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Comodo al centro appartamento com-

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01 LE PROPOSTE DI CASITALIA

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appartamento

CASTELLARANOApp.to compl. ristrutturato a nuovo postoal 2° piano con ascensore. Ampia salacon cucina aperta, 2 camere matrimoniali(possibilità di creare la 3a camera), 2bagni, ripostiglio/lavanderia, balcone,garage. Pavimenti in legno, aria condizio-nata. Euro 220.000 Ottimo affare!

appartamento

SASSUOLO CENTROIn ottima posizione appartamento al 4° eultimo piano con ascensore composto da:ingresso, sala, cucina, 2 balconi, 3 ca-mere, 2 bagni, garage. Da sistemare.

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FIORANOZona residenziale e tranquilla proponiamoprestigiosa villa di ampie dimensioni conampi saloni con camino centrale, taverna,camere con cabina/armadio e salotto, ter-razzi, mansarda abitabile, parco privato.Trattative riservate.

villa singola

CASALGRANDEOccasione! villa singola su lotto di mq.850 composta da 2 appartamenti, taverna(con finestre), garage, giardino privato.Da sistemare. Richiesta € 320.000,00

villa abbinata/lotto

SASSUOLOZona Musicisti comodo al centro, villa ab-binata composta da 3 appartamenti dimq. 100 ciascuno, taverna, servizi, ga-rage, giardino privato. Prezzo molto inte-ressante.

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appartamento

CENTRO STORICOproponiamo nuova ed elegante ristruttu-razione terra/cielo composta da soli 3/4appartamenti dotati di balcone con vistaPalazzo Ducale, cantina, garage. Finituredi pregio. Prezzi di sicuro interesse.

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appartamento

SASSUOLOappartamento comodo al centro apparta-mento completamente ristrutturato a nuovoposto al 4° piano con ascensore compostoda: soggiorno con zona cucina, 2 camerematrimoniali, bagno, balcone, ripostiglio(lavanderia), cantina e garage.€220.000,00

capannoneNEL CUORE DEL DISTRETTO CERAMICO DI SASSUOLO

Ottima visibilità e viabilità proponiamo:capannone di recente costruzione di mq.3.500, uffici di pregio (nuovi) di mq.1.000 circa e area cortiliva privata di mq.2.500. Ottimo affare!

SASSUOLO CENTRO STORICO all’internodi fabbricato completamente ristrutturatocon ascensore, ampio monolocale con cui-notto, bagno e cantina. € 90.000

SAN MICHELE all’interno di recente co-struzione appartamento con ingresso susoggiorno con angolo cottura, bagno, ca-mera matrimoniale, soppalco/studio e sa-lotto. Garage. € 130.000

SASSUOLO all’interno di nuova palazzinaproponiamo app.to con ingr. indipendentee condominiale, posto al 1° piano: sog-giorno con angolo cottura, camera matri-moniale, camera singola, bagno, piccolospazio verde privato, garage. € 190.000

SASSUOLO CENTRO ap.to al 1° piano conascensore di mq. 90 con: ingresso, sala,cucinotto, bagno, 2 camere. Da sistemare.RICHIESTA € 110.000 AFFARE!!!

appartamenti 2 camere

appartamenti 1 camera CASTELLARANO elegante appartamentocompletamente ristrutturato a nuovo com-posto da: sala, cucina abitabile aperta, 2camere matrimoniali, 2 bagni, balcone,cantina, garage. € 220.000 TRATTABILI

SASSUOLO all’interno di casa con sole 3unita’ immobiliari proponiamo 2 apparta-menti posti al 2° e al 3° piano di mq. 100ciascuno. solaio, garage. no spese condo-miniali. € 130.000 AD APPARTAMENTO

SASSUOLO ZONA ROMETTA app.to al 2°piano no asc. compl. ristrutturato a nuovocomp. da: ingr., sala, cucina, 2 camere,bagno, garage. Richiesta € 145.000

SASSUOLO ZONA PONTENUOVO pro-poniamo porzione di fabbricato compostada 2 unità immobiliari di mq. 150 cia-scuna. Ottime finiture. Inf. dettagliatepresso il nostro ufficio. Da vedere!

appartamenti 3 camere

CASTELLARANO proponiamo app.to ben

tenuto al 3° e ultimo piano con ascensore

composto da: ingresso, sala, cucina abita-

bile, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, ga-

rage. € 175.000 tratt.

RIF. 676/A SASSUOLO CENTRO storicoporzione di fabbricato formato da 2 app.tidi c.ca mq. 110 cad e servizi per un totaledi mq. 255. Richiesta € 280.000,00

RIF. 674/A SASSUOLO ZONA ROMETTAsplendida villa composta da 3 apparta-menti in parte ristrutturata.

MARANELLO, in ottima zona residenzialeproponiamo villa singola composta da 2appartamenti di ampie dimensioni su lottodi 1.000 mq. Prezzo interessante.

singole - schiera - abbinate

SASSUOLO ZONA PONTENUOVO villa

singola nuova composta da 2 apparta-

menti. Inf. dettagliate presso il nostro uff.

CADIROGGIO splendido appartamento direcente costruzione con ingresso indipen-dente e giardino privato composto da: in-gresso sulla sala, cucina, cameramatrimoniale, bagno, 2 autorimesse (per3 auto), cantina. (Possibilità della 2 ca-mera).

SASSUOLO zona Musicisti all’interno dinuova palazzina proponiamo splendidoappartamento con ingresso indipendentee giardino privato (in parte pavimentato)composto da: sala, cucina abitabile, 3 ca-mere, 2 bagni, garage. Classificazioneenergetica A.

appartamenti indipendenti

05 AFFITTI

SASSUOLO CENTRO elegante apparta-mento seminuovo posto al 2° e ultimo p.arredato, disp. su 2 livelli: ingr., sogg. concucina, camera matr., bagno. soppalcocon salotto, bagno. Cantina, garage. Rich.€ 650 comprensivo di tutte le spese.

SASSUOLO CENTRO STORICO in pa-lazzina compl. ristrutturata disponiamodi appartamenti con 1-2 camere com-pletamete arredati con posto auto, ogarage e cantina. A PARTIRE DA € 600

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Rif. 856 CASTELLARANO, zona scuole. In palazzina semi-nuova si vende bilocale con mansarda e ter-razza panoramica. Possibilità di seconda camera da letto. Garage doppio.Rif. 672 CASTELLARANO, zona alta. Bilocale con finiture ricercate, pavimenti in legno, terrazza di ca.90mq con vista collina, garage doppio affiancato e cantina. Molto bello!Rif. 749 SASSUOLO CENTRO: in porzione di casa, terra/cielo si vendono due monolocali e due bilocaliristrutturati con ottime finiture. Da investimento. Informazioni in ufficio.Rif. 757 SASSUOLO centro storico: si vende bilocale ristrutt. così composto: ingresso su cucina, disimpe-gno, ampia camera matrimoniale e bagno; soppalco con salottino. Completamente arredato. No garage.SASSUOLO/FIORANO: Appartamento NUOVO, bel bilocale molto ampio composto da soggiorno conloggia coperta, angolo cottura con finestra, bagno, camera matrimoniale e garage. Finiture a scelta. Infor-mazioni presso ns. ufficio. Ottimo rapporto qualità/prezzo.Rif. 205S PIGNETO: in palazzina di recente costruzione vendesi appartamento al piano 1° composto da:sala con balcone, angolo cottura, bagno e camera matrimoniale; scala interna che porta ad ampia mansardaabitabile. Garage singolo. Finiture extra capitolato. Prezzo Inf. a Euro 150.000

Rif. 884 SAN MICHELE: In bella ristrutturazione si vende appartamento posto al 2° ultimo piano. Man-sarda abitabile con travi a vista: ingresso su sala con camino, cucina aperta, due camere e bagno. Ottimefiniture e contesto molto tranquillo. Palazzina di poche unità abitative. Spese condominiali contenute.Rif. 876 SASSUOLO CENTRO: si vende attico, servito da ascensore. Ingresso, soggiorno con camino e cu-cina abitabile con apertura su ampia terrazza abitabile, due camere di cui una con balcone e due bagni;garage. Informazioni riservate.Rif. 870 SASSUOLO centro: appartamento posto al piano terzo, con ascensore. Ingresso su sala con angolocucina, disimpegno notte, camera matrimoniale con balcone, camera singola, bagno e solaio. Riscalda-mento autonomo. Possibilità di arredo. Spese condominiali molto basse. Euro 160.000Rif. 860 CASALGRANDE: Palazzina di sole 4 unità. Appartamento al piano primo, composto da soggiornocon terrazza, cucina separata, due camere e bagno; giardino privato, garage e posto auto. Pavimenti inlegno, aria condizionata. Euro 260.000Rif. 811 SASSUOLO Centro: Appartamento posto al piano terra composto da: ingresso, ampio soggiornomolto luminoso, con camino ed affaccio su giardino, cucinotto con veranda chiusa abitabile, due camere daletto, due bagni, cantina e garage. Pavimenti in legno ed ottime finiture. Informazioni riservate.Rif. 4015 - SASSUOLO CENTRO: app.to con ottime finiture, su 2 livelli composto da sala con camino, cu-cina, bagno giorno, piccola lavanderia, al piano suaperiore 2 camere e un bagno, garage doppio e cantina.Rif. 2035 SASSUOLO: vicinanze centro, app.to da ristrutt., posto al piano rialzato, comp. da: ingr. ampiasala, cucina, disimp. notte, 2 camere matrim., bagno e cantina e garage. Informazioni in agenzia.

Rif. 881 SASSUOLO _Pontenuovo: si vende appartamento; contesto di sole due unità abitative. Piano rial-zato con tre camere da letto, cucina separata, due bagni, soggiorno, ampia terrazza e balcone; nel semin-terrato taverna di oltre 30 mq, lavanderia e cantina. Posto auto in garage. Ampio giardino condominiale.Rif. 858 SAN MICHELE: App. su 2 livelli-ingresso su sala con camino e terrazza, sala pranzo/cucina, bagnoe camera matrimoniale; mansarda con 2 camere, bagno, lavanderia. Terrazza di 50 mq.. Garage di circa40 mq.e cantina. Pavimenti in legno, aria condizionata, allarme, inferriate. L’appartamento viene propo-sto in vendita anche parzialmente arredato.Rif. 855 CASTELLARANO, zona alta. Si vende appartamento indipendente con giardino. Si tratta di por-zione completamente indipendente. Ingresso su soggiorno, cucina abitabile con loggia coperta, due ampiecamere matrimoniali, due bagni. Sotto: garage di ca. 34 mq. e taverna con bagno. Giardino privato. Possi-bilità di terza camera o di mini app.to.Rif. 854 MODENA vic.centro: in palazzina semi nuova di sole 5 unità abitative, appartamento al pianoprimo. Ingresso, soggiorno ampio con camino, terrazza, studio/camera, cucina abitabile con balconcino, duematrimoniali, due bagni, lavanderia e garage ampio. Ottime finiture, pavimenti in legno, aria condizio-nata, zanzariere, allarme. Zona residenziale tranquilla, lontana dal traffico, con affaccio sul verde.Rif. 852 SASSUOLO vic. centro: app.to con ampio salone con terrazzo, cucina abitabile con balconcino, trecamere grandi, due bagni e lavanderia; garage e cantina. Buone finiture, ottimo rapporto qualità/prezzo.Rif. 673 SASSUOLO, Zona Musicisti: in pal.na di sole 4 unità si vende app.to nuovo su 2 livelli: soggiornocon balcone, cuc. abit., 2 camere da letto e due bagni; mans. abit. con bagno ed ampia terrazza di 70 mq.,garage doppio, cantina e posto auto coperto; predisp. aria condizionata, possibilità di scegliere le finiture.Rif. 807 SASSUOLO, Rometta alta: si vende app.to posto al piano terzo ed ultimo composto da ingressosu sogg. con camino, balcone, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto, due bagni e garage. Moltoluminoso e zona silenziosa. Prezzo inferiore a Euro 200.000Rif. 7072 SASSUOLO - CENTRO: In pal.na NUOVA si vende app.to al piano terra. Soggiorno, cucinottoe bagno; sopra: tre camere, bagno e terrazza. Giardinetto privato. Garage a scelta. Ottime finiture, riscal-damento a pavimento, sanitari sospesi. Possibilità di personalizzare gli ambienti. Informazioni in agenzia.Rif. 740 SASSUOLO - Centro: ATTICO comp. da: salone di ca. 50 mq. con ampia terrazza e balconcino,cucina ab., 3 camere da letto di cui una con balc., tre bagni e 2 garage. Aria condiz. Ottime finiture. Inf. ris.Rif. 741 SASSUOLO CENTRO: App.to di ampie metrature comp. da: ingr., sogg.-pranzo e studio conampia loggia coperta, cucina separata, disimpegno, 3 camere, 2 bagni e garage doppio. Possibilità di rica-vare la quarta camera. Ottime finiture. Inf. ris.Rif. 704 SASSUOLO - vicino al centro, app.to posto al piano 2° con ascensore. Ingresso, sala ampia con bal-cone, cucina abitabile, 2 matr., 1 singola grande, 2 bagni, ripostiglio e garage. Ristrutt. Inf. in agenzia.

Rif. 877 CASTELLARANO, Q.re Don Reverberi: villetta abbinata di circa 250 mq. con circa 700 mq. diterreno. La casa si sviluppa su un unico piano con ampi spazi abitativi, inoltre nel seminterrato ci sono ampilocali di servizio oltre al garage.

Rif. 859 TRESSANO: Villetta a schiera con ingresso su soggiorno con camino, cucina separata e bagno.Sopra: reparto notte con bagno, camera 3/4, camera matrimoniale con stanza armadi e terrazza. Man-sarda abitabile con bagno, ampio locale da adibire a camera o a locale plurifunzionale e terrazza. Autori-messa doppia, lavanderia e cantina. Piccolo giardino di proprietà sul davanti. Pavimenti in legno e finituremolto belle. Prezzo Euro 350.000

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APPARTAMENTI 3 CAMERE E OLTRE

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Rif. 857 COMUNE DI CASTELLARANO, località MONTEBABBIO: Bella ristrutturazione con finiture dipregio. La casa si sviluppa su 2 p., oltre ad una mans. abit. 500 mq. di giard. tutto in piano. Ingr. su ampia salacon camino, cuc. aperta e bagno; al p. sup. reparto notte con 2 cam. da letto, bagno e studio. Mans. abit. conaltre due stanze. Pavimenti in legno. Impianto fotovoltaico. Posizione panoramica molto tranquilla.Rif. 851 SASSUOLO, Zona Parco: si vende villetta a schiera con belle finiture, composta da loggiato sog-giorno, pranzo, cucina con loggia, ripostiglio e studio al piano rialzato; sopra tre camere e due bagni; oltrea taverna, garage, cantina e lavanderia. Bella zona residenziale tranquilla. Informazioni riservate.Rif. 830 SASSUOLO - Pontenuovo: abitazione ampie metrature con giardino privato. Ingr. su sogg., cu-cina, loggia coperta ed area esterna di ca. 300mq.; al piano sup. reparto notte con 2 matrimoniali, stanzaarmadi e bagno; sopra: mansarda di ca. 70 mq. con bagno. Nell’interrato autorimessa e cantina per un to-tale di ca. 110 mq. Inf. riservate.Rif. 780 SASSUOLO - Zona Musicisti, strada chiusa. Villetta a schiera con giardinetto privato e autori-messa. Portico, ingresso su sala con camino, cucina ab. e bagno; sopra: tre camere e bagno. Ottimo conte-sto residenziale. Inf. riservate.Rif. 754 SASSUOLO: Villetta di testa sviluppata su tre livelli: p.t.: garage, cantina, tavernetta; p.1: ampiosoggiorno con balcone, cucina abitabile, e bagno; sopra: tre camere e bagno. Pavimenti in legno ed ottimefiniture. Informazioni in agenzia. Euro 360.000Rif. V130 S. MICHELE: villetta a schiera, posta in bella posizione panoramica, con impianti a norma cosìcomp.: p.t.: tav., lav., bagno e doppio garage; p. rialzato: ampia sala con camino, cuc. con veranda, bagno;p. 1°: 3 cam. e bagno. Inf. c/o il ns. uff.

Rif. 829 PIGNETO - immersa nel verde della campagna ai piedi delle colline. Casa singola divisa in dueunità abitative disposte su 2 livelli. Ampi spazi esterni con terrazze coperte, cortile e giardino. Completa-mente ristrutturata. Lotto di circa 5000 mq . Informazioni riservate.

Rif. 8055 SASSUOLO, zona parco: vendesi villa affiancata compl. aut., comp. da: ingr. su sogg. di ca.50 mq.con camino, cuc. abit. con loggia, bagno giorno; al piano superiore 3 camere matrim. e 2 bagni; al p. inter-rato garage doppio, ampia tav. con finestra e bagno; giardino. Struttura esterna con “cappotto”, risc. a pa-vimento e pannelli solari. Inf. in Agenzia.

Rif. 760 PIGNETO: In bel contesto di campagna si vende casa singola con giardino privato, cortile, pergo-lato. La villa si sviluppa su 2 piani con ampi spazi abitativi e servizi molto comodi. Ottime finiture. Inf. ris.

Rif. 744 SASSUOLO - Vicino al centro si casa singola sviluppata su 3 p. su lotto edific. di ca. 1000 mq. Inf. ris.

Rif. 677 SASSUOLO Zona Ospedale nuovo - In bella zona residenziale si vende villa singola di ca. 500 mq,con giardino privato. Ottima posizione e contesto. Da ristrutturare. Informazioni riservate.

Rif. 649 SAN MICHELE: Villa bifam. sviluppata su 3 livelli. P. interrato autorimessa, tav. e cant. P. rialzato:sogg. con camino, cuc., studio, bagno, portici e loggia. P. 1°: 4 cam., 2 bagni. Lav., bella terrazza panoramica.Giard. e cortile interno. Totali ca. 350 mq. Prezzo interessante.

Rif. 844 MONTEGIBBIO: Torre Matildica compl. e finemente ristrutt., posta in zona panoramica sullebelle colline a pochi Km. da Sassuolo; inserita in un borgo con corte comune. Ampia spazi abitativi. Inf. ris.

Rif. 731 SAN MICHELE - Rustico da ristrutturare, formato da due corpi: abitazione in sasso di circa 500mq. con portico e fienile di circa 350 mq. Ampio giardino. Informazioni riservate.

Rif. 664 PRIGNANO: Rustico composto da 2 porzioni che sorgono su un area di circa 1.200 mq accatastatacome resid.: il fabbricato storico è di circa 500 mq di s.u. Il fienile ha un totale di circa 345 mq. Il terrenoagricolo consta di un totale di mq 16.500, in lieve dislivello ma ampiamente sfruttabile. Prezzo interessante.

Rif. 213 VARANA: Rustico da ristrutturare, di circa 290 mq. di superficie residenziale, in splendida posi-zione panoramica, con ampio terreno agricolo di proprietà di oltre 30.000 mq. Possibilità di realizzare circa117 mq. di servizi e garage. L'immobile si trova a circa 15 km. da Maranello e da Sassuolo. Inf. ris.

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INDICE

> 2 E L L E 3 4 / 3 5> B A S C H I E R I C O S T R U Z I O N I 2 2> B U F FA G N I 0 8 / 0 9> C A S A S T Y L E 2 8 / 2 9> C A S E L O F T 0 1 - 0 4 / 0 5> C A S I TA L I A 0 1 - 0 2 / 0 3> C O S T R U Z I O N I P E R L A 1 8> D O M U S 2 3> E D I L C A M 1 3> G A L A N O C O S T R U Z I O N I 1 0> G L B 1 9> IL VENTAGL IO 1 9> I M M O B I L I A R E D U E M I L A 0 6> L A C O R T E S A S S U O L O 4 3> M A S T E R 1 1> R E A L C A S A 1 6> S A N G I O R G I O S A S S U O L O 2 0> S E R I M M 0 1> T E C N O C A S A S A S S U O L O 3 3> T E M P O C A S A S A S S U O L O 5 1> VACOND IO 0 1 - 0 6 - 2 6 / 2 7

> A G A Z Z O T T I 4 9> B E N AT T I 3 6> C A S A I N A P P E N N I N O 1 7> C O N A D - B A G G I O VA R A 0 6 / 4 8> L A P I A Z Z A M A R A N E L L O 5 2

ALTRI COMUNI

SASSUOLO

Inserzionisti

NEWS ATTICO Quindicinale di informazione e annunci immobiliareANNO XII • NUMERO 23 • 21/11/2011

Impaginazione e amministrazione

B&P Editori - Filiale di Modena Via Imola, 26 - 41100 - Modena Tel. 059/3987101 Fax 059/303199 e-mail: [email protected]

Per le vostre inserzioni:Tel. 059 39 87 [email protected]

Direttore Responsabile: Gianluca Proni

In redazione:Responsabile di Filiale: Daniela Bagni

Responsabile di Produzione: Debora Malavasi

Responsabile Commerciale: Alessandro Vecchi

Agente di zona: Viola Bergamini 348 1536546Amministrazione: V. Vaccari

Impaginazione: C. Pattarozzi, E. Pecorari, C. Tabacchi, C. Masina, S. Monzani, E. Ferrari

STAMPA:“Tipolito Moderna Srl.” Via A. De Curtis, 12/A - Due Carrare (PD)

Registrato presso il tribunale di Monza Registrazione n.1702 del 31/12/2003

L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiu-tare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudi-zio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi odanni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasimotivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesada esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, vio-lazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Edi-tori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali ocompensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò re-sponsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inser-zioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copiadi giornale.

> L A R A C O S T R U Z I O N I 1 2> L E M U R A I M M O B I L I A R E 0 1 - 2 4> L O R I C O S T R U Z I O N I 1 4 / 1 6> S A N G I O R G I O F I O R A N O 3 7> SERRAMAZZONESE PAVULLO 3 8> SERRAMAZZONESE POZZA 3 9> SEVER I CASA 3 7> S T U D I O F I O R A N O C A S A 0 7> T E C N O C A S A I N D U S T R I A L E 3 1> V I G N U D I N I 0 1 / 5 0

> B A R B I E R I 4 9> AV I M M . C A S T E L L A R A N O 4 1> E D I L C O . G E . C O 4 4 / 4 5> L E M U R A I M M O B I L I A R E 2 5> S TA R C A S A 0 7> T E C N O C A S A C A S A L G R A N D E 3 2> V E C C H I 3 0

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VIVERE IL TERRAZZO IL PIACERE DI OSPITARE

L’aroma delizioso del barbecue si diffonde tra gli invitati. Alice

e Roberto hanno deciso d’inaugurare così il loro nuovo appar-

tamento, invitando gli amici più cari a godersi gli spazi dell’am-

pio terrazzo. E mentre Roberto prepara un altro succulento

spiedino, Alice chiacchera con l’amica Elena, scoprendo che

questa sera c’è un altro motivo per festeggiare: anche Elena e

il suo eterno fidanzato hanno finalmente deciso di abitare in-

sieme. E sembra proprio che presto le due coppie saranno vi-

cine di casa.


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RIF. 401 - SAN VALENTINO-Villetta a schiera di recente co-struzione ottimamente rifinita diampie dimensioni: giardinoprivato, sala con camino, cu-cina,3camere, quattro bagni,lavanderia, studio, ripostigli,taverna, cantina e garage. Euro 460.000

RIF.336 -SAN DALMAZIO-(SERRAMAZZONI) In nuovo in-tervento in fase di finitura, app.tia piano terra con ingresso indi-pendente e giardino privato di va-rie metrature e tipologie a parti-re da Euro 120.000,00

RIF. 261 - ROTEGLIA -App.to seminuovo in zona pa-noramica con ingr. indipen-dente e giardino privato: zonagiorno con ang. cottura, di-simp., bagno, camera matri-moniale, cameretta, ampiogiardino attrezzato con tettoia in legno, garagedoppio affiancato. Euro 155.000 tratt.

RIF.301-CASTELLARANO- In scala di sole 4 unità abita-tive app.to al secondo ed ultimo piano senza ascensore com-posto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni, 3 ca-mere matrimoniali, garage Euro 170.000,00 tratt.

RIF.405-CASALGRANDE - Casa indipendente su lotto di800 mq con 2 app.ti app.to a p. t. composto da ingr. indi-pendente, soggiorno ang. cottura, disimp. bagno e came-ra matrimoniale. App.to a piano 1° sala con camino, cucinaabitabile, 3 camere, bagno, poss.tà di ricavare 2° bagno.Ampiaarea cortiliva con garage e zone a uso servizi cantine e la-vanderie. Euro 345.000,00

RIF:C11-CAVOLA- IN splendida posizione dominanate epanoramica in palazzina da sei unità totalmente indipendentivendesi ultimi appartamenti di varie tipologie con giardino pri-vato o con attico, 2 o 3 camere, uno o 2 livelli. Ottime finitu-re, pannelli solari funzionanti, predisposizione fotovoltaio.Apartire da Euro 135.000,00

RIF. 156 - SASSUOLO- Monolocale in zona centrale al 2°piano completamente ristrutturato: unico vano con bagno eterrazzo di quaranta metri. Euro 80.000,00 tratt.RIF:213-TRESSANO- App.to seminuovo in elegante pa-lazzina al piano 1° composto da ingresso su soggiorno conang. cottura separabile, ampio terrazzo coperto con cannafumaria per barbecue, disimp., lavanderia, ripostiglio, bagno1 matrimoniale, 1 tre quarti con balcone, cantina, garage eposto auto scoperto. Euro 210.000,00 tratt.RIF. 327-TOANO_ Porzione di casa terra tetto completa-mente indipendente, p. terra ingresso cucina, soggiorno ecantina, piano 1°: 2 camere bagno e balcone, piano 2°: 3 ca-mere e balcone. Ampia area cortiliva attrezzata con barbe-cue. Circa 6 biolche di terreno di proprietà. Ottima posizio-ne tranquilla e panoramica possibilità di ricavare 2 unità abi-tative. Euro 210.000,00RIF.263- ROTEGLIA- In piccola palazzina di sole sei unitàabitative app.to seminuovo con ingr. indipendente e con-dominiale, giardino privato piantumato e con irrigazione au-tomatica, composto da soggiorno con ang. cottura, disimp.,bagno, camera matrim., ampia camera singola, garage dop-pio e cantina al p. seminterrato. Euro 170.000,00RIF. 102 - ROTEGLIA - in bel fabbricato app.to seminuovoal secondo piano: ingresso, zona giorno con angolo cottu-ra, disimpegno, bagno, camera, 3 ampie logge coperte, can-tina e garage. Euro 105.000 tratt.RIF. 106 - SASSUOLO - In zona centro storico app.to al 1°piano composto da ingr., sala, cucina, camera, bagno e sof-fitta. Poss.tà di ricavare 2 camere. Euro 120.000 tratt.RIF. 242 - ROTEGLIA - Porzione di casa terra cielo com-posta da: area privata P:T: cantina e lavanderia; 1P Zonagiorno con angolo cottura e balcone; P2: camera e ba-gno; P3 Camera; P4: Sottotetto. In Parte arredata e ri-strutturata. Euro 85.000 trattRIF.l15-CASTELLARANO-Zona scuole garage doppiocon accesso diretto sul cortile esterno di circa 50mq con an-nessa cantina in fabbricato seminuovo, con diversi punti ac-qua e scarico. Euro 53.000,00

RIF.320- CASTELLARANO(ZONA SCUOLE): maisonettesu 2 livellli con ingr. indipendentecomposta da piano 1°: sog-giorno pranzo con ang. cottura,disimp., bagno, 2 camere, e 2ampi balconi, al 2° liv. collega-to da scala interna, ampio vano mansardato (poss.tà diricavare camera con cabina armadio) con 1 bagno la-vand., ampio terrazzo con copertura in legno. Pannel-li solari per produzione acqua calda sanitaria. Ampi o ga-rage a p. t. con area cortiliva, Euro 249.000,00

RIF.285- SASSUOLO- Apparta-mento al primo piano completa-mente ristrutturato mai abitatocomposto da ingresso, cucinaabitabile, sala 2 camere matri-moniali, bagno balcone 2 ampiecantine e solaio. Euro 140.000,00 tratt.

RIF: 226-CASTELLARANO- Inposizione silenziosa e comoda aiservizi app.to al piano primo comp.da: ingr. su soggiorno con balco-ne, cucina con balcone, disimp.,bagno, camera matrim., camerasingola. Al p. t. cantina e 2 posti auto, uno coperto e unoscoperto. Poss.tà di acquisto con arredi Euro 105.000,00

RIF.238-VIANO-IN palazzinaseminuova app.to con ingr. in-dipendente su 2 livelli compo-sto da 1 liv.: soggiorno con ang.cottura separabile con camino,terrazzo, balcone, disimpegno,bagno, 2 livello: una matrimoniale, una singola, bal-cone, bagno, garage doppio e cantina al piano se-minterrato. Euro 135.000,00

RIF. 840-PALAGANO (Boccasuolo) - In posizione pano-ramica porzione di fabbricato di testa da ristrutturare poss.tàdi ricavare porzione terra tetto composta da cucina abitata-bile, sala 2 bagni, 2 camere, terrazzo e portico oltre ad am-pio giardino privato. Euro 30.000,00

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RIF.290- ROTEGLIA- app.to seminuovo al 2° e ultimo pia-no senza ascensore composto da soggiorno con angolo cot-tura con camino e ampio balcone, disimpegno, bagno, unacamera matrimoniale, una camera singola.Garage singoloe cantina al piano terra. Euro 140.000,00.

RIF. 254 - SASSUOLO - App.to in zona centrale di ampiametratura: ingresso, cucina abitabile con balcone, sala mol-to apia (possibilità di ricavare terza camera) con terrazzo ebalcone, lavanderia, 2 camere matrimoniali (1 con bagno in-terno), bagno, soffitta, cantina e garage doppio. Ottime fini-ture. Info presso i nostri uffici

RIF. 242 - Roteglia - Porzione di casa terra cielo compostada: area privata P:T: cantina e lavanderia; 1P Zona giornocon angolo cottura e balcone; P2: camera e bagno; P3 Ca-mera; P4: Sottotetto. In Parte arredata e ristrutturata. Euro85.000 tratt

RIF.219- CASTELLARANO- in piccola palazzina di sole seiunità app.to al primo ed ultimo piano su 2 livelli composto daingresso su soggiorno con camino e balcone, cucina abitabilee bagno secondo livello bagno e 2 camere con loggia co-perta. Euro 195.000,00 tratt.

RIF.241- CASTELLARANOCENTRO- In bella palazzinaapp.to nuovo a p. terra con ingr.indipendente e giardino privato,composto da zona giorno conang. cottura con poss.tà di se-parazione, disimp., bagno condoccia idromassaggio e cromoterapia, 2 camere ma-trimoniali, scala interna con accesso al garage riscaldatoa pavimento e bagno completo con lavanderia.Finitu-re di pregio riscaldamento e raffrescamento a pavimento.Euro 298.000,00.

RIF:334- CERREDOLO- in bel-la posizione vendesi villetta di re-cente costruzione composta dapiano terra: ingresso su sog-giorno, cucina e bagno, piano pri-mo: 3 camere di cui 2 con log-gia, Piano seminterrato:zone ad uso servizi dove è sta-to ricavato un miniapp.to con ingresso indipendente, Ga-rage ampio.Ampia area cortiliva con ampio terrazzo sco-perto. Euro 348.000,00 tratt.

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RIF.258- SAN VALENTINO- App.toseminuovo con ingr. indipendentecomposto da ingr. su zona giorno conang. cottura, disimp., bagno, 2 came-re matrim., terrazzino. Finiture extra-capitolato. Euro 130.000,00 tratt. OT-TIMO anche da investimento

RIF.229-CASALGRANDE- inzona residenziale app.to semi-nuovo al 1° piano con ascenso-re composta soggiorno ang. cot-tura, disimp., bagno, 1 cameramatrimoniale, 1 cameretta, am-pia loggia coperta con tende pa-rasole. Garage doppio al p. interrato. Immobile climat-tizato Euro 150.000,00

RIF.337- ROTEGLIA- In pic-cola palazzina seminuovaapp.to al p. 1° su 2 livelli com-posto da ingr. su ampio sogg.con camino termoventilato, cu-cina abit., bagno, balcone, e ca-mera matrim., scala internacollegata al 2° livello con 3 vani adibiti a camere 1 ba-gno con vasca e cabina armadio.Garage doppio al p.t. con attachi per lavanderia. Ottima manutenzione, ot-time finiture. Euro 230.000,00

RIF.276-SALVATERRA-Insplendido borgo ristrutturatoapp.to al piano 1° su 2 livelli com-posto da ingr., ampio soggiornocon ang. cottura con camino ter-moventilato disimpegno, ba-gno. Al 2° liv. 2 camere e 2° ba-gno con lavand. Splendide finiture interna. DA VEDE-RE. Poss.tà di affitto con riscatto. Complet. arredato conarredi di altissima qualita. Euro 230.000,00


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Flessione delle erogazioni nel2° trimestre 2011Le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti perl’acquisto dell’abitazione per 14.221,69 milioni dieuro nel secondo trimestre del 2011. Rispetto allo stes-so trimestre del 2010 si registra dunque una contra-zione delle erogazioni del -6,95% per un controvalo-re di 1.061,55 mln di euro. È quanto emerge dall’ultima pubblicazione dei dati sta-tistici di Banca d’Italia usciti nel dettaglio il 21 Ottobre2011. Dopo la variazione positiva del primo trimestredi quest’anno, il saldo erogazioni in raffronto ai perio-di precedenti, ritorna negativo rafforzando così un trendribassista iniziato esattamente un anno prima con lerilevazioni del secondo trimestre 2010. Da tenere in con-siderazione che, in quest’ultima rilevazione, i volumi ero-gati sono influenzati dal forte rallentamento delleoperazioni di sostituzione e surroga, che secondo l’Uf-ficio Studi Gruppo Tecnocasa hanno rappresentato nelsecondo trimestre 2011 circa il 5% dei volumi (un annoprima erano stimati in circa il 14% delle erogazioni).Sotto il profilo regionale l’andamento delle erogazioni havisto cinque regioni su 20 incrementare le erogazioni ri-spetto al pari periodo del 2010. Spicca soprattutto l’ot-timo incremento registrato nella Sardegna, che ha fat-to registrare un +25,74%, in netta controtendenza rispettoalla maggior parte delle regioni italiane. Bene anche Li-guria con un +9,30%, e Lombardia +6,78%. In positivoanche Trentino Alto Adige e Lazio con rispettivamente+3,84% e +3,28%. In coda Emilia Romagna con una con-trazione pari a -32,26%, Toscana (-29,73%) e Valle d’Ao-sta (-27,77%).A livello provinciale, sulle 110 province analizzate se neriscontrano 34 che hanno evidenziato un aumento delleerogazioni. Tra le province che hanno fatto registrare i piùrilevanti incrementi trimestrali troviamo: Lodi +28,59%,Sondrio +19,56%, Bolzano +17,01%, Oristano +16,12%,

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Ok dall’assemblea del Cnel (Consiglio nazionale dell’Economiae del Lavoro) al documento che fotografa la situazione abitati-va dei giovani italiani definendola un problema sociale. L’inchiesta sulla condizione abitativa degli under 35, condotta dalGruppo di studio per le politiche giovanili del Cnel, in collabo-razione con il Sicet, sindacato degli inquilini, evidenzia l’esigenzadi un rilancio delle politiche abitative, maggiori agevolazioni fi-scali e un calmiere sui mutui. Dall’indagine emerge che i gio-vani vivono per il 35,7% in casa di proprietà e per il 63% in af-fitto.Quel 35,7% che vive in proprietà, in maggior percentuale risie-de nel sud e nel nord-ovest del Paese (circa il 35%), abita in unappartamento (70%) prevalentemente in periferia (43,8% ) e nel35,2% dei casi convive con i genitori. Solo il 30% dei giovani vivein una casa singola di proprietà Il 74,1% dei giovani che invece vive in proprietà, ha acquistatola propria abitazione (il 13,1% l’ha costruita da sé e il 12,8% l’haereditata). Il 37% paga un mutuo nella prevalenza dei casi a tas-so fisso (il 60,2%) con una rata media di 676 euro.

Chi vive in affitto, invece, ha come padrone di casa quasi sem-pre una persona fisica (72%) mentre una percentuale intorno al4% abita nella casa di un ente pubblico o di una società.L’indagine mette in evidenza che se nella maggioranza dei casi(l’82,2%) l’inquilino può contare su un regolare contratto d’af-fitto, i contratti “in nero” esistono, ma riguardano una minoranza,il 17,8% dei casi, prevalentemente costituiti da studenti che abi-tano nelle città in cui risiedono le maggiori università.Il 39,7% degli affitti è a canone libero (durata quattro anni + quat-tro), il 20,6% a (durata tre anni + due), il 7,2% abita gratuitamentein comodato d’uso, il 7% con contratto a uso transitorio e il 6%presso un ente pubblico.C’è anche una grande variabilità dei costi delle locazioni: i ca-noni più alti sono a Roma e Milano, dove in media per un’abi-tazione di 65metri quadrati si pagano 600 euro mensili, con pun-te fino a 1.800 euro; i più bassi a Palermo (350 euro mensili).Affittare una stanza costa da un minimo di 170 euro al mese aCatania a un massimo di 400 euro a Roma.

Fonte: Cnel

Com’è difficile essere giovani in Italia

La Spezia +15,78%. In coda troviamo invece i cali di Fer-rara -80,44%, Agrigento -41,53%, Arezzo -41,10%,Vibo Valentia -39,44%, Ascoli Piceno -37,72% e il grup-po di province toscane Grosseto, Pistoia, Firenze che han-no trascinato al ribasso la regione con rispettivamente -37,18%, -35,58% e -35,05%. Per quanto riguarda il valore delle consistenze dei mutuiin essere, in Italia la tendenza rimane sempre impronta-ta alla crescita. Dopo un iniziale periodo di flessione, av-venuto tra il primo e il secondo trimestre del 2008, l’an-damento ha poi ripreso ad aumentare fino a raggiunge-re il volume record di 313.317 milioni di euro in quest’ul-timo II° trimestre 2011, facendo registrare dunque un au-mento pari al +1,11% rispetto al primo trimestre 2011.Attraverso la base dati interna all’Ufficio Studi Grup-po Tecnocasa è stata analizzata la tendenza rispettoalla quantificazione media dell’importo di mutuo. Taleindicatore è da intendersi riferito alla media delle ope-razioni erogate nei 12 mesi antecedenti la data di ri-levazione. Nel primo trimestre del 2011, a livello na-zionale, è stato rilevato un lieve incremento del ticketmedio di mutuo rispetto a quanto era stato riscontra-to lo scorso trimestre. Il ticket medio nazionale si è at-testato a circa 124.900 euro. Rispetto a quanto rilevato nel primo trimestre 2011(124.700 euro) si nota quindi una maggiore quota me-dia erogata pari a circa 200 euro (+0,16%). La crescitadell’erogato medio di un mutuo non risulta comunqueuniforme per tutte le Macroaree che compongono il ter-ritorio nazionale. Cresce nell’Italia Meridionale del+3,03%, in Italia Nord Occidentale del +2,55% e nell’ItaliaInsulare dello 0,27%. Diminuisce in Italia Nord Orienta-le -1,93% e in Italia Centrale -1,03%. Di seguito il det-taglio per tutte le Macroaree.Il ticket medio di mutuo a livello regionale continua aessere per ragioni socio-economiche difforme sul ter-ritorio nazionale. La regione con il valore più elevatoè risultata essere in questo trimestre il Lazio, con unticket medio, seppur in calo, pari a 137.500 euro. Laregione con il valore più basso è la Basilicata con89.500 euro. Tendenzialmente i valori medi più eleva-ti si confermano delle regioni del centro e del nord equelli più bassi nelle regioni Meridionali e Insulari.


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Sembra possibile la proroga per le detrazioni sugli interventi di riqualificazione energeticadegli edifici, con agevolazioni del 55%.La bozza di maxiemendamento al ddl Stabilità potrebbe prolungare i bonus fino al 2014,anche se con una revisione al ribasso delle aliquote. Proteste da parte delle imprese per lemisure contenute nella bozza redatta dal Ministero dello Sviluppo Economico, soprattutto perla possibile retroattività dei tagli. Secondo le linee guida, anche per le spese per la riqualifi-cazione energetica degli edifici, sostenute dal primo gennaio 2012 al 31 di-

cembre 2014, potrebbero esserci delle detrazioni fiscali, ma la percentuale massima della detrazionescenderebbe dal 55% al 52% dal 2012...

Ossigeno per i mutui e finanzia-menti per la casa grazie al tagliodei tassi BCE e alle diverse op-portunità sui tassi fissi.Mario Draghi, alla presidenza dellaBanca Centrale Europea, ha ini-ziato il suo nuovo percorso di la-

voro con un taglio dei tassi, portando il tasso BCE all’1,25%.Gli effetti sull’economia e la finanza, secondo Mutui Online…

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Rogito con certificatoenergetico: normativa e prassi

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Mutui e finanziamenticasa: opportunità suitassi fissi

Norme condominio:luci temporizzate perridurre gli sprechi

Casa e fisco: primacasa di lusso senzabonus fiscale

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Rogito con certificato energe-tico: senza attestato la compra-vendita di un immobile è nulla.Il decreto legislativo che attua ladirettiva 2009/28/CE in tema dipromozione dell’uso di energiaderivante da fonti rinnovabili va-

rato dal Consiglio dei ministri prevede (all’articolo 11) unamodifica dell’articolo 6 del decreto legislativo 192/2005...

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Per il risparmio energetico tra lenorme di condominio una ge-stione più attenta degli impianti:luci temporizzate per ridurre glisprechi e monitoraggio ciclico deiconsumi per bollette più leggere.La crisi economica ha avuto le

sue conseguenze nell’ambito del condominio: la morositàè in costante aumento e non sono rari i casi…

I benefici sull’acquisto della primacasa si hanno solo se l’abitazionenon è di lusso.L’immobile di lusso non è quellocon alti standard di rifiniture o ac-cessori, ma l’unità abitativa consuperficie superiore a quella ri-

chiesta per fruire dell’agevolazione prima casa: la catego-ria catastale non vale come garanzia...

Normative news: agevolazioni 55% forse proroga con tagli


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