attico bergamo

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21 Anno IV 10/06/2009 n° COPIA OMAGGIO EDIZIONE BERGAMO E PROVINCIA settimanale di informazione e annunci immobiliari - Indagini di mercato - Compravendite - Affitti - Mutui - Certificazione Energetica LE NOSTRE INSERZIONI A PAG. 6-7 Gorle – Bergamo Via Celadina, 29 E-mail: [email protected] Tel. 035.45.20.330 Fax. 035.45.23.048 Tel. 0345 91529 Cell. 393 9341592 Zogno (Bg) Via Cavour 30 [email protected] www.siserviziimmobiliari.com

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Le inserzioni si effettuano compilando il tagliando sottostante o scrivendole su un normale foglio dalettera. Inviare a Attico.it - Via R. Sanzio, 17/19 - 20092 Cinisello Balsamo (Mi) Tel. 02/66.59.74.11 Fax 02/66061695 L’annuncio sarà ripetuto quattro volte con un costo di Euro 60,00+iva.Per il saldo allegare assegno bancario non trasferibile o vaglia postale intestato aB. & P. Editori per Attico.it

Ai sensi dell’art. 13 del D.lgs 196/03, la informiamo che il trattamento dei dati forniti o comunque acquisti, avviene median-te strumenti manuali o elettronici, con logiche e modalità strettamente correlate alla pubblicazione degli annunci sulla testa-ta ATTICO BERGAMO ed in modo da garantire la sicurezza e la riservatezza dei dati stessi e potranno essere oggetto ditrattamento solo ed esclusivamente da parte di B&P Media Group e delle aziende ad essa collegate e non saranno usati perulteriore comunicazione e diffusione. Salvi i diritti di cui agli artt. 7, 8, 9 e 10 D.Lgs 30 giugno 2003 n. 196 si precisa che idati raccolti potranno essere utilizzati al fine di informarla in merito a prossime iniziative fino a sua esplicita opposizione ini-bitoria. Con la sottoscrizione della oresente, l’interessato esprime libero consenso ai trattamenti indicati. Le sono ricono-sciuti, in qualità di interessato, i diritti di cui all’art. 7 del d.lgs 196/02, e in particolare, il diritto di conoscere l’origine dei datinonchè la logica e le finalità su cui si basa il trattamento, di ottenere la cancellazione, la trasformazione in forma anonima oil blocco dei dati trattati in violazione della norma, nonchè l’aggiornamento o l’integrazione dei dati quando ne abbia inte-resse. Titolare del trattamento è B&P Medi Group con sede in via R. Sanzio, 17/19 - 20092 Cinisello Balsamo (MI).

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ATTICO.it Edizione BERGAMO - 10/06/2009 - n° 21

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rubriche

• Rapporto Istat IV-V

NEWS ATTICOPeriodico di informazione e annunci immobiliariAnno IV - N° 2110 Giugno 2009

Impaginazione e AmministrazioneB&P EditoriFiliale di BergamoVia Valtellina, 2120092 - Cinisello Balsamo (Milano)Tel. 02/66.06.16. - Fax 02/66.06.16.31E-Mail: [email protected]

Direttore Responsabile Gianluca Proni

RedazioneResponsabile di filiale:Marco Pennati

Responsabile di produzione:Carmen Chiarello

Responsabile commerciale:Marco Pennati

Coordinatrice Produzione Nazionale:Laura Rossetti

Impaginazione:M. Filippelli, K. Bifaretti

Centro testi:S. Mariga

Amministrazione:S. Pagani

StampaREGGIANI S.p.a(Varese)Tel. 0332/549533

Registrato presso il Tribunale di Monza Registrazione n.° 1702 del 31 Dicembre 2003

La direzione di NEWS ATTICO si riserva il diritto di modificare, rifiutare osospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore e la con-cessionaria di pubblicità non rispondono di eventuali errori di stampa, ritardio danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventual-mente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementicontenuti negli annunci. NEWS ATTICO offre solo un servizio, non ricevepercentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciòresponsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni.E’ vietata ogni riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

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ATTICO.it Edizione BERGAMO - 10/06/2009 - n° 21IV

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Una su cinque non ce la fa

Secondo la relazione annuale dell’Istituto nazionale di statistica una famiglia italiana su cinque si trova ad affrontare

forti difficoltà economiche. Il paese è in forte affanno sul terrenodell’occupazione soprattutto al Sud, mentre le esportazioni sono in calo

ni centro-settentrionali” che nel complessosono invece caratterizzate da buone condizio-ni occupazionali particolarmente positive in Um-bria e Toscana, e per contro “aree forti al Sude nelle Isole”, dove invece il quadro generale ècritico. Ci sono sistemi costieri della Sardegnae dell’Abruzzo che si caratterizzano per tassi dioccupazione medio-alti e tassi di disoccupa-zione contenuti . Per contro, ancora una voltale situazioni più critiche sono in Calabria e Si-cilia.Ma al fianco del disoccupato italiano compare an-che la figura di quello straniero, di solito un uomofra i 40 e i 49 anni. Venuti in Italia con la speran-za di trovare un posto di lavoro, gli immigrati de-vono fare i conti come tutti con la crisi economica.Secondo il rapporto, nel 2008 erano 162 mila lepersone con cittadinanza straniera in cerca di la-voro, 26 mila in più rispetto all’anno preceden-te. Nel quarto trimestre 2008 la quota degli stra-nieri disoccupati arriva a superare il 10% del to-tale dei senza lavoro. Un fenomeno che interes-sa tutto il territorio nazionale, con la parziale ec-cezione dell’area del Nord-Ovest. I lavoratori delle professioni prevalentemente in-tellettuali hanno registrato nel 2008 un significa-tivo rallentamento del ritmo di crescita, un fattodovuto alla diminuzione delle professioni mana-geriali (-4,2%) e tecniche (-3,2%) e dall’aumen-to contestuale di quelle a elevata specializzazionecon un segno positivo del 4,6%. Sono le donnea contribuire maggiormente alla crescita delle pro-fessioni a elevata specializzazione e contrasta-no la flessione maschile tra i tecnici delle scien-ze fisiche, naturali e dell’ingegneria. I lavoratoridelle professioni manuali, dal canto loro, evi-denziano dinamiche occupazionali differenziate:alla decisa contrazione dei conduttori di impiantie macchinari con un -4,3% nel secondo seme-

A cura di Roberto Carcano

La fotografia scattata dall’Istat sulle condizioni delpaese reale è impietosa. Una famiglia italiana sucinque ha difficoltà economiche crescenti e il6,3% non riesce addirittura ad arrivare a finemese. La vulnerabilità di fronte alla crisi econo-mica riguarda il 22% circa delle famiglie, a fron-te di un 41,5% che si può definire “agiato”. L’Istatspiega che del 22% di chi ha problemi, circa 2 mi-lioni e mezzo di famiglie (il 10,4%), segnala dif-ficoltà economiche più o meno gravi e risulta po-tenzialmente esposto soprattutto a causa di for-ti vincoli di bilancio. Spesso, queste persone nonriescono a risparmiare e nella maggioranza deicasi non hanno risorse per affrontare una spesaimprevista intorno a 700 euro. La Sicilia (20,1%e la Calabria (17,1%) le regioni dove è più alta lafrequenza di questo gruppo. Intanto, secondo il rapporto, le condizioni delmercato del lavoro “peggiorano a causa dellacrisi in atto”. Per la prima volta dal 1995, infat-ti, la crescita degli occupati nel 2008, chesono aumentati di 183 mila unità rispetto al2007, è risultata inferiore a quella dei disoccu-pati, saliti di 186 mila unità sempre rispetto al-l’anno prima. Il mercato del lavoro evidenzia an-cora un divario strutturale tra il Nord e il Sud, maanche nel Mezzogiorno ci sono territori che pro-cedono in controtendenza. Per due terzi, la per-dita del posto di lavoro riguarda gli uomini: la cri-si ha prodotto una nuova tipologia di disoccu-pato. Il cui identikit descrive un uomo di etàcompresa tra 35 e 54 anni precedentemente oc-cupato nell’industria. L’analisi del mercato dellavoro, pur “nel quadro strutturale dell’accen-tuato divario territoriale tra Centro-Nord e Mez-zogiorno”, spiega il rapporto Istat, mette in evi-denza “alcune aree in difficoltà nelle ripartizio-

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Notai e associazioni dei consumatori hanno realizzato un agile vademecum

con le informazioni essenziali per chi intende acquistare un’abitazione

Con il vademecum “Garanzia preliminare. La si-curezza nel contratto di compravendita immo-biliare” notai e associazioni dei consumatori in-tendono fornire tutti gli strumenti di tutela me-diante i quali il cittadino può acquistare in modosicuro unʼimmobile.Tra i contenuti principali si segnala il paragrafodedicato alla tutela degli acquirenti di immobilida costruire come disciplinata dal decreto legi-slativo 20 giugno 2005, n. 122. La guida speci-fica, in particolare, lʼambito di applicazione del-la disciplina e i relativi obblighi che la normati-va pone in capo al costruttore /venditore.Si ricorda che la legge del 2 agosto 2004, n. 210e il decreto legislativo del 20 giugno 2005, n. 122di attuazione hanno introdotto una disciplina spe-cifica a tutela degli acquirenti nel caso di crisi pa-trimoniale del costruttore individuando una se-rie di obblighi e di strumenti normativi consistentiin una fideiussione a garanzia degli acconti ri-cevuti e in una polizza per vizi gravi e difetti aisensi dell`art. 1669.In particolare la guida specifica che la garanziafideiussoria è obbligatoria solo se lʼimmobile sitrovi in uno stadio di “costruzione” ovvero dopolʼavvenuta richiesta dei titolo edilizio abilitativo eprima del completamento delle finiture (quandocioè non è ancora possibile richiedere il certifi-cato di agibilità). Sono conseguentemente esclusi dalla discipli-na di tutela i preliminari che riguardano edifici peri quali: il progetto edificatorio sia stato solo pre-disposto dal costruttore/venditore ma non ancorapresentato ai competenti uffici del Comune; siagià stato richiesto il rilascio del certificato di agi-bilità.

Fonte: Newspages

Guida all’acquisto sicuro

stre dell’anno, si contrappone una crescita siadei lavoratori ad alta specializzazione (+2,2%)sia del personale non qualificato (+4,2%), so-prattutto a causa della spinta dovuta alla com-ponente straniera.Il calo di domanda internazionale ha poi colpitofortemente il sistema produttivo, con cadute ri-levanti delle esportazioni soprattutto nella partefinale del 2008 e all’inizio del 2009. Circa 1.500imprese, attive nell’export in ogni bimestre dal-l’inizio del 2007 a ottobre del 2008, non sono piùstate esportatrici nel periodo successivo. Fra que-ste, 300 hanno una dimensione medio-grande(con più di 50 dipendenti). Le microimprese (1-9 addetti) hanno evidenziato una dinamica menonegativa: si tratta però soltanto di 2.800 impre-se rappresentative dell’1,2% delle esportazioni.Le grandi imprese, invece, hanno ridotto netta-mente il loro contributo all’export totale, dal56,8% dei primi mesi del 2007 al 52,1% del 2009.Sono 22.395 le imprese attive all’esportazionedall’inizio del 2007 alla fine di febbraio 2009 e co-prono circa il 90% del valore totale delle vendi-te all’estero. Se hanno fatto registrare un +9,8%nel primo bimestre 2008, rispetto allo stesso pe-riodo dell’anno precedente, nei primi due mesi del2009 si segnala invece un crollo del -29,4 per cen-to. Complessivamente, tra l’inizio del 2007 e l’ini-zio del 2009, la variazione è negativa e pari al 22,5per cento. Nelle grandi economie dell’area Ue, il tasso di va-riazione del Pil nel 2008 é rimasto positivo men-tre l’Italia ha registrato una diminuzione (-1,0%).Di conseguenza, il differenziale negativo di cre-scita dell’Italia rispetto all’Unione europea si é am-pliato ulteriormente, portandosi a 1,8%. Nell’Unione europea il peggioramento si é ma-nifestato già a partire dal secondo trimestre 2008,acuendosi fortemente nei mesi finali dell’anno (-1,6% nel quarto trimestre). I principali impulsi ne-gativi sono giunti dalla caduta degli investimen-ti e dal deterioramento del saldo netto conl’estero dovuto, in particolare, al crollo delle espor-tazioni. Nel primo trimestre del 2009 il Pil ha re-gistrato una contrazione molto intensa (-2,5%) intermini congiunturali e -4,6% rispetto allo stes-so trimestre del 2008. Nonostante la caduta del-la seconda parte dell’anno, nella media del2008, il Pil nell’Uem é cresciuto dello 0,8% (2,6%nel 2007).

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ATTICO.it Edizione BERGAMO - 10/06/2009 - n° 21VI

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ATTICO.it Edizione BERGAMO - 10/06/2009 - n° 216

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ATTICO.it Edizione BERGAMO - 10/06/2009 - n° 2128

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ATTICO.it Edizione BERGAMO - 10/06/2009 - n° 2136

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ACQUI TERME: A 6 km.: posizione colli-nare, villa indipendente in buone condizio-ni, disposta su due livelli composta da taver-na, camera, bagno e rip. al piano terreno;ingresso su sala con camino, cucinotta, duecamere e bagno al primo piano. La villa ècircondata da 1.500 mq. di terreno e godedi una splendida vista panoramica. €290.000,00. AFFILIATO TEMPOCASA ACQUITERME TEL. 0144/321919

ACQUI TERME: a 800 mt dal centro abi-tato in posizione collinare , villa indip. diampia metratura , in buonissime condizio-ni , circondata da 5.000 mq di terreno € :450.000,00. AFFILIATO TEMPOCASA ACQUITERME TEL. 0144/321919

ACQUI TERME: casa indip. in perfette con-dizioni , disposta su tre livelli (160 mq) com-posta da : ingresso su soggiorno,ang. cot-tura , 3 camere e 3 bagni comodissima alcentro. € 300.000,00. AFFILIATO TEMPO-CASA ACQUI TERME TEL. 0144/321919

ACQUI TERME: Colline acquesi, a 3,5 km.dalla città, villa indipendente bifamigliare,con due appartamenti indipendenti compo-sti da: 1° ingresso su salone con camino,cucina a vista, tre camere e doppi servizi;2° ingresso su soggiorno, cucina abitabile,due camere e bagno. Terreno circostantedi 4.400 mq. adibito a giardino, frutteto evigneto. Box auto doppio e cantina. Posi-zione panoramica e soleggiata. € 280.000,00.AFFILIATO TEMPOCASA ACQUI TERMETEL. 0144/321919

BISTAGNO: A 2 km. dal paese, in posi-zione collinare, con vista panoramica a 360°,casa indipendente da ristrutturare, su duelivelli (200 mq.) con 1.500 mq. di giardinorecintato e pozzo sorgivo. € 150.000,00.AFFILIATO TEMPOCASA ACQUI TERMETEL. 0144/321919

LIMONE PIEMONTE - Limonetto. Appar-tamento mq. 65, camera matrimoniale, came-retta, cucina, soggiorno, servizio, terrazzoe giardino. Posto auto coperto. € 180.000,00.ENNEUNO IMMOBILIARE TEL. 010/9110375www.enneunoimmobiliare.it

MARANZANA: A due passi dal paese, inposizione tranquilla, casa indipendente recen-temente ristrutturata e composta da due abi-tazioni indipendenti (220 mq. totali) con 2.700mq. di terreno circostante. € 160.000,00.AFFILIATO TEMPOCASA ACQUI TERMETEL. 0144/321919

montabone: Casale in pietra, in ottimaesposizione solare e stupenda vista pano-ramica sulla vallata. Immerso in 15.000 mqdi terreno composta da 3 unità indipenden-ti ; ampia veranda riscaldata esterna, por-ticato e cantina. € : 550.000,00. AFFILIA-TO TEMPOCASA ACQUI TERME TEL.0144/321919

MORETTI - Villa bifamiliare due apparta-menti composti da cucina, sala, due came-re, bagno, ampia taverna con forno a legna.Giardino circostante alla casa recintato. €180.000,00. Rif. 32. NADIA IMMOBILIARETel. 019/720251

PARETO - Casa rustica cucina, due came-re, servizio, garage, terrazzo e adiacenteporticato. Corte comune circostante allacasa. Terreno di circa 2,7 ettari. € 60.000,00.Rif. 61. NADIA IMMOBILIARE Tel.019/720251

PONTI: villetta indipendente in ottime con-dizioni disposta su tre livelli (mq. 160) e cosìcomposta: (p.t.) ingresso su sala con cami-no, cucina all’americana, box auto / canti-na e bagno; (1p.) due camere, bagno e gran-de terrazzo; (2p.) mansarda. La viilla è cir-condata da 2.000 mq. di terreno (frutteto,pineta e giardino). Vista sulle vallate. €180.000,00. AFFILIATO TEMPOCASA ACQUITERME TEL. 0144/321919

RICALDONE: A due passi dal paese, como-da da raggiungere, casa indipendente sudue livelli, in buone condizioni e ideale perdue famiglie, con due ingressi indipenden-ti. Cortile e piccolo giardino, posizione col-linare e soleggiata. € 170.000,00. AFFI-LIATO TEMPOCASA ACQUI TERME TEL.0144/321919

roccaverano: A 800 mt di altitudine , villaindipendente in ottime condizioni in parte inpietra a vista , disposta su tre livelli e com-posta da : (pt) box auto doppio , tavernettacon cucina con forno e bagno ; (1p) ingres-so su salone a vista con terrazzo di 65 mq, cucina abitabile , 2 camere , lavanderia ebagno ; (2p) 2 camere , bagno e 2 cameremansardate . 5.000 Mq di terreno in parterecintato . Posizione panoramica con stu-penda vista sulle colline delle langhe . € :390.000,00. AFFILIATO TEMPOCASA ACQUITERME TEL. 0144/321919

RODDINO (CN) Proprietà composta da 92ha di vigneto in produzione e splendida abi-tazione con parte adibita a b&b. Finiture dilusso, arredata finemente. € 1.200.000,00.Rif. 2138. WWW.IMMOBILIAREIPI.IT TEL.349/8796770

TERZO: In posizione tranquilla, a 3 km.dalla città, villa indipendente in ottime con-dizioni, disposta su due livelli e compostada: (piano semint.) box auto / magazzino /cantina; (p.t.) ampio ingresso, cucina abi-tabile, salone, 3 camere e 2 bagni, (1p.)solaio; giardino recintato di 600 mq. Moltobella. € 350.000,00. AFFILIATO TEMPO-CASA ACQUI TERME TEL. 0144/321919

VISONE: Sita a 3 km. dalla città, villa indi-pendente recentemente ristrutturata, conottime finiture, disposta su tre livelli (290mq.). La villa è circondata da 2.000 mq. digiardino piantumato dove si trovano boxauto doppio e piscina (5 x 10). Irrigazioneauto, illuminazione, cancello automatico eimpianto di allarme collegato alle forze del-l’ordine. AFFILIATO TEMPOCASA ACQUITERME TEL. 0144/321919

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ATTICO.it Edizione BERGAMO - 10/06/2009 - n° 2142

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