VARIABLES ARQUITECTONICAS

Las variables arquitectónicas son el conjunto de condicionantes que limitan o expanden la calidad de un proyecto arquitectónico.Estas variables son:

Funcional Ambiental Expresivo Constructivo – Estructural

FUNCIONALSe refiere a la organización espacial necesaria para el desarrollo óptimo de un hecho humano concreto y en específico.Algunos aspectos funcionales son:a) En cuanto al conjunto:* Determinan las relaciones funcionales existentes entre el conjunto y su contexto:Acceso: Principal, secundario, de público, de personal, de servicio, de peatones o de vehículos.Y pueden ser: Directo, no recto, total, limitado, libre o controlado.*Espacio arquitectónico elemental que hace las veces de elemento de liga entre el conjunto y su contexto.Puertas, portón, plaza, pario de acceso, patio de estacionamiento, patio de servicio, patio de maniobras, escalera, rampa.b) En cuanto a los sistemas de espacios arquitectónicos:*Determinan cuales son los espacios arquitectónicos*Determina como están organizados entre sí esos espacios arquitectónicos: zonas, sectores, subsectores.*Determinan cual es la relación en las que se basa la organización entre los conjuntos de los espacios arquitectónicos.c) En cuanto a los espacios arquitectónicos elementales:*Determina cual es la organización interna: Área de uso, Mobiliario (tipos de muebles, equipo, dimensiones, largo, ancho, alto, superficie necesaria, cantidad, disposición)*Relaciones existentes entre las diferentes áreas de uso: (Paso: directo, indirecto, nulo)*Área de circulación:*Determina cuales son las características formales generales propias de cada uno:d) Determina cuales son las actividades desarrolladas por los usuariose) Determina cuales son los movimientos realizados por los usuarios

Ambientalidad:a) En cuanto a los sistemas de espacios arquitectónicos:1.- Determina las condiciones ambientales naturales y culturales del contexto: vistas naturales o urbanas, sonidos, localización respecto al terreno, zonificación del terreno.2.- Determina cuales son las condiciones climatológicas reales:Descripción (gráficas, tablas)Localización respecto al terrenoZonificación del mismo: a la lluvia, calor y/o frio, al sol y luz solar, vientos dominantes.A la vegetación interior y exteriorA la Topografía del terreno y del entorno

b) En cuanto a los espacios arquitectónicos elementales1.- Determina cuáles son sus característicasProtección del a lluviaMuros (altura. Orientación)Ventanas (orientación)Pisos (desnivel)

Expresividad:Variable que tiene como fin el de establecer una comunicación entre el objeto arquitectónico y el usuario.a) Carácter, significación cultural de una actividad o grupo de actividades.b) Intención simbólicac) Integración formal entre el objeto arquitectónico y su entornod) Historicidade) Unidadf) Categorías de su forma: orden, métrica, figura, ámbito.g) Figura; Tipo de tratamiento ( lineal, plano, volumétrico, rectilíneo, curvo, compuesto, regular, irregular, anguloso, redondo, horizontal, vertical, diagonal, cercano, mediato, lejano)h) Color ( matiz, tono, efecto de temperatura y peso)i) Textura ( óptica reflejo de la luz, brillante o mate y oposición al paso de la luz)

Constructivo – Estructural (Materialización del objeto arquitectónico)* Características constructivas-Adecuación espacial-Determina las demandas funcionales en cuanto a organización interior de cada uno de los espacios arquitectónicos de conjuntoDisposición de: Muros, puertas, escaleras, elevadoresDimensiones en figura, planta y alzado. Muros, pisos, entrepisos, cubiertas y plafones.* Las demandas ambientales en cuanto a:-Iluminación natural-Ventilación--Arquitectónicos del conjunto: Ventanas y puertas (localización, dimensiones, cantidad, tipo, materiales)*Las demandas estructurales en cuanto a:-Elementos sustentantes y sustentados (muros, columnas, entrepisos y cubiertas)*Dimensiones libres necesarias en; Planta, alzado y disposición de.- Muros, pisos, entrepisos y cubiertas.*Determina respecto de los materiales para el acabado en: pisos, muros plafones.*La disposición en las que serán colocados*Las dimensiones de tales elementos*Las figuras, colores y texturas*Determina los procedimientos y materiales a usar mediante:-Tipos-Equipo y maquinaria-Organización y control-Tiempo programado-Mano de obra (capacitación y rendimientos)-Recursos financieros

PLANOS QUE COMPRENDE UN PROYECTO DE EDIFICACION

PLANOS DE LOCALIZACION Y UBICACIÓN:

Marca la parte que ocupará el edificio dentro del terreno. Permite ubicar la edificación, mostrando su relación con los elementos de su contorno urbano. Se localiza con respecto a puntos conocidos, tales como: calles y avenidas. Se dimensiona el lote y se grafica el número de pisos. En él también se detalla un cuadro de áreas y aspectos normativos.Éste debe de indicar:

El nombre del distrito. Área de estructuración urbana (caso de Lima y Callao). Zonificación, urbanización o barrio, manzana y lote y/o dirección Nombres de las calles circundantes Linderos y medidas perimétricas del lote, área del terreno Distancia a la esquina más cercana señalando norte magnético La zona techada de un piso con achurado simple a 45º, la de dos pisos con achurado doble

a 45º y la 3 o más pisos con un tercer achurado horizontal, indicando altura y uso de los edificios colindantes.

Los datos técnicos de la edificación proyectada, comparados con los señalados en el Reglamento de Zonificación, altura de la edificación y retiros.

Área de la construcción por niveles y total, indicando uso de áreas libres en % y el número de estacionamientos dentro del lote.

PLANOS DE DISTRIBUCIÓN:

También llamado plano de planta, es un plano que resulta de cortar la edificación a una altura de 1.20 m del nivel del piso terminado (NPT). Muestra la distribución de los ambientes. En el diseño de un edificio se hará un plano de planta por cada piso que tenga la edificación. Encontraremos las medidas horizontales (cotas parciales y totales) de las partes de la edificación.Lo que se denomina planta es una vista en sección horizontal a través de la casa, considerada tal vista por arriba de la altura del umbral de ventana. Por lo tanto, todos los muros aparecen seccionados. También, todas las aberturas o pasos accesibles como puertas y ventanas se representan como interrupciones en muros y canceles.En general, cada piso de una casa se mostrará en una planta por separado. Dicho plano de piso contendrá información acerca de medidas o tamaños así como referencias a detalles, cortes transversales y vistas interiores, mostrados en otros lugares. También contendrá las designaciones de los materiales de piso acabado y la separación de los mismos por medio de molduras. Por lo común, un plano mostrará la ubicación de muros, puertas ventanas, equipo eléctrico y mecánico (como las instalaciones de alumbrado y fuerza, y de plomería), equipo térmico (como los conductos para calefacción y aire acondicionado, y las maquinas y aparatos respectivos), instalaciones para comunicación telefónica y televisión, dispositivos de seguridad, etc.

Las dimensiones son las características más importantes en una vista en planta. Además del plano general, una edificación más compleja requerirá planos especiales para las estructuras de piso y techo.

PLANOS DE CORTES:

El plano de corte se muestra en el plano de planta con una línea punteada, indicándose además la dirección de la visión y la letra que identifica el corte, generalmente en mayúsculas.Estas representaciones contiene la mayor parte de información y muestran más de las dimensiones que las llamadas elevaciones (o alzados).Muchos de los detalles de un diseño pueden quedar en el interior y no pueden ser vistos convenientemente en los planos de fachadas y elevaciones o por las vistas en planta. Los planos de corte nos permiten ver mejor los detalles de un objeto que quedan dentro del diseño. Un plano de arquitectura está conformado por una cantidad mínima de dos cortes: uno longitudinal y otro transversal.

PLANOS DE ELEVACIONES:

Son planos paralelos a las paredes de la edificación. Las elevaciones se pueden llamar vistas externas de la construcción. Para una edificación de planta rectangular, cuatro elevaciones normales serán suficientes.La regla general es que cada superficie vertical externa de la construcción que contenga aberturas o características especiales, se debe mostrar en alguna vista de alzado o elevación.Con mucha frecuencia los alzados no se pueden colocar en la misma hoja que la planta. Para identificar cada elevación a fin de que pueda coordinarse con el lado respectivo de la planta, el arquitecto identifica los lados de la construcción mediante los rumbos como elevación norte, y elevación este. El símbolo de la dirección norte en general se da en el plano predial o en la planta de primer piso. Las elevaciones y secciones tienen solo dimensiones verticales dispuestas alineadas o en cadena. No deberán indicarse dimensiones horizontales en vistas de elevación. Las secciones con frecuencia se consideran a través de una ventana.Las vistas de alzado sirven también para identificar materiales o elementos, utilizados en el exterior de una construcción. Por ejemplo: mampostería, tejas para techos, planchas metálicas, hojas y bloques de vidrio, cemento y concreto, tubos de bajada y canaletas, etc. En cada caso donde un símbolo no sea suficiente para identificar el material o elemento, una abreviatura o descripción breve en palabras se deberá utilizar.

PLANOS DE DETALLE CONSTRUCTIVOS:

Es el plano en el que se grafican los elementos constructivos y acabados más importantes mostrando sus características en una escala mayor.Se realizan detalles de carpintería o metálicaGeneralmente se representan en escalas 1/25, 1/20, 1/10

PLANOS DE CIMENTACION:La base sobre la que descansa todo el edificio o construcción es lo que se le llama cimientos. Rara vez estos son naturales. Lo más común es que tengan que construirse bajo tierra. La profundidad y la anchura de los mismos se determinan por cálculo, de acuerdo con las características del terreno, el material de que se construyen y la carga que han de sostener.El plano de cimentación interesa también fundamentalmente desde el punto de vista de su construcción. De ahí que se delineen atendiendo nada más que a su forma y disposición.

La representación más sencilla consiste en el trazado de las líneas exteriores de los cimientos y de su eje, que es también el de las paredes que descansan sobre ellos. El eje se delinea para facilitar el replanteo de los cimientos sobre el terreno, el cual se utiliza como guía para apertura de las zanjas. Es frecuente añadir a la planta de cimientos la representación con líneas de trazos, del ancho de las paredes que apoyan sobre ella. Las variantes que pueden darse suelen ser en la representación de las paredes: representación solo parcial en los ángulos, representación por medio de tramados, etc.

PLANOS DE LOSAS ALIGERADAS:

Es el plano que representa de forma gráfica la estructuración del techo en dos dimensiones, donde se muestra la forma, medidas, elementos y detalles que debe tener al momento de realizar su construcción. Losa aligerada o también llamada placas de entrepiso son los elementos consistentes, pero a la vez son los más delicados en la edificación de una vivienda ya que una colocación errónea del acero de refuerzo puede llevarla al colapso sin necesidad de que sobrevenga un sismo. Construidos monolíticamente o en forma de vigas sucesivas apoyadas sobre los muros estructurales. La losa aligerada esel cuerpo rígido que separa una planta de otra y, al mismo tiempo, sirve de piso a la segunda planta. La losa debe tener la capacidad de sostener distintas cargas, incluido su propio peso: el mobiliario, las personas, las piezas sanitarias y sus anexos, los acabados como pisos y revoques.

PLANOS DE INSTALACIONES ELECTRICAS:

Los planos de instalaciones eléctricas son los planos en los cuales se especifica el recorrido que va a llevar la instalación, la ubicación de los interruptores, salidas eléctricas, tendido de cables. Se considera también el voltaje de las salidas, los circuitos, el tipo de cable de cada uno, etc.Estos planos requieren de cuidado detallado y minucioso de las necesidades, para que se garantice que el funcionamiento del sistema sea óptimo y que pueda ser abastecido con suficiente cantidad de energía eléctrica en condiciones de máxima seguridad.Es un tipo de plano, más específicamente, una representación pictórica de un circuito eléctrico. En este tipo de plano se utiliza la escala 1/50, generalmente, además se acompaña de un cuadro de leyenda con la simbología utilizada en dicho plano.

PLANOS DE INTALACIONES SANITARIAS:

Las Instalaciones Sanitarias es el conjunto de tuberías de abastecimiento y distribución de agua, equipos de tratamiento, válvulas, accesorios, etc. Así como tuberías de desagüe y ventilación, que se encuentran dentro del límite de propiedad del edificio. Todo este sistema de tuberías sirve al conforme y para fines sanitarios de las personas que viven o trabajan dentro de el. Las instalaciones sanitarias, deben proyectarse y principalmente construirse, procurando sacar el máximo provecho de las cualidades de los materiales empleados, e instalarse en la forma más practica posible, de modo que se eviten reparaciones constantes e injustificadas, previendo un mínimo mantenimiento, el cual consistirá en condiciones normales de funcionamiento, en dar la limpieza periódica requerida a través de los registros.

ORGANIZACIÓN Y ZONIFICACION DE AMBIENTES

Viene a ser la ubicación de los ambientes en los sitios adecuados según las necesidades que vayan a satisfacer, tomando en cuenta la disposición, coordinación y circulaciones con los demás espacios arquitectónicos de funciones afines y/o complementarias.

En realidad, la zonificación que aparece en un plano, es el resultado de un buen planteamiento de los pasos que se indican para la organización interna del proyecto en la respuesta de la pregunta antes hecha.

Por lo tanto no es más que el resultado gráfico de un buen planteamiento inicial.

Esta parte del proyecto nos sirve de mucho porque es con el cual iniciaremos la distribución de los espacios, aunque es a grandes rasgos nos servirá mucho, porque de ahí empezaremos a desglosar cada parte del proyecto.

Es una parte muy importante, porque se consideran además aspectos como el viento, la iluminación, el ruido, el acceso y el comportamiento del terreno.

Esto marca el modo de repartir el mobiliario. Por ejemplo, en un salón de comedor se consideran más áreas: para comer: zona de salón de comedor, zona de bar: para tomarse un trago, zona de escenario: para un espectáculo; si alguna de estas zonas se introduce en la del otro ambiente, significa que se entrecruzan. Ello está permitido solo si ambas cumplen funciones similares entre sí, como podría ser el caso de un bar con un comedor. Por eso los ambientes deben estar correctamente definidas, y el mobiliario colocado en el lugar asignado.

AREAS MINIMAS DE LOS AMBIENTES

Dentro de los ambientes planteadas por nuestro grupo según el RNE las áreas mínimas de estos ambientes son:

 Artículo VI. 1 .— Superficie libre. En todo edificio destinado a habitación deberán quedar libres las superficies destinadas a patios que sirvan para dar iluminación y ventilación a las distintas dependencias; dichas superficies no pueden ser cubiertas con voladizos, corredores, pasillos o escaleras; los aleros podrán cubrir un 25% de la superficie libre como máximo.

 Artículo VI. 2 .—Piezas habitables y no habitables  Se consideran piezas habitables los locales que se destinen a sala, despacho, estudio, comedor y dormitorio; no habitables, las destinadas a cocina, cuarto de baño, lavandería, bodega, garaje y pasillo. Para los efectos de este Reglamento, el Ministerio de Salud y el Municipio podrán considerar piezas habitables, aquellas cuyo uso por ubicación y dimensiones, pueda presumirse razonablemente, aun cuando no aparezca así declarado en los planos. 

Artículo VI. 3.— Dimensiones mínimas. A toda unidad de habitación, con la sola excepción de las viviendas de interés social regidas por disposiciones especiales, se aplicarán las siguientes dimensiones mínimas:

VI. 3.1. Área por vivienda: Treinta metros cuadrados (30 m2) para unidades de un dormitorio (hasta dos personas) y diez metros cuadrados (10 m2) sobre los treinta mínimos, por cada dormitorio adicional.

VI. 3.2. Ancho de la entrada: En todos los proyectos de más de una vivienda por lote, sean en uno o más pisos, en forma aislada, o como edificio de apartamentos, la entrada al interior del lote deberá tener un ancho mínimo, libre de obstáculos, de tres metros (3,00 m). Cuando se trate de cuatro o cinco viviendas en el interior, el ancho de la entrada deberá aumentarse a cinco metros (5,00 m); para seis viviendas o más, el ancho será de seis metros (6,00 m).

VI. 3.3. Área por pieza:

VI. 3.3.1. Dormitorios: Un dormitorio medirá como mínimo nueve metros cuadrados (9,00 m2); los demás podrán medir siete y medio metros cuadrados (7,50 m2), de área como mínimo, con un ancho no menor de dos y medio metros (2,50 m2).

VI. 3.3.2. Cocinas: Tendrán cinco metros cuadrados (5,00 m2) de área y dos metros (2,00 m2) de ancho como mínimo, salvo si se utiliza para preparar o cocer alimentos un espacio integrado a la sala o comedor, caso en que puede ser menor.

VI. 3.3.3. Sala-comedor: Medirá diez metros cuadrados (10,00 m2) de área mínima y dos y medio metros (2,50 m) de dimensión menor.

Si se proyectan sala y comedor independientes, tendrán una superficie no menor de seis y medio metros cuadrados (6,50 m2) y siete y medio metros cuadrados (7,50 m2) respectivamente.

VI. 3.4. Altura de piso a cielo: La altura mínima de piso a cielo será de dos metros, cuarenta centímetros (2,40 m), siempre que exista cielo raso. Si no existiere y además el material de techo no fuere suficientemente aislante desde el punto de vista térmico, la altura debe aumentarse a un mínimo de dos metros, sesenta centímetros (2,60 m).

VI. 3.5. Tamaño de las puertas: La altura mínima de puerta es de dos metros (2,00 m); el ancho, de noventa centímetros (0,90 m), salvo para piezas no habitables en cuyo caso podrá ser de ochenta centímetros (0,80 m).

VI. 3.6. Área de ventana: Las ventanas deberán tener un área no inferior a los porcentajes que a continuación se indican, calculados en relación con la superficie de cada pieza o con el área de piso correspondiente:

— Piezas habitables y cocina………………..... 15%

— Cuartos de baño.......................................... 10%

— Escaleras y corredores……….…………….. 15%

De las áreas de ventana indicadas, por lo menos la mitad deberá abrirse para efectos de ventilación. La profundidad de cualquier pieza habitable no podrá exceder del doble de la altura de piso a cargador de ventanas. Por cada metro o fracción superior a medio metro de profundidad adicional, se deberá aumentar el porcentaje total mínimo requerido de área de ventana, en un 1%. La dimensión menor de cada ventana, para efectos de ventilación e iluminación, no podrá ser inferior a treinta centímetros (0,30 m).

VI. 3.7. Dimensiones de los patios: Los patios que sirvan para dar iluminación y ventilación, tendrán las siguientes dimensiones mínimas en relación con el tipo de piezas y la altura de los muros que los limiten.

PIEZAS HABITABLES PIEZAS NO HABITABLES

                                Dimensión                                           Dimensión

                                  Menor                   Área Mínima          Menor     Área Mínima

Hasta 3,50 m             1,50 m                    3,00 m2                1,50 m                  2,50

Hasta 5,50 m             2,00 m                    5,00 m2                1,80 m                  3,50

Hasta 8,00 m             2,50 m                    7,00 m2                2,10m                 4.50

Hasta 11,00 m           3,00 m                    9,00                 2,40m                   6,00

Hasta 14,00 m           3,50 m                    11,00 m2             2,70m                  8,00

En el caso de alturas mayores de catorce metros (14,00 m), la dimensión mínima del patio deberá ser de un cuarto (1/4) de la altura total del parámetro de muros.

VI. 3.8. Retiros mínimos:   Salvo que el Plan Regulador lo indique de manera distinta o porque los retiros no sea exigibles por tratarse de obras que estén expresamente exentas de ellos, se exigirán los siguientes retiros mínimos:

VI.3.8.1. Retiro frontal (antejardín): Dos metros (2,00 m).

VI. 3.8.2. Retiro posterior (patio): Tres metros (3,00 m). Estos patios pueden sustituirse por un espacio abierto interior si las paredes de la vivienda en la colindancia posterior son de material incombustible. Para viviendas de un piso y siempre que se contemple la construcción de la tapia, esta dimensión puede reducirse hasta un metro y medio (1,50 m). Si la edificación es de dos pisos o más, se aumentará el retiro posterior un metro por piso, pudiendo construirse los pisos en forma escalonada.

VI. 3.8.3. Retiro lateral: No se exigirá cuando el material de la pared en la respectiva colindancia sea incombustible y no tenga ventana o linternilla. En caso contrario se exigirá:

— Uno y medio metro (1,50 m) para unidades habitacionales de un piso.— Tres metros (3,00 m) para las de dos pisos.— Por cada piso adicional deberá agregarse un metro (1,00 m) de retiro lateral.

  Artículo VI. 5.—Iluminación y ventilación naturales. Las piezas habitables, las cocinas y los baños deberán tener iluminación y ventilación por medio de ventanas, linternillas o tragaluces abiertos directamente a patios o al espacio

público. Esta norma se exigirá también en escaleras, vestíbulos y pasillos de uso público, en caso de edificios de tres o más viviendas.

 Artículo VI. 6. —Iluminación artificial. En cada pieza deberá diseñarse iluminación con la intensidad luminosa que fija el Código Eléctrico Nacional.

En pasillos y escaleras que den salida a más de diez viviendas, deberá contarse con iluminación de emergencia.

 Artículo VI.7.—Espacio comunes de circulación. Todas las viviendas de un edificio multifamiliar deberán tener acceso a pasillos o corredores que con-duzcan directamente a las puertas de salida o a las escaleras.

El ancho de pasillos o corredores no será menor de un metro, veinte centímetros (1,20 m); los barandales deberán tener cuando menos, noventa centímetros de altura (0,90 m)

 Artículo VI. 8 .—Paredes comunes. Los tabiques que separen unos aparta-mientos de otros, o que separen los apartamientos de los pasillos comunes, o de secciones destinadas a otros usos, deberán ser de material con coeficiente retardatorio al fuego de un mínimo de una hora, hasta la altura de la cubierta de techo.

 Artículo VI. 9.—Escaleras de uso común.

VI. 9.1. Los edificios de más de un piso tendrán escaleras que comuniquen todos los niveles, aunque se disponga de ascensores.

VI.9.2. Cada escalera podrá servir a veinte viviendas, como máximo, en cada piso.

VI. 9.3. Las escaleras interiores tendrán una anchura mínima libre de noventa centímetros (0,90 m) y de un metro, veinte centímetros (1,20 m) las de servicio general.

VI.9.4. La huella no será menor de veintiocho centímetros (0,28 m), ni la contrahuella mayor de dieciocho centímetros (0,18 m) debiendo construirse con materiales retardatorios al fuego un mínimo de una hora; también deben proteger se con barandales de una altura mínima de noventa centímetros (0,90 m).