mesire alanları alt başlıklarını kapsamaktadır.

1.3.4.1 Kentsel ve Bölgesel Yeşil ve Spor Alanları

Balıkesir il genelinde toplamda 948 hektarlık kentsel ve bölgesel yeşil ve spor alanları

bulunmaktadır. Bu alanların %59’u bölge parkı niteliğinde, %24’ü spor alanı

niteliğinde ve kalanı da fuar alanı niteliğinde yeşil alanlardır. (Tablo 33)

Tablo 33: Balıkesir İli Kentsel ve Bölgesel Yeşil ve Spor Alanları Nitelikleri

SOSYAL ALTYAPI ALANLARI

Alan Büyüklüğü

Ha %

Bölge Parkı/Büyük Kentsel Alan

673 59.24

Temalı Park/Fuar Alanı

183 16.11

Spor Alanı 280 24.65

Kentsel ve Bölgesel Yeşil ve Spor Alanlarının il genelindeki dağılımlarına

bakıldığında ise yoğunluğun, nüfusun da fazla olduğu Balıkesir Merkez ilçesinde

olduğu görülmektedir. Merkez ilçesinde bulunan 296 hektarlık yeşil alan, il

genelindeki yeşil alanların %31’lik kısmını oluşturmaktadır. Merkez ilçesini, %26’lık

oran ile Bandırma ilçesi takip etmektedir. Balıkesir’de aktif yeşil alanı en az bulunan

ilçe ise 6 hektar ile il genelindeki yeşil alanların %0,6’sını karşılayan Balya ilçesidir.

(Tablo 34)

32

Tablo 34: Balıkesir İli Kentsel ve Bölgesel Yeşil ve Spor Alanları Dağılımı

SOSYAL ALTYAPI

ALANLARI

Kentsel ve Bölgesel Yeşil ve Spor Alanı

İlçeler Ha %

Ayvalık 36.90 3.89


Balya 6.10 0.64

Bandırma 250.30 26.40

Burhaniye 7.87 0.83


Edremit 49.12 5.18

Erdek 88.32 9.31

Marmara 66.35 7.00

Susurluk 60.88 6.42

1.3.4.2 Üniversite Alanları

Balıkesir il genelinde Balıkesir Üniversitesi ve Bandırma Onyedi Eylül Üniversitesi

olmak üzere 2 tane üniversite alanı bulunmaktadır. Bigadiç ilçesinde bulunan

Balıkesir Üniversitesi 138 hektar alan büyüklüğüne sahipken Bandırma ilçesinde

bulunan Bandırma Onyedi Eylül Üniversitesi 148 hektarlık alan büyüklüğüne sahiptir.

Balıkesir Üniversitesi’nin Merkez ve Burhaniye ilçelerinde yüksekokulu bulunurken,

Bandırma Onyedi Eylül Üniversitesi’nin de Gönen ilçesinde yüksekokulu

bulunmaktadır. (Tablo 35)

Tablo 35: Balıkesir İli Üniversite Alanları

SOSYAL ALTYAPI

ALANLARI Üniversite Alanı

İlçeler Ha %


Bandırma 148.52 41.82

Bigadiç 138.21 38.92

Burhaniye 5.75 1.62

Gönen 25.43 7.16

33

1.3.4.3 Mesire Alanları

Mesire Yerleri Yönetmeliğinde belirtilen; toplumun çeşitli dinlenme, eğlenme ve spor

ihtiyaçlarını karşılamak, yurdun güzelliğine katkı sağlamak ve turistik hareketlere

imkân vermek maksadıyla yüksek ziyaretçi potansiyeline sahip alanlar, mesire

alanlarıdır.

Bu kapsamda Balıkesir ilinin birçok farklı ilçesinde mesire alanları yer almaktadır. İl

genelinde toplam 196 hektarlık mesire alanı bulunurken, bu alanın %49’luk kısmı

Balıkesir Merkez ilçesinde bulunmaktadır. (Tablo 36)

Tablo 36: Balıkesir İli Mesire Alanları

SOSYAL ALTYAPI

ALANLARI Mesire Alanı

İlçeler Ha %


Balya 33.10 16.87

Bigadiç 4.58 2.33

Dursunbey 4.02 2.05

Erdek 5.25 2.68

Havran 1.76 0.90

Manyas 7.82 3.99


Susurluk 13.62 6.94

1.3.5 Teknik Altyapı Alanları

Teknik Altyapı Alanları başlığı, Balıkesir ilinde yer alan enerji üretim dağıtım ve

depolama alanları ile atık su ve katı atık sistemleri alt başlıklarını kapsamaktadır.

1.3.5.1 Enerji Üretim Dağıtım ve Depolama Alanları

Balıkesir, sahip olduğu topografya, klimatolojik ve meteorolojik özellikleri ile birçok

farklı yenilenebilir enerji üretimi konusunda gelişmiştir. Bunlar, rüzgâr enerjisi, güneş

enerjisi, hidroelektrik enerjisidir.

34

Balıkesir’de birçok ilçede yer alan 23 tane rüzgâr enerji santrali bulunmakta ve bu

santraller toplam 38.107 hektar alan büyüklüğüne sahip olmaktadır. Aşağıda yer alan

Tablo 37’de, il genelindeki en fazla rüzgâr enerji santraline sahip ilçe, Balıkesir

Merkez ilçesi olarak görülmektedir. Merkez ilçesi toplam enerji santrallerinin %41’ini

ilçe sınırları içerisinde barındırmaktadır. Balıkesir Merkez ilçesini, rüzgâr enerji

santral alanlarının %19’luk oranına sahip olan Bandırma ilçesi takip etmektedir.

Tablo 37: Balıkesir İli Rüzgâr Enerji Santralleri

ENERJİ ÜRETİM

DAĞITIM VE DEPOLAMA

Rüzgâr Enerji Santralleri

İlçeler Ha %

Ayvalık 334.95 0.88


Bandırma 7275.15 19.09


Gönen 1046.60 2.75

Havran 5208.57 13.67

Kepsut 3679.84 9.66

Manyas 464.47 1.22

Susurluk 3053.18 8.01

Güneş enerjisi konusunda da verimli olan Balıkesir, il genelinde 7 tane güneş enerji

santrali bulunmaktadır. Bu santraller Merkez, Bandırma, Kepsut ve Havran ilçelerinde

yer seçmektedir. İl genelinde Sıngırgı ilçesinde 1 tane de hidroelektrik enerji santrali

bulunmaktadır. (Kaynak: www.enerjisantrali.com)

1.3.5.2 Atık Su ve Katı Atık Sistemleri

Balıkesir il genelinde atık sistemleri için ayrılmış 65.43 hektarlık alan bulunmaktadır.

Bu alanların %73’ü atık su tesis alanlarını %27’si de katı atık tesis alanlarını

oluşturmaktadır. (Tablo 38)

Tablo 38: Atık Su ve Katı Atık Sistemleri Dağılımı

ATIKSU VE ATIK SİSTEMLERİ Alan Büyüklüğü

Ha %

Atık Su Tesis Alanı 47.68 72.87

Katı Atık Tesis 17.75 27.13

http://www.enerjisantrali.com/

35

İl genelindeki 47 hektarlık atık su tesis alanlarının 12 hektarlık (%26’lık) kısmı

Balıkesir’in Merkez ilçesinde bulunurken, il genelindeki 17 hektarlık katı atık tesis

alanlarının 15 hektarlık (%86’lık) kısmı ise Burhaniye ilçesinde bulunmaktadır. (Tablo

39)

Tablo 39: Atık Su ve Katı Atık Sistemleri Dağılımı

ATIKSU VE ATIK

SİSTEMLERİ

Atık Su Tesis Alanı

Katı Atık Tesis Alanı

İlçeler Ha % Ha %

Ayvalık 6.83 14.32



Burhaniye 5.03 10.55 15.40 86.77

Edremit 8.16 17.11

Erdek 3.72 7.80 2.35 13.23

Gönen 1.84 3.87

İvrindi 2.08 4.36

37

2.ALT BÖLGELER DÜZEYİNDE MEVCUT DURUM

Balıkesir ili; coğrafi yer seçimi, nüfusunun temel geçim sektörü, sosyo-ekonomik

gelişmişlik sıralaması ve ilçelerin yakın çevresi ile arasında; fiziksel, sosyal ve

ekonomik ilişkilerin var olmasından dolayı alt bölgelere ayrılmaktadır.

Balıkesir kenti için bu alt gelişim bölgeleri; Bandırma, Erdek, Gönen Marmara ve

Manyas ilçelerinden oluşan I. Alt Gelişim Bölgesi, Ayvalık, Burhaniye, Edremit,

Gömeç Havran ve ilçelerinden oluşan II. Alt Gelişim Bölgesi ile Balıkesir Merkez,

Balya, Bigadiç, Dursunbey, İvrindi, Kepsut, Savaştepe Sındırgı ve Susurluk

ilçelerinden oluşan III. Alt Gelişim Bölgesidir.

Tablo 40: Balıkesir İli Alt Gelişim Bölgeleri Alan Büyüklüğü ve Nüfus Dağılımları

ALT GELİŞİM BÖLGESİ

İLÇE

ALAN BÜYÜKLÜĞÜ

(2002) NÜFUS (2016) YOĞUNLUK

Ha % Kişi % Kişi/Ha

I. Alt Gelişim Bölgesi

Bandırma-Erdek-Gönen-Manyas-

Marmara 279.000 19.51 283.579 21.03 1.02

II. Alt Gelişim Bölgesi

Ayvalık-Burhaniye-

Edremit-Gömeç-Havran

204.200 14.28 311.672 23.11 1.53

III. Alt Gelişim Bölgesi

Balya-Bigadiç-Dursunbey-

İvrindi-Kepsut-Merkez-

Savaştepe-Sındırgı-Susurluk

946.900 66.21 753.511 55.87 0.80

Balıkesir ilindeki alt gelişim bölgelerinin Tablo 40’da yer alan; alan büyüklüğü, nüfus

ve yoğunluk dağılımına baktığımızda, hem nüfus olarak en kalabalık hem de alan

büyüklüğü olarak en fazla olan alt bölgenin, III. Alt Gelişim Bölgesi olduğunu

görmekteyiz. Buna karşılık alan büyüklüğü en az olan II. Alt Gelişim Bölgesi’nde

hektar başına düşen kişi sayısının bir diğer deyişle nüfus yoğunluğunun en fazla

olduğunu görmekteyiz.

38

Alt Bölgeler Düzeyinde Mevcut Durum başlığı kapsamında, I. Alt Gelişim Bölgesinde

Mevcut Durum, II. Alt Gelişim Bölgesinde Mevcut Durum ve III. Alt Gelişim

Bölgesinde Mevcut Durum başlıkları incelenecektir.

Şekil 3: Balıkesir İli Alt Gelişim Bölgeleri

39

2.1 I. Alt Gelişim Bölgesinde Mevcut Durum

I. Alt Gelişim Bölgesi; Bandırma, Manyas, Erdek Gönen ve Marmara ilçelerinden

meydana gelmektedir. Bu bölge Balıkesir il merkezinin kuzeyinde, ilin Marmara

Denizine kıyısı olduğu Bandırma Körfezine komşudur.

Tablo 41: I. Alt Gelişim Bölgesi Alan Büyüklüğü ve Nüfus Dağılımı

BÖLGE İLÇE

ALAN BÜYÜKLÜĞÜ

(2002)

NÜFUS (2016)

YOĞUNLUK

Ha % Kişi % Kişi/ha

I. A

LT

GE

LİŞ

İM

BÖ

LG

ES

İ

Bandırma 59.200 4.14 149.469 11.08 2.52

Erdek 33.300 2.33 32.477 2.41 0.97

Gönen 111.800 7.82 72.927 5.41 0.65

Manyas 59.300 4.15 19.828 1.47 0.33

Marmara 15.400 1.08 8.878 0.66 0.57

I. Alt Gelişim Bölgesi Toplamı

279.000 19.52 283.579 21.03 5.04

Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu, 2017

I. Alt Gelişim Bölgesi, Balıkesir ilindeki toplam alanın %19,5’ine, toplam nüfusun

%21’ine ve toplam nüfus yoğunluğunun 5,04’üne sahiptir. Yukarıda yer alan I. Alt

Gelişim Bölgesi İlçe Dağılımı tablosunda bu bölge içerisinde yer alan nüfus

yoğunluğunun en fazla olduğu ilçenin Bandırma ilçesi, en az olduğu ilçenin ise

Manyas ilçesi olduğunu görülmektedir

Şekil 4: I. Alt Gelişim Bölgesi İlçe Dağılımları

40

I. Alt Gelişim Bölgesinde Mevcut Durum başlığı; I. Alt Gelişim Bölgesinde yer alan,

Özel Kanunlarla Belirlenen Alan ve Sınırlar, Korunacak Alanlar ve Arazi Kullanımı alt

başlıklarını kapsamaktadır.

2.1.1 Özel Kanunlarla Belirlenen Alan ve Sınırlar

I. Alt Gelişim Bölgesinde yer alan ve özel kanunlarla belirlenmiş ve korunmuş alanlar

(kültür ve turizm koruma ve gelişim bölgeleri ile turizm merkezleri, organize sanayi

bölgeleri, uluslararası sözleşmelerle belirlenen koruma alanları) bu bölümde

incelenecektir.

2.1.1.1 Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgeleri ile Turizm Merkezleri

1. bölümde bahsedildiği gibi Balıkesir ilinde yer alan doğal ve tarihi turizm

potansiyelinin yüksek olduğu alanların korunması ve planlı gelişiminin sağlanabilmesi

adına ilan edilmiş 9 tane Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi ve Turizm

Merkezi bulunmaktadır. Bunlardan 8 tanesi Termal Turizm Merkezi ve 1 tanesi de

Güney Marmara Adalar Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi olmaktadır.

I. Alt Gelişim Bölgesi’nde bu 8 tane Termal Turizm Merkezlerinden 3’ü bulunmakta ve

Balıkesir’de 1 tane olan Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi bu bölgede yer

almaktadır.

Gönen ilçesindeki Gönen Merkez Kaplıcası ile Ekşidere Kaplıcası ve Manyas

ilçesindeki Kızık Kaplıcası bu bölgede bulunmaktadır. Bölgedeki özel kanunlarla

koruma altına alınan bir diğer alan ise, Güney Marmara Kültür ve Turizm Koruma ve

Gelişim Bölgesidir. Marmara Denizindeki Marmara, Avşa, Ekinlik Adalarıyla Kapıdağ

Yarımadasını kapsayan bu koruma ve gelişim bölgesi farklı yerleşim ve kıyı

dokusuna sahip olması dolayısıyla koruma altına alınmıştır. (Tablo 42)

41

Tablo 42: I. Alt Gelişim Bölgesi KTKGB ve TM

BÖLGE İLÇE ADI TEMA ALAN BÜYÜKLÜĞÜ İLAN

TARİHİ Ha %

I.A

LT

GE

LİŞ

İM

BÖ

LG

ES

İ

Gönen Gönen Termal

TM Termal 73 0.10 17.10.1993

Gönen Gönen-Ekşidere

Termal TM Termal 5.200 7.06 16.12.2006

Manyas Manyas-Kızık

Termal TM Termal 7.000 9.50 16.12.2006

Erdek- Marmara


Kıyı 28.160 38.22 26.1.2008

I. Alt Gelişim Bölgesi Toplamı 40.433 54.88


2.1.1.2 Organize Sanayi Bölgesi

1. bölümde de bahsedildiği gibi Balıkesir il sınırları içerisinde 5 adet organize sanayi

bölgesi bulunmakta ve il genelinde 1224 hektar büyüklüğünde alana

yerleşmektedirler. I.Alt Gelişim Bölgesi içerisinde bu organize sanayi bölgelerinden

Bandırma Organize Sanayi Bölgesi ile Gönen Deri İhtisas ve Karma Organize Sanayi

Bölgesi yer almaktadır.

Gönen ilçesinde bulunan Gönen Deri İhtisas ve Karma Organize Sanayi Bölgesi ile

Bandırma ilçesinde bulunan Bandırma Organize Sanayi Bölgesi150 hektar alan

büyüklüğüne sahiptir ve toplamda il genelindeki organize sanayi bölgelerinin

%24’ünü karşılamaktadır.

Tablo 43: I. Alt Gelişim Bölgesi Organize Sanayi Bölgesi

ÖZEL KANUNLARLA BELİRLENEN ALAN VE

SINIRLAR


I. Alt Gelişim Bölgesi Ha %

Bandırma 150 12

Gönen 150 12

I.Alt Gelişim Bölgesi toplamı 300 24

İl geneli toplamı 1224 100

42

2.1.1.3 Uluslararası Sözleşmelerle Belirlenen Koruma Alanları

I.Alt Gelişim Bölgesinde yer alan ve Balıkesir ilindeki Ramsar Alanı olarak koruma

altına alınan ve tek sulak alan bölgesi olan Manyas Gölü Sulak Alanı Bandırma

ilçesinde bulunmaktadır. Manyas Kuş Gölü Sulak Alanı, 1994 yılında su kuşları

yaşama ortamı olması ve uluslararası öneme sahip olması nedeni ile sulak alan

olarak ilan edilmiş, 2005 yılında da Sulak Alan Koruma Bölgeleri olan Sulak Alan

Ekolojik Etkilenme Bölgesi ile Sulak Alan Tampon Bölgesi belirlenmiştir.

Tablo 44: I. Alt Gelişim Bölgesi Uluslararası Korunan Alanlar


SINIRLAR

Uluslararası Sözleşmelerle

Belirlenen Koruma Alanları


Bandırma 4324.16 100

I.Alt Gelişim Bölgesi toplamı 4324.16 100

İl geneli toplamı 4324.16 100

2.1.2 Korunacak Alanlar


gerekli taşınmaz kültür ve tabiat varlıklarından olan ve I. Alt Gelişim Bölgesinde yer

alan arkeolojik, doğal ve kentsel sit alanları, milli parklar ve tabiat parkı alanları bu


2.1.2.1 Sit Alanları

2.1.2.1.1 Arkeolojik Sit Alanları

Balıkesir’deki toplam arkeolojik sit alanlarının alan büyüklüğü 1802 hektar olmakla

birlikte bu sit alanlarının %86’sı I.Alt Gelişim Bölgesinde yer almaktadır.

Arkeolojik sit alanlarının I. Alt Gelişim Bölgesindeki dağılımlarını gösteren Tablo

45’ten de anlaşılacağı gibi, I.Alt Gelişim Bölgesi; il genelindeki 1. derece arkeolojik sit

alanlarının %93’ünü, 2. derece arkeolojik sit alanlarının %19’unu ve 3. derece

arkeolojik sit alanlarının %76’sını kapsamaktadır.

43

Tablo 45: I. Alt Gelişim Bölgesi Arkeolojik Sit Alanları

KORUNACAK ALANLAR

1.Derece Arkeolojik Sit

Alanı


Alanı


Alanı

I. Alt Gelişim Bölgesi Ha % Ha % Ha %

Bandırma 11.45 0.94 189.60 34.38

Erdek 917.45 75.72 42.39 7.69

Gönen 26.52 2.19 28.67 5.20

Marmara 34.12 2.82 7.79 19.87 4.85 0.88

Manyas 141.57 11.68 154.98 28.10

Bölge toplamı 1131.12 93.33 7.79 19.87 420.50 76.25

İl geneli toplamı 1212 100 39.22 100 551.49 100

Bunlar dışında I.Alt Gelişim Bölgesi’nde 6 tane antik kent bulunmaktadır. Bunlardan

Bandırma ilçesinde bulunan Daskyleion Antik Kenti ile Erdek’te bulunan Kyzikos

Antik Kenti yapılan arkeolojik kazılar sonucunda büyük çoğunluğu gün yüzüne çıkmış

ören yerleri olmaktadır. Diğer antik kentler ise Prokonnessos Antik Kenti, Arteka Antik

Kenti, Zeleia Antik Kenti ve Plakia Antik Kenti’dir.

2.1.2.1.2 Doğal Sit Alanları

Balıkesir’deki toplam doğal sit alanlarının alan büyüklüğü 19.629 hektar olmakla

birlikte, bu doğal sit alanlarının %72’si I.Alt Gelişim Bölgesinde bulunmaktadır.

Doğal sit alanlarının I. Alt Gelişim Bölgesindeki dağılımlarını gösteren Tablo 46’dan

da anlaşılacağı gibi, I.Alt Gelişim Bölgesi; il genelindeki 1. derece doğal sit alanlarının

%68’ini, 2. derece doğal sit alanlarının %62’sini ve 3. derece doğal sit alanlarının

%83’ünü kapsamaktadır.

Tablo 46: I. Alt Gelişim Bölgesi Doğal Sit Alanları

KORUNACAK ALANLAR




I. Alt Gelişim Bölgesi Ha % Ha % Ha %

Bandırma 3160.22 22.45

Marmara 4477.09 31.81 38.24 62.82 4562.10 83.02

Manyas 1993.66 14.17

Bölge toplamı 9630.97 68.43 38.24 62.82 4562.10 83.02

İl geneli toplamı 14073.7 100 60.87 100 5494.93 100

44

2.1.2.1.3 Kentsel Sit Alanları

Balıkesir il genelindeki kentsel sit alanları 257 hektar alan büyüklüğüne sahip olmakla

birlikte, bu kentsel sit alanlarının %7’si III. Alt Gelişim Bölgesinde bulunmaktadır.

Tablo 47: I. Alt Gelişim Bölgesi Kentsel Sit Alanları

KORUNACAK ALANLAR

Kentsel Sit Alanı


Marmara 19.40 7.53

Bölge toplamı 19.40 7.53


2.1.2.2 Milli Parklar

Balıkesir ili sınırları içerisinde 2 tane milli park koruma statüsünde bulunmaktadır. Bu

parklardan biri olan Kuş Cenneti Milli Parkı, I.Alt Gelişim Bölgesinde yer almaktadır.

(Tablo 48)

Kuş Cenneti Milli Parkı 1959 yılında 17.800 hektarlık alanı kapsayacak şekilde çeşitli

kuş toplulukları, bitki toplulukları ve kendine özgü yaban hayatına sahip olması

nedeniyle milli park olarak ilan edilmiştir.

Tablo 48: I. Alt Gelişim Bölgesi Milli Parklar

KORUNACAK ALANLAR Milli Park


Bandırma 17786.97 45.94

I.Alt Gelişim Bölgesi toplamı 17786.97 45.94


2.1.3 Arazi Kullanımı


hektarlık kısmını su yüzeyleri, (göl, gölet, akarsu, baraj) 279.000 hektarlık kısmını bir

diğer deyişle %19’luk kısmını I. Alt Gelişim Bölgesi oluşturmaktadır.

I. Alt Gelişim Bölgesindeki arazi dağılımı ise aşağıda yer alan Tablo 49’daki gibidir.

Bölge, Balıkesir il genelindeki bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan

alanların%15’lik kısmını, milli park alanlarının %1,2’lik kısmını, yerleşim ve teknik

45

altyapı alanlarının %0,9’luk kısımlarını, çalışma alanlarının %0,4’lük kısmını ve geriye

kalan sosyal altyapı alanlarının ise %0,04’lük kısmını oluşmaktadır.

Tablo 49: I. Alt Gelişim Bölgesi Arazi Kullanım Dağılımı

ARAZİ KULLANIMI

ALAN BÜYÜKLÜĞÜ

Ha %

Yerleşme Alanları 13730.6 0.97


Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar

221019 15.66

Sosyal Altyapı Alanları 591.997 0.04


Milli Park/Tabiat Parkı 17787 1.26

I.Alt Gelişim Bölgesi toplamı 279000 19.33


Arazi Kullanımı başlığını I.Alt Gelişim Bölgesinde yer seçen; yerleşme alanları,

çalışma alanları, bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan alanlar, sosyal

altyapı alanları ve teknik altyapı alanları bölümleri oluşturmaktadır.

2.1.3.1 Yerleşim Alanları



2.1.3.1.1 Kentsel Yerleşik Alanlar

I.Alt Gelişim Bölgesindeki kentsel yerleşik alanlar, Balıkesir il genelindeki kentsel

yerleşik alanların %23’ünü oluşturmaktadır. I.Alt Gelişim Bölgesindeki kentsel yerleşik

alanların yoğunlaştığı ilçe, bölgenin nüfusunun da en yoğun olduğu ilçe olan

Bandırma ilçesidir. Bandırma ilçesi, 1331 hektarlık kentsel yerleşik alanıyla I.Alt

Gelişim Bölgesindeki kentsel yerleşik alanların %8’ini oluşturmaktadır. Bölgedeki

kentsel yerleşik alanların en seyrek olduğu ilçe ise %1.62 oranında kentsel yerleşik

alana sahip olan Manyas ilçesidir. (Tablo 50)

46

Tablo 50: I. Alt Gelişim Bölgesi Kentsel Yerleşik Alan Dağılımı

YERLEŞME ALANLARI Kentsel Yerleşik

Alan


Bandırma 1331.89 8.43

Erdek 860.14 5.45

Gönen 901.13 5.71

Marmara 296.32 1.88

Manyas 256.60 1.62



2.3.1.1.2 Kırsal Yerleşik Alanlar

I.Alt Gelişim Bölgesindeki kırsal yerleşik alanlar, Balıkesir il genelindeki kırsal yerleşik

alanların %24’ünü oluşturmaktadır. Bu kırsal yerleşik alanların I.Alt Gelişim

Bölgesinde en fazla alan büyüklüğüne sahip olduğu ilçe Gönen ilçesidir. Gönen

ilçesi, 2679 hektarlık kırsal yerleşik alanıyla bölgedeki kırsal yerleşik alanların %11’ini

oluşturmaktadır. I.Alt Gelişim Bölgesindeki kırsal yerleşik alanların en seyrek olduğu

ilçe ise %0,3 oranında kırsal yerleşik alana sahip olan Marmara ilçesidir. (Tablo 51)

Tablo 51: I. Alt Gelişim Bölgesi Kırsal Yerleşik Alan Dağılımı

YERLEŞME ALANLARI Kırsal Yerleşik Alan


Bandırma 1134.86 4.86

Erdek 163.95 0.70

Gönen 2679.60 11.48

Marmara 88.89 0.38

Manyas 1561.36 6.69



2.3.1.1.3 Kentsel Gelişme Alanları

I.Alt Gelişim Bölgesindeki kentsel gelişme alanları, Balıkesir il genelindeki kentsel

gelişme alanlarının %30’unu oluşturmaktadır. I.Alt Gelişim Bölgesindeki kentsel

gelişme alanlarının en fazla alan olduğu ilçe Bandırma ilçesidir. Bandırma ilçesi, 2288

hektarlık kentsel gelişme alanıyla bölgedeki kentsel gelişme alanlarının %15’ini

47

oluşturmaktadır. I.Alt Gelişim Bölgesindeki kentsel gelişme alanlarının en seyrek

olduğu ilçe ise %2 oranında kentsel gelişme alanına sahip olan Manyas ilçesidir.

(Tablo 52)

Tablo 52: I.Alt Gelişim Bölgesi Kentsel Gelişme Alanı İlçe Dağılımı

YERLEŞME ALANLARI Kentsel Gelişme

Alanı


Bandırma 2288.38 15.56

Erdek 556.36 3.78

Gönen 808.89 5.50

Marmara 498.71 3.39

Manyas 303.57 2.06



2.1.3.2 Çalışma Alanları



kapsamaktadır.

2.1.3.2.1 Sanayi ve Depolama Bölgeleri

I.Alt Gelişim Bölgesi içerisinde yer alan Bandırma ilçesi sahip olduğu limanı ve

stratejik öneme sahip coğrafik konumu ile bölgedeki sanayi gelişimini ve istihdamını

arttırmaktadır. Balıkesir il genelindeki sanayi ve depolama bölgesinin %69’unu

karşılayan I.Alt Gelişim Bölgesi, bu oranın büyük kısmını %64 oranında sanayi ve

depolama bölgesine sahip Bandırma ilçesiyle sağlamaktadır. (Tablo 53)

Tablo 53: I.Alt Gelişim Bölgesi Sanayi ve Depolama Bölgeleri

ÇALIŞMA ALANLARI Sanayi ve

Depolama Bölgesi


Bandırma 1989.65 64.97

Gönen 126.58 4.13

Manyas 13.07 0.43



48

2.1.3.2.2 Kentsel Servis Alanları

I.Alt Gelişim Bölgesindeki kentsel servis alanları, Balıkesir il genelindeki kentsel

servis alanlarının %25’ini oluşturmaktadır. Bu kentsel servis alanlarının I.Alt Gelişim

Bölgesi dağılımlarına baktığımızda; kentsel servis alanlarının yoğunlaştığı ilçelerin

%9 oranlarıyla Bandırma ve Gönen ilçesi olduğu görülmektedir. (Tablo 54)

Tablo 54: I.Alt Gelişim Bölgesi Kentsel Servis Alanları

ÇALIŞMA ALANLARI Kentsel Servis

Alanı



Erdek 64.17 6.58

Gönen 88.04 9.03



2.1.3.2.3 Lojistik Bölgeler

Balıkesir ilinde lojistik bölge olarak hizmet veren 4 tane işletme bulunmaktadır.

Bunlardan biri olan Güney Bandırma Lojistik Bölgesi, I.Alt Gelişim Bölgesi içerisinde

Bandırma ilçesinde bulunmaktadır. Güney Bandırma Lojistik Bölgesi ile I.Alt Gelişim

Bölgesi il genelindeki lojistik bölgelerin %48’ini karışlamaktadır. (Tablo 55)

Tablo 55: I.Alt Gelişim Bölgesi Lojistik Bölgeler

ÇALIŞMA ALANLARI Lojistik Bölge


Bandırma 230.85 48.76



2.1.3.2.4 Tercihli Kullanım Bölgeleri

I.Alt Gelişim Bölgesindeki tercihli kullanım bölgeleri, Balıkesir il genelindeki tercihli

kullanım bölgelerinin büyükçe bir kısmı olan %78’ini oluşturmaktadır. Bu oranın ise

yine büyük bir kısmı olan %65’lik kısmını Erdek ilçesi karşılamaktadır. (Tablo 56)

49

Tablo 56: I.Alt Gelişim Bölgesi Tercihli Kullanım Bölgeleri

ÇALIŞMA ALANLARI Tercihli Kullanım

Bölgesi


Erdek 132.07 65.62

Manyas 25.73 12.79



2.1.3.2.5 Turizm Tesis Alanları

I.Alt Gelişim Bölgesi sahip olduğu doğal ve kültürel değerlerle çeşitli turizm

aktivitelerine olanak sağlamaktadır. Bu bağlamda Turizm Tesis Alanları başlığı, I.Alt

Gelişim Bölgesi’nde yer alan günübirlik turizm, eko turizm, sağlık turizmi ve golf

turizmi alt başlıklarını kapsamaktadır.

Günübirlik Turizm Tesis Alanları

I.Alt Gelişim Bölgesindeki günübirlik tesis alanları, Balıkesir il genelindeki günübirlik

tesis alanlarının %83’lük kısmını oluşturmaktadır. I.Alt Gelişim Bölgesi Günübirlik

Turizm Alanları tablosunda da görüldüğü gibi bölgedeki günübirlik turizm alanlarının

%53’ü Manyas, %17’si Erdek ve kalan %12’lik kısmı ise Marmara ilçesinde yer

almaktadır.

Tablo 57: I.Alt Gelişim Bölgesi Günübirlik Turizm Alanları

TURİZM TESİS ALANLARI Günübirlik Turizm


Erdek 149.06 17.32

Marmara 110.11 12.79

Manyas 461.95 53.67



Eko Turizm Tesis Alanları

I. Alt Gelişim Bölgesi eko turizm tesis alanları açısından Balıkesir ili en değerli

bölgedir. I. Alt Gelişim Bölgesi, Balıkesir ilindeki eko turizm alanlarının hepsini

barındırmaktadır. İl genelindeki eko turizm alanlarının %95’i Erdek, %5’i ise Marmara

ilçesinde yer seçmektedir.

50

Tablo 58: I. Alt Gelişim Bölgesi Eko Turizm Alanları

TURİZM TESİS ALANLARI Eko Turizm


Erdek 670.52 95.57

Marmara 31.06 4.43

I. Alt Gelişim Bölgesi toplamı 701.57 100


Sağlık Turizmi Tesis Alanları

Balıkesir sahip olduğu jeotermal kaynakları, termal kaplıcaları ve birçok Termal

Turizm Merkezi ile birlikte Türkiye’deki önemli termal turizm noktalarından biridir. İlde

bulunan 8 tane Turizm Merkezlerinin hepsi Termal Turizm Merkezi statüsündedir.

Bunlardan 3 tanesi ise I.Alt Gelişim Bölgesinde yer almaktadır.

I.Alt Gelişim Bölgesi, Balıkesir ilindeki sağlık turizmi alanlarının%51’ini

karşılamaktadır. Sağlık turizminin I.Alt Gelişim Bölgesinde alan büyüklüğü olarak en

fazla yer kapladığı ilçe ise %34 oranı ile Gönen ilçesidir. (Tablo 59)

Tablo 59: I.Alt Gelişim Bölgesi Sağlık Turizmi Alanları

TURİZM TESİS ALANLARI Sağlık Turizmi


Erdek 54.24 6.92

Gönen 268.85 34.29

Manyas 81.53 10.40

I. Alt Gelişim Bölgesi toplamı 404.62 51.61


Golf Turizmi Tesis Alanları

I. Alt Gelişim Bölgesi golf turizmi tesis alanları açısından Balıkesir ili için potansiyeli

en yüksek bölgelerden biridir. Mevcut golf turizmi tesis alanlarından tamamını

kapsayan I. Alt Gelişim Bölgesi, bu tesislerin %51’ini Marmara ilçesinde %48’ini ise

Erdek ilçesinde barındırmaktadır.

51

Tablo 60: I. Alt Gelişim Bölgesi Golf Turizmi Alanları

TURİZM TESİS ALANLARI Golf Turizmi


Erdek 77.92 48.28

Marmara 83.46 51.72

I. Alt Gelişim Bölgesi toplamı 161.38 100


2.1.3.3 Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar

Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar başlığı, I.Alt Gelişim

Bölgesi’nde yer alan tarım alanları, organize tarım ve hayvancılık alanları, mera

alanları, orman alanları, doğal karakteri korunacak alanlar ile sulak alanlar alt


2.1.3.3.1 Tarım Alanları

I. Alt Gelişim Bölgesi, Balıkesir il genelindeki tarım alanlarının %29’unu

kapsamaktadır. Bu tarım alanlarının bölgedeki dağılımları ise; %10’luk kısmı Gönen,

%9’luk kısmı Bandırma ilçesinde olacak şekildedir. (Tablo 61)

Tablo 61: I. Alt Gelişim Bölgesi Tarım Alanları

BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI DEVAM ETTİRİLECEK KORUNAN ALANLAR

Tarım Alanları


Bandırma 52344.46 9.48

Erdek 8247.69 1.49

Gönen 58736.36 10.63

Marmara 7153.24 1.29

Manyas 34916.69 6.32



2.1.3.3.2 Organize Tarım ve Hayvancılık Alanları

Tarımsal üretimin gelişmiş olduğu I.Alt Gelişim Bölgesinde, Balıkesir il genelindeki

organize tarım ve hayvancılık alanlarının %30’u bulunmaktadır. Bölgede bulunan bu

organize tarım ve hayvancılık alanlarının tamamı ise Manyas ilçesinde


52

Tablo 62: I.Alt Gelişim Bölgesi Organize Tarım ve Hayvancılık Alanları

BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI DEVAM


Organize Tarım ve Hayvancılık Alanı


Manyas 174.69 30.52



2.1.3.3.3 Mera Alanları

I.Alt Gelişim Bölgesinde il genelinde yer alan mera ve çayır alanlarının %14’ü

bulunmaktadır. Bölgedeki en fazla mera ve çayır alanına sahip ilçe %8 oranına sahip

Gönen ilçesi olmaktadır. (Tablo 63)

Tablo 63: I.Alt Gelişim Bölgesi Mera ve Çayır Alanları





Bandırma 2147.78 3.92

Erdek 44.76 0.08

Gönen 4779.12 8.72

Manyas 904.89 1.65



2.1.3.3.4 Orman Alanları

I.Alt Gelişim Bölgesinde Balıkesir’de bulunan orman alanlarının %15’i yer almaktadır.

Bölgede orman alanlarının en çok yoğunlaştığı ilçe %7 oranına sahip Gönen ilçesidir.

(Tablo 64)

53

Tablo 64: I.Alt Gelişim Bölgesi Orman Alanları


Orman Alanı


Bandırma 8177.14 1.31

Erdek 18932.68 3.03

Gönen 48501.22 7.75

Marmara 6816.80 1.09

Manyas 17085.40 2.73



2.1.3.3.5 Doğal Karakteri Korunacak Alanlar

I.Alt Gelişim Bölgesi il genelinde bulunan doğal karakteri korunacak alanların

%36’sını karşılamaktadır. Bu alanların Tablo 65’deki I.Alt Gelişim Bölgesindeki

dağılımlarında görüldüğü gibi bölgede en fazla doğal karakteri korunacak alan %18

oranıyla Bandırma ilçesidir.

Tablo 65: I.Alt Gelişim Bölgesi Doğal Karakteri Korunacak Alanlar





Bandırma 535.57 18.79

Gönen 101.53 3.56

Marmara 17.52 0.61

Manyas 398.47 13.98



2.1.3.3.6 Sulak Alanlar

Balıkesir il sınırları içerisinde 3 tane sulak alan bölgesi bulunmaktadır. Bunlardan, 2

tanesi I.Alt Gelişim Bölgesinde yer almaktadır. Bölgede yer alan sulak alanlar il

genelindeki sulak alan bölgelerinin %93’ünü karşılamaktadır. Bu sulak alanlar

Balıkesir il sınırlarındaki en geniş sulak alan bölgesi olan Manyas Kuş Gölü Sulak

Alanı ile Gönen ilçesinde bulunan Gönen Çayı Deltası Sulak Alanıdır. (Tablo 66)

54

Tablo 66: I.Alt Gelişim Bölgesi Sulak Alan Bölgeleri


Sulak Alan Bölgesi


Gönen 417.14 2.45

Manyas 15454.41 90.63



2.1.3.4 Sosyal Altyapı Alanları

Sosyal Altyapı Alanları başlığı, I.Alt Gelişim Bölgesinde yer alan kentsel ve bölgesel

yeşil ve spor alanları, üniversite alanları ve mesire alanları alt başlıklarını

kapsamaktadır.

2.1.3.4.1 Kentsel ve Bölgesel Yeşil ve Spor Alanları

I.Alt Gelişim Bölgesindeki aktif yeşil alanlar, Balıkesir il genelindeki kentsel ve

bölgesel yeşil ve spor alanlarının %42’sini karşılamaktadır. Tablo 67’deki kentsel ve

bölgesel yeşil ve spor alanlarının bölge genelindeki dağılımlarına bakıldığında ise

aktif yeşil alanı en fazla olan ilçenin Bandırma ilçesi olduğu görülmektedir.

Tablo 67: I.Alt Gelişim Bölgesi Kentsel ve Bölgesel Yeşil ve Spor Alanları




Bandırma 250.30 26.40

Erdek 88.32 9.31

Marmara 66.35 7.00



2.1.3.4.2 Üniversite Alanları

Balıkesir il genelinde 2 tane üniversite alanı bulunmaktadır. I.Alt Gelişim Bölgesinde

ise bu üniversitelerden Bandırma Onyedi Eylül Üniversitesi Bandırma ilçesinde

bulunmaktadır.

55

Tablo 68: I.Alt Gelişim Bölgesi Üniversite Alanları


Üniversite Alanı


Bandırma 148.52 41.82

Gönen 25.43 7.16



2.1.3.4.3 Mesire Alanları

I.Alt Gelişim Bölgesinde Balıkesir il genelindeki mesire alanlarının %6’lık kısmı


Tablo 69: I.Alt Gelişim Bölgesi Mesire Alanları

SOSYAL ALTYAPI ALANLARI Mesire Alanı


Erdek 5.25 2.68

Manyas 7.82 3.99



2.1.3.5 Teknik Altyapı Alanları

Teknik Altyapı Alanları başlığı, I. Alt Gelişim Bölgesinde yer alan enerji üretim dağıtım

ve depolama alanları ile atık su ve katı atık sistemleri alt başlıklarını kapsamaktadır.

2.1.3.5.1 Enerji Üretim Dağıtım ve Depolama Alanları

I.Alt Gelişim Bölgesi Balıkesir il genelindeki enerji üretim dağıtım ve depolama

alanlarının %36’sını karşılamaktadır. Tablo 70’deki rüzgâr enerji santralleri

tablosundan anlaşıldığı gibi bölgedeki en fazla santral alanı Bandırma ilçesinde

bulunmaktadır.

56

Tablo 70: I.Alt Gelişim Bölgesi Rüzgâr Enerji Santralleri

ENERJİ ÜRETİM DAĞITIM VE DEPOLAMA



Bandırma 7275.15 19.09

Gönen 1046.60 2.75

Havran 5208.57 13.67

Manyas 464.47 1.22



2.1.3.5.2 Atık Su ve Katı Atık Sistemleri

İl genelindeki atık su tesis alanlarının %26’lık kısmı I.Alt Gelişim Bölgesinde yer

almaktadır. Bölgedeki atık su tesis alanları içerisinde de en fazla tesis alanına sahip

ilçe %15 oranı ile Bandırma ilçesidir.

Balıkesir il genelindeki katı atık tesis alanlarının ise %13’lük kısmı I.Alt Gelişim

Bölgesinde yer almaktadır. Bölgede yer seçen katı atık tesislerinin tamamı ise Erdek

ilçesinde bulunmaktadır.

Tablo 71: I.Alt Gelişim Bölgesi Atık Su ve Katı Atık Sistemleri

ATIKSU VE ATIK SİSTEMLERİ



I. Alt Gelişim Bölgesi Ha % Ha %


Erdek 3.72 7.80 2.35 13.23

Gönen 1.84 3.87

I.Alt Gelişim Bölgesi toplamı 12.73 26.70 2.35 13.23

İl geneli toplamı 47.68 100 17.75 100

57

2.2 II. Alt Gelişim Bölgesinde Mevcut Durum

II. Alt Gelişim Bölgesi; Ayvalık, Burhaniye, Edremit, Gömeç ve Havran ilçelerinden

meydana gelmektedir. Bu bölge Balıkesir il merkezinin güneybatısında, ilin Ege

Denizine kıyısı olduğu Edremit Körfezine komşudur.

Tablo 72: II. Alt Gelişim Bölgesi Alan Büyüklüğü ve Nüfus Dağılımı

BÖLGE İLÇE

ALAN BÜYÜKLÜĞÜ

(2002) NÜFUS (2016) YOĞUNLUK

Ha % Kişi % Kişi/ha

II.

AL

T G

EL

İŞİM

BÖ

LG

ES

İ

Ayvalık 26500 1.85 68457 5.08 2.58

Burhaniye 28000 1.96 57800 4.29 2.06

Edremit 73100 5.11 144995 10.75 1.98

Gömeç 22300 1.56 12779 0.95 0.57

Havran 54300 3.8 27641 2.05 0.51

II. Alt Gelişim Bölgesi Toplamı

204.200 14.28 311672 23.12 7.7


II. Alt Gelişim Bölgesi, Balıkesir ilindeki toplam alanın %14’üne, toplam nüfusun

%23’üne ve toplam nüfus yoğunluğunun 7,7’sine sahiptir. Yukarıda yer alan II. Alt


yoğunluğunun en fazla olduğu ilçenin Ayvalık ilçesi, en az olduğu ilçenin ise Havran

ilçesi olduğunu görülmektedir

Şekil 5: II. Alt Gelişim Bölgesi İlçe Dağılımları

58

II. Alt Gelişim Bölgesinde Mevcut Durum başlığı; II. Alt Gelişim Bölgesinde yer alan,

Özel Kanunlarla Belirlenen Alan ve Sınırlar, Korunacak Alanlar, Arazi Kullanımı ve

Teknik Altyapı Alanları alt başlıklarını kapsamaktadır.


II. Alt Gelişim Bölgesinde yer alan ve özel kanunlarla belirlenmiş ve korunmuş alanlar

(kültür ve turizm koruma ve gelişim bölgeleri ile turizm merkezleri, organize sanayi

bölgeleri, uluslararası sözleşmelerle belirlenen koruma alanları) bu bölümde

incelenecektir.







Edremit ilçesinde bulunan Güre Kaplıcası II. Alt Gelişim Bölgesindeki tek termal

turizm merkezidir. (Tablo 73)

Tablo 73: II. Alt Gelişim Bölgesi TM


TARİHİ Ha %

II. A

LT

GE

LİŞ

İM

BÖ

LG

ES

İ

Edremit Güre Termal TM Termal 99 0.13 17.10.1993

II. Alt Gelişim Bölgesi Toplamı 99 0.13




bölgesi bulunmakta ve il genelinde 1.235 hektar büyüklüğünde alana

yerleşmektedirler. II. Alt Gelişim Bölgesi içerisinde bu organize sanayi bölgelerinden

Burhaniye Zeytin ve Zeytin Ürünleri İşleme İhtisas Organize Sanayi Bölgesi

bulunmaktadır.(Tablo 74)

59

Tablo 74: . Alt Gelişim Bölgesi Organize Sanayi Bölgeleri

Burhaniye ilçesinde bulunan Burhaniye Zeytin ve Zeytin Ürünleri İşleme İhtisas

Organize Sanayi Bölgesi 46 hektar alan büyüklüğüne sahiptir ve il genelindeki

organize sanayi bölgelerinin %3’ünü karşılamaktadır.



gerekli taşınmaz kültür ve tabiat varlıklarından olan ve Balıkesir’de yer alan

arkeolojik, doğal ve kentsel sit alanları, milli parklar ve tabiat parkı alanları bu




II. Alt Gelişim Bölgesinde Balıkesir il genelindeki arkeolojik sit alanlarının %6’sı

bulunmaktadır. Bu arkeolojik sit alanlarının II. Alt Gelişim Bölgesindeki dağılımlarını

gösteren Tablo 75’ten de anlaşılacağı gibi bölgede yer alan arkeolojik sit alanlarının

büyük bir kısmı 2. derece arkeolojik sit alanı statüsündedir. Edremit ilçesinde

yoğunlaşan bu 2. derece arkeolojik sit alanları, Balıkesir il genelindeki 2.derece

arkeolojik sit alanlarının %80’ini oluşturmaktadır.

Tablo 75: II. Alt Gelişim Bölgesi Arkeolojik Sit Alanları

KORUNACAK ALANLAR


Alanı


Alanı



Burhaniye 2.52 0.21

Edremit 33.19 2.74 31.43 80.13 44.16 8.01

Bölge toplamı 35.71 2.95 31.43 80.13 44.16 8.01



SINIRLAR


II. Alt Gelişim Bölgesi Ha %




60



birlikte, bu doğal sit alanlarının %26’sı II.Alt Gelişim Bölgesinde bulunmaktadır.

Doğal sit alanlarının II. Alt Gelişim Bölgesindeki dağılımlarını gösteren Tablo 76’dan

da anlaşılacağı gibi, II. Alt Gelişim Bölgesi; il genelindeki 1. derece doğal sit

alanlarının %30’unu ve 3. derece doğal sit alanlarının %14’ünü kapsamaktadır.

Bölgede 2. derece doğal sit alan statüsünde alan bulunmamaktadır. II. Alt Gelişim

Bölgesi’nde konumlanan doğal sit alanları ağırlıklı olarak Ayvalık ilçesinde yer

seçmektedir.

Tablo 76: II. Alt Gelişim Bölgesi Doğal Sit Alanları

KORUNACAK ALANLAR



İlçeler Ha % Ha %

Ayvalık 3709.32 26.36 788.69 14.35

Burhaniye 9.09 0.06

Edremit 616.61 4.38

Bölge toplamı 4335.02 30.80 788.69 14.35



Balıkesir il genelinde toplamda 257 hektar alan büyüklüğüne sahip kentsel sit alanları

bulunmaktadır. Bu sit alanlarının %89’u II. Alt Gelişim Bölgesi’nde, bölgedeki sit

alanlarının %75’i de Ayvalık ilçesinde yer almaktadır. (Tablo 77)

Tablo 77: II. Alt Gelişim Bölgesi Kentsel Sit Alanları

KORUNACAK ALANLAR Kentsel Sit Alanı

II.Alt Gelişim Bölgesi Ha %

Ayvalık 194.96 75.67

Gömeç 7.19 2.79

Havran 27.41 10.64

II.Alt Gelişim Bölgesi toplamı 229.55 89.10


61


Bu parklardan ilki olan ve Balıkesir’deki milli park alan büyüklüklerinin %54’ünü

oluşturan (Tablo 78) Kazdağı Milli Parkı 1993 yılında 21.000 hektarlık alanı

kapsayacak şekilde farklı endemik bitki türlerine sahip olması ve yaban hayat

çeşitliliğinden dolayı milli park ilan edilmiştir.

Tablo 78: II. Alt Gelişim Bölgesi Milli Parklar

KORUNACAK ALANLAR Milli Park

II.Alt Gelişim Bölgesi Ha %

Edremit 20933.38 54.06



2.2.2.3 Tabiat Parkları ve Tabiat Koruma Alanı

Balıkesir ili sınırları içerisinde 5 tane tabiat parkı ve 1 tane de tabiat koruma alanı

bulunmaktadır. Bu tabiat parklarından 4 tanesi ve tabiat koruma alanı II. Alt Gelişim

Bölgesi’nde yer almaktadır. (Tablo 79)

II. Alt Gelişim Bölgesinde yer alan, Ayvalık Adalar Tabiat Parkı ve Ayvalık Sarımsaklı

Tabiat Parkı, Ayvalık ilçesinde yer almaktadır. Ayvalık Adalar Tabiat Parkı, 19 ada ve

denizin bir bölümünü de içine alacak şekilde toplam 1153 hektar alanıyla birlikte 1995

yılında Tabiat Parkı ilan edilmiştir. Ayvalık Sarımsaklı Tabiat Parkı ise 2011 yılında

1.5 hektarlık bir alanı içine alacak şekilde Tabiat Parkı ilan edilmiştir.



olan yaban hayatını korumak amacıyla Kaz Dağları orman ekosistemini de

kapsayacak şekilde 170 hektarlık bir alan olarak 1988 yılında koruma altına

alınmıştır. Edremit ilçesinde 7 hektarlık alan büyüklüğüne sahip bir de Ayazma Pınarı

Tabiat Parkı bulunmaktadır.

62

Tablo 79: II. Alt Gelişim Bölgesi Tabiat Parkları

KORUNACAK ALANLAR Tabiat Parkı Alanı


Ayvalık 1154.28 84.45

Edremit 187.56 13.72






diğer deyişle %14’lük kısmını II. Alt Gelişim Bölgesi oluşturmaktadır.

Tablo 80: II. Alt Gelişim Bölgesi Arazi Kullanım Dağılımı

ARAZİ KULLANIMI ALAN BÜYÜKLÜĞÜ

Ha %

Yerleşme Alanları

12597.34 1.25



151036.77 10.77



Milli Park/Tabiat Parkı 22275.22 1.58

II.Alt Gelişim Bölgesi toplamı 204200 14.26


II. Alt Gelişim Bölgesindeki arazi dağılımı ise aşağıda yer alan Tablo 80’deki gibidir.

Bölge, Balıkesir il genelindeki; bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan

alanların %10’luk kısmını, milli park ve tabiat parklarının %1,5’lik kısmını, yerleşim

alanlarının %1,2’lik kısmını, teknik altyapı alanlarının %0,4’lük kısmını, çalışma

alanlarının %0,2’lik kısmını ve geriye kalan sosyal altyapı alanlarının ise %0,01’lik

kısmını oluşturmaktadır.

63

Arazi Kullanımı başlığını II. Alt Gelişim Bölgesinde yer seçen; yerleşme alanları,







II. Alt Gelişim Bölgesindeki kentsel yerleşik alanlar, Balıkesir il genelindeki kentsel

yerleşik alanların %37’sini oluşturmaktadır. II. Alt Gelişim Bölgesindeki kentsel

yerleşik alanların yoğunlaştığı ilçe, bölgenin nüfusunun da en yoğun olduğu ilçe olan

Edremit ilçesidir. Edremit ilçesi, 2417 hektarlık kentsel yerleşik alanıyla I.Alt Gelişim

Bölgesindeki kentsel yerleşik alanların %15’ini oluşturmaktadır. Bölgedeki kentsel

yerleşik alanların en seyrek olduğu ilçe ise %0.94oranında kentsel yerleşik alana

sahip olan Havran ilçesidir. (Tablo 81)

Tablo 81: II. Alt Gelişim Bölgesi Kentsel Yerleşik Alan Dağılımı


Alan


Ayvalık 1548.07 9.80


Edremit 2417.90 15.31

Gömeç 556.75 3.53

Havran 147.86 0.94




II. Alt Gelişim Bölgesindeki kırsal yerleşik alanlar, Balıkesir il genelindeki kırsal

yerleşik alanların %8’ini oluşturmaktadır. II. Alt Gelişim Bölgesindeki kırsal yerleşik

alanların yoğunlaştığı ilçe %2,4’lük oranı ile Havran ilçesi, bölgedeki kırsal yerleşik

alanların en seyrek olduğu ilçe ise %0.78 oranında kırsal yerleşik alana sahip olan

Gömeç ilçesidir. (Tablo 82)

64

Tablo 82: II. Alt Gelişim Bölgesi Kırsal Yerleşik Alan Dağılımı



Ayvalık 353.50 1.51


Edremit 512.73 2.20

Gömeç 181.53 0.78

Havran 579.78 2.48




II. Alt Gelişim Bölgesindeki kentsel gelişme alanları, Balıkesir il genelindeki kentsel

gelişme alanlarının %30’unu oluşturmaktadır II. Alt Gelişim Bölgesindeki kentsel

gelişme alanlarının en fazla olduğu ilçe %11 gelişme alanı ile Edremit ilçesidir.

Bölgedeki kentsel gelişme alanlarının en seyrek olduğu ilçe ise %1,3 oranında

kentsel gelişme alanına sahip olan Havran ilçesidir. (Tablo 83)

Tablo 83: II. Alt Gelişim Bölgesi Kentsel Gelişme Alanı Dağılımı


Alanı


Ayvalık 751.92 5.11


Edremit 1741.47 11.84

Gömeç 733.60 4.99

Havran 151.48 1.03




Çalışma Alanları başlığı, II. Alt Gelişim Bölgesinde yer alan sanayi ve depolama

bölgeleri, kentsel servis alanları, lojistik bölgeler, tercihli kullanım bölgeleri ve turizm

tesis alanları alt başlıklarını kapsamaktadır.

65


Balıkesir il genelindeki sanayi ve depolama bölgesinin %5’ini karşılayan II. Alt Gelişim

Bölgesi, bu oranın büyük kısmını %2 oranında sanayi ve depolama bölgesine sahip

Ayvalık ilçesiyle sağlamaktadır. (Tablo 84)

Tablo 84: II. Alt Gelişim Bölgesi Sanayi ve Depolama Bölgeleri

ÇALIŞMA ALANLARI Sanayi ve

Depolama Bölgesi


Ayvalık 61.91 2.02


Edremit 9.30 0.30

Gömeç 11.89 0.39

Havran 42.15 1.38




II. Alt Gelişim Bölgesindeki kentsel servis alanları, Balıkesir il genelindeki kentsel

servis alanlarının %30’unu oluşturmaktadır. Bu kentsel servis alanlarının II. Alt

Gelişim Bölgesi dağılımlarına baktığımızda; kentsel servis alanlarının en çok

yoğunlaştığı ilçenin %25 oranında kentsel servis alanı barındıran Edremit ilçesi

olduğu görülmektedir. (Tablo 85)

Tablo 85: II. Alt Gelişim Bölgesi Kentsel Servis Alanları


Alanı


Ayvalık 12.47 1.28


Edremit 243.90 25.01

Havran 7.81 0.80



66

2.2.3.2.3 Tercihli Kullanım Bölgeleri

II. Alt Gelişim Bölgesindeki tercihli kullanım bölgeleri, Balıkesir il genelindeki tercihli

kullanım bölgelerinin %21’ini oluşturmaktadır. Bu oranın tamamını ise Burhaniye

ilçesi karşılamaktadır. (Tablo 86)

Tablo 86: II. Alt Gelişim Bölgesi Tercihli Kullanım Bölgeleri

ÇALIŞMA ALANLARI Tercihli Kullanım

Bölgesi






Turizm Tesis Alanları başlığı, II. Alt Gelişim Bölgesinde yer seçen günübirlik turizm alt

başlığını kapsamaktadır.


I.Alt Gelişim Bölgesindeki günübirlik tesis alanları, Balıkesir il genelindeki günübirlik

tesis alanlarının %4’lük kısmını oluşturmaktadır. I.Alt Gelişim Bölgesi Günübirlik


tamamı Edremit ilçesinde bulunmaktadır.

Tablo 87: II. Alt Gelişim Bölgesi Günübirlik Turizm Alanları



Edremit 42.56 4.94




Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar başlığı, II. Alt Gelişim


alanları, orman alanları, doğal karakteri korunacak alanlar ile sulak alanlar alt


67


II. Alt Gelişim Bölgesi, Balıkesir il genelindeki tarım alanlarının %7’sini

kapsamaktadır. Bu tarım alanları II. Alt Gelişim Bölgesine hemen hemen eşit dağılım

göstermektedir. (Tablo 88)

Tablo 88: II. Alt Gelişim Bölgesi Tarım Alanları



Tarım Alanları


Ayvalık 8742.60 1.58

Burhaniye 10579.85 1.92

Edremit 6503.71 1.18

Gömeç 3610 0.65

Havran 10236.39 1.85

II. Alt Gelişim Bölgesi toplamı 39672.55 7.18



II. Alt Gelişim Bölgesinde, Balıkesir il genelindeki organize tarım ve hayvancılık

alanlarının %9’u bulunmaktadır. Bölgede bulunan bu organize tarım ve hayvancılık

alanlarının tamamı ise Ayvalık ilçesinde bulunmaktadır. (Tablo 89)

Tablo 89: II. Alt Gelişim Bölgesi Organize Tarım ve Hayvancılık Alanları





Ayvalık 53.40 9.33




II. Alt Gelişim Bölgesinde il genelinde yer alan mera ve çayır alanlarının %1,5’i

bulunmaktadır. Bölgedeki mera ve çayır alanları hemen hemen her ilçeye eşit dağılım

göstermektedir.

68

Tablo 90: II. Alt Gelişim Bölgesi Mera ve Çayır Alanları




Ayvalık 193 0.35


Edremit 201.24 0.37

Havran 444.05 0.81




II. Alt Gelişim Bölgesinde Balıkesir’de bulunan orman alanlarının %17’si yer

almaktadır. Bölgede orman alanlarının en çok yoğunlaştığı ilçe %8 oranına sahip

Edremit ilçesidir. (Tablo 91)

Tablo 91: II. Alt Gelişim Bölgesi Orman Alanları



Orman Alanı


Ayvalık 6408.52 1.02

Burhaniye 17547.18 2.80

Edremit 53079.95 8.48

Gömeç 2623.53 0.42

Havran 29218.27 4.67




II. Alt Gelişim Bölgesi il genelinde bulunan doğal karakteri korunacak alanların

%13’ünü karşılamaktadır. Bu alanların Tablo 92’deki II. Alt Gelişim Bölgesindeki


oranıyla Ayvalık ilçesidir.

69

Tablo 92: II. Alt Gelişim Bölgesi Doğal Karakteri Korunacak Alanlar





Ayvalık 286.95 10.07

Burhaniye 3.12 0.11

Edremit 62.16 2.18

Gömeç 20.45 0.72

Havran 22.57 0.79



2.2.3.3.6 Sulak Alanlar

Balıkesir il sınırları içerisinde 3 tane sulak alan bölgesi bulunmaktadır. Bunlardan, 1

tanesi II. Alt Gelişim Bölgesinde yer almaktadır. Bölgede yer alan sulak alan bölgesi il

genelindeki sulak alan bölgelerinin %6’sını karşılamaktadır. Bölgede bulunan bu

sulak alan Karakoç Deresi ve Şeytan Sofrası Sulak Alanıdır.

Ayvalık ilçesinde bulunan Karakoç Deresi ve Şeytan Sofrası Sulak Alanı ise 1180

hektar alan büyüklüğüne sahiptir. Ayvalık İlçesi sınırları içerisinde bulunan Karakoç

Deresi ve Şeytan Sofrası Sulak Alanı 2017 tarihinde Mahalli Sulak Alan olarak tescil

edilmiştir. (Tablo 93)

Tablo 93: II. Alt Gelişim Bölgesi Sulak Alan Bölgeleri


Sulak Alan Bölgesi


Ayvalık 1180.94 6.93




Sosyal Altyapı Alanları başlığı, II. Alt Gelişim Bölgesinde yer alan kentsel ve bölgesel


kapsamaktadır.

70


II. Alt Gelişim Bölgesindeki aktif yeşil alanlar, Balıkesir il genelindeki kentsel ve

bölgesel yeşil ve spor alanlarının %9’unu karşılamaktadır. Tablo 94’deki kentsel ve


aktif yeşil alanı en fazla olan ilçenin Edremit ilçesi olduğu görülmektedir.

Tablo 94: II. Alt Gelişim Bölgesi Kentsel ve Bölgesel Yeşil ve Spor Alanları




Ayvalık 36.90 3.89

Burhaniye 7.87 0.83

Edremit 49.12 5.18




II. Alt Gelişim Bölgesinde Bigadiç ilçesinde yer alan Balıkesir Üniversitesi’nin

yüksekokulu bulunmaktadır. (Tablo 95)

Tablo 95: II. Alt Gelişim Bölgesi Üniversite Alanları


Üniversite Alanı


Burhaniye 5.75 1.62




II. Alt Gelişim Bölgesinde Balıkesir il genelindeki mesire alanlarının yalnızca %0,9’luk

kısmı bulunmaktadır. (Tablo 96)

Tablo 96: II. Alt Gelişim Bölgesi Mesire Alanları



Havran 1.76 0.90



71


Teknik Altyapı Alanları başlığı, II. Alt Gelişim Bölgesinde yer alan enerji üretim

dağıtım ve depolama alanları ile atık su ve katı atık sistemleri alt başlıklarını

kapsamaktadır.

2.2.3.5.1 Enerji Üretim Dağıtım ve Depolama Alanları

II. Alt Gelişim Bölgesi Balıkesir il genelindeki enerji üretim dağıtım ve depolama

alanlarının %14’ünü karşılamaktadır. Tablo 97’deki II. Alt Gelişim Bölgesi rüzgâr

enerji santralleri tablosundan anlaşıldığı gibi bölgedeki en fazla santral alanı Havran


Tablo 97: II. Alt Gelişim Bölgesi Rüzgâr Enerji Santralleri




Ayvalık 334.95 0.88

Havran 5208.57 13.67



2.2.3.5.2 Atık Su ve Katı Atık Sistemleri

İl genelindeki atık su tesis alanlarının %41’lik kısmı II. Alt Gelişim Bölgesinde yer


ilçe %17 oranı ile Edremit ilçesidir.

Balıkesir il genelindeki katı atık tesis alanlarının ise %86’lık gibi büyükçe bir kısmı II.

Alt Gelişim Bölgesinde yer almaktadır. Bölgede yer seçen katı atık tesislerinin

tamamı ise Burhaniye ilçesinde bulunmaktadır.

Tablo 98: II. Alt Gelişim Bölgesi Atık Su ve Katı Atık Sistemleri

ATIKSU VE ATIK SİSTEMLERİ



II. Alt Gelişim Bölgesi Ha % Ha %

Ayvalık 6.83 14.32

Burhaniye 5.03 10.55 15.40 86.77

Edremit 8.16 17.11

II.Alt Gelişim Bölgesi toplamı 20.02 41.98 15.40 86.77


73

2.3 III. Alt Gelişim Bölgesinde Mevcut Durum

III. Alt Gelişim Bölgesi; Balıkesir Merkez, Balya, Bigadiç, Dursunbey, İvrindi, Kepsut,

Savaştepe, Sındırgı ve Susurluk ilçelerinden meydana gelmektedir. Bu bölge

Balıkesir il merkezindeki ilçeleri kapsamaktadır.

Tablo 99: III. Alt Gelişim Bölgesi Alan Büyüklüğü ve Nüfus Dağılımı

BÖLGE İLÇE

ALAN BÜYÜKLÜĞÜ

2002

NÜFUS 2016

YOĞUNLUK


III.

AL

T G

EL

İŞİM

BÖ

LG

ES

İ

Balıkesir Merkez 145400 10.17 351394 26.05 2.41

Balya 93600 6.54 13384 0.99 0.14

Bigadiç 102900 7.2 49324 3.66 0.47

Dursunbey 194800 13.62 37435 2.78 0.19

İvrindi 76100 5.32 33427 2.48 0.43

Kepsut 90800 6.35 176377 13.08 1.94

Savaştepe 40900 2.86 18358 1.36 0.44

Sındırgı 137900 9.64 34401 2.55 0.24

Susurluk 64500 4.51 39411 2.92 0.61

III. Alt Gelişim Bölgesi Toplamı

946900 66.21 753511 55.87 6.87


III. Alt Gelişim Bölgesi, Balıkesir ilindeki toplam alanın %66’sına, toplam nüfusun

%55’ine ve toplam nüfus yoğunluğunun 6,87’sine sahiptir. Yukarıda yer alan III. Alt


yoğunluğunun en fazla olduğu ilçenin Balıkesir Merkez ilçesi, en az olduğu ilçenin ise

Balya ilçesi olduğunu görülmektedir.

Şekil 6: III. Alt Gelişim Bölgesi İlçe Dağılımları

74

III. Alt Gelişim Bölgesinde Mevcut Durum başlığı; III. Alt Gelişim Bölgesinde yer alan,

Özel Kanunlarla Belirlenen Alan ve Sınırlar, Korunacak Alanlar, Arazi Kullanımı ve

Teknik Altyapı Alanları alt başlıklarını kapsamaktadır.


III. Alt Gelişim Bölgesinde yer alan ve özel kanunlarla belirlenmiş ve korunmuş

alanlar (kültür ve turizm koruma ve gelişim bölgeleri ile turizm merkezleri, organize

sanayi bölgeleri) bu bölümde incelenecektir.







III. Alt Gelişim Bölgesi’nde bu 8 tane Termal Turizm Merkezlerinden 4 tanesi

bulunmaktadır.

Tablo 100: III. Alt Gelişim Bölgesi TM


TARİHİ Ha %

III. A

LT

GE

LİŞ

İM

BÖ

LG

ES

İ

Balya Balya Şifa Termal

TM Termal 5.748 7.80 5.6.2011

Bigadiç Bigadiç-Hisarköy

Termal TM Termal 6.800 9.23 16.12.2006

Sındırgı Sındırgı Hisaralan

Termal TM Termal 15.500 21.04 16.12.2006

Susurluk Susurluk Kepekler

Termal TM Termal 5.100 6.92 16.12.2006

III. Alt Gelişim Bölgesi Toplamı 33.148 44.99




bölgesi bulunmakta ve il genelinde 1.235 hektar büyüklüğünde alana

yerleşmektedirler. III. Alt Gelişim Bölgesi içerisinde, Balıkesir Merkez ilçesinde bu

75

organize sanayi bölgelerinden I. ve II. Organize Sanayi Bölgeleri yer almakta ve il

genelindeki OSB alanlarının %71’ini karşılamaktadırlar. (Tablo 101)

Tablo 101: III. Alt Gelişim Bölgesi Organize Sanayi Bölgeleri


SINIRLAR


III. Alt Gelişim Bölgesi Ha %


III. Alt Gelişim Bölgesi toplamı 878.51 71.11




gerekli taşınmaz kültür ve tabiat varlıklarından olan ve III. Alt Gelişim Bölgesinde yer

alan arkeolojik, doğal ve kentsel sit alanları, milli parklar ve tabiat parkı alanları bu





birlikte bu sit alanlarının %7’si III. Alt Gelişim Bölgesinde yer almaktadır.

Arkeolojik sit alanlarının III. Alt Gelişim Bölgesindeki dağılımlarını gösteren Tablo

102’den de anlaşılacağı gibi, III. Alt Gelişim Bölgesi; il genelindeki 1. derece

arkeolojik sit alanlarının %3’ünü ve 3. derece arkeolojik sit alanlarının %15’ini Bigadiç

ilçesinde yer alan arkeolojik sit alanları ile karşılamaktadır. Bölgede 2. derece

arkeolojik sit alanı bulunmaktadır.

Tablo 102: III. Alt Gelişim Bölgesi Arkeolojik Sit Alanları

KORUNACAK ALANLAR


Alanı


III. Alt Gelişim Bölgesi Ha % Ha %

Bigadiç 44.88 3.70 86.83 15.74

Bölge toplamı 44.88 3.70 86.83 15.74

İl geneli toplamı 1212 100 551.49 100


76


birlikte, bu doğal sit alanlarının yalnızca %1’i III. Alt Gelişim Bölgesinde

bulunmaktadır.

Doğal sit alanlarının III. Alt Gelişim Bölgesindeki dağılımlarını gösteren Tablo

103’tende anlaşılacağı gibi, III. Alt Gelişim Bölgesi; il genelindeki 1. derece doğal sit

alanlarının %0,7’sini, 2. derece doğal sit alanlarının %37’sini ve 3. derece doğal sit

alanlarının %2’sini, Sındırgı ilçesindeki doğal sit alanlarından karşılamaktadır.

Tablo 103: III. Alt Gelişim Bölgesi Doğal Sit Alanları

KORUNACAK ALANLAR




III. Alt Gelişim Bölgesi Ha % Ha % Ha %

Sındırgı 107.79 0.77 22.63 37.18 144.15 2.62

Bölge toplamı 107.79 0.77 22.63 37.18 144.15 2.62




birlikte, bu kentsel sit alanlarının %3’ü III. Alt Gelişim Bölgesinde yer alan Sındırgı


Tablo 104: III. Alt Gelişim Bölgesi Kentsel Sit Alanları

KORUNACAK ALANLAR

Kentsel Sit Alanı





2.3.2.2 Tabiat Parkları

1. bölümde de bahsedildiği gibi Balıkesir il sınırları içerisinde 5 tane tabiat parkı

bulunmaktadır. Bu tabiat parklarından biri olan Değirmen Boğazı Tabiat Parkı III. Alt

Gelişim Bölgesinde yer almaktadır.

III. Alt Gelişim Bölgesi içerisinde Balıkesir Merkez ilçesinde bulunan Değirmen

Boğazı Tabiat Parkı 2011 yılından önce mesire yeri iken 2011 yılında 25 hektarlık

alanıyla tabiat parkı statüsü kazanmıştır. (Tablo 105)

77

Tablo 105: III. Alt Gelişim Bölgesi Tabiat Parkları

KORUNACAK ALANLAR









diğer deyişle %67’lik kısmını III. Alt Gelişim Bölgesi oluşturmaktadır.

III. Alt Gelişim Bölgesindeki arazi dağılımı ise aşağıda yer alan Tablo 106’daki gibidir.

Bölge, Balıkesir il genelindeki; bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan

alanların %61’lik kısmını, yerleşim alanlarının %2,8’lik kısmını, teknik altyapı

alanlarının %1,8’lik kısmını, çalışma alanlarının %0,2’lik kısmını, sosyal altyapı

alanlarının %0,1’lik kısmını oluşturmaktadır.

Tablo 106: III. Alt Gelişim Bölgesi Arazi Kullanım Dağılımı

ARAZİ KULLANIMI

ALAN BÜYÜKLÜĞÜ

Ha %


Çalışma Alanları 2794 0.2


866499 61.41


Teknik Altyapı Alanları 25792 1.83

Tabiat Parkı 24.89 0.001

I.Alt Gelişim Bölgesi toplamı 946900 67.10


78

Arazi Kullanımı başlığını III. Alt Gelişim Bölgesinde yer seçen; yerleşme alanları,







III. Alt Gelişim Bölgesindeki kentsel yerleşik alanlar, Balıkesir il genelindeki kentsel

yerleşik alanların %39’unu oluşturmaktadır. III. Alt Gelişim Bölgesindeki kentsel

yerleşik alanların yoğunlaştığı ilçe, Balıkesir il nüfusunun da en yoğun olduğu ilçe

olan Balıkesir Merkez ilçesidir. Balıkesir Merkez ilçesi, 3821 hektarlık kentsel yerleşik

alanı ile hem III. Alt Gelişim Bölgesindeki hem de Balıkesir ilindeki kentsel yerleşik

alanların en yüksek değeri olan %24’ünü oluşturmaktadır. Bölgedeki kentsel yerleşik

alanların en seyrek olduğu ilçe ise %0.62 oranında kentsel yerleşik alana sahip olan

Balya ilçesidir. (Tablo 107)

Tablo 107: III. Alt Gelişim Bölgesi Kentsel Yerleşik Alan Dağılımı


Alan



Balya 97.89 0.62

Bigadiç 457.70 2.90


İvrindi 230.19 1.46

Kepsut 160.02 1.01







III. Alt Gelişim Bölgesindeki kırsal yerleşik alanlar, Balıkesir il genelindeki kırsal

yerleşik alanların %66’sını oluşturmaktadır. Bu kırsal yerleşik alanların III. Alt Gelişim

79

Bölgesinde en fazla alan büyüklüğüne sahip olduğu ilçe Balıkesir Merkez ilçesidir.

Merkez ilçesi 4140 hektarlık kırsal yerleşik alanıyla bölgedeki kırsal yerleşik alanların

%17’sini oluşturmaktadır. III. Alt Gelişim Bölgesindeki kırsal yerleşik alanların en

seyrek olduğu ilçe ise %3,6 oranında kırsal yerleşik alana sahip olan Savaştepe

ilçesidir. (Tablo 108)

Tablo 108: III. Alt Gelişim Bölgesi Kırsal Yerleşik Alan Dağılımı




Balya 1371.44 5.88

Bigadiç 2014.83 8.63


İvrindi 1123.72 4.82

Kepsut 1353.37 5.80


Sındırgı 1771.45 7.59

Susurluk 1556.06 6.67




III. Alt Gelişim Bölgesindeki kentsel gelişme alanları, Balıkesir il genelindeki kentsel

gelişme alanlarının %38’ini oluşturmaktadır. III. Alt Gelişim Bölgesindeki kentsel

gelişme alanlarının en fazla alan olduğu ilçe Balıkesir Merkez ilçesidir. Balıkesir

Merkez ilçesi, 3335 hektarlık kentsel gelişme alanıyla bölgedeki kentsel gelişme

alanlarının %22’sini oluşturmaktadır. III. Alt Gelişim Bölgesindeki kentsel gelişme

alanlarının en seyrek olduğu ilçe ise %0,7 oranında kentsel gelişme alanına sahip

olan Balya ilçesidir. (Tablo 109)

80

Tablo 109: III. Alt Gelişim Bölgesi Kentsel Gelişme Alanı Dağılımı


Alanı



Balya 114.35 0.78

Bigadiç 272.01 1.85


İvrindi 603.91 4.11

Kepsut 129.46 0.88









kapsamaktadır.


Balıkesir il genelindeki sanayi ve depolama bölgesinin %24’ünü karşılayan III. Alt

Gelişim Bölgesi, bu oranın %14’ünü Balıkesir Merkez ilçesiyle sağlamaktadır. (Tablo

110)

Tablo 110: III. Alt Gelişim Bölgesi Sanayi ve Depolama Bölgeleri

ÇALIŞMA ALANLARI Sanayi ve Depolama

Bölgesi




İvrindi 41.99 1.37

Kepsut 31.63 1.03

Manyas 13.07 0.43





81


III. Alt Gelişim Bölgesindeki kentsel servis alanları, Balıkesir il genelindeki kentsel

servis alanlarının %44’ünü oluşturmaktadır. Bu kentsel servis alanlarının III. Alt

Gelişim Bölgesi dağılımlarına baktığımızda; kentsel servis alanlarının yoğunlaştığı

ilçelerin %17 oranıyla Balıkesir Merkez ve %14 oranıyla Susurluk ilçesi olduğu

görülmektedir. (Tablo 111)

Tablo 111: III. Alt Gelişim Bölgesi Kentsel Servis Alanları


Alanı



Bigadiç 78.06 8.00


İvrindi 9.03 0.93

Kepsut 17.55 1.80

Susurluk 140.76 14.43



2.3.3.2.3 Lojistik Bölgeler

Balıkesir ilinde lojistik bölge olarak hizmet veren 4 tane işletme bulunmaktadır. Bu

lojistik bölgelerin 3 tanesi III. Alt Gelişim Bölgesinde bulunmaktadır. Bunlar;

Gökköy Lojistik Bölgesi

Savaştepe Lojistik Bölgesi

Susurluk Lojistik Bölgesi

Lojistik bölgelerin dağılımları aşağıdaki tabloda görülmekte olup III. Alt Gelişim

Bölgesindeki en fazla lojistik bölge alanı %36 oranıyla Susurluk Lojistik Bölgesinin

bulunduğu Susurluk ilçesidir. Bu dağılımı %7 oranıyla Savaştepe Lojistik Bölgesinin

bulunduğu Savaştepe ilçesi ve %6 oranıyla Gökköy Lojistik Bölgesinin bulunduğu

Balıkesir Merkez ilçesi takip etmektedir. (Tablo 112)

82

Tablo 112: III. Alt Gelişim Bölgesi Lojistik Bölgeler

ÇALIŞMA ALANLARI Lojistik Bölge




Susurluk 172.82 36.50




Turizm Tesis Alanları başlığı, III. Alt Gelişim Bölgesi’nde yer alan günübirlik turizm ve

sağlık turizmi alt başlıklarını kapsamaktadır.


III. Alt Gelişim Bölgesindeki günübirlik tesis alanları, Balıkesir il genelindeki günübirlik

tesis alanlarının %11’lik kısmını oluşturmaktadır. III. Alt Gelişim Bölgesi Günübirlik


büyük bir kısmı Sındırgı ilçesinde yer almaktadır.

Tablo 113: III. Alt Gelişim Bölgesi Günübirlik Turizm Alanları



İvrindi 2.24 0.26




Sağlık Turizmi Tesis Alanları

İlde bulunan 8 tane Turizm Merkezlerinin hepsi Termal Turizm Merkezi statüsündedir.

Bunlardan 5 tanesi ise III. Alt Gelişim Bölgesinde yer almaktadır.

83

III. Alt Gelişim Bölgesi, Balıkesir ilindeki sağlık turizmi alanlarının %48’ini

karşılamaktadır. Sağlık turizminin III. Alt Gelişim Bölgesinde alan büyüklüğü olarak en

fazla yer kapladığı ilçe ise %42 oranı ile Susurluk ilçesidir. (Tablo 114)

Tablo 114: III. Alt Gelişim Bölgesi Sağlık Turizmi Alanları

TURİZM TESİS ALANLARI Sağlık Turizmi



Susurluk 331.36 42.26




Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar başlığı, III. Alt Gelişim


alanları, orman alanları ile doğal karakteri korunacak alanlar alt başlıklarını

kapsamaktadır.


III. Alt Gelişim Bölgesi, Balıkesir il genelindeki tarım alanlarının %63’ünü

kapsamaktadır. Bu tarım alanlarının bölgedeki dağılımlarının yoğunlaştığı ilçeler ise

%10’luk kısmın bulunduğu Dursunbey ile %9’luk kısmın bulunduğu Sındırgı ilçesidir.

(Tablo 115)

Tablo 115: III. Alt Gelişim Bölgesi Tarım Alanları Dağılımı


Tarım Alanları



Balya 28828.36 5.22

Bigadiç 43771.43 7.92

Dursunbey 55397.14 10.03

İvrindi 37142.83 6.72

Kepsut 29317.14 5.31

Savaştepe 19671.21 3.56

Sındırgı 54030.47 9.78

Susurluk 37258.51 6.75


84



İl içerisindeki tarımsal üretimin gelişmiş olduğu III. Alt Gelişim Bölgesinde, Balıkesir il

genelindeki organize tarım ve hayvancılık alanlarının %60’ı bulunmaktadır. Bölgede

bulunan bu organize tarım ve hayvancılık alanlarının %25’lik oranı Bigadiç ilçesinde


Tablo 116: III. Alt Gelişim Bölgesi Organize Tarım ve Hayvancılık Alanları





Bigadiç 145.63 25.44

Dursunbey 4.31 0.75

Sındırgı 105.11 18.36




Balıkesir il genelindeki tarımsal üretimin yoğunlaştığı III. Alt Gelişim Bölgesinde, il

genelinde yer alan mera ve çayır alanlarının büyük bir kısmı olan %84’ü yer

almaktadır. Bölgedeki en fazla mera ve çayır alanına sahip ilçe ise %55 oranına

sahip Balya ilçesidir. (Tablo 117)

Tablo 117: III. Alt Gelişim Bölgesi Mera ve Çayır Alanları





Balya 30222.16 55.16

Bigadiç 1841.40 3.36


İvrindi 1278.42 2.33

85

Kepsut 2302.13 4.20


Sındırgı 2497.74 4.56





Balıkesir il genelinde ormancılık faaliyetlerinin ve orman alanlarının en yoğun olduğu

Dursunbey ilçesine sahip olan III. Alt Gelişim Bölgesinde, Balıkesir’de bulunan orman

alanlarının %66’sı yer almaktadır. Bölgede orman alanlarının en çok yoğunlaştığı ilçe

%15 oranına sahip Dursunbey ilçesidir. (Tablo 118)

Tablo 118: III. Alt Gelişim Bölgesi Orman Alanları


Orman Alanı



Balya 40881.69 6.53

Bigadiç 53947.05 8.62

Dursunbey 96073.24 15.35

İvrindi 39939.51 6.38

Kepsut 49376.01 7.89

Savaştepe 22205.73 3.55

Sındırgı 45746.74 7.31

Susurluk 22100.25 3.53




III. Alt Gelişim Bölgesi il genelinde bulunan doğal karakteri korunacak alanların

%49’unu karşılamaktadır. Bu alanların Tablo 119’daki III. Alt Gelişim Bölgesindeki


oranıyla Bigadiç ilçesidir.

86

Tablo 119: III. Alt Gelişim Bölgesi Doğal Karakteri Korunacak Alanlar





Balya 20.23 0.71

Bigadiç 552.69 19.39


İvrindi 39.98 1.40

Kepsut 126.27 4.43



Susurluk 40.44 1.42




Sosyal Altyapı Alanları başlığı, III. Alt Gelişim Bölgesinde yer alan kentsel ve bölgesel


kapsamaktadır.


III. Alt Gelişim Bölgesindeki aktif yeşil alanlar, Balıkesir il genelindeki kentsel ve

bölgesel yeşil ve spor alanlarının %47’sini karşılamaktadır. Tablo 120’deki kentsel ve


aktif yeşil alanı en fazla olan ilçenin %31 oranına sahip Balıkesir Merkez ilçesi olduğu

görülmektedir.

Tablo 120: III. Alt Gelişim Bölgesi Kentsel ve Bölgesel Yeşil ve Spor Alanları

SOSYAL ALTYAPI ALANLARI Kentsel ve

Bölgesel Yeşil ve Spor Alanı



87

Balya 6.10 0.64


Susurluk 60.88 6.42




Balıkesir il genelinde 2 tane üniversite alanı bulunmaktadır. III. Alt Gelişim Bölgesinde

ise bu üniversitelerden Balıkesir Üniversitesi Bigadiç ilçesinde, Balıkesir

Üniversitesi’nin yüksekokulu ise Balıkesir Merkez ilçesinde bulunmaktadır.

Tablo 121: III. Alt Gelişim Bölgesi Üniversite Alanları

SOSYAL ALTYAPI ALANLARI Üniversite Alanı



Bigadiç 138.21 38.92




III. Alt Gelişim Bölgesinde Balıkesir il genelindeki mesire alanlarının büyükçe bir

kısmı olan %75’lik kısmı bulunmaktadır. (Tablo 122)

Tablo 122: III. Alt Gelişim Bölgesi Mesire Alanları




Balya 33.10 16.87

Bigadiç 4.58 2.33

Dursunbey 4.02 2.05


Susurluk 13.62 6.94



2.3.4 Teknik Altyapı Alanları

88

Teknik Altyapı Alanları başlığı, III. Alt Gelişim Bölgesinde yer alan enerji üretim

dağıtım ve depolama alanları ile atık su ve katı atık sistemleri alt başlıklarını

kapsamaktadır.

2.3.4.1 Enerji Üretim Dağıtım ve Depolama Alanları

III. Alt Gelişim Bölgesi Balıkesir il genelindeki enerji üretim dağıtım ve depolama

alanlarının %62’sini karşılamaktadır. Tablo 123’deki rüzgâr enerji santralleri

tablosundan anlaşıldığı gibi hem bölgedeki hem de ildeki en fazla santral alanı

Balıkesir Merkez ilçesinde bulunmaktadır.

Tablo 123: III. Alt Gelişim Bölgesi Rüzgâr Enerji Santralleri






Kepsut 3679.84 9.66

Susurluk 3053.18 8.01



2.3.4.2 Atık Su ve Katı Atık Sistemleri

İl genelindeki atık su tesis alanlarının %31’lik kısmı III. Alt Gelişim Bölgesinde yer


ilçe %26 oranı ile Balıkesir Merkez ilçesidir.

III. Alt Gelişim Bölgesinde katı atık tesis alanı bulunmamaktadır.

Tablo 124: III. Alt Gelişim Bölgesi Atık Su Tesis Alanları

ATIKSU VE ATIK SİSTEMLERİ Atık Su Tesis Alanı



İvrindi 2.08 4.36



90

3.İLÇELER DÜZEYİNDE MEVCUT DURUM

3.1 Ayvalık İlçesi Mevcut Durum

Ayvalık ilçesi, Balıkesir il merkezinin ve II. Alt Gelişim Bölgesi’nin güneybatısında yer

almaktadır. Edremit Körfezi ile Ege Denizine kıyısı bulunmaktadır. İzmir ilinin Dikili ve

Bergama ilçelerine komşudur.

Tablo 125: Ayvalık İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı

İLÇE

ALAN BÜYÜKLÜĞÜ (2002)

NÜFUS (2016)

YOĞUNLUK


Ayvalık 26500 1.85 68457 5.08 2.58

İl toplamı 1.430.100 100 1.348.762 100 19.61


Ayvalık ilçesi, Balıkesir ilindeki toplam alanın %1,85’ine, toplam nüfusun %5’ine ve

toplam nüfus yoğunluğunun 2,8’ine sahiptir.

Ayvalık İlçesi Mevcut Durum başlığı; Ayvalık ilçesinde yer alan, Korunacak Alanlar ve

Arazi Kullanımı alt başlıklarını kapsamaktadır.


Korunması gerekli taşınmaz kültür ve tabiat varlıklarından olan ve Ayvalık ilçesinde

yer alan doğal ve kentsel sit alanları ile tabiat parkı alanları bu bölümde

incelenecektir.



birlikte, bu doğal sit alanlarının % 22’si Ayvalık ilçesinde bulunmaktadır.

Doğal sit alanlarının Ayvalık ilçesindeki dağılımlarını gösteren Tablo 126’dan da

anlaşılacağı gibi, Ayvalık ilçesi; il genelindeki 1. derece doğal sit alanlarının %26’sını

ve 3. derece doğal sit alanlarının %14’ünü kapsamaktadır. İlçede 2. derece doğal sit

alanı bulunmamaktadır.

Tablo 126: Ayvalık İlçesi Doğal Sit Alanları

KORUNACAK ALANLAR



İlçeler Ha % Ha %

Ayvalık 3709.32 26.36 788.69 14.35

91

İl toplamı 14073.7 100 5494.93 100



birlikte, bu kentsel sit alanlarının %75’i Ayvalık ilçesinde bulunmaktadır. (Tablo 127)

Tablo 127: Ayvalık İlçesi Kentsel Sit Alanları

KORUNACAK ALANLAR

Kentsel Sit Alanı

İlçeler Ha %

Ayvalık 194.96 75.67

İl toplamı 257 100

3.1.1.3 Tabiat Parkı Alanları

Ayvalık ilçesi, Ayvalık Adalar Tabiat Parkı ve Ayvalık Sarımsaklı Tabiat Parkı olmak

üzere iki tane Tabiat Parkına sahiptir. Ayvalık ilçesinde yer alan tabiat parkları

Balıkesir il genelinde yer alan tabiat parkı alanlarının %84’ünü oluşturmaktadır.

(Tablo 128)

Ayvalık Adalar Tabiat Parkı, 19 ada ve denizin bir bölümünü de içine alacak şekilde

toplam 17.950 hektar alanıyla birlikte 1995 yılında Tabiat Parkı ilan edilmiştir.

Ayvalık Adalar Tabiat Parkı içinde yer alan zeytinlik alanları, geleneksel yapı tarzı ile

biçimlenen karakteristik yapı dokusu, tarihi alanlar bölgenin kültürel peyzaj

zenginliğini göstermektedir. Tarihi kiliseler, manastırlar, geleneksel mimarinin

oluşturduğu eski kent dokuları ve geleneksel yaşam biçimini oluşturan taş evler

başlıca kültürel kaynak değerlerini oluşturmaktadır. (Balıkesir İli Çevre Durum Raporu

2015)

Ayvalık Sarımsaklı Tabiat Parkı ise 2011 yılında 1,5 hektarlık bir alanı içine alacak

şekilde Tabiat Parkı ilan edilmiştir.

Tablo 128: Ayvalık İlçesi Tabiat Parkları

KORUNACAK ALANLAR


İlçeler Ha %

Ayvalık 1154.28 84.45

İl toplamı 1366.74 100

92




diğer deyişle %1,85’lik kısmını Ayvalık ilçesi oluşturmaktadır.

Ayvalık ilçesindeki arazi kullanım dağılımı ise aşağıda yer alan Tablo 129’daki gibidir.

Ayvalık ilçesinin %71’lik kısmı bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan

alanlarından, %11’lik kısmı yerleşme alanlarından, %10’luk kısmı çalışma

alanlarından, %4,9’luk kısmı tabiat parkı alanlarından, %1,4’lük kısmı teknik altyapı

alanlarından ve geriye kalan %0,1’lik kısmı sosyal altyapı alanlarından oluşmaktadır.

Tablo 129: Ayvalık İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı

ARAZİ KULLANIMI

ALAN BÜYÜKLÜĞÜ

Ha %

Yerleşme Alanları 2653,49 11.26

Çalışma Alanları 2494,57 10.59


16865,41 71.62


Teknik Altyapı Alanları 341,78 1.45

Tabiat Parkları 1154,27 4.90

Arazi Kullanımı başlığını Ayvalık ilçesinde yer seçen; yerleşme alanları, çalışma


alanları ve teknik altyapı alanları oluşturmaktadır.


Yerleşme Alanları başlığı, Ayvalık ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar, kırsal

yerleşik alanlar ve kentsel gelişme alanlarını içermektedir.

Ayvalık ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar, Balıkesir il genelindeki kentsel

yerleşik alanların %9’unu, ilçede yer alan kırsal yerleşik alanlar, Balıkesir il

genelindeki kırsal yerleşik alanların %1,5’ini ve ilçede yer alan kentsel gelişme

alanları il genelindeki gelişme alanlarının %5’ini oluşturmaktadır.(Tablo 130)

93

Tablo 130: Ayvalık İlçesi Yerleşim Alanları

YERLEŞME ALANLARI

Kentsel Yerleşik

Alan

Kırsal Yerleşik

Alan



Ayvalık 1548.07 9.80 353.50 1.51 751.92 5.11

İl toplamı 15792.39 100 23336.62 100 14708.10 100


Çalışma Alanları başlığı, Ayvalık ilçesinde yer alan sanayi ve depolama bölgeleri,

kentsel servis alanları ve turizm tesis alanlarını içermektedir.

Ayvalık ilçesinde yer alan sanayi ve depolama bölgeleri, Balıkesir il genelindeki

sanayi ve depolama bölgelerinin %2’sini, ilçede yer alan kentsel servis alanları,

Balıkesir il genelindeki kentsel servis alanların %1,2’sini ve ilçede yer alan turizm

tesis alanları il genelindeki turizm alanlarının en fazla değeri olan %50’sini


İlçe özellikle yaz ve bahar aylarında sıcaklığın artmasıyla birlikte de kıyı

potansiyelinden dolayı turizm için merkez haline gelmektedir. Ayvalık’ta bulunan 22

ada, kıyı şeridinde çok sayıda koy oluşmasına olanak sağlamıştır. İlçede bulunan

Sarımsaklı koyu ile Cunda Adası kıyıları mavi bayraklı plajlar ve uzun kumsala sahip

olmalarıyla turizmin ildeki odak noktalarından biridir.

Tablo 131: Ayvalık İlçesi Çalışma Alanları

ÇALIŞMA ALANLARI

Sanayi ve Depolama

Bölgesi

Kentsel Servis

Alanları

Turizm Tesis

Alanları


Ayvalık 61.91 2.02 12.47 1.28 317.20 50.64

İl toplamı 3062.58 100 975.28 100 626.42 100

94


Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar başlığı, Ayvalık ilçesinde

yer alan tarım alanları, organize tarım ve hayvancılık alanları, mera alanları, orman

alanları, doğal karakteri korunacak alanlar ile sulak alanları içermektedir.

Ayvalık ilçesinde yer alan bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan alanlar,

Balıkesir il genelindeki tarım alanlarının %1,5’ini, organize tarım ve hayvancılık

alanlarının %9,3’ünü, mera ve çayır alanlarının %0,3’ünü, orman alanlarının %1’ini,

doğal karakteri korunacak alanların %10’unu ve sulak alanların %6,9’unu

oluşturmaktadır. (Tablo 132 ve 133)

Tablo 132: Ayvalık İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Alanlar I


DEVAM ETTİRİLECEK

KORUNAN ALANLAR

Tarım Alanları


Alanı



Ayvalık 8742.60 1.58 53.40 9.33 193 0.35

İl toplamı 552384.60 100 572 100 54789 100

Tablo 133: Ayvalık İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Alanlar II


DEVAM ETTİRİLECEK

KORUNAN ALANLAR

Orman

Alanları


Sulak Alan Bölgesi


Ayvalık 6408.52 1.02 286.95 10.07 1180.94 6.93

İl toplamı 625775.61 100 2850.21 100 17052.49 100

Ayvalık ilçesinde bulunan Karakoç Deresi ve Şeytan Sofrası Sulak Alanı 1180 hektar

alan büyüklüğüne sahiptir. Ayvalık İlçesi sınırları içerisinde bulunan Karakoç Deresi

ve Şeytan Sofrası Sulak Alanı 2017 tarihinde Mahalli Sulak Alan olarak tescil

edilmiştir.


95

Sosyal Altyapı Alanları başlığı, Ayvalık ilçesinde yer alan kentsel ve bölgesel yeşil ve

spor alanları içermektedir.

Ayvalık ilçesinde yer alan kentsel ve bölgesel yeşil ve spor alanları, Balıkesir il

genelindeki yeşil alanların %3,8’ini oluşturmaktadır. (Tablo 134)

Tablo 134: Ayvalık İlçesi Kentsel ve Bölgesel Yeşil ve Spor Alanları



İlçeler Ha %

Ayvalık 36.90 3.89



Teknik Altyapı Alanları başlığı Ayvalık ilçesinde yer alan rüzgâr enerji santralleri ile

atık su sistemleri alt başlıklarını kapsamaktadır.

Ayvalık ilçesinde yer alan teknik altyapı alanları, Balıkesir il genelindeki rüzgâr enerji

santrallerinin %0,88’ini ve atık su tesis alanlarının %14’ünü oluşturmaktadır. (Tablo

135)

Tablo 135: Ayvalık İlçesi Teknik Altyapı Alanları

TEKNİK ALTYAPI ALANLARI



İlçeler Ha % Ha %

Ayvalık 334.95 0.88 6.83 14.32

İl toplamı 38107.71 100 47.68 100

3.2 Balıkesir Merkez İlçesi Mevcut Durum

Balıkesir Merkez ilçesi, Balıkesir il merkezinin ve III. Alt Gelişim Bölgesi’nin

merkezinde yer almaktadır.

Tablo 136: Balıkesir Merkez İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı

İLÇE


NÜFUS (2016)

YOĞUNLUK


Balıkesir Merkez

145400 10.17 351394 26.05 2.41

İl toplamı 1.430.100 100 1.348.762 100 19.61


96

Balıkesir Merkez ilçesi, Balıkesir ilindeki toplam alanın %10,17’sine, toplam nüfusun

%26’sına ve toplam nüfus yoğunluğunun 2,41’ine sahiptir. Balıkesir Merkez ilçesi

sahip olduğu bu nüfus değeriyle il genelindeki en kalabalık nüfusa sahip olan ilçedir.

Balıkesir Merkez İlçesi Mevcut Durum başlığı; Merkez ilçede yer alan, Özel

Kanunlarla Belirlenen Alan ve Sınırlar, Korunacak Alanlar ve Arazi Kullanımı alt



Balıkesir Merkez ilçesinde yer alan ve özel kanunlarla belirlenmiş ve korunmuş

alanlardan olan organize sanayi bölgeleri bu bölümde incelenecektir.

3.2.1.1 Organize Sanayi Bölgeleri

Balıkesir Merkez ilçesi içerisinde, I. ve II. Organize Sanayi Bölgeleri olmak üzere 2

tane OSB bulunmaktadır ve bu bölgeler il genelindeki OSB alanlarının %71’ini

karşılamaktadırlar. (Tablo 137)

Tablo 137: Balıkesir Merkez İlçesi Organize Sanayi Bölgeleri


SINIRLAR


İlçeler Ha %



Merkez ilçesi; havaalanına, limana ve birçok otoyola yakınlığı sebebiyle sanayi

alanları ve lojistik bölgeler için avantajlı bir konuma sahiptir. Merkez ilçede bulunan

I. Organize Sanayi Bölgesi

1976 yılında açılan ve toplam 592 hektarlık alan üzerine kurulu olan Balıkesir OSB,

Balıkesir’in ilk ve en büyük organize sanayi bölgesidir. Bölgede makine ve teçhizat

(%29), gıda (%18), tekstil ve tekstil ürünleri (%18), kimya ve plastik (%15) ve orman

ürünleri (%9) sektöründe imalat yapan firmalar bulunmaktadır. (Güney Marmara

Kalkınma Ajansı,2012)

97

II. Organize Sanayi Bölgesi

1997 yılında açılan II. Organize Sanayi Bölgesi 135 hektarlık alan üzerine

kurulmuştur. II. OSB’nin %50’lik kısmı demir-çelik, %33’lük kısmı makine ve teçhizat

ve %17’lik kısmı tekstil üstüne kurulmuştur. (Güney Marmara Kalkınma Ajansı,2012)


Korunması gerekli taşınmaz kültür ve tabiat varlıklarından olan ve Balıkesir Merkez

ilçesinde yer alan tabiat parkı alanları bu bölümde incelenecektir.


Balıkesir Merkez ilçesinde bulunan Değirmen Boğazı Tabiat Parkı 2011 yılından önce

mesire yeri iken 2011 yılında 25 hektarlık alanıyla tabiat parkı statüsü kazanmıştır.

(Tablo 105)

Balıkesir Merkez ilçesi Değirmen Boğazı Tabiat Parkı’na sahip olmasıyla birlikte il

genelindeki tabiat parklarının %1,82’sini oluşturmaktadır.

Tablo 138: Balıkesir Merkez İlçesi Tabiat Parkları

KORUNACAK ALANLAR


İlçeler Ha %






diğer deyişle %10,17’lik kısmını Balıkesir Merkez ilçesi oluşturmaktadır.

Merkez ilçesindeki arazi kullanım dağılımı ise aşağıda yer alan Tablo 139’daki gibidir.

Merkez ilçesinin %77’lik kısmı bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan

alanlarından, %12’lik kısmı teknik altyapı alanlarından, %8’lik kısmı yerleşme

alanlarından, %1,7’lik kısmı çalışma alanlarından, %0,3’lük kısmı sosyal altyapı

alanlarından ve geriye kalan %0,02’lik kısmı tabiat parkı alanlarından oluşmaktadır.

98

Tablo 139: Balıkesir Merkez İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı

ARAZİ KULLANIMI

ALAN BÜYÜKLÜĞÜ

Ha %


Çalışma Alanları 627,81 1.17


99684,45 77.31

Sosyal Altyapı Alanları 430,70 0.33

Teknik Altyapı Alanları 15998,92 12.41

Tabiat Parkları 24,89 0.02

Arazi Kullanımı başlığını Balıkesir Merkez ilçesinde yer seçen; yerleşme alanları,



3.2.3.1 Yerleşme Alanları

Yerleşme Alanları başlığı, Balıkesir Merkez ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar,

kırsal yerleşik alanlar ve kentsel gelişme alanlarını içermektedir.

Balıkesir Merkez ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar, Balıkesir il genelindeki

kentsel yerleşik alanların %24’ünü, ilçede yer alan kırsal yerleşik alanlar, Balıkesir il

genelindeki kırsal yerleşik alanların %17’sini ve ilçede yer alan kentsel gelişme

alanları il genelindeki gelişme alanlarının %22’sini oluşturmaktadır.(Tablo 140)

Merkez ilçesi, il genelindeki en fazla nüfusu barındırmasından dolayı yerleşme

alanlarının da en fazla olduğu ilçedir.

Tablo 140: Balıkesir Merkez İlçesi Yerleşim Alanları

YERLEŞME ALANLARI


Kırsal Yerleşik

Alan

Kentsel Gelişme

Alanı


Balıkesir Merkez 3821.50 24.20 4140.82 17.74 3335.35 22.68

İl toplamı 15792.39 100 23336.62 100 14708.10 100

99


Çalışma Alanları başlığı, Balıkesir Merkez ilçesinde yer alan sanayi ve depolama

bölgeleri, kentsel servis alanları ve lojistik bölgeleri içermektedir.

Balıkesir Merkez ilçesinde yer alan sanayi ve depolama bölgeleri, Balıkesir il

genelindeki sanayi ve depolama bölgelerinin %14’ünü, ilçede yer alan kentsel servis

alanları, Balıkesir il genelindeki kentsel servis alanların %17’sini ve ilçede yer alan

lojistik bölge alanı il genelindeki lojistik bölgelerin %6’sını oluşturmaktadır. (Tablo

141)

İlçede bulunan ve 2015 yılında açılan Gökköy Lojistik Merkezi ile beraber çalışan I.

ve II. Organize Sanayi Bölgeleri, Balıkesir’in çevre illerle ulaşım ve üretim

bağlantılarını güçlendirmektedir.

Tablo 141: Balıkesir Merkez İlçesi Çalışma Alanları

ÇALIŞMA ALANLARI

Sanayi ve Depolama

Bölgesi


Lojistik Bölgeler



İl toplamı 3062.58 100 975.28 100 975.28 100


Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar başlığı, Balıkesir Merkez

ilçesinde yer alan tarım alanları, organize tarım ve hayvancılık alanları, mera alanları,

orman alanları ve doğal karakteri korunacak alanları içermektedir.

Balıkesir Merkez ilçesinde yer alan bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek

korunan alanlar, Balıkesir il genelindeki tarım alanlarının %8’ini, organize tarım ve

hayvancılık alanlarının %15’ini, mera ve çayır alanlarının %11’ini, orman alanlarının

%7’sini ve doğal karakteri korunacak alanların %5’ini oluşturmaktadır. (Tablo 142)

100

Tablo 142: Merkez İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar

BUGÜNKÜ ARAZİ

KULLANIMI DEVAM


Tarım Alanları

Organize Tarım ve

Hayvancılık Alanları

Mera ve Çayır

Alanları

Orman Alanları

Doğal Karakteri

Korunacak Alanlar

İlçeler Ha % Ha % Ha % Ha % Ha %

Balıkesir Merkez 45896 8.31 89 15.60 6478 11.83 47114 7.53 105.02 3.68

İl toplamı 552384 100 572 100 54789 100 625775 100 2850 100


Sosyal Altyapı Alanları başlığı, Balıkesir Merkez ilçesinde yer alan kentsel ve

bölgesel yeşil ve spor alanları, üniversite alanları ve mesire alanları alt başlıklarını

kapsamaktadır.

Balıkesir Merkez ilçesinde yer alan sosyal altyapı alanları, Balıkesir il genelindeki

yeşil alanların %31’ini, üniversite alanlarının &%10’unu, mesire alanlarının ise

%49’unu oluşturmaktadır. (Tablo 143)

Tablo 143: Balıkesir Merkez İlçesi Sosyal Altyapı Alanları

SOSYAL ALTYAPI

ALANLARI

Kentsel ve Bölgesel Yeşil ve

Spor Alanları

Üniversite

Alanları

Mesire Alanları



İl toplamı 948.27 100 355.14 100 196.23 100

1992 yılında tüzel kişilik kazanan Balıkesir’in ilk üniversitesi olan Balıkesir

Üniversitesi, Balıkesir Merkez ilçesinde bulunmaktadır.


Teknik Altyapı Alanları başlığı Balıkesir Merkez ilçesinde yer alan rüzgâr enerji

santralleri ile atık su sistemleri alt başlıklarını kapsamaktadır.

101

Merkez ilçesinde yer alan teknik altyapı alanları, Balıkesir il genelindeki rüzgâr enerji

santrallerinin %42’sini ve atık su tesis alanlarının %26’sını oluşturmaktadır. (Tablo

144)

Tablo 144: Balıkesir Merkez İlçesi Teknik Altyapı Alanları




İlçeler Ha % Ha %

Balıkesir Merkez 15986.07 41.95 12.85 26.95

İl toplamı 38107.71 100 47.68 100

3.3 Balya İlçesi Mevcut Durum

Balya ilçesi, Balıkesir il merkezinin ve III. Alt Gelişim Bölgesi’nin batısında yer

almaktadır. İlçe, Çanakkale’nin Yenice ilçesiyle komşudur.

Tablo 145: Balya İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı

İLÇE


NÜFUS (2016)

YOĞUNLUK


Balya 93600 6.54 13384 0.99 0.14

İl toplamı 1.430.100 100 1.348.762 100 19.61


Balya ilçesi, Balıkesir ilindeki toplam alanın %6’sına, toplam nüfusun %1’ine ve

toplam nüfus yoğunluğunun 0.14’üne sahiptir.

Balya İlçesi Mevcut Durum başlığı; Balya ilçesinde yer alan, Özel Kanunlarla

Belirlenen Alan ve Sınırlar ile Arazi Kullanımı alt başlıklarını kapsamaktadır.


Balya ilçesinde yer alan ve özel kanunlarla belirlenmiş ve korunmuş alanlardan olan

kültür ve turizm koruma ve gelişme bölgeleri bu bölümde incelenecektir.

3.3.1.1 Kültür Ve Turizm Koruma Ve Gelişme Bölgeleri

Balya ilçesindeki jeotermal su potansiyelinin korunması ve geliştirmesi amacıyla 2011

yılında koruma altına alınan ve 5.748 hektarlık alan olan Ilıca Termal Turizm Merkezi

ve bu termal merkezden çıkan termal suların sıcaklığı 59 ila 61 dereceleri arasında

değişiklik göstermektedir.

102

Tablo 146: Balya İlçesi TM

İLÇE ADI TEMA ALAN BÜYÜKLÜĞÜ İLAN

TARİHİ Ha %

Balya Balya Şifa Termal

TM Termal 5.748 7.80 5.6.2011





diğer deyişle %6,54’lük kısmını Balya ilçesi oluşturmaktadır.

Balya ilçesindeki arazi kullanım dağılımı ise aşağıda yer alan Tablo 147’deki gibidir.

Balya ilçesinin %98’lik kısmı bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan

alanlarından, %1,5’lik kısmı yerleşme alanlarından ve geriye kalan %0,01’lik kısmı

sosyal altyapı alanlarından oluşmaktadır.

Tablo 147: Balya İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı

ARAZİ KULLANIMI

ALAN BÜYÜKLÜĞÜ

Ha %


Çalışma Alanları - -


99952,44 98.43

Sosyal Altyapı Alanları 6,10 0.01

Teknik Altyapı Alanları - -

Milli Park/Tabiat Parkı - -

103

Arazi Kullanımı başlığını Balya ilçesinde yer seçen; yerleşme alanları, bugünkü arazi

kullanımı devam ettirilecek korunan alanlar ve sosyal altyapı alanları bölümleri

oluşturmaktadır.

İlçede çalışma alanları ile teknik altyapı alanları bulunmamaktadır.


Yerleşme Alanları başlığı, Balya ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar, kırsal


Balya ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar, Balıkesir il genelindeki kentsel

yerleşik alanların %0,62’sini, ilçede yer alan kırsal yerleşik alanlar, Balıkesir il

genelindeki kırsal yerleşik alanların %5’ini ve ilçede yer alan kentsel gelişme alanları

il genelindeki gelişme alanlarının %0,78’ini oluşturmaktadır.(Tablo 148)

Tablo 148: Balya İlçesi Yerleşim Alanları

YERLEŞME ALANLARI

Kentsel Yerleşik

Alan

Kırsal Yerleşik

Alan



Balya 97.89 0.62 1371 5.88 114.35 0.78

İl toplamı 15792.39 100 23336.62 100 14708.10 100


Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar başlığı, Balya ilçesinde

yer alan tarım alanları, mera alanları, orman alanları ve doğal karakteri korunacak

alanları içermektedir.

Balya ilçesinde yer alan bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan alanlar,

Balıkesir il genelindeki tarım alanlarının %5’ini, mera ve çayır alanlarının %55’ini,

orman alanlarının %6’sını ve doğal karakteri korunacak alanların %0,7’sini


Tablo 149: Balya İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar

BUGÜNKÜ ARAZİ

KULLANIMI DEVAM

ETTİRİLECEK

Tarım Alanları

Mera ve Çayır Alanları

Orman Alanları

Doğal Karakteri

Korunacak

104

KORUNAN ALANLAR

Alanlar

İlçeler Ha % Ha % Ha % Ha %

Balya 28828.36 5.22 30222.16 55.16 40881.69 6.53 20.23 0.71

İl toplamı 552384 100 54789 100 625775 100 2850 100

Balya ilçesi sahip olduğu bu mera ve çayır alanları ile birlikte Balıkesir il genelindeki

en fazla mera alanına sahip ilçe olmaktadır.


Sosyal Altyapı Alanları başlığı, Balya ilçesinde yer alan kentsel ve bölgesel yeşil ve

spor alanlarını kapsamaktadır.

Balya ilçesinde yer alan sosyal altyapı alanları, Balıkesir il genelindeki yeşil alanların

%31’ini, üniversite alanlarının &%10’unu, mesire alanlarının ise %49’unu


Tablo 150: Balya İlçesi Sosyal Altyapı Alanları

SOSYAL ALTYAPI

ALANLARI


Spor Alanları

İlçeler Ha %

Balya 6.10 0.64


3.4 Bandırma İlçesi Mevcut Durum

Bandırma ilçesi, Balıkesir il merkezinin kuzeyinde, I. Alt Gelişim Bölgesi’nin

merkezinde yer almaktadır. Bandırma Körfezi ile birlikte Marmara Denizine kıyısı olan

ilçe Balıkesir için önemli bir coğrafik konuma sahiptir.

Tablo 151: Bandırma İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı

İLÇE


NÜFUS (2016)

YOĞUNLUK


Bandırma 59200 4.14 149469 11.08 2.52

İl toplamı 1.430.100 100 1.348.762 100 19.61


105

Bandırma ilçesi, Balıkesir ilindeki toplam alanın %4’üne, toplam nüfusun %11’ine ve

toplam nüfus yoğunluğunun 2.52’sine sahiptir.

Bandırma İlçesi Mevcut Durum başlığı; Bandırma ilçesinde yer alan, Özel Kanunlarla

Belirlenen Alan ve Sınırlar, Korunacak Alanlar ve Arazi Kullanımı alt başlıklarını

kapsamaktadır.

3.4.1. Özel Kanunlarla Belirlenen Alan ve Sınırlar

Bandırma ilçesinde yer alan ve özel kanunlarla belirlenmiş ve korunmuş alanlar

(organize sanayi bölgeleri, uluslararası sözleşmelerle belirlenen koruma alanları) bu


3.4.1.1 Uluslararası Sözleşmelerle Belirlenen Koruma Alanları

Balıkesir ilinde Ramsar Alanı olarak koruma altına alınan ve tek sulak alan bölgesi

olan Manyas Gölü Sulak Alanı Bandırma ilçesinde bulunmaktadır. Manyas Kuş Gölü

Sulak Alanı, 1994 yılında su kuşları yaşama ortamı olması ve uluslararası öneme

sahip olması nedeni ile sulak alan olarak ilan edilmiş, 2005 yılında da Sulak Alan

Koruma Bölgeleri olan Sulak Alan Ekolojik Etkilenme Bölgesi ile Sulak Alan Tampon

Bölgesi belirlenmiştir.

Tablo 152: Bandırma İlçesi Uluslararası Korunan Alanlar


ALAN VE SINIRLAR

Uluslararası Sözleşmelerle

Belirlenen Koruma Alanları

İlçeler Ha %

Bandırma 4324.16 100



Bandırma ilçesi içerisinde bulunan ve 1997 yılında kurulan Bandırma Organize

Sanayi Bölgesi, il genelindeki OSB alanlarının %12’sini karşılamaktadır. (Tablo 137)

Bandırma OSB’de faaliyet gösteren firmalar makine ve teçhizat üretimi ile gıda işleme

sektörlerinde yoğunlaşmıştır. Bunları kimyasal ürünler, orman ve ağaç ürünleri ile

demir-çelik üreten firmalar takip etmektedir. (Güney Marmara Kalkınma Ajansı, 2012)

106

Tablo 153: Bandırma İlçesi Organize Sanayi Bölgeleri


ALAN VE SINIRLAR


İlçeler Ha %

Bandırma 150 12



Korunması gerekli taşınmaz kültür ve tabiat varlıklarından olan ve Bandırma ilçesinde

yer alan arkeolojik ve doğal sit alanları ile Kuş Cenneti Milli Parkı bu bölümde

incelenecektir.



birlikte bu arkeolojik sit alanlarının %11’i Bandırma ilçesinde yer almaktadır.

Arkeolojik sit alanlarının Bandırma ilçesindeki dağılımlarını gösteren Tablo 154’ten de

anlaşılacağı gibi, Bandırma ilçesi; il genelindeki 1. derece doğal sit alanlarının

%0,94’ünü ve 3. derece doğal sit alanlarının %34’ünü kapsamaktadır. İlçede 2.

derece arkeolojik sit alanı bulunmamaktadır.

Tablo 154: Bandırma İlçesi Arkeolojik Sit Alanları

KORUNACAK ALANLAR



Alanı

İlçeler Ha % Ha %

Bandırma 11.45 0.94 189.60 34.38

İl toplamı 1212 100 551.49 100

Bunlar dışında Bandırma’da, Daskyleion Antik Kenti ile Plakia Antik Kenti

bulunmaktadır. Daskyleion Antik Kenti, Bandırma’nın güneyinde, Kuş Gölü’nün

güneydoğu ucunda yer almaktadır.



birlikte bu doğal sit alanlarının % 16’sı Bandırma ilçesinde bulunmaktadır.

107

Doğal sit alanlarının Bandırma ilçesindeki dağılımlarını gösteren Tablo 155’ten de


%22’sini kapsamaktadır. İlçede 2. ve 3. derece doğal sit alanı bulunmamaktadır.

Tablo 155: Bandırma İlçesi Doğal Sit Alanları

KORUNACAK ALANLAR


İlçeler Ha %

Bandırma 3160.22 22.45




parklardan biri olan Kuş Cenneti Milli Parkı, Bandırma ilçesinde yer almaktadır.

(Tablo 156)

Kuş Cenneti Milli Parkı 1959 yılında Kuş Gölü ile birlikte 17.800 hektarlık alanı

kapsayacak şekilde çeşitli kuş toplulukları, bitki toplulukları ve kendine özgü yaban

hayatına sahip olması nedeniyle milli park olarak ilan edilmiştir. Göçmen kuşların göç

yolları üzerinde bulunan Kuş Cenneti Milli Parkı, pelikan, balıkçıl, kaşıkçı, karabatak,

yaban kazı, yaban ördeğinden ve kuluçka kolonilerinden oluşan çok çeşitli faunaya

sahiptir.

Tablo 156: Bandırma İlçesi Milli Parklar

KORUNACAK ALANLAR

Milli Park

İlçeler Ha %

Bandırma 17800 45.94

İl toplamı 38720.35 100

108




diğer deyişle %4,14’lük kısmını Bandırma ilçesi oluşturmaktadır.

Bandırma ilçesindeki arazi kullanım dağılımı ise aşağıda yer alan Tablo 157’deki

gibidir. Bandırma ilçesinin %73’lük kısmı bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek

korunan alanlarından, %11’lik kısmı teknik altyapı alanlarından, %3,5’lik kısmı

çalışma alanlarından, %1,5’lik kısmı yerleşme alanlarından ve %0,6’lık kısmı sosyal

altyapı alanlarından oluşmaktadır.

Tablo 157: Bandırma İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı

ARAZİ KULLANIMI ALAN

BÜYÜKLÜĞÜ

Ha %




48266 73.47



Kuş Cenneti Milli Parkı 2642 4.02

Arazi Kullanımı başlığını Bandırma ilçesinde yer seçen; yerleşme alanları, çalışma




Yerleşme Alanları başlığı, Bandırma ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar, kırsal


Bandırma ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar, Balıkesir il genelindeki kentsel

yerleşik alanların %8,43’ünü, ilçede yer alan kırsal yerleşik alanlar, Balıkesir il

genelindeki kırsal yerleşik alanların %4,86’sını ve ilçede yer alan kentsel gelişme

alanları il genelindeki gelişme alanlarının %15,56’sını oluşturmaktadır.(Tablo 158)

109

Tablo 158: Bandırma İlçesi Yerleşim Alanları

YERLEŞME ALANLARI

Kentsel Yerleşik

Alan

Kırsal Yerleşik

Alan



Bandırma 1331 8.43 1134 4.86 2288 15.56

İl toplamı 15792.39 100 23336.62 100 14708.10 100

Bandırma sahip olduğu bu kentsel gelişme alanları ile Balıkesir Merkez ilçesinden

sonra Balıkesir ilindeki en fazla gelişme alanlarına sahip olmaktadır.


Çalışma Alanları başlığı, Bandırma ilçesinde yer alan sanayi ve depolama bölgeleri,

kentsel servis alanları ve lojistik bölgeleri içermektedir.

Bandırma ilçesinde yer alan sanayi ve depolama bölgeleri, Balıkesir il genelindeki

sanayi ve depolama bölgelerinin %64’ünü, ilçede yer alan kentsel servis alanları,

Balıkesir il genelindeki kentsel servis alanların %10’unu ve ilçede yer alan Güney

Bandırma Lojistik Bölgesi ile de il genelindeki lojistik alanların %48’ini


Tablo 159: Bandırma İlçesi Çalışma Alanları

ÇALIŞMA ALANLARI

Sanayi ve Depolama

Bölgesi

Kentsel Servis

Alanları

Lojistik Bölgeler


Bandırma 1989 64.97 97 9.97 230 48.76

İl toplamı 3062.58 100 975.28 100 473.44 100

Bandırma Limanı ile çeşitli demiryolu ve karayolu bağlantısına sahip olmasıyla

Bandırma ilçesi, Balıkesir için önemli bir lojistik noktadır. Güney Bandırma Lojistik

Bölgesi, 2015 tarihli Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanmış Balıkesir-

Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda yapılması

öngörülmektedir.


110

Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar başlığı, Bandırma

ilçesinde yer alan tarım alanları, mera alanları, orman alanları ile doğal karakteri

korunacak alanlar içermektedir.

Bandırma ilçesinde yer alan bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan

alanlar, Balıkesir il genelindeki tarım alanlarının %9,5’ini, mera ve çayır alanlarının

%4’ünü, orman alanlarının %1’ini, doğal karakteri korunacak alanların %18’ini


Tablo 160: Bandırma İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Alanlar

BUGÜNKÜ ARAZİ

KULLANIMI DEVAM


Tarım Alanları


Orman Alanları

Doğal Karakteri

Korunacak Alanlar


Bandırma 39906.31 9.48 2147.78 3.92 8177.14 1.31 535.57 18.79

İl toplamı 552384 100 54789 100 625775 100 2850 100


Sosyal Altyapı Alanları başlığı, Bandırma ilçesinde yer alan kentsel ve bölgesel yeşil

ve spor alanları, üniversite alanları ve mesire alanları alt başlıklarını kapsamaktadır.

Bandırma ilçesinde yer alan sosyal altyapı alanları, Balıkesir il genelindeki yeşil

alanların %26’sını, üniversite alanlarının %41’ini, mesire alanlarının ise %16’sını


Tablo 161: Bandırma İlçesi Sosyal Altyapı Alanları

SOSYAL ALTYAPI

ALANLARI


Spor Alanları

Üniversite

Alanları

Mesire Alanları


Bandırma 250.30 26.40 148.52 41.82 33.10 16.87

İl toplamı 948.27 100 355.14 100 196.23 100

111

2015 yılında tüzel kişilik kazanan Balıkesir’in ikinci üniversitesi olan Bandırma On

Yedi Eylül Üniversitesi, Bandırma ilçesinde bulunmaktadır.


Teknik Altyapı Alanları başlığı Bandırma ilçesinde yer alan rüzgâr enerji santralleri ile


Bandırma ilçesinde yer alan teknik altyapı alanları, Balıkesir il genelindeki rüzgâr

enerji santrallerinin %42’sini ve atık su tesis alanlarının %26’sını oluşturmaktadır.

(Tablo 162)

Tablo 162: Bandırma İlçesi Teknik Altyapı Alanları




İlçeler Ha % Ha %

Bandırma 7275.15 19.09 7.17 15.04

İl toplamı 38107.71 100 47.68 100

3.5 Bigadiç İlçesi Mevcut Durum

Bigadiç ilçesi, Balıkesir il merkezinin ve III. Alt Gelişim Bölgesi’nin güneyinde yer

almaktadır.

Tablo 163: Bigadiç İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı

İLÇE


NÜFUS (2016)

YOĞUNLUK


Bigadiç 102900 7.20 49324 3.66 0.47

İl toplamı 1.430.100 100 1.348.762 100 19.61


Bigadiç ilçesi, Balıkesir ilindeki toplam alanın %7,2’sine, toplam nüfusun %3’üne ve

toplam nüfus yoğunluğunun 0.47’sine sahiptir.

Bigadiç İlçesi Mevcut Durum başlığı; Bigadiç ilçesinde yer alan, Özel Kanunlarla


kapsamaktadır.

112


Bigadiç ilçesinde yer alan ve özel kanunlarla belirlenmiş ve korunmuş alanlar (kültür

ve turizm koruma ve gelişim bölgeleri ile turizm merkezleri) bu bölümde

incelenecektir.

3.5.1.1 Kültür Ve Turizm Koruma Ve Gelişim Bölgeleri İle Turizm Merkezleri

Bigadiç ilçesindeki jeotermal su potansiyelinin korunması ve geliştirmesi amacıyla

2006 yılında koruma altına alınan ve 6.800 hektarlık alan olan Hisarköy Termal

Turizm Merkezi ve bu termal merkezden çıkan termal suların sıcaklığı 52 ila 98

dereceleri arasında değişiklik göstermektedir.

Tablo 164: Bigadiç İlçesi TM


TARİHİ Ha %

Bigadiç Bigadiç-Hisarköy

Termal TM Termal 6800 9.23 16.12.2006


3.5.2 Korunacak Alanları

Korunması gerekli taşınmaz kültür ve tabiat varlıklarından olan ve Bigadiç ilçesinde

yer alan arkeolojik sit alanları bu bölümde incelenecektir.



birlikte bu arkeolojik sit alanlarının %7’si Bigadiç ilçesinde yer almaktadır.

Arkeolojik sit alanlarının Bigadiç ilçesindeki dağılımlarını gösteren Tablo 165’ten de

anlaşılacağı gibi, Bigadiç ilçesi; il genelindeki 1. derece doğal sit alanlarının %3,70’ini

ve 3. derece doğal sit alanlarının %15’ini kapsamaktadır. İlçede 2. derece arkeolojik

sit alanı bulunmamaktadır.

Tablo 165: Bigadiç İlçesi Arkeolojik Sit Alanları

KORUNACAK 1.Derece Arkeolojik 3.Derece

113

ALANLAR Sit Alanı Arkeolojik Sit Alanı

İlçeler Ha % Ha %

Bigadiç 44.88 3.70 86.83 15.74

İl toplamı 1212 100 551.49 100

Bunlar dışında İlçede Hisar Köyü sınırları içinde kalan Ancyra Antik Kenti Roma

dönemi termal yerleşim alanlarından biridir.




diğer deyişle %7,20’lik kısmını Bigadiç ilçesi oluşturmaktadır.

Bigadiç ilçesindeki arazi kullanım dağılımı ise aşağıda yer alan Tablo 166’daki gibidir.

Bigadiç ilçesinin %97’lik kısmı bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan

alanlarından, %2’lik kısmı yerleşme alanlarından, %0,08’lik kısmı çalışma

alanlarından ve %0,1’lik kısmı sosyal altyapı alanlarından oluşmaktadır.

Tablo 166: Bigadiç İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı

ARAZİ KULLANIMI

ALAN BÜYÜKLÜĞÜ

Ha %




100258 97.13




Arazi Kullanımı başlığını Bigadiç ilçesinde yer seçen; yerleşme alanları, çalışma

alanları, bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan alanlar ve sosyal altyapı

alanları bölümleri oluşturmaktadır.


114

Yerleşme Alanları başlığı, Bigadiç ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar, kırsal


Bigadiç ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar, Balıkesir il genelindeki kentsel

yerleşik alanların %3’ünü, ilçede yer alan kırsal yerleşik alanlar, Balıkesir il


il genelindeki gelişme alanlarının %2’sini oluşturmaktadır.(Tablo 167)

Tablo 167: Bigadiç İlçesi Yerleşim Alanları

YERLEŞME ALANLARI


Kırsal Yerleşik

Alan

Kentsel Gelişme

Alanı


Bigadiç 457.7 2.9 2014.83 8.63 272.01 1.85

İl toplamı 15792.39 100 23336.62 100 14708.10 100


Çalışma Alanları başlığı, Bigadiç ilçesinde yer alan kentsel servis alanlarını

içermektedir.

Bigadiç ilçesinde yer alan kentsel servis alanları, Balıkesir il genelindeki kentsel

servis alanların %8’ini oluşturmaktadır. (Tablo 168)

Tablo 168: Bigadiç İlçesi Çalışma Alanları

ÇALIŞMA ALANLARI


İlçeler Ha %

Bigadiç 78.06 8



Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar başlığı, Bigadiç ilçesinde

yer alan tarım alanları, organize tarım ve hayvancılık alanları, mera alanları, orman

alanları ve doğal karakteri korunacak alanları içermektedir.

115

Bigadiç ilçesinde yer alan bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan alanlar,

Balıkesir il genelindeki tarım alanlarının %8’ini, organize tarım ve hayvancılık

alanlarının %25’ini, mera ve çayır alanlarının %3’ünü, orman alanlarının %8’ini ve

doğal karakteri korunacak alanların %19’unu oluşturmaktadır. (Tablo 169)

Tablo 169: Bigadiç İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar

BUGÜNKÜ ARAZİ

KULLANIMI DEVAM


Tarım Alanları

Organize Tarım ve


Mera ve Çayır

Alanları

Orman Alanları

Doğal Karakteri

Korunacak Alanlar


Bigadiç 43777.43 7.92 145 25.44 1841 3.36 53967 8.62 552.69 19.39

İl toplamı 552384 100 572 100 54789 100 625775 100 2850 100

Bigadiç sahip olduğu bu organize tarım ve hayvancılık alanları ile birlikte il

genelindeki en fazla organize ve tarım hayvancılık alanının bulunduğu ilçedir.


Sosyal Altyapı Alanları başlığı, Bigadiç ilçesinde yer alan üniversite alanları ve mesire

alanları alt başlıklarını kapsamaktadır.

Bigadiç ilçesinde yer alan sosyal altyapı alanları, Balıkesir il genelindeki üniversite

alanlarının %10’unu, mesire alanlarının ise %49’unu oluşturmaktadır. (Tablo 170)

Tablo 170: Bigadiç İlçesi Sosyal Altyapı Alanları

SOSYAL ALTYAPI

ALANLARI

Üniversite

Alanları

Mesire Alanları

İlçeler Ha % Ha %

Bigadiç 138.21 38.92 4.58 2.33

İl toplamı 355.14 100 196.23 100


Üniversitesi’nin bazı yerleşke ve yüksekokulları Bigadiç ilçesinde bulunmaktadır.

116

3.6 Burhaniye İlçesi Mevcut Durum

Burhaniye ilçesi, Balıkesir il merkezinin güneybatısında ve II. Alt Gelişim Bölgesi’nin

güneyinde yer almaktadır. Edremit Körfezi ile Ege Denizine kıyısı bulunmaktadır.

Tablo 171: Burhaniye İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı

İLÇE


NÜFUS (2016)

YOĞUNLUK


Burhaniye 28000 1.96 57800 4.29 2.06

İl toplamı 1.430.100 100 1.348.762 100 19.61


Burhaniye ilçesi, Balıkesir ilindeki toplam alanın %1.96’sına, toplam nüfusun %4’üne

ve toplam nüfus yoğunluğunun 2.06’sına sahiptir.

Burhaniye İlçesi Mevcut Durum başlığı; Burhaniye ilçesinde yer alan, Özel Kanunlarla


kapsamaktadır.



(organize sanayi bölgeleri) bu bölümde incelenecektir.


Burhaniye ilçesi içerisinde bulunan ve 2010 yılında kurulan Burhaniye Zeytin ve

Zeytin Ürünleri İşleme İhtisas Organize Sanayi Bölgesi il genelindeki OSB alanlarının

%3’ünü karşılamaktadır. (Tablo 172)

Tablo 172: Burhaniye İlçesi Organize Sanayi Bölgeleri


ALAN VE SINIRLAR


İlçeler Ha %



117


Korunması gerekli taşınmaz kültür ve tabiat varlıklarından olan ve Burhaniye

ilçesinde yer alan arkeolojik ve doğal sit alanları bu bölümde incelenecektir.



birlikte bu arkeolojik sit alanlarının %0.01’i Burhaniye ilçesinde yer almaktadır.

Arkeolojik sit alanlarının Burhaniye ilçesindeki dağılımlarını gösteren Tablo 173’ten

de anlaşılacağı gibi, Burhaniye ilçesi; il genelindeki 1. derece doğal sit alanlarının

%0,21’ini kapsamaktadır. İlçede 2. ve 3. derece arkeolojik sit alanı bulunmamaktadır.

Tablo 173: Burhaniye İlçesi Arkeolojik Sit Alanları

KORUNACAK ALANLAR


İlçeler Ha %

Burhaniye 2.52 0.21




birlikte bu doğal sit alanlarının %0.04’ü Burhaniye ilçesinde bulunmaktadır.

Doğal sit alanlarının Burhaniye ilçesindeki dağılımlarını gösteren Tablo 174’ten de


%0.06’sını kapsamaktadır. İlçede 2. ve 3. derece doğal sit alanı bulunmamaktadır.

Tablo 174: Burhaniye İlçesi Doğal Sit Alanları

KORUNACAK ALANLAR


İlçeler Ha %

Burhaniye 9.09 0.06


118




diğer deyişle %1,96’lık kısmını Burhaniye ilçesi oluşturmaktadır.

Burhaniye ilçesindeki arazi kullanım dağılımı ise aşağıda yer alan Tablo 175’deki

gibidir. Burhaniye ilçesinin %89’luk kısmı bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek

korunan alanlarından, %10’luk kısmı yerleşme alanlarından %0,2’lik kısmı çalışma

alanlarından, %0,07’lik kısmı teknik altyapı alanlarından ve %0,05’lıik kısmı sosyal


Tablo 175: Burhaniye İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı


BÜYÜKLÜĞÜ

Ha %




25000 89.33



Tabiat Parkı/Milli Parkı - -

119

Arazi Kullanımı başlığını Burhaniye ilçesinde yer seçen; yerleşme alanları, çalışma




Yerleşme Alanları başlığı, Burhaniye ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar, kırsal


Burhaniye ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar, Balıkesir il genelindeki kentsel

yerleşik alanların %8,11’ini, ilçede yer alan kırsal yerleşik alanlar, Balıkesir il


alanları il genelindeki gelişme alanlarının %7,97’sini oluşturmaktadır.(Tablo 178)

Tablo 176: Burhaniye İlçesi Yerleşim Alanları

YERLEŞME ALANLARI

Kentsel Yerleşik

Alan

Kırsal Yerleşik

Alan



Burhaniye 1280.13 8.11 467.93 2.01 1172.70 7.97

İl toplamı 15792.39 100 23336.62 100 14708.10 100


Çalışma Alanları başlığı, Burhaniye ilçesinde yer alan sanayi ve depolama bölgeleri,

kentsel servis alanları, tercihli kullanım bölgeleri ve turizm bölgelerini içermektedir.

Burhaniye ilçesinde yer alan sanayi ve depolama bölgeleri, Balıkesir il genelindeki

sanayi bölgelerinin %1,5’ini, ilçede yer alan kentsel servis alanları, il genelindeki

servis alanların %3’ünü, ilçede yer alan tercihli kullanım bölgesi il genelindeki

bölgelerinin %21,5’ini ve ilçede yer alan turizm bölgeleri il genelindeki turizm

bölgelerinin %14’ünü oluşturmaktadır. (Tablo 177)

Tablo 177: Burhaniye İlçesi Çalışma Alanları

ÇALIŞMA ALANLARI

Sanayi ve Depolama

Bölgesi

Kentsel Servis

Alanları

Tercihli

Kullanım Bölgesi

Turizm Bölgesi


Burhaniye 44.29 1.45 28.76 2.95 43.46 21.59 88.34 14.10

İl toplamı 3062.58 100 975.28 100 201.27 100 626.42 100

120

Ege Denizine 25 km uzunluğunda kıyısı bulunan Burhaniye’de büyüklü, küçüklü

birçok doğal plaj bulunmaktadır. Temiz kumu, suyu ve çevresi nedeniyle bu plajların

tümünde kıyı turizmi gerçekleşmektedir. İlçedeki önemli kıyılardan olan Ören kıyıları

da Avrupa Çevre Eğitim Kuruluşu (FEEE) koordinasyonu ile uygulanan, çevre eğitimi

ve turizm konusunda uluslararası bir ölçüt olan Mavi Bayrak ödülünü almıştır.

(Burhaniye Belediyesi,2017)


Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar başlığı, Burhaniye



Burhaniye ilçesinde yer alan bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan

alanlar, Balıkesir il genelindeki tarım alanlarının %2’sini, mera ve çayır alanlarının

%0.03’ünü, orman alanlarının %2’sini, doğal karakteri korunacak alanların %0.11’ini


Tablo 178: Burhaniye İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Alanlar

BUGÜNKÜ ARAZİ

KULLANIMI DEVAM


Tarım Alanları


Orman Alanları

Doğal Karakteri

Korunacak Alanlar


Burhaniye 10579 1.92 18.89 0.03 17547.18 2.80 3.12 0.11

İl toplamı 552384 100 54789 100 625775 100 2850 100


Sosyal Altyapı Alanları başlığı, Burhaniye ilçesinde yer alan kentsel ve bölgesel yeşil

ve spor alanları ve üniversite alanları alt başlıklarını kapsamaktadır.

121

Burhaniye ilçesinde yer alan sosyal altyapı alanları, Balıkesir il genelindeki yeşil

alanların %0,8’ini ve üniversite alanlarının %1,6’sını oluşturmaktadır. (Tablo 179)

Tablo 179: Burhaniye İlçesi Sosyal Altyapı Alanları

SOSYAL ALTYAPI

ALANLARI


Spor Alanları

Üniversite

Alanları

İlçeler Ha % Ha %

Burhaniye 7.87 0.83 5.75 1.62

İl toplamı 948.27 100 355.14 100


Üniversitesi’nin bazı yerleşke ve yüksekokulları Burhaniye ilçesinde bulunmaktadır.


Teknik Altyapı Alanları başlığı Burhaniye ilçesinde yer alan atık su sistemleri ile katı

atık tesisleri alt başlıklarını kapsamaktadır.

Burhaniye ilçesinde yer alan teknik altyapı alanları, Balıkesir il genelindeki atık su

tesis alanlarının %10’unu ve il genelindeki katı atık tesis alanlarının %86’sını


Tablo 180: Burhaniye İlçesi Teknik Altyapı Alanları




İlçeler Ha % Ha %

Burhaniye 5.03 10.55 15.40 86.77

İl toplamı 47.68 100 17.75 100

Burhaniye ilçesi sahip olduğu katı atık tesis alanlarıyla birlikte Balıkesir ilindeki en

fazla katı atık tesis alanlarını bulunduran ilçedir.

3.7 Dursunbey İlçesi Mevcut Durum

Dursunbey ilçesi, Balıkesir il merkezinin ve III. Alt Gelişim Bölgesi’nin doğusunda yer

almaktadır. İlçe, Kütahya ile komşudur.

122

Tablo 181: Dursunbey İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı

İLÇE


NÜFUS (2016)

YOĞUNLUK


Dursunbey 194800 13.62 37435 2.78 0.19

İl toplamı 1.430.100 100 1.348.762 100 19.61


Dursunbey ilçesi, Balıkesir ilindeki toplam alanın %13,52’sine, toplam nüfusun

%2,78’ine ve toplam nüfus yoğunluğunun 0.19’una sahiptir.

Dursunbey ilçesi Balıkesir ilindeki en fazla alan büyüklüğüne sahip ilçedir.

Dursunbey İlçesi Mevcut Durum başlığı; Dursunbey ilçesinde yer alan Arazi Kullanımı

alt başlığını kapsamaktadır.




diğer deyişle %13,62’lik kısmını Dursunbey ilçesi oluşturmaktadır.

Dursunbey ilçesindeki arazi kullanım dağılımı ise aşağıda yer alan Tablo 182’deki

gibidir. Dursunbey ilçesinin %98’lik kısmı bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek

korunan alanlarından, %1’lik kısmı yerleşme alanlarından, %0,6’lik kısmı teknik

altyapı alanlarından ve %0,05’lik kısımları çalışma alanları ile sosyal altyapı

alanlarından oluşmaktadır.

Tablo 182: Dursunbey İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı

ARAZİ KULLANIMI

ALAN BÜYÜKLÜĞÜ

Ha %




169375 98.18




123

Arazi Kullanımı başlığını Dursunbey ilçesinde yer seçen; yerleşme alanları, çalışma




Yerleşme Alanları başlığı, Dursunbey ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar,

kırsal yerleşik alanlar ve kentsel gelişme alanlarını içermektedir.

Dursunbey ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar, Balıkesir il genelindeki kentsel



il genelindeki gelişme alanlarının %2’sini oluşturmaktadır.(Tablo 183)

Tablo 183: Dursunbey İlçesi Yerleşim Alanları

YERLEŞME ALANLARI


Kırsal Yerleşik

Alan

Kentsel Gelişme

Alanı


Dursunbey 302.21 1.91 1424.10 6.10 179.93 1.22

İl toplamı 15792.39 100 23336.62 100 14708.10 100


Çalışma Alanları başlığı, Dursunbey ilçesinde yer alan sanayi ve depolama bölgeleri

ile kentsel servis alanlarını içermektedir.

Dursunbey ilçesinde yer alan sanayi ve depolama bölgeleri, Balıkesir il genelindeki

sanayi ve depolama bölgelerinin %2’sini, kentsel servis alanları, il genelindeki kentsel

servis alanların %8’ini oluşturmaktadır. (Tablo 184)

Tablo 184: Dursunbey İlçesi Çalışma Alanları

ÇALIŞMA ALANLARI

Sanayi ve Depolama Bölgeleri


İlçeler Ha % Ha %

Dursunbey 69.52 2.27 78.06 8

İl toplamı 3062.58 100 975.28 100


124

Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar başlığı, Dursunbey



Dursunbey ilçesinde yer alan bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan

alanlar, Balıkesir il genelindeki tarım alanlarının %8’ini, organize tarım ve hayvancılık

alanlarının %25’ini, mera ve çayır alanlarının %3’ünü, orman alanlarının %8’ini ve

doğal karakteri korunacak alanların %19’unu oluşturmaktadır. (Tablo 185)

Tablo 185: Dursunbey İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Alanlar

BUGÜNKÜ ARAZİ

KULLANIMI DEVAM


Tarım Alanları

Organize Tarım ve


Mera ve Çayır

Alanları

Orman Alanları

Doğal Karakteri

Korunacak Alanlar


Dursunbey 58397 10.03 4.31 0.75 427.79 0.78 100073 15.35 473.3 16.61

İl toplamı 552384 100 572 100 54789 100 625775 100 2850 100

Dursunbey sahip olduğu bu orman alanları ile birlikte il genelindeki en fazla orman

alanının bulunduğu ilçedir.


Sosyal Altyapı Alanları başlığı, Dursunbey ilçesinde yer alan kentsel ve bölgesel yeşil

ve spor alanı ve mesire alanları alt başlıklarını kapsamaktadır.

Dursunbey ilçesinde yer alan sosyal altyapı alanları, Balıkesir il genelindeki kentsel

ve bölgesel yeşil ve spor alanlarının %9’unu, mesire alanlarının ise %2’sini


Tablo 186: Dursunbey İlçesi Sosyal Altyapı Alanları

SOSYAL ALTYAPI

ALANLARI


Mesire Alanları

İlçeler Ha % Ha %

125

Dursunbey 85.67 9.03 4.02 2.05

İl toplamı 355.14 100 196.23 100


Teknik Altyapı Alanları başlığı Dursunbey ilçesinde yer alan rüzgâr enerji santrallerini

kapsamaktadır.

Dursunbey ilçesinde yer alan teknik altyapı alanları, Balıkesir il genelindeki rüzgâr

enerji santrallerinin %2,78’ini oluşturmaktadır. (Tablo 187)

Tablo 187: Dursunbey İlçesi Teknik Altyapı Alanları



İlçeler Ha %


İl toplamı 38107.71 100

3.8 Edremit İlçesi Mevcut Durum

Edremit ilçesi, Balıkesir il merkezinin batısında, II. Alt Gelişim Bölgesi’nin kuzeyinde

yer almaktadır. Edremit Körfezi ile Ege Denizine kıyısı bulunmaktadır. Çanakkale

ilinin Ayvacık, Bayramiç ve Yenice ilçelerine komşudur.

Tablo 188: Edremit İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı

İLÇE


NÜFUS (2016)

YOĞUNLUK


Edremit 73100 5.11 144995 10.75 1.98

İl toplamı 1.430.100 100 1.348.762 100 19.61


Edremit ilçesi, Balıkesir ilindeki toplam alanın %5,11’ine, toplam nüfusun %10,75’ine

ve toplam nüfus yoğunluğunun 1.98’ine sahiptir.

126

Edremit İlçesi Mevcut Durum başlığı; Edremit ilçesinde yer alan, Özel Kanunlarla


kapsamaktadır.


Edremit ilçesinde yer alan ve özel kanunlarla belirlenmiş ve korunmuş alanlar (kültür

ve turizm koruma ve gelişme bölgesi ve turizm merkezleri) bu bölümde

incelenecektir.

3.8.1.1 Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişme Bölgesi ve Turizm Merkezleri

Balıkesir ilinde toplam 8 tane bulunan Termal Turizm Merkezlerinden biri olan Güre

Kaplıcaları Termal Turizm Merkezi Edremit ilçesinde bulunmaktadır. 1993 yılında

koruma altına alınan ve 99 hektarlık olan bu termal merkezden çıkan termal suların

sıcaklığı 33 ila 68 dereceleri arasında değişiklik göstermektedir (Tablo 189)

Tablo 189: Edremit İlçesi TM


TARİHİ Ha %

Edremit Edremit Güre

Termal TM Termal 99 0.13 17.10.1993



Korunması gerekli taşınmaz kültür ve tabiat varlıklarından olan ve Edremit ilçesinde

yer alan arkeolojik ve doğal sit alanları bu bölümde incelenecektir.



birlikte bu arkeolojik sit alanlarının %6’sı Edremit ilçesinde yer almaktadır.

Arkeolojik sit alanlarının Edremit ilçesindeki dağılımlarını gösteren Tablo 190’dan da

anlaşılacağı gibi, Edremit ilçesi; il genelindeki 1. derece doğal sit alanlarının

%2,7’sini, 2. derece arkeolojik sit alanlarının %80’ini ve 3. derece arkeolojik sit

alanlarının %8’ini kapsamaktadır.

127

Tablo 190: Edremit İlçesi Arkeolojik Sit Alanları

KORUNACAK ALANLAR


Alanı


Alanı


Alanı


Edremit 33.19 2.74 31.43 80.13 44.16 8.01

İl toplamı 1212 100 39.22 100 551.49 100



birlikte bu doğal sit alanlarının %3’ü Edremit ilçesinde bulunmaktadır.

Doğal sit alanlarının Edremit ilçesindeki dağılımlarını gösteren Tablo 193’ten de

anlaşılacağı gibi, Edremit ilçesi; il genelindeki 1. derece doğal sit alanlarının %4’ünü

kapsamaktadır. İlçede 2. ve 3. derece doğal sit alanı bulunmamaktadır.

Tablo 191: Edremit İlçesi Doğal Sit Alanları

KORUNACAK ALANLAR


İlçeler Ha %

Edremit 616.61 4.38





olan yaban hayatını korumak amacıyla 258 hektarlık orman ekosistemini kapsayacak

şekilde 1988 yılında koruma altına alınmıştır.

Edremit ilçesi sahip olduğu Darıdere Tabiat Parkı ile Balıkesir il genelindeki tabiat

parklarının %13’ünü oluşturmaktadır. (Tablo 192)

Tablo 192: Edremit İlçesi Tabiat Parkları

KORUNACAK ALANLAR


İlçeler Ha %

Edremit 187.56 13.72


128



parklardan biri olan Kazdağı Milli Parkı, Edremit ilçesinde yer almaktadır. (Tablo 193)

Kazdağı Milli Parkı 1993 yılında 22.000 hektarlık alanı kapsayacak şekilde farklı

endemik bitki türlerine sahip olması ve yaban hayat çeşitliliğinden dolayı milli park

ilan edilmiştir.

Kazdağı Milli Parkı, biyolojik çeşitlilik (flora ve fauna), endemik bitki türleri, orman ve

su ekosistemleri, jeolojik ve jeomorfolojik yapı, mitolojik geçmiş ve çevresindeki

geleneksel yaşam tarzı ile ulusal ve uluslararası düzeyde eşsiz öneme sahiptir.

(Balıkesir İli Çevre Durum Raporu 2015)

Edremit ilçesi sahip olduğu Kazdağı Milli Parkı ile Balıkesir il genelindeki milli park

alanlarının %54’ünü oluşturmaktadır.

Tablo 193: Edremit İlçesi Milli Parklar

KORUNACAK ALANLAR

Milli Park

İlçeler Ha %

Edremit 20933 54.06

İl toplamı 38720.35 100




diğer deyişle %5,11’lik kısmını Edremit ilçesi oluşturmaktadır.

Edremit ilçesindeki arazi kullanım dağılımı ise aşağıda yer alan Tablo 194’teki gibidir.

Edremit ilçesinin %65’lik kısmı bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan

alanlarından, %27’lik kısmı Kazdağı Milli Parkı ile Darıdere Tabiat Parkından, %6’lık

kısmı yerleşme alanlarından, %0,6’lık kısmı çalışma alanlarından, %0,06’lık kısmı

129

sosyal altyapı alanlarından ve %0,01’lik kısmı teknik altyapı alanlarından

oluşmaktadır.

Tablo 194: Edremit İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı


BÜYÜKLÜĞÜ

Ha %




49847 65.43



Tabiat Parkı/Milli Parkı 21120 27.72

Arazi Kullanımı başlığını Edremit ilçesinde yer seçen; yerleşme alanları, çalışma




Yerleşme Alanları başlığı, Edremit ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar, kırsal


Edremit ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar, Balıkesir il genelindeki kentsel


genelindeki kırsal yerleşik alanların %2,2’sini ve ilçede yer alan kentsel gelişme

alanları il genelindeki gelişme alanlarının %11,8’ini oluşturmaktadır.(Tablo 195)

Tablo 195: Edremit İlçesi Yerleşim Alanları

YERLEŞME ALANLARI

Kentsel Yerleşik

Alan

Kırsal Yerleşik

Alan



Edremit 2417.9 15.31 512.73 2.20 1741.47 11.84

İl toplamı 15792.39 100 23336.62 100 14708.10 100

130


Çalışma Alanları başlığı, Edremit ilçesinde yer alan sanayi ve depolama bölgeleri,

kentsel servis alanları, tercihli kullanım bölgeleri ve turizm bölgelerini içermektedir.

Edremit ilçesinde yer alan sanayi ve depolama bölgeleri, Balıkesir il genelindeki

sanayi bölgelerinin %0,3’ünü, ilçede yer alan kentsel servis alanları, il genelindeki

servis alanların %25’ini ve ilçede yer alan turizm bölgeleri il genelindeki turizm

bölgelerinin %31’ini oluşturmaktadır. (Tablo 196)

Tablo 196: Edremit İlçesi Çalışma Alanları

ÇALIŞMA ALANLARI

Sanayi ve Depolama

Bölgesi

Kentsel Servis

Alanları

Turizm Bölgesi


Edremit 9.30 0.3 243.90 25.01 196.83 31.42

İl toplamı 3062.58 100 975.28 100 626.42 100

Turizm Tesis Alanları

Edremit ilçesi, Balıkesir il genelindeki günübirlik tesis alanlarının %4’lük kısmını


Tablo 197: Edremit İlçesi Günübirlik Turizm Alanları


Günübirlik Turizm

İlçeler Ha %

Edremit 42.56 4.94



Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar başlığı, Edremit



131

Edremit ilçesinde yer alan bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan alanlar,

Balıkesir il genelindeki tarım alanlarının %1,18’ini, mera ve çayır alanlarının

%0,3’ünü, orman alanlarının %8,5’ini, doğal karakteri korunacak alanların %2,18’ini


Tablo 198: Edremit İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar

BUGÜNKÜ ARAZİ

KULLANIMI DEVAM


Tarım Alanları


Orman Alanları

Doğal Karakteri

Korunacak Alanlar


Edremit 6503.71 1.18 201.24 0.37 53079 8.48 62.16 2.18

İl toplamı 552384 100 54789 100 625775 100 2850 100


Sosyal Altyapı Alanları başlığı, Edremit ilçesinde yer alan kentsel ve bölgesel yeşil ve

spor alanları kapsamaktadır.

Edremit ilçesinde yer alan sosyal altyapı alanları, Balıkesir il genelindeki yeşil

alanların %5,1’ini oluşturmaktadır. (Tablo 199)

Tablo 199: Edremit İlçesi Sosyal Altyapı Alanları

SOSYAL ALTYAPI

ALANLARI


Spor Alanları

İlçeler Ha %

Edremit 49.12 5.18



Teknik Altyapı Alanları başlığı Edremit ilçesinde yer alan atık su sistemlerini

kapsamaktadır.

Edremit ilçesinde yer alan teknik altyapı alanları, Balıkesir il genelindeki atık su tesis

alanlarının %17’sini oluşturmaktadır. (Tablo 200)

132

Tablo 200: Edremit İlçesi Teknik Altyapı Alanları



İlçeler Ha %

Edremit 8.16 17.11


3.9 Erdek İlçesi Mevcut Durum

Erdek ilçesi, Balıkesir il merkezinin ve I. Alt Gelişim Bölgesi’nin kuzeyinde yer

almaktadır. Kapıdağ Yarımadası ile Paşalimanı Adası’ndan oluşan Erdek, Bandırma

Körfezi ve Erdek Körfezi ile Marmara Denizine bağlanır.

Tablo 201: Erdek İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı

İLÇE


NÜFUS (2016)

YOĞUNLUK


Erdek 33300 2.33 32477 2.41 0.97

İl toplamı 1.430.100 100 1.348.762 100 19.61


Erdek ilçesi, Balıkesir ilindeki toplam alanın %2,33’üne, toplam nüfusun %2,41’ine ve

toplam nüfus yoğunluğunun 0,97’sine sahiptir.

Erdek İlçesi Mevcut Durum başlığı; Erdek ilçesinde yer alan, Özel Kanunlarla


kapsamaktadır.


Erdek ilçesinde yer alan ve özel kanunlarla belirlenmiş ve korunmuş alanlardan olan

kültür ve turizm koruma ve gelişim bölgesi bu bölümde incelenecektir.

3.9.1.1 Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi

Erdek ilçesi, Marmara Adalarıyla birlikte kendine özgü doğası ve tarihsel

değerlerinden dolayı Güney Marmara Adaları Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim

Bölgesi olarak koruma altına alınarak Balıkesir ilindeki tek Kültür ve Turizm Koruma

ve Gelişim Bölgesi olmuştur. Güney Marmara Adaları Kültür ve Turizm Koruma ve

133

Gelişim Bölgesi 28.160 hektarlık bir alanı kapsayarak kendine özgü kıyı özelliği

dolayısıyla 2007 yılında koruma ve gelişim altına alınmıştır. (Tablo 202)

Tablo 202: Erdek İlçesi Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi


TARİHİ Ha %

Erdek- Marmara


Kıyı 28160 38.22 26.1.2008



Korunması gerekli taşınmaz kültür ve tabiat varlıklarından olan ve Erdek ilçesinde yer

alan arkeolojik sit alanları bu bölümde incelenecektir.



birlikte bu arkeolojik sit alanlarının %53’ü Erdek ilçesinde yer almaktadır.

Arkeolojik sit alanlarının Erdek ilçesindeki dağılımlarını gösteren Tablo 203’ten de

anlaşılacağı gibi, Erdek ilçesi; il genelindeki 1. derece arkeolojik sit alanlarının en

fazla değeri olan %75’ini ve 3. derece arkeolojik sit alanlarının %7’sini

kapsamaktadır. İlçede 2. derece arkeolojik sit alanı bulunmamaktadır.

Tablo 203: Erdek İlçesi Arkeolojik Sit Alanları

KORUNACAK ALANLAR


Alanı


Alanı

İlçeler Ha % Ha %

Erdek 917.45 75.72 42.39 7.69

İl toplamı 1212 100 551.49 100

Erdek ilçesi sınırları içinde kalan bölgede tarih boyunca Kyzikos ve Arteka isminde iki

site şehir devleti kurulmuştur.




diğer deyişle %2,33’lük kısmını Erdek ilçesi oluşturmaktadır.

134

Erdek ilçesindeki arazi kullanım dağılımı ise aşağıda yer alan Tablo 204’teki gibidir.

Erdek ilçesinin %90’lık kısmı bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan

alanlarından, %5’lik kısmı yerleşme alanlarından, %3’lük kısmı çalışma alanlarından,

%0,3’lük kısmı sosyal altyapı alanlarından ve %0,02’lik kısmı teknik altyapı


Tablo 204: Erdek İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı


BÜYÜKLÜĞÜ

Ha %




27225 90.56




Arazi Kullanımı başlığını Erdek ilçesinde yer seçen; yerleşme alanları, çalışma




Yerleşme Alanları başlığı, Erdek ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar, kırsal


Erdek ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar, Balıkesir il genelindeki kentsel


genelindeki kırsal yerleşik alanların %17’sini ve ilçede yer alan kentsel gelişme

alanları il genelindeki gelişme alanlarının %22’sini oluşturmaktadır.(Tablo 205)

Tablo 205: Erdek İlçesi Yerleşim Alanları

YERLEŞME ALANLARI


Kırsal Yerleşik

Alan

Kentsel Gelişme

Alanı

135


Erdek 860.14 5.45 163.95 0.7 556.36 3.78

İl toplamı 15792.39 100 23336.62 100 14708.10 100


Çalışma Alanları başlığı, Erdek ilçesinde yer alan tercihli kullanım alanları ve turizm

tesislerinden oluşmaktadır.

Erdek ilçesinde yer alan tercihli kullanım bölgeleri, Balıkesir il genelindeki tercihli

kullanım bölgelerinin en fazla değeri olan %65’ini oluşturmaktadır. (Tablo 206)

Tablo 206: Erdek İlçesi Çalışma Alanları

ÇALIŞMA ALANLARI

Tercihli Kullanım Bölgeleri

İlçeler Ha %

Erdek 132.07 65.62



Erdek ilçesinde yer alan turizm tesis alanları, Balıkesir il genelindeki günübirlik tesis

alanlarının %4’lük kısmını, eko turizm alanlarının %95’lik kısmını, sağlık turizmi

alanlarının %6’sını ve golf turizmi alanlarının %48’ini oluşturmaktadır. (Tablo 207)

Tablo 207: Erdek İlçesi Turizm Tesis Alanları

ÇALIŞMA ALANLARI

Günübirlik Turizm Alanları

Eko Turizm Alanları

Sağlık Turizmi Alanları

Golf Turizmi Alanları


Erdek 149.06 17.32 670.52 95.57 54.24 6.92 77.92 48.28

İl toplamı 860.70 100 701.57 100 784.07 100 161.38 100

Erdek ilçesi sahip olduğu özel coğrafyası ve tarihsel değerleriyle birçok turizme

olanak sağlamaktadır. Eko turizm alanlarının il genelinde en fazla alan büyüklüğüne

sahip olduğu Erdek ilçesinde günübirlik, sağlık ve golf turizmi alanlarının hepsi

bulunmaktadır.


136

Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar başlığı, Erdek ilçesinde

yer alan tarım alanları, mera alanları ile orman alanları içermektedir.

Erdek ilçesinde yer alan bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan alanlar,

Balıkesir il genelindeki tarım alanlarının %1,5’ini, mera ve çayır alanlarının %0,08’ini

ve orman alanlarının %3’ünü oluşturmaktadır. (Tablo 208)

Tablo 208: Erdek İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar



Tarım Alanları


Orman Alanları


Erdek 8247.69 1.49 44.76 0.08 18932 3.03

İl toplamı 552384 100 54789 100 625775 100


Sosyal Altyapı Alanları başlığı, Erdek ilçesinde yer alan kentsel ve bölgesel yeşil ve

spor alanları ve mesire alanları alt başlıklarını kapsamaktadır.

Erdek ilçesinde yer alan sosyal altyapı alanları, Balıkesir il genelindeki yeşil alanların

%9’unu ve mesire alanlarının %2’sini oluşturmaktadır. (Tablo 209)

Tablo 209: Erdek İlçesi Sosyal Altyapı Alanları

SOSYAL ALTYAPI

ALANLARI


Spor Alanları

Mesire Alanları

İlçeler Ha % Ha %

Erdek 88.32 9.31 5.25 2.68

İl toplamı 948.27 100 196.23 100


Teknik Altyapı Alanları başlığı Erdek ilçesinde yer alan atık su sistemleri ile katı atık

tesis alanları alt başlıklarını kapsamaktadır.

137

Erdek ilçesinde yer alan teknik altyapı alanları, Balıkesir il genelindeki atık su

sistemlerinin %12’sini ve atık su tesis alanlarının %7’sini oluşturmaktadır. (Tablo 210)

Tablo 210: Erdek İlçesi Teknik Altyapı Alanları




İlçeler Ha Ha Ha %

Erdek 3.72 7.80 2.35 13.23

İl toplamı 47.68 47.68 17.75 100

3.10 Gömeç İlçesi Mevcut Durum

Gömeç ilçesi, Balıkesir il merkezinin ve II. Alt Gelişim Bölgesi’nin güneybatısında yer

almaktadır. Edremit Körfezi ile Ege Denizine kıyısı bulunmaktadır.

Tablo 211: Gömeç İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı

İLÇE


NÜFUS (2016)

YOĞUNLUK


Gömeç 22300 1.56 12779 0.95 0.57

İl toplamı 1.430.100 100 1.348.762 100 19.61


Gömeç ilçesi, Balıkesir ilindeki toplam alanın %1,56’sına, toplam nüfusun %0,95’ine

ve toplam nüfus yoğunluğunun 0,57’sine sahiptir.

Gömeç İlçesi Mevcut Durum başlığı; Gömeç ilçesinde yer alan Korunacak Alanlar ve



Korunması gerekli taşınmaz kültür ve tabiat varlıklarından olan ve Gömeç ilçesinde

yer alan kentsel sit alanları bu bölümde incelenecektir.



birlikte, bu kentsel sit alanlarının %2’si Gömeç ilçesinde bulunmaktadır. (Tablo 212)

Tablo 212: Gömeç İlçesi Kentsel Sit Alanları

KORUNACAK Kentsel Sit Alanı

138

ALANLAR

İlçeler Ha %

Gömeç 7.19 2.79





diğer deyişle %1,56’lık kısmını Gömeç ilçesi oluşturmaktadır.

Gömeç ilçesindeki arazi kullanım dağılımı ise aşağıda yer alan Tablo 213’teki gibidir.

Erdek ilçesinin %81’lik kısmı bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan

alanlarından, %18’lik kısmı yerleşme alanlarından ve %0,5’lik kısmı çalışma

alanlarından oluşmaktadır. İlçede sosyal ve teknik altyapı alanları bulunmamaktadır.

Tablo 213: Gömeç İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı

ARAZİ KULLANIMI

ALAN BÜYÜKLÜĞÜ

Ha %

Yerleşme Alanları 1471 18



8457 81

Sosyal Altyapı Alanları - -



Arazi Kullanımı başlığını Gömeç ilçesinde yer seçen; yerleşme alanları, çalışma

alanları ve bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan alanlar bölümleri

oluşturmaktadır.


Yerleşme Alanları başlığı, Gömeç ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar, kırsal


139

Gömeç ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar, Balıkesir il genelindeki kentsel


genelindeki kırsal yerleşik alanların %0,7’sini ve ilçede yer alan kentsel gelişme


Tablo 214: Gömeç İlçesi Yerleşim Alanları

YERLEŞME ALANLARI


Kırsal Yerleşik

Alan

Kentsel Gelişme

Alanı


Gömeç 556.75 3.53 181.53 0.78 733.60 4.99

İl toplamı 15792.39 100 23336.62 100 14708.10 100


Çalışma Alanları başlığı, Gömeç ilçesinde yer alan sanayi ve depolama bölgeleri ile

turizm bölgelerinden oluşmaktadır.

Gömeç ilçesinde yer alan sanayi ve depolama bölgeleri, Balıkesir il genelindeki

sanayi ve depolama bölgelerinin %0,3’ünü, ilçede yer alan turizm bölgeleri, il

genelindeki turizm bölgelerinin %3,8’ini oluşturmaktadır. (Tablo 215)

Tablo 215: Gömeç İlçesi Çalışma Alanları

ÇALIŞMA ALANLARI

Sanayi ve Depolama

Bölgesi

Turizm Bölgesi

İlçeler Ha % Ha %

Gömeç 11.89 0.39 24.04 3.84

İl toplamı 3062 100 626.42 100


Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar başlığı, Gömeç ilçesinde

yer alan tarım alanları, mera alanları ile orman alanları içermektedir.

Gömeç ilçesinde yer alan bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan alanlar,

Balıkesir il genelindeki tarım alanlarının %0,65’ini, orman alanlarının %0,42’sini ve

doğal karakteri korunacak alanların %0,72’sini oluşturmaktadır. (Tablo 216)

140

Tablo 216: Gömeç İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar



Tarım Alanları

Orman Alanları

Doğal

Karakteri Korunacak

Alanlar

İlçeler Ha Ha Ha % Ha %

Gömeç 3610 0.65 2623.53 0.42 20.45 0.72

İl toplamı 552384 100 625775 100 2850.21 100

3.11 Gönen İlçesi Mevcut Durum

Gönen ilçesi, Balıkesir il merkezinin kuzeybatısında, I. Alt Gelişim Bölgesi’nin

batısında yer almaktadır. Çanakkale ilinin Biga ve Yenice ilçelerine komşudur.

Tablo 217: Gönen İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı

İLÇE


NÜFUS (2016)

YOĞUNLUK


Gönen 111800 7.82 72927 5.41 0.65

İl toplamı 1.430.100 100 1.348.762 100 19.61


Gönen ilçesi, Balıkesir ilindeki toplam alanın %7,82’sine, toplam nüfusun %5’ine ve


Gönen İlçesi Mevcut Durum başlığı; Gönen ilçesinde yer alan, Özel Kanunlarla

Belirlenen Alan Ve Sınırlar, Korunacak Alanlar ve Arazi Kullanımı alt başlıklarını

kapsamaktadır.



(organize sanayi bölgeleri, kültür ve turizm koruma ve gelişim bölgesi ) bu bölümde

incelenecektir.


Balıkesir ilinde toplam 8 tane bulunan Termal Turizm Merkezlerinden ikisi Gönen

ilçesinde bulunmaktadır. Bu TTM’lerden biri Ekşidere Köyü’nde bulunan Ekşidere

Kaplıcasıdır. 2006 yılında koruma altına alınan ve 5.200 hektarlık olan bu termal

merkezden çıkan termal suların sıcaklığı 32 ila 43 derece arasında değişiklik

141

göstermektedir. Diğer TTM ise ilçe merkezinde bulunan Gönen Kaplıcasıdır. 1993

yılında koruma altına alınan, 73 hektarlık olan ve termal su sıcaklığı 70 ila 84 derece

arasında değişiklik gösterir. (Tablo 218)

Tablo 218: Gönen İlçesi TM


TARİHİ Ha %

Gönen Gönen Termal TM Termal 73 0.10 17.10.1993

Gönen Gönen-Ekşidere

Termal TM Termal 5200 7.06 16.12.2006



Gönen ilçesi içerisinde bulunan ve 1994 yılında kurulan Gönen Deri İhtisas Organize

Sanayi Bölgesi il genelindeki OSB alanlarının %12’sini karşılamaktadır. (Tablo 219)

Tablo 219: Gönen İlçesi Organize Sanayi Bölgeleri


ALAN VE SINIRLAR


İlçeler Ha %

Gönen 150 12.25



Korunması gerekli taşınmaz kültür ve tabiat varlıklarından olan ve Gönen ilçesinde

yer alan arkeolojik sit alanları bu bölümde incelenecektir.



birlikte bu arkeolojik sit alanlarının %3’ü Gönen ilçesinde yer almaktadır.

Arkeolojik sit alanlarının Gönen ilçesindeki dağılımlarını gösteren Tablo 222’den de

anlaşılacağı gibi, önen ilçesi; il genelindeki 1. derece arkeolojik sit alanlarının %2’sini

ve 3. derece arkeolojik sit alanlarının %5’ini kapsamaktadır. İlçede 2. derece

arkeolojik sit alanı bulunmamaktadır.

142

Tablo 220: Gönen İlçesi Arkeolojik Sit Alanları

KORUNACAK ALANLAR


Alanı


Alanı

İlçeler Ha % Ha %

Gönen 26.52 2.19 28.67 5.20

İl toplamı 1212 100 551.49 100

Bu arkeolojik sit alanları içerisinde Zeleia Antik Kenti yer almaktadır.




diğer deyişle %7,82’lik kısmını Gönen ilçesi oluşturmaktadır.

Gönen ilçesindeki arazi kullanım dağılımı ise aşağıda yer alan Tablo 221’deki gibidir.

Gönen ilçesinin %95’lik kısmı bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan

alanlarından, %3’lük kısmı yerleşme alanlarından, %8’lik kısmı teknik altyapı

alanlarından, %0,3’lük kısmı çalışma alanlarından ve geriye kalan %0,02’lik kısmı

sosyal altyapı alanlarından oluşmaktadır.

Tablo 221: Gönen İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı

ARAZİ KULLANIMI

ALAN BÜYÜKLÜĞÜ

Ha %




112118 95




Arazi Kullanımı başlığını Gönen ilçesinde yer seçen; yerleşme alanları, çalışma



143


Yerleşme Alanları başlığı, Gönen ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar, kırsal


Gönen ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar, Balıkesir il genelindeki kentsel




Tablo 222: Gönen İlçesi Yerleşim Alanları

YERLEŞME ALANLARI

Kentsel Yerleşik

Alan

Kırsal Yerleşik

Alan



Gönen 901.13 5.71 2679.60 11.48 808.89 5.50

İl toplamı 15792.39 100 23336.62 100 14708.10 100

Gönen sahip olduğu kırsal yerleşik alan değeri ile ilde Balıkesir Merkez ilçesinden

sonraki en fazla kırsal alanı barındıran ilçedir.


Çalışma Alanları başlığı, Gönen ilçesinde yer alan sanayi ve depolama bölgeleri ile

kentsel servis alanları içermektedir.

Gönen ilçesinde yer alan sanayi ve depolama bölgeleri, Balıkesir il genelindeki

sanayi ve depolama bölgelerinin %4’ünü ve ilçede yer alan kentsel servis alanları,

Balıkesir il genelindeki kentsel servis alanların %9,3’ünü oluşturmaktadır. (Tablo 223)

Tablo 223: Gönen İlçesi Çalışma Alanları

ÇALIŞMA ALANLARI

Sanayi ve Depolama

Bölgesi

Kentsel Servis

Alanları

İlçeler Ha % Ha %

Gönen 126.58 4.13 88.04 9.03

İl toplamı 3062.58 100 975.28 100

144


Gönen ilçesinde yer alan turizm tesis alanları, Balıkesir il genelindeki sağlık turizmi

alanlarının %4’lük kısmını oluşturmaktadır. (Tablo 224)

Tablo 224: Gönen İlçesi Turizm Tesis Alanları

ÇALIŞMA ALANLARI


İlçeler Ha %

Gönen 168.85 34.29



Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar başlığı, Gönen ilçesinde

yer alan tarım alanları, mera alanları, orman alanları, doğal karakteri korunacak

alanlar ile sulak alanları içermektedir.

Gönen ilçesinde yer alan bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan alanlar,

Balıkesir il genelindeki tarım alanlarının %10,6’sını, mera ve çayır alanlarının

%8,7’sini, orman alanlarının %7,7’sini, doğal karakteri korunacak alanların %3,5’ini

ve sulak alanların %2,5’ini oluşturmaktadır. (Tablo 227)

Tablo 225: Gönen İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Alanlar

BUGÜNKÜ ARAZİ

KULLANIMI DEVAM


Tarım Alanları

Mera ve Çayır

Alanları

Orman Alanları

Doğal Karakteri

Korunacak Alanlar

Sulak Alanlar


Gönen 58736.36 10.63 4779.12 8.72 48501.22 7.75 101.53 3.56 417.14 2.45

İl toplamı 552384 100 54789 100 625775 100 2850 100 17052 100

Gönen ilçesi, Balıkesir il genelindeki tarım alanlarının en fazla olduğu ilçedir.

Gönen Deltası Sulak Alanı 2014 tarihinde Balıkesir İl Mahalli Sulak Alan Komisyonu

toplantısında alınan kararla Ulusal Öneme Haiz Sulak alan olarak teklif edilmiş olup,

2016 yılında ulusal öneme sahip sulak alan olarak tescil edilmiş, yine 2016 yılında

145

Sulak Alan Koruma Bölgeleri belirlenmiştir. Alan küçük karabatak, tepeli pelikan gibi

nesli tehdit altında olan su kuşlarının yoğun popülasyonlarını barındırması nedeniyle

Ramsar alanı kriterini taşıma potansiyeline sahiptir. (Balıkesir İli 2015 Çevre Durum

Raporu)


Sosyal Altyapı Alanları başlığı, Gönen ilçesinde yer alan üniversite alanlarını

kapsamaktadır.

Gönen ilçesinde yer alan üniversite alanları, Balıkesir il genelindeki üniversite

alanlarının %7’sini oluşturmaktadır. (Tablo 226)

Tablo 226: Gönen İlçesi Üniversite Alanları


Üniversite Alanı

İlçeler Ha %

Gönen 25.43 7.16


2015 yılında tüzel kişilik kazanan Balıkesir’in ikinci üniversitesi olan Bandırma On

Yedi Eylül Üniversitesi’nin bazı yerleşkeleri ve yüksekokulu Gönen ilçesinde

bulunmaktadır.


Teknik Altyapı Alanları başlığı Gönen ilçesinde yer alan rüzgâr enerji santralleri ile


Ayvalık ilçesinde yer alan teknik altyapı alanları, Balıkesir il genelindeki rüzgâr enerji

santrallerinin %2,7’sini ve atık su tesis alanlarının %3’ünü oluşturmaktadır. (Tablo

227)

Tablo 227: Gönen İlçesi Teknik Altyapı Alanları




İlçeler Ha % Ha %

Gönen 1046.6 2.75 1.84 3.87

İl toplamı 38107.71 100 47.68 100

146

3.12 Havran İlçesi Mevcut Durum

Havran ilçesi, Balıkesir il merkezinin batısında ve II. Alt Gelişim Bölgesi’nin kuzeyinde

yer almaktadır.

Tablo 228: Havran İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı

İLÇE


NÜFUS (2016)

YOĞUNLUK


Havran 54300 3.80 27641 2.05 0.51

İl toplamı 1.430.100 100 1.348.762 100 19.61


Havran ilçesi, Balıkesir ilindeki toplam alanın %3,8’ine, toplam nüfusun %2’sine ve


Havran İlçesi Mevcut Durum başlığı; Havran ilçesinde yer alan, Korunacak Alanlar ile



Korunması gerekli taşınmaz kültür ve tabiat varlıklarından olan ve Havran ilçesinde

yer alan kentsel sit alanları bu bölümde incelenecektir.



birlikte, bu kentsel sit alanlarının %10’u Havran ilçesinde bulunmaktadır. (Tablo 229)

Tablo 229: Havran İlçesi Kentsel Sit Alanları

KORUNACAK ALANLAR

Kentsel Sit Alanı

İlçeler Ha %

Havran 27.41 10.64


147




diğer deyişle %3,8’lik kısmını Havran ilçesi oluşturmaktadır.

Havran ilçesindeki arazi kullanım dağılımı ise aşağıda yer alan Tablo 230’daki gibidir.

Havran ilçesinin %86’lık kısmı bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan

alanlarından, %11,3’lük kısmı teknik altyapı alanlarından, %2’lik kısmı yerleşme

alanlarından %0,1’lik kısmı çalışma alanlarından ve %0,001’lik kısmı sosyal altyapı


Tablo 230: Havran İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı


BÜYÜKLÜĞÜ

Ha %




39921 86.67



Milli Park /Tabiat Parkı - -

Arazi Kullanımı başlığını Havran ilçesinde yer seçen; yerleşme alanları, çalışma




Yerleşme Alanları başlığı, Havran ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar, kırsal


Havran ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar, Balıkesir il genelindeki kentsel

yerleşik alanların %0,9’unu, ilçede yer alan kırsal yerleşik alanlar, Balıkesir il



148

Tablo 231: Havran İlçesi Yerleşim Alanları

YERLEŞME ALANLARI

Kentsel Yerleşik

Alan

Kırsal Yerleşik

Alan



Havran 147.86 0.94 579.78 2.48 151.48 1.03

İl toplamı 15792.39 100 23336.62 100 14708.10 100


Çalışma Alanları başlığı, Havran ilçesinde yer alan sanayi ve depolama bölgeleri ile


Havran ilçesinde yer alan sanayi ve depolama bölgeleri, Balıkesir il genelindeki

sanayi bölgelerinin %1,3’ünü, ilçede yer alan kentsel servis alanları, il genelindeki

servis alanların %0,8’ini oluşturmaktadır. (Tablo 232)

Tablo 232: Havran İlçesi Çalışma Alanları

ÇALIŞMA ALANLARI

Sanayi ve Depolama

Bölgesi

Kentsel Servis

Alanları

İlçeler Ha % Ha %

Havran 42.15 1.38 7.81 0.8

İl toplamı 3062.58 100 975.28 100


Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar başlığı, Havran ilçesinde

yer alan tarım alanları, mera alanları, orman alanları ile doğal karakteri korunacak

alanlar içermektedir.

Havran ilçesinde yer alan bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan alanlar,

Balıkesir il genelindeki tarım alanlarının %1,8’ini, mera ve çayır alanlarının %0,8’ini,

orman alanlarının %4,6’sını, doğal karakteri korunacak alanların %0,7’sini


Tablo 233: Havran İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar

BUGÜNKÜ ARAZİ

KULLANIMI

Tarım Alanları

Doğal

149

DEVAM ETTİRİLECEK

KORUNAN ALANLAR


Orman Alanları

Karakteri Korunacak

Alanlar


Havran 10236.39 1.85 444.05 0.81 29218.27 4.67 22.57 0.79

İl toplamı 552384 100 54789 100 625775 100 2850 100


Sosyal Altyapı Alanları başlığı, Havran ilçesinde yer alan mesire alanlarını

kapsamaktadır.

Havran ilçesinde yer alan sosyal altyapı alanları, Balıkesir il genelindeki mesire

alanlarının %0,8’ini oluşturmaktadır. (Tablo 234)

Tablo 234: Havran İlçesi Sosyal Altyapı Alanları

SOSYAL ALTYAPI

ALANLARI Mesire Alanları

İlçeler Ha %

Havran 1.76 0.9



Teknik Altyapı Alanları başlığı Havran ilçesinde yer alan rüzgâr enerji santrallerini

kapsamaktadır.

Havran ilçesinde yer alan teknik altyapı alanları, Balıkesir il genelindeki rüzgâr enerji

santrallerinin %10’unu oluşturmaktadır. (Tablo 235)

Tablo 235: Havran İlçesi Teknik Altyapı Alanları



İlçeler Ha %

Havran 5208.57 13.67

İl toplamı 38107.71 100

150

3.13 İvrindi İlçesi Mevcut Durum

İvrindi ilçesi, Balıkesir il merkezinin ve III. Alt Gelişim Bölgesi’nin batısında yer

almaktadır. İlçe, İzmir’in Bergama ilçesiyle komşudur.

Tablo 236: İvrindi İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı

İLÇE


NÜFUS (2016)

YOĞUNLUK


İvrindi 76100 5.32 33427 2.48 0.43

İl toplamı 1.430.100 100 1.348.762 100 19.61


İvrindi ilçesi, Balıkesir ilindeki toplam alanın %5,3’üne, toplam nüfusun %2,4’üne ve


İvrindi İlçesi Mevcut Durum başlığı; İvrindi ilçesinde yer alan Arazi Kullanımı alt





diğer deyişle %5,32’lik kısmını İvrindi ilçesi oluşturmaktadır.

İvrindi ilçesindeki arazi kullanım dağılımı ise aşağıda yer alan Tablo 237’deki gibidir.

İvrindi ilçesinin %97’lik kısmı bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan

alanlarından, %2,4’lük kısmı yerleşme alanlarından, %0,07’lik kısmı çalışma

alanlarından ve geriye kalan %0,001’lik kısmı teknik altyapı alanlarından

oluşmaktadır.

Tablo 237: İvrindi İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı

ARAZİ KULLANIMI

ALAN BÜYÜKLÜĞÜ

Ha %

151




78400 97.50




Arazi Kullanımı başlığını İvrindi ilçesinde yer seçen; yerleşme alanları, bugünkü arazi

kullanımı devam ettirilecek korunan alanlar ve teknik altyapı alanları bölümleri

oluşturmaktadır.


Yerleşme Alanları başlığı, İvrindi ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar, kırsal


İvrindi ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar, Balıkesir il genelindeki kentsel




Tablo 238: İvrindi İlçesi Yerleşim Alanları

YERLEŞME ALANLARI

Kentsel Yerleşik

Alan

Kırsal Yerleşik

Alan



İvrindi 230.19 1.46 1123.72 4.82 603.91 4.11

İl toplamı 15792.39 100 23336.62 100 14708.10 100


Çalışma Alanları başlığı, İvrindi ilçesinde yer alan sanayi ve depolama bölgeleri ile


İvrindi ilçesinde yer alan sanayi ve depolama bölgeleri, Balıkesir il genelindeki sanayi

bölgelerinin %1,3’ünü, ilçede yer alan kentsel servis alanları, il genelindeki servis

alanların %0,9’unu oluşturmaktadır. (Tablo 239)

152

Tablo 239: İvrindi İlçesi Çalışma Alanları

ÇALIŞMA ALANLARI

Sanayi ve Depolama

Bölgesi

Kentsel Servis

Alanları

İlçeler Ha % Ha %

İvrindi 41.99 1.37 9.03 0.93

İl toplamı 3062.58 100 975.28 100


İvrindi ilçesinde yer alan turizm tesis alanları, Balıkesir il genelindeki günübirlik turizm

alanlarının %0,2’lik kısmını oluşturmaktadır. (Tablo 242)

Tablo 240: İvrindi İlçesi Turizm Tesis Alanları

ÇALIŞMA ALANLARI

Günübirlik Turizm Alanı

İlçeler Ha %

İvrindi 2.24 0.26



Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar başlığı, İvrindi ilçesinde



İvrindi ilçesinde yer alan bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan alanlar,

Balıkesir il genelindeki tarım alanlarının %6,7’sini, mera ve çayır alanlarının %2’sini,

orman alanlarının %6’sını ve doğal karakteri korunacak alanların %1,4’ünü


Tablo 241: İvrindi İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar

BUGÜNKÜ ARAZİ

KULLANIMI DEVAM


Tarım Alanları


Orman Alanları

Doğal Karakteri

Korunacak Alanlar


153

İvrindi 37142.83 6.72 1278.42 2.33 39939.51 6.38 39.98 1.40

İl toplamı 552384 100 54789 100 625775 100 2850 100


Teknik Altyapı Alanları başlığı İvrindi ilçesinde yer alan atık su tesis alanlarını

kapsamaktadır.

İvrindi ilçesinde yer alan teknik altyapı alanları, Balıkesir il genelindeki atık su tesis

alanlarının %4’ünü oluşturmaktadır. (Tablo 242)

Tablo 242: İvrindi İlçesi Teknik Altyapı Alanları

3.14 Kepsut İlçesi Mevcut Durum

Kepsut ilçesi, Balıkesir il merkezinin ve III. Alt Gelişim Bölgesi’nin doğusunda yer

almaktadır. İlçe, Bursa ile komşudur.

Tablo 243: Kepsut İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı

İLÇE


NÜFUS (2016)

YOĞUNLUK


Kepsut 90800 6.35 176377 13.08 1.94

İl toplamı 1.430.100 100 1.348.762 100 19.61


Kepsut ilçesi, Balıkesir ilindeki toplam alanın %6,3’üne, toplam nüfusun %13’ünü


Kepsut İlçesi Mevcut Durum başlığı; Kepsut ilçesinde yer alan Arazi Kullanımı alt



Atık Su Tesis Alanları

İlçeler Ha %

İvrindi 2.08 4.36


154




diğer deyişle %5,32’lik kısmını Kepsut ilçesi oluşturmaktadır.

Kepsut ilçesindeki arazi kullanım dağılımı ise aşağıda yer alan Tablo 244’teki gibidir.

Kepsut ilçesinin %93’lük kısmı bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan

alanlarından, %4,2’lik kısmı teknik altyapı alanlarından, %1,9’luk kısmı yerleşme

alanlarından ve %0,06’lık kısmı çalışma alanlarından oluşmaktadır.

Tablo 244: Kepsut İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı

ARAZİ KULLANIMI

ALAN BÜYÜKLÜĞÜ

Ha %




81121 93.79




Arazi Kullanımı başlığını Kepsut ilçesinde yer seçen; yerleşme alanları, bugünkü

arazi kullanımı devam ettirilecek korunan alanlar ve teknik altyapı alanları bölümleri

oluşturmaktadır.


Yerleşme Alanları başlığı, Kepsut ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar, kırsal


155

Kepsut ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar, Balıkesir il genelindeki kentsel

yerleşik alanların %1’ini, ilçede yer alan kırsal yerleşik alanlar, Balıkesir il genelindeki

kırsal yerleşik alanların %5,8’ini ve ilçede yer alan kentsel gelişme alanları il

genelindeki gelişme alanlarının %0,8’ini oluşturmaktadır.(Tablo 245)

Tablo 245: Kepsut İlçesi Yerleşim Alanları

YERLEŞME ALANLARI

Kentsel Yerleşik

Alan

Kırsal Yerleşik

Alan



Kepsut 160.02 1.01 1353.37 5.80 129.46 0.88

İl toplamı 15792.39 100 23336.62 100 14708.10 100


Çalışma Alanları başlığı, Kepsut ilçesinde yer alan sanayi ve depolama bölgeleri ile


Kepsut ilçesinde yer alan sanayi ve depolama bölgeleri, Balıkesir il genelindeki

sanayi bölgelerinin %1’ini, ilçede yer alan kentsel servis alanları, il genelindeki servis

alanların %1,8’ini oluşturmaktadır. (Tablo 246)

Tablo 246: Kepsut İlçesi Çalışma Alanları

ÇALIŞMA ALANLARI

Sanayi ve Depolama

Bölgesi

Kentsel Servis

Alanları

İlçeler Ha % Ha %

Kepsut 31.63 1.03 17.55 1.80

İl toplamı 3062.58 100 975.28 100


Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar başlığı, Kepsut ilçesinde



Kepsut ilçesinde yer alan bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan alanlar,

Balıkesir il genelindeki tarım alanlarının %5,3’ünü, mera ve çayır alanlarının

%4,2’sini, orman alanlarının %7,8’ini ve doğal karakteri korunacak alanların

%4,4’ünü oluşturmaktadır. (Tablo 247)

156

Tablo 247: Kepsut İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar

BUGÜNKÜ ARAZİ

KULLANIMI DEVAM


Tarım Alanları


Orman Alanları

Doğal Karakteri

Korunacak Alanlar


Kepsut 29317.14 5.31 2302.13 4.20 49376.01 7.89 126.27 4.43

İl toplamı 552384 100 54789 100 625775 100 2850 100


Teknik Altyapı Alanları başlığı Kepsut ilçesinde yer alan rüzgâr enerji santrallerini

kapsamaktadır.

Kepsut ilçesinde yer alan teknik altyapı alanları, Balıkesir il genelindeki rüzgâr enerji

santrallerinin %4’ünü oluşturmaktadır. (Tablo 248)

Tablo 248: Kepsut İlçesi Teknik Altyapı Alanları


Rüzgâr Enerji Santrallerini

İlçeler Ha %

Kepsut 3679.84 9.66


3.15 Manyas İlçesi Mevcut Durum

Manyas ilçesi, Balıkesir il merkezinin kuzeyinde, I. Alt Gelişim Bölgesi’nin güneyinde

yer almaktadır.

Tablo 249: Manyas İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı

İLÇE


NÜFUS (2016)

YOĞUNLUK


Manyas 59300 4.15 19828 1.47 0.33

İl toplamı 1.430.100 100 1.348.762 100 19.61


Manyas ilçesi, Balıkesir ilindeki toplam alanın %4,15’ine, toplam nüfusun %1,47’sine

ve toplam nüfus yoğunluğunun 0.33’üne sahiptir.

157

Manyas İlçesi Mevcut Durum başlığı; Manyas ilçesinde yer alan, Özel Kanunlarla


kapsamaktadır.


Manyas ilçesinde yer alan ve özel kanunlarla belirlenmiş ve korunmuş alanlar (kültür

ve turizm koruma ve gelişme bölgesi ve turizm merkezleri) bu bölümde

incelenecektir.

3.15.1.1 Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişme Bölgesi ve Turizm Merkezleri

Manyas ilçesi Kızık Köy ’de yer alan Kızık Kaplıcaları ve bu kaplıcaları kapsayan

7.000 hektarlık Kızık Termal Turizm Merkezi’nin bulunması Manyas’taki jeotermal

kaynakların kullanılması, korunması ve geliştirilmesi adına büyük öneme sahiptir.

2006 yılında koruma altına alınan Kızık Kaplıcalarından çıkan, sıcaklığı 42 ila 58

dereceleri arasında değişen termal sular içme ve banyo suyu olarak

kullanılabilmektedir.

Tablo 250: Manyas İlçesi TM


TARİHİ Ha %

Manyas Manyas-Kızık

Termal TM Termal 7000 9.50 16.12.2006



Korunması gerekli taşınmaz kültür ve tabiat varlıklarından olan ve Manyas ilçesinde

yer alan arkeolojik ve doğal sit alanları bu bölümde incelenecektir.



birlikte bu arkeolojik sit alanlarının %16’sı Manyas ilçesinde yer almaktadır.

Arkeolojik sit alanlarının Manyas ilçesindeki dağılımlarını gösteren Tablo 251’den de

anlaşılacağı gibi, Manyas ilçesi; il genelindeki 1. derece arkeolojik sit alanlarının

%11’ini ve 3. derece arkeolojik sit alanlarının %28’ini kapsamaktadır. İlçede 2. derece

arkeolojik sit alanı bulunmamaktadır.

158

Tablo 251: Manyas İlçesi Arkeolojik Sit Alanları

KORUNACAK ALANLAR


Alanı


Alanı

İlçeler Ha % Ha %

Manyas 141.57 11.68 154.98 28.10

İl toplamı 1212 100 551.49 100



birlikte, bu doğal sit alanlarının %10’u Manyas ilçesinde bulunmaktadır.

Doğal sit alanlarının Manyas ilçesindeki dağılımlarını gösteren Tablo 252’den de

anlaşılacağı gibi, Manyas ilçesi; il genelindeki 1. derece doğal sit alanlarının %14’ünü

kapsamaktadır. İlçede 2. ve 3. derece doğal sit alanı bulunmamaktadır.

Tablo 252: Manyas İlçesi Doğal Sit Alanları

KORUNACAK ALANLAR


İlçeler Ha %

Manyas 1993.66 14.17





diğer deyişle %4,15’lik kısmını Manyas ilçesi oluşturmaktadır.

Manyas ilçesindeki arazi kullanım dağılımı ise aşağıda yer alan Tablo 255’teki gibidir.

Manyas ilçesinin %94’lük kısmı bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan

alanlarından, %3’lük kısmı yerleşme alanlarından, %1’lik kısmı çalışma alanlarından,

, %0,8’lik kısmı teknik altyapı alanlarından ve geriye kalan %0,01’lik kısmı sosyal


159

Tablo 253: Manyas İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı


BÜYÜKLÜĞÜ

Ha %




53480 94.39




Arazi Kullanımı başlığını Manyas ilçesinde yer seçen; yerleşme alanları, çalışma




Yerleşme Alanları başlığı, Manyas ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar, kırsal


Manyas ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar, Balıkesir il genelindeki kentsel

yerleşik alanların %1’ini, ilçede yer alan kırsal yerleşik alanlar, Balıkesir il genelindeki

kırsal yerleşik alanların %6,6’sını ve ilçede yer alan kentsel gelişme alanları il

genelindeki gelişme alanlarının %2’sini oluşturmaktadır.(Tablo 254)

Tablo 254: Manyas İlçesi Yerleşim Alanları

YERLEŞME ALANLARI

Kentsel Yerleşik

Alan

Kırsal Yerleşik

Alan



Manyas 256.6 1.62 1261.36 6.69 303.57 2.06

İl toplamı 15792.39 100 23336.62 100 14708.10 100


160

Çalışma Alanları başlığı, Manyas ilçesinde yer alan sanayi ve depolama bölgeleri ve

tercihli kullanım bölgelerini içermektedir.

Manyas ilçesinde yer alan sanayi ve depolama bölgeleri, Balıkesir il genelindeki

sanayi ve depolama bölgelerinin %0,4’ünü ve ilçede yer alan tercihli kullanım

bölgeleri, il genelindeki tercihli kullanım bölgelerinin %12,7’sini oluşturmaktadır.

(Tablo 255)

Tablo 255: Manyas İlçesi Çalışma Alanları

ÇALIŞMA ALANLARI

Sanayi ve Depolama

Bölgesi

Tercihli Kullanım Bölgesi

İlçeler Ha % Ha %

Manyas 13.07 0.43 25.73 12.79

İl toplamı 3062.58 100 201.27 100


Manyas ilçesinde yer alan turizm tesis alanları, Balıkesir il genelindeki günübirlik tesis

alanlarının %53’lük kısmını ve sağlık turizmi alanlarının %10’unu oluşturmaktadır.

(Tablo 256)

Tablo 256: Manyas İlçesi Turizm Tesis Alanları

ÇALIŞMA ALANLARI



İlçeler Ha % Ha %

Manyas 461.95 53.67 81.53 10.40

İl toplamı 860.70 100 784.07 100


Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar başlığı, Manyas


orman alanları, doğal karakteri korunacak alanlar ile sulak alanları içermektedir.

Manyas ilçesinde yer alan bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan alanlar,

Balıkesir il genelindeki tarım alanlarının %6,3’ünü, organize tarım ve hayvancılık

alanlarının %30’unu, mera ve çayır alanlarının %1,6’sını, orman alanlarının

161

%2,7’sini, doğal karakteri korunacak alanların %13’ünü ve sulak alanların %90,6’sını

oluşturmaktadır. (Tablo 257 ve 258)

Tablo 257: Manyas İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Alanlar I


DEVAM ETTİRİLECEK

KORUNAN ALANLAR

Tarım Alanları


Alanı



Manyas 34916.69 6.32 174.69 30.52 904.89 1.65

İl toplamı 552384.60 100 572 100 54789 100

Tablo 258: Manyas İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Alanlar II


DEVAM ETTİRİLECEK

KORUNAN ALANLAR

Orman

Alanları


Sulak Alan Bölgesi


Manyas 17085.40 2.73 398.47 13.98 15454.41 90.63

İl toplamı 625775.61 100 2850.21 100 17052.49 100

Bandırma ve Manyas ilçelerinde bulunan Manyas (Kuş) Gölü Sulak Alanı 1994

yılında su kuşları yaşama ortamı olması ve Uluslararası öneme sahip olması nedeni

ile sulak alan olarak ilan edilmiş, 2005 yılında da Sulak Alan Koruma Bölgeleri

belirlenmiştir. Göçmen kuşların göç yolları üzerinde bulunan milli park, pelikan,

balıkçıl, kaşıkçı, karabatak, yaban kazı, yaban ördeğinden ve kuluçka kolonilerinden

oluşan çok çeşitli faunaya sahiptir. Bununla birlikte sulak alan ve parkta bulunan

sazlık alanlar, dağ çiçekleri gibi doğal karakteri korunacak çok çeşitli floraya sahiptir.

(Balıkesir İli 2015 Çevre Durum Raporu)

Manyas sahip olduğu organize tarım ve hayvancılık alanları ve sulak alan bölgesi ile

Balıkesir il genelinde bu alanlardaki en fazla değere sahip olan ilçedir.


Sosyal Altyapı Alanları başlığı, Manyas ilçesinde yer alan mesire alanlarını

içermektedir.

162

Manyas ilçesinde yer alan mesire alanları, Balıkesir il genelindeki mesire alanlarının

%3,9’unu oluşturmaktadır. (Tablo 259)

Tablo 259: Manyas İlçesi Sosyal Altyapı Alanları


Mesire Alanı

İlçeler Ha %

Manyas 7.82 3.99



Teknik Altyapı Alanları başlığı Manyas ilçesinde yer alan rüzgâr enerji santralleri alt


Manyas ilçesinde yer alan teknik altyapı alanları, Balıkesir il genelindeki rüzgâr enerji

santrallerinin %1,2’sini oluşturmaktadır. (Tablo 260)

Tablo 260: Manyas İlçesi Teknik Altyapı Alanları



İlçeler Ha %

Manyas 464.67 1.22

İl toplamı 38107.71 100

3.16 Marmara İlçesi Mevcut Durum

Marmara ilçesi, Balıkesir il merkezinin ve I. Alt Gelişim Bölgesi’nin kuzeyinde yer

almaktadır. Marmara Adası, Avşa Adası ile Ekinlik Adası’ndan oluşan Marmara ilçesi,

Marmara Denizi ile çevrilidir.

Tablo 261: Marmara İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı

İLÇE


NÜFUS (2016)

YOĞUNLUK


Marmara 15400 1.08 8878 0.66 0.57

İl toplamı 1.430.100 100 1.348.762 100 19.61


Marmara ilçesi, Balıkesir ilindeki toplam alanın %1,08’ine, toplam nüfusun %0,66’sına

ve toplam nüfus yoğunluğunun 0.57’sine sahiptir.

163

Marmara İlçesi Mevcut Durum başlığı; Marmara ilçesinde yer alan, Özel Kanunlarla


kapsamaktadır.


Marmara ilçesinde yer alan ve özel kanunlarla belirlenmiş ve korunmuş alanlardan

olan kültür ve turizm koruma ve gelişim bölgesi bu bölümde incelenecektir.


Marmara ilçesi, Erdek ilçesi ile birlikte kendine özgü doğası ve tarihsel değerlerinden

dolayı Güney Marmara Adaları Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi olarak

koruma altına alınarak Balıkesir ilindeki tek Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim

Bölgesi olmuştur. Güney Marmara Adaları Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim

Bölgesi 28.160 hektarlık bir alanı kapsayarak kendine özgü kıyı özelliği dolayısıyla

2007 yılında koruma ve gelişim altına alınmıştır. (Tablo 262)

Tablo 262: Marmara İlçesi Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi


TARİHİ Ha %

Erdek- Marmara


Kıyı 28160 38.22 26.1.2008



Korunması gerekli taşınmaz kültür ve tabiat varlıklarından olan ve Marmara ilçesinde

yer alan arkeolojik, doğal ve kentsel sit alanları bu bölümde incelenecektir.



birlikte bu arkeolojik sit alanlarının %6’sı Marmara ilçesinde yer almaktadır.

Arkeolojik sit alanlarının Marmara ilçesindeki dağılımlarını gösteren Tablo 263’ten de

anlaşılacağı gibi, Marmara ilçesi; il genelindeki 1. derece doğal sit alanlarının

%2,8’ini, 2. derece arkeolojik sit alanlarının %19’unu ve 3. derece arkeolojik sit

alanlarının %0,8’ini kapsamaktadır.

164

Tablo 263: Marmara İlçesi Arkeolojik Sit Alanları



birlikte bu doğal sit alanlarının %46’sı Marmara ilçesinde bulunmaktadır. Marmara

ilçesi, il genelinde yer alan doğal sit alanlarının en fazla yoğunlaştığı ilçedir.

Doğal sit alanlarının Marmara ilçesindeki dağılımlarını gösteren Tablo 264’ten de

anlaşılacağı gibi, Marmara ilçesi; il genelindeki 1. derece doğal sit alanlarının %31’ini,

il genelindeki 2. doğal sit alanlarının %62’sini ve il genelindeki 3. derece doğal sit

alanlarının %83’ünü kapsamaktadır.

Tablo 264: Marmara İlçesi Doğal Sit Alanları



birlikte, bu kentsel sit alanlarının %7’si Marmara ilçesinde bulunmaktadır. (Tablo 265)

Tablo 265: Marmara İlçesi Kentsel Sit Alanları

KORUNACAK ALANLAR

Kentsel Sit Alanı

İlçeler Ha %

Marmara 19.40 7.53


KORUNACAK ALANLAR


Alanı


Alanı


Alanı


Marmara 34.12 2.82 7.79 19.87 4.85 0.88

İl toplamı 1212 100 39.22 100 551.49 100

KORUNACAK ALANLAR

1.Derece Doğal Sit

Alanı

2.Derece Doğal Sit

Alanı

3.Derece Doğal

Sit Alanı


Marmara 4477.09 31.81 38.24 62.82 4562.1 83.02

İl toplamı 14073.78 100 61 100 5494.94 100

165




diğer deyişle %1,08’lik kısmını Marmara ilçesi oluşturmaktadır.

Marmara ilçesindeki arazi kullanım dağılımı ise aşağıda yer alan Tablo 266’daki

gibidir. Marmara ilçesinin %92’lik kısmı bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek

korunan alanlarından, %5,8’lik kısmı yerleşme alanlarından, %1,4’lük kısmı çalışma

alanlarından, %0,4’lük kısmı sosyal altyapı alanlarından oluşmaktadır.

Tablo 266: Marmara İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı


BÜYÜKLÜĞÜ

Ha %




13987 92.25



Milli Park/ Tabiat Parkı - -

Arazi Kullanımı başlığını Marmara ilçesinde yer seçen; yerleşme alanları, çalışma




Yerleşme Alanları başlığı, Marmara ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar, kırsal


Marmara ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar, Balıkesir il genelindeki kentsel


genelindeki kırsal yerleşik alanların %0,3’ünü ve ilçede yer alan kentsel gelişme

alanları il genelindeki gelişme alanlarının %3,3’ünü oluşturmaktadır.(Tablo 267)

166

Tablo 267: Marmara İlçesi Yerleşim Alanları

YERLEŞME ALANLARI

Kentsel Yerleşik

Alan

Kırsal Yerleşik

Alan



Marmara 296.32 1.88 88.89 0.38 498.71 3.39

İl toplamı 15792.39 100 23336.62 100 14708.10 100


Çalışma Alanları başlığı, Marmara ilçesinde yer alan turizm tesis alanlarını

içermektedir.


Marmara ilçesinde yer alan turizm tesis alanları, Balıkesir il genelindeki günübirlik

tesis alanlarının %12,8’lik kısmını, eko turizm alanlarının %4,4’lük kısmını ve golf

turizmi alanlarının il genelindeki en fazla değer olan %52’sini oluşturmaktadır. (Tablo

268)

Tablo 268: Marmara İlçesi Turizm Tesis Alanları

ÇALIŞMA ALANLARI


Eko Turizm Alanları

Golf Turizmi Alanları


Marmara 110.11 12.79 31.06 4.43 83.46 51.72

İl toplamı 860.70 100 701.57 100 161.38 100


Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar başlığı, Marmara



Marmara ilçesinde yer alan bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan

alanlar, Balıkesir il genelindeki tarım alanlarının %1,2’sini, orman alanlarının %1’ini,

doğal karakteri korunacak alanların %0,6’sını oluşturmaktadır. (Tablo 269)

167

Tablo 269: Marmara İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar

BUGÜNKÜ ARAZİ

KULLANIMI DEVAM


Tarım Alanları

Orman Alanları

Doğal Karakteri

Korunacak Alanlar


Marmara 7153.24 1.29 6816.8 1.09 17.52 0.6

İl toplamı 552384 100 625775 100 2850 100


Sosyal Altyapı Alanları başlığı, Marmara ilçesinde yer alan kentsel ve bölgesel yeşil

ve spor alanları kapsamaktadır.

Marmara ilçesinde yer alan sosyal altyapı alanları, Balıkesir il genelindeki yeşil

alanların %7’sini oluşturmaktadır. (Tablo 270)

Tablo 270: Marmara İlçesi Sosyal Altyapı Alanları

SOSYAL ALTYAPI

ALANLARI


Spor Alanları

İlçeler Ha %

Marmara 66.35 7


3.17 Savaştepe İlçesi Mevcut Durum

Savaştepe ilçesi, Balıkesir il merkezinin ve III. Alt Gelişim Bölgesi’nin güneyinde yer

almaktadır. İlçe, İzmir’in Bergama ilçesiyle komşudur.

Tablo 271: Savaştepe İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı

İLÇE ALAN BÜYÜKLÜĞÜ

(2002) NÜFUS (2016)

YOĞUNLUK

168


Savaştepe 40900 2.86 18358 1.36 0.44

İl toplamı 1.430.100 100 1.348.762 100 19.61


Savaştepe ilçesi, Balıkesir ilindeki toplam alanın %2,8’ine, toplam nüfusun %1,3’üne


Savaştepe İlçesi Mevcut Durum başlığı; Savaştepe ilçesinde yer alan Arazi Kullanımı

alt başlığını kapsamaktadır.




diğer deyişle %2,86’lık kısmını Savaştepe ilçesi oluşturmaktadır.

Savaştepe ilçesindeki arazi kullanım dağılımı ise aşağıda yer alan Tablo 272’deki

gibidir. Savaştepe ilçesinin %96’lık kısmı bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek

korunan alanlarından, %3’lük kısmı yerleşme alanlarından, %0,1’lik kısmı çalışma


Tablo 272: Savaştepe İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı

ARAZİ KULLANIMI

ALAN BÜYÜKLÜĞÜ

Ha %




42339 96.75




Arazi Kullanımı başlığını Savaştepe ilçesinde yer seçen; yerleşme alanları, çalışma

alanları ile bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan alanlar bölümleri

oluşturmaktadır.


169

Yerleşme Alanları başlığı, Savaştepe ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar, kırsal


Savaştepe ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar, Balıkesir il genelindeki kentsel




Tablo 273: Savaştepe İlçesi Yerleşim Alanları

YERLEŞME ALANLARI

Kentsel Yerleşik

Alan

Kırsal Yerleşik

Alan



Savaştepe 222.03 1.41 856.69 3.67 273.20 1.86

İl toplamı 15792.39 100 23336.62 100 14708.10 100


Çalışma Alanları başlığı, Savaştepe ilçesinde yer alan sanayi ve depolama bölgeleri

ile lojistik bölgeleri içermektedir.

Savaştepe ilçesinde yer alan sanayi ve depolama bölgeleri, Balıkesir il genelindeki

sanayi bölgelerinin %1,3’ünü, ilçede yer alan lojistik bölge, il genelindeki lojistik

bölgelerin %7,8’ini oluşturmaktadır. (Tablo 274)

Tablo 274: Savaştepe İlçesi Çalışma Alanları

ÇALIŞMA ALANLARI

Sanayi ve Depolama

Bölgesi

Lojistik Bölge

İlçeler Ha % Ha %

Savaştepe 41.99 1.37 37.05 7.83

İl toplamı 3062.58 100 473.44 100

Savaştepe Lojistik Bölgesi, 2015 tarihli Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından

onaylanmış Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni

Planı’nda yapılması öngörülmektedir.


170

Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar başlığı, Savaştepe

ilçesinde yer alan tarım alanları, mera alanları, orman alanları ve doğal karakteri

korunacak alanları içermektedir.

Savaştepe ilçesinde yer alan bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan

alanlar, Balıkesir il genelindeki tarım alanlarının %3,5’ini, mera ve çayır alanlarının

%0,8’ini, orman alanlarının %3’ünü ve doğal karakteri korunacak alanların %0,08’ini


Tablo 275: Savaştepe İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Alanlar

BUGÜNKÜ ARAZİ

KULLANIMI DEVAM


Tarım Alanları


Orman Alanları

Doğal Karakteri

Korunacak Alanlar


Savaştepe 19671.21 3.56 460.05 0.84 22205.73 3.55 2.24 0.08

İl toplamı 552384 100 54789 100 625775 100 2850 100

3.18 Sındırgı İlçesi Mevcut Durum

Sındırgı ilçesi, Balıkesir il merkezinin ve III. Alt Gelişim Bölgesi’nin güneyinde yer

almaktadır. İlçe, Manisa’nın Soma ilçesiyle komşudur.

Tablo 276: Sındırgı İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı

İLÇE


NÜFUS (2016)

YOĞUNLUK


Sındırgı 137900 9.64 34401 2.55 0.24

İl toplamı 1.430.100 100 1.348.762 100 19.61


Sındırgı ilçesi, Balıkesir ilindeki toplam alanın %9,64’üne, toplam nüfusun %2,55’ine


Sındırgı İlçesi Mevcut Durum başlığı; Sındırgı ilçesinde yer alan Özel Kanunlarla


kapsamaktadır.


171

Sındırgı ilçesinde yer alan ve özel kanunlarla belirlenmiş ve korunmuş alanlardan

olan kültür ve turizm koruma ve gelişim bölgesi ve turizm merkezi bu bölümde

incelenecektir.

3.18.1.1 Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi ve Turizm Merkezi

Sındırgı ilçesindeki jeotermal su potansiyelinin korunması ve geliştirmesi amacıyla

2006 yılında koruma altına alınan ve 15.500 hektarlık alan olan Hisaralan Termal


dereceleri arasında değişiklik göstermektedir. (Tablo 277)

Tablo 277: Sındırgı İlçesi Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi


TARİHİ Ha %

Sındırgı Sındırgı Hisaralan

Termal TM Termal 15500 21.04 16.12.2006



Korunması gerekli taşınmaz kültür ve tabiat varlıklarından olan ve Sındırgı ilçesinde

yer alan doğal ve kentsel sit alanları bu bölümde incelenecektir.



birlikte bu doğal sit alanlarının %1’i Sındırgı ilçesinde bulunmaktadır.

Doğal sit alanlarının Sındırgı ilçesindeki dağılımlarını gösteren Tablo 280’den de

anlaşılacağı gibi, Sındırgı ilçesi; il genelindeki 1. derece doğal sit alanlarının

%0,7’sini, il genelindeki 2. doğal sit alanlarının %37’sini ve il genelindeki 3. derece

doğal sit alanlarının %2,6’sını kapsamaktadır.

Tablo 278: Sındırgı İlçesi Doğal Sit Alanları

KORUNACAK ALANLAR

1.Derece Doğal Sit

Alanı

2.Derece Doğal Sit

Alanı

3.Derece Doğal

Sit Alanı


172

Sındırgı 107.79 0.77 22.63 37.18 144.15 2.62

İl toplamı 14073.78 100 61 100 5494.94 100



birlikte, bu kentsel sit alanlarının %3,3’ü Sındırgı ilçesinde bulunmaktadır. (Tablo 279)

Tablo 279: Sındırgı İlçesi Kentsel Sit Alanları

KORUNACAK ALANLAR

Kentsel Sit Alanı

İlçeler Ha %






diğer deyişle %9,64’lük kısmını Sındırgı ilçesi oluşturmaktadır.

Sındırgı ilçesindeki arazi kullanım dağılımı ise aşağıda yer alan Tablo 280’deki

gibidir. Sındırgı ilçesinin %97’lik kısmı bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek

korunan alanlarından, %2’lik kısmı yerleşme alanlarından, %1,4’lük kısmı çalışma

alanlarından ve %0,03’lük kısımları sosyal altyapı alanlarından oluşmaktadır.

Tablo 280: Sındırgı İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı

ARAZİ KULLANIMI

ALAN BÜYÜKLÜĞÜ

Ha %



173


102421 97




Arazi Kullanımı başlığını Sındırgı ilçesinde yer seçen; yerleşme alanları, çalışma




Yerleşme Alanları başlığı, Sındırgı ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar, kırsal


Sındırgı ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar, Balıkesir il genelindeki kentsel

yerleşik alanların %2,7’sini, ilçede yer alan kırsal yerleşik alanlar, Balıkesir il


alanları il genelindeki gelişme alanlarının %2,6’sını oluşturmaktadır.(Tablo 281)

Tablo 281: Sındırgı İlçesi Yerleşim Alanları

YERLEŞME ALANLARI


Kırsal Yerleşik

Alan

Kentsel Gelişme

Alanı


Sındırgı 430.53 2.73 1771.45 7.59 394.97 2.69

İl toplamı 15792.39 100 23336.62 100 14708.10 100


Çalışma Alanları başlığı, Sındırgı ilçesinde yer alan turizm tesis alanlarını

içermektedir.


Sındırgı ilçesinde yer alan turizm tesis alanları, Balıkesir il genelindeki günübirlik tesis

alanlarının %11’lik kısmını ve sağlık turizmi alanlarının %6’sını oluşturmaktadır.

(Tablo 282)

174

Tablo 282: Sındırgı İlçesi Turizm Tesis Alanları

ÇALIŞMA ALANLARI


Sağlık Turizm Alanları

İlçeler Ha % Ha %

Sındırgı 94.78 11.01 48.09 6.13

İl toplamı 860.70 100 784.07 100


Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar başlığı, Sındırgı



Sındırgı ilçesinde yer alan bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan alanlar,

Balıkesir il genelindeki tarım alanlarının %9’unu, organize tarım ve hayvancılık

alanlarının %18’ini, mera ve çayır alanlarının %4’ünü, orman alanlarının %7’sini ve

doğal karakteri korunacak alanların %1’ini oluşturmaktadır. (Tablo 283)

Tablo 283: Sındırgı İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Alanlar

BUGÜNKÜ ARAZİ

KULLANIMI DEVAM


Tarım Alanları

Organize Tarım ve


Mera ve Çayır

Alanları

Orman Alanları

Doğal Karakteri

Korunacak Alanlar


Sındırgı 54030.47 9.78 105.11 18.3 2497.7 4.56 45746.7 7.31 41.68 1.46

İl toplamı 552384 100 572 100 54789 100 625775 100 2850 100


Sosyal Altyapı Alanları başlığı, Sındırgı ilçesinde yer alan kentsel ve bölgesel yeşil ve

spor alanı ve mesire alanları alt başlıklarını kapsamaktadır.

Sındırgı ilçesinde yer alan sosyal altyapı alanları, Balıkesir il genelindeki mesire

alanlarının ise %14’ünü oluşturmaktadır. (Tablo 284)

Tablo 284: Sındırgı İlçesi Sosyal Altyapı Alanları

SOSYAL

175

ALTYAPI ALANLARI

Mesire Alanları

İlçeler Ha %



3.19 Susurluk İlçesi Mevcut Durum

Susurluk ilçesi, Balıkesir il merkezinin ve III. Alt Gelişim Bölgesi’nin kuzeyinde yer

almaktadır. İlçe, Bursa ile komşudur.

Tablo 285: Susurluk İlçesi Alan ve Nüfus Dağılımı

İLÇE


NÜFUS (2016)

YOĞUNLUK


Susurluk 64500 4.51 39411 2.92 0.61

İl toplamı 1.430.100 100 1.348.762 100 19.61


Susurluk ilçesi, Balıkesir ilindeki toplam alanın %4,5’ine, toplam nüfusun %2,9’una ve

toplam nüfus yoğunluğunun 0.61’ine sahiptir.

Susurluk İlçesi Mevcut Durum başlığı; Susurluk ilçesinde yer alan Özel Kanunlarla

Belirlenen Alan ve Sınırlar ve Arazi Kullanımı alt başlıklarını kapsamaktadır.


Susurluk ilçesinde yer alan ve özel kanunlarla belirlenmiş ve korunmuş alanlardan

olan kültür ve turizm koruma ve gelişim bölgesi ve turizm merkezi bu bölümde

incelenecektir.

3.19.1.1 Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi ve Turizm Merkezi

Susurluk ilçesindeki jeotermal su potansiyelinin korunması ve geliştirmesi amacıyla

2006 yılında koruma altına alınan ve 5.100 hektarlık alan olan Kepekler Termal


dereceleri arasında değişiklik göstermektedir (Tablo 286)

Tablo 286: Susurluk İlçesi Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi


TARİHİ Ha %

176

Susurluk Susurluk Kepekler

Termal TM Termal 5100 6.92 16.12.2006





diğer deyişle %4,51’lik kısmını Susurluk ilçesi oluşturmaktadır.

Susurluk ilçesindeki arazi kullanım dağılımı ise aşağıda yer alan Tablo 289’daki

gibidir. Susurluk ilçesinin %90’lık kısmı bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek

korunan alanlarından, %4,6’lık kısmı teknik altyapı alanlarından, %3,6’lık kısmı

yerleşme alanlarından, %1,2’lik kısmı çalışma alanlarından ve %0,1’lik kısmı sosyal


Tablo 287: Susurluk İlçesi Arazi Kullanım Dağılımı

ARAZİ KULLANIMI

ALAN BÜYÜKLÜĞÜ

Ha %




59945 90.41




Arazi Kullanımı başlığını Susurluk ilçesinde yer seçen; yerleşme alanları, çalışma




Yerleşme Alanları başlığı, Susurluk ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar, kırsal


Susurluk ilçesinde yer alan kentsel yerleşik alanlar, Balıkesir il genelindeki kentsel


177


alanları il genelindeki gelişme alanlarının %2,7’sini oluşturmaktadır.(Tablo 288)

Tablo 288: Susurluk İlçesi Yerleşim Alanları

YERLEŞME ALANLARI

Kentsel Yerleşik

Alan

Kırsal Yerleşik

Alan



Susurluk 473.53 3 1556.06 6.67 387.83 2.70

İl toplamı 15792.39 100 23336.62 100 14708.10 100


Çalışma Alanları başlığı, Susurluk ilçesinde yer alan sanayi ve depolama bölgeleri,

kentsel servis alanları, lojistik bölgeleri ile turizm tesis alanlarını içermektedir.

Susurluk ilçesinde yer alan sanayi ve depolama bölgeleri, Balıkesir il genelindeki

sanayi bölgelerinin %5,1’ini, ilçede yer alan kentsel servis alanları, il genelindeki

servis alanlarının %14,4’ünü, ilçede yer alan lojistik bölge, il genelindeki lojistik

bölgelerin %36,5’ini oluşturmaktadır. (Tablo 289)

Tablo 289: Susurluk İlçesi Çalışma Alanları

ÇALIŞMA ALANLARI

Sanayi ve Depolama

Bölgesi


Lojistik Bölge


Susurluk 156.9 5.13 140.7 14.43 172.8 36.5

İl toplamı 3062.58 100 975.28 100 473.44 100

Susurluk Lojistik Bölgesi, 2015 tarihli Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından

onaylanmış Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni

Planı’nda yapılması öngörülmektedir.


Susurluk ilçesinde yer alan turizm tesis alanları, Balıkesir il genelindeki sağlık turizmi

alanlarının en fazla değeri olan %42’sini oluşturmaktadır. (Tablo 290)

178

Tablo 290: Susurluk İlçesi Turizm Tesis Alanları

ÇALIŞMA ALANLARI

Sağlık Turizm Alanları

İlçeler Ha %

Susurluk 331.36 42.26



Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Korunan Alanlar başlığı, Susurluk

ilçesinde yer alan tarım alanları, mera alanları, orman alanları ve doğal karakteri

korunacak alanları içermektedir.

Susurluk ilçesinde yer alan bugünkü arazi kullanımı devam ettirilecek korunan

alanlar, Balıkesir il genelindeki tarım alanlarının %6,7’sini, mera ve çayır alanlarının

%1’ini, orman alanlarının %3,5’ini ve doğal karakteri korunacak alanların %1,4’ünü


Tablo 291: Susurluk İlçesi Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Alanlar

BUGÜNKÜ ARAZİ

KULLANIMI DEVAM


Tarım Alanları


Orman Alanları

Doğal Karakteri

Korunacak Alanlar


Susurluk 37258.51 6.75 546.56 1 22100.5 3.53 40.44 1.42

İl toplamı 552384 100 54789 100 625775 100 2850 100


Sosyal Altyapı Alanları başlığı, Susurluk ilçesinde yer alan kentsel ve bölgesel yeşil

ve spor alanı ve mesire alanları alt başlıklarını kapsamaktadır.

Susurluk ilçesinde yer alan sosyal altyapı alanları, Balıkesir il genelindeki kentsel ve

bölgesel yeşil ve spor alanlarının %6,4’ünü, mesire alanlarının ise %6,9’unu


179

Tablo 292: Susurluk İlçesi Sosyal Altyapı Alanları

SOSYAL ALTYAPI

ALANLARI


Mesire Alanları

İlçeler Ha % Ha %

Susurluk 60.88 6.42 13.62 6.94

İl toplamı 355.14 100 196.23 100


Teknik Altyapı Alanları başlığı Susurluk ilçesinde yer alan rüzgâr enerji santrallerini

kapsamaktadır.

Susurluk ilçesinde yer alan teknik altyapı alanları, Balıkesir il genelindeki rüzgâr

enerji santrallerinin %8’ini oluşturmaktadır. (Tablo 293)

Tablo 293: Susurluk İlçesi Teknik Altyapı Alanları



İlçeler Ha %

Susurluk 3053.18 8

İl toplamı 38107.71 100

balıkesir İli · 2019. 3. 12. · tablo 2: balıkesir İli ktkgb ve tm ..... 5 tablo 3:...

Documents