un nuevo camino tecnológico para un modo diferente de ... · osiblemente 2015 suponga, ......
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Un nuevo camino tecnológico para
un modo diferente de hacer las cosas zyxwvutsrqponmljihgfedcbaZYVUTSRQPONMLJIHGFEDCBA
• Muchos dicen que es el futuro pero, a juzgar por la fuerza con la que ha
irrumpido y la unanimidad con la que ha sido aceptado y aplaudido por los
profesionales de la arquitectura y el sector de la construcción, podría decirse
que el BIM ya es presente, como de hecho defienden algunas de las voces que
escriben sobre el tema en las páginas de este número y queda demostrado con
la excelente respuesta que ha tenido la primera cumbre europea BIM Summit,
celebrada en Barcelona los pasados días 12 y 13 de febrero.
No es nada fácil que un modelo productivo tan completamente innovador
como lo es éste sea capaz de despertar tanto reconocimiento e interés entre la
comunidad internacional. Vivimos en la era de la información y la Modeliza-
ción Parametrizada BIM, si algo facilita, es un mayor control de la informa-
ción, en palabras de su inventor Gábor Bojár, quien aseguró además durante su
participación en el congreso de Barcelona que "BIM permitirá al arquitecto
volver a tener el control sobre todo el proyecto", ya que "su esencia va más allá
de la mejora productiva que pueda obtenerse". Quizás ésa sea la clave que ha
sido capaz de despertar tanta aceptación y entusiasmo renovador.
Sabíamos que era necesario propiciar un cambio de modelo en la edificación
pero no estaba tan claro cómo poder hacerlo. Conscientes de que vivimos un
momento de transformación, y de la necesidad de incorporar eficiencia, trans-
parencia y colaboración entre todos los eslabones de la cadena de producción,
quizás el BIM sea la herramienta práctica -o al menos una de ellas- que permi-
ta traducir en realidad esa necesidad ideológica y casi metafísica planteada
por el sector ya desde hace tiempo de querer hacer las cosas de otra forma.
Como afirma en su columna de opinión Javier Méndez, miembro del Consejo
Asesor de CIC y director del Gabinete Técnico del Colegio de Aparejadores de
Madrid -que ha declarado 2015 como el Año BIM'-, "estamos ante un momen-
to de cambio del modelo productivo en general y dentro del sector de la cons-
trucción y gestión de la edificación en particular" y la aplicación de esta nueva
tecnología "situará a la vanguardia de la cualificación profesional a las empre-
sas y técnicos que conozcan y dominen los conceptos y herramientas de ges-
tión de los modelos paramétricos virtuales".
Parece claro que el BIM es un tren que en España tendremos que ser capaces
de coger. De hecho, se trata de una tendencia global que aspira a convertirse
en un patrón estándar en la UE y que ya se aplica en numerosos países, como
Alemania, Dinamarca o Finlandia, que están marcando el camino que a noso-
tros nos queda aún por recorrer. La sostenibilidad, la gestión eficiente y la re-
habilitación se dibujan como los principales retos del nuevo modelo construc-
tivo, y todo parece indicar que el BIM pudiera ser el camino tecnológico que
nos conduzca definitivamente a conseguirlos. •
26/03/2015Tirada:Difusión:Audiencia:
20.035 19.439 24.500
Categoría:Edición:Página:
Rev InmobiliarioNacional5
AREA (cm2): 269,6 OCUPACIÓN: 43,2% V.PUB.: 1.464 SECTOR||NOTICIAS DE COLEGIO DEAPAREJADORES DE MADRID
> Javier Méndez Martínez Director del Gabinete Técnico del
Colegio de Aparejadores de Madrid yxvutsrponmljihfedcbaZYXVUTSRQPONMLJIHGFEDCBA
P onlVUTSRPONMLIHEDCBA
2 0 1 5 Año BIM: hacia un futuro
moderno y sosten ¡ble zyxwvutsrqponmljihgfedcbaZYVUTSRQPONMLJIHGFEDCBA
osiblemente 2015 suponga, como ocurrió en su día con la entrada en vigor del CTE,
uno de los mayores puntos de inflexión que ha vivido la edificación en los últimos
años; un cambio en la forma de concebir los edificios que nos rodean y que, finalmen-
te, se está afianzando en el ámbito legislativo. A tenor del espíritu renovador de los
nuevos procesos normativos, podría decirse que la sostenibilidad, la gestión eficiente y
la rehabilitación definen el nuevo modelo constructivo.
En este contexto tiene más importancia que nunca el BIM (Building Information Modelling).
Algunos dicen que el BIM es el futuro. Otros afirmamos que es el presente. El desarrollo
eficiente, moderno y sostenible que necesita nuestro sector puede venir de la mano de
este sistema. La Modelización Parametrizada BIM de un proyecto de edificación facilita
el desarrollo del trabajo grupal y multidisciplinar que surge alrededor de cualquier pro-
yecto de forma ordenada, asegurando la adecuada integración de materias y conoci-
mientos necesarios para proyectar de forma detallada, construir de forma eficiente y ha-
cer un uso y mantenimiento de la edificación sostenible.
Se trata de una tendencia global que se aplica en numerosos
La aplicación de esta nueva países y que en la UE aspira a convertirse en un estándar en-
tecnología situará a la t r e a r c l u i t e c t o s > ingenieros y aparejadores: el desarrollo de
° . proyectos que además tengan vida propia después del proce-
vanguardia de la cualificación so constructivo al ser un archivo de datos que también sirvan
profesional a las empresas P a r a l a gestión diaria del edificio.
y técnicos que conozcan y Estamos ante un momento de cambio del modelo productivo
dominen los conceptos yzyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA e n S e n e r a l y dentro del sector de la construcción y gestión de
, ,tronligfaUSRQPOMLJIGFEDCA a edificación en particular. La aplicación de esta nueva tecno-
nerramienias ae gesnon ae logia situará a la vanguardia de la cualificación profesional a
IOS modelos paramétricos las empresas y técnicos que conozcan y dominen los concep-
y j j ^ g j g g tos y herramientas de gestión de los modelos paramétricos virtuales.
Como cada año, desde el Colegio de Aparejadores de Madrid abordamos una temática de
actualidad y en 2015 en nuestra institución apostamos por Año BIM. En ese marco, cele-
braremos jornadas y ofreceremos cursos de formación específicos de inicio, experto y
máster BIM; además de desarrollar artículos y Cuadernos Técnicos que puedan aportar
posibilidades y conocimientos que no tengan cabida en otros formatos más inmediatos;
en lo que supone una decidida apuesta por el futuro de la construcción sobre un modelo
completamente innovador. /
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Rev InmobiliarioNacional6
AREA (cm2): 467,4 OCUPACIÓN: 75% V.PUB.: 2.219 SECTOR||NOTICIAS DE COLEGIO DEAPAREJADORES DE MADRID
BIM,zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA EL MODELO 3D QUE YA REVOLUCIONA LA CC^Bt iCCIÓN EN EUROPA
La construcción se moderniza y emprende innovadores caminos tecnológicos con los que ofrecer
respuestas renovadas a un nuevo modelo constructivo. Buena muestra de ello es la celebración del
congreso European BIM Summit, celebrado en el icónico World Trade Center de Barcelona los pasados
días 12 y 13 de febrero para dar a conocer la máxima actualización sobre Building Information
Modeling (BIM) y su repercusión en el ámbito de la construcción. Más de 400 asistentes pudieron
comprobar así que el futuro del sector ya es presente, / TEXTOzywvutsrponmlkihgfedcbaYXVUTSRPONMLJIHGFEDCBA: ÓLIVER M IRANDA unmkYUTSRPONMLIHEDCBA
U Debemos ser conscientes de que el Building Informa-
tion Modeling (BIM) modificará radicalmente los siste-
mas y metodologías de trabajo de todo el ciclo de la edi-
fición". Con estas palabras, María Rosa Remóla, presi-
denta del Colegio de Aparejadores de Barcelona (CAA-
TEEB), abrió la primera cumbre europea sobre BIM,
celebrada en la capital catalana el pasado 12 de
febrero. Ante más de 400 profesionales de la construc-
ción, un éxito de convocatoria que demuestra la impor-
tancia y el interés en España por esta tecnología,
Remolá recordó: "Estos cambios serán imprescindibles
para el desarrollo de la profesión y estamos convenci-
dos de que existen grandes oportunidades para nues-
tro sector. Vivimos un momento de cambio y debemos
incorporar eficiencia, transparencia y colaboración
entre todos los agentes, y BIM puede constribuir de
manera precisa y definitiva a ello. Debemos avanzar
hacia la industrialización de la construcción".
Igual de contundente se mostró Vicente Guallart, arqui-
tecto jefe del Ayuntamiento de Barcelona, que desde
un punto de vista urbano destacó: "BIM es la herra-
mienta fundamental para poder estructurar el futuro de
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AREA (cm2): 499,9 OCUPACIÓN: 80,2% V.PUB.: 2.342 SECTOR||NOTICIAS DE COLEGIO DEAPAREJADORES DE MADRID
se Proactive zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
siones, "la fase de diseño con BIM nunca serás más
barata", porque "requerirá a profesionales más prepa-
rados y porque durante la misma se probarán muchísi-
mos más escenarios". Eso sí, la construcción se abara-
tará: "No porque lo hagan los materiales, sino porque
el proceso será más transparente", apuntó Bojár. "La
industria de la construcción está perdiendo eficiencia y
ésta es una oportunidad de recuperarla", concluyó. zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
Implementación de BIM en Europa
Building Smart es una asociación privada sin ánimo
de lucro que integra a diferentes agentes que partici-
pan en el ciclo de vida de los proyectos constructivos,
desde arquitectos a ingenieros, pasando por cons-
tructoras, fabricantes o administraciones públicas,
entre otros. Cuenta con organismos nacionales en 18
países, entre ellos España, y uno de sus objetivos es
desarrollar y mantener estándares BIM internaciona-
les, abiertos y neutros, el llamado 'Open BIM'. Su
director comercial, Christopher Groome, que participó
en la cumbre, señaló el ejemplo del gobierno inglés,
muy interesado en BIM y con el que pretende reducir
un 33% los costes de producción, aumentar un 50%
los plazos de entrega, disminuir a la mitad las emisio-
nes y duplicar las exportaciones de las empresas
inglesas de construcción. ¿Objetivos muy ambiciosos?
"Vistos los proyectos piloto realizados hasta el
momento, son metas realistas", respondió Groome.
Para la presidenta del
Colegio de Aparejadores
de Barcelona (CAATEEB)
María Rosa Remolá,
que abrió el congreso,
"debemos incorporar
eficiencia, transparencia
y colaboración entre
todos los agentes" y BIM
contribuirá a ello.
las ciudades". Durante el discurso de Guallart, emergió
el tan actual concepto del Internet de las Cosas, al que
desde el punto de vista de la construcción se refirió
como "fusionar el mundo físico y digital a través de los
datos". No obstante, matizó: "Lo importante en sí mismo
no son los datos, sino lo que hagamos con ellos".
Bojár, el creador de BIM
Tras la mayor ovación del día, con el auditorio puesto
en pie, tomó la palabra Gábor Bojár, inventor del con-
cepto BIM. Para el fundador de la compañía Graphi-
soft y del Instituto Tecnológico de Aquincum (AIT, en
sus siglas en inglés), BIM, más que una herramienta
para aumentar la productividad, es un elemento que
facilita un mayor control de la información. "BIM per-
mitirá al arquitecto volver a tener el control sobre todo
el proyecto, su esencia va más allá de la mejora pro-
ductiva que se obtenga", señaló Bojár.
Para este visionario húngaro, que vislumbró el 3D
mientras la mayoría seguía trabajando en dos dimen-zyxwvutsrqponmljihgfedcbaZYVUTSRQPONMLJIHGFEDCBA
MAYOR CONTROL. Para Gábor Bojár, inventor del concepto BIM, la construcción se abaratará con esta nueva tecnología, pero "no porque lo hagan los materiales, sino porque el proceso será más transparente"
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Categoría:Edición:Página:
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AREA (cm2): 578,8 OCUPACIÓN: 92,8% V.PUB.: 2.641 SECTOR||NOTICIAS DE COLEGIO DEAPAREJADORES DE MADRID
"Los clientes todavía no están preparados" zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA"La transformación de nuestra industria depende
del liderazgo y la migración del sector público, y
también privado, hacia BIM", reconoció Angelo Ciri-
bini, de la Universidad de Brescia. Para Ciribini los
objetivos principales que deben alcanzarse con la
digitalización del entorno constructivo europeo son
la reducción del gasto público y el aumento de la
productividad de la industria. No se olvidó tampoco
del crédito necesario para conseguirlo: "Debemos
animar a las entidades financieras a que vean BIM y
la digitalización como herramientas para mitigar
riesgos y aumentar así la solvencia de las empresas
que participan en este ámbito".
Desde Finlandia, Anssi Salonen, responsable tecno-
lógico de RYM Oy (Centro Estratégico de Ciencia,
Tecnología e Innovación del entorno construido en
Finlandia), destacó los programas de investigación
como una de las mejores soluciones para acelerar el
cambio. "Reunir a personas muy diferentes que tra-
bajan en aspectos muy distintos y que están dis-
puestos a compartir mucha información". Salonen
también quiso señalar la "resistencia al cambio" de
algunos colectivos: "Las empresas están dispuestas
a ofrecer soluciones innovadoras pero los clientes
todavía no están preparados, es uno de los colecti-
vos más contrarios a BIM".
Aun siendo BIM un modelo por eclosionar, Mohamad
Kassem, profesor asociado en la Universidad Teesside
en Inglaterra, auguró que en cuatro años no haría falta
ningún técnico en información BIM, "porque el arqui-
tecto realizará esa función. En el futuro las siglas BIM
van a desaparecer absorbidas en otros papeles exis-
tentes", aclarando que no hablaba de su extinción,
sino de la normalización del sistema.
Manifiesto BIMCAT Barcelona
La cumbre concluyó el día 13 con la lectura del mani-
fiesto BIMCAT Barcelona, en el que la Generalitatde
Cataluña y el Ayuntamiento de Barcelona acordaron la
creación de un Grupo de Trabajo BIM "que ayude a
implementar la cultura, valores, métodos de trabajo,
tecnologías digitales y electrónicas para capacitar la
industria, la Administración Pública, los centros de
Sin embargo, la tecnología no es la clave del éxito, sino
las personas. "Muchos han pensado que simple-
mente proporcionando algo de software todo funcio-
nará, no es así; hacen falta procesos. La tecnología es
una parte muy pequeña, se trata de cómo trabajan las
personas; tenemos una cultura antiquísima que se
está dejando de lado y hay muchas personas que aún
no lo han entendido", apuntó Groome.
Stefan Brandt, fundador de la compañía CN3 ApS,
dedicada al asesoramiento en el modelo de produc-
ción en 3D, describió el ejemplo danés, donde
alguno de los últimos grandes proyectos de infraes-
tructuras ha seguido el modelo BIM. "Los contratis-
tas están dispuestos a pagar más en las primeras
fases porque se están tomando las decisiones
correctas antes de la ejecución. Y seguramente tam-
bién los clientes, porque permitirá reducir facturas
adicionales", declaró. Brandt sostuvo que es básico
que a pie de obra se sienta la necesidad de aplicar
esta tecnología, además de activar la dinamización
de este modelo en el ámbito educativo.
Bójar, "la industria de
la construcción está
perdiendo eficiencia y
ésta es una oportunidad
de recuperarla".
26/03/2015Tirada:Difusión:Audiencia:
20.035 19.439 24.500
Categoría:Edición:Página:
Rev InmobiliarioNacional32
AREA (cm2): 510,6 OCUPACIÓN: 81,9% V.PUB.: 2.383 SECTOR||NOTICIAS DE COLEGIO DEAPAREJADORES DE MADRID
Primera cumbre europea BIM Summit (Barcelona, 12 y 13 de febrero 2015) zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
Stefan Brandt, fundador de una compañía dedicada al asesoramiento
en el modelo de producción en 3D, describió el ejemplo danés, donde
alguno de los últimos grandes proyectos de infraestructuras ha seguido
el modelo BIM.
investigación, los colectivos profesionales y el mundo
académico". Esta nueva agrupación actuará tanto sobre
los edificios existentes como en los de nueva construc-
ción, además de en el ámbito de la ciudad.
Su calendario de trabajo tiene como primer punto, a
conseguir entre 2015-2016, consensuar un mando
BIM en Cataluña. Para 2017 se pretende la adopción
de unos estándares IFC (Industry Foundation Classes,
un formato de datos de especificación abierta), guías,
clasificaciones y procesos de entrega del modelo digital
pensando en cada fase del proyecto constructivo, de su
ejecución, del posterior mantenimiento y de su integra-
ción en la ciudad. También se quieren definir unos pro-
tocolos comunes en la creación y definición de la infor-
mación compartida entre los agentes orientados a la
plena interoperabilidad entre las partes.
Implantar BIM en 2018
"Los equipamientos y las infraestructuras públicas de
presupuesto superior a dos millones de euros deberán
producirse en BIM en las fases de diseño a construc-
ción"; ése es el primer reto de 2018, con la intención de
circunscribir ese objetivo a los proyectos de obra nueva.
Dos años más tarde, en 2020, proponen incluir al
resto de obra pública y al sector de la rehabilitación,
además de implementar esta tecnología en la fase
de operación (mantenimiento yzyxwvutsrponmlkihgfedcbaWVUSRPONMLKJGEC facility manage-
ment), junto con el de diseño y construcción. "Se
considera que de esta manera se da el tiempo sufi-
ciente y necesario tanto a la industria como a los
diferentes agentes que intervienen en el ciclo de la
construcción y la edificación para la adopción del
BIM", concluye el documento.
Año BIM en el Colegio de Aparejadores de Madrid
Al mismo tiempo que en Barcelona se celebraba la
primera cumbre europea sobre BIM, en la capital
del estado el Colegio de Aparejadores de Madrid
anunciaba que este 2015 va a celebrar el año BIM,
en el que se realizarán actividades orientadas a esta
temática. Tras su presentación oficial, a inicios de
marzo, se realizó una mesa redonda titulada 'Meto-
dología BIM. El cambio de paradigma en la gestión
del proceso constructivo'. Asimismo, se llevarán a
cabo un ciclo de jornadas formativas y mesas redon-
das que abarcarán todos los procesos de gestión del
modelo BIM (herramientas, estructuras, instalacio-
nes, mediciones o casos de éxito, etc.).
Además, el Colegio ofrecerá cursos de formación
específicos para varios niveles entre los que desta-
can el curso de iniciación, el curso de experto BIM
manager y el Máster BIM. "Se trata de un gran cam-
bio que requiere una adaptación por parte del sector
y, en consecuencia, demanda y demandará una for-
mación especializada imprescindible para la com-
prensión de un nuevo concepto a la hora de diseñar,
construir y gestionar un edificio", señaló Feo. Javier
Méndez, director del Gabinete Técnico del Colegio
de Aparejadores de Madrid.
Este cambio en el modelo productivo dentro del sec-
tor de la construcción situará a la vanguardia de la
cualificación profesional a las empresas y técnicos
que conozcan y dominen los conceptos y herramien-
tas de gestión de los modelos paramétricos virtuales.
Mientras tanto, la implementación de BIM continúa
su avance y el trabajo realizado en países como Ale-
mania, Dinamarca o Finlandia marca el camino que
todavía le queda por recorrer a España. Sin embargo,
que Barcelona acogiera el primer congreso europeo
de BIM y la excelente respuesta recibida durante las
dos jornadas que duró el encuentro, así como que el
Colegio de Aparejadores de Madrid le dedique el año
2015, confirma que la construcción española no
quiere quedarse atrás. •
El director comercial
de Building Smart,
Christopher Groóme,
aseguró en su intervención
que la tecnología no es la
clave del éxito, sino las
personas.
26/03/2015Tirada:Difusión:Audiencia:
20.035 19.439 24.500
Categoría:Edición:Página:
Rev InmobiliarioNacional33
AREA (cm2): 569,6 OCUPACIÓN: 91,4% V.PUB.: 2.606 SECTOR||NOTICIAS DE COLEGIO DEAPAREJADORES DE MADRID
Como en la mayoría de actividades relacionadas con la construcciSrfpel sector del
aislamiento deja atrás una etapa de estancamiento y pone todas sus esperanz
en este año en el que espera verbal menos, un leve crecimiento de su actividad^
La actualización del CTE y la rehabilitación energética están macando sin duda el
camino del sector hacia nuevos horizontes'de crecimiento. La reciente firjna, por
primera vez, de un Plan Renove en la Comunidad de Madrid para promovería "
eficiencia energética mediante la rehabilitación de edificios con lana mineral S
insuflada es un buen ejemplo de que algo, aunque muy lentamente, está
cambiando en la buena dirección. /yxvutsrponmljihfedcbaZYXVUTSRQPONMLJIHGFEDCBA TEXTO: PILAR HEATLEY zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
Según datos de la Confederación Española de Asocia-
ciones de Fabricantes de Productos de Construcción
(Cepco), el año 2014 comenzó para los profesionales
de este ámbito con 10.000 parados menos que en
2013. Quizá éste sea un dato esperanzador para vis-
lumbrar el futuro de un sector que, acorde con el de
la construcción, se ha visto acorralado por la crisis
económica y la ausencia casi total de obra nueva.
En este contexto, parece que la única alternativa para
los profesionales de los productos de la construcción
es la rehabilitación de edificios -más aún tras la
actualización del Documento Básico de Ahorro de
Energía del Código Técnico de la Edificación (CTE)-
que, en el caso concreto de los aislantes, ha abrigado
al sector pero no ha dado de sí todo lo esperado. zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
Atisbo de mejoría
Tal y como explica a esta revista Alvaro Pimentel,
secretario general de la Asociación de Instaladores de
Aislamiento (Aisla), en los últimos años el sector del
aislamiento ha ido de la mano del de la construcción,
con pérdidas pero a menor ritmo. "El sector del aisla-
miento, como sector enmarcado en la crisis de la
construcción, ha seguido reduciéndose en 2014,
aunque a un ritmo más lento que en años anteriores.
De hecho en la segunda mitad del año ha empezado
a notarse una mejoría leve, o al menos un atisbo de
mejoría próxima", explica Pimentel.
En estos mismos términos se pronuncia José Manuel
Fernández, secretario general de la Asociación de la
Industria del Políuretano Rígido (Ipur), quien asegura
26/03/2015Tirada:Difusión:Audiencia:
20.035 19.439 24.500
Categoría:Edición:Página:
Rev InmobiliarioNacional46
AREA (cm2): 510,1 OCUPACIÓN: 81,8% V.PUB.: 2.381 SECTOR||NOTICIAS DE COLEGIO DEAPAREJADORES DE MADRID
que "el sector se está recuperando pero muy débil-
mente", mientras que para Carlos Rodero, presidente
de la Asociación Española para la Calidad Acústica
(Aecor), 2014 ha sido el año donde se ha invertido "la
tendencia decreciente de los años anteriores".
En cifras y tal y como explica Rodero con datos de
Cepco, "los fabricantes de productos de construcción
exportaron, en los 11 primeros meses del año, mate-
riales por valor de 18.479 millones de euros, un
1,53% más que en 2013 y un 10,6% más que en
2012, con un saldo comercial de 6.428 millones de
euros. Estas cifras representan el 8,37% de la
exportación española". Sin embargo, para Mónica
Herranz, secretaria general de la Asociación de
Fabricantes Españoles de Lanas Minerales Aislantes zyxwvutsrqponmljihgfedcbaYXWVUTSRPONMLJIHGFEDCBA
MOROSIDAD Y COMPETENCIA DESLEAL
Aparte de la crisis económica, existen otros muchos obstáculos que afectan al creci-
miento del sector de la impermeabilización y el aislamiento. La falta de exigencia en
la normativa, la falta de impulso económico, el desconocimiento, la morosidad o la
competencia desleal son algunos de los problemas con los que se enfrentan los pro-
fesionales de este ámbito. "La aprobación de la ley contra la morosidad ha supuesto,
paradójicamente, un obstáculo para los instaladores de aislamiento. Estos instalado-
res (...) se encuentran entre un gran proveedor que aplica a rajatabla los plazos de
cobro de ley, y un cliente que suele ser una constructora que apura al máximo los
plazos de pago, buscando los resquicios de la ley, o simplemente incumpliéndola
impunemente", denuncia el secretario general de Aisla, quien asegura que con el
impulso de la rehabilitación crece la competencia desleal entre instaladores "que
no cumplen con los requisitos legales para constituirse como subcontratistas de la
construcción".
Desde Afelma, por su parte, reclaman un "Plan Nacional por la Rehabilitación que
aune los esfuerzos públicos y privados y sea coordinado por el Gobierno. Se necesita
apoyo e impulso económico para promover la rehabilitación", empezando, según la
asociación, por la "sensibilización ciudadana".
Precisamente, desde el Colegio de Aparejadores de Madrid ven como un obstáculo
la forma de pensar arraigada en el usuario de que una intervención en un edificio
es únicamente un gasto. "Éste es el concepto que hay que cambiar; no se trata
de un gasto sino de una inversión. Inversión que cuenta con ayudas públicas que
pretenden fomentar precisamente ese cambio de rumbo, esa mejora en el confort
diario (...), la reducción de consumos y ahorro en las facturas y la revalorización de
nuestro inmueble".
PERPECTIVAS OPTIMISTAS.zyxwvutsrqponmljihgfedcbaZYVUTSRQPONMLJIHGFEDCBA El aumento
de las exigencias de aislamiento del CTE
supondrá un aumento de entre dos y tres
veces del volumen del mercado
de aislamiento
(Afelma), las cifras que ofrece el mercado solo indu-
cen a la confusión. "Lo máximo que se puede decir
es que hay señales confusas, cuya interpretación ni
es única ni uniforme", enfatiza Herranz, quien
apoya su argumento en cifras: "En 2014 se han
finalizado, aproximadamente, 48.000 viviendas,
17.000 menos que en 2013 y 65.000 menos que en
2012", mientras que las viviendas iniciadas son,
aproximadamente, 2.000 más que en 2013
(34.288), pero todavía a 8.000 de diferencia de las
que se iniciaron en 2012".
Aun así, las perspectivas de los principales actores
del sector para los próximos años son en general
positivas y dejan atrás el oscurantismo de los últimos
años. "Las perspectivas para 2015 son de estabiliza-
26/03/2015Tirada:Difusión:Audiencia:
20.035 19.439 24.500
Categoría:Edición:Página:
Rev InmobiliarioNacional47
AREA (cm2): 503,1 OCUPACIÓN: 80,7% V.PUB.: 2.354 SECTOR||NOTICIAS DE COLEGIO DEAPAREJADORES DE MADRID
Según Aisla, el mayor
reto del aislamiento
para los próximos años
es la profesionalización
del sector. zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
ción, de crecimiento cero o levemente positivo, y para
2016 de inicio tímido de la recuperación", espera
Alvaro Pimentel de Aisla.
Para Ipur, "las perspectivas para España son de
aumento, pero lento", mientras que en Aecor creen que
el año 2015 debe ser el del final de la crisis para todos.
"2015 debe ser el año en el que se confirme la tenden-
cia creciente del conjunto de mercados y actividades.
Se espera que los datos macroeconómicos de España
sean de los más altos de la Unión Europea, confir-
mando así el final de una crisis larga y muy dolorosa",
augura Carlos Rodero, presidente de la asociación.
De la misma manera se pronuncia David Arias
Arranz, asesor del Gabinete Técnico del Colegio de
Aparejadores de Madrid, quien asegura que, a pesar
de que el sector del aislamiento ha sido golpeado, "el
año 2015 tiene una previsión de continuo creci-
miento, ya que el objetivo de mejora del parque edifi-
cado recurre constantemente a la mejora de la envol-
vente del edificio".
Rehabilitación: ¿vía de crecimiento?
Como ha ocurrido en todos los sectores vinculados a la
construcción, el parón de la obra nueva y el impulso
que están recibiendo la eficiencia y el ahorro energé-
tico impuestos desde la Unión Europea (UE) para
cumplir los 'Objetivos 20,20,20' han hecho de la reha-
bilitación un nicho en el que capear el temporal. "Ante
la casi desaparición de la obra nueva, el sector del ais-
lamiento se ha refugiado en la rehabilitación de edifi-
cios y viviendas, en la edificación industrial y agrope-
cuaria, y en el aislamiento industrial", reconoce
Pimentel de Aisla, quien explica que hasta "los fabri-
cantes de materiales han desarrollado productos más
enfocados a la rehabilitación, como la celulosa insu-
flada, las perlas de EPS para relleno de cámaras, el
poliuretano inyectado o la lana mineral para insuflar".
Desde Aecor, aseguran que el sector está dedicando
"una parte importante de su actividad a mejorar la
eficiencia energética de equipos industriales,
buques, automóviles, electrodomésticos, etc". Esto
ha permitido, según Carlos Rodero, "mantener los
necesarios niveles de actividad durante estos difíciles
y largos años".
Para Mónica Herranz, de Afelma, no podemos hablar
de "vías de crecimiento" a juzgar por las cifras del
Ministerio de Fomento sobre reforma y reestructura-
ción de edificios. "Según Fomento, los datos de visa-
dos de reforma y reestructuración de edificios de 2014
superan ligeramente los de 2013 (27.303), aunque
lejos de los 34.500 del año 2012. Lo mismo sucede si
atendemos a las viviendas rehabilitadas que están en
los niveles de 2013 (22.600), pero lejos de las 28.600
de 2012. Así pues, no podemos hablar de vías de cre-
cimiento", apostilla la secretaria general de Afelma.
En este sentido, para los profesionales del sector, la
rehabilitación ha sido una alternativa ante la crisis
pero no la panacea. Y es que se ha rehabilitado pero
no tanto como se esperaba. "Sin duda la rehabilita-
ción ha sido un salvavidas, pero lamentablemente
demasiado pequeño para mantener a flote a todas las
empresas instaladoras de aislamiento. Posiblemente
más de la mitad de los instaladores han tenido que
cerrar entre 2008 y 2013", lamentan desde Aisla.
En esta misma línea se pronuncia Carlos Rodero, presi-
dente de Aecor, quien asegura que a pesar de estar pre-
parados para afrontar los retos de la rehabilitación, exis-
ten una serie de problemas "que impiden un despegue
rápido de la actividad", como por ejemplo el de la finan-
ciación. "Las comunidades autónomas y ayuntamientos
deben facilitar el entorno económico favorable con cré-
ditos en condiciones adecuadas para la rehabilitación
acústica y térmica de los edificios", matiza.
La falta de financiación también es un problema de la
rehabilitación desde el punto de vista de la Asocia-
ción Nacional de Poliestireno Expandido (Anape),
desde donde aseguran que "realmente algo de reha-
bilitación se ha hecho, pero no como para 'salvar' al
sector", explica Raquel López de la Banda, gerente
de la asociación, quien subraya que "tampoco había
dinero para rehabilitar".
A pesar de ello, los profesionales del sector ven en la
rehabilitación el motor de la recuperación siempre y
cuando sea apoyada debidamente y más para "un
parque edificatorio deficiente en eficiencia térmica y
confort acústico". "La rehabilitación (...) debe tomar
el relevo y llegar a representar del orden del 20-25%
del total de la actividad edificatoria. Solo de esta
forma podrá España no solo relanzar la actividad eco-
nómica, sino cumplir las exigencias de la UE en
materia de eficiencia energética", aseguran desde
Aecor; mientras que desde Afelma creen que "se
necesita la implicación de las instituciones públicas y
privadas para movilizar recursos y promover la forma-
ción e información de los usuarios".
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¡de Ipur creen que el aumento
los requisitos normativos de
espesores aislantes variará las
nicas constructivas habituales. zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
El Colegio de Aparejadores de Madrid reafirma esta
misma idea asegurando que, además de liquidez y
crédito, se necesita una mayor labor de conciencia-
ción y de "creación de cultura de rehabilitación" para
que ésta arraigue en España y las cifras de esta activi-
dad pasen de suponer el 29% del total del sector de
la construcción al 40% de la media europea.
Actualización del CTE
La actualización del Documento Básico de Ahorro de
Energía del Código Técnico de la Edificación (CTE) ha
sido la novedad legislativa que ha revolucionado al sec-
tor desde que se pusiera en marcha en septiembre de
2013. Aunque para algunos es un paso importante por
parte de la Administración hacia una edificación más
eficiente, según las exigencias de la UE, los protagonis-
tas del sector no creen que vaya a dinamizar el mer-
cado de nuestro país. "El aumento de las exigencias de
aislamiento térmico del nuevo CTE supondrá, cuando
se aplique, un aumento de entre dos y tres veces el
volumen del mercado de aislamiento actual. Y digo
'cuando se aplique' porque estas nuevas exigencias
afectan a edificios nuevos cuyos proyectos hayan sido
visados a partir de septiembre 2013, que por un lado
son muy pocos, y por otro aún falta un tiempo para que
empiecen a aislarse", apostilla Pimentel, secretario
general de Aisla, apoyado por el presidente de Aecor,
quien explica a esta revista que "será un gran impulso
cuando la construcción de edificios se regularice, dado
que solo afecta a edificios de nueva construcción".
En opinión de Afelma, la nueva normativa es un "estí-
mulo" pero hay que perfeccionarla y adaptarla a la nor-
mativa europea y sus objetivos, una asignatura pen-
diente para España acostumbrada a transponer tarde
la mayoría de las directivas de esta materia. "Nuestras
normas energéticas, aunque han mejorado, presentan
todavía déficits que es preciso corregir, más en un país
con una fuerte dependencia energética", explica
Mónica Herranz, secretaria general de la asociación,
La rehabilitación ha
sido un salvavidas, pero
lamentablemente demasiado
pequeño para mantener a
flote a todas las empresas
instaladoras de aislamiento.
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quien asegura que "el nuevo DB HE mejora al anterior,
pero sigue lejos de los edificios de consumo casi nulo y
de la estrategia europea 20/20/20".
En la misma línea se pronuncia Anape, desde donde
aseguran que los edificios de consumo de energía
casi nulo "todavía están por definir" y creen que
hasta 2020 aún se construirán edificios que consu-
man mucha energía y que quedarán obsoletos tras
esa fecha. Sin embargo, López de la Banda, gerente
de la asociación, cree que ha sido "un buen primer
paso" especialmente en lo que se refiere a concebir
la eficiencia de los edificios "manejando todos los
parámetros conjuntamente y no por separado". zyxwvutsrqponmljihgfedcbaZYVUTSRQPONMLJIHGFEDCBA
AYUDA FINANCIERA. Las comunidades autónomas y ayuntamientos deben facilitar el entorno económico favorable con créditos en condiciones adecuadas para la rehabilitación acústica y térmica de los edificios zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
Desde Ipur consideran
que el sector se recupera
muy débilmente aunque
los protagonistas del
sector confían en que el
año 2015 será el de la remontarla
Nuevos retos
Tal y como hemos visto, parece que el mercado del
aislamiento y la impermeabilización comienza a
despertar tras el letargo de la crisis. De ahí que para
los portavoces del sector el horizonte del aisla-
miento dibuje nuevos retos que afrontar para reacti-
var la actividad del mismo. "El mayor reto es la pro-
fesionalización del sector de la instalación. En
general todos los aislamientos térmicos son produc-
tos fabricados con calidad, pero una correcta insta-
lación es crucial para trasladar esa calidad al
cliente final, y que el aislamiento instalado alcance
las prestaciones que se esperan de él", puntualizan
desde Aisla. De la misma manera piensan en Anape
y Afelma, quienes aseguran que el nuevo objetivo del
sector "será la mejora de la calidad de la edificación
en general, tanto en el plano de la eficiencia térmica
como acústica, como de protección pasiva frente al
fuego", pasando para ello por un mayor conocimiento
de los materiales y de las soluciones aportadas por
parte de los profesionales del sector.
Por su parte, desde Ipur creen que uno de los nuevos
retos del sector va a ser un cambio de mentalidad por
parte de los profesionales debido a que "el aumento
de los requisitos normativos ha llevado a un aumento
de los espesores aislantes y con ello a la variación de
las técnicas constructivas habituales".
Plan Renove pionero para mejorar
el aislamiento térmico
Con el fin de reforzar las actuaciones encaminadas a
mejorar la envolvente térmica de los edificios, la Comuni-
dad de Madrid ha puesto en marcha un nuevo Plan
Renove que se tradujo el pasado 25 de febrero en la
firma por parte del presidente de la Fundación de Ener-
gía de la Comunidad de Madrid, Enrique Ossorio, de dos
convenios de colaboración: uno con la Asociación de
Fabricantes de Lanas Minerales Aislantes (Afelma) y otro
con la Asociación de Ventanas de PVC (Asoven).
Ossorio subrayó durante la presentación de estos planes
que la Comunidad de Madrid ha destinado 1,1 millones
de euros para el desarrollo de ambas iniciativas, que
estarán vigentes hasta el próximo 31 de diciembre o
hasta el agotamiento de los fondos.
Se trata de la primera vez que se diseña un Plan Renove
para mejorar el aislamiento de fachadas con lana mineral
insuflada, con el objetivo de generar un ahorro de energía
y, en consecuencia, contribuir a la conservación del
Hasta 2020 aún se construirán
edificios que consuman mucha
energía y que quedarán obsoletos
tras esa fecha, según Anape.
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AREA (cm2): 524,2 OCUPACIÓN: 84,1% V.PUB.: 2.434 SECTOR||NOTICIAS DE COLEGIO DEAPAREJADORES DE MADRID
medio ambiente; no en vano, el 25% de la energía desti-
nada a calentar los hogares se pierde si no están correc-
tamente aislados.
El plan en colaboración con Afelma, dotado de un presu-
puesto de 500.000 euros, contempla ayudas de hasta
200 euros por vivienda para las actuaciones de rehabili-
tación de fachadas de viviendas individuales, en bloque o
viviendas unifamiliares en la Comunidad de Madrid,
mediante insuflado de lana mineral.
Los representantes de esta organización, que ven en los
Planes Renove "una oportunidad para abordar acciones
de mejora de la eficiencia energética", explican que la zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA
El nuevo Plan Renove puesto recientemente en marcha en
la Comunidad de Madrid pretende favorecer la eficiencia
energética mediante la rehabilitación de edificios con lana
mineral insuflada.
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Implicación insuficiente
Sin embargo, pese a este tipo de iniciativas "aisladas",
algunos de los principales protagonistas del sector del
aislamiento consideran que la Administración está
completamente alejada de los problemas que afectan
a los profesionales de este ámbito. "La implicación de
la Administración es insuficiente. Debía ser la cabeza
tractora mejorando la eficiencia energética de sus edi-
ficaciones y exhibiendo certificados de alta eficiencia
energética, para ir creando cultura de ahorro en la edi-
ficación", denuncian desde Aisla.
Hablar de la implicación de la Administración supone
tener en cuenta igualmente los famosos planes
Renove promovidos por el Instituto para la Diversifica-
ción y el Ahorro de Energía (Idae), los cuales son efec-
tivos pero carecen de apoyo y facilidades. "Los esca-
sos Planes Renove han demostrado con creces su efi-
ciencia económica y social, pero salen con cuentago-
tas, en ámbitos locales, con condiciones de concesión
en muchos casos arbitrarias, y con sobrecostes arras-
trados innecesarios", opina Alvaro Pimentel de Aisla, al
igual que López de la Banda de Anape, quien consi-
dera que para que estos planes funcionen se necesita
"simplificar los trámites, darles más duración y, por
supuesto, invertir en información al usuario". •
lana mineral "proporciona aislamiento térmico, redu-
ciendo la factura energética y confort acústico, además
detener una clasificación al fuego Euroclase Al , es decir,
de ser incombustible, mejorando la seguridad pasiva del
edificio". En concreto, podrán acogerse al Plan Renove
todas aquellas actuaciones realizadas desde el 1 de
enero de 2015 hasta el agotamiento de los fondos presu-
puestarios disponibles, con el límite del 30 de diciembre
de 2015. El gobierno regional prevé que se realicen unas
2.000 actuaciones en viviendas de la región.
Aisla reconocen
que ante la casi
desaparición de la
obra nueva, el sector
del aislamiento se
ha refugiado en la
rehabilitación de
edificios y en la
edificación y aislamiento
industriales.
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