somos una de las 500 empresas - universidadcreditaria.com
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● Somos una de las 500 empresas más importantes de México.
● Tenemos 26 años de experiencia ofreciendo servicios de banca múltiple.
● Contamos con 155 sucursales a nivel nacional.
Banregio
Estamos cerca de ti Más de 3,700 cajeros
automáticos
Cobertura en 21 Estados con 155
sucursales Naranja
Nuevo León 57
Tamaulipas 9
Coahuila 9
Chihuahua 9Sonora 3Baja California 10
Baja California Sur 1
Sinaloa 5
San Luis Potosí 3
Querétaro 4
Puebla 2
Veracruz 2
Quintana Roo 2
Yucatán 2
Zacatecas 1
Aguascalientes 2
Jalisco 15
CDMX 8
Michoacán 2
Guanajuato 6
Estado de México 3
Retiro de efectivo en casi 3 mil puntos de venta: Calimax, Comercial Mexicana, La Comer, Sumesa, City Market, Fresko, Office Depot, Soriana, City Club, Walmart, Bodega Aurrera, Superama, Suburbia, Sam´s, Casa Ley, Chedrahui, 7 eleven, entre otros.
Crédito para adquisición de vivienda hasta el 90% de financiamiento.
Con Cofinanciamiento Infonavit y Apoyo Infonavit hasta 95%
Adquisición de vivienda
Monto mínimo de crédito: $150,000 pesosValor mínimo de la propiedad: $500,000 pesos
Crédito para comprar un terreno de uso habitacional y 100% urbanizado
Hasta el 80% de financiamiento sobre el valor del terreno.Terreno plus: Hasta el 90% Terreno plus: Que se encuentre dentro de un desarrollo
inmobiliario residencial en zona de alta plusvalía con
valor mínimo de 700 mil pesos.
Adquisición de Terreno
Monto mínimo de crédito: $150,000 pesosValor mínimo del terreno: Desde $250,000 pesos
Crédito para la construcción de casa habitación que se dispone a través de ministraciones conforme al avance de obra.Hasta el 80% de financiamiento sobre el valor del proyecto terminado.
Construcción por ministraciones
Monto mínimo de crédito: $150,000 pesosValor mínimo de la propiedad: $500,000 pesos
Crédito para la adquisición de un terreno así como para la construcción de casa habitacional.Se dispone a través de ministraciones conforme a avance de obra.
Se presta hasta el 80% de financiamiento sobre el valor proyectado y en la primer ministración se otorga hasta el 80% del valor del terreno que sirve para liquidar el terreno que queda en garantía a favor de Banregio y en las ministraciones posteriores se otorga el recurso de acuerdo al avance de obra del proyecto.
Terreno más Construcción por
Ministraciones
Monto mínimo de crédito: $150,000 pesosValor mínimo de la propiedad: $500,000 pesos
Crédito con el cual se liquida el crédito hipotecario adquirido con otra institución bancaria, hasta el 90% de financiamiento.Con el beneficio de ofrecer el 20% adicional sobre el saldo deudor.
● Utilizando el mismo avalúo cubriendo los lineamientos SHF
● Sin comprobantes de ingreso *● Financiamiento de gastos
Mejora de Hipoteca
* Sujeto a condiciones sobre consulta a Buró de CréditoMonto mínimo de crédito: $150,000 pesosValor mínimo de la propiedad: $500,000 pesos
Crédito para remodelación y ampliación de casa habitación, hasta el 50% de financiamiento sobre el valor de la garantía.
Remodelación
Monto mínimo de crédito: $150,000 pesosValor mínimo de la propiedad: $500,000 pesos
Crédito enfocado a la construcción de vivienda en la etapa final de la construcción, otorgando en garantía el terreno más la construcción actual. Hasta el 50% de financiamiento sobre el valor concluido de la garantía al momento de hacer el avalúo.
Terminación de obra
Monto mínimo de crédito: $150,000 pesosValor mínimo de la propiedad: $500,000 pesos
Pago y tasa fija a lo largo de toda la vida del crédito
FijoPremiamos con mejores condiciones si se tiene un buen historial crediticio.
Comisión por apertura de crédito de 1.5%.
50% de descuento en comisión de apertura para clientes de Nómina Naranja.
50% de descuento en la comisión por apertura a clientes que realicen la portabilidad de nómina
Tasa y mensualidad iniciales bajas
FlexSe puede obtener mayor financiamiento con un único plazo a 20 años, ya que la tasa y mensualidad iniciales son muy bajas.
Desde el inicio se sabe cuánto se pagará del crédito y los dos incrementos de tasa: al finalizar el año 3 y al terminar el año 6, son muy cómodos.
Creado para comprar una segunda casa con excelentes condiciones y pagando el menor enganche posible.
Uno + UnoSe aprovecha la vivienda actual y se suma los valores con la vivienda que deseas adquirir para obtener hasta el 70% de financiamiento de la suma de ambas, con mejores condiciones y el menor enganche posible.De esta manera requieren el mínimo de enganche o en algunos casos no se requiere nada.
Ejem
plo
Sin hipoteca Con hipoteca
Si ya eres dueño de una vivienda puedes sumarla con la 2a hipoteca
Si estás pagando una hipoteca puedes sumarla con la 2a hipoteca
Hasta 70% sobre el valor de las dos garantías
Casa actual: $2,000,0002a casa: $2,500,000suma: $4,500,000
*Gastos iniciales: $250,000
Casa actual: $2,000,0002a casa: $2,500,000suma: $4,500,000
hipoteca actual: $500,000*Gastos iniciales: $250,000
$3,150,000 máximo
$2,750,000 real $3,250,000 real
$0.00 enganche $100,000 enganche
Tabla de condicionesAAA, AA, A B, C
Esquema/ Destino plazo <70% >70% <70% >70%
Adquisición de vivienda tradicionalAdquisición de vivienda con Cofinavit
Adquisición de vivienda con Apoyo InfonavitMejora tu hipoteca
10
15
20
8.80%/$13.29
9.40%/$11.12
9.75%/$10.22
9.40%/$13.57
10.25%/$10.51
9.50%/$13.69
10.15%/$11.58
10.50%/$10.73
10.10%/$11.50
10.15%/$13.99
11.10%/$12.12
11.25%/$11.18
FPM: Factor de Pago Millar (incluye accesorios excepto seguro de desempleo)Simulador con un valor de vivienda de 3 millones y un financiamiento del 70% y 90% respectivamente.* Hasta el 50% de financiamiento sobre valor de la garantía.
AAA, AA, A B, C
Esquema/ Destino plazo <70% >70% <70% >70%
Adquisición de terreno. Construcción por ministraciones.
Adq. de terreno mas const. por ministraciones, Remodelación.*
Terminación de obra*.
10
15
20
9.30%/$13.49
9.90%/$11.34
10.25%/$10.47
9.90%/$13.78
10.75%/$10.77
10.00%/$13.87
10.65%/$11.80
11.00%/$10.98
10.60%/$11.74
10.65%/$14.20
11.60%/$12.37
11.75%/$11.46
Hipoteca Flex 20 8.80%-9.80%-10.80% 9.50%-10.50%-11.50%
BásicoCoberturas de Vida,Invalidez Total y Permanente,Daños, Desempleo o Incapacidad Total Temporal, Contenidos y Responsabilidad civil.
¿Qué necesitas para empezar?Requisitos Generales
● Solicitud de Crédito completa y firmada igual que en la identificación oficial
● Identificación oficial vigente con fotografía (credencial de elector o pasaporte) y en caso de ser extranjero, FM2, pasaporte vigente y permiso de adquisición de propiedad que expide la SRE
● Comprobante de domicilio (recibo de agua, luz, teléfono y Gas no mayor a 3 meses)
● Acta de nacimiento de los solicitantes no mayor a 6 meses ( previo a etapa de formalización)
● Acta de matrimonio en su caso, ( previo a etapa de formalización)
● Edad mínima de 22 años y máxima más el plazo del crédito no debe exceder de 75 años 11 meses ( no se requieren estudios médicos), edad + plazo de 76 a 79 años 11 meses y créditos > $10 mdp se requieren estudios médicos
● Antigüedad laboral de 2 años y al menos 6 meses en el empleo actual
● Ingreso mínimo de $14,500 pesos, en caso de mancomunar ingresos con cónyuge este debe de contar con un ingreso de $7,500
Obligado Solidario
● Identificación oficial● Acta de nacimiento no mayor a 6
meses ( previo a etapa de formalización)
● Acta de matrimonio ( previo a etapa de formalización)
● Autorización de monitoreo
Accionistas de empresas(Persona Moral)
● Acta constitutiva● Poderes y asamblea● Dictamen jurídico
* Se podrá mancomunar ingresos con cónyuge o familiar directo ( padre, madre e hijos)* En operaciones entre particulares no se podrá comparecer a la firma con Poderes
AsalariadosPersonas Físicas
con Actividad Empresarial
Accionistas de empresas PF
Accionistas de empresas PM Arrendadores
Estados de cuenta de los últimos 3 meses donde se muestre el
depósito de la nómina
oRecibos de nómina
(CFDI) de los últimos 2 meses
Alta de Hacienda o Constancia de situación fiscal
Declaración Anual del ejercicio inmediato
anterior y parcial reciente no mayor a 3
meseso
Estados Financieroso
Declaración Patrimonial
Estados de cuenta últimos 3 meses
Estados de cuenta últimos 3 meses
Declaración Anual del ejercicio inmediato
anterior y parcial reciente no mayor a 3
meseso
Relación Patrimonial
Estados de cuenta últimos 3 meses
Declaración Anual del ejercicio inmediato
anterior y parcial reciente no mayor a 3
meseso
Estados Financieros
Acta Constitutiva de la Empresa y
Dictamen Jurídico
Buró de Crédito de la Empresa
Declaración Anual del ejercicio inmediato
anterior y parcial reciente no mayor a 3
meses
Estados de cuenta últimos 3 meses
Contrato o recibos de Renta de los últimos 3
meses
Boleta predial de la propiedad
Alta de Hacienda o Constancia de situación fiscal
Giro A´B y C
70%60%15%100%
ServiciosOtrosInformalAccionista
Comprobación de ingresos
Ejercicio capacidad de pago
PF ASALARIADO
Ingreso mensual neto $20,000
Factor de ajuste 50%
Ingreso ajustado $10,000
Compromisos en BC $2,000
Capacidad de pago máxima $8,000
PFAE ( Comercio)
Ingreso mensual ( Promedio mensual de depósitos en chequera)
$100,000
Ingreso mensual neto ( factor de ajuste por Giro 60%)
$60,000
Factor de ajuste 50%
Ingreso ajustado $30,000
Compromisos en BC $10,000
Capacidad de pago máxima $20,000
Giro A´B y C
70%60%15%100%
ServiciosOtrosInformalAccionistaCapacidad de Pago: (Ingreso neto) / (Factor de ajuste)= Ingreso neto ajustado
Ingreso neto ajustado - compromisos de BC= Capacidad de pagoCapacidad de pago - pago mensual de deuda solicitada = DiferenciaSi la Diferencia es positiva se considera con capacidad de pago para hacer frente al crédito solicitado
No se consideran inversiones, traspasos entre cuentas, depósitos por préstamos, etc
*
● Costo Anual Total (CAT) Adquisición de ViviendaCAT PROMEDIO 12.8% SIN IVA. Vigencia de la oferta 25 de julio de 2021. Cálculo realizado el 25 de enero de 2021.
Costo Anual Total (CAT) Adquisición de Terreno● CAT PROMEDIO 12.9% SIN IVA. Vigencia de la oferta 25 de julio de 2021. Cálculo realizado el 25 de
enero de 2021.
● Costo Anual Total (CAT) Construcción por ministracionesCAT PROMEDIO 13.1% SIN IVA. Vigencia de la oferta 25 de julio de 2021. Cálculo realizado el 25 de enero de 2021.
● Costo Anual Total (CAT) Adquisición de Terreno más Construcción por MinistracionesCAT PROMEDIO 14.7% SIN IVA. Vigencia de la oferta 25 de julio de 2021. Cálculo realizado el 25 de enero de 2021.
● Costo Anual Total (CAT) Mejora tu HipotecaCAT PROMEDIO 12.1% SIN IVA. Vigencia de la oferta 25 de julio de 2021. Cálculo realizado el 25 de enero de 2021.
● Costo Anual Total (CAT) RemodelaciónCAT PROMEDIO 12.3% SIN IVA. Vigencia de la oferta 25 de julio de 2021. Cálculo realizado el 25 de enero de 2021.
● Costo Anual Total (CAT) Terminación de ObraCAT PROMEDIO 12.6% SIN IVA. Vigencia de la oferta 25 de julio de 2021. Cálculo realizado el 25 de enero de 2021.
● Costo Anual Total (CAT) Hipoteca Naranja FlexCAT PROMEDIO 11.3% SIN IVA. Vigencia de la oferta 25 de julio de 2021. Cálculo realizado el 25 de enero de 2021.
● Costo Anual Total (CAT) Hipoteca 1 + 1CAT PROMEDIO 11.0% Sin IVA. Vigencia de la oferta 29 de julio de 2021. Cálculo realizado el 29 de enero de 2021.
Consulta términos, comisiones, condiciones y requisitos de contratación en banregio.com. La contratación de los productos o servicios adicionales o ligados a los productos y servicios aquí ofertados, podrá ser realizada por el Cliente a través del tercero que estime conveniente. De manera gratuita es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito, la cual tendrá una vigencia de 20 días naturales contados a partir de su recepción. Sujeto a análisis de crédito.
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