Vi bjuder på cirkus! sid 6

Nyhet! Botid blir kötid sid 4

Nyhet! Ny hemsida sid 8

Nyhet! Lägenhetsfond med valfrihet sid 2

Ljuset kommer snart sid 7

Augusti 2012

Alingsåshem, augusti 2012

Om man äger och förvaltar drygt 3 200 lägenheter samtidigt som man dessutom ständigt bygger nytt – då händer det alltid någon-ting. Vi förvaltar hem, och hem är fulla av människor. Där det finns människor finns det liv och där det finns liv händer det saker.

I år händer det extra mycket hos Alingsåshem. Vi välkomnar de första hyresgästerna till kv Ljuset, och vi inför flera nyheter för att du som hyresgäst skall få extra valfrihet i ditt boende. Vi inför en ny lägenhetsfond där du kan välja själv när du vill byta ytskikt; vi inför botid som kötid och vi lanserar en ny hemsida.

2012 firar Alingsåshem också 20 år. Mycket har hänt sedan 1992. Vårt uppdrag har t.ex. ändrats från att förvalta hus till att förvalta bostäder. För oss är det en bra ut-veckling. En sak är nämligen alltid densamma: husen finns där för att människor skall bo i dem – det är därför vi heter Alingsåshem.

För att fira våra föregående 20 år och för att lansera framtidens erbjudanden så bjuder vi i höst, gemensamt med Hyresgästför-eningen, alla våra hyresgäster på cirkus! För när vi firar så vill vi fira med er. Utan hyresgäster vore våra bostäder bara hus. Det är hyres-gästerna som får något att hända: det är ni som gör det till hem.

Inledning

2

Från och med 1 oktober 2012 inför Alingsåshem ett nytt system för lägenhetsunderhåll. Systemet innebär att våra hyresgäster får större valfrihet och en möjlighet att få rabatt på hyran. Det är ett sätt för oss att belöna trogna hyresgäster och dem som tar bra hand om sin lägenhet. Det hela styrs av den nya lägenhetsfonden.

Nu inför Alingsåshem

* OBS! Detta gäller inte för de kooperativa hyresrätterna på Höknäbbet. I detta område kommer underhållssystemet att fungera som förut.

Alingsåshem utför alltid löpande underhåll både ute och inne på sina fastigheter. Det måste vi göra för att husen skall hållas fräscha och fungera som de skall. Ibland måste vi också göra större insatser, som att byta avloppsrör eller varm-vattenberedare. Som hyresgäst kanske man inte ens märker de här insatserna: ventilations-huven kanske monterades uppe på taket medan man själv var på jobbet. Vad man däremot märker väldigt tydligt

är när något görs i den egna lägenheten. Därför tänkte vi att hyresgästerna nu skall få mer valfrihet när det gäller underhållet av ytskikten i sitt eget hem.

Nu väljer DU!Förr har vi haft ett system som beräknat att ytor som mattor, tapeter och målningsarbeten skall hålla i ett visst antal år. När dessa år gått bytte vi gratis ut skikten om hyresgästen bad om det. Ville du byta ytskikt tidigare fick du betala för det.

Fonden• Fonden är bunden till lägenheten, inte till personen. Har föregående hyresgäst tömt fonden får du vänta på att den fylls på igen.

• Fonden fylls på månadsvis. Belop- pet beror på lägenhetens storlek.

• Hur mycket du har i fonden ser du under Mina sidor och på din hyresavi.

• Räcker inte pengarna i fonden till det du vill göra kan du lägga till pengar själv.

Pengar tillbakaFonden har ett ”maxtak” för hur mycket pengar det kan finnas i den. Har du inte utnyttjat fonden när maxtaket nåtts, kommer din hyra att månadsvis minskas med det överskjutande beloppet. Pengar tillbaka! Pengarna kan inte tas ut kontant.

Begränsningar• Du kan inte beställa underhåll efter att du sagt upp din lägenhet.

Med det nya systemet får du möjlighet att få nya ytskikt när du vill –så länge det finns pengar i din lägenhetsfond. Det är du som hyresgäst som bestämmer när underhållet skall utföras och i vilka rum (utom i våtrum, där vi fortfa-rande gör periodiska underhåll).

En viss summa pengar avsätts till fonden varje månad. Hur stor denna summa är, beror på hur många kvadratmeter lägenheten har. Utnyttjar du inte fonden blir den överfull, och då får du rabatt på hyran istället! Är du alltså rädd om lägenheten och inte byter ytor så ofta, eller är nöjd med det som redan finns, så får du en lägre hyra.

Med din nya större valfrihet kan du till exempel välja att göra om köket. Du kan själv välja tapeter, golv och köksluckor. Allt på en gång, allt enligt din smak, och allt helt gratis – i alla fall så länge det finns pengar i fonden.

Så här fungerar det• Du måste betala mellanskillnad om dina val kostar mer än vad som finns i fonden.

• Alingsåshem kan neka användande av fonden om du har skulder till oss.

• Fonden kan inte utnyttjas till vitvaror, badrum och bänkskivor.

Val• Golv, köksluckor och tapeter beställs genom Alingsåshem.

• Utbudet av standardsaker som du kan välja på kommer att finnas för påsikt i vår reception på S Strömgatan 6. Gör du dyrare val får du själv bekosta mellan- skillnaden.

Beställning av underhållPrecis som idag sker all beställning av underhåll i dialog med husvärdarna.

Utföra arbetet själv?Du får utföra arbetet själv, men det måste göras fackmannamässigt. Kontakta din husvärd först! Alingsåshem skall besiktiga och god-känna alla egna arbeten.

Alingsåshem har beslutat att premiera sina trogna hyres-gäster genom att införa ett nytt system för bokön: från och med oktober kommer man som hyresgäst att ha sin botid i nuvarande lägenhet som kötid.

Boende hos Alingsåshem har redan i dag en liten fördel vid lä-genhetsbyten inom vårt bestånd, eftersom uppsägningstiden på den gamla lägenheten är två må-nader, till skillnad från vanliga tre månader. Nu vill vi göra lite mer för att belöna de hyresgäster som bott länge hos oss. Från och med oktober blir botid detsamma som kötid.

Det innebär att du som har ett bostadshyresavtal hos Alings-åshem inte kommer att be-höva anmäla dig och vara aktiv i bostadskön ”bara för säkerhets skull”. Köpoängen aktiveras när du aktivt börjar söka omflyttning. Lediga lägenheter presenteras, och söks, som tidigare via vår hemsida.

Inflyttningsdag blir första ködag Är du boende hos oss och aktiverar dig som bostadssökan-de så kontrolleras inflyttningsdag på det gällande kontraktet. Detta räknas sedan som den första ködagen. Exempel: Har du bott tio år i din nuvarande lägenhet har du alltså redan 10 år x 365 dagar = 3650 köpoäng.

Observera att det bara är det senaste kontraktet som ger botids-poäng. Om du först bott 10 år hos Alingsåshem (dvs. 3650 poäng) och sedan flyttat till en lägenhet där du bott ett år (dvs. 365 poäng) så har du nu 365 poäng som du kan använda.

Precis som för en vanlig kö-poäng så ger 1 dag i botids-kön 1 poäng. När man får ett nytt kontrakt nollställs poängen. Har du frågor? Kontakta Marknadsavdelningen på tel. nr 0322-61 77 17 eller besök vår kundmottagning på Södra Strömgatan 6.

Så här fungerar det1. Har du inte ett bostadshyres-avtal hos Alingsåshem samlar du köpoäng som vanligt, dvs. en poäng om dagen, och måste komma ihåg att uppdatera din köplats årligen.

2. Har du ett bostadshyresavtal hos Alingsåshem men vill söka annan lägenhet via Alingsåshems bostadskö aktiveras ”Botid som kötid” när du anmäler intresse för en ledig lägenhet. Varje dag som du bott i din nuvarande lägenhet hos Alingsåshem ger en poäng.

3. Flyttar du ifrån Alingsåshem omvandlas dina botids-poäng till köpoäng. Sedan får du själv uppdatera dej en gång om året för att inte tappa poängen.

4. Flyttar du inom Alingsåshem nollställs dina botids-poäng.

Botids-poängVanliga köpoäng

Vanliga köpoäng

4

Botids-poängVanliga köpoäng

Botids-poängVanliga köpoäng

5

Under läsåret 2012/2013 kommer Alingsåshem i samarbete med Alströ-mergymnasiet att hyra ut tre lägenheter till elever på gymnasiets nationella idrottsutbildning (NIU).

NIU är ett nytt erbjudande som innebär att Alströmergymnasiet är ett av få gymnasier i Sverige, där man på skoltid kan träna fot-boll eller handboll på elitnivå.

Eftersom programmet har na-tionell intagning kommer en del elever långväga ifrån. För att un-derlätta studieperioden för dessa elever har Alingsåshem ställt tre

lägenheter på Brogården till Al-strömergymnasiets förfogande. Lägenheterna består av två treor och en tvåa som ligger i de hittills inte renoverade husen på Knek-tegårdsgatan. Läsåret 2012/2013 är det elever som skall plugga på handbollsgymnasiet som kom-mer att hyra de åtta rummen här.

Alingsåshem ser fram emot sam-arbetet med Alströmergymnasiet och ser detta som ett sätt att bi-dra till att främja utvecklingen av Alingsås utbildningsalternativ och idrottsliv. Samtidigt kan vi kanske hjälpa till att säkra återväxten i våra idrottslag…

Sommaren 2012 har Alingsåshem välkomnat 13 sommarjobbare som har förstärkt våra ordinarie team under juni, juli och augusti.

Alla ungdomarna är mellan 16 och 20 år. Åtta av dem är kom-munala sommarjobbare och av dem bor de flesta i Alingsåshems områden – det tycker vi är extra roligt eftersom det innebär att de får arbeta på ”hemmaplan”. Varje sommarjobbare har varit hos oss i tre till fyra veckor. Under den tiden har de fått hjälpa till både med ordinarie sysslor och med

de extrauppgifter som vi passar på att göra under sommar- månaderna. ”Det är viktigt att erbjuda sommarjobbarna meningsfull sysselsättning”, säger Ing-Marie Odegren, VD på Alingsåshem. ”Alla skall kunna känna att de har gjort nytta när de går hem för dagen.”Och nytta har sommarjobbarna verkligen gjort. De har röjt i käl-

lare, vindar och förråd och gjort att vi kunnat köra bort lassvis med skräp. De har målat lek-platser och förhöjt trivseln ge-nom att snygga till på gårdarna. De har tvättat bort alger från fasader och målat trappräcken. De två sommarjobbare som var placerade på kontoret cyklade dessutom omkring och hjälpte oss att fotodokumentera våra områden. Vi tackar för hjälpen!

sommarjobbare

Sommarjobbare juni-juli

Alingsåshems

2012

Sommarjobbare augusti

Kolla dina avier på nätetDu vet väl att du alltid kan se dina hyresavier på www.alingsashem.se genom att logga in på ”Mina sidor”? Där kan du både kontrollera OCR-nummer och ditt saldo.

Kom ihåg att runt månads- skiftena tar det alltid ett par da-gar innan dina betalningar syns. Frågor? Kontakta Alingsåshems Marknadsavdelning på tel. nr. 0322-61 77 17

BoDagarI år firar Alingsås BoDagar 10-årsjubileum. Det firas med fler utställare, mer aktiviteter och utökade öppettider. Temat för årets utställning är passande nog ”Framtidens boende”.

Nytt för i år är att BoDagar är flyttat till hösten, och hålls under helgen 14-16 september. Platsen är som vanligt Lilla Torget mitt i Alingsås.

Alingsåshem kommer förstås att finnas på plats för att fira våra 20 år, och för att presentera vår nya hemsida, vårt nya kösystem, och vår nya fond för underhåll. Vi ses väl där?

BiljetterSom hyresgäst kan du från och med 20 augusti hämta dina cirkusbiljetter i vår kundmottag-ning på Södra Strömgatan 6. Vi har cirka 1 200 biljetter att dela ut – men sedan är de slut. Det är alltså först till kvarn som gäller. Varje hyresgäst får hämta ut maximalt sex biljetter. OBS! Alla som skall gå på före-ställningen måste ha en biljett.

Blir det några biljetter över så kommer vi att dela ut dem ifrån biljettluckan utanför cirkusen, med start kl. 17.30.

TillgänglighetVi strävar efter att göra föreställ-ningen tillgänglig för alla. Det finns särskilt reserverade platser för besökare med rörelsehinder. Säg till i förväg så förbereder vi platserna åt er! Om du bokat en plats med hög tillgänglighet får du gärna komma runt kl. 17.30, så finns det gott om tid att göra det bekvämt för dig.

KällsorteringBehöver du tips och råd om källsortering? Besök kommunens hemsida, där finns utförlig information om avfallshantering.www.alingsas.se/bygga-bo-och- miljo/avfall-och-atervinning

För att riktigt sätta fart på en händelserik höst, så bjuder Alingsåshem och Hyresgästföreningen tillsammans in till gratis cirkus. Alla våra hyresgäster och förskolorna i Alingsås är välkomna till Nolhagavallen för att ta del av Cirkus Skratt!

Fredagen den 7 september kommer Cirkus Skratt till stan – exklusivt för Alingsåshems och Hyresgästföreningens gäster. Under fredagen kommer Cirkus Skratt att hålla en eftermiddags- och en kvällsföreställning i sitt jättestora tält på Nolhagavallen. Till eftermiddagsföreställningen har vi bjudit in alla Alingsås förskolor, och till kvällsföreställ-ningen är alla våra hyresgäster välkomna.

Ett tusenmannatältCirkus Skratt har hållit på sedan 1984 och har nu ett av Sveriges största cirkustält: 1 300 personer får plats vid varje föreställning, och kan bekvämt sitta på stolar med ryggstöd. Under två timmar får dessa besökare se clowner, akrobater, hästar, hundar och jonglörer. Efter föreställningen finns det möjlighet att komma och hälsa på djuren. Alingsåshem kommer att finnas i entrétältet tillsammans med Hyresgäst- föreningen, så det finns faktiskt möjlighet att komma och hälsa på oss också.

Tid: Fredag 7 september 2012 klockan 18-20 Insläpp börjar kl. 17.306

Plats: Nolhagavallen, AlingsåsPris: Helt gratis för våra hyres- gäster! Alla är VIP

www.alingsashem.se

7

Två av installationerna på årets ljuspromenad kommer att finnas precis utanför Alingsåshems dörr. Libanesen Maurice Asso skall

ljussätta huset som vi delar med Alingsås Energi, och finländaren Arto Heiskanen kommer att designa ljuset kring kv Klockan. Exakt hur installationerna kom-mer att se ut vet vi inte ännu. Detta bestäms under den work-shop som varje designer har med sitt cirka 15 man stora team veckan innan ljuspromenaden öppnar för allmänheten.

Arto, som kommer från Tampere i Finland, är den ende av årets de-signers som varit i Alingsås förut. Han deltog vid workshopen 2001. Sedan dess har han arbetat bland annat i Finland, Ryssland och Kina. I Alingsås är han framförallt intresserad av att ljussätta västra sidan av kv Klockan, dvs. runt restaurang Momenti Liberi.

Maurice, som kommer från Beirut, skall inte bara ljussätta ett hus som passande nog heter ”Ljuset” det är dessutom huvud-kontor för evenemangets el-leverantör… Maurice har tidigare ljussatt bland annat nattklubbar och resorts och har ett stort in-tresse för att arbeta med detaljer.

Den 28 september till 4 november kommer vi att ha vår plats i strålkastarljuset. Läs mer om årets ljuspromenad på http://lightsinalingsas.se

Ljus i Alingsås på Klockan

Den förste september är det dags för de första hyres-gästerna att flytta in på den vackert klingande adressen Paradisgatan, kvarteret Ljuset.

Byggnationen i kvarteret Ljuset – kanske mera känt som ”den gam-la gasverkstomten” – har pågått i nästan exakt ett år. Innan dess utfördes marksaneringar i områ-det. Denna idylliska plätt mark på landremsan mellan Lillån och Säveån var under halva 1900-talet kraftigt förorenad sedan stadens gasverk legat här.

Nu är tomten i nyskick och de kommande hyresgästerna kan se fram emot att promenera över det lilla torget, i grönområdena och den lilla lekplats som just nu är under projektering.

För tillfället är Alingsåshems sju- vånings passivhus ensamt i kvarteret, men HSB har just påbörjat byggnationen av två punkthus och ett radhus. I vårt hus har samtliga 25 lägenheter balkonger och utsikt mot de omgivande åarna och den täta grönskan. Att det är ett passivhus innebär en extremt bra isolering som gör att det inte be-hövs några värmeelement i huset – de boende värmer istället själva upp sina hem genom sina aktiviteter och sin kroppsvärme.

Vi ser fram emot att välkomna våra nya hyresgäster som skall börja fylla Paradisgatan med värme!

På www.alingsashem.se >> Vi bygger kan du se ett galleri över hur huset har växt fram.

2012-07-18

I år kommer Lights in Alingsås väldigt nära Alingsåshem. Både vårt eget huvudkontor och kvarteret Klockan kommer att ljus-sättas.

Arto Heiskanen

Port

rätt

: Rob

ert

Pers

son

©A

lings

ås k

omm

un

Maurice Asso Kv Klockan

Kontakta oss:MarknadsavdelningenBoendefrågor, telefontid:Måndag kl. 10.00-12.00samt kl. 15.00-16.30Tisdag till fredag kl. 10.00-12.00

Kundmottagning, Södra Strömgatan 6Besökstid:Måndag till fredag kl. 10.00-12.00samt kl. 14.00-16.30

ServiceanmälanBesiktning, reparation och underhåll, telefontid:Måndag kl. 07.30-09.30samt kl. 15.00-16.30Tisdag till fredag kl. 07.30-09.30

Team Stockslycke 0322-61 77 01Team Noltorp 0322-61 77 02Team Brogården 0322-61 77 03Team Boende 0322-61 77 04 info@alingsashem.se

Allt det här kan man se fram emot på nya hemsidan:• Mina sidor har fått en helt ny ut- formning. Här kommer du lätt att - kunna se dina avier - skriva ut dina avier - se saldot i fonden för ditt valfria lägenhetsunderhåll - kunna göra serviceanmälningar - se nyheter för ditt område - se och ändra dina uppgifter - se dina köer och prenumerationer - vissa områden kan boka tvätt- stugan via hemsidan

• En förbättrad funktion för sökning av lediga objekt (med fler bilder, ritningar, kartor…)

• Intresseanmälan för p-platser, garage, lokaler och förråd

• En förbättrad nyhetsfunktion

• En förenklad struktur som gör det lättare att hitta

• Ny och fräsch design

I höst kommer Alingsåshems hemsida att få ett nytt utseende och nya funktioner

Alingsåshem får nyhemsida

Den nuvarande hemsidan lanserades i november 2008 och innehöll då nyheter som serviceanmälan via nätet och möjlighet att se sina avier. Dessa funktioner kommer att finnas kvar – och dessutom kommer vi att lägga till några användbara nyheter.

Förhoppningen är att hemsidan efter ”renoveringen” kommer att bli ännu mer lättillgänglig för alla, och att fler skall känna att den är en snabb källa till information. Vi har sett att många av svaren på de förfrågningar som vi får via telefon och i receptionen lätt går att hitta på hemsidan. Därför vill vi göra det ännu lättare och naturligare att själv hitta den information man söker. På det sättet slipper våra hyresgäster onödiga köer, och vi får mer tid att besvara de riktigt kluriga frågorna. Kort sagt kan man säga att vi alla vinner på en lätt-hanterlig hemsida!

Nyfiken? Den nya hemsidan kommer att lanseras i oktober-november. Adressen kommer fortfarande att vara www.alingsashem.se

Hemsidan version 2008 är på väg ut.