askia - acecee

Situation et multimodalité

Ecoquartier et qualité de vie

Askia, 16 300 m² de bureaux

Document non contractuel - 1




Situation & Multimodalité

Situation Ecoquartier Askia

Accès routiers

Cœur d’Orly

Document non contractuel - 3Document non contractuel - 3

● Paris à 10 minutes● Pôle d’Orly, 1er pôle

économique du sud francilien

Cœur d’Orly


Accès transports aujourd’hui


Réouverture de la N7Prolongement du tramway à Pont de Juvisy (connexion )TCSP (Bus en site propre)

Grand Paris Express (2024)Impossible d'afficher l'image. Votre ordinateur manque peut-être de mémoire pour ouvrir l'image ou l'image est endommagée. Redémarrez l'ordinateur, puis ouvrez à nouveau le fichier. Si le x rouge est toujours affiché, vous devrez peut-être supprimer l'image avant de la réinsérer.

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Demain

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Demain,le Grand Paris Express





Ecoquartier & Qualité de vie


Urbanisme


Urbanisme & mixité


Quartier à vivre


● Commerces, restaurants et services en pied d’immeubles

● Centre commercial● Coulée verte● Promenade piétonne



Immeubles de bureauxpermis de construire obtenu et définitif


ASKIA16 300 m² de bureauxLivraison octobre 2015

BELAÏA20 700 m² de bureaux

HEGOA24 500 m² de bureaux


Centre commercial38 000 m² - livraison 2017

● Grande Halle Alimentaire● Mail commercial d’enseignes de mode, beauté,

décoration, loisirs… ● Food-court cuisines du monde● Parking dédié 1 200 places



Pôle hôtelier AccorLivraisons 2015 à 2017


Novotel

7 066 m² SP 163 chambres 71 places de parking

Ibis


Ibis Budget




Passerelle automatisée 6 minutes pour se rendre à pied à l’aéroport


Paris-Orly, Nouvel Envol● Hall de jonction entre les terminaux Orly Ouest et Orly Sud● Nouveaux espaces urbains● Nouveaux aménagements pour faciliter le voyage


Askia




Askia 16 300 m² de bureaux



A106


Architecture et visibilité● 16 300 m² de bureaux● Architecte : Jean-Michel Wilmotte● 64 m de linéaire de façade sur l’A106




● Hall principal ouvert sur le jardin intérieur

● Hall secondaire sur la coulée verte

Image de marque


5e étage : 2 149 m²

4e étage : 3 269 m²

3e étage : 3 269 m²

2e étage : 3 246 m²

1er étage : 3 228 m²


Rdc : 1 138 m²

TOTAL Surface utile brute locative bureaux 16 229 m²

+ RIE 1 049 m²

+ Commerces 1 128 m²

TOTAL 18 476 m²



● Espaces modulables en bureaux cloisonnés ou paysagés, salles de réunion…

● 1 190 postes de travail● 3 200 m² par plateau courant● 369 places de parking

Flexibilité


● 2 halls d’accueil ● Contrôles d’accès par lecteurs de badge● Télécommandes radio pour la climatisation

et l’éclairage● Ascenseurs en superstructure : 2 duplex

indépendants dont 1 monte-charge, 1 simplex monte-charge

● Parking sur 2 niveaux en sous-sols

Confort & efficience● Espace de livraison dédié● Profondeur des plateaux : 18 m● Hauteur libre sous plafond : 2,70 m● Trame de façade : 1,35 m● Faux plancher● Gestion centralisée de tous les équipements

techniques…



● Restaurant et cafétéria ouverts sur le jardin intérieur : 302 places / 755 couverts

● Jardin intérieurServices



Efficacité énergétique● Façades haute isolation différenciées selon l’orientation● Technologies de pointe (GTB...)● Raccordement au réseau urbain de chaud et de froid du site

utilisant une production par géothermie● Panneaux solaires thermiques pour la production de l’eau

chaude sanitaire● Récupération des eaux pluviales pour le système d’arrosage

automatique des toitures végétalisées

Respect environnemental


● Chauffage par géothermie

Respect de l’environnement● Sélection de matériaux et matériels de construction

écoresponsables● Choix d’essences et de plantations anallergiques● Étude aéraulique pour le confort des piétons● Moquettes composées à 70 % de fibres recyclées

Maintenance facilitée● Nettoyage des façades par nacelle● GTB communicante nouvelle génération intégrant un

système GMAO● Optimisation de l’intégration des dispositifs techniques

pour faciliter la maintenance


Profil HQEEco-construction

Eco-gestion 4Gestion de l’énergie

1Relation du

bâtiment avec son

environnement

immédiat

5Gestion de l’eau 6Gestion des déchets

d’activités

3Chantier

à faible impact

environnemental

7Maintenance

et pérennité des

performances

environnementales

2Choix intégré des

produits, systèmes

et procédés de

construction


Confort

Santé

4 5 6 7

8Confort

hygrothermique 9Confort acoustique 10Confort visuel

12Qualité sanitaire

des espaces 13Qualité sanitaire

de l’air 14Qualité sanitaire

de l’eau

11Confort olfactif

TRES PERFORMANT PERFORMANT BASE


2 549 m²Rez-de-chaussée



R+1 à R+43 228 à 3269 m²

Etage courant



Scénario mono utilisateurR+2 - 3 246 m²

Aménagement 1


90 % openspace

10 % cloisonné

236 postes6 salles de réunion de 6 à 24 personnes


Scénario mono utilisateurR+2 - 3 246 m²

Aménagement 2


65 % openspace

35 % cloisonné

223 postes4 salles de réunion de 12 à 24 personnes

Check in

Askia● 16 300 m²● 1 190 postes de travail● 3 200 m² par plateau courant● 369 places de parking● Restaurant et cafétéria 302 places / 755 couverts● Station de tramway à 3 minutes● Accès piéton à l’aéroport Paris-Orly en 6 min.

Cœur d’Orly● A 10 minutes de Paris● 70 000 m² de bureaux● 41 000 m² de commerces● 3 hôtels, 650 chambres


Timeline


2015 2016 2017 2018


2019

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