attico cesena 01
DESCRIPTION
Vendite, affitti residenziali e commerciali a Cesena e provinciaTRANSCRIPT
da pag. 20 a 21 e 27 - pag. 37 a 40 pag. 39
LE NOSTRE FILIALI SONO APERTE ANCHE IL SABATO DALLE 09.00 ALLE 13.00 E DALLE 15.00 ALLE 18.00
CESENATICOViale Roma 56
Tel. e Fax
0547.82175INTERESSANTI PROPOSTE A PAGINA 32-33
MedriCesena
V.le Carducci, 49Tel. e Fax
0547/22211CASE FINALIappartamenti di nuova costruzione a piano terra con ingres-so indipendente e giardino privato ottimamente rifiniti: riscal-damento autonomo a pavimento, aspirazione centralizzata,predisp. aria condizionata e allarme. Inf. in ufficio
CESENA - C.so Mazzini, 82
Tel. 0547.610601 www.area-casa.it
SAN VITTORE:
In palazzina appartamento al 3 e
ultimo piano con ascensore con 3
camere da letto, cucina,
soggiorno, 2 bagni, ripostiglio,
2 balconi. Cantina
e garage. Mq. 130. Da vedere!
Euro 230.000
In Esclusiva!
Tel. 0547.22929 Per ulteriori proposte www.provimm.it
CESENAC.so Mazzini 54
ZONA FIORITA Vendesi appartamento, al 1 pia-
no in piccola palazzina con soggiorno, cucina,
2 letto matrimoniali, bagno, balcone e cantina.
Riscaldamento autonomo € 155.000,00
CESENATICO Vendesi appartamento vista mare,
in viale Carducci con soggiorno, cucinotto, 2 let-
to, bagno, terrazzo e posto auto. Inf. in ufficio
PONTE PIETRA Vendesi in piccola palazzina
al piano rialzato appartamento ristrutturato com-
posto da: soggiorno con angolo cottura, due
camere da letto grandi, bagno, ampia cantina
con lavanderia e due posti auto nel cortile. Inf.
in ufficio
CENTRO Vendesi attico al sesto ed ultimo
piano con ampio soggiorno, studio, cucina
abitabile, 3 letto, bagno, 2 balconi e cantina.
Inf. in ufficio
CENTRO Vendesi attico al 2 piano con ampio
soggiorno, cucina, 3 letto, 2 bagni, 2 balconi di
cui uno verandato, cantina con lavanderia e
bagno, garage doppio. € 370.000,00
PONTE ABBADESSE Vendesi appartamento
al secondo e ultimo piano con soggiorno di 40
mq, cucina abitabile, 2 bagni, 1 matrimoniale
con cabina armadio, 1 doppia, 2 balconi, canti-
na e garage. Inf. in ufficio
SANT’EGIDIO Vendesi appartamento al secon-
do e ultimo piano composto da ingresso, cuci-
na, sala, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio, 2
balconi. Cantina. € 150.000,00
CENTRO STORICO Affittasi bilocale in palaz-
zo nuovo e signorile con corte interna, arreda-
to. € 480,00
CENTRO STORICOAffittasi appartamento come
nuovo finemente arredato con soggiorno con
angolo cottura, 2 letto, bagno. € 740,00
LONGIANOVIA BORGO FAUSTO N. 38
TEL E FAX 0547/[email protected]
GAMBETTOLAVIA EMILIA N. 8
TEL E FAX 0547/[email protected]
In fase di realizzazione,Villette a schiera dallegenerose metrature com-poste da soggiorno, cuci-na separata, 3 camereletto, 2 bagni, 30 mq digarage. Eccellenti fini-ture da capitolato conpossibilità personalizza-re gli interni.
CALISESE DI CESENA Rif. V-19
Visita il nostro sito: www.agenziarubicone.it
TEL. 0547 57545 - 0547 992025
IMMOBILIAREIMMOBILIAREi n t e r m e d i a z i o n i 55
VILLALTA recente app.to soggiorno angolo cottura,matrimoniale, bagno, ampio balcone, garage, cantinae posto auto privato. € 162.000
www.immobiliare55.com
INFORMAZIONI E PRENOTAZIONI IN UFFICIO
Editori
www.facebook.com/attico.itwww.attico.it www.twitter.com/atticoit
B&
P E
dito
ri S
.r.l.
- S
ettim
anal
e di
info
rmaz
ioni
e a
n nun
ci im
mob
iliar
i - A
nno
XII -
10/
01/1
1-
ww
w.b
pedi
tori.
it -
info
@bp
edito
ri.it
EDIZIONECesena, Cesenatico e dintorni COPIA OMAGGIO
numero
01
ATTICO CESENA_01_COP_del_10_01_11.qxd:Layout 1 23-12-2010 15:22 Pagina I
�C
ese
na c
ittà
ISCRIZIONE C.C.I.A N°837
Cesena - Via Albertini, 28 [email protected]
Tel. 0547 29241 - 0547 29016 - Fax 0547 24471�
@ Cesena - V.le Carducci 49
Tel. e Fax 0547 22211�
MedriServizi Immobiliari di Medri Maurizio
CASE GENTILI bilocale di ampie dimensioni anno
2005 a piano rialzato con ingresso indipendente com-
posto da soggiorno-angolo cottura, camera matrimo-
niale, bagno, loggia, corte pavimentata di proprietà di
oltre 60mq., garage di 27mq. Inf. in ufficio / Rif. 0904
ZONA OSSERVANZA In condominio servito di ascen-sore appartamento al secondo piano composto daampio ingresso, soggiorno, cucina, bagno, riposti-glio, (possibilità di farlo diventare secondo bagno),2 letto, balcone, cantina e garage. Da ristrutturare€ 255.000 / Rif. 0905
CASE FINALI Appartamento in ottimo stato di con-
servazione e di ampie dimensioni al sesto e ultimo
piano composto da salone, cucina, ripostiglio, 3 let-
to, 2 bagni, 3 balconi verandati, cantina e garage per
un totale commerciale di mq.140. € 290.000 / Rif.
0954
ZONA CENTRALE (Via Piave) Appartamento al 5°
piano servito di ascensore composto da soggiorno,
cucina, bagno, 2 letto matrimoniali, veranda, balco-
ne, cantina e garage. Impianti a norma. Ideale anche
per investimento. € 230.000 / Rif. 0908
CENTRO STORICO casa abbinata con buone finitu-
re di circa 135 mq. comm. Disposta su 2 livelli e com-
posta da ingresso indip., ampia sala, cucina abit., 2
camere matrimoniali (possibilità di realizzare 3 letto),
bagno, cantina e lavanderia. € 285.000 / Rif. 0679
TORRE DEL MORO Al secondo piano con ascenso-
re appartamento di nuova costruzione composto da
soggiorno angolo cottura, 2 letto, 2 bagni, ampio bal-
cone, cantina e posto auto coperto. € 230.000
ADIACENZE STADIO In condominio ben conservato e ristrutturato al 1° pia-
no servito di ascensore appartamento tipologia anni ‘70 composto da ingres-
so, soggiorno, cucina abitabile, 2 letto, 1 bagno, 2 balconi, cantina, garage
e posto auto in corte condominiale. € 200.000 / Rif. 0951
ZONA RONTA In piccola palazzina di recente costruzione appartamento
composto a piano terra da bilocale con bagno e terrazzino e al piano inter-
rato taverna, servizi e garage. OTTIME FINITURE € 150.000 / Rif. 0912
ZONA MONTE Villetta indipendente da ristrutturare su lotto di mq. 425. €
600.000 / Rif. 0068
ADIACENZE STADIO Al piano rialzato appartamento completamente ristruttura-to composto da soggiorno, cucina abitabile, 3 letto, bagno, balcone, cantina, gara-ge, posto auto. Dotato di aria condizionata, impianto d’allarme, infissi con doppivetri, zanzariere e tende motorizzate nei balconi. € 240.000 / Rif. 0317
VILLA CHIAVICHE Villetta a schiera angolare di ampia metratura e in ottime condi-zioni composta a piano terra da ingresso, bilocale, garage, portico, posto auto; alpiano primo sala, cucina abitabile, bagno, 2 balconi; al piano secondo, 3 letto, bagno,balconi; al piano interrato tavernetta con camino, lavanderia, bagno, cantina. AMPIOSPAZIO ESTERNO DI PROPRIETA’. Inf. in ufficio / Rif. 0841
LOCAZIONI ABITATIVEZONA VIGNE (adiacenze COOP) in condominio vicino ai principali servizi appar-
tamento composto da soggiorno, cucina, 2 letto, 2 bagni, 2 balconi, garage con
cantina. Dotato di Impianti autonomi e servito di ascensore. NON ARREDATO.
€ 620 / Rif. 0678
CENTRO STORICO in contesto signorile recentemente ristrutturato apparta-
mento al primo piano con ascensore composto da soggiorno, cucina, 3 letto, 2
bagni, cantina, garage. ARREDATO DI CUCINA. € 1.000 / Rif. 0835
�
SAzidisigiriapre ch
VEattivsuimraalnopicsefaan
ATTICO CESENA_01_COP_del_10_01_11.qxd:Layout 1 23-12-2010 15:22 Pagina II
CESENAEDIZIONE
CESENACESENATICO
e DINTORNI
Per una RAPIDA RICERCA, utilizza la zona colorata
CONSULTA LA ZONA DI TUO INTERESSE...E TROVI LA CASA CHE CERCHI
1ZONA
Entroterra >4ZONA
Cesenatico Valverde
Pinarella di Cervia > da pag. 30
3ZONA
Cesena Città > da pag. 2
Entroterra > da pag. 222ZONA
�In
dic
e
NEWS ATTICO
Settimanale di informazione
e annunci immobiliari
ANNO XII • NUMERO 01
Impaginazione e AmministrazioneB&P Editori SrlVia Valturio, 5 47900 - Rimini (Rn)Tel. 0541 78 00 44Fax 0541 90 13 18 • 787926E-Mail [email protected]@bp-editori.it (ricevimento annunci)
Direttore Responsabile Gianluca Proni
CollaboratoriAnna Carbone
Responsabile di filiale:Italo Andrea Brighi
Responsabile commerciale di filiale:Gabriella Abbà 348 35 15 [email protected]
In Redazione Responsabile di produzione:
Pamela Salvalaggio
Impaginazione:P. Salvalaggio, D. Malavasi,
C. Masina, P. Palumbo,
V. Castrignanò, S. Urbini
Centro testi:F. Santachiara
Amministrazione:Elisa PozziTel. 0541 781135 • Fax 0541 901451
Stampa Reggiani Spa Brezzo di Bedero (VA)
Distribuzione BFL - Sergio BellavistaTel. 348.7027840
Registrato presso il Tribunale di Monza
Registrazione n. 1702 del 31/12/2003
L’editrice B&P Editori srl, si riserva ildiritto di modificare, rifiutare o sospen-dere una inserzione a proprio insinda-cabile giudizio. L’editore non rispondedi eventuali errori di stampa, ritardi odanni causati dalla non pubblicazionedi inserzioni per qualsiasi motivo. Gliinserzionisti dovranno rifondere al-l’Editore ogni spesa da esso eventual-mente sostenuta a causa didichiarazini, violazione di diritti o altrielementi contenuti negli annunci. B&PEditori srl offre solo un servizio,non riceve percentuali o compensisulle compravendite in oggetto, nonè perciò responsabile della qualità,provenienza o veridicità delle inser-zioni. E’ vietata la riproduzione, ancheparziale, di questa copia di giornale.
llee aaggeennzziiee
> LOMBARDINI> AGENZIA MEDRI> NOVADOMUS> EURODOMUS> MIZAR
COPERTINE
Zona 1CESENA CITTA’
> ARTECASA 2> PIRACCINI 2> LUCA GIORGINI 3> PRONTO CASA 3> PIANETA CASA 4> VITALI 5> IL QUADRIFOGLIO CESENA 6> PONTE NUOVO 6> CEREDI 7> REMAX 8-9> ECCO CASA 10> GAMMA GROUP 11> BIANCONERO 12> CENTO CASE 12> PROGETTO CASA 13> SOLOCAPANNONI 13> GLOBO 14> IL TESORO NOVAFELTRIA 14> GHIRELLI 15> STUDIO IMM.RE EOS BORELLO 17> CECCHINI 18> QUATARCA 19
> TECNOCASA CESENA 4 20> TECNOCASA MYRICAE 20> TECNOCASA BARRIERA 21
FRANCHISING NETWORK
> IMMOBILIARE 55 Interm. 22> GALBUCCI 22> RUBICONE 24> CECCARELLI ALBERTO 25
> TECNOCASA LONGIANO 27> TECNOCASA GAMBETTOLA 27
> AG. D’AFFARI TEMPIO BELLARIA 30
FRANCHISING NETWORK
Zona 2ENTROTERRA
> AG. D’AFFARI CESENATICO 32-33> VITALI 35
> TECNOCASA CESENATICO 37> TECNOCASA VILLALTA 38> TECNOCASA GATTEO 38> TECNOCASA PINARELLA di CERVIA 40
> TECNORETE GATTEO 39
FRANCHISING NETWORK
Zona 3CESENATICO VALVERDEPINARELLA DI CERVIA
1ZONA
Rubriche> MERCATO IMMOBILIARE
ITALIANO 14
> RISPARMIO ENERGETICO 30
> PROBLEMI DI CONDOMINIO 40
>>> LEGGI L’ARTICOLOVAI A PAG. 26 E 28
> VAI A PAGINA 8 - 9
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 23-12-2010 14:13 Pagina 1
ATTICO.it Edizione CESENA - 10/01/2011 - n° 01 WWW.ATTICO.IT2�
Cese
na c
ittà
BORELLOIn casa trifamigliare app.to di ampie dimensioni con sala
cucina, 3 letto,bagno, bagno/lavanderia, garage ampio giardi-
no in comproprietà. Pronta consegna
EURO 155.000
CENTRO STORICO
in palazzo storico prestigioso app.to di 50 mq
calp.+ soppalco, ripostiglio/lavanderia e ampia
cantina. Pronta consegna.
Info in ufficio
BORELLOin palazzina di nuova costruzione appartamento 1° ed ultimopiano con 2 letto 2 bagni sogg/angolo cottura, terazzino e gara-ge. Finito.
EURO 150.000 Tratt!!
TORRE DEL MORO in contesto residenziale di qualità, appartamento nuovo con
sogg/ang cottura di buone dimensioni, 3 c letto, 2 bagni loggia
posto auto coperto. Predis. aria condiz, asp centralizzata Ottime
finiture, Pronta Consegna
EURO 235.000 tratt
TORRE DEL MORO attico nuovo di oltre 100 mq calp. su 2 pia-ni con 3 letto (2 matr) zona giorno mq 352 bagni 3 terrazzi con panorama unico!garage interrato
EURO 330.000 buona trattabilità
CENTRO STORICOPer chi cerca tutte le comodità e le caratteristiche ideali di una casa in
pieno centro, in contesto prestigioso di recente costruzione app.to 1° ed
ultimo piano in corpo scale da 4 unità composto da soggiorno/ ang cot-
tura, 2 camera matr una con cabina armadio, 3 bagni, terrazzo a vasca,
posto autoo coperto Info in ufficio
BORELLOvillino singolo di nuova costruzione su 2 piani con
zona giorno open space di mq. 56 (anche dividibi-
le), 3 camere da letto, 2 bagni, lavanderia, garage
corte e giardino privato di c.a. 200 mq. Da vedere!
Euro 420.000
MACERONE:villetta a schiera d’angolo di nuova costruzione con
pannelli solari e risc a pavimento, composta da sog-
giorno, cucinotto, 2 letto, 2 bagni ampia mansarda
finita, cantina/lavanderia, garage giardino fronte retro.
Prezzo interessante. Info solo in ufficio
TORRE DEL MOROversante Ippodromo
in palazzina da 8, app.to nuovo al 1° piano con
soggiorno/ ang cottura , camera da letto, bagno,
loggia mq 8, garage. Pronta consegna. Ottimo
investimento € 155.000 tratt.
Cesena - Via Pescheria, 24 - Tel. 0547 613479 - Cell. 333 7838705www.immobiliarepiraccini.com - [email protected]
TORRE DEL MOROappartamento in corpo scale da 6 unità al 1°piano con metrature tradizionali;ingresso cuci-na abit,soggiorno,3 letto (2 matr),bagno, 2 ampiterrazzi,cantina e garage. Euro 200.000 tratt
VIC.ZE PIAZZA DEL POPOLOApp.to di buone dimensioni in buono stato al 3°
piano con ascensore composto da ingresso salo-
ne, cucina, 2 letto matr, studio,1 bagno, rip. (poss
2° bagno), 2 terrazzi,cantina, posto auto. Possibi-
lità di garage Euro 250.000 tratt.
Cesena (FC) - Via Isei, 31
Tel./Fax 0547 20037 - Cell. 340 2179859�
PONTE ABBADESSE: Appartamento in zona silenziosa e comoda
ai servizi, composto da soggiorno con angolo cottura, letto, bagno,
balcone e garage. € 550
CESENA CENTRO: Appartamento di nuova costruzione, compo-
sto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, ampio
balcone e ripostiglio. COMPLETAMENTE ARREDATO, POSTO
AUTO SENZA SPESE CONDOMINIALE € 750
SARSINA ADIACENZE RANCHIO: Casa indipendente da ristrut-turare, con 3400 mq di terreno agricolo. Composta da soggiorno,cucina con camino, 2 camere matrimoniali, bagno e 2 cantine. Idea-le come casa vacanze, per chi vuole relax e contatto con la natu-ra! POSIZIONE PANORAMICA. € 110.000
CENTRO STORICO: Appartamento ultimo piano. monolo-
cale di ampie dimensioni, bagno, bellissima vista sulla città.
€ 140.000
BORA - BORELLO: Nuova costruzione, pronta consegna, appar-
tamento composto da ampio soggiorno con zona cottura, 2 came-
re da letto, balcone e garage. € 153.000
ZONA LUGARESI: grazioso bilocale al piano primo, palazzina di poche
unità con ascensore. Appartamento composto da piccolo soggiorno con
angolo cottura, ampia camera matrimonile, bagno, balcone, cantina di 12
mt con possibilità di ricavare la zona lavanderia e posto auto di proprietà.
COMPLETAMENTE ARREDATO. € 170.000
BORA- BORELLO: Appartamento di nuova costruzione compo-
sto da soggiorno, cucina, 2 letto, bagno, ampio balcone e gara-
ge. € 185.000
CASE FINALI: Appartamento già ristrutturato, al piano rialzato
composto da soggiorno, cucina, 2 letto, bagno ampio balcone in
parte verandato, cantina garage. € 205.000 trattabili
SAN VITTORE: In palazzina di sole 4 unità appartamento com-
pletamente ristrutturato composto da soggiorno, cucina abitabi-
le, 3 letto, bagno, mansarda con ampia stanza e bagno. garage
di 50 mq e ulteriore posto bici, moto. € 293.000
PRIMA PERIFERIA LATO MARE: PONTE PIETRA pronta consegna, vil-letta dalle bellissime finiture, disposta su due livelli, ingresso su soggior-no, zona pranzo, cucina, camera da letto e bagno, ampio soppalco con 2-3 letto, bagno.Ingresso indipendente e molto riservato, garage, 2 posti autodi proprietà e ca. 250. mt di giardino. Per gli amanti delle cose moderne,particolari e funzionali. € 490.000
BIVIO MONTE GELLI COMUNE DI SOGLIANO, IMPORTANTI
AGEVOLAZIONI. Appartamento in piccola palazzina tutto su un
piano, ottime finiture. Composto da ampio soggiorno, cucina abi-
tabile, 3 letto, 2 bagni, 2 balconi e garage. € 185.000
ADIACENZE MERCATO SARACENO: Villetta a schiera di nuo-
va costruzione pronta consegna composta da: ingresso indipen-
dente con giardino, soggiorno con angolo cottura, 2 bagni, 2 came-
re, ampia zona lavanderia, garage. € 210.000
CESENATICO CENTRO, ADIACENZE PORTO CANALE Apparta-mento di nuova costruzione al pian terra con ingrasso indipendete eposto auto, composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere daletto, bagno, lavanderia. POSSIBILITA’ DI SCEGLIERE LE FINITU-RE. OCCASIONE € 350.000
SAN MAURO: Piccola palazzina di sole 3 unità, costruzione in bioedilizia,
appartamento al piano terra composto da: soggiorno, cucina abitabile, 3
camere, bagno, ampia taverna di 40 mt con bagno e lavanderia, garage e
210 mt di giardino, FINITURE DI LUSSO. INFORMAZIONI IN AGENZIA.
CESENA CENTRO STORICO: tipica casa abbinata disposta su tre livelli, piano terra, ingressolavanderia a epiccolo cortile, piano primo sala, cucina e bagno, piano secondo, 2 letto e bagno.da rimodernare € 250.000
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 23-12-2010 10:37 Pagina 2
�C
ese
na c
ittà
.IT 3
di-
moa-
n
a
e
in
ed
ot-
ca,
05it
CESENA - Viale G. Carducci, 35 - [email protected]. 0547.29302 - Cell. 335.6756315 - Fax. 0547.362809
SANTEGIDIO VILLA BIFAMILIA-
RE Porzione di bifamiliare in bioe-
dilizia ancora da personalizzare con
giardino di 800 mq circa, in totale
privacy, disposta su 2 livelli, ampio
portico, garage in corpo staccato.
Euro 690.000
PONTE PIETRA VILLA ESCLUSIVAVilla in ottimo stato d’uso, zona esclu-
siva e silenziosa, disposta su due livel-
li oltre ad interrato, con ampio giardino
di mq 900 circa, ottime finiture, oltre 400
mq, ideale per famiglia numerosa, 5
camere, doppio salone con camino,
ampia taverna, 5 bagni, lavanderia, dop-
pio garage. Trattativa riservata
ATTICO CESENA CENTRALEAdiacenze por-
ta Trova e giardini di Serravalle, recente costru-
zione, attico come nuovo, disposto su 2 livel-
li: ultimo piano sala, cucina abitabile, bagno di
servizio, terrazzo pergolato di mq 45 panora-
mico, al piano inferiore, tre camere da letto,
due bagni, due terrazzi. L’immobile è dotato di
ascensore al piano, garage doppio di mq 45,
asp. centralizzata, ambienti climatizzati, imp.
allarme. TRATTATIVA RISERVATA
ATTICO IN VENDITA CESENA CEN-TRO STORICO Luminosissimo attiicodi recente costruzione, ingresso, ampiasala con zona parco, cucina abitabilecon affaccio su terrazzo pergolato, trecamere da letto, 3 bagni, lavanderia,ripostiglio, finiture di lusso, pavimentiin legno, clima, aspirazione centr., allar-me, posto auto e cantina. Trattativariservata.
VILLA ABBINATA IPPODROMO In
contesto di assoluta privacy, immer-
sa nel verde villa abbinata di mq 320
ad angolo con ampio giardino di 300
mq circa, disposta su 3 livelli oltre a
mansarda, garage doppio e 2 posti
auto. Trattativa riservata
CESENA CENTRO STORICO
Appartamento ultimo piano in palaz-
zo d’epoca, ampio salone con cami-
no, cucina, 2 camere da letto, bagno,
piano soppalcato con studio, came-
retta e bagno, posto auto esclusi-
vo, cantina. Trattativa riservata
CESENA CENTRO STORICO In
palazzo di recente ristrutturazione,
lussuoso bilocale ultimo piano con
soggiorno, ampia cucina abitabile,
soppalco con camera matrimonia-
le, bagno e lavanderia, cantina, fini-
ture di lusso, ideale come investi-
mento, info in ufficio
CESENA PRIMA PERIFERIA Casa-
le in buone condizioni strutturali di
ampia superficie abitativa mq. 350
circa, da rivedere, con ampio par-
co di mq. 1300 più possibilità di
ampliamento. Euro 430.000
CESENA 3 KM DA CENTRO CASACOLONICA PADRONALE Vende-
si casa colonica completamente
restaurata con possibilità di perso-
nalizzazione interni, portico con
affaccio su grande giardino di circa
10.000 mq. possibilità di realizzare
piscina. Trattativa riservata
AFFITTIVICINANZE STADIO: bilo-
cale arredato con cabina
armadio e posto auto. €550,00. Rif.AA77
CESENA CENTRO: ampio
bilocale di 68 mq finemente
arredato. € 550,00. Rif.AA104
CESENA: bilocale arredato
con patio e giardino comu-
ne. Dotato di lavastoviglie e
lavatrice. € 550,00. Rif.AA112
CESENA CENTRO: in palaz-
zina di recente costruzione,
bilocale finemente arredato,
dotato di lavatrice e lavasto-
viglie. Riscaldamento auto-
nomo. € 550,00. Rif. AA115
“S. EGIDIO“: bilocale nuo-
vo, arredato, balcone e gara-
ge. € 620,00. Rif.AA111
S. CARLO DI CESENA: uffi-
cio di 150 mq, suddiviso in
sei locali. Deposito di 35 mq
e doppi servizi. € 750,00.Rif.AU23.
VICINANZE CENTRO: ampio
ufficio di 125 mq, situato al
secondo piano in palazzina
prestigiosa con ottime finitu-
re. Info in ufficio. Rif.AU24
VENDITES. EGIDIO “RESIDENZAORCHIDEA“ in zona tran-
quilla, vendesi appartamen-
to in Classe “A“ composto da
soggiorno /angolo cottura, 2
letto, bagno, 3 balconi, P.A.
e cantina. Il prezzo è com-
prensivo delle spese per l’ono-
rario dell’atto notarile per il
rogito, allacciamenti ed acca-
tastamento. Vendita Diretta.
€ 220.000,00. Rif.VA30
CASE FRINI: in palazzina di
sole 8 unità, appartamento
disposto su due livelli, com-
posto da soggiorno, cucina,
2 camere da letto, doppi ser-
vizi, balcone e garage. Mq
70. Riscaldamento autono-
mo. € 230.000,00. Rif. VA61
VIA CHIARAMONTI: in pre-
stigiosa palazzina, apparta-
menti nuovi di varie tipologie
con possibilità di garage. Otti-
me finiture. Info in ufficio.
GATTEO MARE: ULTIMO
appartamento, composto da
soggiorno-angolo cottura, 2
letto, bagno e 2 balconi. €165.000,00. Rif. VA131
CESENATICO: a 200 mt dal
mare, in posizione tranquil-
la, appartamenti di varie
metrature con 2/3 letto e pos-
sibilità di giardino. Ottime fini-
ture. Info in ufficio.
S. CARLO “BORGO DEI PINI“: in
zona tranquilla immersa nel verde,
prossima realizzazione di villette a
schiera con ampio giardino privato.
Info in ufficio. Rif.VA176
S. CARLO CENTRO: in nuovo com-
plesso residenziale di prossima rea-
lizzazione, costruito con le migliori
tecnologie ad alto risparmio ener-
getico, vendesi appartamenti di varie
tipologie con possibilità di giardino.
Info in ufficio.
S. EGIDIO: ULTIMI APPARTAMENTI
in Classe A con 1/2 letto. Possibili-
tà di giardino ed ing. ind. I prezzi
includono l’onorario per l’atto nota-
rile del rogito, allacciamenti e acca-
tastamento. Vendita Diretta. A PAR-
TIRE DA €.165.000,00
Via Piave 41Cesena
Tel. 0547.22630www.prontocasasrl.it
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 23-12-2010 10:38 Pagina 3
ATTICO.it Edizione CESENA - 10/01/2011 - n° 01 WWW.ATTICO.IT�
Cese
na c
ittà
4
POSSIBILITA’ DIMUTUO AL 100%
Cesena (FC) - Viale Europa, 817 (di fronte Ipercoop)
Tel. 0547 20596 - Cell. 347 4157608�
SOLUZIONI INDIPENDENTI E ABBINATE
BORELLOApp.ti di nuova generazione in pronta consegna
a partire da € 135.000. Rif. A2 79
BORELLO app.to In piccola
palazzina composto da Sala, cuci-
na, 1 studio soppalcato, 2 matrim,
bagno e loggie; sgombero. Posto
auto. € 170.000 Rif. A2 163
S. CARLO App.to dalle generosedimensioni comp. da sala, cucina,retro cucina, bagno, 1 matr., 1 dop-pia, possibilità di 2° bagno, balconi;al piano sup. possibilità di 2 matrim.Garage. € 240.000 Rif. A3 109
CASE FINALI In piccola palaz-zina app.to con ingresso indip.composto da sogg. angolo cott,bagno, 1 matrim e 1 singola, ter-razzo. Garage doppio. Rif. A2 275
VILLAMARINA Hotel con pisci-
na su un lotto di mq1700. Infor-mazioni esclusivamente in uffi-cio. Rif. M AC 09
MADONNINA bilocale in pic-
cola palazzina di sole 4 unità
con posto auto. Arredato.
€ 120.000. Rif. M A1 24
PISIGNANO app.to con ingressoindip e giardino composto da sogg.angolo cott, bagno e balcone; al 2°p1 matrim, bagno e balcone; al pia-no superiore una matrim. Garage.Semiarredato Rif. A2 282
GAMBETTOLA App.ti compostida ampio sogg. angolo cott, bagnoe terrazzo, al piano superiore1matrim, 2 singole, bagno e ter-razzo. Garage. Rif. A3 126
CENTRO STORICO bilocale con cantina al piano terra per bici e moto.Arredato. € 570 Rif. AFFITTO 23PONTEPIETRA app.to composto da sogg. ang. cottura, bagno, 1 matrim.e terrazzo di mq. 18, al piano superiore 1 singola e bagno. Lavanderia e gara-ge, posto auto. € 600 Rif. AFFITTO 32
VIC.ZE PARCO VIGNE App.todalle ampie metrature in ottimo sta-to d’uso comp. da: cucina abitabi-le, balcone verandato, soggiornocon balcone, 2 letto matrimoniali,bagno, ripostiglio, cantina. € 158.000OCCASIONE. Rif. A2 196
VILLALTA app.to con ingressoindip. con corte di mq20 compostoda al pt zona giorno, al 1°p 1 matrim.con bagno e balcone; al piano supe-riore 1 matrimoniale con grande ter-razzo. Garage comunicante conl’appartamento. Rif. A2 231
LEVANTE Porzione di casa com-posta da sala, cucina, bagno, 2matrim. Possibilità di acquistare siail pt sia il 1°p e depandance. Giar-dino mq500. Rif M CA 14
CONFINE Terreno agricolo
di mq 30.000. € 120.000 Rif.
LE 30
CALABRINA Casa indip. con pos-sibilità di ricavarci al pt garage, sala,cucina, sala da pranzo, 2 bagni, 1matrim, 1 singola; al piano supe-riore 1 matrim, 1 singola, bagno.Giardino. Allo stato attuale € 180.000.Rif. CI 126
MACERONE Soluzione cielo/ter-ra composta da sala, cucina, bagno,1 matr. e 1 doppia, lav. Depandan-ce con 1 matr. e bagno e ripostiglio.Giardino di mq60. Possibilità di affit-tare garage. € 250.000 Rif. CA 99
FIUMICINO Villetta pari al nuovocomposta da al p int. cantina; al ptgarage, tavernetta, bagno lavan-deria; al 1°p sala, cucina, bagno ebalconi; al 2°p 1 matrim, 2 singole,bagno e balcone; in mansarda ripo-stiglio. Giardino mq 35. Rif. S 63
VICINANZE S. GIORGIO Casa
indipendente con un lotto di mq450
composta da sala, cucina, 2 matri-
moniali, e vari servizi. Rif. CI 121
RONTA La villetta che hai sempre cercato al prezzodi un appartamento composta da cucina, soggiorno, 2 bagni,
3 letto, servizi e garage. € 235.000 Rif. S 59
IPPODROMO Casa abbinata concorte e giardino composta da al ptsala da pranzo, cucina, salotto,bagno, al 1°p 2 matrim, bagno ter-razzo. Cantina. Depandance conlavanderia. € 225.000 Rif. S 60
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 23-12-2010 10:38 Pagina 4
.IT
�C
ese
na c
ittà
5
og.p
a-e.
o.
m.a-
oa-i-oi,0
s-a,1
e-o.0.
optn-ee,o-
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 23-12-2010 10:38 Pagina 5
�C
ese
na c
ittà
WWW.ATTICO.ITATTICO.it Edizione CESENA - 10/01/2011 - n° 01 6
IMM
OB
ILIA
RE
Via C. Battisti, 142 CESENA (FC)
ORARIO CONTINUATO 9,00 19,30
Tel. 0547-25136Tel. 0547-25136Cell. 335.6284251Cell. 335.6284251
PONTE NUOVOPONTE NUOVOASSOCIATO
Iscr. Albo n° 755 del 17/09/1996
S. MAURO € 460.000 C 200MEZZA BIFA-MILIARE CON PORTICO, GIARDINO, 4LETTO, 3 BAGNI, CUCINA, SOGG.,TAVERNA CON CAMINO, LAVANDERIA.
PALAZZO STORICO € 475.000 APP.TONUOVO 3 LETTO - 2 BAGNI - LAV.- ZONAGIORNO - TERRAZZANE - CANT. - GARA-GE. A474 BELLISSIMO
CESENA € 440.000 C 217 - VILLA ABBI-NATA NUOVA DI MQ. 290 -IDEALEPER UNA FAMIGLIA CON GENITORI.
CESENATICO € 275.000 - A 485 APP.TOSUL MARE - 2 LETTO - AMPIA ZONA GIOR-NO - 2 BAGNI - TERRAZZONE - IMP. ANORMA - DOPPI VETRI - P. AUTO CANT.
VILLALTA € 250.000 - A 471 APP.TONUOVO ARREDATO MOLTO BELLOCUCINA SOGG.NO 3 LETTO BAGNOCANT. GARAGE.
CESENA COLLINA € 350.000 - A 468: A 10MINUTI DAL CENTRO DI CESENA MAGI-CA POSIZIONE VISTA PANORAMICAAPP.TO, ING.SSO IND.TE, CORTE E GIAR-DINO PRIVATO, 4 VANI, 2 BAGNI, NUOVO
OCCASIONE - MERCATO SARACENO€ 300.000 - C 216 VILLA NUOVA IND.TEPISCINA, LOTTO 2000 MQ., 160 MQ DIABITAZIONE - DEPENDANCE 100 MQ.
PANIGHINA € 235.000 - C193 VILLETTACON GIARDINO MOLTO BELLA CUCI-NA AMPIA - SOGG.NO - 2 MAT.LI 2BAGNI - TAVERNA CON CAMINO 3BAL. - LAV. - GARAGE.
CESENA BILO € 500/550CESENA MONO € 450BORELLO 2 LETTO € 550 PIOPPA CASA IND.TE € 800PESCHERIA ARREDATAPESCHERIA ARREDATA € 500€ 500C. BATTISTI 2 LETTO GARAGE € 600IPPODROMO 2 LETTO GARAGE € 550A
FF
ITT
AS
I
3 KM. DA CERVIA € 125.000 - A 491 -BILO NUOVO + ARREDO - TERRAZ-ZO- GARAGE - SPESE COND.LI € 200ANNUE
SAN ROCCO € 120.000 - A 465: MONONUOVO ARREDATO CON BALCONE
CESENA € 69.000 TRILOCALE AMPIO- A 494 -2 BAGNI - ORTO MQ. 140
PIEVESISTINA € 135.000 -A 493- BILONUOVO MQ. 65 + ARREDO - 2 LOGGE- P. AUTO - GARAGE - SPESE COND.€ 300 ANNUE.
FORLIMPOPOLI € 135.000 - A 495 -TRILOCALE NUOVO CANT. 2 P.AUTO
CESENA CENTRO € 140.000 - A 313 -2 LETTO - CUCINA - SOGG.NO - 2BALC. CANT. - ASCENSORE- RISC.IND.TE.
CESENATICO € 148.000 TRATT.- A 264-BILOCALE NUOVO- AMPIA METRATU-RA - GIARDINO E ING.SSO PRIVATO.
S. EGIDIO BILOCALE NUOVOZONA GIORNO ING. IND.TE GIAR-DINO PRIVATO € 160.000 - A 334
CAPOCOLLE € 160.000 - C 221 - NUO-VO - ING.SSO IND.TE- CUCINA - SOG-GIORNO- 2 BAGNI - 2 LETTO - P. AUTO
S. EGIDIO € 160.000 - A 445 - P. ULTI-MO ZONA COTTURA - ZONA GIOR-NO - 2 LETTO - BAGNO- INGRESSOAMPIO- ARMADIO A MURO 5 ANTE-GARAGE CANT.
GAMBETTOLA € 195.000 A 479 MQ 120APP.TO RISTRUTT. A NUOVO BELLOAMPIO E LUMINOSO CUCINA SOG-GIORNO 3 LETTO 2 TERRAZZONI CAN-TINA GARAGE IMPIANTI IND.TI
S. MAURO - € 178.000 - A 475 - NUO-VO 2 LETTO GARAGE DOPPIO S. VITTORE- € 200.000 A 477/a - 2LETTO P. AUTO - GARAGE
CALABRINA € 180.000 - A 488 - P.ULTI-MO- NUOVO - 2/3 LETTO - AMPIA ZONAGIORNO - 2 BAGNI - 2 TERRAZZI -CANT. - P. AUTO - GARAGE.
FORLI CENTRO STORICO € 175.000 -A 496 - NUOVO - 2 MATR. ZONA GIOR-NO - TERRAZZONE - GARAGE
CASE MISSIROLI € 180.000 A 413 NUO-VO IND.TE-GIARDINO-2 LETTO
CESENATICO € 230.000 - A 015VENDESI BAR SALI E TABACCHI,2 LICENZE, POSSIBILITA’ DI TRA-SFERIMENTO ALTI GUADAGNI.
SAVIO - CERVIA - € 220.000 A 489APP.TO ING. IND.TE NUOVO MQ 1003 LETTO 2 BAGNI ZONA GIORNOAMPIA - GARAGE - SPESE COND.€ 200 ANNUE
VIC. CALABRINA € 215.000 - A 460 -
GIARDINO PRIVATO - PORTICO- MQ.45 DI ZONA GIORNO - 3 LETTO -BAGNO
BUDRIO DI CESENA € 225.000 - A 469:APP.TO BELLISSIMO NUOVO MQ 135,P. ULTIMO, GARAGE, 2 P. AUTO PRI-VATI, ARREDAMENTO COMPRESO.OCCASIONEOCCASIONE
S. EGIDIO € 235.000 A 334 NUOVO-ZONA GIORNO - 2 LETTO 2 BAGNIGIARDINO PRIVATO GARAGE
PINARELLA € 265.000 - A 484 - ING.SSOIND.TE - SPESE COND.LI € 10 MENSI-LI- P.T. MQ. 90 - CUCINA - SOGG. NO -CAMINO - 2 LETTO - BAGNO - TER-RAZZI MQ. 25 - GARAGE
PINARELLA € 290.000 - A 359 - APP.TONUOVO VICINISSIMO AL MARE SITO AL1° P. ZONA GIORNO CON CUCINA INMURATURA, 2 BAGNI CON DOCCIA, 3LETTO, 2 TERRAZZI, GARAGE.
MARTORANO € 235.000 - C 221: VIL-LETTA NUOVA SU 3 LIV. GIARDINET-TO, GARAGE, CUCINA, SOGG.NO, 3LETTO, 3 BAGNI, ECC.
CALABRINA € 390.000 C219 - CASAMQ. 250 AMPIA NUOVA CON GIAR-DINO MQ. 400.
MADONNINA/CESENATICO € 210.000 - A435: APPARTAMENTO LUMINOSO NUO-VO, 1°P. AMPIA ZONA GIORNO, BALCO-NE, 2 LETTO, BAGNO CON VASCA, CAN-TINA, GARAGE, GIARDINO PRIVATO.
CESENA PRIMA PERIFERIA € 750.000- C 207 - VILLA IND.TE SIGNORILEAMPIA E COMODA DOPPIO GARAGEAMPIO LOTTO (FOTO IN UFFICIO)
CESENA LOTTO EDIFICABILE € 400.000- C 224: 2.500 mq.
DIOLAGUARDIA € 185.000 - A481 - P.ULTIMO - 3 LETTO, 2 BAGNI - CUCI-NA - SOGGIORNO CON CAMINO -GARAGE - LAV.
PINARELLA € 265.000 - A 484 - ING.SSOIND.TE - SPESE COND.LI € 10 MENSI-LI- P.T. MQ. 90 - CUCINA - SOGG. NO -CAMINO - 2 LETTO - BAGNO - TER-RAZZI MQ. 25 - GARAGE
PINARELLA € 265.000 - A 484 - ING.SSOIND.TE - SPESE COND.LI € 10 MENSI-LI- P.T. MQ. 90 - CUCINA - SOGG. NO -CAMINO - 2 LETTO - BAGNO - TER-RAZZI MQ. 25 - GARAGE
CERVIA/PINARELLA - A 487 € 370.000APP.TO MQ. 110 - P.1° ULTIMO - MAREA 350 M. - 3 LETTO MAT. -2 BAGNI -AMPIA ZONA GIORNO - TERRAZZONI- GARAGE - P.AUTO
S. EGIDIO MONO / BILO mq. 50€128.000 con portico ampio e giar-dino privato. A 334
È POSSIBILE VISIONARE FOTO E PLANIMETRIE IN UFFICIO
BULGARNO’ € 230.000 - C 234 - CASARISTRUTTURATA A NUOVO MOLTOBELLA AMPIA METRATURA MQ.125 +GARAGE + CANT.
Tel. 0547 610834 - Fax 0547 366651�
Cesena - Corso Garibaldi, 10 @W
ZONA CENTRALEIn palazzina, appartamento
posto all’ultimo piano,
completamente ristrutturato,
con ottime rifiniture, composta
da: ingresso, cucina abitabile,
ampio soggiorno, 3 camere
da letto, bagno, balconi e
cantina. Vista panoramica. € 370.000 Rif. 472
SAN ROCCOProssima realizzazione di appartamenti di varie tipologie
con ingressi e giardini indipendenti, ampi terrazzi,con 1/2/3 camere da letto. Informazioni in ufficio
SAN MAURO IN VALLEAppartamento in piccola palazzina, composto da:
ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto,balconi garage, posto auto di proprietà e cantina.
€ 250.000 Rif. 278
ZONA CENTRALEAppartamento composto da: soggiorno, cucinotto, 2 camere da
letto matrimoniali, ampio bagno, balcone, cantina.
€ 220.000 Rif. 467.
CENTRO STORICOBilocale di ampie metrature, con ottime rifiniture, con cantina.
Completamente arredato. € 185.000 Rif. 566
ADIACENZECENTRO STORICO
In palazzina di nuova costruzione,
appartamento composto da:
cucina abitabile, ampio soggiorno,
1 camera matrimoniale, 1 camera
doppia, 2 bagni, balconi e logge.
Possibilità di garage doppio.
Informazioni in ufficio.
SANT’EGIDIOBilocale di recente costruzione,
rifinito con ottimi materiali,
con ampio balcone a loggia, garage.
Completamente arredato.
€ 190.000 Rif. 24
SAN VITTORERealizzazione di
nuovo complesso
residenziale,
composto da villette
a schiera indipendenti
con ampi giardini,
costruite in bioedilizia.
Rifiniture di pregio
AG
ISCR
MART
“A“ da
posto
came
ampio
mica.
pertin
Appa
pi
com
lett
bagn
€ 1
AFDIREnale, capan
CESEcostrucompgiorno
IN SPNA, aulteriovicina
CESErecenmentematrimcola c
MERpoch
le al
post
dotat
co, e
GAMBtesto carredacompotura, 21 bagdato èbile ricto e il sgaragimmob
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 23-12-2010 14:14 Pagina 6
.IT
�C
ese
na c
ittà
7
BIFA-NO, 4
OGG.,ERIA.
PP.TOZONA
GARA-
ABBI-EALETORI.
PP.TOGIOR-MP. ACANT.
8: A 10MAGI-MICAGIAR-UOVO
CENOND.TEMQ DI0 MQ.
G.SSOENSI-. NO -TER-
PP.TOTO ALNA INCIA, 3
CASAGIAR-
50.000ORILERAGEIO)
00.000
G.SSOENSI-. NO -TER-
G.SSOENSI-. NO -TER-
0.000MAREGNI -
ZZONI
comcom
CESENA Via D. Manin, 9 Tel. 0547.22670 Fax 0547.362354
Cell. 335.8070247 [email protected]’ DI MUTUI AL 100%
ULTERIORI PROPOSTE SUL NOSTRO SITO www.immobiliareceredi.it
AGENZIAImmobiliare Ceredi
ISCRIZIONE AL RUOLO N° 735FEDERAZIONEITALIANA AGENTI IMMOBILIARIPROFESSIONALI
MARTORANO Bilocale in classe
“A“ dalle generose dimensioni com-
posto da ampia zona giorno, bagno,
camera da letto matrimoniale e
ampio terrazzo con vista panora-
mica. Al piano interrato garage di
pertinenza € 165.000 RIF A1 261
SAN CARLO, In piccolo contesto
immobiliare, appartamento comple-
tamente ristrutturato dalle genero-
se dimensioni, composto da sog-
giorno, cucina abitabile, bagno, due
camere da letto edue balconi. Gara-
ge di pertinenza sul retro. € 220.000RIF. A2 565
CENTRO STORICO, in palazzodel visecolorecente-m e n t eristrut-t u r a t oapparta-m e n t osu duelivelli alp r i m oed ulti-mo pia-no cosi
composto: soggiorno pranzo,1 bagno. salone soppalcato. 2camere da letto e bagno al pia-no mansardato. €298.000! RIF A2 628
CENTRO URBANO, Bilocale
al primo piano composto da sog-
giorno con angolo cottura, una
camera da letto, un bagno e un
balcone. Al piano interrato gara-
ge doppio di proprietà. Rif. A1326
B O R Aappar ta -mento coningressoi n d i p e n -dente, sutre livelli; alpiano inter-rato taver-netta; alpiano terrazona gior-no, bagno, giardino, corte pavi-mentata e garage; al primo pianodue camere da letto, bagno e dueterrazzi. possibilità di personaliz-zare i pavimenti. € 200.000 trat-tabili RIF A2 582
SAN VITTORENuovo, appartamento al primopiano composto da soggiorno
con angolo cottura,due camere da letto,
bagno e balcone di 13 mq.
Al piano interrato garage doppio e cantina.
€ 240.000,00 rif. A2 585
RINOMATI
STABILIMENTI
BALNEARI
IN VENDITA
O GESTIONE
DA CESENATICO
A CERVIA.
OTTIMA POSIZIONE
RONTA, RIF A2 619 in palazzi-na di recente costruzione appar-tamento al primo piano con alta‘mansarda. Al primo piano sog-giorno, ampia cucina e bagnopiu’ balconi. Piano mansardato:2 camere da letto e bagno. Gara-ge e posto auto di proprieta’.Condizionatore, aspirazione cen-tralizzata € 270.000
ZONA STADIOAppartamentino al quinto ed ultimo
piano di edifico condominale
composto da cucina-soggiorno,
letto matrimoniale, camerino e
bagno. Cantina al piano interrato.
€ 160.000 trattabili rif. A2 593
CESENA,
CENTRO STORICO
VENDESI STORICA
ATTIVITÀ DI
RISTORAZIONE,
PLURIENNALE
ESPERIENZA.
IMMOBILE DI PRESTIGIO
E CESSIONE ATTIVITÀ.
INFO IN AGENZIA.
TRATTATIVA RISERVATA
GATTEO MARE Appartamentodi recentissima costruzione, alpiano terra con ingressi indipen-dente a poca distanza dal marecomposto da soggiorno con ango-lo cottura, due camere da letto,bagno e corte privata. Al pianointerrato garage. € 215.000,00trattabili rif. A2 549
CENTRO STORICO, In zona cen-tralissima e di grande affluenza,bar/enoteca di grande stile e mol-to suggestivo; ben conosciuto, con52 posti a sedere comprendente lospazio dentro e fuori. Prezzo inte-ressante! Vera occasione!! Info inufficio RIF NA 218
AFFITTASIDIREZIONE CESENATICO In piccola zona artigia-nale, in prossimita’ arterie comunicazione, piccolocapannone artigianale di mq. 250., € 1.200,00 /meseCESENA ZONA STADIO In edificio di recentissimacostruzione affittasi bilocale con garage e posto autocompletamente arredato costituito da cucina- sog-giorno, letto matrim. bagno e terrazzo. € 600,00IN SPLENDIDA POSIZIONE CENTRALE A CESE-NA, ampio spazio commerciale diu mq. 300,00 oltreulteriori mq. 300 al piano interrato. ottime condizionivicinanza parcheggi e percorsi pedonali. € 3.000,00/meseCESENA, ZONA PONTE VECCHIO In palazzina direcente costruzione bilocale indipendente, completa-mente arredato costituito da cucina-soggiorno, lettomatrimoniale, bagno, disimpegno, garage doppio e pic-cola corte esclusiva. ingresso indiupendente. € 550,00
CESENA, SAN MAURO IN VALLE: In palazzina da
due unità appartamento indipendente costituito da
cucina/soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni, ampia
cantina, posto coperto per moto e bici, corte comu-
ne all’altra unità. Completamente ristrutturato a nuo-
vo, non arredato, risc. Autonomo. € 600
CESENA, TORRE DEL MORO: appartamento non
arredato composto da cucina abitabile, soggiorno, 2
camere da letto matrimoniali, bagno, 2 terrazzi, canti-
na, garage e posto auto in corte. Affitto agevolato. € 550
BORELLO: Splendido appartamento non arreda-
to di mq 150 oltre mq150 di terrazzo esclusivo,
costituito da cucina abitabile, soggiorno, 2 came-
re da letto matrimoniali, 2 bagni, ampio studio. Non
arredato. Risc. autonomo. € 625
MARTORANO, Inpalazzina di nuo-va costruzione, inzona tranquilla eimmersa nel ver-de, appartamentoal secondo ed ulti-mo piano costitui-to da zona giorno,una camera da let-to matrimoniale,bagno e ampi ter-
razzi; in mansarda due camere daletto e bagno. Possibilità di rica-vare cucina abitabile. € 275.000rif A3 294
CENTRO URBANO, RIF A2 671Appartamento degli anni ‘70 com-pletamente ristrutturato e adattatoalle normative oggi vigenti, ampioappartamento al primo piano conascensore composto da soggiornocon angolo cottura, 2 camere daletto, 2 bagni e balcone. Al pianoterra garage. 500 euro di spese con-dominiali annue! € 225.000
MERCATO SARACENO, RIF A1 361 A
pochi chlometri da Borello ampio biloca-
le al piano terra con tavernetta garage e
posto auto di pertinenza. L’immobile e’
dotato di pannelli solari per l’impianto idri-
co, e zanzariere gia installate. € 150.000
PONTE PIETRA, Nuovo, in piccolo conte-sto immobiliare, immerso nel verde, in zonatranquilla e lontano dal traffico appartamen-to al piano terra composto da ampia zonagiorno, due camere da letto, bagno, porti-cato e giardino di privato. Al piano interratogarage, cantina e ripostiglio di pertinenza.Certificazione energetica classe “A“. € 279.000rif A2 595
SALA DI CESENATICOVilletta a schiera di recente costru-zione, in ottimo stato. Piano terra:tavernetta, lavanderia, garage egiardino. Primo piano: soggiorno,cucina abitabile, bagno e due bal-coni. Secondo piano, zona notte:Due camera da letto, bagno e bal-coni. € 270.000 Rif. S 254
PANIGHINA, villetta a schiera, di recen-tissima costruzione, finiture di pregio eattenzione per il dettaglio: al piano terratavernetta, cucina in muratura e bagno;al primo piano soggiorno, cucina in mu-ratura e terrazzo; al secondo piano duecamere da letto, bagno e terrazzo. semi-arredata. € 255.000 rif. S 291CENTRO
GAMBETTOLA, RIF A2 670 In con-testo condominiale app.to finementearredato al secondo e ultimo pianocomposto da sogg. con angolo cot-tura, 2 camere da letto di cui una matr.,1 bagno e balcone. Il piano mansar-dato è allo stato grezzo ed è possi-bile ricavare un’ampia camera da let-to e il secondo bagno. Al pianterrenogarage da 27 mq. € 190.000 Per altriimmobili a Gambettola, info in uff.
CENTRO URBANO, RIF A2 522In zona ben servita e in piccolo
contesto condominiale apparta-
mento ristrutturato nel 2004 al
piano rialzato cosi composto:
soggiorno, cucina abitabile, 2
camere da letto, 1 bagno e 2 bal-
coni. Al piano interrato: cantina
e garage. Al pianterreno: giardi-
no condominiale € 210.000
VICINANZE STADIO In costruzio-ne, classe A, risparmio energetico,appartamento al primo piano com-posto da soggiorno con angolo cot-tura, due camere da letto, bagno eterrazzi. Al piano interrato garagedi pertinenza. € 248.000,00 rif. A2587
PER INFORMAZIONI Tel. 328 3206778
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 23-12-2010 10:39 Pagina 7
�C
ese
na c
ittà
WWW.ATTICO.ITATTICO.it Edizione CESENA - 10/01/2011 - n° 01 8
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 23-12-2010 14:38 Pagina 8
�C
ese
na c
ittà
9.IT
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 23-12-2010 14:38 Pagina 9
�C
ese
na c
ittà
WWW.ATTICO.ITATTICO.it Edizione CESENA - 10/01/2011 - n° 01 10
SANT EGIDIO Vendita direttaAppartamenti in pronta conse-gna con due camere da letto ebilocali di nuova costruzioneanche con giardino privato edingresso indipendente con ampielegge abitabili e terrazzi, com-pletano le proprietà posti auto,garage e cantine. Ottimali perinvestimento Riscaldamento apavimento e aria condiziona-ta. Prezzi bilocali a partire da€ 160.000,00. Info e progettiin ufficio.
MARTORANO villa abbinata di ampie dimensioni con giardino. Posizio-ne di assoluta tranquillità. Info e progetti in ufficio
CENTRO ZONA VIA C. BATTISTI appartamento di ampie dimensioni com-posto da: soggiorno e cucina, 3 letto, bagno, balcone. Cantina. Possibili-tà di garage. € 250.000,00
CASE GENTILI bilocale di recente costruzione composto da ampio sog-giorno e angolo cottura, bagno, camera da letto matrimoniale. Garage eposto auto € 160.000,00 tratt. Info e planio in ufficio
SANT EGIDIO monolocale ben tenuto all’ultimo piano in piccola palaz-zina composto da ampia zona giorno con balcone, bagno e camera da let-to in mansarda con altro bagno. Garage. € 180.000,00
CESENA CENTRO STORICO bilocali nuovi arredati con possibilità di posto auto.Disponibilità immediata. Info in ufficio
IPPODROMO appartamento non arredato con soggiorno, cucinotto, due letto, duebagni, due balconi, garage e cantina. € 650
CENTRO STORICO appartamento arredato in palazzo d’epoca con 2 lettoGarage e cantina. € 750
EX ZUCCHERIFICIO ufficio al piano terra con interrato ad uso archivio e garage.€ 600,00
CASE FINALI appartamento con tre letto con cucina abitabile non arredato. Garage.€ 700,00
CENTRALISSIMO Bilocale in piccolo contesto con doppio terrazzo. Arredato.Posto auto. Pronta consegna
BAGNAROLA appartamento con due letto completamente arredato e ingressoindipendente, giardino € 650,00
SAN MAURO bilocale piano terra con ingresso indipendente corte privata garage ecantina. Arredato € 600
CESENA CENTRO in fabbricato direzionale ufficio nuovo di mq. 70 con salad’attesa. Info in ufficio
AFFITTI
DIEGARO Villa indipendente
di ampie dimensioni al grezzo
con terreno. Info e progetti in
ufficio
VIGNE in prossimità del centroBILOCALE semi-nuovo in posi-zione comodissima, ottimamen-te tenuto già arredato con gara-ge. Info e planimetrie in ufficio.Libero subito
PONTE ABBADESSE Bilocale di nuo-va costruzione con mansarda abi-tabile per possibilità seconda came-ra. Ampio terrazzo e garage. Posi-zione tranquilla. Nuovo. Info e pla-nimetrie in ufficio
ZONA OSPEDALEVilla abbinata di300 mq. con cortile privato. L’im-mobile si presta anche ad esseresuddiviso in due unità. Info e pla-nimetrie in ufficio. Immobile inesclusiva
CESENA CENTRO STORICO ven-
dita diretta A due passi da Piazza
del Popolo bilocali nuovi ottima-
mente rifiniti anche con balcone pri-
vato. Soluzione ottimale per inve-
stimento. Prezzi a partire da €
140.000,00. Consegna immediata
PRIMISSIMA COLLINA Rudere
di mq. 200 da ristrutturare con
terreno vista mare. Posizione idea-
le per villa. Progetti ed ulteriori
info in ufficio
TORRE DEL MORO Casa indipen-dente di mq. 200 con terreno priva-to. Da ristrutturare. Possibilità di demo-lizione e ricostruzione. € 250.000,00.Info e progetti in ufficio
CESENA (FC)Via Cesare Battisti, 2
Tel./Fax 0547 1930002Cell. 335 5319351
VIA CHIARAMONTI In prossimapregiata ristrutturazione di palazzostorico appartamenti di diversa tipo-logia con ampi spazi interni e log-ge private. Possibilità di garage e
posti auto. Planimetrie in ufficio
SANT EGIDIO Villetta abbinata al “grezzo avanzato“ in posizio-ne vicinissima ai servizi con ampio giardino privato. Info e plani-metrie in ufficio
HA
po
co
ga
BEsinl’uco
CETOargioba
ZOco
re
na
A
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 23-12-2010 10:39 Pagina 10
�C
ese
na c
ittà
.IT 11
o-bi-e-si-a-
dim-rea-in
re
on
a-
ori
n-a-o-0.
ISCRIZIONE AL RUOLOC.C.I.A.A. N° 1872
ASSOCIATOCesena - C. Cavour 20
HAI UN’IMMOBILE DA LOCARE? CONTATTACI, RICERCHIAMO IMMOBILI RESIDENZIALI, UFFICI, NEGOZI E CAPANNONI DA POTERPROPORRE ALLA NOSTRA CLIENTELA!
[email protected]@www.gammagroupcesena.itW
CESENA CEN-TRO: apparta-mento completa-mente ristruttura-to con gusto, sog-giorno con zonacottura a vista, duecamere, bagno,due balconi, gara-ge e cantina.Ampia area con-dominiale dove
poter usufruire di posto auto. € 230.000,00 Rif.2C/40
GAMBETTOLA:app.to di recente
costr., disposto su
due livelli e com-
posto da ampio
soggiorno di 40 mq
con zona cottura a
vista, due camere,
due bagni, man-
sarda open space
con bagno e terrazzo, garage. € 250.000,00 Rif.3C/25
ZONA VIGNE:Appartamento
posto al primo
piano in discre-
te condizioni
composto da
soggiorno, cuci-
na, tre camere,
due bagni, tre
balconi e ampio
garage. € 250.000,00 Rif. 3C/28
PORTA SANTIcompletamente
ristrutturato di
recente, mono-
locale con
ingresso, came-
ra soppalcata e
bagno.
€ 135.000,00Rif. 1C/29
CESENA CEN-TRALE: app.to di
recente costruzio-
ne composto da
ingresso, smpio
soggiorno con zona
cottura, due came-
re, due bagni, due
balconi, garage.
€ 260.000,00 Rif.2C/13
MILANO MARIT-TIMA: piccola
palazzina signo-
rile di quattro uni-
tà, disponibili
appartamenti di
varie tipologie tut-
ti con ingresso
indipendente,
ampi terrazzi, cantina e garage. Finiture di pregio.
Pronta consegna
CESENA CEN-TRALE Apparta-
mento ben arre-
dato composto da
soggiorno, cucina
abitabile, due
camere, due bagni,
due balconi, cani-
na e garage. Otti-
ma soluzione! Rif.
23 € 700,00
CENTRO STO-RICO: Apparta-
mento fine-
mente arredato
composto da
soggiorno con
angolo cottura,
due camere da
letto, bagno e
cantina. Rif. 24€ 660,00.
FORLIMPOPO-LI: A due passi
dal centro casa
singola di ampia
metratura dispo-
sta su tre livelli
suddivisi in salo-
ne, cucina, tre
camere, studio,
tre bagni, taver-
na, garage ed area esterna. € 550.000 Rif. VI/31
CAPANNAGUZZOLATO MARE: A 8
km dal centro di
Cesena, disponiamo
di vilette abbinate di
nuova costruzione,
ottimamente rifinite,
cosi disposte: P. T. soggiorno, cucina, bagno, porti-
cato su giardino privato di c.a 180 mq e garage; P.1°
tre camere, bagno; P. Int. Taverna e servizi .
€ 350.000,00 tratt. Rif. VS/46
SAN MAURO INVALLE: in palazzi-
na da sei unità,
app.to ristrutt. com-
posto da ingresso,
soggiorno, cucina
ab., tre camere,
bagno, due balco-
ni, cantina e gara-
ge. € 270.000,00Rif. 3C/30
TORRE DELMORO: casa
tipica roma-
gnola di ampia
metratura, ripri-
stinata, suddi-
visa in due uni-
tà con 5000 mq
di terreno
cadauna e ser-
vizi esterni. € 550.000,00 Tratt. Rif. VI/41
CESENA CENTRALE:app.to in ottime condi-zioni posto al 2° ed ulti-mo piano, disposto sudue livelli e compostoda ingre., soggiorno,cucina ab., tre came-re, due bagni, sala hob-by, due ampi terrazzi eampio garage. Rif. 3C/13 € 330.000,00
SAN MAURO INVALLE: in picco-
la palazzina,
appar tamento
ristrutturato com-
posto da ingres-
so, soggiorno,
cucina ab., due
camere, studio,
due bagni, due balconi,cantina, garage e posto auto.
€ 265.000,00 Tratt. Rif. 3C/33
BERTINORO, a 800 metri dal centro del paese, casasingola con 2000 mq di terreno! due piani di 70 mql’uno suddivisi in due camera. soggiorno con zonacottura, bagno, ampio locale uso servizi. € 300.000,00
CESENA CENTRO: OTTIMO PER INVESTIMEN-TO!! In piccola palazzina di recente costr. app.toarredato, già a reddito, composto da ingresso, sog-giorno con ang. cott., bagno, camera matr., ampiobalcone e posto auto privato. € 210.000,00 1C/32
ZONA STADIO: in palazzina da sei unità, app.to
composto da ingresso, soggiorno, cucina, due came-
re, bagno, due balconi di cui uno verandato, canti-
na e garage. € 210.000,00 Rif. 2C/79
CESENA Monte casa abbinata di metrature gene-rose. disposta su tre livelli e suddivisa in ingresso,cucina ab., soggiorno con camino, quattro camere,quattro bagni, taverna e servizi al piano interrato.giardino. Rif. VS/67
ZONA CENTRO STORICO: Appartamento compo-
sto da soggiorno con angolo cottura, camera da let-
to, bagno e cantina. Rif. Aff 1 € 500,00.
CESENA CENTRO: casa abbinata ad ambo i
lati, ampia metratura disposta su tre livelli,
sala, cucina, tre camere, due bagni, taverna,
e corte privata. Rif. VS/78
SAN MAURO IN VALLE: Appartamento con ingres-
so indipendente composto da soggiorno con ango-
lo cottura, due camere da letto, due bagni. Non arre-
dato. Rif. 18 € 600,00
CASE GENTILI: Monolocale con ingresso indipen-
dente, ampia corte privata e posto auto privato. Ben
arredato. € 450,00 Rif. 10
AFFITTI
VENDITE
GAMBETTOLA: Appartamento composto da sog-
giorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due
bagni, terrazzo e garage. Arredato. Rif. 42 € 700,00
ZONA OSPEDALE: Appartamento non arredato
composto da sala, cucina abitabile, tre camere, due
bagni, due balconi, cantina e posto auto privato. Rif.50 € 750,00
SANT’EGIDIO: Appartamento arredato composto
da soggiorno con angolo cottura, camera matrimo-
niale, bagno, due balconi, cantina e garage. Rif. 4€ 570,00
AFFITTIAMO APPARTAMENTI, NEGOZI, UFFICI E CAPANNONI IN VARIE ZONE DI CESENA. UFFICIO AFFITTI 0547-612966
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 23-12-2010 14:16 Pagina 11
�C
ese
na c
ittà
WWW.ATTICO.ITATTICO.it Edizione CESENA - 10/01/2011 - n° 01 12
Cesena (FC) - Via Emilia Levante, 10/a
Tel. e Fax 0547.645851 - Cell. 338.9176802
di Valdinocci Mauro
ISCRIZIONE AL RUOLO N° 482
�
CESENA - V.LE MARCONIPalazzo polifunzionale Appartamenti di diversa metra-
tura e tipologia - Ufficio/Negozio piano terra garage
in ottima posizione
CESENA - LOC. RUFFIO
Villette bifamiliari di ampia metratura con giardino.
costruzione ad alto risparmio energetico.
CESENA - LOC. CALISESE
appartamenti in palazzina di diversa metratura e tipo-
logia ottime caratteristiche costruttive
CESENA - PERIFERIA
Villette su 2 livelli abitativi + servizi giardino. Ottima
posizione
CESENA - PERIFERIA
Appartamenti in palazzina di varie metrature e tipo-
logie ottime rifiniture
CESENA - ADIACENTE CENTRO
Palazzina signorile Appartamenti di ampia dimen-
sione 3 letto - Attico 2 letto - garage
CESENATICO -PONENTE
Immobile da ristrutturare ad uso
ricettivo. Ottimo investimento
CESENA - LOC. PIOPPA
Appartamenti in palazzina in pronta consegna. Prez-
zi interessanti
CESENA - PERIFERIAAppartamento 2 letto bagno cucinotto soggiorno bal-
cone garage cantina arredato finemente ottime con-
dizioni
CESENA - LOC. CALISESE
Villetta a Schiera di grandi dimensioni condizioni
eccellenti in ottima posizione
CESENATICONuovo intervento residenziale. Appartamenti di diver-
se metrature e tipologie costruzione ad alto rispar-
mio energetico
RONCOFREDDO
Appartamenti in palazzina bilocali - bilocali + sotto-
tetto - 2 letto giardino e/o sottotetto
CESENATICO PERIFERIA
Casa indipendente con 2 Appartamenti di ampia
metratura da ristrutturare parzialmente ampio lotto.
CESENA - CASE MISSIROLIAppartamento in palazzina 2 letto bagno cuci-na soggiorno terrazzi + sottotetto con bagnogarage doppio. Ristrutturato completamente
@ [email protected] W www.immobiliarebianconero.it
Vi
SV
d
Bco
m
PAno
lo
Cno
uf
Via Fiorenzuola, 67Cesena
Tel./Fax 0547 646637Cell. 333 4173215
SAN TOMMASO: con vista PANORAMICAMOZZAFIATO, appartamento al piano terra diuna splendida villa dei primi del ‘900, comple-tamente ed elegantemente ristrutturata nel 2004e curata nei dettagli. Ampia cucina in muratu-ra, salotto, ampio bagno rifinito in marmo, 2camere da letto e lavanderia nell’interrato.Riscaldamento a pavimento, aria condiziona-ta, impianto d’allarme. Giardino privato, giar-dino comune e possibilità di acquisto della vigna.Per chi ama la bellezza della natura e l’ele-ganza della propria dimora. Tratt. riservata.
S. EGIDIO:in contesto condominale digli anni 80 , tenutobenissimo e con ampio giardino condominia-le, appartamento dalle generose metrature,posto al 3° e ultimo piano. Composto da: ampiosoggiorno con balcone, cucina abitabile conterrazzo verandato, 2 bagni, 3 camere da let-to. Al piano superiore: mansarda ristruttura-ta, con parquet di legno, composta da : salo-ne di oltre 44 mq con camino, camera e bagno.Cantina e garage. Risc. autonomo. € 330.000
ZONA SAN PIETROnegozio di circa 20 mq con annesso antiba-gno e bagno. Possibilità di acquisto insiemead un garage di ca. 23 mq
FEDERAZIONE ITALIANAAGENTI IMMOBILIARIPROFESSIONALI
ISCRIZIONE RUOLO 1155
di Foschi Barbara
AGENZIA IMMOBILIARE
GATTOLINO: Casa abbinata disposta su due livelli, con giardino di oltre 1500 mq, Situata in ottima
posizione, immersa nel verde e vicina a tutti iservizi. Possibilità di demolirla e
ricostruirla in modo indipendente, potendo creare anche una
bifamiliare . DA VEDERE! € 275.000
I N E S C L U S I VA
VICINANZE CESENA, lato Rimini:lotto di oltre 45.000 mq di terreno pianeggiante
con fabbricato di oltre 330 mq , situato in una
zona tranquillissima e vicina a tutti i servizi. Il fab-
bricato può essere demolito, spostato e trasfor-
mato in bi-tri familiare. OTTIMA POSIZIONE.
Tratt. riservata.
PIEVESESTINA:Prossima realizzazione di villette a
schiera, con giardino privato, ampiatavernetta e garage interrati. Ottime finture! BIOEDILIZIA
A partire da € 265.000. Info e progetti in ufficio
CENTRO STORICO:in contesto ristrutturato di sole 5 unità, appar-tamento rimesso completamente a nuovo,posto al primo e ultimo piano, disposto su 2livelli. Al piano: luminoso soggiorno con cuci-na e bagno. Al piano soppalco: salottino, 2camere e 2° bagno. All’interno corte comunee posto bici. Molto bello, con otttime finiture.Da vedere! € 298.000
ZONA SEMINARIO:in contesto di sole 4 unita’ immobiliari, situa-
to in una zona tranquillissima e ben servita,
appartamento di ampissime dimensioni, tut-
to su un piano. Disimpegno d’ingresso, cuci-
na abitabile, salotto, sala pranzo, 3 camere
da letto, 2 bagni, ampissimi terrazzi. Cantina
e garage. In ottime condizioni d’uso. € 495.000
SAN ROCCO:bilocale di recentissima ristrutturazione coningresso indipendente. Soggiorno con cuci-na attrezzata, ampia camera da letto (17mq.) con terrazzo, bagno. Piccola corte pri-vata all’ingresso, comoda per bici o moto-rino e posto auto privato, chiuso da can-cello automatico. Ottima zona, silenziosa evicina a tutti i servizi. Ideale per coppie oper investimento. €185.000
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 23-12-2010 10:39 Pagina 12
�C
ese
na c
ittà
13.IT
z-
l-
-
ni
r-
r-
o-
a
o.
Via Saffi, 74 Cesena - tel. 0547.608413 - cell. 347.2219910 - [email protected]
SOLOCAPANNONIVENDITE
AFFITTI
di A. Onofri
BAGNAROLA: Vende capannoni di nuova
costruzione, di circa 500 mq 800 mq 1.000
mq Info uff.
MONTALETTO DI CERVIA Vende capan-
noni di nuova costruzione, di circa 500 mq
1.000 mq 2000 mq Info uff.
CESENA - SAN MARTINO IN FIUME: Ven-
de capannoni di nuova costruzione in pron-
ta consegna 400 mq 800 mq Inf. uff.
PANIGHINA DI BERTINORO: vende capan-
none al grezzo di 2000mq più 300mq uffici, su
lotto di 6.000mq. Possibilità ampliamento.
PANIGHINA DI BERTINORO: vende capan-
none di 300mq al grezzo, con piazzale di cir-
ca 1.000mq.
CESENA comparto ex-arrigoni si Vendono
capannoni di nuova ristrutturazione di circa
600 mq. Pronta consegna. Inf. in uff.
CESENA EX MERCATO ORT. affitta capan-
none indipendente di 720 mq con 100 mq di
uffici, e ampio piazzale recintato.
PANIGHINA DI BERTINORO: vende lotto di
17.000mq parzialmente urbanizzato. S.U.L.
7000mq.
SAVIGNANO - ZONA IPER: vende capan-
noni al grezzo di varie metrature
CESENA via Emilia lato Rimini: affitta capan-
none di 600 mq, con bocche di scarico e
ampio piazzale recintato.
CESENA DIEGARO affitta capannone arti-
gianale di circa 400 mq con 130 mq di uffici.
Inf. uff.
GAMBETTOLA: adiacenze via Emilia affitta
capannoni di 1000mq - 2000mq - 5000mq.
PIEVESESTINA: affitta capannone industriale
di 1.500mq. con carro ponte, e Affitta capan-
none 1.000mq con piazzale.
CESENA EX MERCATO ORT. affitta capan-
none indipendente di 720 mq con 100 mq di
uffici, e ampio piazzale recintato.
PANIGHINA DI BERTINORO: affitta capan-
noni di mq. 400 - 800 - 1500 - 3000.
-e
-,2-2e.
-
-
-
e
a
0
ni-7i-
o-n-eo
Via Valsugana, 54 - CESENAc/o Centro Commerciale Dolomiti VILLACHIAVICHE DI CESENA
Tel. 0547.632569 - Cell. 339.6569504 [email protected]
PINARELLA nel centralissimo via-
le mezzanotte, disponiamo di appar-
tamento mansardato, soluzione abi-
tativa cosi disposta, ampia zona
giorno/cucina, due camere da let-
to, bagno, ottimamente tenuto, distan-
te dal mare 200 mt.
Prezzo: 200.000,00 Rif: 2c 035
PINARELLA appartamento sito inparallela della centralissima vialemezzanotte, poco distante dal mare350 mt, comodo trilocale con cuci-notto,due matrimoniali, bagno, bal-cone vivibile, parco condominia-le, posto auto esterno. Condizio-ni d’uso ottime. Prezzo: 250.000,00Rif: 2C 071
PINARELLA A 100 MT DAL MAREProponiamo comodo trilocale al pia-no primo di condominio servito daascensore, cosi disposto zona gior-no con angolo cottura ottimamentedisposta con accesso al balcone vivi-bile, bagno, due camere da letto, ter-razzo, ulteriore stanza con accessodal terrazzo o per uso terza camerao per stanza disimpegno, due postiauto privati, garage, ottimamente tenu-to. Prezzo: 300.000,00 Rif: 2C 093
PINARELLA nel centro commercialeal 5 ed ultimo piano, proponiamo invendita, comodo appartamento bilo-cale con ampio balcone vivibile, com-pletamente ristrutturato settembre2010, ampia zona giorno con cucinain nicchia, camera da letto matrimo-niale, bagno, posto auto in area comu-ne. Impiantistica a norma, vera occa-sione dal mare 200 mt.Prezzo: 230.000,00 Rif: 1C 019
Nella centralissima via Mezzanotte a poche centinaia di metri dal mare,proponiamo comodo appartamento disposto su due livelli, così compostozona giorno con cucinotto, due camere da letto di cui la seconda in taver-na finestrata, anti bagno e bagno, cantina possibilità di terza camera, dueposti auto ad uso esclusivo, basse spese condominiali, giardino di pro-prietà dell’ immobile con angolo camino per incontri conviviali.pari al nuo-vo. Prezzo: 260.000,00 Rif: 2C 068
PINARELLA appartamento piano pri-mo ed ultimo, su due livelli cosi com-posto, soggiorno cucina con balco-ne vivibile, camera da letto bagno alpiano primo, secondo livello così com-posto, bagno, due camere da lettoulteriore soggiorno, cantina, postoauto, garage, posto bici, ottime fini-ture interne, nuovo, soluzione moder-na vicino ai principali servizi Prezzo:info in agenzia Rif: 3c 073
PINARELLA appartamento al pianoterra con ingresso indipendente e pic-cola corte di pertinenza fronte eretro,soluzione abitativa molto cura-ta,ottime finiture,soggiorno con cami-no,cucina abitabile,due camere daletto con cabina armadio,bagno,distadal mare 500 mt.garage. ANCHE DAVIVERE TUTTO L’ANNO!!! Prezzo:265.000,00 Rif: 2C 134 A
ESCLUSIVA PROGETTO CASAPINARELLA: L’APPARTAMENTO AL MARE CHE HAI SEMPRE SOGNATO
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 23-12-2010 10:40 Pagina 13
�C
ese
na c
ittà
WWW.ATTICO.ITATTICO.it Edizione CESENA - 10/01/2011 - n° 01 14
FOCAmopa
FOil ractraedpeniage
FOducaca
Rif. 523 - SANT’AGATA FELTRIA bellissimo casale in pietraristrutturato con rifiniture di preggio, composto da ampio soggior-no con camino in pietra,cucina, due camere,bagno, cantina, tavernain sasso a vista, tettoiadi mq. 200 in corpodistaccato tutto circon-dato da 5.000 mq di ter-reno, possibilità accollomutuo con spreed 00,69e disponibilità di ulterio-re terreno. - € 275.000
IL TESOROwww.immobiliareiltesoro.it
Tel. 0541 920678Cell. 338 8141298 Via XXIV Maggio, 140
E-mail: [email protected]
ASSOCIATO
iscrizione alruolo: 936
NOVAFELTRIA
La domanda abitativa, in aumento ormai da un anno, e la ricercadell'abitazione da mesi diventata più attiva hanno contribuito al per-fezionamento delle compravendite
a cura di Anna CarboneGià nel semestre precedente gli operatori avevano segnalato una ripresa di fi-
ducia e della volontà di acquisto della casa. Tale risultato è stato possibile in
seguito al ribasso dei prezzi degli ultimi cinque semestri, alla presa di coscienza
dei venditori di dover rivedere le richieste iniziali per vendere l'immobile, alla
decisione da parte dei potenziali acquirenti, in attesa di ulteriori contrazioni dei
prezzi, di acquistare l'immobile. A questo proposito, occorre sottolineare che sul
mercato del credito, pur permanendo l'attività selettiva delle banche in termini
di importo erogato e di solvibilità della clientela, da più operatori si è registrato
un moderato miglioramento all'accesso al credito grazie ad un'offerta di prodotti
in grado di rispondere alle esigenze dei potenziali mutuatari.
Anche nella prima parte del 2010 si sono registrate numerose compravendite
in cui l'acquirente aveva già a disposizione parte del capitale per finanziare l'ac-
quisto dell'immobile e ha stipulato il mutuo solo ad integrazione del valore.
Anche nel primo semestre del 2010 la qualità abitativa è stata premiata dal mer-
cato, di conseguenza, le abitazioni con caratteristiche migliori alla media della
zona sono state anche vendute a prezzi superiori. Questo ha determinato un
comportamento migliore di zone semicentrali e periferiche di alcune grandi città
rispetto alle zone centrali.
Le tipologie usate ed in buone condizioni sono state quelle più apprezzate so-
prattutto se l'offerta immobiliare limitrofa è particolarmente vetusta, se c'è poca
offerta di nuove costruzioni o queste ultime sono collocate a prezzi superiori
alla capacità di spesa espressa in zona.
Gli acquirenti prediligono le soluzioni poste ai piani alti, luminose, con spazi
esterni, inserite in decorosi contesti condominiali, posizionate in zone tranquille
e poco trafficate. Lo stato di conservazione del condominio o del palazzo in cui
l'immobile è ubicato è sempre un elemento determinante nelle decisioni di ac-
quisto. Sempre più richiesta la presenza dei doppi servizi. Il segmento delle so-
luzioni di pregio non ha mostrato particolari difficoltà sebbene vi sia una minore
propensione ad investire capitali molto elevati.
Fonte: Tecnocasa
Compravendite,trend positivo
MERCATO IMMOBILIARE ITALIANOVILLA CHIAVICHE Appartamento- soggiorno+cuc./pranzo - 2 came-ra letto matrim. - 1 wc - postoauto - DA RISTRUTTURARE -prevent. ristrut. totale: 45.000Euro 155.000 tr. (TC19)
CESENA LATO MARE Triloca-le - ingr.+soggiorno+cuc.abit. -1 camera letto - 1 wc + 1 lavand.- balcone - RISTRUTTURATOEuro 158.000 tr. (BC66)
VIGNE App.to - sogg.+cuc.abit.- 2 camere letto - wc+rip. - 2 bal-coni - cantina - DA SISTEMARE- garage facoltativo (10.000 euro)Euro 160.000 (TC52)
ZONA FIORITA (TC 12 ): - Trilo-cale - Cucina/pranzo + soggiorno -Camera matrim. - Studio - Bagno -Cantina - RISTRUTT. e ARREDA-TO - € 145.000
VIGNE Bilocale - soggiorno/cottu-ra - 1 camera letto - 1 wc - log-gia+giardino - parz. ARREDATO -COME NUOVO. Euro 150.000(BC82)
CESENA PERIFERIA Apparta-mento - soggiorno/cottura - 3 came-re letto - wc - 2 balconi - garage,cantina, p.auto - RISTRUTTURA-TO Euro 210.000 (AC6)
VIGNE piccola palazzina su parco- Appartamento - soggiorno+cuc.abit.- 2 camere letto (21 e 15 mq.) - 1wc - 2 balconi - cantina+garage -RISTRUTTURATO Euro 215.000tr. (TC25)
S. MAURO IN VALLE Info in uffi-cio Appartamento - ampio soggior-no/cottura - 2 camere letto - 2 wc -balcone - garage, cantina - COMENUOVO (TC94)
ZONA OSPEDALE Appartamen-to - soggiorno/cottura divisibile - 3camere letto + 2 studi - 2wc + ter-
razzane solarium - terrazzanesolarium + garage - in casa di
sole 2 unità - COME NUO-VO. Euro 250.000 tr.
(AC18)
VIC. CESENATICOAppartamento- soggiorno/cottura - 3 camereletto - 2 wc - 2 balconi - possibi-lità garage a parte (21.000,00) -NUOVO. Euro 189.000 (TC34)
CASE FRINI Appartamento - sog-giorno + cucina abit. - 2 letto mans.finestrate - 2 wc - balcone - gara-ge - NUOVO. Euro 250.000 tr.(TC172)
CESENA LATO MARE Casa sin-gola (140 mq.) - ingr., soggiorno,retro cuc. - 3 camere letto + stu-dio - 2 wc - cortile con posti auto- lotto totale (280 mq.) - ABITA-BILE. Euro 200.000 (CSC18)
Ad.ze CESENATICO - Villetta aschiera - soggiorno/cottura - 2cam. Letto (21 e 14 mq.) - 1 wc -cortile e 2 balconi - garage - Anno2007 Euro 205.000 (VSC11)
CESENA San Bartolo - Casaabbinata - soggiorno+cuc./pran-zo grande - 2 letto matrimoniali- 2 wc + 2 ripost. - 1balcone+dispensa - RISTRUT-TURATA Euro 270.000 tr. (VSC58)
Tel. 0547.631708VIA MADONNA DELLO SCHIOPPON° 10 - VIGNE DI CESENA
www.agenziaimmobiliareglobo.it
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 23-12-2010 10:40 Pagina 14
�C
ese
na c
ittà
15.IT
Studio Immobiliare GhirelliAgenzia e Servizi Immobiliari
V.le Roma 93 - Forlì • [email protected] • Tel. 0543.89284 • 320.1558313
FORLIMPOPOLI: ULTIMO PIANO ARREDATO BILO-CALE con amplio soggiorno di mq. 32 camera matri-moniale, bagno terrazzo per tutto il perimetro dell’ap-partamento Euro 123.000 tratt. (rif. 170)
FORLIMPOPOLI: OCCASIONE!!! Con 5.000 Euro edil residuo in comode rate mensili di Euro 555 puoiacquistare la casa dei tuoi sogni. In zona residenzialetranquilla e con ampli spazi a verde Ottimo app. to al 2°ed ultimo piano con sala, cucina abitabile, ripostiglio, disim-pegno zona notte, bagno, due camere da letto matrimo-niali, balcone per tutto il perimetro dell’appartamento. Gara-ge e cantina. Euro 159.000 (rif. 283)
FORLIMPOPOLI: (ZONA PISCINA)App. to disposto sudue livelli 2°P.: soggiorno con angolo cottura, disimpegno,camera da letto matrim.le, terrazzo piano mansarda: duecamere da letto, bagno. Garage Euro 250.000 (rif. 258)
FORLIMPOPOLI: a due minuti dal centro casa indi-pendente in buone condizioni su lotto di 10.000 mt.,composta da due appartamenti indipendenti, ampiproservizi esterni con garage. Euro 550.000 (rif. 14)
BERTINORO: Casa indipendente in posizione pano-ramica vista mare, con taverna, sala, cucina abita-bile, tre camere da letto, doppi servizi finestrati, man-sarda abitabile e ampio giardino. Garage doppio.Trattative riservate ( rif. 332)
BERTINORO: splendida azienda agricola con casa dicivile abitazione in ottimo stato,e 14 ettari di terreno agri-colo con vigneti. Possibilità di vendita separata. Euro550.000 ( rif. 149 )
VIC. BERTINORO: SPLENDIDAVilletta a schiera ARRE-DATA con OTTIME FINITURE di recente costruzione:tavernetta, sala, cucina abitabile, due camere da letto, duebagni. Euro 255.000 (rif. 192)
CASTROCARO: splendido ATTICO di recente costru-
zione in immobile prestigioso con salone doppio volu-
me (mt. 44), cucina abitabile, tre camere matrimoniali,
due bagni, studio, ampi terrazzi, garage doppio, giar-
dino. Tratt. Riservate (rif. 348)
MELDOLA: MERAVIGLIOSA DA VEDERE Casa
indipendente su terreno di mq. 700 disposta su più
piani INFO IN UFFICIO (rif. 116)
MELDOLA: Posizione panoramica disponiamo di
SPLENDIDA CASA tipo colonica di recente completa
ristrutturazione su un parco di oltre mq. 3.000 la casa
dispone di ampli spazi INFO IN UFFICIO (rif. 7)
MELDOLA: In zona tranquilla e silenziosa App. to
da ristrutturare al primo piano ingresso, soggiorno,
cucina abitabile, due camere da letto, bagno, tre ter-
razzini. Cantina. Euro 112.000 (rif. 257)
MILANO MARITTIMA: In zona silenziosa e a 200 mq.
dal mare proponiamo BILOCALE ARREDATO di belle
dimensioni con entrata indipendente e giardino privato:
soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno.
Posto auto Euro 400.000 (rif. 236)
ZADINA Luminiso app.to al 4° piano con ascenso-
re sala con angolo cottura, camera da letto grande,
bagno, terrazzo vivibile. Euro 198.000 (rif. 46)
di Carlo Garripoli
FORLIMPOPOLI - FRATTA TERME - BERTINORO - CASTROCARO - MELDOLA - RIVIERA ROMAGNOLA
For l impopo l ietragior-
.it
CIATO
one al 936
ercaper-
bonea di fi-
bile in
ienza
, alla
ni dei
he sul
ermini
strato
odotti
endite
e l'ac-
e.
mer-
della
to un
i città
e so-
poca
eriori
spazi
quille
in cui
di ac-
e so-
inore
casa
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 23-12-2010 14:43 Pagina 15
�C
ese
na c
ittà
WWW.ATTICO.ITATTICO.it Edizione CESENA - 10/01/2011 - n° 01 16
si fa ATTICil cerca casaEDIZIONE CESENA
CESENATICO E DINTORNI
.itNEW
S O trovare
Anche
• CASA DEL CAFFÈVia Cerchia di S. Giorgio 125CESENA
• BAR - CAFFÈ CAVOUR Corso Cavour 165 CESENA
• BAR - BIANCONERO Via Lucania 216CESENA
•BAR - DELLA SECANTE Via Ugo la Malfa CESENA
• BAR - MEGUSTA Via Ascari 125 CESENA
• BAR - EUROBARVia Kuliscioff 196 CESENA
• BAR - AMERICANO Via C. Battisti 1SAN PIERO
• BAR - CAFFÈ COSTESViale Europa 592 CESENA
• BAR - DEI CACCIATORI Via Battisti 20 CESENA
• CAFFETTERIA CENTRALE P.za G. Garibaldi, 4 CESENATICO
• PASTICCERIA DEL TEATRO V.le Mazzini, 22 CESENATICO
• TABACCHI ZOFFOLIViale Gramsci, 5CESENATICO
• BAR CENTRALE V.le Carducci, 298VALVERDE DI CESENATICO
• RISTORANTE IPPOCAMPO V.le G. Matteotti, 38GATTEO MARE
• BAR - CAFFÈ CAPOLINEA P. Sanguinetti 92CESENA
• BAR DEL PORTO Via Matteucci, 35 CESENATICO
• SUPERMERCATO EUROSPIN Via Crispi, 11 CESENATICO
• SUPERMERCATO CONAD V.le Gramsci, 33 CESENATICO
• AREA SERVIZIO AGIP V.le Mazzini, 122 CESENATICO
• TABACCHI BONOLI V.le A. Garibaldi, 52 CESENATICO
Ringraziamo i Commercianti che collaborano con noi
presso
STViFae-
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 23-12-2010 10:41 Pagina 16
�C
ese
na c
ittà
17.IT
e STUDIO EOS di Christine Amadori & C. s.a.s.Via Borello, 631 - 47522 Cesena (FC)Fax 0547.373.461e-mail to: [email protected]
DISPONIBILI ALTRE PROPOSTE IMMOBILIARI SUL SITO: WWW.ATTICO.IT
È A VOSTRA DISPOSIZIONE UN CONSULENTE PER MUTUI ANCHE DI INTERO IMPORTO!
BORELLO: In zona panorami-
ca e residenziale, appartamen-
to in costruzione con consegna
a 3 mesi. Composto da soggior-
no con zona cottura, 1 matrimo-
niale, bagno, mansarda open
space, 2 balconi, garage e posto
auto di proprietà. Finiture di buon
livello! € 190.000
BORA/BORELLO:Appartamento
NUOVO in pronta consegna. Sog-
giorno con angolo cottura, bagno,
letto matrimoniale, balcone a log-
gia e mansarda finita con pos-
sibilità di divisione in 2 vani.
Cantina e garage inclusi nel prez-
zo. Parquet in tutti gli ambien-
ti! € 175.000
CESENA TERRAZZE: In picco-
la palazzina, appartamento con
possibilità di ingresso indipen-
dente. Soggiorno, cucina, 2 came-
re, bagno e ampia veranda. Con
garage e cantina, vicino a tutte
le comodità! € 205.000
BORA: Appartamento di nuova
costruzione con ingresso indi-
pendente e giardino privato.
Ampia zona giorno, 2 camere da
letto, grande taverna finita, dop-
pi servizi e garage comunicante.
Da non perdere, finiture moder-
ne! € 210.000
CESENA VIA CIRO MENOTTI:
In condominio centralissimo, appar-
tamento in buono stato compo-
sto da salone con zona pranzo,
cucina, 2 camere, disimpegno,
veranda e bagno con vasca. Com-
prensivo di cantina. Bel parquet
in tutti gli ambienti! € 210.000
BORELLO: Nel centro del pae-
se, appartamento di nuova costru-
zione in pronta consegna, con
ampia zona giorno, 2 camere,
bagno e giardino privato. Com-
prensivo di cantina, garage e posto
auto. Finiture con riscaldamen-
to a pavimento! € 215.000
PIAVOLA: In contesto residen-
ziale di recente costruzione, appar-
tamento con 2 camere da letto,
studio, doppi servizi e garage.
Molto carino, è ideale per una
giovane famiglia! € 138.000
BORA: In posizione verde e tran-
quilla, appartamento nuovo e in
pronta consegna. Soggiorno con
angolo cottura, 2 camere da let-
to, doppi servizi, balconi e gara-
ge. Finiture di elevato livello, nel
rispetto delle normative sul rispar-
mio energetico! € 160.000
TRA BORELLO E GUALDO:
Appartamento di nuova costru-
zione: soggiorno con zona cot-
tura, 2 camere, bagno, garage
e giardino privato. Finiture di
alto livello con riscaldamento a
pavimento, caldaia a condensa-
zione, sanitari sospesi, ecc...
occasione! € 148.000
GUALDO: In posizione panora-
mica, appartamento indipen-
dente con ampio giardino e log-
gia su zona giorno. Soggiorno
con angolo cottura, 2 camere da
letto, bagno, cantina e garage.
Nuova costruzione con consegna
a 3 mesi. € 170.000
AD.ZE GUALDO: In piccola palaz-
zina, appartamento NUOVO e in
pronta consegna. Ingresso su
soggiorno con zona cottura, came-
ra matrimoniale, disimpegno e
bagno. Comprensivo di posto
auto. € 90.000
AD.ZE PONTE GIORGI: Appar-
tamento nuovo, in pronta conse-
gna. Ingresso su soggiorno con
zona cottura separata, 2 camere
matrimoniali, bagno e ampio
garage. Per chi cerca verde e
tranquillità. € 155.000
www.attico.it
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 23-12-2010 14:18 Pagina 17
�C
ese
na c
ittà
WWW.ATTICO.ITATTICO.it Edizione CESENA - 10/01/2011 - n° 01 18
TEL. 0547.22100CELL. 333.6428200
CORSO GARIBALDI,
40/A CESENA
CENTRALISSIMO
Attico panoramicissi-mo: ingresso, doppiosalone, cucina abitabi-le, 3 camere da letto -studio, tripli servizi, pertotali 168 mq ca. (Tratt.riservate)
CENTRO STORICO
Ultimo piano, luminoso sceno-grafico appartamento. Ingresso,salone, ariosa cucina abitabilecon affaccio sul terrazzo, trecamere letto, tripli servizi, ripo-stigli, interni eleganti e funzio-nali, tutti i pavimenti sono in par-quet pregiato, impianti autono-mi - clima, cantina e posto auto
VENDESI/AFFITTASI
Immobilidi
prestigio
PRIME COLLINE CESENATI
A 2 Km dal centro di Cesena inse-rita in un paesaggio di colline dalprofilo morbido, posizione domi-nante panoramica, villa di impor-tante metratura (c.a. mq. 300).Completano la proprietà una sce-nografica piscina, zona relax, auto-rimessa e rigoglioso giardino pian-tumato.
CENTRO STORICO
In contesto condominiale ven-
desi appartamento anni ‘70:
ingresso soggiorno cucina abi-
tabile 2 camere letto, bagno,
balcone - cantina € 200.000
CENTRO STORICO
In zona residenzia-le vendesi raffina-tissima casa direcente costruzio-ne già predispostaper tre nuclei fami-liari con ingressi indi-pendenti per totalimq. 650. L’unità ècosì suddivisa: 1
appartamento di oltre mq. 220 composto da ingresso, stu-pendo salone con camino d’epoca, cucina abitabile, stu-dio, 3 camere da letto, 3 bagni, balcone, finiture di altissi-mo livello. Ai piani inferiori: 2 appartamenti, ideali comeabitazione/ufficio ciascuno con impianti ed ingresso auto-nomi. Al piano terra: curatissima sala hobby, tavernetta concamino e sala cottura, lavanderia, cantina, ripostiglio, auto-rimessa (5 posti auto), ascensore. Trattative in ufficio
AFFITTI
CENTRO STORICO In palazzina d’epoca grazioso mono-locale completamente arredato tipiche travi a vista. Impian-ti autonomi. Cantina € 420,00CENTRALISSIMO appart. mq. 180 cantina e posto auto (nonarredato) € 900,00 terrazzo panoramico.CAPANNONE AFFITTASI/VENDESI Nuovissimo, adiacen-ze autostrada ingresso Cesena Sud: mq. 500 destinazionecommerciale/vendita al dettaglio, uffici, pavimenti in par-quet, parcheggio. Trattative in ufficio
Vendesi raffinata villa storica. Entusiasmante laristrutturazione che ne ha esaltato le finitureantiche: scenografico ingresso con affaccio sulgiardino privato, salone con grande camino del700, salotto, cucina 4 camere letto dai soffittiaffrescati, studio, 5 bagni, sala hobby, winery,
lavanderria, impianto allarme. Posti auto. (Tratt.
riservate)
CENTRO ZONA RESIDENZIALE
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 23-12-2010 10:42 Pagina 18
�C
ese
na c
ittà
19.IT
00
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 23-12-2010 10:42 Pagina 19
�C
ese
na c
ittà
WWW.ATTICO.ITATTICO.it Edizione CESENA - 10/01/2011 - n° 01 20
L
2 ADco
zio
tin
2 CEraz
zio
Ce
2 LCEpaprega
www.emiliaromagna.tecnocasa.it W
Tel. 0547 611802 - Fax 0547 611808�
Cesena - C. Battisti, 27 - STUDIO MYRICAE s.r.l
Cesena Centro Storico-Centro Urbano-Osservanza-Ponte AbbadesseIscr. ruolo soc. 965 FC
CESENA- CENTRO STORICO: Bilocale di recen-
te ristrutturazione,
affacciato su silen-
ziosa corte comu-
ne con ingresso
indipendente. Arre-
dato e pronto per
investimento. Info
in ufficio.
€ 200.000,00
CESENA - CENTRO STORICO: Appartamen-
to al piano terra con cortile privato, soggiorno
angolo-cottura e
camera da letto.
Posto moto e can-
tina. Risparmio
fiscale.
€ 195.000,00
CESENA-CENTRO STORICO: Casa a schiera
con affaccio e ter-
razzo su Piazza
del Popolo. Tre
camere da letto,
secondo terrazzi-
no, cantine e
GARAGE.
€ 280.000,00
CESENA - OSSERVANZA: casa indipendente
con cortile privato
e box. Due came-
re letto, sala pran-
zo e cucina sepa-
rate. Posizione otti-
ma. Da rimoder-
nare internamen-
te. € 285.000,00
CESENA -DIOLAGUARDIA: Villetta in bifami-
liare vista mare.
Ampio e curato
giardino privato.
Luminoso sog-
giorno con cami-
no. Garage e
posto auto.
€ 280.000,00
CESENA - CENTRO URBANO: Appartamento
indipendente cie-
loterra con gara-
ge e negozio.
Ampio soggiorno,
cucina con veran-
da e due camere
letto. Balcone.
€ 285.000,00
CESENA CAPPUCCINI: antica villa in posizio-
ne unica a ridos-
so della citta’. Oltre
400 metri di abi-
tazione immersa
in un parco di cir-
ca un ettaro.
CESENA -CENTRO STORICO: Recente bilo-
cale gia’ arreda-
to e in ottima posi-
zione: vicinanza
ospedale. Ottima
rendita da con-
duzione. Rapido
investimento.
€ 140.000
CESENA -CENTRO STORICO: Appartamento
su piu’ livelli con
sala, cucina in nic-
chia, camera let-
to in mansarda
con soppalco.
Studio. Ottima
posizione e inve-
stimento.
€ 195.000,00
OG
NI A
GE
NZ
IA H
A U
N P
RO
PR
IO T
ITO
LA
RE
ED
Eʼ A
UT
ON
OM
AO
GN
I AG
EN
ZIA
HA
UN
PR
OP
RIO
TIT
OL
AR
E E
D E
ʼ AU
TO
NO
MA
www.emiliaromagna.tecnocasa.it W
Tel. 0547 332024 - Cell. 331.2108328�
Cesena - V.le G. Matteotti, 96 - STUDIO CESENA 4 s.r.l.
Cesena-Oltresavio-San Mauro-Ippodromo-Torre del Moro-PievesestinaIscr. ruolo soc. 1211 FC
CESENA - BORGO PAGLIA Palazzina edificata nel
2007. Appartamento con due camere matrimoniali e
comodo bagno con
vasca. Luminoso sog-
giorno affacciato su
profondo e panora-
mico terrazzo vivibi-
le. Garage da 20mq
esclusivo e garanzia
del costruttore.
€ 208.000,00
CESENA - SAN MAURO IN VALLE In piccola palaz-zina da 8 unità con ampi spazi esterni. Appartamen-
to con soggiorno,cucina abitabile, duecamere da letto,bagno e riposti-glio/lavanderia. Tut-ti gli ambienti affac-ciano su ampi e pro-fondi terrazzi vivibi-l i. Con cantina egarage. € 173.000,00
CESENA - GUALDO Luminosa soluzione con ingres-
so indipendente in moderna palazzina. Soggiorno e
cucina abitabile di
complessivi 57 mq
affacciati su balconi
attrezzati con cami-
netto, tre comode
camere da letto al
piano superiore. Cor-
te esterna e box auto.
€ 225.000,00
CESENA NORD Appartamento in zona silenziosa fron-
te parco. Le due came-
re matrimoniali, i due
bagni e la cucina abi-
tabile tradizionalmen-
te disposti rendono la
soluzione ideale per
famiglie numerose.
Garage di proprietà e
riscaldamento auto-
nomo. € 215.000,00
CESENA - SAN ROCCO Contesto da sole 4 unità
con ingresso semi-indipendente. Appartamento con
due camere da let-
to, cucina abitabile,
due bagni, terrazzi e
ripostigli. Completo
di appartamento
monolocale con
bagno al piano terra
e cantina doppia.
€ 155.000,00
CESENA - IPPODROMO Giardino privato con ingres-
so indipendente. La grande sala doppia, le due came-
re matrimoniali con
terrazzo e i due
bagni caratterizzano
questa soluzione dal-
le generose superfi-
ci abitative. In una
delle zone più richie-
ste della città.
€ 225.000,00
CESENA - SAN MAURO IN VALLE Fronte parco.
Ingresso indipendente, 3 camere da letto, cucina
abitabile separata dalla grande e luminosa sala.
Con due bagni, garage e cantina. Per chi cerca
grandi metrature con spazi tradizionali (130 mq).
€ 220.000,00
CESENA - TORRE DEL MORO: Lotto edificabile con
oneri già pagati; progetto per villa monofamiliare già
approvato. Visibile
in ufficio la docu-
mentazione e i dise-
gni relativi all’im-
mobile in via di
costruzione.
€ 225.000,00
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 23-12-2010 10:42 Pagina 20
�C
ese
na c
ittà
21.IT
LE NOSTRE FILIALI SONO APERTE ANCHE IL SABATO DALLE 09.00 ALLE 13.00 E DALLE 15.00 ALLE 18.00
www.tecnocasa.itW
Tel. 0547 610063 0547 403579 �
� 393.9057712 - 393.9134570
Cesena - C.so Cavour, 76 - STUDIO BARRIERA S.R.L.
2 LOCALI - 76 MQ
ADIACENZE OSPEDALE: il par-
co circostante, rende la solu-
zione tranquilla e luminosa. Can-
tina e posti auto. € 139.000,00
2 LOCALI - 77 MQ
CENTRO URBANO: Bilocale a
600 MT dalle mura del centro
storico, fronte parco. Garage e
cantina. € 130.000,00
2 LOCALI - 100 MQ
CESENA - CASE FRINI: Ter-
razzo panoramico. Elegante solu-
zione bilocale con doppi servizi.
€ 159.000,00
3 LOCALI - 85 MQADIACENZE C.SO CAVOURRapido e redditizio investimen-to in contesto di 6 unità al pia-no primo. Termoautonomo.
€ 139.000,00
VILLA - 340 MQCESENA - ADIACENZE VIL-LACHIAVICHE Villa indipen-dente rifinita nel 2005. Parco diproprietà. € 600.000,00
Si valutano permute
ULTIMO PIANO - 120 MQSEMINARIO - OSPEDALE Esclu-siva soluzione con tre camere edoppi servizi. Contesto signorile.
€ 269.000,00
Si valutano permute
3 LOCALI - 103 MQ
VIGNE: Appartamento dagli spa-
zi tradizionali: Sala e cucina abi-
tabile, due camere matrimonia-
li. Garage e cantina. € 148.000,00
3 LOCALI - 113 MQSANT’EGIDIO: Ultimo piano,camera matrimoniale con ter-razzo solarium. Zona tranquillae silenziosa. Camino.
€ 280.000,00
6 LOCALI - 240 MQ
PONTE PIETRA - RUFFIO: Villa con parco di 1200 mq. Possibi-
lità di personalizzazione degli ambienti e del capitolato
5 LOCALI
SANT’EGIDIO:
Casa indipenden-
te sviluppata su due
piani e sottotetto.
Giardino privato e
servizi in corpo
staccato.
€ 300.000,00
Cesena-Centro Urbano-Ponte Pietra-S.Egidio-Zona collinare
OG
NI
AG
EN
ZIA
HA
UN
PR
OP
RIO
TIT
OL
AR
E E
D E
’ A
UT
ON
OM
A
Iscr. ruolo soc.del legale rappresentante 1052
4 LOCALI - 123 MQCESENA - MARTORANO: solu-zione di nuova costruzione al secon-do ultimo piano, con ampi terraz-zi. Open space, tre camere e dop-pi servizi. Contesto riservato di 6unità. Garage doppio. € 276.000,00
5 LOCALI - 172 MQ
MARTORANO: Villa a schiera in
zona tranquilla adiacente ai ser-
vizi, tre camere, mansarda e gara-
ge. Finiture di qualità. € 330.000,00
2 LOCALI - 61 MQCESENA - RONTA: In piccolapalazzina appartamento com-preso di taverna con servizi egarage. Finiture moderne.
€ 165.000,00
4 LOCALI - 160 MQCESENA - S. EGIDIO: Contestosignorile. Secondo ed ultimo pia-no, ampio terrazzo con affacciosu parco. Tre camere da letto edoppi servizi. € 250.000,00
ra
er-
za
re
o,
zi-
e
to
e-
a-
o.
o,
n-
re
to
on
c-
et-
da
o.
ma
e-
s-
e
di
mq
ni
mi-
e
al
or-
o.
s-
e-
on
e
no
al-
fi-
na
e-
on
ià
le
u-
e-
m-
di
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 22-12-2010 17:32 Pagina 21
�E
ntr
ote
rra
22 WWW.ATTICO.ITATTICO.it Edizione CESENA - 10/01/2011 - n° 01
L
Budrio di Cesena (FC) - Via Emilia, 5289Tel. e Fax 0547.54214 - Cell. 349.2953122
ISCRIZIONE AL RUOLO N° 983
FEDERAZIONE ITALIANAAGENTI IMMOBILIARIPROFESSIONALI
�
SU TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE POSSIBILITÀDI MUTUO A TASSO AGEVOLATO FINO AL 100%
SPECIALE CASE SINGOLE, BIFAMILIARI E VILLETTE A SCHIERA
GAMBETTOLA CENTRALE In splendida zona residenziale adiacente a
tutti i servizi, nuova villa plurifamiliare affacciata a parco pubblico, RISPON-
DENTE A TUTTI I REQUISITI ACUSTICI E AD ALTO RISPARMIO ENER-
GETICO, App.to con soggiorno-pranzo, 2 letto, 2 bagni, ampio balcone,
loggia, garage. Riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, per-
siane in alluminio, pannelli solari, doccia idromassaggio, termocappotto,
sanitari sospesi, video citofono, predisposizione a: climatizzatore, antifur-
to, aspirapolvere centralizzato ecc ecc. FINITURE LUSSO!!! Euro 178.000
CESENA LATO GAMBETTOLA AFFITTASI SOLO CON REFERENZE
app.to composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, 2 letto gran-
di, 2 bagni, 2 balconi, garage, cantina Euro 615
LONGIA-
NO LATO
CESENA
v e n d e s i
a p p . t o
come nuo-
vo TOTAL-
M E N T E
INDIPEN-
D E N T E
F U L L
OPTIONAL, soggiorno, cucinotto, 3
letto grandi, 3 bagni, 2 balconi, can-
tina garage, corte privata Euro
270.000 TRATT DA VEDERE
LONGIANO
PRIMISSI-
MA COLLI-
NA vista
panoramica,
villetta su più
livelli , con
ingr indi-
pendente,
composta
da soggior-
no-pranzo, con angolo cottura, 3 let-
to, studio, 3 bagni, 2 balconi, gara-
ge, ampia taverna, giardino esclusi-
vo, posto auto. Euro 350.000 Tratt.
CESENA ZONA FIORITA adia-
cente a tutti i servizi, in piccola
palazzina di solo 2 unitià, ven-
desi appartamento recentemen-
te ristrutturato con impianti a nor-
ma così composto: ingresso,
ampio soggiorno, cuciona abita-
bile, 3 camere da letto, bagno,
balcone parzialmente veranda-
to, garage e ampia cantina. Ben
rifinito e dotatto di tutti i comfort.
Euro 238.000 TRATT
Gambettola - C.so Mazzini, 55
Tel. e Fax 0547 57545 - 0547 992025
FEDERAZIONE ITALIANAAGENTI IMMOBILIARIPROFESSIONALI
�
@
W ISCRIZIONEAL RUOLO N° 941
BULGARNO’
Casa abbinata composta
da soggiorno, sala pran-
zo, retro cucina, 2 came-
re letto, 2 bagni, riposti-
glio e corte esclusiva.
€ 135.000
S. ANGELO
Recente appartamento
con ingresso indipen-
dente di sogg. - cottura,
due camere, bagno, gara-
ge bagno-lavanderia e
corte privata. € 160.000
GAMBETTOLA
In zona tranquilla nuovo
appartamento composto
da soggiorno, cucina, 2
camere letto, 2 bagni, ter-
razzo e garage. € 178.000
GATTEO
appartamento al piano
attico, di soggiorno con
terrazzo, cucina abitabi-
le, 2 camere letto, 2 bagni,
garage. € 189.000
GAMBETTOLA
Nuovo appartamento com-
posto da soggiorno, cuci-
na, 2 camere letto 2 bagni,
garage e ampio giardino
di oltre mq.150. € 199.000
GAMBETTOLA
In zona centrale grande
app.to di due letto matrim.,
studio, soggiorno, cucina
abit. Bagno, terrazzi, gara-
ge doppio con bagno
lavanderia. € 225.000
CESENA
Direzione Gambettola vil-
letta ad angolo, con app.to
bilocale al piano terra; oltre
ad app.to con 3 letto, sog-
giorno, cucina ab., 2 bagni
e giardino. € 310.000
GAMBETTOLA
Appartamento composto
da soggiorno con ango-
lo cottura, camera letto,
bagno, ampio balcone e
garage. Completamente
arredato. € 135.000
CASE MISSIROLI
Affittasi in casa bifamilia-
re appartamento due let-
to matrim. cucina, sog-
giorno, bagno e garage.
No spese condominiali
€ 500/mese
GAMBETTOLA
Centrale nuovo app.to di
soggiorno angolo cottura
con terrazzo, 2 letto,
bagno e garage. Riscald.
a pavimento e alto rispar-
mio energetico. € 180.000
GAMBETTOLA Mono-
locale con camera sepa-
rata, balcone e garage.
Acquisto da privato, spe-
se di acquisto minime.
Pronta consegna.
€ 120.000
www.immobiliare55.com
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 22-12-2010 17:32 Pagina 22
.IT
�E
ntr
ote
rra
ZONA 2
23
Gambe t t o l a
Long iano
a
N-
R-
e,
r-
o,
r-
0
E
n-
a-
la
n-
n-
or-
o,
a-
o,
a-
en
rt.
ANA
41
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 22-12-2010 17:33 Pagina 23
�E
ntr
ote
rra
24 WWW.ATTICO.ITATTICO.it Edizione CESENA - 10/01/2011 - n° 01
insovasagerato
ap
pe
to
ni
pa
am
1°
ne
ISCRIZIONE ALRUOLO N° 24
2166/FC
GAMBETTOLA
Via Emilia n. 8
Tel e Fax 0547/57544
ISCRIZIONE ALRUOLO N° 24
2166/FC
LONGIANO Rif. A-89 monolocale di recente costru-zione con ingresso indipendente, 25 mq. di area esternacon pergolato e posto auto, completamente arredato.EURO 98.000
LONGIANO: Rif. A-128 Appartamento su 2 livelli tet-to in legno a vista ampio soggiorno angolo cottura, 2bagni, 3 camere letto, 2 balconi; garage. Eccellenti fini-ture. EURO 205.000
GAMBETTOLA Rif. A-59n14 Nuovo Appartamen-to soggiornocon angolocottura, 1Bagno, 2camere letto;garage. Eccel-lenti finiture.EURO180.000
RONCOFREDDO: Rif. A-1 VISTA MARE NuoviAppartamenti di varie tipologie e metrature con Eccel-lenti Finiture. PRONTA CONSEGNA. A PARTIRE DAEURO 110.000
MONTIANO: Rif. A-147 Vista mare, Appartamento su duelivelli composto da soggiorno angolo cottura, 2 bagni, 2 came-re matrimoniali, 1 terrazzo,1 balcone; al piano servizi garagecon bagno. Ottime finiture, pronta consegna. EURO 190.000
BORGHI: Rif.A-37 vista pano-ramica, ingres-so indipenden-te soggiorno conangolo cottura,un bagno, duecamere letto, unbalcone,loggia;
garage di 33 mq. Pronta consegna. Euro 200.000
CESENA Rif. C-33 Casa singola su un unico piano dal-le generose metra-ture, con 18.000mq di terreno; incorpo staccatofabbricato com-posto da 2 gran-di autorimesse evano lavanderiaINFORMAZO-NI UFFICIO
LONGIANO : Rif.V-50 Prima collina, Villetta a schie-ra ad angolo dalle generose metrature con giardino pri-vato, soggiorno angolo cottura, 3 camere letto, 3 Bagni,44 mq di garage con lavanderia. Eccellenti finiture.EURO 280.000
LONGIANO: Rif.A-137 Appartamento al piano terracon 35 mq di giardino privato, soggiorno cucina, 1bagno, 1 camera letto; garage. Ottime finiture.EURO 130.000
GAMBETTOLA CENTRO: Rif. A-36Ampio Mono-
locale con Posto auto coperto. Pronta consegna. EURO
130.000
FORLI’ CENTROVIA SALINATO-RE Realizzazione di4 villette e tre appar-tamenti, tutti coningressi indipendentiampia corte privatapertinenziale, auto-rimesse di notevolidimensioni già com-prese nel prezzo.Finiture di pregio.Consegna fine 2010.A PARTIRE DAEURO 400.000
LONGIANO: Rif. A-102 Soggiorno con angolocottura separato, 1 bagno, 1 balcone a livello, più38 mq di mansarda con secondo bagno; 25 mq digarage. Pronta consegna. EURO 180.000
LONGIANO CENTRO: Rif. V-20 Villetta a schie-ra dalle generose metrature con giardino privato.Eccellenti finiture. Pronta consegna. EURO 310.000TRATT.
LONGIANO LATO MARE: Rif. C-46 StupendoCasolare Romagnolo dalle generose metrature su unlotto di terreno di 1.346 mq. EURO 340.000
SAN MAURO
PASCOLI: Rif.
C-9 Adiacente al
centro Villa sin-
gola con giardino
Privato. Eccellen-
ti finiture Pronta
c o n s e g n a .
INFORMAZIO-
NI IN UFFICIO
LONGIANOVia Borgo Fausto n. 38Tel e Fax 0547/665949
NUOVA UNITA’ LOCALEGAMBETTOLA CENTRO
PIAZZA CAVOUR N.2TEL. 0547-657717
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 23-12-2010 14:19 Pagina 24
�E
ntr
ote
rra
25.IT
BUDRIO DI LONGIANO, appartamento in ottimo stato diampie dimensioni, ingresso per 2 famiglie, cucina, sala, 3camere da letto, 1 bagno, balconi, possibilità di 2° apparta-mento in mansarda con angolo cottura e sala, 2 letto, bagno,garage e lavanderia + orto. € 235.000,00 Tratt. VERO AFFA-RE!
LONGIANO BASSA app.to come nuovo con ingresso e giar-dino indipendente, cucina, soggiorno, 3 camere letto, 3 bagni,balconi ampia tavernetta. Cantina più garage. Tratt. in uffi-cio.
GAMBETTOLA CENTRALISSIMO villetta a schiera comenuova cucina, sala, 3 letto, 3 bagni, tavernetta, 2 garage piùmansarda. Trattative in ufficio
LONGIANO VICINANZE CENTRO STORICO casa singoladi ampie metrature, stile colonico, completamente ristruttu-rata con corte privata. Ottimo investimento. Tratt. in ufficio
LONGIANO BASSA appartamento nuovo con ingresso egiardino indipendente, angolo cottura e sala, 2 camere daletto, 1 bagno, cantina + garage collegata. € 175.000,00Tratt. Pronta consegna
BUDRIO DI LONGIANO appartamento come nuovo coningresso indipendente, giardino di mq.150, cucina, soggior-no, 3 letto, 2 bagni più garage. Da vedere, super accesso-riato. Euro 290.000 tratt.
SAVIGNANO MARE vicinanze Iper, appartamento in ottimostato, ampio angolo cottura, sala, 2 camere da letto, 1 bagno,2 balconi più mansarda con 3° camera da letto più bagno.Garage e posto auto. Accessoriato. Da vedere. € 220.000tratt.
GAMBETTOLA appartamento al piano primo: cucina abita-bile, soggiorno, 2 letto, bagno, balconi più garage e cantina.€ 163.000
CESENA lato Gambettola villetta a schiera ad angolo congiardino privato, cucina, ampio soggiorno, 3 camere da let-to, 2 bagni più mansarda e balconi. Miniappartamento al pia-no terra composto da angolo cottura-sala, 1 letto, 1 bagno.Pronta consegna. € 310.000 tratt.
LONGIANO BASSA in piccolo condominio nuovo app.toangolo cottura, sala, 1 letto, 1 bagno, balcone + garage.€ 125.000,00 tratt. da investimento
LONGIANO villetta a schiera nuova, cucina sala 2 bagni 4camere letto tavernetta più garage. € 270.000
GAMBETTOLA app.to nuovo, angolo cottura sala, 1 lettomatrim., 1 bagno, 1 balcone, garage. € 128.000,00 VEROAFFARE. Pronta consegna da investimento
GAMBETTOLA app.to nuovo, ang. cottura e sala, 2 lettomatr.li, bagno, ampi balconi + garage. € 173.000 tratt.
GAMBETTOLA, app.to come nuovo con ingresso e giardinoindip. angolo cottura e sala, 2 camere da letto, 1 bagno, gara-ge doppio. € 175.000 P. consegna Poss.tà mutuo totale
GAMBETTOLA app.to di ampie dimensioni cucina, sogg. 3c. letto, 2 bagni, balconi garage e cantina. € 180.000 Pron-ta consegna.
GATTEO TERRA app.to come nuovo angolo cottura e sala,2 camere letto, 2 bagni, 2 balconi, garage possibilità di arre-damento. € 168.000
GAMBETTOLA app.to al II e ultimo piano come nuovo, coningresso indip. cucina abitabile, ampio soggiorno 3 letto, 2 bagni,balcone, garage + lavanderia, € 245.000 trattabili. Da vedere.
GAMBETTOLA casa singola con 2 unità abitative distribuitecon Mq 3000 di terreno € 550.000 tratt. DA VEDERE
BUDRIO DI LONGIANO appartamento nuovo angolo cot-tura e sala 2 letto 1 bagno 2 ampi balconi posto auto € 170.000pronta consegna
LONGIANO “PRIME COLLINE“ in campagna per chi cerca tranquillità, 1°soluzione app.to nuovo con giardino pri-vato di mq 120, ampio angolo cottura,sala, 2 letto, 2 bagni, tavernetta + gara-ge € 228.000. II° soluzione villetta a schie-ra, cucina con terrazzo, ampia sala, 3 let-to, 3 bagni, sottotetto + garage. € 270.000
GAMBETTOLA centro
app.to nuovo con ingresso e giardino indi-
pendente, ampio ang. cottura, sala, 2 let-
to, 2 bagni, tavernetta, garage. Ottime rifi-
niture. Pronta consegna. € 253.000 tratt.
CESENA LATO GAMBETTOLAin zona super tranquilla con parco di mq10.000 app.to con ingr. indip. giardino pri-vato di mq 90, ampio angolo cottura esala, 2 camere letto grandi, 2 bagni, taver-netta + garage. € 265.000,00 tratt.li. Bioe-dilizia, risc., pavimento, fotovoltaico, garan-zie di logge. Ecc. Pronta consegna.
LONGIANO PRIME COLLINE
panoramico contesto unico trifamiliare di
ampie metrature suddivisa tipo schiera
1° soluzione o tutto sul piano 2° soluzio-
ne. Ottime finiture. Trattative in ufficio.
GAMBETTOLA
Villetta a schiera con mq. 200 di ter-
razzo: cucina, sala, 3 letto, 3 bagni +
garage. € 345.000 tratt.
LONGIANO: Appartamenti di nuovacostruzione appena ultimati con tre came-re da letto, cucina indipendente e doppiservizi. Pannelli solari e impianto di riscal-damento a pavimento. € 240.000,00
CONSULENZA MUTUI GRATUITA SINO AL 100%
Visita il nostro sito:www.agenziaceccarelli.it
Gambettola (FC) Via Pascucci, 16/a
Tel. e Fax 0547.53554Cell. 347.4129323
associato
GAMBETTOLA CENTRO
Appartamento con cucina,
soggiorno,
3 camere da letto,
1 bagno, 3 ampi balconi,
garage e cantina.
€ 160.000 Tratt.
BUDRIO DI LONGIANO:
appartamento di ampie dimen-
sioni completamente ristruttu-
rato cucina soggiorno 3 came-
re da letto 2 bagni 2 balconi
garage e cantina.
€ 188.000 trattabili
VALVERDE
DI CESENATICO
app.to nuovo, ang. cottura e
sala, 3 camere letto, 2 bagni,
2 balconi, garage. Accesso-
riato. VERO AFFARE.
€280.000 tratt.
Pronta consegna
BUDRIO DI LONGIANO:
appartamento nuovo
angolo cottura e sala
1 letto, 1 bagno,
ampio terrazzo posto auto
€ 130.000
SALA DI CESENATICO
appartamento nuovo con
ingresso indipendente con cuci-
na abitabile, ampio soggiorno,
3 camere da letto, 2 bagni stu-
dio, balconi, garage + lavan-
deria. Consegna primavera
2011. €275.000,00 Tratt.
Da vedere!
it
men-ornoolo 1
2etto;ccel-ture.
Rif.ano-
gres-den-o contura,due
o, unggia;
terrana, 1
golo, più
mq di
RO
Rif.
te al
sin-
dino
len-
onta
n a .
IO-
CIO
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 22-12-2010 17:33 Pagina 25
Ga
Lo
GA
All
tro
su
pe
a c
an
ba
ra,
rip
int
GA
LA
CA
MQ
tam
se
zo
am
cu
al
di
GALALO13razto l’ idcreanrecdato.
FENugoremmcae gpo€ 3
BULOAmnonosugae pr€ 2
RO
DO
vis
fic
ab
m
Pr
€
“Osate cambiare… cercate nuove strade! È quando crede-te di sapere qualcosa che dovete guardarla da un'altra pro-spettiva. Anche se può sembrarvi sciocco, o assurdo cidovete provare!” Così declamava Robin Williams nei pannidel professor Keating nel meraviglioso film “L’attimo fug-gente”.Think Different è l’augurio che porgo a tutti i colleghi agen-ti immobiliari per un proficuo e appagante 2011 e ThinkDifferent sarà anche il motto che MLS Generation adot-terà per il nuovo anno.Il “Pensiero differente” ha generato grandi scoperte, inno-vazioni e trasformazioni sociali. Da sempre è stato la carat-teristica che ha contraddistinto coloro che hanno avuto lavisione del nuovo, capaci di creare progetti che hannodeterminato nuovi standard commerciali e/o professionali.Oggi il panorama professionale degli agenti immobiliari habisogno realmente di “Pensiero differente” e gli operato-ri lo sanno. Ma “cercare nuove strade” non è semplice,neanche se, come nel caso dell’MLS, si parla di strade giàsperimentate e di allinearsi a standard internazionali deiquali si conoscono perfettamente vantaggi e benefici, per-ché in uso da decenni. A tal proposito, riporto una parte di un'interessante inter-vista a Luca Gramaccioni, professionista e scrittore, cheda molti anni si occupa di formazione nel settore immo-biliare e, nello specifico, dei suoi cambiamenti e delle meto-dologie per affrontarli.
Perché un cambiamento di visione genera, spesso, dif-ficoltà?Perché l’uomo medio non ama lavorare e, se può, evitadi farlo. Sembra una battuta, ma nasconde la paura cheabbiamo tutti, non solo gli agenti immobiliari, di affronta-re gli sforzi per adeguarci a un nuovo contesto: sappiamoche ciò che possiamo ottenere con un cambiamento divisione sarà conveniente, ma non facciamo abbastanzaper raggiungerlo velocemente, anzi, aspettiamo che sia-no gli altri a farlo per noi. Siamo esseri abitudinari, soprat-tutto nel lavoro, e solo la paura che deriva dagli scarsirisultati o da un periodo particolarmente difficile ci dà laspinta ad agire, a modificare il nostro stato e le nostre azio-
ni. Oggi, questo genera la necessità di acquisire non soloil “Pensiero differente”, ma anche l’azione che lo realizza,cioè, nel nostro caso, la Condivisione del business.
Cosa è meglio fare per approcciare serenamente laCondivisione?La consapevolezza che non c’è, in questo contesto socia-le ed economico, una alternativa che permetta di ottenererisultati migliori: siamo passati da un modello di attività cen-trato sulle “cose” a uno basato sulle persone. Però non sitratta solo di fornire un servizio migliore, più tempestivo, abasso costo o personalizzato all’estremo, ma soprattuttodi generare un modello di business basato sull’interazionetra le componenti. Oggi produce molto chi genera soddi-sfazione ed è capace di farlo sapere. Immagina se qualcu-no su Facebook iniziasse ad avere un comportamento “fasti-dioso” oppure “poco interessante”: sarebbe subito circo-scritto e rigettato dal sistema che lui stesso ha generato.Chi ha “buoni” contatti ha invece ancor più possibilità digenerare business con soddisfazione delle parti perché alle-nato a realizzare i bisogni ad alti livelli. Ecco allora il perchédel lavoro in MLS: la Condivisione è un amplificatore espo-nenziale di buoni e qualificati contatti.
Un'ultima riflessione: più di 10 anni fa, agli albori del-l’MLS in Italia, sostenevo che il modello professiona-le collaborativo si sarebbe diffuso secondo la teoriadel “Caos” dopo una crisi del settore immobiliare. Cosane pensi? È questo il momento?Che siamo in un periodo di crisi o di post crisi (per essereottimisti), con qualche strascico, è indubbio. Che il modellocollaborativo stia prendendo piede anche. La cosa interes-sante è appunto che non esiste un sistema coerente di svi-luppo di questi modelli, ovvero c’è caos: numerosi operato-ri sono già a un livello ottimale di utilizzo metodologico men-tre molti altri vedono l’MLS come una semplice vetrina e noncome un modello professionalizzante. Ancora manca, nelnostro paese, uno storico che permetta di affrontare le mil-le sfaccettature di questo “Pensiero differente”. La riprova èquello che accade nei tanti forum e tavole rotonde organiz-zati sul tema: alla fine tutti i partecipanti finiscono per accet-tare facilmente le logiche principali della condivisione e pas-sano a focalizzarsi sui dettagli. Credo quindi che questomomento storico sia perfetto per adeguarci rapidamente atale innovazione di operatività quotidiana con vantaggio pertutti gli operatori, soprattutto per quelli più dinamici e pre-parati. Se il cliente sceglie te, un motivo deve pur esserci.Del resto, basta pensare a Einstein, Chaplin, Ford, Presley,Galileo, Ghandi, Google, Wojtyla, Montessori, Mc Donalds,Steve Jobs: ognuno di loro ha avuto un… Think different!
Da
cura
di R
affa
ele
Rac
iopp
i esp
erto
MLS
che
ope
ra n
el s
etto
re d
a ol
tre 1
0 an
niR
UB
RIC
A D
ED
ICA
TA A
GLI
OP
ER
AT
OR
I DE
L C
OM
PAR
TO
IMM
OB
ILIA
RE
C
OLL
ABO
RAZ
ION
E IM
MO
BILI
ARE
seguici su MLS generation
www.mlsgeneration.it
punta qui il tuo smartphone e collegati a internet. Per i costi contatta il tuo operatore
Think Different, perché oggi cambiare
è più di un bisognoRaffaele Racioppi
Il “Pensiero differente” ha generato grandi scoperte, innovazioni e trasformazioni sociali. Da sempre è stato la caratteristica che ha contraddistinto coloro che hanno avuto la visione del
nuovo o capaci di creare progetti che hanno determinato nuovi standard commerciali e/o professionali
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 22-12-2010 17:33 Pagina 26
�E
ntr
ote
rra
www.tecnocasa.itW
Tel. e Fax 0547 59186 - Cell. 392 9014496�
Gambettola (FC) - C.so Mazzini, 27 - AFFILIATO: STUDIO MALATESTA S.n.c.
Gambettola-Sant’Angelo-Macerone-Ruffio-BulgarnòIscr. ruolo soc. 1000 Iscr. ruolo med. 933
www.tecnocasa.itW
Tel. e Fax 0547 666174 - Cell. 393 9732799�
Longiano (FC) - Via Borgo Fausto, 44 - AFFILIATO: STUDIO MALATESTA S.n.c.
Longiano-Roncofreddo-Montiano-CaliseseIscr. ruolo soc. 1000 Iscr. ruolo med. 933
OG
NI
AG
EN
ZIA
HA
UN
PR
OP
RIO
TIT
OL
AR
E E
D E
ʼ A
UT
ON
OM
AO
GN
I A
GE
NZ
IA H
A U
N P
RO
PR
IO T
ITO
LA
RE
ED
Eʼ
AU
TO
NO
MA
GAMBETTOLA:
Alle porte del cen-
tro, casa abbinata
su un lato, indi-
pendente da terra
a cielo. Soggiorno,
angolo cottura e
bagno al piano ter-
ra, due camere e
ripostiglio al piano primo. Ristrutturata
internamente. € 130.000,00
SANT’AN-
GELO: In
zona tran-
quilla, villet-
ta a schiera
d’angolo di
r e c e n t e
costruzione.
Buone fini-
ture e giardino di proprietà di circa 100
mq. € 260.000,00
SANT’ANGELO:
Per chi è alla ricer-
ca di totale indi-
pendenza e tran-
quillità, casa indi-
pendente su due
livelli, con corte
esterna, giardino
e garage di pro-
prietà. Possibilità
di ampliamento. € 260.000,00
GAMBETTO-
LA: TRILO-
CALE - 100
MQ. L’appar-
tamento pre-
senta una
zona giorno
ampia con
cucina abitabile e la comodità di essere
al piano rialzato. Ampi balconi e garage
di proprietà. € 160.000,00
GAMBETTO-LA: TRILO-CALE - 100MQ. L’ampiazona giornopresenta uns o g g i o r n oluminoso euna cucinaabitabile, entrambi collegati ad uno spazio-so balcone. La soluzione offre la comoditàdi buoni spazi anche nella zona notte. Dop-pi servizi e garage di proprietà. € 185.000,00
S.ANGE-
LO DI
GATTEO:
In nuova
palazzina
realizzata
con moder-
ne tecniche di bioedilizia, quadrilocale con
ingresso indipendente. Giardino di pro-
prietà. Possibilità di personalizzare spa-
zi e finiture. € 210.000,00
GAMBETTO-LA: QUADRI-LOCALE -131 MQ. Il ter-razzo collega-to al salotto èl’ideale percrearsi unangolo di tranquillità e svago. Questarecente soluzione del 2005 è completatada un’ampio soggiorno e 2 camere da let-to. Garage di proprietà. € 210.000,00
FELLONICHE:Nuova villetta sin-gola , con sola-re e riscalda-mento a pavi-mento. Trecamere da lettoe garage in cor-po staccato.€ 355.000,00
BUDRIO DILONGIANO:Ampia e lumi-nosa zona gior-no con affacciosulla campagna;garage, cantinae posto auto diproprietà.€ 200.000,00
RONCOFRED-
DO: Terreno
vista mare. Edi-
ficabili 180mq di
abitazione e 150
mq di servizi.
Prezzo
€ 140.000,00
TRA LONGIA-NO E RONCO-FREDDO: Solu-zione con ingres-so indipendente.Terrazzo pano-ramico vistamare. Giardinodi proprietà.€ 135.000,00
RONCOFRED-
DO: In zona ver-
de e silenziosa,
tipica casa colo-
nica da ristruttu-
rare. Giardino di
oltre 4000 mq.
€ 280.000,00
BUDRIO: Solu-
zione bilocale con
ingresso e cortile
i nd i penden t i .
Tavernetta e gara-
ge. € 160.000,00
L O N G I A N O
BASSA: Picco-
lo appartamento
arredato. Piano
terra, ingresso
indipendente e
posto auto esclu-
sivo. € 98.000,00
L O N G I A N O :
Posta ai piedi del
famoso castello
casa di corte
completamente
restaurata e ser-
vita da due
ingressi autono-
mi. € 580.000,00
C A L I S E S E :Casa singoladegli anni ‘60 conampio giardino.Comodamentedisposta su di ununico livello abi-tativo. Lotto dimq. 400.€ 220.000,00
GAMBET-
TOLA: In
zona tran-
quilla, por-
zione di qua-
drifamiliare
tutta al piano
terra con
ingresso indi-
pendente. Ristrutturata internamente,
garage di proprietà. € 185.000,00
VIC.ZE GAM-
B E T T O L A
QUADRILO-
CALE - 142
MQ: Soluzio-
ne indipen-
dente tutta su
di un piano, con corte esterna di 200 mq.
L’appartamento è completato da un’am-
pia tavernetta, una lavanderia e da un
garage doppio. € 265.000,00
GAMBET-
TOLA: In
zona resi-
denziale di
fronte al
parco pub-
blico, appar-
t a m e n t o
con tre camere da letto e doppi servizi
totalmente ristrutturato e dalle ottime fini-
ture interne. € 220.000,00
G A M B E T-
TOLA: TRI-
LOCALE -
118 MQ.
L’appar ta-
mento è
situato in una
zona residenziale direttamente collegata
a tutti i servizi e alle principali vie di comu-
nicazione. Soluzione con cucina abitabi-
le e completa di garage. € 135.000,00.
G A M B E T-T O L A :BILOCALE.Alle porte delc e n t r o ,appartamen-to come nuo-vo totalmen-te arredato ecompleto di garage. Doccia idromassag-gio e condizionatori compresi. Si valutaanche vendita senza arredamento a prez-zo minore. € 135.000,00
27
oloza,
la
cia-ereen-n sio, atto
onedi-cu-sti-co-ato.à dille-
chépo-
el-na-ria
osa
ereelloes-svi-to-en-nonnel
mil-a è
niz-et-as-stoe aperre-rci.ey,ds,
nt!
t, e o
ali
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 22-12-2010 17:33 Pagina 27
MLSmultiple listing service
MLS generationcondividere IMMOBILI
MLS fuel for your business
IO collaboro EGLI collabora
NOI collaboriamoVOI collaborate
ESSI collaboranoE TU?
Buon Anno
www.mlsgeneration.it
ThinkDifferent
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 22-12-2010 17:33 Pagina 28
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 22-12-2010 17:33 Pagina 29
�E
ntr
ote
rra
30 WWW.ATTICO.ITATTICO.it Edizione CESENA - 10/01/2011 - n° 01
Bellaria (zona Municipio) - Via Caduti per la LIbertà, 25Tel. e Fax 0541 340165 - Cell. 335.7059773
@
www.agenziatempio.itW
AGENZIA D’AFFARI
IMMOBILIARE & COMMERCIALE
CESENA - In centro storico, in via
Zeffirino Re, in piccolissima palazzi-
na, nuovo appartamento su 2 livelli
posto al secondo ed ultimo piano con
ingresso semindipendente compo-
sto da: cucinotto, sala, 3 camere da
letto, 2 bagni e balcone. Subito dispo-
nibile e finiture di pregio. € 338.000,00
Rif. 028
BORELLA DI CESENATICO - A 2 km.
dal mare, in elegante palazzina, nuovo
appartamento su 2 livelli posto al primo
ed ultimo piano con ingresso indipen-
dente composto da: soggiorno, angolo
cottura di 23 mq. 2 camere da letto, 2
bagni, 2 balconi, giardino, cantina di 12
mq. e garage di 22 mq. con accesso
diretto. Subito disponibile e finiture di
pregio. € 260.000,00 Rif. 013
BORELLA DI CESENATICO - In
elegante palazzina, nuovo apparta-
mento su 2 livelli posto al primo ed
ultimo piano composto da: soggior-
no, angolo cottura di 23 mq. 3 came-
re da letto, 2 bagni, 2 splendidi bal-
coni, ripostiglio, cantina di 10 mq. e
garage di 20 mq. € 305.000,00 Fini-
ture con tutti i tipi di comfort
BORELLA DI CESENATICO - A 2
km. dal mare, nuova villetta a schie-
ra angolare con ingresso indipen-
dente composta da: soggiorno, ango-
lo cottura di 30 mq. 3 camere da let-
to, 3 bagni, 2 balconi, giardino di 70
mq. ripostiglio, garage e posto auto
privato. Subito disponibile e finiture
di pregio. € 350.000,00
VILLAMARINA - In zona residen-
ziale, in piccola palazzina, nuovo
appartamento su 2 livelli posto al pri-
mo ed ultimo piano con ingresso
semindipendente composto da: sog-
giorno, angolo cottura, 2 camere da
letto, 2 bagni, 3 balconi, ripostiglio e
garage. Subito disponibile e finiture
di pregio. € 245.000,00
VILLAMARINA - A 500 mt. dal mare,
in elegante palazzina, nuovo appar-
tamento su 2 livelli posto al secon-
do ed ultimo piano composto da: sog-
giorno, angolo cottura, 3 camere da
letto, 2 bagni, 2 balconi e garage al
piano interrato. Subito disponibile. €
280.000,00 Rif. Q
VILLAMARINA - In zona residen-
ziale, in piccola palazzina, apparta-
mento seminuovo tipo a schiera posto
al primo ed ultimo piano con ingres-
so indipendente composto da: cuci-
na abitabile, sala, 3 camere da let-
to, 2 bagni, 4 balconi, giardino e ampio
garage con accesso diretto al piano
interrato. € 285.000,00 Rif. 018
SAVIGNANO A MARE - Zona Iper, in
piccola palazzina, appartamento semi-
nuovo posto al piano terra con ingres-
so indipendente composto da: cuci-
notto, sala, 1 camera da letto matrimo-
niale, bagno, lavanderia, giardino di 70
mq. e posto auto privato. Parzialmen-
te arredato. € 155.000,00 Rif. 02
SAVIGNANO A MARE - Zona Iper, in
palazzina, appartamento seminuovo su
2 livelli posto al secondo ed ultimo pia-
no composto da: cucina abitabile di 15
mq. sala, 2 camere da letto, 2 bagni, 2
balconi, terrazzo di 13 mq. garage al
piano terra e posto auto privato. Subi-
to disponibile e finiture di pregio.
€ 195.000,00 Rif. 015
SAN MAURO PASCOLI - In zona
residenziale, in palazzina, nuovo
appartamento posto al primo piano
composto da: soggiorno, angolo cot-
tura, 1 camera da letto matrimonia-
le, bagno, balcone di 10 mq. garage
al piano terra e posto auto privato.
Subito disponibile e finiture di lusso.
€ 130.000,00
SAN MAURO PASCOLI - In palaz-
zina, nuovo appartamento su 2 livel-
li posto al secondo ed ultimo piano
composto da: soggiorno, angolo cot-
tura, 3 camere da letto, 2 bagni, bal-
cone di 10 mq. garage al piano ter-
ra e posto auto privato. € 170.000,00
Subito disponibile e finiture di lusso
SANT’ANGELO DI GATTEO - Inelegante e piccola palazzina, ampioappartamento seminuovo su 2 livel-li posto al secondo ed ultimo pianocomposto da: soggiorno, angolo cot-tura di 26 mq. 3 camere da letto, 2bagni, 2 balconi, terrazzo di 16 mq.e garage al piano terra. € 215.000,00Finiture di pregio. Rif. 01
GAMBETTOLA - In zona residen-
ziale, in elegante palazzina, nuovo
monolocale posto al secondo piano
con balcone e garage al piano terra.
Subito disponibile e finiture di lusso.
€ 110.000,00
LONGIANO - In centro, in elegante
e piccola palazzina, nuovo ampio
appartamento posto tutto al primo
piano composto da: cucina abitabile
di 12 mq. sala di 19 mq. 3 camere
da letto, 2 bagni, 2 balconi e ampio
garage di 27 mq. con accesso diret-
to. € 240.000,00 Finiture con tutti i
tipi di comfort
Potrebbe diventare una misura permanente prevista dall'or-dinamento fiscale vigente e non più soggetta a continue pro-roghe
a cura di Anna Carbone
La proroga del bonus fiscale per interventi di riqualificazione ener-
getica degli edifici è stata prorogata per tutto il 2011. Chi (privato,
libero professionista o azienda) deciderà di effettuare lavori di ri-
qualificazione energetica dei propri immobili (che si dovranno
concludere entro il 31 dicembre 2011) potrà portare in detrazione
dalla propria dichiarazione dei redditi (Irpef o Ires, a seconda che
si tratti di reddito di persone fisiche o di reddito derivante dalla at-
tività di impresa) il 55% delle spese sostenute.
Le procedure per ottenere i benefici (compreso l'invio della do-
cumentazione all'Enea), le tipologie di lavori ammessi e i limiti
massimi di spesa ammissibili per la detrazione rimangono gli
stessi, cambia però il periodo temporale su cui le spese possono
essere ripartite, con successive dichiarazioni di redditi da cui po-
tranno essere detratte. Non più, dunque, in cinque rate annuali di
pari importo, come in precedenza, ma in dieci rate di pari importo,
da portare in detrazione con dieci successive dichiarazioni dei
redditi.
Difficile dire se la modifica è positiva o negativa. Dipenderà so-
prattutto dai redditi di ciascun contribuente che, quindi, dovrà va-
lutare attentamente la propria situazione con il suo
commercialista. Probabilmente, i contribuenti con maggior red-
dito e, quindi, con maggior pressione fiscale, troverebbero più
conveniente portare in detrazione le spese in cinque anni e,
quindi, con rate più alte da sottrarre ad una dichiarazione dei red-
È legge la detrazione fiscale del 55%
diti già pesante. Chi ha minori redditi o, addirittura, è fiscalmente
incapiente o vanta un credito di imposta nei confronti dello Stato,
potrebbe trovare più conveniente spalmare la detrazione su più
dichiarazioni, anche perché non è possibile recuperare la parte di
detrazione che dovesse rimanere esclusa dalla dichiarazione dei
redditi dell'anno di riferimento, poiché le rate sono obbligatoria-
mente fisse e di pari importo. Se, ad esempio, un contribuente
deve pagare allo Stato mille euro di tasse, ma ha diritto a detrarre
duemila euro per quell'anno fiscale, non pagherà nulla per l'anno
in questione ma non potrà sommare i mille euro rimasti con l'im-
porto da detrarre con la dichiarazione dei redditi dell'anno suc-
cessivo.
Comunque le detrazioni del 55% hanno dimostrato, in questi anni,
di poter creare molti benefici per l'economia e per l'ambiente.
Viste le richieste degli operatori del settore, infatti, il Governo ha
annunciato che il meccanismo delle 55% potrebbe essere messo
a regime ed inserito, addirittura, nel Testo Unico delle Imposte sui
Redditi.
Fonte: greenews.info
RISPARMIO ENERGETICO
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 22-12-2010 17:33 Pagina 30
3ZONA
�C
ese
nati
co V
alv
erd
e -
Pin
are
lla d
i C
erv
ia
31
C e s e n a t i c o
.IT
r, in
mi-
res-
uci-
mo-
i 70
en-
ona
ovo
ano
cot-
nia-
age
ato.
so.
Inpio
vel-anocot-, 2
mq.,00
nte
pio
mo
bile
ere
pio
ret-
tti i
ente
tato,
u più
rte di
e dei
oria-
ente
rarre
anno
l'im-
suc-
anni,
ente.
o ha
esso
e sui
info
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 22-12-2010 17:33 Pagina 31
�C
ese
nati
co V
alv
erd
e -
Pin
are
lla d
i C
erv
ia32 WWW.ATTICO.ITATTICO.it Edizione CESENA - 10/01/2011 - n° 01
GATnuov
CESENATICO - Viale Roma, 56 Tel. 0547 82175 - Fax 0547 702366
ISCR. RUOLO 1063
La tua CASA AL MARE ad un PREZZO IMBATTIBILE
VILLAMARINA MONTEResidence Agata
Viale delle Nazioni angolo Via Eulero
In complesso prestigioso di
prossima realizzazione, pro-
poniamo appartamenti di
varia metratura e tipologia
con posti auto e garage.
Finiture di lusso.
Oltre mq.450 di superficie al piano terra aduso commerciale, ideale per un istituto di credito
o un poliambulatorio
FEDERAZIONE ITALIANAAGENTI IMMOBILIARIPROFESSIONALI
Tip
olo
gia
: A
Tipologia: B
Lore
nzo
S.r.
l.GATTEO MARE 2GATTEO MARE 2
immersi nel verde del nuovissimo quartiere Gatteo Mare 2,a pochi passi dal mare, appartamenti di varia metraturee tipologia, commerciale e negozi. Garage e posti auto.
in pie
ingre
pi se
In contesto prestigioso di sole
5 unità ultimo appartamento
di oltre 140 mq. con garage
e finiture di altissimo livello.
Gatteo Mare - Villa Giulia
CESENATICO Via Renato Serra
A due passi dalPortocanale
in piccolo complesso in fase diultimazione di sole 6 unità,appartamenti di varia metratura etipologia, tra cui uno splendido atticocon vista a 360° e terrazzo di oltre 150mq. Finiture di altissimo livello.
Posti auto e garage. Oggetti veramente esclusivi.
CESENATICO PONENTEvia Mameli
in trifamiliare di nuovissima
costruzione, in fase di ultima-
zione, disponiamo ancora di due
splendidi appartamenti in villet-
ta con ingresso indipendente.
Ampie metratutre. Finiture di pre-
stigio.
GATTEO VILLAGENel nuovissimo comparto Gatteo Village a Gatteo Mare,
in posizione strategica, immersa nel verde e contemporaneamente
a circa un chilometro e mezzo dal mare, vendiamo lotti edificabili per
mono, bi e trifamiliari, eventualmente acquistabili anche al grezzo.
INFO IN UFFICIO
ULTIMI APPARTAMENTI
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 22-12-2010 17:34 Pagina 32
�C
ese
nati
co V
alv
erd
e -
Pin
are
lla d
i C
erv
ia
33.IT
VILLAMARINA MONTE Via Gemelli In zona verde e molto
tranquilla, deliziosa villetta a schiera
centrale come nuova. Deliziosamente
rifinita. Zona giorno di oltre 50 mq, dop-
pi servizi, garage e lavanderia.
Giardino. Vero affare.
CESENATICO PAESE
VILLAMARINA MONTE Via Acquario
In palazzina in fase di costruzione appartamenti di varia metratura e tipologia (monolocali, bilo, trilo e quadrilocali) con ingressi indipendenti e giardinetti
di proprietà; garage e posti auto. Ottimamente rifiniti. Prezzi molto interessanti.
VALVERDE - a 300 metri dal mare, in palazzina, ampio bilocale in ottime condizioni con bellissimo balcone. Termoautonomo.
Posto auto nell'ampia corte condominiale. Ottimamente esposto.
GATTEO MARE - in complesso di recentissima costruzione, appartamentonuovo pronta consegna su due livelli con tre camere da letto e doppi servizo.
Deliziosamente rifinito. Posto auto di proprietà. Vero affare.
VALVERDE - GATTEO MARE
VILLAMARINA
ZONE LIMITROFE
SANT’ANGELO
SALA DI CESENATICO
In pieno centro, in posizione strategica, a due passi da tutti i principali
servizi, casa indipendente su ampio lotto di circa 1000 mq.
Progetto per la realizzazione di 9 splendidi appartamenti.
E
FEDERAZIONE ITALIANAAGENTI IMMOBILIARIPROFESSIONALI
Lore
nzo
S.r.
l.
[email protected] www.agenziacesenatico.it
PORTOCANALEcon affaccio direttamente sul
meraviglioso Portocanale Leonardesco,
in palazzina di prestigio di prossima
realizzazione di pochissime unità, app.ti bilo
e trilocali e un superattico con terrazzo.
Ascensore. Posti auto di proprietà.
Info e prospetti esclusivamente
in ufficio.
CESENATICO
CENTRALISSIMO
In contesto signorile, splendido
appartamento bilocale con soggiorno di
oltre 30 mq., esposizione e luminosità
eccezzionali. Garage. Cantina.
Altre informazioni in ufficio.
CESENATICO - Viale De AmicisA due passi dal mare, porzione di bifamiliare
comprendente un appartamento al primo piano di oltre mq. 130 di pavimento con annessa
mansarda di egual superficie completamentesfruttabile. Ottime condizioni generali.
Ampio giardino e posti auto. Posizione splendida. Vero affare.
VILLAMARINA MONTEIn palazzina di poche unità, delizioso
appartamento su due livelli coningresso indipendente. Giardinetto privato. Ampio soggiorno, cucina abitabile e tre camere da letto. Ampi spazi esterni, balconi e
terrazzone. Garage e posto auto.Squisitamente rifinito. Affare.
GATTEO MARE a breve distanza dal mare e nel contempo in
zona residenziale, verde e tranquilla, villetta aschiera fine anni ʻ80 con ampi spazi interni:
salone, cucina abitabile e tre camere da letto.Tre bagni. Garage lavanderia
e giardino di proprietà. ottimamente tenuta.
GATTEO MARE In zona centralissima, meraviglioso attico di oltre
80 mq calpestabili di salone, cucina abitabile,
due camere e doppi servizi. Lavanderia.
Terrazzo di 150 mq, in parte Splendidamente
rifinito ed arredato. Vista mozzafiato. Da
vedere. Info esclusivamente in ufficio.
CESENATICO - Piazza del Monte - in pieno centro storico, intervento di nuova realizzazione di tre unità abitative con
ingresso indipendente di varia tipologia:un ampio bilocale su due livelli con dop-
pi servizi, e due splendidi trilocali dotati di ogni tipo di comfort.
Info esclusivamente in ufficio.
SANT’ANGELO Via Allende - In posizione centralissima, splen-
dida villa su lotto di oltre 1400 mq. già divisa in
due unità immobiliari completamente indipen-
denti. Da vedere. Vero affare.
S.ANGELO DI GATTEOVia Sozzi
In palazzina di nuova costruzione, ultimo delizioso
appartamento trilocale al secondo piano di ampia
metratura. Due bagni. Splendida esposizione.
Ascensore. Garage. Vero affare
SANT’ANGELO In palazzine di nuovissi-ma costruzione, apparta-menti di varia metraturae tipologia dotati di tutti icomfort e dei più innova-tivi impianti tecnologici.Fotovoltaico. Garage.
dinità,a ettico150
ma
ma-
due
let-
te.
pre-
te
per
o.
CESENATICO - ZONA MADONNINAIn piccola palazzina di in fase di ultimazione disponiamo di appartamenti di varie tipologie
e prezzi con giardini privati e garage. Deliziosi monolocali, bilocali
e trilocali mansardati. Finituredi ottimo livello.
Prezzi molto interessanti.Info e prospetti in ufficio.
MONTECODRUZZOImmersa nella natura incontaminata e nella quie-te più assoluta, deliziosa soluzione indipenden-te finemente ridisegnata e completamente rimes-sa a nuovo con finiture di grandissimo pregio.Dotata di tutti i tipi di comfort ed impianti tecno-logici. La proprietà consta di oltre 3 ettari e mez-zo di terreno con oltre 160 ulivi di cui un centi-naio a produzione e di un doppio vitigno minu-ziosamente curato. Oltre 70 ciliegi. Noceto concirca trenta piante ed ulteriore terreno boschivo.Esposizione e vista mozzafiato. Incantevole.
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 22-12-2010 17:34 Pagina 33
�C
ese
nati
co V
alv
erd
e -
Pin
are
lla d
i C
erv
ia34 WWW.ATTICO.ITATTICO.it Edizione CESENA - 10/01/2011 - n° 01
LOCALITA’ DISTRIBUZIONE
Edizione Cesena Cesenatico
& dintorniESCE PUNTUALE
OGNI LUNEDI’con una
DISTRIBUZIONE MIRATA ed EFFICACE
Cesena Città - Diegaro - Torre del Moro
Calabrina - San Giorgio -
Ronta - Martorano - Pievesistina
San Cristoforo - SantʼAnna di Cesena
San Vittore - San Carlo
Borgo Paglia - San Mauro in Valle
Ponte Abbadesse - Calisese
SantʼEgidio - Vigne
Case Missiroli - Macerone
Ponte Pietra - Villa Chiaviche
Bagnarola di Cesena
Panighina di Bertinoro
Capocolle di Bertinoro - Montiano
Longiano - Budrio di Longiano
Roncofreddo - Gambettola
Budrio di Gambettola
Cesenatico - Valverde di Cesenatico
Villamarina di Cesenatico
Borella di Cesenatico
Villalta di Cesenatico
Sala di Cesenatico - Gatteo Mare
Savignano Mare - SantʼAngelo di Gatteo
Mercato Saraceno
Borello - Sarsina
Bagno di Romagna - S.Piero in Bagno
Balze di Verghereto - Verghereto
Acquapartita - Alfero
Superstrada E-45 - Pieve Santo Stefano
Filiale di Rimini - Via Valturio, 5 - Tel. 0541/780044 e-mail: [email protected]
S.p.a.
ATTICO LO TROVI ANCHE IN EDICOLA “COPIA OMAGGIO”
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 22-12-2010 17:34 Pagina 34
�C
ese
nati
co V
alv
erd
e -
Pin
are
lla d
i C
erv
ia
35.IT
o
o
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 22-12-2010 17:34 Pagina 35
Ces
C
c
t
I
C
c
d
g
d
C
p
p
C
z
m
c
In
tu
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 22-12-2010 17:34 Pagina 36
�C
ese
nati
co V
alv
erd
e -
Pin
are
lla d
i C
erv
ia
37
www.tecnocasa.itW
Tel. e Fax 0547 678646 - 675271�
Cesenatico - Viale Roma, 41/D - AFFILIATO STUDIO UNIONE S.R.L.
CesenaticoIscr. ruolo soc. 809 Iscr. ruolo med. 1049
CESENATICO PORTOCANALE Affacciato sul
caratteristico Portocanale, luminoso appartamen-
to con due camere matrimoniali, bagno e cantina.
Impianti autonomi. Euro 385.000
CESENATICO PORTOCANALE - In palazzo d’epo-
ca, ristrutturato di recente, suggestivo trilocale con
due camere matrimoniali, bagno e luminosa zona
giorno con soppalco. Finemente curato, è servito
da ascensore e posto auto. Tratt. riservata
CESENATICO LEVANTE: A due passi dal mare e
dal portocanale, bilocale al 6° piano con ampio bal-
cone e cantina al piano terreno. Ristrutturato. Splen-
dida vista panoramica sul mare, vena e darsena.
CESENATICO LEVANTE - In zona residenziale, immer-
sa nel verde, villetta indipendente disposta su due pia-
ni con annessi servizi : mansarda, taverna e lavan-
deria. Balconi e, nella zona giorno, splendida terraz-
za affacciata sul giardino. Info in ufficio
CESENATICO MARE - Al secondo piano di piccola
palazzina, appartamento di ampie dimensioni idea-
le per la vancanza ma anche per viverci. Cucina abi-
tabile, soggiorno, doppi servizi, 3 camere balconi e
cantina. € 410.000
CESENATICO PORTOCANALE: Casa indi-
pendente di circa 200 mq con corte di pro-
prietà. Info in uff.
CESENATICO MARE: al 5° piano di condominio a 50mt
dalla spiaggia, appartamento trilocale con due came-
re, soggiorno, ripostiglio, bagno e due balconi. Impian-
ti autonomi. Ideale per le vacanze. Euro 330.000
CESENATICO PONENTE - In zona residenziale a
breve distanza dal mare, porzione di bifamiliare in
ottimo stato d’uso con giardino e terrazzi. Ampi spa-
zi interni (350 mq). Garage doppio.
CESENATICO CENTRO STORICO In piccola palaz-
zina di prossima ristrutturazione, ampio apparta-
mento di tre camere, soggiorno, cucina, bagno, bal-
coni e lastrico solari. Euro 490.000
CESENATICO In zona signorile, villette in fase di
ultimazione giardino e garage. Finiture personaliz-
zabili. Capitolato di alto livello. Consegna estate
2011.
CESENATICO Villino indipendente in fase di
ristrutturazione. Tre camere doppi servizi, ampia
terrazza e giardino.
CESENATICO PONENTE In palazzina di recente
costruzione, app.to di ingresso indipendente su
giardino privato, soggiorno, cucinotto, doppi servi-
zi, 3 camere da letto e balconi. Garage. Ottima-
mente rifinito
OG
NI
AG
EN
ZIA
HA
UN
PR
OP
RIO
TIT
OL
AR
E E
D E
ʼ A
UT
ON
OM
A
AFFITTASIIn zona centrale, bilocale completamente ristrut-
turato ed arredato € 650
ATTIVITÀIn zona di forte passaggio, AFFITTASI negozio di nuova costru-
zione di oltre 100 mq con area esterna esclusiva
ATTIVITÀIn ottima posizione, VENDESI chiosco della pia-
dina. Ideale per una gestione famigliare
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 22-12-2010 17:34 Pagina 37
38 WWW.ATTICO.ITATTICO.it Edizione CESENA - 10/01/2011 - n° 01�
Cese
nati
co V
alv
erd
e -
Pin
are
lla d
i C
erv
ia
LE NOSTRE FILIALI SONO APERTE ANCHE IL SABATO DALLE 09.30 ALLE 13.00 E DALLE 15.30 ALLE 18.30
www.tecnocasa.itW
Tel. e Fax 0547 671938�
VILLALTA DI CESENATICO - Via Cesenatico, 386/c - AFFILIATO STUDIO U&M S.R.L.
Santa Teresa-Madonnina-Villalta-Sala-Montaletto-BagnarolaIscr. Soc. 809 - Iscr. Ruolo 1049
S A N T ATERESA DICESENATI-CO: In palaz-zina di nuo-va costruzio-ne, apparta-menti di varie metrature con duecamere da letto ottimamente rifini-ti. Pronta consegna. Prezzi a parti-re da € 263.000
VILLALTA
DI CESE-
NATICO:
In recente
con tes to
residenzia-
le, ampio
appartamento quadrilocale dispo-
sto su due livelli. Buone finiture. Vista
panoramica. € 233.000
S A N T ATERESA DICESENATI-CO: A 700metri dal por-tocanale, vil-la a schieradalle como-de metrature interne e possibilità diricavare fino a tre camere da letto.Ampio soggiorno con camino e cor-tile privato. € 330.000
VILLALTA
DI CESE-
NATICO: In
zona resi-
denziale e
tranquilla,
luminoso tri-
locale indipendente con spazio ester-
no di oltre 90 mq., taverna e garage.
Ottimamente rifinito. € 220.000
SALA DI
CESENATI-
CO: In nuovo
complesso
residenziale,
a 100 metri
dal centro del paese, appartamen-
ti di varie tipologie, dal bilocale al
quadrilocale, tutti ottimamente rifi-
niti. Prezzi a partire da € 186.000
S A N T ATERESA DICESENATI-CO: In zonaresidenzialevicina al portocanale, villa aschiera fine-mente curata nei dettagli con duecamere matrimoniali e studio. Ampiosoggiorno di oltre 30 mq. € 355.000
BAGNARO-LA DI CESE-NATICO: Vil-letta abbinataedificata inbioedilizia daicomodi ed ele-ganti spazi interni, giardino privato etaverna. Predisposizione per pannel-li fotovoltaici e solari. Consegna a seimesi. € 350.000
TRA CESE-NATICO ESALA: Incontesto ver-de e apparta-to, nuovo vil-laggio resi-denziale com-posto da 9 ville trifamiliari con ampigiardini. Possibilità di acquisto algrezzo. Prezzi a partire da € 390.000
SALA DI
CESENA-
TICO: In
c e n t r o ,
nuovo e
mode rno
a p p a r t a -
mento in fase di ultimazione dotato
di finiture di pregio e ampia zona
giorno. Garage. € 190.000
SALA DI
CESENA-
TICO: In
zona verde
e tranquilla,
casa abbi-
nata con
due camere da letto e annesso
capannone agricolo di 100 mq.
€ 230.000
VILLALTA DI
CESENATI-
CO: Prossima
realizzazione
di palazzina
composta da
5 unità abita-
tive, dal trilocale al quadrilocale, dota-
te di ogni comfort. Finiture di pregio.
Prezzi a partire da € 195.000
B A G N A -
ROLA DI
CESENA-
TICO: In
zona tran-
quilla, apa-
prtamento
trilocale di recente costruzione con
ampia zona giorno. Giardino di 150
mq. e garage. € 248.000
Orari di apertura 9/13 - 15,30/20Sabato 9/13 - 15,30/18
OG
NI A
GE
NZ
IA H
A U
N P
RO
PR
IO T
ITO
LA
RE
ED
Eʼ A
UT
ON
OM
A
www.tecnocasa.com/emilia romagna/fohr0W
Tel. 0547 85938�
Gatteo Mare - Viale delle Nazioni, 106 - Affiliato: Studio Myricae S.r.l.
Gatteo Mare-Valverde di Cesenatico-Villamarina di Cesenatico-Savignano MareIscr. ruolo soc. 1061 - Iscr. ruolo med. 1046
CESENATICO: località Villa-marina. In zona residenziale,soluzione nuova al piano ter-ra con ingresso indipendente,due camere da letto e garage.Consegna fine 2012.€ 235.000,00
CESENATICO: località Villa-
marina. In zona servita, villa
singola disposta su due livelli
di 80 mq ognuno. Garage al
piano terra. € 300.000,00
GATTEO MARE: In zona resi-
denziale, appartamento nuo-
vo con ingresso indipendente.
Due camere da letto doppi ser-
vizi e garage. € 200.000,00
GATTEO MARE: Nel centro
del paese, appartamento con
due camere da letto, riscalda-
mento autonomo e posto auto
assegnato. € 180.000,00
SAVIGNANO MARE: In palaz-
zina di recente costruzione
soluzione con ingresso indi-
pendente su giardino privato.
Posto auto di proprietà.
€ 140.000,00
CESENATICO: località Villa-
marina. In zona residenziale,
appartamento con cucina abi-
tabile e tre camere da letto.
Cantina e posto auto di pro-
prietà. € 230.000,00
CESENATICO: località Val-
verde. A 150 mt. dal mare,
appartamento al primo piano
con balcone ad angolo. Solu-
zione ideale per le vacanze.
€ 125.000,00
GATTEO MARE: Direttamen-
te sul lungomare, appartamento
con due camere da letto matri-
moniali e ampia zona giorno.
Completamente ristrutturato.
€ 220.000,00
GATTEO MARE: A pochi pas-
si dal mare, ampia soluzione
con balcone vista mare. Riscal-
damento autonomo e cantina
privata. € 160.000,00
GATTEO MARE: In zona resi-denziale, appartamento nuo-vo in piccola palazzina coningresso indipendente su giar-dino privato. Due camere dop-pie e garage di proprietà.€ 197.000,00
Orari di apertura 9/13 - 15,30/20
Sabato 9/13 - 15,30/18
Visita il sito regionale: http://emiliaromagna.tecnocasa.it
OG
NI A
GE
NZ
IA H
A U
N P
RO
PR
IO T
ITO
LA
RE
ED
E’ A
UT
ON
OM
A
w
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 22-12-2010 17:34 Pagina 38
.IT 39
�C
ese
nati
co V
alv
erd
e -
Pin
are
lla d
i C
erv
ia
0
S.R.L.
pial
00
a-
o.
on
50
l.
z-
e
i-
o.
si-o-nr-p-
0
Gatteo - Via Della Cooperazione, 20 - Affiliato: Case di Romagna S.a.s.Tel. 0541 931377 - Orari di apertutra: 09/13 - 15/20 sabato 09/13 - 15/18� www.tecnorete.itW
SAVIGNANO: Nel cuore del paese, soluzione di recen-
te costruzione con due camere da letto. Al piano terra
garage di proprietà. Ideale per chi cerca la vicinanza ai
servizi. € 155.000
SAVIGNANO: In contesto residenziale,
soluzione seminuova disposta al piano
terra e primo, con ingresso indipenden-
te e corte di proprietà. € 165.000
CESENATICO LOC. SALA: Vicino al
centro, villetta a schiera di recente costru-
zione, libera su tre lati. Ideale per chi cer-
ca l’indipendenza da terra a cielo. Due
posti auto di proprietà. € 215.000
TORRIANA: In zona collinare con vista
panoramica, indipendenza al piano ter-
ra con due camere da letto. € 85.000
SALA: Immersa nel verde, soluzione indipenden-
te divisa in due unità abitative, ideale per due nuclei
familiari. La soluzione totalmente ristrutturata si
affaccia su su un ampio scoperto di proprietà di cir-
ca 450 mq. € 460.000
GATTEO: Nel centro del paese soluzione indipen-
dente di recente costruzione, sviluppata su due livel-
li, con due camere da letto e giardino di proprietà.
€ 165.000
GATTEO: A due passi dal centro, in palazzina semi-
nuova, soluzione ben rifinita con due camere da let-
to. La zona giorno si affaccia su un ampio balco-
ne loggiato. Al piano terra garage di proprietà.
€ 168.000
GATTEO LOC. SANT’ANGELO: In contesto signo-
rile di nuova costruzione, elegante soluzione indi-
pendente con un ampio taglio degli ambienti, cir-
condata su tre lati da circa 200 mq di giardino.
€ 270.000
GATTEO LOC. SANT’ANGELO: Fronte parco pub-
blico, soluzione semidipendente con ampia zona
giorno e due camere da letto, Al piano terra gara-
ge, cantina e giardino di proprietà. € 190.000
SAVIGNANO: In zona residenziale vici-
no alle scuole, soluzione indipendente
con tre camere da letto in contesto di sei
unità abitative. € 190.000
OG
NI A
GE
NZ
IA H
A U
N P
RO
PR
IO T
ITO
LA
RE
ED
E’ A
UT
ON
OM
A
����������� ������������������������� ����������� �� ���������� ������ ������ ��������������� ��������������� � ������ ����� ��� �� ���
www.mlsgeneration.it presto online
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 22-12-2010 17:34 Pagina 39
�C
ese
nati
co V
alv
erd
e -
Pin
are
lla d
i C
erv
ia40 WWW.ATTICO.ITATTICO.it Edizione CESENA - 10/01/2011 - n° 01
LE NOSTRE FILIALI SONO APERTE ANCHE IL SABATO DALLE 09.00 ALLE 13.00 E DALLE 15.00 ALLE 18.00
www.tecnocasa.itW
Tel. e Fax 0544 986427�
Pinarella di Cervia - Via Tritone, 11 - Affiliato Studio Palladio S.r.L.
Cervia-Pinarella-Tagliata-Milano MarittimaIscr. ruolo soc. RA 2541 - Iscr. ruolo med. FC 1131
CASA SINGOLA - 206 MQ
CERVIA: Villa in Malva Nord. Sog-
giorno, pranzo, cucina, tre camere da
letto, due bagni, terrazzo, taverna abi-
tabile e giardino privato. Vicinanza al
centro di Cervia. € 595.000,00
VILLA A SCHIERA CENTRALE - 115 MQCANNUZZO di Cervia: Anno 2002.Soggiorno, due camere da letto,doppi servizi, terrazzo di 20 mq. LaMansarda è adibita come terza came-ra. Box di proprietà. 15 minuti daCervia. € 215.000,00
CASA INDIPENDENTE - 190 MQ
CASTIGLIONE di Cervia: Unico livel-
lo con tre camere da letto, garage
e taverna. Giardino su tre lati. Zona
tranquilla e signorile. Libera subito.
€ 315.000,00
RUSTICO - 37.000 MQ
SAVIO di Ravenna: Rudere con pos-
sibilità di edificare bifamiliare. Depen-
dance e tre ettari di terreno agrico-
lo annesso. Sette chilometri da Mila-
no Marittima, € 430.000,00
MONOLOCALE
MILANO MARITTIMA: Zona Anel-
lo del Pino, trecento metri dal mare,
appartamento ristrutturato con posto
auto condominiale. Ideale per appog-
gio al mare. € 133.000,00
2 LOCALI - 55 MQ
PINARELLA di Cervia: Palazzina
del 2005, corte privata di 38mq cir-
ca. Posto auto coperto di proprietà.
Il prezzo è comprensivo di arreda-
mento. € 215.000,00
4 LOCALI - 115 MQ
CERVIA: Appartamento dalle ampie
metrature con tre camere da letto e
due bagni. Balconi loggiati con pano-
rama al tramonto sulle saline. Box
di proprietà. € 350.000,00
4 LOCALI - 105 MQ
CERVIA: Ristrutturato con cura. Tre
camere da letto, due bagni con box
doccia e vasca idromassaggio. Cuo-
re del Lungomare di Cervia. 100
metri dal mare. € 530.000,00
OG
NI A
GE
NZ
IA H
A U
N P
RO
PR
IO T
ITO
LA
RE
ED
E’ A
UT
ON
OM
ASe ci sono problemi con l’amministratore del condominio,può essere opportuno far valere i propri diritti con una let-tera di diffida senza ricorrere ad un avvocato
a cura di Anna Carbone
Il documento - spiega Aduc, Associazione per i Diritti degli Utenti
e Consumatori, che fornisce anche un vademecum sul tema -
deve essere inviata con raccomandata a/r, sia all’amministra-
tore di condominio che (in copia) al proprietario dell’immobile.
Ecco i dettagli.
Non è raro che chi abita in un condominio con problemi e spese
da amministrare finisca con il litigare o con il dover ricorrere agli
avvocati. Però le controversie con l’amministratore di condomi-
nio possono essere appianate con una lettera di diffida. La dif-
fida è un avvertimento: se “X” mette in pratica quel
comportamento, lo scrivente si rivolgerà all’autorità competente.
I comportamenti di solito sono illegittimi o indesiderati. La let-
tera di diffida, di solito, si manda anche alle aziende che assil-
lano con pubblicità indesiderata o telemarketing.
Nella lettera, occorre scrivere una breve descrizione dell’acca-
duto, seguita dall’intimidazione a non fare (ad esempio non di-
sturbare) e poi concludere con l’avvertimento. La formula
conclusiva della lettera di diffida, secondo il suggerimento di
Per controversiebasta una lettera di diffida
Aduc, può essere: “In difetto si adirà le vie legali con benepla-
cito di spese e danni”.
Bisogna comunque ricordare che in condominio tutte le deci-
sioni che riguardano il palazzo stesso vanno prese con vota-
zione durante l’assemblea condominiale, comprese quelle che
riguardano la ristrutturazione o il riuso di parti comuni, l’instal-
lazione di cartelloni pubblicitari sul tetto o l’eliminazione delle
barriere architettoniche. Qualche incomprensione con condo-
mini e amministratore è comunque da mettere in conto.
Fonte: Aduc, Associazione per i Diritti degli Utenti e Con-
sumatori
PROBLEMI DI CONDOMINIO
ATTICO CESENA_01_del 10_01_11.qxd:Layout 1 23-12-2010 14:20 Pagina 40
no
m-
o-
di
04
n-dati-
o),re
n-
mo
et-
er
if.
5°
o,
o-
he
u-
m-
2
o),
o-
da
al-
a-
s-
ge
to
er-
€
ra-ra-ppi
di- alno,
PIO
par-
con
TO.
rta-
o, 2
ANCHE SE SONO IMMOBILI...POSSONO SCAPPARTI…
San Piero in Bagno (FC) Via T. Corzani 31
Tel. 0543.903307 - Fax 0543.903693 - Cell. 345 5791800 [email protected]
ASSOCIATOIscr. Ruolo n.1012
�
www.agenzianovadomus.comW
@
SARSINA: nella prima campagna, por-zione di rustico abbinato su un lato,disposto su tre livelli, con giardino esclu-sivo. Composto al piano terra da sog-giorno, cucina, cantina e wc; al pianorialzato n. 2 camere e bagno; al pianoprimo ulteriore soggiorno con caminoe ampia camera da letto. Finiture rusti-che, DA VEDERE!! € 79.000
SARSINA - colline circostanti: rusticoabbinato su un lato in pietra a vista, conterreno di corte esclusivo. Compostoda ingresso, cucina abitabile, soggior-no, due camere matr e bagno. Cantinaal p. seminterrato. Ampio proservizioadiacente. Impianti completamente rifat-ti, tetto ed intonaci nuovi. Solai a voltecon tavelle in cotto di recupero. OCCA-SIONE! € 129.000 N.T.
SARSINA: In posizione panoramica,
appartamento di ampia metratura con
servizi. Composto da ingresso su disim-
pegno, cucina, soggiorno, tre camere,
wc, bagno, terrazza e balcone. Canti-
na, garage e locale c.t. esclusivi. Ampi
spazi condominiali. Sottotetto di pro-
prietà esclusiva. € 208.000
ACQUAPARTITA: in contesto panorami-
co, rustico in pietra a vista terra-cielo, abbi-
nato ai lati. Composto al piano terra da
ingresso su cucina-soggiorno con camino,
bagno, 1 camera matr. al piano primo ed
un’altra matr. al piano secondo. Proservi-
zi in muratura regolarmente censiti al NCEU
su terreno di proprietà esclusiva di oltre
1900 mq. € 97.000
VERGHERETO: In posizione bellissima,attività di campeggio - centro turistico ricet-tivo, completamente ristrutturato. In unasuperficie di oltre mq 16’000 complesso diimmobili costituiti da reception, sala risto-rante - spaccio - bar, infermeria, servizi ealloggio del custode. Osservatorio astro-nomico per lezioni didattiche, astrofili. Areapic nic, area piazzole per tende, mobil hou-ses con servizi igienici. N. 6 bungalows perfamiglie, gruppi, con servizi autonomi eangolo cottura. Info in ufficio.
VERGHERETO: a pochi minuti dal pae-se, favolosa villa indipendente con par-co e terreno seminativo esclusivo. Dispo-sta su due livelli e composta al p. ter-reno da ingresso, cucina, soggiorno-pranzo con camino, tre camere, duebagni, locale c. termica. Al primo pianosottotetto con altezza ottima. Maggioriinfo in ufficio, VERA OCCASIONE!!! € 257.000
SAN PIERO IN BAGNO: a dieci minutidal paese, in posizione stupenda, immer-so in una curata castagneta di proprietà,rustico in pietra a vista disposto su tre livel-li. Composto al p. seminterrato da canti-na, ripostiglio, bagno, al p. terreno cina-soggiorno, camera matr., al p. primo came-ra matr. Forno a legna originale. Vendu-to con quasi 1 ettaro di terreno agricolo acastagneta, sempre curato, con secolaricastagni da frutto innestati. € 230.000
SAN PIERO IN BAGNO: In stupenda posizionepanoramica, terreno edificabile di ca 1100 mq conprogetto già approvato dal Comune di Bagno diRomagna per la realizzazione di una villa indipen-dente di ampie metrature. Fondazioni già realizza-te. Il progetto preve al piano seminterrato una taver-na affacciata su portico, un baagno, una dispensa,una legnaia, una cantina, un deposito, un ripostiglio.Al piano terra, ingresso, soggiorno, sala da pranzo,cucina, tutti affacciati su ampie terrazze, n. 3 came-re da letto, n. 3 bagni, n. 1 garage doppio. Al pianosottotetto, lavanderia ed ulteriore locale ad uso ser-vizi. Il progetto prevede anche la sistemazione deglispazi esterni alla villa. € 184.000
San Pieroin Bagno
�E
ntr
ote
rra -
San P
iero
in B
agno
ATTICO CESENA_01_COP_del_10_01_11.qxd:Layout 1 23-12-2010 15:22 Pagina iii
EURODOMUSEURODOMUSDelta Immobiliare S.r.l.
[email protected] - [email protected]
Filiale: Savignano sul RubiconeVia Cairoli, 6/A
Tel./Fax 0541.1839083
FEDERAZIONEITALIANAAGENTI IMMOBILIARIPROFESSIONALI
ISCRIZIONE ALRUOLO N° 853
S. Egidio di Cesena (FC)Via Cervese, 1293
Tel./Fax 0547.631876Cell. 347.7065980
335.1038302
Per visualizzare virtual-tour e gallerie fotografiche complete dei nostri immobiliimpostate su www.prendicasa.it e www.attico.it la ricerca per codice WEB
Auguriamo a tutti un Sereno e Prospero 2011
PONTE PIETRAAMPIA BIFAMILIARE ANNI ’80 CON 4 CAMERE DA LETTO AL PIANO +
MANSARDA. ZONA GIORNO DI C.A. 50 MQ., 3 BAGNI, 2 BALCONI.
LOTTO DI CIRCA 2000 MQ.
ATTREZZAIA DI 270 MQ. SOPPALCATA.
Codice WEB: 51582574
VILLACHIAVICHECASA SU 2 LIVELLI ABBINATA AD UN LATO: SALA, CUCINA ABITABILE,
3 CAMERE, 2 BAGNI. AMPI SERVIZI CONDONATI E CORTE PRIVATA.
PARZIALMENTE DA RIVEDERE
€ 280.000
AFFITTI - CESENACENTRALISSIMI A 2 PASSI DALLA STAZIONE: APPARTAMENTI DI VARIETIPOLOGIE (DAL BILOCALE AL 3 LETTO). POSSIBILITAʼ DI GARAGE E DIARREDO. - BILOCALE ARREDATO DI CUCINA € 500,00
S. EGIDIO: AMPIO APPARTAMENTO 3 LETTO, CON CUCINA ABITABILE,DOPPI SERVIZI, GARAGE, P. AUTO E CANTINA. ARREDATO.
SOLO REFERENZIATI RIF.107
AD.ZE CASELLO AUTOSTRADALEFABBRICATO POLIFUNZIONALE:
APPARTAMENTO, NEGOZIO ED UFFICIO. AMPIO DEPOSITO/ SERVIZIO.LOTTO DI C.A. 1000 MQ. RIF.116
CESENA LATO MARETranquilla zona residenziale ben servita
APPARTAMENTI IN PALAZZINA DI NUOVA COSTRUZIONE:
BILOCALI DA € 165.000 - APP.TI 2 LETTO DA € 195.000
GARAGE COMPRESI RIF.231
PRIMA PERIFERIA DI CESENAVERO AFFARE!
IDEALE COME INVESTIMENTO! CASA ABBINATA DA RISTRUTTURARE.
POSSIBILITA’ DI REALIZZARE 4 BILOCALI.
€ 160.000 TRATTABILI. RIF.177
RIF.210
PONTE PIETRAAMPI APPARTAMENTI IN PICCOLA
PALAZZINA DI NUOVA
RELIZZAZIONE,
A BASSISSIMO CONSUMO
ENERGETICO (CLASSE A)
ECCELLENTI RIFINITURE
Codice WEB:
51590465 - 51590129 RIF.531
MIZARMIZARCESENATICO
Cesenatico - V.le Roma 67/69Tel. e Fax 0547 672542 - Cell. 348 8711888�
@ [email protected] www.vacanzemizar.it
CONDOMINIO MARCONI, CESENATICO V.LE
DEI MILLE, ZONA BAGNO MARCONI, ampio
trilocale, soggiorno e cucina, 2 camere, 2 bagni,
posto auto. € 350.000
CONDOMINIO DEI PINI, CESENATICO V.LE
DEI MILLE, ZONA VIALE TRENTO, a soli
200mt dal mare, centralissimo, trilocale al 4°
piano con doppi servizi e balcone abitabile.
€ 380.000
CESENATICO V.LE DE AMICIS
centralissimo,
a 150mt dal
mare, ampio
bilocale di
50mq, 2° pia-
no, con gara-
ge.
€ 245.000,00
CESENATICO V.LE PASCOLIvicinissimoal centrostorico, Tri-locali e ulti-mo quadri-locale inp r o n t aconsegna,con gara-ge e ripo-stiglio, Rifi-
niture di alto pregio, pronta consegna
CESENATICO V.LE TRENTO
Residen-
za Mon-
dial, Bilo-
cali arre-
dati/non
arredati e
trilocali,
con gara-
ge o posto auto coperto, Rifiniture di alto
pregio, pronta consegna.
ZADINA DI CESENATICOPorzione di Villa ad
angolo, su 3 livelli,
con ampio giardino
privato, composta da:
piano terra monolo-
cale indipendente, 1°
piano soggiorno con
ang. cottura, balco-
ne e bagno, 2° pia-
no 2 grandi camere
da letto e altro bagno.
Ottimo affare!
RESIDENCE ROMA, CESENATICO VIALE
CARDUCCI 99, ULTIMI 2 BILOCALI, VERO
AFFARE, al 2° piano, già arredati, centralissi-
mi. A partire da € 264.000
VIA F.LLI SINTONI CESENATICO, in ottima
posizione, grande trilocale di oltre 90mq, total-
mente ristrutturato, vicinissimo al centro sto-
rico.
CESENATICO PONENTE, Via Sciesa, in pron-
ta consegna, nuovissimo trilocale con ingresso
indipendente, aria condizionata, vasca idromas-
saggio, doppi servizi e garage. Affare!
SALA DI CESENATICO Vendesi spazioso bilo-
cale di recente costruzione, con ampio giardi-
no privato e garage. € 165.000,00. Occasione
NUOVA LOTTIZZAZIONE INLOCALITA’ MADONNINA
Appartamenti di varie tipologie,
con e senza giardino privato,
garage, finiture di pregio,
ampie aree verdi
per i più piccoli.
A partire da € 175.000,00
ATTICO CESENA_01_COP_del_10_01_11.qxd:Layout 1 23-12-2010 15:22 Pagina iv