apresentação pousada para investidores
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L O C A L I Z A Ç Ã O
Endereço: Estrada Nossa Senhora Aparecida, 1700
Município/Estado: Santo Antônio da Patrulha/RS
Região: Litoral Norte Gaúcho
Distâncias: 17 km da sede do município 98 km de Porto Alegre
Acesso: Km 26 da BR-290 (FREE-WAY) e Km 69 da RS-0301,5 km de estrada de saibro em ótimas condições
Área total: 25 hectares totalmente cercada
Área de mata nativa conservada: +/- 15 hectares
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Outdoor com iluminação noturna
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Outdoor com iluminação noturna
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Placas de aproximação com iluminação noturna
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B R E V E H I S T Ó R I C O
Ideal inicial: Sítio da Família Urbim para ser desfrutado nos finais de semana pelos parentes e amigos
Motivação: A mata nativa abundante repleta de pássaros e a vista panorâmica para a Lagoa dos Barros estimularam o espírito empreendedor para a construção da Pousada.
Inauguração: em 2003 com serviços de hospedagem, alimentação e realização de eventos.
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H O S P E D A G E M
Total de leitos: 98
Unidades Habitacionais: 16
Tipos de Unidades Habitacionais: 2 bangalôs, 6 cabanas, 4 apartamentos e 1 casa de grupo
Vista para a Lagoa dos Barros: bangalôs e cabanas
Vista para a montanha: apartamentos e casa de grupo
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B A N G A L Ô Nº 1
Capacidade: de 2 a 4 pessoas
Infra-estrutura: 2 quartos, sala de estar com televisão, lareira, 2 sacadas, 1 banheiro, estrutura de cozinha, ventiladores e aquecedores.
B A N G A L Ô Nº 2
Capacidade: de 4 a 8 pessoas
Infra-estrutura: 4 quartos, sala de estar com televisão, lareira, 3 sacadas, 2 banheiros, estrutura de cozinha, ventiladores e aquecedores.
Tem escada de navio
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Foto externa do Bangalô
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Bangalô com vista da Lagoa dos Barros
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Bangalô totalmente decorado
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Bangalô com cozinha completa
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Bangalô equipado com lareira
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Bangalô integrado com a Natureza
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Bagalô com quartos decorados
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C A B A N A S Nº 1 , 2 , 3 , 4 , 5 , 6
Capacidade: de 2 a 6 pessoas (cada cabana)
Infra-estrutura inferior: 1 cama de casal, televisão, banheiro, estrutura de cozinha, 1 sacada, ventiladores e aquecedores.
Infra-estrutura superior: 2 quartos de solteiro, 1 sacada, ventiladores e aquecedores.
Tem escada de navio
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Vista das cabanas
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Cabanas com cozinha completa
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Segundo andar das cabanas, com quarto de solteiro e vista para Lagoa dos Barros
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Natureza preservada
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A P A R T A M E N T O S Nº 1 , 2 , 3
Capacidade: de 2 a 3 pessoas
Infra-estrutura: 1 quarto com 1 cama de casal e 1 de solteiro, frigobar, televisão, banheiro, ventiladores e aquecedores.
A P A R T A M E N T O Nº 4
Capacidade: de 2 a 4 pessoas
Infra-estrutura: 1 quarto com 1 cama de casal e 1 cama tipo beliche, frigobar, televisão, banheiro, ventiladores e aquecedores.
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Trapiche de Madeira em meio a natureza
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Apartamentos
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Apartamentos em meio a natureza
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Interior do apartamento
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C A S A D E G R U P O
• Ala da direita
Capacidade: de 2 a 10 pessoas
Infra-estrutura: 10 camas tipo beliche, televisão, banheiro, ventiladores e aquecedores.
• Ala da esquerda
Capacidade: de 2 a 10 pessoas
Infra-estrutura: 10 camas tipo beliche, televisão, banheiro, ventiladores e aquecedores.
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C A S A D E G R U P O
• Ala central
Capacidade: de 2 a 4 pessoas
Infra-estrutura: 1 cama de casal e 1 cama tipo beliche, televisão, banheiro, ventiladores e aquecedores.
• Área Comunitária
Infra-estrutura: varanda coberta e estrutura de cozinha (pia, fogão, fogão de campanha, geladeira, churrasqueira, mesas, bancos e utensílios).
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Vista externa da casa de grupo
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Galpão Crioulo com churrasqueira,Pista de dança, fogo de chão.
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Galpão totalmente equipado
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Q U I O S Q U E C O M C H U R R A S Q U E I R A
Localização: próximo da recepção e dos bangalôs.
Capacidade: 20 pessoas.
Infra-estrutura: espaço coberto com churrasqueira, mesas, bancos, utensílios e banheiro.
Diferencial: vista para a lagoa.
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Vista do quiosque
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Quiosque equipado com Churrasqueira, mesas e cadeiras para grupos
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P L A Y G R O U N D
Localização: entre o galpão crioulo e o restaurante.
Tipos: cabaninhas, casa com escorregador, balanços individuais e coletivos, gangorra, mini-quiosque com mesa e bancos.
Características: brinquedos rústicos e seguros.
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Plauground para Crianças
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Playground em meio a natureza
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Sempre vislumbrando a Lagoa dos Barros
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R E S T A U R A N T E
Funcionamento: todos os dias, aberto ao público.
Capacidade: 110 pessoas
Infra-estrutura: rool de entrada com aquário, salão amplo com diversas mesas, bancos, 2 banheiros, 1 lareira, comercialização de produtos coloniais, caixa, copa, estrutura de cozinha, 1 banheiro dos funcionários e 3 almoxarifados.
Tipos de refeições servidas: café da manhã, almoço, lanches, jantar, churrasco e café colonial.
Foco: comida caseira, atendimento familiar, qualidade e segurança na elaboração dos alimentos.
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Vista externa do restaurante
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Restaurante totalmente equipadoE decorado
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Café da manhã
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Almoço servido diariamente
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Sobremesa caseira
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Churrasco assado na lenha
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A Ç U D E
Localização: ao lado do restaurante
Profundidade: de 1 a 2 metros
Tipos de peixes: carpa e jundiá
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Açude em meio a natureza
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P I S C I N A S
Quantidade: 1 adulto e 1 infantil
Capacidade máxima dentro das piscinas: 25 pessoas
Infra-estrutura: poço artesiano, cadeiras para banho de sol e bancos.
B A R D A S P I S C I N A S
Infra-estrutura: bancos, mesas, churrasqueira, 2 banheiros, 2 duchas externas, estrutura para fornecimento de bebidas e petiscos.
Capacidade máxima: 20 pessoas
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Piscina adulto
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Piscina adulto e infantil
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C A C H O E I R A C Í C L I C A
Características peculiares: nascente na propriedade, volume d’água aumenta de acordo com o período de chuvas.
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T Ú N E L V E R D E
Localização: próximo a cachoeira cíclica
Características: ideal para caminhadas
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V I S T A P A R A L A G O A
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T R I L H A T R A Q U I L A
Extensão/duração: 500 metros ; 20 minutos
Diferencial: menor esforço físico por meio da mata nativa, ideal para pessoas com dificuldade de locomoção.
T R I L H A A V E N T U R A
Extensão/duração: 1 Km e 300 metros ; 1 hora e 15 minutos
Diferencial: maior esforço físico por meio da mata nativa, vai até o topo da propriedade com vista privilegiada.
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P A S S E I O S A C A V A L O
Quantidade: 3 cavalos petiços
Características: ideal para crianças e iniciantes
Percurso: dentro da propriedade
Observação: se necessário, acompanhamento de guia
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C A M P O S D E F U T E B O L
Quantidade: 1 de grama e 1 de areia.
Dimensões: oficiais
Localização: próximo a cachoeira.
Infra-estrutura: fornecimento de redes e bolas.
Diferencial: vista para a montanha e para a lagoa.
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F R U T Í F E R A S
Tipos: uva, limão, bergamota, laranja, pêssego, goiaba, banana, xxxx
L E G U M E S E V E R D U R A S
Tipos: cenoura, alface, brócolis, chuchu, rúcula, xxx
O U T R A S
Tipos: aipim, feijão, xxx
OBS: modo de plantação ecológico (sem utilização de defensivos agrícolas). Espaços em sua maioria cercados.
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C R I A Ç Ã O D E A V E S
Tipos: galos e galinhas
Características: durante o dia são soltas na propriedade; durante a noite são colocadas no galinheiro.
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G R U T A S C O M S A N T O S
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A Empresa:
Seis anos de atividade, constituindo um mailling seleto através de indicações. Tendo uma ocupação média de 70% dos leitos.Terras e Empresa totalmente legalizadas, sem dívidas ou ações que a comprometam.Faturamento bruto anual de R$ 500.000,00Despesa: média de 60%Lucro: média de 40%
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Preço:
Valor solicitado pelo empreendimento:R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais)
Observação: Solicitamos sigilo absoluto para não desestabilizar funcionários e comprometer atendimento aos clientes.
![Page 71: Apresentação Pousada Para Investidores](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042715/5599b7d31a28ab9e658b45a8/html5/thumbnails/71.jpg)
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