L I L L E M É T R O P O L E

1 E R R É S E A U P A R T E N A I R E

3èmetrimestre

2014 Chiffres-clésBureaux

CHATEAU BLEU - Grands Boulevards3 000 m2 divisibles neufs disponibles 153 parkings - Immeuble passif

Arthur Loyd1er réseau national

en immobilier d’entreprise

Avec 18 opérations

conclues par Arthur Loyd

ce troisième trimestre et

une part de marché de 36 % ,

l’équipe bureau d’Arthur Loyd confirme

sa position.

Un niveau de transactions toujours soutenu

en seconde main, en revanche le marché du

neuf reste atone par le manque d’opérations

significatives et impacte notamment les

transactions de plus de 1 000 m2.

Un troisième trimestre 2014 identique aux deux premiers en termes de m2

transactés. Une petite hausse du nombre de transactions (+10) par rapport au

second trimestre. On remarquera enfin que près d’un tiers des transactions ont

été réalisées dans le centre ville de Lille ce trimestre.

Les 9 premiers mois de l’année cumulent près de 80 000 m2 commercialisés sur la

métropole lilloise, contre 110 000 m2 à la même période en 2013.

Focus Marché :

70 Transactions conclues au 3ème trimestre 2014 9 424m2

commercialisés

par Arthur Loyd

au 3ème trimestre

2014

SURFACE TRANSACTIONS

EURALILLE - LILLE GARES 917 m2 -

LILLE 9 788 m2 9 35%

GRANDS BOULEVARDS 3 942 m2 5 55%

PARCS TERTIAIRES 5 737 m2 2 15%

VILLENEUVE D'ASCQ 629 m2 -

SUD MÉTROPOLE -HAUTE BORNE 2 148 m2 1 10%

ROUBAIX-TOURCOING 2 899 m2 1 20%

LILLE SUD - EURASANTÉ - - ----

ROCADE NORD-OUEST 200 m2 -

26 260 m2 18

Global

70

3

26

9

13

3

10

5

-

1

4%

37%

15%

22%

8%

11%

0%

1%

2%

Quelques réalisations du 3ème trimestre :

La dernière surface disponible sur l’Opéra Faidherbe prise à bail par la société BORALEX (360 m2).

NORVET se porte acquéreur d’un immeuble de 2 160 m2 au Pré Catelan à La Madeleine

POLE SANTE TRAVAIL prend à bail 2 130 m2 au sein du Centre Vauban à Lille

CHIFFRES CLÉS - 3ème trimestre 2014

45%

11 893 m2

VENTE

55%

14 367 m2

LOCATION

90%

SECONDE MAIN

23 368 m2

10%

NEUF

2 892 m2

4%

LOCATION TRANSACTIONS VENTE TRANSACTIONS

EURALILLE - LILLE GARES 917 m2 3 - -

LILLE 5 240 m2 19 4 548 m2 7

GRANDS BOULEVARDS 1 792 m2 8 2 150 m2 1

PARCS TERTIAIRES 1 808 m2 8 3 929 m2 5

VILLENEUVE D’ASCQ 294 m2 2 335 m2 1

SUD MÉTROPOLE -HAUTE BORNE 1 217 m2 6 931 m2 4

ROUBAIX-TOURCOING 2 899 m2 5 - -

LILLE SUD - EURASANTÉ - - - -

ROCADE NORD-OUEST 200 m2 - - -

14 367 m2 52 11 893 m2 18

Les 9 premiers mois de l’année sont en demi-teinte, marqués par l’absence de grosses transactions sur les secteurs de Lille et Euralille.

Fait marquant :

6%

36%

12%

13%

10%

20%

0%

1%

2%

38%

33%

18%

3%

8%

Répartition du stock d’offres à 1 an : 268 570 M2

au 3ème trimestre 2014

30% de bureaux Neufsà la commercialisation

81.100 m2

70% de bureaux disponiblesen Seconde Main

187.470 m2

EURALILLE - LILLE GARES

LILLE

GRANDS BOULEVARDS

PARCS TERTIAIRES

VILLENEUVE D’ASCQ

SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE

ROUBAIX- TOURCOING

LILLE SUD - EURASANTÉ

ROCADE NORD-OUEST

7,5% 11,5%

16%

16,5%

10%

10%

21,5%

10%

9%

10%

9%

27%

23%

3,5 %

1%

9,5%

3,5%

6 115 m2 21 145 m2

29 970 m2

31 875 m2

18 300 m2

18 675 m2

40 310 m2

18 165 m2

18 535 m2

7 425 m2

7 000 m2

8 100 m2

22 100 m2

1 145 m2

6 565 m2

2 165 m2

7 790 m2

2 890 m2

1,5%

18 ventesréalisées

sur le 3ème trimestre 2014

CHIFFRES CLÉS - 3ème trimestre 2014

Nous avons initié, conseillé et réussi leur implantation ...

Le réseau Arthur Loyd fête ses 30 ans !

WERESO Lille - Le Prémont435 m2

ECOLE DE LUCALille - Le Dôme690 m2

CARREFOUR PROPERTYBd Clémenceau600m2

NORVET - La Madeleine - Pré Catelan - 2 160 m2

BORALEXLille - Opéra Faidherbe360 m2

Arthur Loyd, Premier Réseau de Conseil en Immobilier d’Entreprise de France a 30 ans...

1984-1998 : Naissance, jeunesse et criseArthur Loyd est né en 1984. La marque a été créée à Paris par Hughes Saint-Guilhem, son nom choisi pour l’élégance de sa consonance anglo-saxonne... et l’avantage alphabétique du prénom « Arthur » qui arrivait devant un certain « Auguste » dans les annuaires de professionnels de l’immobilier tertiaire. Deux ans plus tard, Arthur Loyd se développait en régions avec l’ouverture de dizaines agences partenaires. En 1991, le Krach immobilier met hélas un frein au développement de la marque.

1999-2014 : Renaissance et expansionFin1998, Siera & son Président Daniel DORCHIES comprennent le potentiel de la marque Arthur Loyd et s’en portent acquéreur. Commence alors un long travail de recherche de partenaires, partout en France. Lille, Bordeaux, Paris, Lyon rejoignent le réseau Arthur Loyd.Par ce développement, Arthur Loyd devient le N°1 des Régions... Mais le Groupe ne s’arrête pas là. Depuis 2011, ils se dote de département spécifiquement tournés sur des projets nationaux à forte valeur ajoutée avec Arthur Loyd Investissement, Arthur Loyd Logistique puis plus récemment Arthur Loyd Asset Management.En 2014, le réseau Arthur Loyd compte 63 implantations en régions, ce qui en fait le 1er Réseau Français de Conseil en Immobilier d’Entreprise.

Arthur Loyd, un broker pas comme les autresLoin des grands groupes financiarisés adossés à une banque ou

un fonds d’investissement, Arthur Loyd est aujourd’hui un groupe d’indépendants, qui sont tous des collaborateurs actifs au sein du réseau, en grande partie eux-mêmes entrepreneurs et dirigeants de leur structure. Et c’est une des raisons fondamentales sur succès de la marque : l’entreprenariat et le développement d’entreprises au travers de projets immobiliers est au cœur de son ADN.Le Réseau Arthur Loyd compte aujourd’hui près de 300 collaborateurs intervenants dans 63 agences partenaires en France et dans les Dom-Tom. Chaque année nous réalisons :- plus de 2 000 transactions- plus de 600 000 m2 transactés d’activité, entrepôts et logistique- plus de 300 000 m2 transactés de bureaux- plus de 100 000 m2 transactés de commerces.

N°1 de l’immobilier d’entreprise en régions

Parc du Pont Royal - Bâtiment A - 251, Avenue du BoisBP 60159 - 59832 Lambersart CedexTél. 03 20 30 38 38 - Fax 03 20 30 38 39e-mail : lille@arthur-loyd.com - www.arthur-loyd-lille.comwww.arthur-loyd-lille.com

63 agences

300 collaborateurs

3000 transactions

1 000 000 m2 commercialisés en 2013

Nos métiers :

CONSEIL : Etude de marché, stratégie d’implantation, stratégie d’acquisition, rapport de commercialisation, accompagnement au développement de grandes enseignes, missions de stratégies immobilières nationales...

TRANSACTION : Présentation des produits disponibles, assistance à la négociation et à la renégociation de baux, mise en œuvre des stratégies, accompagnement d’implantations marketings et commerciales, compte-rendu de visite…

EVALUATION : Évaluation d’actifs, proposition d’arbitrage, études de valeurs.

Nos 4 structures transverses :

Logistique

Investissement

Asset Management

Valorisation

Arthur Loyd commercialise

90% de l’offre du marché.Tous les types de surfaces :des + petites au + grandes

surfaces !