azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen
DESCRIPTION
Presentatie 'Azië heeft de toekomst! Is er nog hoop voor het Westen?' door Geert de Nekker, van Syntrus Achmea Vastgoed, tijdens Themadag Vastgoed 25 oktober 2011.Samenvatting: De verschuiving van het economisch zwaartepunt richting Azië lijkt onstuitbaar. Het is een kwestie van tijd: China wordt de grootste economie. Ook voor vastgoedbeleggers wordt Azië steeds interessanter. Betekent dit dat in 2030 uitsluitend in Azië wordt belegd, of zijn er nog steeds kansen in het Westen? Zijn er in het buitenland ook Wikistedia ontwikkelingen? Dit is een schets van een toekomstscenario en stellingen daarover.TRANSCRIPT
![Page 1: Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051817/548c3de1b47959d30c8b6337/html5/thumbnails/1.jpg)
Azië heeft de toekomst! Is er nog hoop voor het Westen?
Geert de Nekker, Internationaal Vastgoed
![Page 2: Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051817/548c3de1b47959d30c8b6337/html5/thumbnails/2.jpg)
Trends
• Van West naar Oost• Azië: van export naar import• Westen: kennisindustrie
• Urbanisatie: sterkere steden• Opkomst middenklasse in ontwikkelingslanden
• Vergrijzing wereldwijd• Tekorten arbeidskrachten, m.n. in Europa
• Grondstoffen en Energie tekorten
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 2
![Page 3: Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051817/548c3de1b47959d30c8b6337/html5/thumbnails/3.jpg)
3
Groei Azië: BNP in 2010 en 2030
25 oktober 2011 Pagina 3Visie 2030 Internationaal Vastgoed
![Page 4: Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051817/548c3de1b47959d30c8b6337/html5/thumbnails/4.jpg)
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 4
China als grootmacht
![Page 5: Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051817/548c3de1b47959d30c8b6337/html5/thumbnails/5.jpg)
25 oktober 2011
Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 5
Urbanisatie
![Page 6: Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051817/548c3de1b47959d30c8b6337/html5/thumbnails/6.jpg)
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 6
Urbanisatie in China
![Page 7: Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051817/548c3de1b47959d30c8b6337/html5/thumbnails/7.jpg)
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 7
Groei middenklasse
![Page 8: Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051817/548c3de1b47959d30c8b6337/html5/thumbnails/8.jpg)
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 8
VS: groei bevolking, minder eigenwoningbezit
![Page 9: Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051817/548c3de1b47959d30c8b6337/html5/thumbnails/9.jpg)
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 9
Europa: de vergrijzing slaat toe
![Page 10: Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051817/548c3de1b47959d30c8b6337/html5/thumbnails/10.jpg)
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 10
Maar ook in Azië
![Page 11: Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051817/548c3de1b47959d30c8b6337/html5/thumbnails/11.jpg)
Conclusies voor vastgoed
• Azië (China): toekomst in winkels, maar ook in woningen bedrijfsruimten en kantoren.
• Nieuwe opkomende markten: o.a. Brazilië
• VS:
• Kennisindustrie, groei bevolking
• Toekomst in huurwoningen, winkels en niche sectoren
• Europa:
• Kennisindustrie, groei in midden en oost Europa
• Toekomst in huurwoningen, seniorenwoningen en winkels
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 11
![Page 12: Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051817/548c3de1b47959d30c8b6337/html5/thumbnails/12.jpg)
Conclusies
• Woon/werk omgeving: behoud/aantrekken arbeidskrachten• Beleggen in dominante steden • Woon/zorg producten: internationale behoefte • Duurzaamheid wordt steeds belangrijker:
• Gebouwen zijn in de toekomst Zero CO2 ook in Azië
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 12
![Page 13: Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051817/548c3de1b47959d30c8b6337/html5/thumbnails/13.jpg)
Stelling 1
Voor een goed gespreide vastgoedportefeuille moet u ook beleggen in Azië.
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 13
![Page 14: Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051817/548c3de1b47959d30c8b6337/html5/thumbnails/14.jpg)
Stelling 2
Beleggen in vastgoed in Europa en de VS blijft aantrekkelijk
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 14
![Page 15: Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051817/548c3de1b47959d30c8b6337/html5/thumbnails/15.jpg)
Stelling 3
Azië heeft een lager risicoprofiel dan Europa en de VS.
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 15
![Page 16: Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051817/548c3de1b47959d30c8b6337/html5/thumbnails/16.jpg)
Stelling 4
Voor Nederlandse pensioenfondsen is het noodzakelijk dat men ook internationaal in vastgoed belegt.
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 16
![Page 17: Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051817/548c3de1b47959d30c8b6337/html5/thumbnails/17.jpg)
Stelling 5
Nederlandse pensioenfondsen beleggen in het buitenland het liefst op een meer directe wijze in vastgoed.
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 17
![Page 18: Azie heeft de toekomst is er nog hoop voor het westen](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051817/548c3de1b47959d30c8b6337/html5/thumbnails/18.jpg)