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Manutenção e SegurançaTRANSCRIPT
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MANUTENÇÃO E SEGURANÇAAumentando a Confiabilidade e a
Segurança Integrada
Eduardo Linzmayer
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INSTITUTO MAUÁ DE TECNOLOGIA
ESCOLA DE ENGENHARIA
MAUÁ
ESCOLA DE ADMINISTRAÇÃO
MAUÁ
COORDENADORIADO CURSO
CENTRO DE EDUCAÇÃO
CONTINUADA EM ENGENHARIA E
ADMINISTRAÇÃO
CENTRO UNIVERSITÁRIO CENTRO DE PESQUISAS
ESCOLA DE ENGENHARIA
MAUÁ
ESCOLA DE ADMINISTRAÇÃO
MAUÁ
CENTRO DE EDUCAÇÃO
CONTINUADA EM ENGENHARIA E
ADMINISTRAÇÃO
DESIGN DE PRODUTO
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Como Está o Cenário Atual ?
Como Está o Cenário Atual ?
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Novas Tecnologias e Métodos Gerenciais
Crescimento quantitativo das edificações
Predomínio de ações corretivas
Segmentação do Mercado e das Operações
Menores Custos e Maior Produtividade
Flexibilidade dos Espaços e Fluxos Produtivos
"Produção Enxuta" (Lean Thinking)
CENÁRIO ATUAL
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CUMPRIMENTO DAS NORMASTÉCNICAS E DA LEGISLAÇÃO
RESPEITO AO MEIO AMBIENTE
RESPONSABILIDADE SOCIAL
TENDÊNCIAS E NECESSIDADES
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O QUE É MANUTENÇÃO?
São ações técnicas e administrativas, padronizadas e normalizadas que fornecem apoio à operação e produção.
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•90 % Corretiva
•Custos variáveis descontrolados
•Despadronização dos serviços
•Operador não é responsável pelo equipamento
•Atuação sobre o efeito da falha
•Gestão reativa
•Equipe técnica desmotivada
•Risco de multas e perdas
•95 % Preventiva
•Custos fixos controlados
•Padronização dos serviços
•Operador é responsável pela sua área física e seu equipamento
•Atuação sobre a causa ou falha
•Gestão pró ativa
•Equipe técnica motivada e emdesenvolvimento
•Eliminação total de riscos
SITUAÇÃO ATUAL SITUAÇÃO FUTURA
“ Pronto Socorro ” “ Centro de Saúde e SPA’S”
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GARANTIA DA QUALIDADEVOLTADA PARA O USO,OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO DASEDIFICAÇÕES, EQUIPAMENTOS,INSTALAÇÕES E ATIVOS.
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1930 1940 1950 1960 1970 1980 1990 2000
Primeira Geração• Conserto após a Falha
Segunda Geração
• Maior disponibilidade das instalações
• Maior vida útil dos equipamentos
• Custos menores
Terceira Geração
• Maior disponibilidade e confiabilidade das instalações
• Segurança integrada
• Melhor qualidade dos produtos
• Influência de dados do meio-ambiente
• Maior vida útil dos equipamentos
• Maior custo-eficaz
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USO, OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO
EDIFICAÇÕES
Administradoresgerenciam
com processos corretivos e preventivos
MAX ConfiabilidadeMAX DisponibilidadeMAX SegurançaMAX Vida ÚtilMÍNIMOS CUSTOS
Entradas: 6M’s
Man (RH)
Material (RM)
Machine (RT)
Management (RG)Market (RA)
Money (RF)
Saídas
Produção deBENS
& SERVIÇOS
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SEGURANÇA INTEGRADA 5 SEG
• SEGURANÇA DO TRABALHO
• SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIO
• SEGURANÇA PATRIMONIAL
• SEGURANÇA AMBIENTAL (BIO SEGURANÇA)
• SEGURANÇA DE INFORMAÇÕES
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OBJETIVOS DA MANUTENÇÃO
• Aprimorar as operações e processos produtivos• Aumentar a vida útil e confiabilidade dos ativos• Reduzir e controlar investimentos e custos• Diminuir as perdas• Aumentar a segurança das edificações• Garantir a qualidade, higiene e segurança • Racionalizar recursos energéticos e ambientais• Garantir padrões técnicos nas atividades.
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COMO AS EMPRESAS DEVEM VER O USO, A OPERAÇÃO E A MANUTENÇÃO DOS
SEUS ATIVOS E BENS FÍSICOS?
� CONTINUIDADE E GARANTIA DE QUALIDADE NOSSERVIÇOS PRESTADOS
� REDUÇÃO DE IMPROVISAÇÕES E EMERGÊNCIAS
� MAIOR SEGURANÇA E HIGIENE DO TRABALHO
� AUMENTO DA VIDA ÚTIL DO PATRIMÔNIO
� REDUÇÃO E RACIONALIZAÇÃO DOS CUSTOS
� RESPEITO AO MEIO AMBIENTE
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TIPOS DE MANUTENÇÃO
• PROGRAMABILIDADE DO SERVIÇO
• PREVISIBILIDADE DA FALHA E DO DEFEITO
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FALHA X DEFEITO (NBR 5462)
• FALHA
Paralisação Total do Equipamento
• DEFEITO
Não paralisa, causando perturbações
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TIPOS DE MANUTENÇÃO
• INSPEÇÃO OPERACIONAL
• INSPEÇÃO TÉCNICA
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TIPOS DE MANUTENÇÃO
• CORRETIVA PROGRAMADA
• CORRETIVA NÃO PROGRAMADA
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TIPOS DE MANUTENÇÃO
• PREVENTIVA SISTEMÁTICA
• PREVENTIVA DE CONDIÇÃO
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TIPOS DE MANUTENÇÃO
• MANUTENÇÃO PREDITIVA
ON CONDITION OU MONITORADA
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TIPOS DE MANUTENÇÃO
• MANUTENÇÃO DE 1°ESCALÃO
• MANUTENÇÃO DE 2°ESCALÃO
• MANUTENÇÃO DE 3°ESCALÃO
• MANUTENÇÃO DE 4°ESCALÃO
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OUTRAS ATIVIDADES DE MANUTENÇÃO NAS
EDIFICAÇÕES
• REFORMAS E AMPLIAÇÕES
• MELHORIAS E MODERNIZAÇÕES
• ESTUDOS TÉCNICOS
• NOVOS PROJETOS
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PRODUÇÃO: PRODUTO E SERVIÇOS
PRODUÇÃO = OPERAÇÃO + MANUTENÇÃO
FLUXO DO PROCESSO DE PRODUÇÃO
PONTOS CRÍTICOS DA OPERAÇÃO
ITENS DE VERIFICAÇÃO E DE CONTROLE
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FUNÇÃO DO EQUIPAMENTO
A FUNÇÃO CONSISTE EM:UM VERBO + UM OBJETO + UM PADRÃO
Ex: Qual é a Função de uma Bomba ?Bombear Água à 400 L/min
Qual é a Função de um Carro ?E de um Ônibus ? E de um Avião ?
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� Qualidade
�Segurança
� Produtividade
� Competitividade
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PRODUTIVIDADE
MINIMIZAR AS ENTRADAS (INPUTS) e MAXIMIZAR AS SAÍDAS (OUTPUTS)
FAZER MAIS COM MENOS
PRODUTIVIDADE = SAÍDAS / ENTRADASExs: kWh/hóspede; m³ de água/hóspede;
m³ de gás/prato produzido
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3 Es
• Eficiência
• Eficácia
• Efetividade
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COMO AVALIAR O USO, OPERAÇÃO E A MANUTENÇÃO DA EDIFICAÇÃO ?
• CUSTOS OPERACIONAIS E ENERGÉTICOS
• CUSTOS DIRETOS DE MANUTENÇÃO
• CUSTOS DE PARADAS E INTERRUPÇÕES
• OBSOLESCÊNCIA E DEGRADAÇÃO
• CUSTOS COM ACIDENTES NO TRABALHO
• CUSTOS COM PERDA DA IMAGEM
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LCC = LIFE CYCLE COST $$
• RELAÇÃO CUSTOS DIRETOS DE
MANUTENÇÃO COM INVESTIMENTO
• FRP = FUNDO DE RESERVA PATRIMONIAL
• RELAÇÃO CUSTOS DIRETOS DE MANUTENÇÃO
COM FATURAMENTO BRUTO
• FRO = FUNDO DE RESERVA OPERACIONAL
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CUSTOS VISÍVEIS
CUSTOS INVISÍVEIS
MÃO DE OBRA
MATERIAIS E PEÇAS
SERVIÇOS DE TERCEIROS
CUSTOS OPERACIONAIS E CUSTOS ENERGÉTICOS
PARADAS E INTERRUPÇÕES
PERDA DE PRODUTIVIDADE
AUMENTO DAS PERDAS
LUCRO CESSANTE
REDUÇÃO DA VIDA ÚTIL ATIVOS
ACIDENTES DE TRABALHO
MULTAS E AUTUAÇÕES
PERDA DE IMAGEM PERANTE O CLIENTE E NO MERCADO
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PLANEJAMENTO E CONTROLE DOS
SERVIÇOS E DA MANUTENÇÃO
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PLANEJAMENTO DA
MANUTENÇÃO
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CICLO DE VIDA DAS EDIFICAÇÕES
A manutenção deverá sempre envolver todas as etapas do
ciclo de vida das edificações:
Planejamento e Estudos
Especificação
Projeto
Construção/Fabricação
Instalação
Partida
Uso/Operação
Reformas/Substituição
1a Etapa
Atividades
Preliminares
2a Etapa
Construção e
Montagem
3a Etapa
Utilização e
Manutenção
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COMPORTAMENTO E ORIGEM DAS FALHAS
O envelhecimento das instalações eequipamentos é representado pelaseguinte “Curva de Banheira”
TAXAS DEQUEBRAS OUIMOBILIZAÇÃO
NOVO EM USO ENVELHECIDO
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QUAL É A QUANTIDADE IDEAL DE MANUTENÇÃO?
• A escolha de uma política ou forma de manutençãodeverá sempre considerar os seguintes aspectos:
• Econômico-Financeiro• Técnico e de Engenharia• Riscos para os clientes (internos e externos)
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QUAL É A QUANTIDADE IDEAL DE MANUTENÇÃO?
CUSTO R$houve preventiva
demais
Custo total de Manutenção Preventiva
Custo de Manutenção Preventiva
Custo deManutenção Corretiva
Distribuiçãodas horas em Manutenção
Não houvepreventiva
Nível ótimo depreventiva
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AORGANIZAÇÃO
DAMANUTENÇÃO
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PLANEJAMENTO
PROGRAMAÇÃO
CONTROLE DA
MANUTENÇÃOE SERVIÇOS
ESTRUTURAÇÃO DO P.P.C.M. & S
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Edificações PLANEJAMENTO PROGRAMAÇÃO
CONTROLEAVALIAÇÃO
EX
EC
UÇ
ÃO
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VISÃO GERAL DO SISTEMA DE MANUTENÇÃO PREDIAL
Ordens deserviços
Históricos e MFAERoteiros
de inspeções
Cadastros básicos
Arquivo técnico
Compras técnicas
SISTEMA DEMANUTENÇÃO
Contratos
Almoxarifado
Relatóriosde custos
Capacitação e treinamentos
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MÓDULO 3: ROTEIROS DE INSPEÇÕES
CONSISTE EM SISTEMATIZAR INSPEÇÕES REALIZADASPERIODICAMENTE EM TODO O PRÉDIO, NOS EQUIPAMENTOS E NASINSTALAÇÕES
AS INSPEÇÕES SERÃO REALIZADAS PARA IDENTIFICAR OS ESTADOS:CRÍTICO , ATENÇÃO E NORMAL
AS INSPEÇÕES SERVEM PARA EFETUAR A ABERTURA PLANEJADADAS ORDENS DE SERVIÇOS
![Page 42: Apresentação palestra-manutenção-e-segurança-em-edificações](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022060120/55929d5d1a28ab39518b475a/html5/thumbnails/42.jpg)
Emissão de cronograma de inspeção periódica
![Page 43: Apresentação palestra-manutenção-e-segurança-em-edificações](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022060120/55929d5d1a28ab39518b475a/html5/thumbnails/43.jpg)
MÓDULO 4: ORDENS DE SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA E
CORRETIVA
ESTE MÓDULO ENVOLVE A EMISSÃO DE ORDENS DE SERVIÇOBASEADA EM UMA CONDIÇÃO IDENTIFICADA PELO SOLICITANTEOU ATRAVÉS DE UM PLANO DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA.
ESTE MÓDULO ESTÁ INTERLIGADO COM O MÓDULO DEINSPEÇÕES OPERACIONAIS E DE MANUTENÇÃO
![Page 44: Apresentação palestra-manutenção-e-segurança-em-edificações](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022060120/55929d5d1a28ab39518b475a/html5/thumbnails/44.jpg)
Emissão de ordens de serviço
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MÓDULO 5:HISTÓRICOS E MFAE MODOS DE FALHAS E
ANÁLISES DE EFEITOS
APÓS A EXECUÇÃO DAS ORDENS DE SERVIÇO,CONFORME O MÓDULO 4, HAVERÁ O SEU RESPECTIVOPROCESSAMENTO ALIMENTANDO OS HISTÓRICOS DOSSETORES E DOS EQUIPAMENTOS.
SERÁ POSSÍVEL ESTRUTURAR OS MODOS DE FALHAS EANÁLISES DE SEUS EFEITOS MFAE.
![Page 46: Apresentação palestra-manutenção-e-segurança-em-edificações](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022060120/55929d5d1a28ab39518b475a/html5/thumbnails/46.jpg)
MÓDULO 6: RELATÓRIOS TÉCNICOS E DE CUSTOS
• NESTE MÓDULO, RESULTANTE DO PROCESSAMENTO DASORDENS DE SERVIÇO SERÁ EMITIDO O RELATÓRIO DECUSTOS DIRETOS ENVOLVENDO A MÃO DE OBRAAPLICADA, MATERIAIS E PEÇAS DE SERVIÇOS DETERCEIROS .
![Page 47: Apresentação palestra-manutenção-e-segurança-em-edificações](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022060120/55929d5d1a28ab39518b475a/html5/thumbnails/47.jpg)
Consultas Gerenciais
![Page 48: Apresentação palestra-manutenção-e-segurança-em-edificações](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022060120/55929d5d1a28ab39518b475a/html5/thumbnails/48.jpg)
Comparativos gráficos dos custos de manutenção
![Page 49: Apresentação palestra-manutenção-e-segurança-em-edificações](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022060120/55929d5d1a28ab39518b475a/html5/thumbnails/49.jpg)
MÓDULO 10: CAPACITAÇÃO E TREINAMENTO
ESTRUTURAÇÃO DE BANCO DE DADOS DOS RECURSOSHUMANOS, RESPECTIVAS COMPETÊNCIAS E CONTROLE EAPLICAÇÃO DOS CURSOS E TREINAMENTOS.(TRAINNING SKILL)
INTERFACE COM OS SISTEMAS DE GESTÃO DE PESSOAS E DERECURSOS HUMANOS.
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MÉTODOS E FERRAMENTAS
MÉTODOS• GERENCIAMENTO DE ROTINA• MASP MÉTODOS DE ANÁLISE E SOLUÇÃO DE PROBLEMAS• MANUTENÇÃO PRODUTIVA TOTAL
FERRAMENTAS• ROTEIRO DE INSPEÇÃO (CHECK LIST)• DIAGRAMA ISHIKAWA OU CAUSA / EFEITO (ESPINHA DE PEIXE)• MANUTENÇÃO AUTÔNOMA
![Page 51: Apresentação palestra-manutenção-e-segurança-em-edificações](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022060120/55929d5d1a28ab39518b475a/html5/thumbnails/51.jpg)
AGRADECIMENTO E RESPOSTAS ÀS PERGUNTAS
CONTATOS Eduardo Linzmayer
Fones (11) 99181 8170 e 4239 3010