anov - propertynl€¦ · facts & figures inverdan 40.000 tot 80.000 15.000 tot 25.000 10.000...
TRANSCRIPT
3
Aan het begin van de Gedempte Gracht bij het Ankersmidplein
komt Romanov. Opnieuw een prachtig gebouw dat volledig in de
Zaanse stijl gebouwd wordt. In Romanov komen koopappartemen-
ten, studio’s en een penthouse én commerciële ruimten.
De commerciële ruimte telt totaal circa 1.900 m². De begane grond
heeft een vloeroppervlakte van circa 1.044 m² en op de 1ste verdie-
ping bevinden zich 3 ruimtes van circa 174 tot circa 422 m².
Het samenvoegen van de ruimtes behoort tot de mogelijkheden.
In deze brochure leest u alles over de commerciële ruimte en het
winkel gebied Inverdan.
INHOUDSOPGAVEOndernemen op één van de mooiste plekken
van Inverdan 4 Facts & Figures Inverdan 6
Bereikbaarheid & Architecteur 8 Locatie 9
Wat is er mogelijk in Romanov 10
Dit hebben wij te bieden 12 Zijaanzicht
Romanov 14 Colofon 15
MAAK KENNIS MET DE COMMERCIËLERUIMTE VANROMANOV
4
ToplocatieOverweegt u ondernemen in Inverdan, het schitterend nieuwe centrum
van Zaandam? Dan is deze strategische plek dé plaats om u te vestigen.
Het nabijgelegen station, indrukwekkende Inntel Hotel, de Primark,
Media Markt, Pathé bioscoop en vele andere winkels en horecagelegen-
heden genereren dagelijks een natuurlijke aanloop.
Door de overspannen Amsterdamse woningmarkt kiezen steeds meer
woningzoekenden voor Zaandam. Logisch want Zaandam ligt onder
de rook van Amsterdam en vormt hiermee een prachtige uitvalsbasis.
De toestroom van nieuwe inwoners draagt bij aan een florerend
ondernemersklimaat.
Inverdan: gedurfd, typisch Zaans en bovenal ontzettend mooi Romanov vormt het begin van Inverdan, een grootschalige vernieuwing
van het winkelhart en het stationsgebied van Zaandam. De vernieuwing
en upgrade is ronduit spraakmakend. Gedurfd, typisch Zaans en bovenal
ontzettend aantrekkelijk en sfeervol. En dat heeft ertoe geleid dat
toeristen, omwonenden, architecten en stedenbouwkundigen dit gebied
maar al te graag bezoeken. De Kronkelende straatjes, bruggen, twee
ONDERNEMENOP ÉÉN VANDE MOOISTEPLEKKENVAN INVERDAN
winkelniveaus, uitstekende parkeervoorzieningen en opvallende architec-
tuur hebben inmiddels al vele ondernemers getrokken.
Veelzijdig, bruisend StadshartInverdan is veel meer dan een winkelcentrum. Het is een bruisend en
straks ook cultureel stadshart waar gewoond, gewerkt en gesport wordt.
Want naast de bioscoop en vele restaurants en cafeetjes vindt men hier in
de nabije toekomst ook Het Cultuurcluster. Naast het bekende Zaan-
theater biedt Het Cultuurcluster een podium voor zowel professionele
publiekstrekkers als kleinschalige activiteiten en amateurkunst. Een nieuw
dynamisch trefpunt in het hart van Zaandam.
Verbeterd winkelklimaatHet Zaanse centrum had zijn glorie jaren geleden verloren.
En nu – bijna 15 jaar later – is het bijna niet meer voorstellen hoe het ooit
was. Inverdan is een modern grootstedelijk centrum dat alles in zich heeft
om de bezoekers, bewoners, ondernemers en werknemers te bekoren.
We mogen stellen, de grootschalige upgrade en nieuwbouw van het
Zaanse centrum is gelukt! Volgens onderzoeksbureau Locatus bezochten
in 2015 183.300 mensen per week het winkelgebied van Zaandam
Centrum. Dat is maar liefst 5% meer dan het jaar daarvoor.
5
Zaandam-KopNoordscheBos.indd 3 11-12-2012 10:36:21
Dat is het aantal bezoekers per week in Inverdan
Een stijging van maar liefst 5% ten opzichte van 2015
IMPRESSIE VAN DE WINKELS IN INVERDAN
183.000
RO ANOV
TREINSTATION
Spooroverbuiging(in ontwikkeling)
Het Cultuurcluster(in ontwikkeling)
66
FACTS & FIGURES INVERDAN
40.000 tot 80.000
15.000 tot 25.000
10.000 tot 15.000
5.000 tot 10.000
2.500 tot 5.000
Intensiteit passanten per wegsegmentDRUKTEBEELDZAANDAM CENTRUM
RO ANOV
bron: Locatus, oktober 2015
77
Druktebeeld over de week
0
5.00010.000
15.00020.000
25.00030.000
35.00040.000
45.000
ma di w o do vr za zo
Dag van de week
Aant
al b
ezoe
kers
De bezoekersaantallen per dag zijn herleid uit het aantal passanten dat bij de vier drukste punten in het winkelgebied is geregistreerd, de aantallen zijn daarom indicatief. Het geschatte aantal weekbezoekers van het hele winkelgebied (inclusief het gemiddelde van de koopzondagen) bedraagt 183.300.
10
De bezoekersaantallen per dag zijn herleid uit het aantal passanten dat bij de vier drukste punten in het winkelgebied is geregistreerd, de aantallen zijn daarom indicatief. Het geschatte aantal weekbezoekers van het hele winkel-gebied (inclusief het gemiddelde van de koopzondagen) bedraagt 183.300. Het volledige rapport kunt u online downloaden.
DRUKTEBEELD OVER DE WEEK
Aant
al b
ezoe
kers
Dag van de week
8
BereikbaarheidRomanov ligt zeer gunstig en is ook nog eens uitstekend
bereikbaar. Met de auto bent u in 11 minuten vanuit hartje
Zaandam midden in het centrum Amsterdam. Daarbij ligt het
NS-station praktisch naast de deur. De spooroverbuiging verbindt
de centrumzijde (Inverdan) via een fiets- en voetgangersrote met
de westzijde van Zaandam. Met de trein bent u in 6 minuten in
Amsterdam Sloterdijk, in 13 minuten op Amsterdam centraal en in
18 minuten op Schiphol.
Architectuur in Zaanse stijlStedenbouwkundige supervisor Sjoerd Soeters maakte jaren
geleden het masterplan voor het nieuwe centrum van Zaandam.
Inmiddels zijn plannen door diverse architecten tot uitvoering
gebracht en kent het nieuwe stadshart vele stijliconen. Het Inntel
Hotel, met de volledig uit Zaanse huisjes opgebouwde gevel en
het stadhuis zijn zonder enige twijfel het meest opvallend. Hier is
goed te zien hoe de traditionele Zaanse bouwstijl op uitvergrote
manier is toegepast. Romanov sluit met zijn Zaanse groene gevels
en speelse vormgeving prachtig aan bij de andere architectonische
hoogstandjes.
9
Primark
Romanov
Rabobank
The Sting
Stadhuisplein
Gedempte Gracht
Vinkenstraat
Rozengracht
Korte Rozengracht
Stationsstraat Rustenburg
Provincialeweg
Hema
Zaantheater
Pathé
AH
Media Markt
N203
Inntel HotelsSpoorover
Zaan
appartementen
Inverdan West
Cultuurcluster
Stadhuis
LOCATIE
RO ANOV
“Inverdan WinnaarArie Kepler-prijs 2014 in de categorieruimtelijke ordening”
Fietsenpakhuis
in ontwikkeling
10
ABN AMRO
BUSSTATION
THE STING
PRIMARK
ALBERT HEIJN
NEW YORKER
PATHE
TAKKO
DELICIEUX
EXPO
C&A
RO ANOV
SPOOROVERin ontwikkeling
GEDEMPTE GRACHTIN-UITGANGparkeergarage
BEGANE GROND INVERDAN
WINKELSDICHTBIJROMANOV
11
WAT IS ERMOGELIJK INROMANOV?Sport & Wellness,Retail, Beauty, Fashion, Giftshop...Horeca is op deze plek niet gewenst vanuit de gemeente Zaanstad,
in verband met mogelijke geuroverlast naar de bovenliggende
appartementen. Maar overweegt u een biologische winkel te openen
of droomt u al jaren van een eigen chique interieurwinkel, dan
nodigen we u van harte uit contact met ons op te nemen. Wat er
verder mogelijk is? Veel. Een mooie parfumerie of gezellige kaas-,
wijn- of bloemenzaak zou het ook uitstekend doen in Romanov.
Had u al gezien dat het samenvoegen van winkelruimten mogelijk is?
N.B. De verhuurder geeft geen garamtie op de gebruiksmogelijk-
heden. Het is aan de huurder om dit te verifiëren dan wel een
omgevingsvergunning/exploitatievergunning te verkrijgen.
1E VERDIEPING INVERDAN
C&A
GEDEMPTE GRACHT
STADHUIS
NEW YORKER
RABOBANKTHE STING
RO ANOV
SATURN
DE BUIGING
PRIMARK
SPOOROVERin ontwikkeling
12
DIT HEBBEN WIJ TE BIEDEN
Meterkast
entree woningen
LIFT
won
inge
n
LIFT
OPENBAARBRUG
WATER
ROLTRAPeerste verdieping / begane grond
opslag huisvuil(appartementen)
vluchtweg cq brandgang
Stallingsgarage berging(appartementen)
commerciële ruimte 4ca. 1.044 m2
29.7
m
8.4 m
30.5
m
24.8 m
38.6 m
27.6
m
BEGANE GROND
Goederenlift t.b.v. commerciële ruimte op de eerste verdieping
Laden en lossen winkeliers
Let op: de afbeeldingen zijn niet op schaal weergegeven en de maten zijn gebaseerd op de verhuurbare vloeroppervlakte (VVO).
13
Romanov bestaat uit totaal 1.929 m² VVO winkeloppervlakte.De grootste commerciële ruimte (1.044 m²) vindt u op de begane grond van de Kop Noordschebos. Een verdieping hoger zijn nog drie ruimtes beschikbaar van 422, 289 en 174 m². De hoogte van de begane grond bedraagt circa 4.2 m en van de eerste verdieping circa 5 m.
14.0 m
commerciëleruimte 1ca. 422 m2
commerciëleruimte 2ca. 289 m2
commerciëleruimte 3ca. 174 m2
LIFT
won
inge
n
�etsenbergingwoningen
trappenhuiswoningen
vluchtroute commerciële ruimte
installatie ruimte
entree woningen
LIFT
BRUG
WANDELPROMENADE
FIETSPAD
ROLTRAPeerste verdieping / begane grond
9.4 m
27.4
m
11.3 m 11.3 m
13.8 m
17.0
m
15.5 m
29.0
m
1E VERDIEPING
Goederenlift t.b.v. commerciële ruimte op de eerste verdieping
Let op: Het samenvoegen van commerciële ruimten behoort tot de mogelijkheden.
1414
GSPublisherVersion 0.1.99.11
594x841
V.
V.
V.
V.
V.
V.
V.
V.
V.
V.
V.
V.
V.
V.
V.
V.
V.
V.
V.
V.
V.
V.
V.
V.
V.
V.
V.
V.
V.
V.
V.
V.
V.
V.
V. V. V. V.
V. V.
V1.01
H1.01
H1.02
H2.01
H2.02
H2.03
H2.04
H2.05
H3.01
V1.02
V1.03
V2.01
V2.02
V3.01
V3.02
V3.02
ZIJAANZICHTROMANOV
Commerciële ruimte 1
Commerciële ruimte 2
Commerciële ruimte 3
Commerciële ruimte 4
Online bieden wij de mogelijkheid de plattegronden en technische omschrijving te downloaden.
15
Verhuur & verkoop informatie
FRIS BEDRIjFSMAKELAARSHoogoorddreef 15
Atlas Arena - Gebouw Amerika
1101 BA Amsterdam
Telefoon 020-3017720
Email [email protected]
Bouw en ontwikkeling
HSBSlobbeland 10
1131 AB Volendam
Telefoon 0299-398 900
Telefax 0299-398 950
Disclaimer Deze brochure is met grote zorg samengesteld. Uitdrukkelijk voorbehouden worden echter eventuele wijzigingen. Genoemde maten zijn bij benadering. De weergegeven perspectiefafbeeldingen en plattegronden zijn uitsluitend bedoeld om een globale impressie van het project te geven. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Hetzelfde geldt voor de eventuele situatietekeningen en de inrichting van de openbare ruimte. Deze brochure is niet bedoeld als contractstuk. Bij aankoop en/of verhuur ontvangt u van de makelaar alle contractstukken behorende bij de koop-/ aannemingsovereen-komst.
CopyrightHet copyright van de inhoud van deze brochure berust bij HSB. Niets uit deze brochure mag gekopieerd, verspreid, in enig tekstsysteem ingevoegd of anderszins vermenigvuldigd of openbaar gemaakt worden zonder schriftelijke toestemming van HSB.
Co
lofo
n