skördegången renoverat - lafina2012/02/04  · 4 trosa Östra sörmlands posten nr 1 - 2012 ett...

4 Trosa Östra Sörmlands Posten Nr 1 - 2012

Ett sorgebarn åtgärdat:

Skördegången renoverat

Tidigare ägdes fastigheterna av Trobo och problemen uppdagades i samband med några vattenskador. Efter oli-ka undersökningar bestämde sig Trobo för att sälja fastig-heterna, och den 1 april 2011 togs de över av Skördegången AB, ett nybildat fastighetsbo-lag med olika intressenter.- Vi gjorde direkt en grundlig undersökning av var proble-men fanns, säger ägarna Jan Mellström, Luis Anselmi och tekniske konsulten Per Rytt-ning.

Mögel?Ursprungligen befarade man att det skulle finnas mögel i fastigheterna.- Det fanns tre lägenheter där man hade haft vattenläckage – ett akvarium som brast och en diskmaskin som gick sön-der, bland annat, säger Jan Mellström. Men vi upptäckte snart att dessa var de enda lägenheter där det förekom någon form av mögel.Nu nöjde man sig inte med det. Varje lägenhet har där-för rivits ut totalt, ner till grundbetongen, och såväl mikrobiologisk expertis som radonexpertis har undersökt fastigheterna.- Vi har låtit utomstående och välrenommerade experter titta på varje del av fastighe-terna, och därtill haft ytterli-

gare en back-upkontroll från en andra expert, säger Per Ryttning.Varje yta har besprutats med antimögelmedlet Boracol, tvättats ren och besprutats igen. Nu är man övertygade om att det inte finns några som helst spår av mögel i lä-genheterna.

Ventilation- Problemen bestod snarare i ventilationen, berättar Jan Mellström. Ett av problemen var att ventilationen väsna-des, vilket ledde till att hyres-gästerna stängde av den.- Dessutom var fasaderna fel-konstruerade, säger Per Rytt-ning. Ytterväggarna har därför ri-vits ur inifrån till det yttersta skiktet och där har man infört en ny lösning.- Det är en konstruktör på KTH som har tagit fram den här lösningen, berättar Per. Vi borrar helt enkelt hål i fa-saden en bit ovan mark och går in med en luftspalt mellan ytterväggen och isoleringen. Så nu är väggarna ventilerade och detta i kombination med ett helt nytt ventilationssys-tem gör att både luftmiljön inomhus och själva konstruk-tionen blir optimal.Utvändigt är borrhålen in-klädda med en skyddskåpa av metall för att förhindra att

Samtliga lägenheter revs ut ner till betongen, och därför passade man på att göra en totalrenovering av alla ytskikt, men också av badrum och, som här, köken.

I fasaden har man borrat upp hål som täcks med en så kallad kondenslåda och tillåter luft att cirkulera i en spalt i ytterväggarna.

Tekniske konsulten Per Ryttning samt ägarna Jan Mellström och Luis Anselmi är nöjda med den omfattande renoveringen av Skördegången.

TROSA. Ett bostadsområde som har kringgärdats av olika problem tycks nu se nytt morgonljus. Det är de 60 lägenheter på Skördegången som Trobo tidigare sålde efter olika byggproblem som har blivit totalre-noverade och snart börjar bjudas ut till försäljning.

TexT och foTo: PeTer enesTröm

skadedjur tar sig in i ytterväg-garna.

NystandardJan Mellström, Luis Anselmi och Per Ryttning är särskilt angelägna om att framhålla att de har tagit flera extra steg för att undersöka och doku-mentera att fastigheterna är helt friska.- Vi skulle skjuta oss själva i foten om vi inte bemödade oss lite extra om det med tan-ke på husens historia, säger Jan Mellström.24 av de 60 lägenheterna är klara och de resterande blir färdigställda under våren. To-talt finns det 40 trerummare om 80 kvadratmeter och 20

tvårummare om 70 kvadrat-meter – och det är i allt vä-sentligt helt nya lägenheter. Istället för den tidigare direkt-verkande eluppvärmningen har man nu också kopplat upp sig med vattenburen värme mot fjärrvärmenätet,

och till inflyttning ska också fiberkabel vara indragen via stadsnätet.- När vi ändå rev upp allt pas-sade vi på att modernisera alla ytskikt, alla kök och bad-rum, säger Per Ryttning. Så det är faktiskt praktiskt taget

nybyggnadsstandard på alla lägenheter.Just nu arbetar man på en plan för hur och när lägenheterna ska bjudas ut till försäljning, som bostadsrätter och i en – eller möjligen flera – privata bostadsrättsföreningar.

Ekparkett3-stav fr. 229:-/m22-stav fr. 299:-/m2Mån-fre 7-18 • Lör 9-14 • Sön 10-14 • Verktygsgatan, Trosa • 0156-214 30

298:-/stMån-fre 7-18 • Lör 9-14 • Sön 10-14 • Verktygsgatan, Trosa • 0156-214 30

Snygga entrémattorStone Collection

fr. 149:-/m2Mån-fre 7-18 • Lör 9-14 • Sön 10-14 • Verktygsgatan, Trosa • 0156-214 30

Laminatgolv olika mönster