aversa - studi di fattibilità - il carmine e la maddalena
DESCRIPTION
Presentazione degli studi di fattibilità sul "Complesso del Carmine" e sul "Polo della Maddalena" nella città di Aversa.TRANSCRIPT
GLI STUDI DI SOSTENIBILITÀ PER LA RIGENERAZIONE URBANA
COMPLESSO DEL “CARMINE” E POLO DELLA “MADDALENA”
Dr. Massimo RESCE
Individuazione
Approccio metodologico
• CSR -‐ Note per la redazione degli Studi di Fa6bilità Ex delibera Cipe 30.6.99 N. 106/99 (Regioni Del Sud) ex delibera Cipe 6.8.99 N. 135/99 (Regioni Del Centro Nord)
• UVAL -‐ Guida per la cerMficazione da parte dei Nuclei regionali di valutazione e verifica degli invesMmenM pubblici (NUVV) Febbraio
• UE -‐ DocumenM di lavoro CE per analisi cosM benefici
Linee guida e documenM di lavoro
• TAGLIACARNE -‐ Valutazione di programmi e proge6 di opere pubbliche (G. Sarnataro) • FORMEZ -‐ Gli studi di fa6bilità degli invesMmenM pubblici: finalità e requisiM (C. Dosi) • VARIE -‐ Tecniche aziendali e di matemaMca finanziaria
Le[eratura scienMfica
• UE e BEI -‐ JESSICA -‐ Joint European Support for Sustainable Investment in City Areas -‐ Studio di Valutazione A[uazione di Jessica nella Regione Liguria
• REGIONE CAMPANIA -‐ Decreto di approvazione dell’Avviso per l’assegnazione delle risorse dell’Obie6vo OperaMvo 6.1 del POR FESR Campania 2007/2013
JESSICA
Verifiche complessive
CompaMbilità ambientale
Fa6bilità tecnica
Sostenibilità finanziaria
Convenienza economico -‐
sociale
Analisi di rischio e di sensiMvità
Fa6bilità procedurale
Sostenibilità complessiva
dell’intervento
!
Bacino di utenza – Indice di vecchiaia
!
Bacino di utenza – Indice di dipendenza
!
Bacino di utenza – Anziani per un bambino
!
Bacino di utenza – Indice di struttura popolazione attiva
Popolazione residente Comprensorio 1996
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da#5#a#9#annida#0#a#4#anni
30 20 10 0 10 20 30
uomini donne
!
Popolazione residente Aversa 1996
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da#80#a#84#annida#75#a#79#anni
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da#5#a#9#annida#0#a#4#anni
30 20 10 0 10 20 30
uomini donne
!
Bacino di utenza – Piramidi delle età
Popolazione residente Comprensorio 2011
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30 20 10 0 10 20 30
uomini donne
!
Popolazione residente Aversa 2011
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da#85#a#89#annida#80#a#84#anni
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da#85#a#89#annida#80#a#84#anni
da#75#a#79#annida#70#a#74#anni
da#65#a#69#annida#60#a#64#annida#55#a#59#anni
da#50#a#54#annida#45#a#49#anni
da#40#a#44#annida#35#a#39#anni
da#30#a#34#annida#25#a#29#annida#20#a#24#annida#15#a#19#anni
da#10#a#14#annida#5#a#9#anni
da#0#a#4#anni
30 20 10 0 10 20 30
uomini donne
!
Bacino di utenza – Densità popolazione
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
Aversa Cesa
Gricign
ano d
i Ave
rsa
Carinar
o
Frignan
o
Tevero
la
Casaluce
Luscian
o
San M
arcel
lino
Trentol
a Ducen
ta
Giuglian
o in C
ampan
ia
Sant'A
ntimo
COMPRENSORIO
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
Kmqabitanti per kmq
abitanti per kmqkmq
!
Bacino di utenza – Densità imprenditoriale
51300
51400
51500
51600
51700
51800
51900
52000
52100
52200
52300
2007 2008 2009 2010 2011*11,4
11,6
11,8
12,0
12,2
12,4
12,6
12,8
13,0
13,2
13,4
Popolazione residente
Densità imprenditoriale
unità locali per 100 abitantiPopolazione
!
Bacino di utenza – NEET
9,8
11,2
13,2
13,6
14,0
14,2
14,3
14,8
15,1
15,4
16,5
16,6
17,3
18,7
20,1
24,3
28,0
28,6
28,8
33,0
33,5
Bolzano
Trento
Veneto
Emilia R.
Toscana
Friuli V. G.
Liguria
Valle D'Aosta
Lombardia
Umbria
Marche
Piemonte
Lazio
Abruzzo
Molise
Basilicata
Sardegna
Puglia
Calabria
Sicilia
Campania
!
Complesso del CARMINE
Individuazione delle funzioni
Intervento 1
• Laboratori per l'apprendimento permanente e bo0eghe dimostra4ve manifa0uriere/ar4gianali
Intervento 2 • Realizzazione di un museo reale e virtuale
Intervento 3
• Alloggi sociali e SPA per la cura del benessere e del corpo
Polo della MADDALENA
Individuazione delle funzioni
Intervento 1 • Ci0à dei bambini e degli anziani
Intervento 2 • Parco serra
Intervento 3 • Centro wellness (piscina, palestra e verde a0rezzato)
Intervento 4 • Campus scolas4co-‐universitario
Indicatori di sintesi finanziaria VAN -‐ Calcola il valore a[uale ne[o di un invesMmento uMlizzando un tasso di sconto e una serie di pagamenM (valori negaMvi) e di entrate (valori posiMvi). Calcola il valore a[uale ne[o di un invesMmento uMlizzando un tasso di sconto e una serie di pagamenM (valori negaMvi) e di entrate (valori posiMvi).
SRI o TIR -‐ ResMtuisce il tasso di rendimento interno per una serie di flussi di cassa rappresentaM dai numeri in valori. Non è necessario che i flussi di cassa siano costanM, come per un'annualità, però devono verificarsi a intervalli regolari, ad esempio mensilmente o annualmente. Il tasso di rendimento interno è il tasso di interesse ricevuto per un invesMmento cara[erizzato da uscite (valori negaMvi) ed entrate (valori posiMvi) che avvengono a intervalli regolari.
Pay Back Period -‐ Non è altro che il numero di periodi necessari affinché i flussi di cassa cumulaM eguaglino l’invesMmento iniziale.
Complesso del CARMINE
Polo della MADDALENA
Sostenibilità finanziaria – Ipt. mutuo
Intervento 1 Intervento 2 Intervento 3 Intervento 4 OPERA COMPLESSIVA PERIODO DI RECUPERO 8 PERIODO DI
RECUPERO 7 PERIODO DI RECUPERO 10 PERIODO DI
RECUPERO 41 PERIODO DI RECUPERO 13
VAN € 149 VAN € 141 VAN € 2.361 VAN -€ 26.698 VAN -€ 24.047 SRI 5,049% SRI 5,198% SRI 6,488% SRI -9,704% SRI 1,853%
Intervento 1 Intervento 2 Intervento 3 OPERA COMPLESSIVA PERIODO DI RECUPERO 2 PERIODO DI
RECUPERO 19 PERIODO DI RECUPERO 12 PERIODO DI
RECUPERO 6
VAN € 16.784 VAN -€ 4.213 VAN -€ 3.598 VAN € 8.972 SRI 29,327% SRI -5,270% SRI -1,759% SRI 9,326%
Finanziamento dell’opera
Intervento 4
Intervento 3
Intervento 2
Intervento 1
Mezzi propri
PresMto finanziario
Governance e fund raising
Intervento 4
Intervento 3
Intervento 2
Intervento 1
Capitali privaM
FAS
FESR
PresMto finanziario
GRAZIE PER L’ATTENZIONE!