valor metro cuadrado bogotá mayo-julio 2015
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INFORME VALOR METRO CUADRADO EN BOGOTÁ
2 Trimestre (Mayo- Julio) 2015
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VALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁVALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁVALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ
El portal www.fincaraiz.com.co coloca a su disposición, el boletín trimestral del valor del metro cuadrado en Bogotá, con datos relevantes sobre el precio del metro cuadrado en cada una de las zonas de la capital. En esta edición encontrará información actualizada que incluye el rango del área y el tipo de inmueble para proyectos de viviendas nuevas. Podrá conocer también el comportamiento del valor del metro cuadrado desde Mayo a Julio de 2015.
VALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ
Zona 2Noroccidente
Zona 6Chía, Cajicá
La calera, Sopó
Zona 1Nororiente
Zona 5Centro
Zona 3Centro
OccidenteZona 4
Sur
Zona 8Campestre
Zona 7Municipios
Aledaños
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VALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁVALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁVALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ
Cll.
100
Cra. 7
Cra. 7 Cll.
134
Cll.
116
Cll.
170
Cll.
160
San Andresitodel Norte
C.C. CedritosCountry
Club
C.C. Santa Bárbara
C.C. Unicentro
Auto. NorteAv. 19
Cra. 9
Exito Chapinero
Chicó
Cedritos
Usaquén
ZONA NORORIENTE
ZONA 1 NORORIENTEPrecio x m2
(miles $)
5.123.180
Área
Desde 42,50 hasta 100,00 Mts²
Tipo
Apartamentos
Sector
ToberinEl RetiroSanta BárbaraCedritos UsaquénChicóCountry ClubSan Antonio Noroccidental
Zona 1Nororiente
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VALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁVALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁVALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ
ZONA 2 NOROCCIDENTE
C.C. Portal 80
Cll.
134
Cll.
138
Cll.
153
Cll.
127
Cll.
116Jardines del
Recuerdo
C.C. Santa Fé
C.C. Mazurén
C.C. Portal 80
C.C. Centro SubaC.C.
Subazar
Torca
Av. Suba
Av. S
uba
Cra. 92
Av. BoyacáCerro
de La Conejera
La Conejera
Juan Amarillo
Córdoba
Polo
Carmel Club
Colinas de Suba
Av. Ciudad de Cali
C.C. Bulevar
Niza
Suba
Lisboa
Cortijo
Bolivia
ZONA NOROCCIDENTE
Precio x m2
(miles $)
4.179.800
Área
Desde 37,75 hasta 232,00 Mts²
Tipo
Apartamentos y Casas
Sector
MazurénColina y AlrededoresSuba EngativáNizaPolo-PasadenaPontevedraPuente LargoSan RafaelCalle 161Las Villas
La zona noroccidente presenta un aumento de precios por metro cuadrado en la ciudad de Bogotá. En Enero el precio del metro cuadrado se encontraba en $3.955.300, mientras que en el segundo trimestre del 2015 (Mayo-Julio) el valor promedio del metro cuadrado para esta zona es de $4.179.800
La zona norte presenta un descenso minúsculo de los precios por metro cuadrado en la ciudad de Bogotá. En Enero el precio del metro cuadrado se encontraba en $5.657.000, mientras que el promedio del segundo trimestre del 2015 se encuentra en $5.123.180.
Zona 2Noroccidente
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VALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁVALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁVALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ
La zona centro occidente presenta un crecimiento sostenido de precios por metro cuadrado en la ciudad de Bogotá. En Mayo el precio del metro cuadrado se encontraba en $2.895.300, para Junio de este año el precio era de $3.085.100 por metro cuadrado y para Julio el precio del metro cuadrado siguió en ascenso con un valor de $3.109.500. Dejando como promedio del trimestre un valor de $3.029.980.
La zona sur presenta una variación positiva y negativa en el costo del metro cuadrado. En Mayo los precios del metro cuadrado se encontraban a $1.591.000; en Junio llegaron a su pico máximo con un costo por metro cuadrado de $1.639.100 y para Julio presentaron una caída con un valor de $1.597.800 por mt². Dejando como resultado un costo promedio por metro cuadrado del segundo trimestre del 2015 de $1.597.290.
ZONA 4 SUR
Av. Boyacá
Av. Villa
vicencio
Av. Boyacá
Av. 1
º de
May
o
Av. 1
º de
May
o
Autop. S
ur
Av. Caracas
Cra. 6A
Cll.
6Cll.
13
C.C. Tunal
Plaza deLas Américas
Techo
Burro
La Vaca
Timiza
Terrenos
Av. 68
Av. Cra. 30
C.C. Altavista
ParqueTimiza
Esc
uela
de
Pol
ícia
Gen
eral
San
tand
er
Usme
Castilla
San Crsitóbal
Rafael Uribe
Tunjuelito
Antonio Nariño
Los Mártires
Santa Isabel
Comuneros
Ricaurte
Las Acacias
Bosa
Palestina
ZONA SUR Zona 4Sur
Precio x m2
(miles $)
1.597.290
Área
Desde 31,16 hasta 65,00 Mts²
Tipo
Apartamentos
Sector
KennedyPatio BonitoBosa OccidentalTunjuelito20 de Julio Ciudad BolívarRestrepoCiudad JardínQuirogaDiana TurbayBosaCentral-ApogeoTimizaUsme-SumapazCiudad MontesSoacha
ZONA 3 OCCIDENTE
Av. 1
º de
May
o
Av. Caracas
Av. Boyacá
Av. Ciudad de CaliAeropuertoEl Dorado
Av.
de
Las
Am
éric
as
Cll. 26
Cll. 26
Av. La
Esp
eran
za
Cll. 13
Cll.
17
Av.
Cll.
24
Cll.
13
Cll. 80
Av. 7
2
Av.
72
Cll.
80
C.C. Galerias
C.C. Metropolis
C.C. Gran Estación
C.C. Salitre plaza
Plaza deLas Américas
Techo
Capellanía
Burro
Av. Suba
Av. Cra. 30
Av. 68
Av. 68
Córdoba
Santa Maríadel Lago
EscuelaMilitar
U. Nacional
Corferias
Parque MetropolitanoSimón Bolívar
Nicolas de Federman
Club LosLagartos
Av. Cen
tena
rio
Av. Ciudad de Cali
Engativá
Fontibón
Puente Aranda
Paloquemao
Garce Navas
Boyaca
Real
Modelia
El Tintal
Hayuelos
Kennedy
Tintala
Tairona
ZONA OCCIDENTE
Precio x m2 (miles $)
3.029.980
Área
Desde 36,36 hasta 88,03 Mts²
Tipo
Apartamentos y Casas
Sector
Metrópolis- La FeriasCentro y Zona Colonial Centro InternacionalNicolás de FedermanGaleríasSanta IsabelCastillaMarsellaModeliaSalitreFontibónPuente Aranda TintalÁlamosCiudad Montes
Zona 3Occidente
ZONA 6 CHIA - CAJICA - SOPO - LA CALERA
ZONA 5 CENTRO CHAPINERO
ZONA CENTRO CHAPINERO
ZONA CHIA, CAJICA, SOPO Y LA CALERA
Precio x m2 (miles $)
5.329.000
Área
Desde 33,56 hasta 71,40 Mts²
Tipo
Apartamentos
Sector
ChapineroCerros Orientales
Precio x m2
(miles $)
2.679.560
Área
Desde 46,45 hasta 219,08 Mts²
Tipo
Apartamentos y Casas
Sector
ChíaCajicáSopóLa CaleraTocancipáZipaquiráCota Tabio
Zona 5Centro
Chapinero
Zona 6Chía, Cajicá
La calera, Sopó
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VALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁVALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ
La zona Centro Chapinero presenta desde Mayo un crecimiento sostenido en el costo del metro cuadrado, para ese mes el precio por mt² se encontraba en $4.879.900. En Junio aumentó en $5.037.400 y en Julio el precio por mt² ascendió a $5.181.000. El promedio del valor del metro cuadrado para este segundo trimestre del 2015 fue $5.329.000.
La zona de Chía y municipios aledaños al norte de Bogotá presenta un descenso en el costo del metro cuadrado, para Enero el precio por mt² se encontraba en $3.078.500. En los meses de Mayo, Junio y Julio (Segundo trimestre 2015) descendió con un promedio de valor por metro cuadrado de $2.679.560.
Monserrate
Cra. 10
Av. Boyacá
Av.
Vill
avic
enci
oAv. B
oyacá
Vía Villavicencio
Av. 1º
de
May
o
Av. 1º de M
ayo
Cra. 71B
Au
top
. Su
r
Av. Caracas
Av. Caracas
Cra. 7
Circunvalar
Cra. 7Cra. 13
Av.
de
Las
Am
éric
as
Cll. 26
Cll. 26
Cll.
6C
ll. 3
Cll.
1
Cll. 1
Cll.
3C
ll. 8
s
Cll.
13
Cll.
19
Cll.
53
SAN CRISTÓBAL
USME
SUMAPAZ
RAFAELURIBE. U
KENNEDY
PUENTE ARANDA
CIUDAD BOLÍVAR
ANTONIONARIÑO
C.C. Gran Estación
ClínicaColombia
Tintal Plaza
Plaza deLas Américas
CerbeceriaBavaria
Centro Mayor
Corabastos
Av. Cra. 30
Av. 68
Av. 68
Cra. 50
Cra. 33
Cra. 24
Cra. 27
U. Nacional
U. Libre
Jardín Botánico
Corferias
Parquede Mayo
HospitalTunal
Hospital Rafael Uribe U
C.C. Altavista
Hospital de Usme
Caracas C.C.Parque MetropolitanoSimón Bolívar
ParqueTimiza
ParqueEntre Nubes
PORTAL TUNAL
PORTAL USME
ESTACIÓN BANDERAS
PORTAL 20 DE JULIO
Bogotá
ZONA 7 MUNICIPIOS ALEDAÑOS
Funza
Mosquera
Vía La MesaMadrid Bojaca
Facatativá
ZONA MUNICIPIOS ALEDAÑOS
Precio x m2
(miles $)
1.937.217
Área
Desde 40,20 hasta 96,84 Mts²
Tipo
Apartamentos y Casas
Sector
MadridMosqueraFunzaFacatativá
Zona 7Municipios
Aledaños
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VALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ
La zona de municipios aledaños al occidente de Bogotá presenta un crecimiento variable el precio del metro cuadrado. En Mayo el costo por mt² era de $1.899.100, mientras que en junio se encontraba en $1.979.700 y en julio descendió a $1.932.800. Para el segundo trimestre del 2015 el promedio de valor del metro cuadrado es de $1.937.217.
ZONA CAMPESTRE
ZONA 8 CAMPESTREPrecio x m2
(miles $)
2.089.997
Área
Desde 42,90 hasta 600,00 Mts
Tipo
Apartamentos y Casas
Sector
GirardotMelgarAnapoimaIbaguéFlandesTocaimaFusagasugáCarmen de ApicaláSilvaniaRicaurteLa VegaLa mesa
Zona 8Campestre
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VALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ
La zona campestre presenta una variación en el precio por metro cuadrado. En Junio el costo era de $1.928.400, mientras que en julio el costo subió a $2.303.800 y para Agosto descendió a $2.037.900. Dejando un valor promedio del metro cuadrado en el segundo trimestre del 2015 de $2.089.997
Bogotá
Ibagué
Nororiente
4.984.2005.307.1005.078.300
Noroccidente
4.210.8004.028.7004.114.400
Occidente
2.895.3003.085.1003.109.500
Sur
1.591.0001.639.1001.561.800
CentroChapinero
4.879.9005.037.4005.181.100
Municipios Norte
2.682.5002.842.1002.514.100
Zonas aledañas
1.899.1001.979.1001.932.800
Campestre
1.928.4002.303.8002.037.900
Mes
MayoJunioJulio
VARIACIONES METRO CUADRADO MAYO-JULIO 2015
Precio por Mt² en Bogotá (miles $)
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VALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ
*Estas variaciones incluyen solo proyectos de vivienda nueva en casas y apartamentos en Bogotá y alrededores.Observando el precio por metro cuadrado se evidencia un mayor crecimiento en los valores de la Zona Norte, Noroccidente, Occidente y Campestre. A su vez el área promedio de área vendible para los estratos más bajos (Rango 1) fue de 53,1 mt², para los estratos medios (Rango 2) fue 67,8 mt², mientras que para los estratos más altos (Rango 3) es de 108,9 mt².
Nota: Valor de la UVR a Junio 01 de 2015 = 221,5766 1/ Rango bajo: Equivale al antiguo rango entre 0 y 3200 unidades de UPAC. Incluye proyectos de vivienda hasta de $114.809,849 2/ Rango medio: Equivale al antiguo rango entre 3200 y 7200 unidades de UPAC. Incluye proyectos de vivienda entre $ 114.809,849 y $258,328,159
3/ Rango alto: Equivale al antiguo rango de unidades de UPAC superiores a 7200. Incluye proyectos de vivienda superiores a $258.328.159 Fuente: La Guía Fincaraíz, su mejor opción en finca raíz. Cálculos DNP - DEE.
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