apresentação l\’adresse
DESCRIPTION
Apresentação do L’AdresseTRANSCRIPT
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A Vila Nova Conceição vai ficar ainda
mais sofisticada e glamourosa.
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Os endereços mais elegantes e
sofisticados do mundo agora no
mesmo lugar.
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Um dos m² mais desejados de São Paulo. Aqui a cidade pulsa e
respira o que ela tem de melhor. Assim é a Vila Nova Conceição.
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Com o verde das suas ruas
e praças, o ar puro do
Ibirapuera, o charme das
grifes, o sabor de seus
restaurantes e cafés.
Com o L’Adresse, o bairro
ficará ainda mais elegante e
atraente.
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Um endereço exclusivomerece uma fachada exclusiva.
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Parque do Ibirapuera
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Fachada
• Proj. Arquitetônico:
Itamar Berezin
• Proj. Paisagístico:
Neusa Nakata
• Proj. Decoração das Áreas Comuns:
Fernanda Marques
A imponência da fachada e
do pórtico de entrada dão o
tom de modernidade do seu
novo endereço.
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Ficha Técnica
• Área do Terreno: 1.724 m²
• Nº de torre : 1
• Nº de Pavimentos:
1º pavimento, 25 pavimentos tipo (2ºao 26º ) + duplex (27º e 28º)
• Nº de unidades por pavimentos: 2 unidades por pavimento
• Hall Social Privativo
• Unidades:
• 50 unidades de 157 m² privativos, 3 suítes ou 4 dorms. (2 suítes), com 3 vagas
• 2 unidades de 182 m² privativos, 3 suítes ou 4 dorms. (2 suítes), com 3 vagas
• 2 Coberturas Duplex de 272 m² privativos, 4 suítes, com 4 vagas
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Implantação
Rua Diogo Jácome
8m
10m
8m
11m
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Implantação
Rua Diogo Jácome
Acesso SocialAcesso de Serviço/ PNE
Guarita Blindada com ar condicionado
Rampa de acesso ao Subsolo
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Portaria
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Implantação
Hall Social
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Hall Social
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Implantação
Salão de Festas*
* Entregue com equipamento de Ar Condicionado instalado
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Salão de Festas
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Implantação
Espaço Jovem
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Espaço Jovem
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Implantação
Brinquedoteca
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Brinquedoteca
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Implantação
Fitness*
* Entregue com equipamento de Ar Condicionado instalado
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Fitness
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Implantação
Sauna com Descanso
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Sauna com Descanso
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Implantação
Deck de Madeira com Espreguiçadeiras
Piscina Infantil Aquecida
Piscina Recreativa Aquecida
Solarium
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Piscinas
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Implantação
Piscina Coberta com raia de 20m*
* Aquecida com sistema de ventilação e exaustão mecânica
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Piscina Coberta
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Implantação
Mini Quadra Recreativa
Painel Lousa
Praça das Mamães
Praça dos Aromas
Playground
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Playground
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Muito espaço e elegância para viver e receber
os amigos. Cada detalhe aqui foi pensado
para o seu bem-estar.
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Quadro de Insolação
1 2
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Planta Tipo - 157m²
Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.
3 suítes com Sala Ampliada e Terraço Gourmet
Bancada com 2
cubas para o casal
Suíte Máster com amplo Closet
Ampla Cozinha interligada
com Terraço Gourmet
Dependência de Serviços reversível em espaço
para Adega + Rouparia para adequar-se ao seu
estilo de vida
Living com estar ampliado, 2 ambientes totalmente
integrados com o Terraço Gourmet proporcionando
maior amplitude dos espaços
Caixilho em “L”,
Proporcionando maior
integração com a sala
Hall Social Privativo
Terraço Gourmet com Churrasqueira
e integração com Cozinha para maior praticidade
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Living
Muito espaço e elegância para viver e receber os amigos.
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Terraço
No terraço, receber os amigos terá um charme único.
Espaço e descontração num lugar repleto de detalhes
que vão encantar a sua vida.
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Terraço
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Suíte
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Planta Opção -157m²
Hall Social Privativo
Bancada com 2
cubas para o casal
Suíte Máster com amplo Closet
Ampla Cozinha interligada
com Terraço Gourmet
Dependência de Serviços reversível em espaço
para Adega + Rouparia para adequar-se ao seu
estilo de vida
Living com 2 ambientes totalmente integrados com
o Terraço Gourmet proporcionando maior amplitude
dos espaços
4 Dorms. (2 suítes,) com
Terraço Gourmet
Terraço Gourmet com Churrasqueira
e integração com Cozinha para maior praticidade
Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.
Caixilho em “L”,
Proporcionando maior
integração com a sala
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Planta Opção Suíte Única - 157m²
Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.
Suíte Máster com banho amplo e Closet Sr. e Sra.
Ampla Cozinha interligada
com Terraço Gourmet
Living com 2 ambientes totalmente integrados com
o Terraço Gourmet proporcionando maior
amplitude dos espaços
Caixilho em “L”,
Proporcionando maior
integração com a sala
Hall Social Privativo
Suíte Única, com Terraço Gourmet
Terraço Gourmet com Churrasqueira
e integração com Cozinha para maior praticidade
Dependência de Serviços reversível em espaço
para Adega + Rouparia para adequar-se ao seu
estilo de vida
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Planta 1º pavimento - 182m²
Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.
Hall Social Privativo
Bancada com 2
cubas para o casal
Suíte Máster com
amplo Closet
Terraço Gourmet Extendido com Churrasqueira
e integração com Cozinha para maior praticidade
Ampla Cozinha interligada
com Terraço Gourmet
Dependência de Serviços reversível em Adega +
Rouparia para adequar-se ao seu estilo de vida
Living com 2 ambientes totalmente integrados com o
Terraço Gourmet proporcionando maior amplitude dos espaços
4 dorms (2 suítes), com amplo
Terraço Gourmet
Caixilho em “L”,
Proporcionando maior
integração com a sala
17,13
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Cobertura Duplex - Inferior - 272m²
Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.
4 Suítes , 4 Vagas
Ampla Cozinha interligada
com Terraço Gourmet
Terraço Gourmet com Churrasqueira e
integração com Cozinha para maior praticidade
Caixilho em “L”,
Proporcionando maior
integração com a sala
Hall Social PrivativoPiscina com Deck
Living com 2 ambientes totalmente integrados com o
Terraço Gourmet proporcionando maior amplitude dos espaços
![Page 42: Apresentação L\’Adresse](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052311/5595c99d1a28ab0a698b470e/html5/thumbnails/42.jpg)
Cobertura Duplex - Superior - 272m²
Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.
Rouparia
Terraço com acesso para as duas suítes
Suíte Master com
amplo Closet
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Suíte Master
![Page 44: Apresentação L\’Adresse](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052311/5595c99d1a28ab0a698b470e/html5/thumbnails/44.jpg)
Living
![Page 45: Apresentação L\’Adresse](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052311/5595c99d1a28ab0a698b470e/html5/thumbnails/45.jpg)
Terraço
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Infra Estrutura das Unidades:
• Sistema de aquecimento de água central coletivo com apoio de placas solares, alimentando banhos sociais (exceto lavabo), cozinha e wc empregada.
• Infra para futura instalação de ar condicionado tipo split na Suíte Master e Sala ampliada por
parte dos proprietários.
• Banhos sociais entregues com chuveiro
• Elevador Social com controle de acesso (impressão digital).
• Em caso de falta de energia o gerador alimentará a iluminação e tomadas de uso geral do
apartamento (exceto tomadas de uso específico).
• Infra estrutura para instalação de coifa na cozinha.
• Condomínio entregue com medição coletiva de consumo de água . Com infra estrutura para instalação de hidrômetros individuais.
• Medição única de gás.
• Previsão de automação
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Automação
Para moradores exigentes, os apartamentos do L’Adresse estão absolutamente antenados com
a tecnologia.
Possuem infraestrutura básica para automação wireless:
• Iluminação
• Persianas
• Acesso biométrico
• Climatização de ambiente
• Entretenimento (áudio, vídeo e games)
Cada unidade será entregue com um painel touch de iluminação com 6 dimers para controlar a
iluminação do living/jantar, permitindo a criação de 4 cenários com um simples toque.
Cada detalhe aqui foi pensado para o seu bem-estar.
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![Page 49: Apresentação L\’Adresse](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052311/5595c99d1a28ab0a698b470e/html5/thumbnails/49.jpg)
Distribuição de moradores - Vila Nova ConceiçãoDistribuição de renda dos domicílios
Distribuição da população por faixa etária
![Page 50: Apresentação L\’Adresse](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052311/5595c99d1a28ab0a698b470e/html5/thumbnails/50.jpg)
Dados de Mercado - Vila Nova Conceição
VGV Lançado/Vendido e
Estoque acumulado 4T10
VGV Lançado por Classe de
Renda 2006 a 2010
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Valor médio m²
R$ 12,300R$ 12,000
R$ 12,500
R$ 15,000
R$ 10,000
R$ 13,000
L'ADRESSE HELBOR EDITION VILA NOVA
DIOGO (REVENDA) PRAÇA VILA NOVA VILA NOVA RESERVED
VILLA NUOVA
Valor médio m² ponderado 2010 (R$/m²)Valor m² (R$/m²)
Valor médio ponderado 2010: R$ 12.466
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