asuntoviikko 2011_24

SATAKUNNAN KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄT RY

www.asuntoviikko.fi

PAINOS 61.500 kpl • ITELLAN PÄIVÄPOSTIJAKELU.

PORI, ULVILA, LUVIA, NAKKILA, HARJAVALTA. ASUNTOVIIKKO NRO 24 PERJANTAINA 2. joulukuuta 2011

Edustajasi:Juha Välikangas, 0400 767 [email protected]

KYMPPI-KATTOKattavaa palvelua

NYT ON AIKA TILATA

Asennus - takuulla!

PERJANTAI 2.12.2011 • SATAKUNNAN ASUNTOVIIKKO2

3WWW.ASUNTOVIIKKO.FI

PERJANTAI 2.12.2011 • SATAkuNNAN ASuNTovIIkko6

Kauppakeskus Hansa, Ulvila, puh. 02 538 7438 • Toimisto avoinna arkisin 10-16.30 • www.kodinvaihtopalvelu.fi

Hp. 85.000e9911434

ULVILA, LOUKKURA 3h,k,kph,p 71,5m² Tästä yhtiöstä harvoin tarjolla! Hyväkuntoinen kulmahuoneisto 4.(6) kerroksessa. Lasitettu parveke, josta esteettömät näkymät. Upea, uusi kyl-pyhuone. Os. Käräjätie 12. ESITTELY SU 4.12. KLO 15.30-15.50.

Hp. 69.000e9948684

ULVILA, NUMMELA 3h,k,kph,p 66,5m² Lähellä palveluja persoonalli-nen ensimmäisen kerroksen huoneis-to. Keittiö ja pesutilat remontoitu 2007. Huoneistossa pieni takapiha. Kauko-lämpö. Os. Pellimaantie 4. ESITTELY SU 4.12. KLO 14.30-14.50.

Hp. 28.500e9597586

KERROSTALOT

ULVILA, VANHAKYLÄ 1h,kk,kph 30m² Siisti peruskuntoinen huoneisto palvelujen lähellä. Ikkunallinen keittoko-mero. Tässä vaikka sijoittajalle! Soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Hp. 76.000e84914

ULVILA, KESKUSTA 3h,k,kph,vh,p 74,5m² Aivan Friitalan ydinkeskustassa, arvostetussa taloyhtiössä hyväkuntoi-nen 2.(3) kerroksen läpitalon kulmahuo-neisto. Lasitettu parveke. HETI VAPAA! Sovi oma esittelyaikasi!

Hp. 69.000e91945

ULVILA, LOUKKURA 3h,k,kph,p 76,5m²+autokatos 2. kerroksen läpita-lon huoneisto. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa juuri putkiremontti tehty. Putki-remonttikustannukset tulevat hinnan päälle n. 10.000e. Soita ja sovi esit-telyaikasi!

Tervetuloa asuntoesittelyihini sunnuntaina!Mikäli sinulla on

asunnonvaihtoajatuksia, ota rohkeasti yhteyttä. Autan sinua vuosien kokemuksella oman asuntosi myynnissä.

Soitathan p. 050 4640 000/Tuire

Hei ulvilalainen! Arvostan paikkakuntalaisena omaa asuinaluettani ja tunnen sen kun omat taskuni. Jos olet harkinnut asuntosi myyntiä, soittele vaikka jo heti

tänään p. 040 7760 559/Kirsi

Hp. 106.000e9733295

ULVILA, HAKANPÄÄ 3h,k,s 77m²Kaunis päätyhuoneisto hyvällä asuin-alueella. Pinnat ja väliovet uusittu kauttaaltaan hyvällä maulla. Keittiö ja pesuhuone remontoitu myös jälkeen-päin. Soita ja sovi oma esittelyaikasi!

KOKEMÄKI, PEIPOHJAAsuntosijoittajalle hyvätuottoinen koh-de! Hyvällä paikalla, ammattioppilaitok-sen vierestä neljä huoneistoa samalta myyjältä. Myydään erikseen tai yhdes-sä. Huoneistot 2x2h,k,p hp. 28.000e/huoneisto, 1x2h,k,p 59m² hp. 27.500e ja 1x2h,kk 51,5m², hp. 25.000e ja mikäli kauppa tehdään kaikista osakkeista yh-teishp. 99.000e. Hinnat velattomia. Hy-vä tuottoiset kohteet! Huoneistot siistejä/peruskuntoisia.TEE TARJOUS!

SIJOITTAJALLE

Hp. 107.000e9708266

ULVILA, NAHKURI 3mh,oh,k,khh,s,ph n. 105m²

Tästä remontoimalla viihtyisä koti hyvältä, suositulta asuinalueelta! Pe-

suhuone uusittu 90-luvulla. Tunnelmaa ja lämpöä tuo muhkea leivinuuni. Suojaisa piha-alue jossa erillinen

tilava talli/varastorakennus (kylmä). Kuntotarkastus tehty.

Os. Nappatie 12. ESITTELY SU 4.12. KLO 14-14.20.

Hp. 145.000e9632617

ULVILA, KAASMARKKU 4mh, oh, k, 2wc, aula, pukuh. 197/264m² Arkki-tehdin suunnittelema ryhdikäs ja jykevä omakotitalo. Puitteet ovat mahtavat ja tästä teet päivittämällä persoonallisen, ison kodin itsellesi. Soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Hp. 145.000e968996

ULVILA, KAASMARKKU 2mh, oh, k, s, ph/wc + tupakeittiö,kph/wc yht. n. 120m2 Koti ja kesämökki samassa! Upealla paikalla omakotitalo, mikä sopii vaikka kahdelle sukupolvelle. Helposti yhdistettävissä yhdeksi kokonaisuudek-si. Soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Hp. 134.000e 9708304

ULVILA, HARJUNPÄÄ (NISSILÄN-MÄKI) 3mh,oh,k,khh,ph,s,at,var. 100/138m² Ryhdikäs ja hyvin pidetty 1986 rak. tiiliverhoiltu ok-talo. Kunto alkuperäinen ja toimiva pohjaratkaisu. Tilava autotalli. Soita ja sovi oma esit-telyaikasi!

Hp. 115.000e/Tarj.9752851

RIVITALOT

ULVILA, HAKANPÄÄ 3h,k,s 77m²Hyväpohjainen huoneisto, mihin tehty remonttia. Taloyhtiössä mm. salaojajär-jestelmät, vesijohdot ja vesikatot uusittu.Soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Hp. 79.500e39034

OMAKOTITALOT

ULVILA, SUOSMERI 2h,k,s,sh/wc n.56 m². Maalaismaisemissa paljon remontoitu ja todella viehättävä ok-talo. Aivan ihana vaikka ensiasunnoksi. Soi-ta ja sovi oma esittelyaikasi.

Hp. 120.000e9885257

ULVILA, RANTALA Ak: 2h,k,sh,wc, yk: 2h n. 90m²

Upealla 2300m²:n omalla puutarhaton-tilla päättyvän kadun päässä ryhdikäs ja osittain remontoitu -50-luvun ok-talo,

mm. katto ja ulkovuoraus uusittu. Reilun kokoiset suihkutilat laajennus-

osassa. Erillinen sauna/rakennus.

Os. Kustaantie 4. ENSIESITTELY SU 4.12. KLO 14.30-14.50.

Hp. 115.000e9874696

ULVILA, MYNSTERI Ak: 2h,k,et,wc, yk:2h,wc, kellarikrs: s,ph,var.tiloja,pannuh. yht. n. 171m²Isolla omalla tontilla erittäin ryhdikäs

puu/tiili/rapattu -50-luvun ”rintamamies-talo”, mihin tehty jo paljon remonttia.

Vaatii myös remonttia vielä. Parin vuoden sisään remontoitu mm. sauna ja pesuhuone upeaksi, kaksi wc:tä ja pintoja. Remonttitaitoinen tekee tästä

upean kokonaisuuden. Os. Kirkkotie 181.

ENSIESITTELY SU 4.12. KLO 14-14.20.

Hp. 144.000e81744

NAKKILA, MASIA 3h,k,khh,s,ph 84,5m²+autokatos Uusi asumaton asunto 6 perheen yhtiössä. Olohuo-neessa ja keittiössä viistot sisäkatot. Lattialämmitys ja varaava takka. Auto-katos ja 2 varastoa kuuluu huoneistoon. Soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Hp. 106.000e9517235

PORI, PORMESTARINLUOTO (MES-SUALUE) 4h,k,s 98m² Siistikuntoinen huoneisto kahdessa kerroksessa. Keittiö remontoitu 2010. Kaukolämpö. Suojaisa takapiha missä ei ole juurikaan hoitamista. Soita ja sovi oma esitte-lyaikasi!

Jokiranta-paikka

Hp. 159.000e9454391

ULVILA, LEINEPERI 2-3mh, oh, k, khh, ph 140m² Kullaanjokeen rajoit-tuvalla tontilla -80-luvun ok-talo johon tehty paljon remonttia. Kaunis ja tilava keittiö remontoitu 2006 ja saunaosasto 2007. Omasta pihasta kulku rantaan. Soita oma esittelyaikasi!

Jokiranta-paikka

7www.asuntoviikko.fi

Tuire Koskinenmyynti/arviointip. 050 4640 000

Kirsi LuotonenLKV, KEDp. 040 7760 559

Anne-Mari MikamaLKVp. 0400 664 822

*Välityspalkkio norm. 4,27% velattomasta kauppahinnasta tai sop. muk. Alk. 2000e. Hinnat sisältävät alv 23%

Meillä on hyvä tyyli välittää - välitämme

oikeasti.

Hei kaikki vanhat ja uudet asiakkaani!

Esittelen mukavia kohteita jälleen sunnuntaina - Tulethan tutustumaan! Samalla voimme keskustella asunnon vaihtamisesta yleensä. Tulen mielelläni myös kotiisi sovittaessa.

Soittele p. 0400 664 822/Anne-Mari

Hp. 120.000e9596090

ULVILA, RANTALA 3mh,oh,k,s,ph,khh 100/156m²

Viihtyisällä Rantalan asuinalueella, omalla 1207m²:n tontilla hyväkun-toinen ok-talo jossa tehty remonttia mm. keittiö uusittu 2006. Öljyläm-mitys ja kaksi ilmalämpöpumppua.

Kuntotarkastus tehty!

Os. Ainonkuja 2. ESITTELY SU 4.12. KLO 15-15.20.

Hp. 129.000e 9502515

ULVILA, MYNSTERI 4-5h,k,2wc,ph,s n. 97m2+at/ak+var.rak.

Hyväkuntoinen, lähes kauttaaltaan peruskorjattu kokonaisuus. Iso oma 2600m2:n tontti, mistä voi lohkoa

toisen rakennuspaikan. Taloon tehty mittavat remontit. Tähän muutat ilman remonttihuolia eli ehdottomasti kannat-taa tulla tutustumaan. Hp. 129.000e. Mikäli ostaja ei halua toista tonttia,

voidaan myydä myös ilman sitä, jolloin Hp. 123.000e.

Os. Kinnarintie 3. ESITTELY SU 4.12. KLO 14.30-14.50.

KT ULVILA, NUMMELA 1h,kk 33m². Vuokra 350€/kk.KT ULVILA, KESKUSTA 2h,kk+p 46,5m². Remontoitu. Vuokra 495€/kk.KT ULVILA, NUMMELA 2h,k,kph,vh,parv. 60,5m². Remontoitu, kaunis. Vuokra 500e+vesi kul.muk.OKT ULVILA, KESKUSTA 2h,k,kph n. 50m². Kodikas talo, heti vapaa. Vuokra 450e/kk OKT ULVILA, SUOSMERI 2h,k,ph,s n. 50m². Remontoitu. Heti vapa. Vuok-ra 500e/kk

VUOKRATTAVAT

Hp. 75.000e9480209

VAPAA-AIKAAN

ULVILA, PALUS ”Mummonmök-ki” n. 40m²+saunarakennus+aitta 1920-luvulla rakennettu mummonmökki 4,5hehtaarin Palusjärven rantaan rajoit-tuvalla tontilla. Puustosta tehty arvio n. 14.000e. Soita ja tiedustele lisää!

Hp. 63.000e 9821670

MERIKARVIA Tupa, keittiö, kuisti n. 40m2. Meren rannan läheisyydessä vapaa-ajan paikka, missä 1960-luvulla rakennettu kesäasunto. Sähköt on ja kunnan vesi. Saunarakennus, laavu, huvimaja ja puuvarasto. Os. Hillintie. ESITTELY SU 4.12. KLO 12-14.

Järvi-paikka

Haluatko Sinäkin asuntosi televisioon? Meillä se

on mahdollista! Soita ja tiedustele lisää!

Hp. 165.000e9768503

ULVILA, KAASMARKKU 4mh, oh, k, s, ph, wc, aula 110/161m² Vanhem-masta talosta peruskorjattu uutta vas-taava kokonaisuus jossa hyvällä maulla valitut materiaalit. Autotalli, varastotilaa, viinikellari. Soita ja sovi oma esitte-lyaikasi!

Hp. 144.000e9617305

ULVILA, NUMMELA 2-3mh,oh,k,s,ph,terassi+autotalli n. 120m²

Ryhdikäs rintamamiestalo omalla 1400m²:n viihtyisällä puutarhaton-tilla. Talossa tehty paljon remonttia mm. ulkovuoraus, katto ja salaoji-

tus uusittu 2007. Keittiössä lämpöä ja tunnelmaa tuo puuhella. Erillinen

iso lämpöeristetty ulkorakennus.

Os. Nummelantie 24. ESITTELY SU 4.12. KLO 13.30-13.50.

Hp. 298.000e9426004

ULVILA, MYNSTERI Ak: 1mh, oh, k, rt, oh, khh, ph, s, wc,

yk: 4mh,aula,sh/wc,parv. n. 200m²+erill. at/katos/var.rak.

Näyttävä, 2-kerroksinen 2008 valmis-tunut omakotitalo. Lämminhenkinen

kokonaisuus. Viimeistelyineen ja pihatöineen valmis paikka. Isot terassit talon molemmin puolin. Isolle perheelle

on tässä kodissa tilaa. Avara, kaunis kokonaisuus. Oma tontti.Os. Koivuniitynkuja 9. ENSIESITTELY SU 4.12. KLO 15-15.20.

Hp. 187.000e9503497

ULVILA, KESKUSTA 3mh, oh, k, s, ph, takkah+kahden auton talli ja va-rastotilaa 260/330m² Tässä kokonai-suus jossa tila isommallekin perheelle ja koti vaikkapa edustuskäyttöön. Öljy/puulämmitys. Soita ja sovi oma esit-telyaikasi!

Hp. 197.000e48770

PORI, LATTOMERI 3mh, oh, k, khh, ph, s 115/129m² Maalaismaisemassa isolla 7240m²:n omalla tontilla 2005 rakennettu Lappli-talojen perinnetalo. Talossa vesikiertoinen lattialämmitys sekä varaava takka. Avara pohjaratkai-su. Soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Hp. 209.000e9465353

PORI, TUULIKYLÄ 2mh, oh, k, khh, wc, vh, ph, s 89/110+a-katos 19,5m2+yläkerrassa varaus lisätilal-le. UUSI koti nyt muuttovalmiina. Näyt-tävän näköinen puutalo. Talossa huip-pukauniit pintamateriaalit. Iso terassi. Soita ja sovi oma esittelysi!

TV:stä tuttu!

Uudis-kohde

Hp. 295.000e9896547

ULVILA, MYNSTERI Ak: 1mh, oh, k, rt, khh, ph, s, wc, aula, yk:3-4mh, au-la, wc, vh, parv. n. 171,5/188m² Huip-puunsa hiottu 1,5-kerroksinen ok-talo omalla tontilla. Mahdollisuus vaikka vii-teen makuuhuoneeseen. Tähän ihastut! Soita ja sovi oma ensiesittelyaikasi!

Hp. 260.000e9698191

ULVILA, KESKUSTA Ak: oh(2h), rh, k, aula, wc, khh, Yk: 3mh, aula, sh/wc, parv., kellarikrs: th, ph, s, var. tiloja n. 200m²+kell.krs. Aivan keskustan tuntumassa, Kokemäenjoen rannassa omalla tontilla huippukaunis talo. Soita ja sovi oma ensiesittelyaikasi!

Jokiranta-paikka

Hp. 145.000e9675268

ULVILA, NUMMELA 3mh, oh, k, th, ph, s, var, at 170m² Koulukeskuksen ja palvelujen läheisyydessä tilava ja avara L-mallinen ok-talo jossa suojaisa takapiha. Taloon tehty paljon remonttia. Kaunis, avara talo. Os. Palokuja 5. ESITTELY SU 4.12. KLO 14-14.20.

Hp. 129.000e9754277

ULVILA, NUMMELA 4h,k,ph,khh,s n. 83m² Omalla isolla tontilla ryhdikäs 1980 peruskorjattu ja laajennettu talo. Laajennuksessa saunaosasto. Ryhdi-käs kokonaisuus! Erillinen autotallira-kennus. Os. Hallamaantie 2. ENSI-ESITTELY SU 4.12. KLO 13-13.20

PERJANTAI 2.12.2011 • SATAKUNNAN ASUNTOVIIKKOjoulun odotus8

MYYNTIJani Haanpää, myyntijohtaja

p. (02) 6344 550, 045 6778 417

Birgitta Mäkitalo, markkinointipäällikkö

p. (02) 6344 523, 050 3772 723

Tiina Kuusisto, myyntineuvottelija

p. (02) 6344 565, 044 0649 100

Pirjo Salminen, avainasiakaspäällikkö

p. (02) 6344 524, 044 0634 452

TOIMISTOp. (02) 6344 500

Tiina Kylänpää, laskutus

p. (02) 6344 525

TOIMITUSKim Huovinlahti, päätoimittaja

p. (02) 6344 521, 0400 010 304

Jukka Silvast, toimittaja

p. (02) 6344 552, 050 5513 470

Sanna Jääskeläinen, toimittaja

p. (02) 6344 569, 044 3772 425

Vesa-Pekka Järvelä, toimittaja

p. (02) 6344 530, 044 3772 429

Konttori avoinna ma-pe klo 8-16.Teljänkatu 8, 28130 Pori,p. 6344 530, fax 6344 510sähköpostit: [email protected]

Kustantaja:Lalli Oy, Kim Huovinlahti, toimitusjohtaja

p. (02) 6344 521, 0400 010 304

Y-tunnus: 0134162-4

Porin Yrittäjien ja Satakunnan Yrittäjien jäsen

Satakunnan Kauppakamarin jäsen

Varatut ilmoitusaineistot:[email protected], p. (02) 6344 500

Jakeluhäiriöt: [email protected] tai

p. 045 6778 417.

Lehden voi noutaa myös suurimmista marketeista.

Painopaikka: i-print, www.iprint.fi

Vastuu virheistä: Lehden suurin vastuu ilmoitusten

julkaisemisessa sattuneesta virheestä rajoittuu

ilmoituksesta maksettuun hintaan. Lehti ei vastaa

puhelimitse annetuissa ilmoituksissa olevista

virheistä.

Ilmestyy Itellan päiväpostin jakamanajoka toinen perjantai , jakelulevikki61.500 kpl. Joka kotiin Porissa, Ulvilassa,Luvialla, Nakkilassa ja kerrankuukaudessa myös Harjavallassa. ILMOITA TEHOKKAASTI

Lukijoiden oma markkinapaikka

Heli Koivuniemi

UMMISTAN silmiäni ja räp-

säyttelen vielä pari kertaa.

Belle Baie -leivontablogi

hurmaa kauneudellaan. Pu-

naiselta hehkuvat vadelmat,

hempeän valkoiset kukat ja

komeaakin komeammat ka-

kut houkuttelevat herkutte-

lemaan.

Blogin luojaa Suvi Saare-

laa haastatellessa mielessä

käväisee, että hän on kuin

suloinen sekoitus ruotsa-

laiskokki Tina Nordströmiäja suomalaisten rakastamaa

Sara La Fountainia.

Saarela myöntää veikeästi

naurahtaen imevänsä osan

vaikutteista Ruotsista. Hä-

nen mielestään siellä suh-

taudutaan leivontaan, si-

sustamiseen ja puutarhaan

kunnianhimoisesti. Suoma-

laisen silmä kiinnittyykin

usein ensimmäiseksi ruot-

salaisten kotien, puutarho-

jen, leivonnaisten ja blogien

viehättävään ulkonäköön.

ERITYINEN suhde ruotsin

kieleen ja kulttuuriin selittyy

sillä, että Saarela vietti kym-

menen vuotta lapsuudes-

taan Trollhättanissa Länsi-

Göötanmaalla Göteborgin

pohjoispuolella.

Leipuri myöntää tilaavan-

sa silloin tällöin kakkukoris-

teita ja muffinssivuokia enti-

sestä kotimaastaan.

– Kysyin yhdeltä ruotsalai-

selta bloggarilta, mistä hän

ostaa vuokansa. Otin kysei-

seen nettikauppaan yhteyt-

tä, ja he suostuivat lähettä-

mään tilaukseni poikkeuk-

sellisesti Suomeen, kun oi-

kein kauniisti pyysin.

Rakkaus leivontaan kul-

kee mukana myös työmat-

koilla: bloggari koluaa ruo-

kaputiikkeja aina, kun se

vain on mahdollista.

Kotona Suomessa Saare-

lan löytää vapaa-aikana up-

poutuneena muun muassa

Hembakat-lehden ja Alice

Lindbergin Festliga tårtor-

kirjojen ääreen.

– Leivontakirjat ovat raa-

mattujani. Kun muut luke-

vat iltaisin romaaneja, minä

selailen leivontakirjoja. Niis-

tä hamstraan ideoita omiin

leivonnaisiini ja blogini ku-

viin.

MUTTA mitä Saarela on kir-

joista ja blogatessaan oppi-

nut?

– Makuaisti on kehittynyt

herkemmäksi leipoessa. Ja

itsetehdyt ainekset ovat syr-

jäyttäneet teolliset valmis-

teet.

– Marsipaanista en ole

koskaan pitänyt. Valmista

sokerimassaa käytin aluk-

si, kunnes vaihdoin sen val-

miiseen vaahtokarkkimas-

saan. Nyt teen massan itse.

Kyllähän se varsin sotkuista

puuhaa on, mutta lopputu-

los ratkaisee.

Hän on pelkistänyt leivon-

naistensa makuyhdistelmiä

vuosi vuodelta. Enää valko-

suklaat ja toffeet eivät pää-

dy samaan kakkuun ja yhä

useammin hän valitsee ka-

kunkoristeeksi suomalaisia

marjoja ja puutarhan hedel-

miä.

LEIPOESSAAN ystävilleen

kakkuja juhliin Saarela tun-

nustaa olevansa välillä liian-

kin kriittinen.

– Jännitän niin kovasti etu-

käteen, että kakku täyttää

perheen toiveen. Sen suh-

teen voisin olla hiukan ar-

mollisempi itselleni, leipu-

ri aprikoi.

Belle Baie!Leivontabloggari Suvi Saarela nauttii jälkiruokien, leivonnaisten ja juomien ideoinnista ja kuvaamisesta verkkoon.

RESEPTITyrni-juustokakku8-10 annosta

8-9 (125 g) suklaakeksiä

75 g voita

5 liivatelehteä

4 rkl tyrnimehua

2 munaa

0,5 dl sokeria

0,5 dl vaahterasiirappia

1 prk (2 dl) vaniljakastiketta

1 prk (200 g) maustamaton-

ta tuorejuustoa

Kiilteeseen:

2,5 dl vettä

1,5 dl hyytelösokeria

0,5 dl tyrnimehua

VUORAA irtoreunaisen

vuoan pohja leivinpaperil-

la. Murenna keksit hienok-

si ja lisää joukkoon voisula.

Levitä seos tasaisesti vuoan

pohjalle.

Liota liivatelehdet kylmäs-

sä vedessä pehmeiksi. Vaah-

dota kananmunat, sokeri ja

siirappi.

Vaahdota vaniljakastike.

Purista liivatelehdistä yli-

määräinen vesi pois ja liuo-

ta ne kuumaan vesitilkkaan.

Yhdistä molemmat vaah-

dot sekä tuorejuusto. Lisää

joukkoon liivateseos hiukan

jäähtyneenä koko ajan se-

koittaen. Sekoita tasaiseksi.

Kaada seos vuokaan ja

anna hyytyä jääkaapissa pa-

ri tuntia.

Valmista kiille kakun pääl-

le. Kuumenna vesi kiehuvak-

si, lisää sokeri koko ajan se-

koittaen ja lopuksi tyrnime-

hu.

Kaada hieman jäähty-

nyt liemi hyytyneen kakun

päälle tasaiseksi kerroksek-

si ja anna hyytyä jääkaapis-

sa ainakin kolme tuntia. Ir-

rota valmis tyrni-juustokak-

ku vuoasta ja aseta tarjolle.

Resepti: ruokatieto.fiSuvi Saarela löysi värikkäät suklaakaramellit New Yorkista. Hän ko-risteli niillä leipomansa suklaapalat.

Suvi Saarela koristelee kakun kotimaisilla mansikoilla, karpaloilla ja sitruunamelissalla. Lopputuloksen hän viimeistelee suklaarouheella.

Suvi Saarela:Pitää Belle Baie -ni-mistä leivontablogia.Belle Baie sanan hän keksi ranskan kielestä. Se tarkoittaa kaunista marjaa.Saarela esiintyi LIV-ka-navan Arvostele mun illallinen Suomessa -sarjassa marraskuun alussa.Suvi Saarelan suosik-kilinkit: http://socker-rus.se/ http://www.lin-neasskafferi.se/ http://flickanokakorna.se/

Saarelan blogi löytyy osoitteesta bellebaie.blogspot.com

9

UUSI asunto-osakeyhtiölaki muutti vasti-

kekäytäntöä asunnon käyttökelvottomuu-

den ajalta jonkin verran.

Jos osakehuoneistoa ei voi käyttää sen

käyttötarkoituksen mukaisesti, osakkeen-

omistajalta perittävästä yhtiövastikkeesta

on vähennettävä määrä, jolla yhtiön käyttö-

ja kunnossapitokulut vähenevät huoneiston

käytön estymisen vuoksi.

Säännös on hankala ja aiheuttaa epäsel-

vyyttä ensinnäkin sen suhteen, milloin käyt-

tötarkoituksen voidaan katsoa estyneen riit-

tävästi. Lain esitöiden mukaan lain tarkoit-

tama käytön estyminen määritettäisiin vii-

me kädessä terveysviranomaisten käytän-

nön perusteella.

VAIKKA lain tarkoittama asunnon käyttötar-

koituksen mukainen käyttö estyisi, ei vasti-

kealennuksen saaminen ole itsestään sel-

vää. Säännöksen mukaan vastikkeesta voi-

daan vähentää vain määrä, jolla yhtiön kulut

vähenevät käytön estymisen vuoksi.

EDELLÄ sanotun johdosta vastikealennuk-

sen saaminen on poikkeuksellista. Yhtiön

kulujen vähentyminen onkin ajateltavissa

lähinnä asumiseen perustuvien käyttökulu-

jen, kuten vesimaksujen osalta. Tämän joh-

dosta vastikealennussäännös ei ehkäpä aina

vastaa sitä mitä voisi ensilukemalta ajatella.

ERI asia on kuitenkin se, että mikäli kos-

teusvahinko ja asunnon käytön estyminen

on aiheutunut yhtiön kunnossapitovastuun

laiminlyönnistä, on asukkaalla oikeus kuit-

tausta koskevien yleisten periaatteiden mu-

kaan kuitata vastakkaisella vahingonkorva-

ussaatavallaan yhtiön jäljelle jäävää vastike-

saatavaa.

Sanottu edellyttää, että asukkaalle on ai-

heutunut rahallista vahinkoa. Lisäksi edel-

lytetään, että vahinko on aiheutunut yhtiön

kunnossapitovastuun laiminlyönnistä, mikä

esitetyn kysymyksen perusteella vaikuttaisi

todennäköiseltä.

YLEISESTI voidaan siis todeta, että asun-

to-osakeyhtiölain vastikealennussäännök-

sen soveltuvuus jää kapeaksi, kun taas ylei-

nen kuittausoikeus aiheutuneesta vahingos-

ta tullee kyseeseen useimmin edellä maini-

tuin edellytyksin.

Olenko velvollinen maksamaan yhtiövastikkeen asunnon käytön estymisen ajalta?Asuntooni tuli vettä yläkerran asunnon pesuhuoneesta. Isännöitsijän mukaan kos-teus oli niin lievää, ettei sitä tarvitse kuivata ja yläkerrassa korjattiin vain pesu-huoneen tiivisteitä. Veden tulo ei loppunut. Tämän jälkeen yläkerran pesuhuone uusittiin kokonaan yhtiön toimesta. Kosteusmittauksen perusteella asuntoni kos-teuslukemat olivat myös niin korkeat, että se oli pakko kuivata.Asuntoa kuivattiin 2 kuukautta ja asunto oli käytännössä asumiskelvoton kuivauk-sen ajan. Isännöitsijän mukaan en ole oikeutettu saamaan hyvitystä yhtiövastik-keista. Voiko tämä pitää paikkansa, kun en ole itse vahinkoa aiheuttanut?

Lakimies vastaa

Lähetä kysymys- Lakimies vastaaLukijat voivat lähettää lakimiehelle kysymyksiä sähköpostilla osoitteeseen

Eero KyhäVastaaja on asianajaja, varatuomari ja Asianajotoimisto Asmala Härmäläinen Santavuo Oy:n osakas.

WWW.ASUNTOVIIKKO.FI

asuntoviikko 2011_24

Documents