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Il mercato immobiliare non residenziale

II semestre 2012

Stefano Stanzani

Responsabile Scientifico

Ufficio Studi FIMAA Milano

Monza, 9 gennaio 2013

Collegio Agenti d’Affari in Mediazione delle Province di Milano Monza & Brianza dal 1945

Rilevazione dei prezzi degli Immobili

2

Elaborazioni: Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza.

Monza – Sentiment della domanda per acquisto

(valori %; giudizi di aumento al netto di quelli di calo)

Uffici

Negozi

Fonte: FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti d’Affari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945

Rilevazione dei prezzi degli Immobili

3

Elaborazioni: Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza.

Fonte: FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti d’Affari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945

Monza - Prezzi medi e variazioni percentuali nominali degli immobili di impresa (Euro/mq e valori %)

TipologiaPrezzo medio II 12

€/mqVar . %6 mesi

Var. %12 mesi

Var. %60 mesi

Negozi 1.934 -1,2 -2,4 -5,8Uffici nuovi 2.655 -1,7 -3,9 n.d.Uffici recenti 1.753 -2,0 -4,1 -9,1Capannoni nuovi 1.055 -5,5 -8,0 n.d.Capannoni recenti 725 -10,2 -12,9 -14,9

Rilevazione dei prezzi degli Immobili

4

Elaborazioni: Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza.

Fonte: FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti d’Affari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945

Monza – Prezzi medi di negozi per zona urbana(media ponderata nuovi, recenti e vecchi; €/mq)

Fino a 1.500

1.501 2.000

2.001 3.000

Oltre 3.001

Rilevazione dei prezzi degli Immobili

5

Elaborazioni: Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza.

Fonte: FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti d’Affari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945

Monza – Prezzi medi di uffici recenti per zona urbana(media ponderata nuovi, recenti e vecchi; €/mq)

Fino a 1.500

1.501 1.800

1.801 2.500

Oltre 2.501

Rilevazione dei prezzi degli Immobili

6

Elaborazioni: Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza.

Brianza – Sentiment della domanda per acquisto

(valori %; giudizi di aumento al netto di quelli di calo)

Uffici

Negozi

Fonte: FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti d’Affari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945

II 12

II 12

Rilevazione dei prezzi degli Immobili

7

Elaborazioni: Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza.

Fonte: FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti d’Affari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945

Brianza - Prezzi medi e variazioni percentuali nominali degli immobili di impresa (Euro/mq e valori %)

TipologiaPrezzo medio II 12

€/mqVar . %6 mesi

Var. %12 mesi

Var. %60 mesi

Negozi 1.474 -1,5 -2,9 -5,2Uffici nuovi 1.891 -1,8 -4,2 n.d.Uffici recenti 1.426 -1,0 -3,4 -5,8Capannoni nuovi 910 -0,4 -1,5 -0,2Capannoni recenti 636 -2,1 -2,7 -5,8

Rilevazione dei prezzi degli Immobili

8

Elaborazioni: Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza.

Fonte: FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti d’Affari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945

Brianza - Prezzi medi di negozi nei comuni(media ponderata nuovi, recenti e vecchi; Euro al mq)

Rilevazione dei prezzi degli Immobili

9

Elaborazioni: Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza.

Fonte: FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti d’Affari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945

Brianza - Prezzi medi di uffici recenti nei comuni(media ponderata nuovi, recenti e vecchi; Euro al mq)

Rilevazione dei prezzi degli Immobili

10

Elaborazioni: Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza.

Fonte: FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti d’Affari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945

Brianza - Prezzi medi di NEGOZI nelle Macroaree e variazioni %(Euro/mq, valori %)

Macroaree Prezzo medioII sem. 12

(€/mq) 6 mesi

Var. %

12 mesi 60 mesi

Monza 1.934 -1,2 -2,4 -5,8Vimercatese 1.496 -2,0 -4,4 -6,9Caratese 1.500 -1,2 -3,3 -0,4Cesanese - Desiano 1.426 -1,2 -1,0 -8,0Brianza 1.474 -1,5 -2,9 -5,2

Rilevazione dei prezzi degli Immobili

11

Elaborazioni: Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza.

Fonte: FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti d’Affari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945

Brianza - Prezzi medi di UFFICI nelle Macroaree e variazioni %(Euro/mq; valori %)

Macroaree Prezzo medioII sem. 12

(€/mq) 6 mesi

Var. %

12 mesi 60 mesi

Monza 1.753 -2,0 -4,1 -9,1Vimercatese 1.364 -2,3 -3,8 -9,9Caratese 1.497 0,1 -3,3 2,6Cesanese - Desiano 1.417 -1,0 -3,1 -9,7Brianza 1.426 -1,0 -3,4 -5,8

Rilevazione dei prezzi degli Immobili

12

Elaborazioni: Ufficio Studi FIMAA Milano Monza & Brianza.

Fonte: FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti d’Affari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945

Brianza - Prezzi medi di CAPANNONI NUOVI nelle Macroaree e variazioni %(Euro/mq, valori %)

Macroaree Prezzo medioII sem. 12

(€/mq) 6 mesi

Var. %

12 mesi 60 mesi

Monza 1.055 -5,5 -8,0 n.d. Vimercatese 826 -0,3 -2,0 -2,5Caratese 958 -1,9 -2,9 5,3Cesanese - Desiano 945 1,1 0,5 -3,3Brianza 910 -0,4 -1,5 -0,2

Rilevazione dei prezzi degli Immobili

13

Elaborazioni: OSMI Borsa Immobiliare

Fonte: FIMAA Milano Monza & Brianza - Collegio Agenti d’Affari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza dal 1945

Si ringrazia per l’attenzione

Stefano Stanzani

Responsabile Scientifico - Ufficio Studi FIMAA Milano