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B&P Editori S.r.l. - Settimanale di informazioni e an nunci immobiliari - Anno XIX - 06/09/2011 - www.bpeditori.it - [email protected]

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Edizione Milano sud ovest - n.30 - 06 Settembre 20112

Redazione - Amministrazione B&P Editori Srl Cinisello Balsamo (MI)Via Raffaello Sanzio 17/19Tel. 02 66597411 - Fax 02 66597431E-Mail [email protected]

Direttore Responsabile Gianluca Proni

Collaboratori Roberto Carcano

Progetto grafico Stefania Cervi

In redazione Responsabile di Filiale Marco Penati

Responsabile di Produzione Laura Rossetti

Impaginazione S. Arena, E. Barba, K. Bifaretti, D. Frigatti, J. Giatti, D. Lavagnini, S.G. Ratti, A. Riva, V. Venco

Battitura testiM. D’Urzo, M. Falcone, A. Magni, M. Mannias, S. Mariga, S. Vinci

StampaCASALESEVillanova Monferrato (AL) Tel. 0142 483859

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Periodico di informazione e annunci immobiliariAnno XIX - Numero 3006 Settembre 2011 - Edizione Milano sud ovest

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CODEVILLA - Casa indipendente disposta su due livellioltre cantina, nonché autorimessa, ampio porticato e sedimepertinenziale accorpato. Composizione immobili: cucina,soggiorno, tinello e vano scala al piano terra; tre camere,bagno e balcone al piano primo; ampia cantina in mattonipieni a volta al piano interrato; cortile e giardino recintato eaccorpato alla casa con sovrastante porticato disposto su duelivelli e così suddiviso: taverna, cantina, box e bagno/lavan-deria al piano terra; tre magazzini al piano primo. Tutte leentità sopra descritte sono in vendita a € 145.000

TRA PAVIA E CASTEGGIO (V.ZE BRESSA-NA B.) – Novità in Esclusiva! – Inserita in ottimocontesto residenziale ricco di ampi spazi verdi, Vil-la Indipendente di pregevole fattura edificata nelcorso del 2008. Disposta su un unico livello al pia-no terreno è così composta: porticato fronte ingres-so, cucina abitabile, soggiorno, tre camere, doppiservizi e ripostiglio; il giardino accorpato che cir-conda l’immobile con sovrastante box doppio com-pleta la proprietà. Ampiamente già accessoriata, inlinea altresì caratteristiche di ultima generazioneanche in materia di risparmio energetico, liberasubito a € 215.000 tratt.

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Le strade più care d’Europa

La strada più costosa in Europa è situata nel princi-pato di Monaco. Sull’Avenue d’Ostende, che affac-cia direttamente sulla marina, un attico è stato ven-duto nel settembre 2010 per circa 240 milioni di euroa un investitore anonimo del Medio Oriente. Il prez-zo di listino corrisponde a 148 mila euro/mq.Lo dice la classifica redatta sulla base delle proprie-tà residenziali registrate o intermediate nel 2010 dalgruppo tedesco Engel&Völkers, che opera nel cam-po della mediazione immobiliare di residenze esclu-sive, attraverso agenzie residenziali e commercialidiffuse in 37 paesi e cinque continenti.Al secondo posto si piazza la Sardegna - con pro-prietà che nella baia di Romazzino, non lontano daCala di Volpe, nel cuore della Costa Smeralda, siaggirano intorno ai 100 mila euro/mq - che precedeLondra, dove la trafficatissima Knightsbridge neldistretto di Kensington, che si attesta anche come ilcentro città più caro d’Europa, ha prezzi che rag-giungono i 76 mila euro/mq.La Francia detiene le successive tre posizioni dellaclassifica, con due resort in Costa Azzurra al quartoposto mentre Saint Jean-Cap-Ferrat si piazza al quin-to (qui i prezzi superano i 71 mila euro/mq), seguitada Cannes (oltre 50 mila euro/mq) che attrae ospitida tutto il mondo grazie al suo charme e alla famo-sissima passeggiata nota come “Boulevard de laCroisette”. Sesta, finalmente, Parigi: nel cuore delcentro cittadino, i prezzi si aggirano intorno ai 50 milaeuro al metro quadro e gli appartamenti situati sul-l’Avenue Montaigne sono particolarmente richiesti. Il settimo posto se lo aggiudica Suvrettahang nelloski resort svizzero di St. Moritz, dove le transazioniriguardanti proprietà ubicate in Via Suvretta si atte-stano oltre i 48 mila euro/mq, mentre l’ottavo postospetta a Ginevra, con le proprietà situate in Rue deGranges, che possono raggiungere i 39 mila euro/mq.

Gli indirizzi più costosi in Germania si trovano inve-ce nell’isola di Sylt, nel Mare del Nord. Strade comeHobokenweg nella posizione fronte mare si piazza-no al nono posto, con prezzi che si aggirano intornoai 35 mila euro/mq.Oltre alle regioni notoriamente famose per il merca-to delle seconde case, gli indirizzi di maggiore pre-stigio ruotano intorno alle città più conosciute. Vien-na, centro di attività commerciale con collegamentia ovest, est e sud Europa, negli ultimi anni è statatestimone di improvvisi rialzi dei prezzi. Le proprietàpiù esclusive sono posizionate nel 1°Distretto: a Schil-lerplatz, con vista sul teatro dell’Opera e il MuseoAlbertina, si registrano prezzi oltre i 21 mila euro/mq.Con valori che raggiungono ugualmente i 20 milaeuro/mq, Monaco, all’undicesima posizione dellaclassifica, guida l’elenco delle città tedesche piùcostose. Neanche l’aumento di progetti orientati allosviluppo di aree prestigiose ha saputo tenere testaall’elevato numero di richieste. Questo significa chele famose Maximilianstrasse, Pienzenauer Strasseall’interno di Herzogpark e Müllerstrasse, nel quar-tiere di tendenza Glockenbachviertel, non hanno nul-la da invidiare a città come Milano, Zurigo e Romache si attestano sulle stesse cifre. Il dodicesimo postodella classifica europea spetta al villaggio svizzero diAndermatt, un resort invernale, i cui prezzi raggiun-gono i 19 mila euro/mq.Non altrettanto costose, ma ugualmente con prezzia cinque cifre, sono le città di Amburgo - dove adHarvestehuder Weg, sul lago Alster, alcuni attici sonostati venduti per oltre 16 mila euro/mq - e Barcello-na dove la strada nota come Passeig de Gracia,costruita in perfetto stile catalano, risulta come la piùcostosa di Spagna. In Belgio il resort di Knokke, lungo la costa, si posi-ziona anch’esso in questa fascia di prezzo, con casevacanza lungo la passeggiata, che arrivano a supe-rare i 14 mila euro/mq. Infine, al quindicesimo postodella classifica, si colloca Majorca. A Cap de For-mentor, il punto più a nord delle Isole Baleari, gli acqui-renti spendono oltre 12 mila euro/mq.

Res

iden

ze e

sclu

sive

Nel secondo trimestre del 2011 le condizioni delmercato immobiliare italiano si sono ulterior-mente indebolite. È quanto emerge dallʼinchie-sta trimestrale sullʼandamento di questo setto-re nel nostro paese condotta congiuntamentedalla Banca dʼItalia, da Tecnoborsa e dal-lʼAgenzia del Territorio.Secondo le valutazioni di queste agenzie, nel pe-riodo sotto osservazione, si è registrato un au-mento delle indicazioni di flessione dei prezzi ela tendenza positiva dei nuovi incarichi a vendereè proseguita, ma è andato perduto lo slancio cheaveva caratterizzato il periodo immediatamen-te precedente. Le attese a breve termine sulle condizioni del

mercato di riferimento sono diventate negativeper il 34,8% degli agenti che operano nel settore.Le valutazioni sulle prospettive di medio perio-do del mercato nazionale sono ancora com-plessivamente favorevoli, ma registrano se-gnali di moderazione. Appare sempre più pru-dente, anche se ancora improntato allʼottimismo,il quadro per i prossimi due anni: il saldo posi-tivo tra le attese di miglioramento e peggiora-mento si è infatti ancora ridotto, di oltre 10 pun-ti percentuali, portandosi a 18,3 punti.Rispetto alla precedente indagine, la quota di ac-quisti di abitazioni effettuata con accensione diun mutuo ipotecario è aumentata del 2% in tut-te le aree geografiche del paese.

Dalla Banca d’Italia valutazioni prudenti


27 notizie flash da

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Inerente al mercato creditizio e mercato mobiliare, secondo la valutazione del Sistema diinformazioni creditizie di CRIF, l’entrata in vigore delle disposizioni recentemente appro-vate dal parlamento nell’ambito della manovra finanziaria approvata dal governo potreb-be penalizzare ulteriormente l’accesso al credito da parte delle famiglie.Il volume della domanda complessiva di mutui da parte delle famiglie italiane nel primo seme-stre del 2011 ha segnato una contrazione del -8% rispetto allo stesso perio-do del 2010, quando il calo era stato del 4% rispetto ai primi sei mesi del 2009…

Il nuovo Piano Casa dellaRegione Puglia è già in vigo-re. Con la nuova legge ci saràtempo fino al 31 dicembre 2012per presentare la DIA o la richie-sta di permesso di costruireper realizzare gli interventi diampliamento e di demolizio-

ne e ricostruzione. Per gli interventi di ampliamento degli edifici residenzialiè confermato il limite del 20% della volumetria com-plessiva e dei 200 mc…

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Robin Tax: la nuova tassa per le rinnovabili

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Prima casa Puglia: la nuova legge fino a dicembre 2012

Detrazione 55%: la guida dell’Agenziadelle Entrate

Regione Lazio: approvato il piano casa

La “Robin Tax”, imposta nata treanni fa per tassare gli extra pro-fitti delle società petrolifere, nel-la versione della manovra bis da45 miliardi varata con decretodal Governo per far fronte allacrisi, colpisce anche gli opera-tori energetici più piccoli.L’imposta “Robin Tax”, chiama-

ta così in onore del leggendario arciere che rubava airicchi per dare ai poveri…

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L’Agenzia delle Entrate pubblica lanuova guida (aggiornata al luglio2011) con le ultime novità introdot-te dal “Decreto Sviluppo” e “Mano-vra correttiva” riguardanti anche ladetrazione del 55%.La nuova guida tratta di venti arti-coli divisi in quattro titoli: 1) dispo-sizioni per la stabilizzazione finan-

ziaria; 2) liberalizzazioni, privatizzazioni ed altre misure perfavorire lo sviluppo; 3) misure a sostegno dell’occupa-zione; 4) riduzione dei costi degli apparati istituzionali...

Il Consiglio regionale del Lazio,presieduto da Mario Abbruzze-se, ha approvato definitivamen-te il provvedimento: il piano casaè legge.Il piano casa si applica a tutti gliedifici realizzati legittimamente(anche quelli per i quali il titoloedilizio sia stato rilasciato in

sanatoria, compresi il caso della formazione del silenzioassenso)…

Mercato creditizio e mercato mobiliare: la domanda del mutuo


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ATTICO_SUDOVEST_COP_30:cop 31-08-2011 9:18 Pagina IV

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