asunto oy helsingin rio rionkatu 14 00220 helsinki · iv - konehuone mikro var. mikro var . mikro...
TRANSCRIPT
Asunto Oy Helsingin RioRionkatu 1400220 Helsinki
RIO
Kuvitus- ja havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta.
H I TA S– turvallisesti omaan kotiin
Asunto Oy Helsingin Rio on vapaarahoitteinen
Hitas-omistusasuntokohde. Asunto-osakeyhtiössä on
8 asuinkerrosta. Asuntoja on 53, kooltaan 37–93,5m2,
yksiöstä näppäriin kaksioihin ja avariin neljän huoneen
koteihin. Saunaosasto, kerhohuone ja kattoterassit
seitsemännessä kerroksessa ovat kaikkien asukkaiden
käytössä. Yhtiöllä on 34 autopaikkaa.
Iltakirppikselle Hietsun torille on kilometri, Hietsun ui-
marannalle 10 minuuttia pyörällä. Metrolle kävelet het-
kessä ja ratikat tulevat lähes kotiovelle. Julkisia yhteyksiä
on tulossa tulevaisuudessa myös uusia, ja Jätkäsaari
liitetään Helsinkiä kiertävään kevyen liikenteen ranta-
reittiin. Alueelle rakennetaan myös useita päiväkoteja ja
kouluja, ja suuri liikuntapuisto tulee aivan Rion lähelle.
” Tahtoisin oman kodin, keskellä kaikkea omassa rauhassa, meren rannalla mutta silti ihan
keskustassa.” Upealle paikalle ja loistavien kulkuyhteyksien vierelle Helsingin Jätkäsaaren
Hyväntoivonpuiston etelälaidalle rakennetaan Asunto Oy Helsingin Rio. Alue kehittyy
asukkaidensa myötä urbaaniksi ja eläväiseksi kaupunginosaksi – lähellä kaikkea.
Koti kaiken keskellä
Kohteen isommat asunnot on suunniteltu ensisijaisesti lapsiperheille.
P
ASUNTO OY HELSINGIN RIORionkatu 14, 00220 Helsinki
+8,400
JÄTEPUTKIEN
SIJAINTI
HAM
PUR
INKU
JA
HYVÄNTOIVONPUISTO
VII
III
RIONKATU
PIHARAK.
VIII
VI
VI
VII
VIII
VI
AS OY HELSINGIN RIO
HEKA HAMPURINKUJA 1leikkialue
ASEMAPIIRROS 1:40030.12.2015
ATT JÄTKÄSAARI K20810 T1, 2 JA 4As Oy Helsingin Rio, Rionkatu 14 00220 Helsinki
JULKISIVU ITÄÄN
03.02.2016
ATT JÄTKÄSAARI K20810 T1, 2 JA 4As Oy Helsingin Rio, Rionkatu 14 00220 Helsinki
JULKISIVU KAAKKOON
03.02.2016
ATT JÄTKÄSAARI K20810 T1, 2 JA 4As Oy Helsingin Rio, Rionkatu 14 00220 Helsinki
JULKISIVU LUOTEESEEN
03.02.2016
5m43210
P
ASUNTO OY HELSINGIN RIORionkatu 14, 00220 Helsinki
KERROSTASOPOHJA 1:100 12.01.2016
MITTAKAAVA 1:250
Arkkitehtitoimisto Jukka TurtiainenTietäjäntie 402130 Espoo
2H + KT
B 29
49,0 m2
2H + KT
A 1
49,0 m2
IRT.VAR
64,5 m2
KUIV.
9,0 m2
UVV
40,0 m2
LVV
10,0 m2
UVV
60,0 m2
TALO VAR.
5,5 m2
IRT.VAR
87,0 m2
2H + KT
A 2
41,0 m2
LJH
17,0 m2
2H + KT
B 28
41,0 m2
LVV
9,0 m2
SPK
9,5 m2
KUIV.
11,0 m2
SIIV.
3,0 m2
KUIV.
11,0 m2
JK/P
K
JK/P
K
PK/K
R
PÄÄJ
AKAM
O
MIT
TARI
KESK
US
JK/P
K
KR
PK
PK
PK/K
R
JK/P
K
JK/P
K
PK/K
R
PK/K
R
PK/KR
+9,0
00
+8,4
00
+8,4
00
+7,7
00
+7,7
00
+7,7
00
+7,6
80
+8,3
50
+8,4
00
+8,4
00
+8,9
20
+9,0
00
+8,740
+8,980
+8,980
+9,0
00
+7,6
00
+7,3
90
+8,9
20
+7,55
0
+7,7
00
+8,2
00
+8,2
00
+8,980
+8,1
70
+8,4
00
A
B
ak h
=225
0
ak h
=225
0
ak h
=235
0
ak h
=225
0
ak h
=225
0
ak h=2350
APK
APK
APK
APK
MIKRO
VAR.
MIKROVAR.
MIKROVAR.
MIK
ROVA
R.
MAN
KELI
sk
sk/p
y
py
sk
sk/p
y
py
(JK/
PK)
PESULA
11,5 m2
PORRASTUPA
10,5 m2
APK-
VAR
+8,720
kote
lo
ak h
=245
0
1. KRS
5m43210
P
ASUNTO OY HELSINGIN RIORionkatu 14, 00220 Helsinki
KERROSTASOPOHJA 1:100 12.01.2016
MITTAKAAVA 1:250
Arkkitehtitoimisto Jukka TurtiainenTietäjäntie 402130 Espoo
2H + KT
A 5
40,5 m2
4H + KT + S
A 3
87,0 m2
2H + KT
B 31
40,5 m2
3H + KT + S
B 32
66,5 m2
4H + KT
B 33
87,0 m2
4H + KT + S
B 30
86,0 m2
PK/KR
PK
JK
JK/P
K
PK/K
RPK
JK
JK/PKJK/PK
PK/K
R
PK
JK
JK
PK
PK/K
R
PK/KR
PK/K
R
JK/P
K
JK/P
K
JK/P
K
PK/K
R
PK/K
R
PK/KR
PK/K
R
JK
PK/K
R
+12,
000
+12,
000
A
B
ak h
=235
0
ak h
=225
0
ak h
=225
0
ak h
=235
0
ak h
=225
0
kotelo
ak h=23
50
ak h
=235
0
ak h=2350
ak h=2350
kote
lo
APK
APK
APK
APK
APK
APK
APK
APK
MIKROVAR.
MIKRO
VAR.
MIKROVAR.
MIKROVAR.
MIKROVAR.
MIK
ROVA
R.
MIK
ROVA
R.
MIKROVAR.
MIK
RO
VAR.
py
sk/p
y
sk/py
sk/p
y
py
sk
sk
sk
sk
sk
py
py
py
4H + KT + S
A 6
93,5 m2
3H + KT + S
A 4
66,5 m2
kote
lo
kote
lo
2. KRS
5m43210
P
ASUNTO OY HELSINGIN RIORionkatu 14, 00220 Helsinki
KERROSTASOPOHJA 1:100 12.01.2016
MITTAKAAVA 1:250
Arkkitehtitoimisto Jukka TurtiainenTietäjäntie 402130 Espoo
2H + KT
A 9
40,5 m2
4H + KT + S
A 7
87,0 m2
2H + KT
B 35
40,5 m2
3H + KT + S
B 36
66,5 m2
4H + KT
B 37
87,0 m2
4H + KT + S
B 34
86,0 m2
PK/K
R
JK/PKJK/PK
JK/P
K
JK/PK
JK/PK
JK/P
KJK
/PK
JK/P
K
PK/K
R
PK/KR
PK/K
R
PK/K
R
PK/K
R
PK/KR
PK/K
R
PK/KR
PK/K
R
JK/PK
JK/PK
JK/P
K
JK/P
K
JK
JK
PK
+15,
000
+15,
000
ak h
=235
0
ak h
=230
0
ak h
=225
0
ak h
=235
0
ak h
=225
0
sk
A
B
mi
kote
lo
kotelo
kote
lo
ak h=23
50
ak h
=235
0
ak h=2350
ak h=2350
kote
lo
py
sk
JK/PK
APK
APK
APK
APK
APK
APK
APK
APK
4H + KT + S
A 10
93,5 m2
3H + KT + S
A 8
66,5 m2
APK-
VAR
APK-
VAR
kote
lo
3. KRS
5m43210
P
ASUNTO OY HELSINGIN RIORionkatu 14, 00220 Helsinki
KERROSTASOPOHJA 1:100 12.01.2016
MITTAKAAVA 1:250
Arkkitehtitoimisto Jukka TurtiainenTietäjäntie 402130 Espoo
2H + KT
A 13
40,5 m2
4H + KT + S
A 11
87,0 m2
2H + KT
B 39
40,5 m2
3H + KT + S
B 40
66,5 m2
4H + KT
B 41
87,0 m2
4H + KT + S
B 38
86,0 m2
PK/K
R
JK/PKJK/PK
JK/P
K
JK/PK
JK/PK
JK/P
KJK
/PK
JK/P
K
PK/K
R
PK/KR
PK/K
R
PK/K
R
PK/K
R
PK/KR
PK/K
R
PK/KR
PK/K
R
JK/PK
JK/PK
JK/P
K
JK/P
K
PK
JK
+18,
000
+18,
000
ak h
=235
0
ak h
=230
0
ak h
=225
0
ak h
=235
0
ak h
=225
0
sk
A
B
mi
kote
lo
kotelo
kote
lo
ak h=23
50
ak h
=235
0
ak h=2350
ak h=2350
kote
lo
py
sk
JK/PK
JK/PK
APK
APK
APK
APK
APK
APK
APK
APK
4H + KT + S
A 14
93,5 m2
3H + KT + S
A 12
66,5 m2
APK-
VAR
kote
lo
4. KRS
5m43210
P
ASUNTO OY HELSINGIN RIORionkatu 14, 00220 Helsinki
KERROSTASOPOHJA 1:100 12.01.2016
MITTAKAAVA 1:250
Arkkitehtitoimisto Jukka TurtiainenTietäjäntie 402130 Espoo
2H + KT
A 17
40,5 m2
4H + KT + S
A 15
87,0 m2
2H + KT
B 43
40,5 m2
3H + KT + S
B 44
66,5 m2
4H + KT
B 45
87,0 m2
4H + KT + S
B 42
86,0 m2
PK/K
R
JK/P
K
JK/PK
JK/PKJK/PK
JK/P
K
JK/PK
JK/PK
JK/P
KJK
/PK
JK/P
K
APK
PK/K
RPK
/KR
PK/K
R
PK/KR
PK/K
R
PK/K
R
PK/K
R
PK/KR
PK/K
R
PK/KR
PK/K
R
JK/PK
JK/PK
JK/P
K
JK/P
K
PK
JK
+21,
000
+21,
000
ak h
=235
0
ak h
=230
0
ak h
=225
0
ak h
=235
0
ak h
=225
0
ak h
=225
0A
B
mi
mi
kote
lo
kotelo
ak h
=225
0
kotelo
kote
lo
ak h=23
50
ak h
=235
0
ak h=2350
ak h=2350
kote
lo
py
sk
APK
APK
APK
APK
APK
APK
APK
JK/PK
JK/PK
MIK
RO
VAR.
MIK
ROVA
R.
MIKROVAR.
MIKROVAR.
sk
py
JK/PK
JK/PK
4H + KT + S
A 18
93,5 m2
3H + KT + S
A 16
66,5 m2
APK-
VAR
APK-
VAR
kote
lo
5. KRS
5m43210
P
ASUNTO OY HELSINGIN RIORionkatu 14, 00220 Helsinki
KERROSTASOPOHJA 1:100 12.01.2016
MITTAKAAVA 1:250
Arkkitehtitoimisto Jukka TurtiainenTietäjäntie 402130 Espoo
2H + KT
A 21
40,5 m2
4H + KT + S
A 19
87,0 m2
2H + KT
B 47
40,5 m2
3H + KT + S
B 48
66,5 m2
4H + KT
B 49
87,0 m2
4H + KT + S
B 46
86,0 m2
JK/PKJK/PK
JK/P
K
JK/PK
JK/PK
PK
JK
JK/P
K
PK/K
R
PK/K
R
PK/K
R
PK/KR
PK/K
R
PK/K
R
PK/K
R
PK/KR
PK/K
R
PK/KR
PK/K
R
JK/PK
JK/PK
JK/P
K
JK/P
K
PK
JK
+24,
000
+24,
000
ak h
=225
0
ak h
=225
0
ak h
=235
0
ak h
=225
0
A
B
mi
mi
kote
lo
kotelo
ak h
=225
0
kote
lo
ak h=23
50
ak h
=235
0
ak h=2350
ak h=2350
py
sk
APK
APK
APK
APK
APK
APK
APK
APK
APK
APK
APK
APK
APK
sk
py
sk
py
JK/PK
JK/PK
4H + KT + S
A 22
93,5 m2
3H + KT + S
A 20
66,5 m2
APK-
VAR
APK-
VAR
6. KRS
5m43210
P
ASUNTO OY HELSINGIN RIORionkatu 14, 00220 Helsinki
KERROSTASOPOHJA 1:100 12.01.2016
MITTAKAAVA 1:250
Arkkitehtitoimisto Jukka TurtiainenTietäjäntie 402130 Espoo
4H + KT + S
A 24
91,0 m2
3H + KT + S
A 23
72,5 m2
KERHO
62,0 m2
SAUNAOS.
30,0 m2
3H + KT + S
B 51
72,5 m2
4H + KT + S
B 50
86,0 m2
LÖYLY H.
4,0 m2
PESU H.
6,0 m2
PK
JK
JK
PK
PK/KR
JK
JK/PK
PK/K
R
PK
JK
PK/KR
PK/KR
PK/K
R
JK
PK
+27,
600
+27,
000
+27,
000
+27,
450
+27,
000
+27,
600
+27,
600
A
B
ak h
=235
0
kotelo
ak h=2350
ak h=2350
ak h=2350
kerhotila
saunaosasto
MIKROVAR.
MIKRO
VAR.
MIKROVAR.
py
py
sk
py
sk/p
y
sk
sk
sk
APK
APK
APK
APK
JK/PK VAR.
1H+TUPAK
A3640,5m2
3H+K
A3579,5 m2
kote
lo
7. KRS
5m43210
P
ASUNTO OY HELSINGIN RIORionkatu 14, 00220 Helsinki
KERROSTASOPOHJA 1:100 12.01.2016
MITTAKAAVA 1:250
Arkkitehtitoimisto Jukka TurtiainenTietäjäntie 402130 Espoo
1H + KT
A 27
37,0 m2
IV-KONEH.
60,5 m2
4H + KT + S
B 52
86,0 m2
4H + KT + S
A 26
91,0 m2
3H + KT + S
A 25
72,5 m2
3H + KT + S
B 53
72,5 m2
PK/KR
JK/P
K
PK/K
R
JK/PK
JK
PK
PK
JK
PK
JK
PK/KR
PK/KR
PK/KR
PK/K
R
JK
PK
+30,
600
+30,
550
+30,
550
+30,
550
A
B
ak h
=235
0
ak h
=225
0
ak h
=225
0
kote
lo
kotelo
kote
lo
ak h=2350
ak h=2350
ak h=2350
IV-konehuone
MIKROVAR.
MIKRO
VAR.
MIKROVAR.
APK
APK
APK
APK
sk
py
sk
py
sk/p
y
py
sk
sk/py
JK/PK VAR.
+30,
374
8. KRS
Arkkitehtitoimisto Jukka TurtiainenTietäjäntie 402130 Espoo
MERKKIEN SELITYKSET
MIKROVAR.
APK
PK/KR
OVI
IKKUNA
SEINÄN SISÄÄN LIUKUVALIUKUOVI
ALAKATTO/KOTELOINTI
HORMI
WC-ISTUIN + BIDESUIHKU
PILARI
ALLASTASO + BIDESUIHKU
SUIHKU JA SUIHKUSEINÄ
VARAUS PESUKONEELLE JAKUIVAUSRUMMULLE
ASTIANPESUKONE
KEITTIÖSSÄ JA KYLPYHUONEESSA: ALA-JAYLÄKAAPITMUUALLA: TANKOKOMERO
LIESITASO + UUNI TASON ALLA
MIKROUUNIVARAUS
SK SIIVOUKOMERO
PK
PAKASTINKAAPPI
JÄÄKAAPPI
OH OLOHUONE
KPH KYLPYHUONE
K KEITTIÖ
MH MAKUUHUONE
VK VAATEKOMERO
ET ETEINEN
PARV. PARVEKE
RANSK.PARV. RANSKALAINEN PARVEKE
PISTEKATKOVIIVA KAAPIN EDESSÄ:LIUKUOVI
LIUKUOVI
S SAUNA
YLÄKAAPPI KYLPYHUONEESSA
JK
PY PYYKKIKOMERO
JÄÄKAAPPI-PAKASTINJK/PK
KT KEITTOTILA
VH VAATEHUONE
SÄHKÖKIUAS
TISKIALLAS
ALLASTASO
PK/KR
VARAUS PESUKONEELLE JAKUIVAUSRUMMULLE, YLÄPUOLELLAYLÄKAAPPI JA SIVULLA PEITELEVY
RYHMÄKESKUS
P
P
ASUNTO OY HELSINGIN RIORionkatu 14, 00220 Helsinki
HUONEISTOPOHJA 1:100 03.02.2016
Arkkitehtitoimisto Jukka TurtiainenTietäjäntie 402130 Espoo
SUUNNITELMIIN SAATTAA TULLA MUUTOKSIARAKENNUSAIKANA.
5m43210
PK/KR
JK/PK
AP
K
MIK
RO
VAR.
py
sk/py
A12H + KT 49,0m2
1.kerros
MH
OH
VK
KPH
ETKT
PARV.
P
P
ASUNTO OY HELSINGIN RIORionkatu 14, 00220 Helsinki
HUONEISTOPOHJA 1:100 03.02.2016
Arkkitehtitoimisto Jukka TurtiainenTietäjäntie 402130 Espoo
SUUNNITELMIIN SAATTAA TULLA MUUTOKSIARAKENNUSAIKANA.
5m43210
JK/PK
PÄÄJAKAMO
PK/KR
AP
K
MIK
RO
VAR.
MIKROVAR.
py
sk
A22H + KT 41,0m2
1.kerros
OHMH
VK
KT
ETKPH
PARV.
P
P
ASUNTO OY HELSINGIN RIORionkatu 14, 00220 Helsinki
HUONEISTOPOHJA 1:100 03.02.2016
Arkkitehtitoimisto Jukka TurtiainenTietäjäntie 402130 Espoo
SUUNNITELMIIN SAATTAA TULLA MUUTOKSIARAKENNUSAIKANA.
5m43210
PK/KR
PK
JK
PK/KR
A
AP
K MIK
RO
VAR.
sk/py
py
sk
A34H + KT + S 87,0m2
2.kerros
A74H + KT + S 87,0m2
3.kerros
A114H + KT + S 87,0m2
4.kerros
A154H + KT + S 87,0m2
5.kerros
A194H + KT + S 87,0m2
6.kerros
MHOH
VK
KPH
ET
WC
MH
MH
KT
PARV.
P
P
ASUNTO OY HELSINGIN RIORionkatu 14, 00220 Helsinki
HUONEISTOPOHJA 1:100 03.02.2016
Arkkitehtitoimisto Jukka TurtiainenTietäjäntie 402130 Espoo
SUUNNITELMIIN SAATTAA TULLA MUUTOKSIARAKENNUSAIKANA.
5m43210
JK/PK
PK/KR
APK
MIK
RO
VAR.
sk/py
py
sk
A43H + KT + S 66,5m2
2.kerros
A8
3.kerros
A12
4.kerros
3H + KT + S 66,5m2
3H + KT + S 66,5m2
MHMH
OH
KTETKPHS
PARV.
P
P
ASUNTO OY HELSINGIN RIORionkatu 14, 00220 Helsinki
HUONEISTOPOHJA 1:100 03.02.2016
Arkkitehtitoimisto Jukka TurtiainenTietäjäntie 402130 Espoo
SUUNNITELMIIN SAATTAA TULLA MUUTOKSIARAKENNUSAIKANA.
5m43210
PK/KR
JK/PK
APK
MIK
RO
VAR.
sk
py
A16
5.kerros
A20
6.kerros
3H + KT + S 66,5m2
3H + KT + S 66,5m2
MH
MH
OH
KTETKPH
S
PARV.
P
P
ASUNTO OY HELSINGIN RIORionkatu 14, 00220 Helsinki
HUONEISTOPOHJA 1:100 03.02.2016
Arkkitehtitoimisto Jukka TurtiainenTietäjäntie 402130 Espoo
SUUNNITELMIIN SAATTAA TULLA MUUTOKSIARAKENNUSAIKANA.
5m43210
JK/PK
PK/KR
APK
APK
MIK
RO
VAR.
MIKROVAR.
sk
sk
py
A52H + KT 40,5m2
2.kerros
A9
3.kerros
A13
4.kerros
A17
5.kerros
MH OH
KT
ETKPH
VK
PARV.
2H + KT 40,5m2
2H + KT 40,5m2
2H + KT 40,5m2
P
P
ASUNTO OY HELSINGIN RIORionkatu 14, 00220 Helsinki
HUONEISTOPOHJA 1:100 03.02.2016
Arkkitehtitoimisto Jukka TurtiainenTietäjäntie 402130 Espoo
SUUNNITELMIIN SAATTAA TULLA MUUTOKSIARAKENNUSAIKANA.
5m43210
JK/PK
PK/KR
APKAPK
APK
sk
py
sk
MIKROVAR.M
IKR
OVAR
.
MH
KT
ETKPH
VK
PARV.
A21
6.kerros2H + KT 40,5m2
OH
P
P
ASUNTO OY HELSINGIN RIORionkatu 14, 00220 Helsinki
HUONEISTOPOHJA 1:100 03.02.2016
Arkkitehtitoimisto Jukka TurtiainenTietäjäntie 402130 Espoo
SUUNNITELMIIN SAATTAA TULLA MUUTOKSIARAKENNUSAIKANA.
5m43210
PK
/KR
PK JK
JK/PK
APK
APK
MIKROVAR.
MIKROVAR.
MIKROVAR.
py
sk
A64H + KT + S 93,5m2
2.kerros
A10
3.kerros
A14
4.kerros
A18
5.kerros
ET
MHMH
WCMH
KPH
KT
OHS
PARV.4H + KT + S 93,5m2
4H + KT + S 93,5m2
4H + KT + S 93,5m2
P
P
ASUNTO OY HELSINGIN RIORionkatu 14, 00220 Helsinki
HUONEISTOPOHJA 1:100 03.02.2016
Arkkitehtitoimisto Jukka TurtiainenTietäjäntie 402130 Espoo
SUUNNITELMIIN SAATTAA TULLA MUUTOKSIARAKENNUSAIKANA.
5m43210
JK/PK
PK JK
PK/KR
APK
APK
sk
sk
py
MIKROVAR.
MIKROVAR.
ET
MHMH
WCMH
KPH
KT
S
PARV.
A22
6.kerros4H + KT + S 93,5m2
P
P
ASUNTO OY HELSINGIN RIORionkatu 14, 00220 Helsinki
HUONEISTOPOHJA 1:100 03.02.2016
Arkkitehtitoimisto Jukka TurtiainenTietäjäntie 402130 Espoo
SUUNNITELMIIN SAATTAA TULLA MUUTOKSIARAKENNUSAIKANA.
5m43210
JK PK
PK
/KR
sk
py
sk
APK
MIKROVAR.
A233H + KT + S 72,5m2
7.kerros
OH
KT
ET
MH MH
KPH
S
VH
lasitettuparveke
lasittamatonparveke
P
P
ASUNTO OY HELSINGIN RIORionkatu 14, 00220 Helsinki
HUONEISTOPOHJA 1:100 03.02.2016
Arkkitehtitoimisto Jukka TurtiainenTietäjäntie 402130 Espoo
SUUNNITELMIIN SAATTAA TULLA MUUTOKSIARAKENNUSAIKANA.
5m43210
PK
JK
PK/KR
MIK
RO
VAR.
py
sk
APK
A244H + KT + S 91,0m2
7.kerros
MH OH
MH
MH
KT
VH
WC
ET
S
KPH
RANSK.PARV.
lasitettuparveke
lasittamatonparveke
P
P
ASUNTO OY HELSINGIN RIORionkatu 14, 00220 Helsinki
HUONEISTOPOHJA 1:100 03.02.2016
Arkkitehtitoimisto Jukka TurtiainenTietäjäntie 402130 Espoo
SUUNNITELMIIN SAATTAA TULLA MUUTOKSIARAKENNUSAIKANA.
5m43210
JK PK
PK
/KR
APK skpy
sk
sk/py
MIKROVAR.
A253H + KT + S 72,5m2
8.kerros
VH
MHMHOH
KT
ETKPH
PARV.
S
P
P
ASUNTO OY HELSINGIN RIORionkatu 14, 00220 Helsinki
HUONEISTOPOHJA 1:100 03.02.2016
Arkkitehtitoimisto Jukka TurtiainenTietäjäntie 402130 Espoo
SUUNNITELMIIN SAATTAA TULLA MUUTOKSIARAKENNUSAIKANA.
5m43210
PK/KR
PK
JK
MIK
RO
VAR.
APK
sk
py
A264H + KT + S 91,0m2
8.kerros
MH
MH
OHMH
VH
WC
ET
KPH
S
PARV.
RANSK. PARV.
KT
P
P
ASUNTO OY HELSINGIN RIORionkatu 14, 00220 Helsinki
HUONEISTOPOHJA 1:100 03.02.2016
Arkkitehtitoimisto Jukka TurtiainenTietäjäntie 402130 Espoo
SUUNNITELMIIN SAATTAA TULLA MUUTOKSIARAKENNUSAIKANA.
5m43210
PK
/KR
JK/PK
A
sk/pyMIKROVAR.
APK
A271H + KT 37,0m2
8.kerros
OH
KT
KPH
RANSK.PARV.
ET
P
P
ASUNTO OY HELSINGIN RIORionkatu 14, 00220 Helsinki
HUONEISTOPOHJA 1:100 03.02.2016
Arkkitehtitoimisto Jukka TurtiainenTietäjäntie 402130 Espoo
SUUNNITELMIIN SAATTAA TULLA MUUTOKSIARAKENNUSAIKANA.
5m43210
JK/PK
PK/KR
APK
APK
MIKROVAR.
MIK
RO
VAR
.
sk
py
B282H + KT 41,0m2
1.kerros
VHMH
OH
KT
ETKPH
PARV.
P
P
ASUNTO OY HELSINGIN RIORionkatu 14, 00220 Helsinki
HUONEISTOPOHJA 1:100 03.02.2016
Arkkitehtitoimisto Jukka TurtiainenTietäjäntie 402130 Espoo
SUUNNITELMIIN SAATTAA TULLA MUUTOKSIARAKENNUSAIKANA.
5m43210
MITTARIKESKUS
JK/PK
PK/KR
APK
MIK
RO
VAR
.
sk/py
B292H + KT 49,0m2
1.kerros
ETKT
OH MH
KPH
VK
PARV.
P
P
ASUNTO OY HELSINGIN RIORionkatu 14, 00220 Helsinki
HUONEISTOPOHJA 1:100 03.02.2016
Arkkitehtitoimisto Jukka TurtiainenTietäjäntie 402130 Espoo
SUUNNITELMIIN SAATTAA TULLA MUUTOKSIARAKENNUSAIKANA.
5m43210
JKPK
PK/KR
JK/PK
APK
APK
MIKR
OVAR
.
MIKROVAR.
sk/py
B304H + KT + S 86,0m2
2.kerros
3.kerros
B34
4.kerros
B38
5.kerros
B42
6.kerros
B46
KPH
S
MH OH
ETMH
KT
MH
PARV.
4H + KT + S 86,0m2
4H + KT + S 86,0m2
4H + KT + S 86,0m2
4H + KT + S 86,0m2
P
P
ASUNTO OY HELSINGIN RIORionkatu 14, 00220 Helsinki
HUONEISTOPOHJA 1:100 03.02.2016
Arkkitehtitoimisto Jukka TurtiainenTietäjäntie 402130 Espoo
SUUNNITELMIIN SAATTAA TULLA MUUTOKSIARAKENNUSAIKANA.
5m43210
JK/PK
PK/KR
APK
APK
MIKROVAR.
MIK
RO
VAR
.
sk/py
sk
py
B31
2.kerros
3.kerros
B35
4.kerros
B39
5.kerros
B43
2H + KT 40,5m2
ET
KT
KPH
OH
MH
PARV.
2H + KT 40,5m2
2H + KT 40,5m2
2H + KT 40,5m2
P
P
ASUNTO OY HELSINGIN RIORionkatu 14, 00220 Helsinki
HUONEISTOPOHJA 1:100 03.02.2016
Arkkitehtitoimisto Jukka TurtiainenTietäjäntie 402130 Espoo
SUUNNITELMIIN SAATTAA TULLA MUUTOKSIARAKENNUSAIKANA.
5m43210
JK/PK
PK/KR
APK
APK
MIK
RO
VAR
.
MIKROVAR.
sk
py
6.kerros
B472H + KT 40,5m2
ET
KT
KPH
MH
PARV.
OH
P
P
ASUNTO OY HELSINGIN RIORionkatu 14, 00220 Helsinki
HUONEISTOPOHJA 1:100 03.02.2016
Arkkitehtitoimisto Jukka TurtiainenTietäjäntie 402130 Espoo
SUUNNITELMIIN SAATTAA TULLA MUUTOKSIARAKENNUSAIKANA.
5m43210
JK/PK
PK/KR
APKMIK
RO
VAR
.
sk/py
sk
py
B323H + KT + S 66,5m2
2.kerros
3.kerros
B36
4.kerros
B40
5.kerros
B44
6.kerros
B48
3H + KT + S 66,5m2
3H + KT + S 66,5m2
3H + KT + S 66,5m2
3H + KT + S 66,5m2
OHMH MH
ETKT KPH S
PARV.
P
P
ASUNTO OY HELSINGIN RIORionkatu 14, 00220 Helsinki
HUONEISTOPOHJA 1:100 03.02.2016
Arkkitehtitoimisto Jukka TurtiainenTietäjäntie 402130 Espoo
SUUNNITELMIIN SAATTAA TULLA MUUTOKSIARAKENNUSAIKANA.
5m43210
PK
JK
PK/KR
PK/KR
JK
B
APK
MIK
RO
VAR.
sk/py
sk
py
B334H + KT 87,0m2
2.kerros
3.kerros
B37
4.kerros
B41
5.kerros
B45
6.kerros
B49
4H + KT 87,0m2
4H + KT 87,0m2
4H + KT 87,0m2
4H + KT 87,0m2
OH
MH
KPH
VH
MHKT
MH
ET
WC
PARV.
P
P
ASUNTO OY HELSINGIN RIORionkatu 14, 00220 Helsinki
HUONEISTOPOHJA 1:100 03.02.2016
Arkkitehtitoimisto Jukka TurtiainenTietäjäntie 402130 Espoo
SUUNNITELMIIN SAATTAA TULLA MUUTOKSIARAKENNUSAIKANA.
5m43210
PK/KR
JKPK
MIKR
OVAR
.
sk/py
APK
B504H + KT + S 86,0m2
7.kerros
MH
OH
KPH
S
KT
MH ET
RANSK.PARV.
MH
lasittamatonparveke
lasitettuparveke
WC
P
P
ASUNTO OY HELSINGIN RIORionkatu 14, 00220 Helsinki
HUONEISTOPOHJA 1:100 03.02.2016
Arkkitehtitoimisto Jukka TurtiainenTietäjäntie 402130 Espoo
SUUNNITELMIIN SAATTAA TULLA MUUTOKSIARAKENNUSAIKANA.
5m43210
PKJK
PK/KR
MIKROVAR.
py
sk/py
sk APK
B513H + KT + S 72,5m2
7.kerros
MH MH
OH
KTETKPH
SVH
lasittamatonparveke lasitettu
parveke
P
P
ASUNTO OY HELSINGIN RIORionkatu 14, 00220 Helsinki
HUONEISTOPOHJA 1:100 03.02.2016
Arkkitehtitoimisto Jukka TurtiainenTietäjäntie 402130 Espoo
SUUNNITELMIIN SAATTAA TULLA MUUTOKSIARAKENNUSAIKANA.
5m43210
PK/KR
JKPK
MIKR
OVAR
.
APK
sk/py
B524H + KT + S 86,0m2
8.kerros
MH
S
OH
ETMHKTMH
WC
PARV.
RANSK.PARV.
P
P
ASUNTO OY HELSINGIN RIORionkatu 14, 00220 Helsinki
HUONEISTOPOHJA 1:100 03.02.2016
Arkkitehtitoimisto Jukka TurtiainenTietäjäntie 402130 Espoo
SUUNNITELMIIN SAATTAA TULLA MUUTOKSIARAKENNUSAIKANA.
5m43210
PKJK
PK/KR
MIKROVAR.
APK
py
sk
sk/py
B533H + KT + S 72,5m2
8.kerros
S
KPH ETKT
OH
MHMH
VH
PARV.
Asunto Oy Helsingin Rio 1 (4) 8.2.2016
Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Telefax PL 2000 Junailijankuja 3 +358 9 310 32335 +358 9 310 32337 00099 HELSINGIN KAUPUNKI HELSINKI 52
ALUSTAVA RAKENNUSTAPASELOSTE ASUNTO OY HELSINGIN RIO JÄTKÄSAARI, Kortteli 20810, tontti 1 Rionkatu 14, 00220 HELSINKI YLEISTÄ Yleistä Kohteen pääsuunnittelija: Ulla Saarinen, arkkit. SAFA, Arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Oy Tontti Rakennettava tontti sijaitsee Jätkäsaaressa Hyväntoivonpuiston eteläreunalla. Rakennusala seuraa puiston kaarevaa muotoa ja rakennus on rakennettava kiinni puiston puoleiseen rajaan. Rakennusalalle tulee rakentaa 8-kerroksinen asuinkerrostalo, jonka kaksi ylintä kerrosta on rakennettava vajaina (1/2 ja 1/3) ja vedettävä pääosin sisään julkisivulinjasta. Huoltoajo tontille tapahtuu Rionkadun kautta. Pelastusajoneuvolle toteutetaan pelastusreitti Hyväntoivonpuiston puolelle. Asunnot Asunto Oy Helsingin Rion omistukseen rakennetaan 8 asuinkerrosta käsittävä kaksiportainen asuinkerrostalo. Asuntoja yhtiössä on yhteensä 53. Kaikissa asunnoissa on parveke, paitsi asunnossa A27, jossa on ranskalainen parveke. Jokaiselle asunnolle kuuluu yhtiön hallinnassa oleva irtaimistovarasto. Asunnoille kuuluvat varastot on esitelty tarkemmin kerrospohjissa. Yhteistilat ja varastot Yhtiön hallintaan jäävissä tiloissa sijaitsevat ulkoilu- ja liikuntavälinevarastot, pesula, kuivaushuone sekä tekniset tilat. Yhtiön kerho- ja saunatilat sijaitsevat 7.kerroksessa. Asuntojen irtaimistovarastot sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa.
Paikoitus ja liikenne Asemakaavan edellyttämät 34 autopaikkaa sijoitetaan alueelle Jätkäsaaren pysäköinti Oy:n toimesta toteutettavaan kalliopysäköintilaitokseen. Huoltoajo tontille tapahtuu Rionkadulta Hampurinkujan kautta. Yhtiölle on varattu Jätkäsaaren pysäköintilaitoksesta 112 VSS-paikkaa. Jätehuolto Hanke liittyy alueelle rakennettavaan Jätkäsaaren jätteiden putkikeräysjärjestelmään. Koko korttelin yhteinen jätteensyöttöpiste sijoitetaan tontille 2 tulevan piharakennuksen yhteyteen. RAKENNUKSET
Asunto Oy Helsingin Rio 2 (4) 8.2.2016
Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Telefax PL 2000 Junailijankuja 3 +358 9 310 32335 +358 9 310 32337 00099 HELSINGIN KAUPUNKI HELSINKI 52
Rakennusrunko Rakennusten kantavat seinärakenteet ovat teräsbetonielementtejä. Alapohjat ovat kantavia, tuuletettuja, eristettyjä betonirakenteita. Väli- ja yläpohjat ovat teräsbetonisia ontelolaattoja. Vesikaton katemateriaali on kermikate. Ulkoseinät Rakennuksen julkisivut ovat 1.-6.kerrokseen punaruskeaa tiilimuurausta. Seitsemännessä ja kahdeksannessa kerroksessa julkisivumateriaali on kuitubetonipaneelia kolmella eri pinnalla sekä eteläjulkisivulla esipatinoitua kirkasta sinkkilevyä. Parvekkeiden taustaseinät, pielet ja alakatot ovat kuultokäsiteltyä puupaneelia. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat kantavia teräsbetonielementtejä. Muut väliseinät ovat kipsilevyverhottuja teräsrankaseiniä. Pesuhuoneiden seinät ovat kivirakenteisia. Osassa asuntoja on puolikorkeita seiniä (h=1100) keittotilan/keittiön ja eteisen tai olohuoneen välillä.
Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat ja parvekkeiden sekä ranskalaisten parvekkeiden ikkunaovet ovat kolmilasisia ja puu-alumiini-rakenteisia. Löyly- ja pesuhuoneissa ikkunoiden puuosat ovat tervalepän sävyyn kuultokäsiteltyjä ja saunasuoja-aineella käsiteltyjä. Alumiiniosien väri arkkitehdin ulkovärisuunnitelmien mukaan. Porrashuoneiden ovet ja ikkunat sekä osa yhteistilojen ovista ja ikkunoista ovat metallirakenteisia. Asuntojen sisäänkäyntiovet ovat vaakaviilupintaisia, lakattuja tammiovia. Huoneistojen sisäovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia. Löylyhuoneissa on lasiovet. Asuntojen liukuovet ovat osittain seinän sisään liukuvaa tyyppiä, osa seinän viereen liukuvaa tyyppiä. PINTAMATERIAALIT Kattopinnat Asuntojen kattopinnat ovat tasoitettuja maalattuja ontelolaattoja. Piirustuksissa osoitetut katot tehdään alaslaskettuina kipsilevyrakenteina. Kipsilevyalakatot tasoitetaan ja maalataan. Kylpyhuoneissa ja asuntosaunoissa on puupaneelialakatto. Yhteistilojen pesuhuoneessa, saunassa ja wc-tilassa on puupaneelialakatto. Seinäpinnoitteet Sisäseinät ovat pääosin maalattuja. Asuinhuoneiden yksi seinä maalataan tehostevärillä. Väri ja sijainti arkkitehdin suunnitelman mukaan. Pesuhuoneen ja erillisten wc-tilojen seinät sekä keittiökalusteen välitila laatoitetaan keraamisella laatalla. Asuntojen pesuhuoneen ja wc-tilojen laatoituksissa on yksi peruslaatta ja kolme tehostelaattavaihtoehtoa huoneselityksen ja sisävärisuunnitelman mukaan. Käytetään yhtä pääväriä ja yhtä tehosteväriä. Lattiapinnoitteet Asuinhuoneiden, eteisten ja keittiöiden lattianpäällysteenä on lautaparketti. Parketista on kolme värivaihtoehtoa. Yksi väri / asunto. Wc-tilojen, pesuhuoneiden ja saunojen lattiat laatoitetaan
Asunto Oy Helsingin Rio 3 (4) 8.2.2016
Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Telefax PL 2000 Junailijankuja 3 +358 9 310 32335 +358 9 310 32337 00099 HELSINGIN KAUPUNKI HELSINKI 52
keraamisella laatalla. Lattialaatoista on neljä värivaihtoehtoa arkkitehdin sisävärityssuunnitelman mukaan. KALUSTEET, VARUSTEET JA LAITTEET Keittiöt Keittiökalusteiden ovet ovat maalattua MDF-levyä tai mikrolaminaattia. MDF-levyovissa on kolme värivaihtoehtoa: valkoinen, tummanharmaa tai cappucino, mikrolaminaattiovi on väriltään harmaa puu. Työtasot ovat laminaattipintaisia, ja niissä on neljä eri värivaihtoehtoa: musta kivi, vaalea tammi, tumma puu tai betonivalu. Altaat ovat upotettavia rst-altaita. Keittiöissä on 600mm leveä 4-levyinen keraaminen liesitaso ja kalusteuuni sekä liesikupu. Astianpesukone on vakiona kaikissa asunnoissa ja sen leveys on joko 450 tai 600. Mikroaaltouunille on tilavaraus ja tarvittavat liitännät. Asunnoissa on jääkaappipakastin tai jääkaappi ja pakastinkaappi. Hygieniatilat Pesuhuoneessa on allastaso, allas ja erillinen peili. Osassa pesuhuoneista on lisäksi seinä- tai komerokaappeja. Pesuhuoneessa on varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle sekä tarvittavat liitännät. Erillisissä wc-tiloissa on allas ja erillinen peili. Asuinhuoneet ja eteiset Komerokalusteovet ovat maalattua MDF-levyä. Eteiskomerot ja osa makuuhuoneiden komeroista on varustettu liukuovin. TEKNISET JÄRJESTELMÄT Ilmanvaihto Rakennuksessa on keskitetty koneellinen lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto. 8.kerroksen asunnoissa on huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet, jotka sijaitsevat teknisissä tiloissa. Kerhotilalla, saunaosastolla sekä pesulalla on oma ilmanvaihtolaitteensa. Lämmitys sekä vesi- ja viemäriverkko Yhtiö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon sekä kaukolämpöverkostoon. Asuinhuoneissa on levypatterit ja termostaattiset patteriventtiilit. Asuntojen pesuhuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen lattian mukavuuslämmitys. Telejärjestelmä Sähköasennukset sisältävät tavanomaisen määrän rasioita sähkölaitteita, radiota ja televisiota varten sekä yleiskaapeloinnin puhelin- ja tietoverkon rakentamista varten. Asunnoissa on ovipuhelinjärjestelmä. PARVEKKEET, TERASSIT, PATIOT JA ASUNTOPIHAT Parvekkeet ovat betonirakenteisia, parvekkeiden kaiteet metallilasijärjestelmiä. Kaikki parvekkeet lasitetaan lukuun ottamatta ranskalaisia parvekkeita. Osalla 7.kerroksen asunnoista on avattavat terassilasitukset avoparvekkeiden suuntaan.
Asunto Oy Helsingin Rio 4 (4) 8.2.2016
Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Telefax PL 2000 Junailijankuja 3 +358 9 310 32335 +358 9 310 32337 00099 HELSINGIN KAUPUNKI HELSINKI 52
Yhteistilojen terasseille sekä asuntoihin liittyville lasittamattomille parvekkeen/terassin osille asennetaan komposiittilankut. Muille parvekkeille asennetaan ruskeat kestopuutasot. Seitsemännessä kerroksessa sijaitsevilla saunaosastolla ja kerhohuoneella on kaikkien asukkaiden käytössä olevat kattoterassit. PIHA-ALUEET Taloyhtiön piha toteutetaan pihasuunnitelman mukaisesti istutuksineen ja varusteineen. HUOMATUS! Tämä on lyhennelmä varsinaisesta rakennustyöselostuksesta. Mikäli tässä rakennustapaselostuksessa esiintyvät tiedot ovat ristiriitaisia urakkasopimusasiakirjojen kanssa, noudatetaan urakkasopimuksen ja liitteenä olevien työselostusten ja piirustusten määräyksiä. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Esitteen pohjapiirustukset on tarkistettava kaupanteossa annettavasta 1:50 pohjapiirustuksesta. Asuntoihin saatetaan joutua lisäämään suunnitelmien ja rakentamisen edetessä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja LVIS-putkien ja johtojen takia. Esitteen tiedot perustuvat 8.2.2016 tilanteeseen, oikeus muutoksiin pidätetään.