schéma directeur 10 - bertrange · remblai ou déblai max 1m ... oc constructions en ordre contigu...
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75 1501-mj 1-u
t2 II232
75 1501-mj 2-c
IItp75 150
1-mj 2-cIItp
IItp ha 6,5m
75 150
IItp ha 6,5m
75 150260
260
346273
202
202
580
700
2-c1-mb
2-c1-mb
IItp ha 6,5m
75 150291291
7002-c1-mb
LOT 1 3a32
LOT 14LOT 15
LOT 13
LOT 12 2a60
4a03
5a444a83
LOT 11 3a77
LOT 17 3a19
1-mj 1-ut2 II
75 150235
LOT 7 3a68
1-mj 1-ut2 II
75 1501-u256
LOT 4 3a67
1-mj 1-ut2 II
75 150234
LOT 3 3a351-mj 1-ut2 II
75 1501-u234
LOT 2 3a351-u
1-u
1-u
160160
160 160
160
hc 6,8m
hc 6,8m
hc 6,8m hc 6,8m
1-mj 1-ut2 II
1-u75 150
196
LOT 6 3a69160
hc 6,8m
hc 6,8m
1-mj 1-ut2 II
1-u75 150
206
LOT 5 3a52160
hc 6,8m
1-mj 1-ut2 II
75 150239
LOT 8 3a42160
hc 6,8m1-mj 1-ut2 II
75 150211
LOT 9 3a01138
hc 6,8m
1-mj 1-ut2 II
75 150254
LOT 10 3a63138
hc 6,8m
424
0 0 0 0000
/ / / //
338
75 150
IItp1-mi170
LOT 16 7a60
532
hf 11 m
hf 11 m
hf 11 m
hf 11 m
hf 11 m
hf 11 m hf 11 m
hf 11 m
hf 11 m
hf 11 m
hf 11 m
hf 11 m
hf 11 m
Profil A
Profil A
Profil B
Profil C
Profil C
zone 20 km/h
Profil B
1100
50
50 1100
500 1100
300
350 65
0
350 300
305
350
904
896
295 3501250
1250
309 341
350 300 300 350
350 300
15501550
550
550
344
900 90011
0025
0
1100
250
900 900
550 550550550
250
1100
250
1100
900 900
300 50 400
2650
+/- 650
440
440
1300
214
550
550
550 550
900
900
550
550 300
350
1100
250
1100
250
+/-211
350285
1000
1000
10001000
1000
1000500
10001500
1000
800
800
800
800
800
900
900
200
200
200
200
200
200
200
200
Haie
2450400350
Phase 3 éventuelleHors PAP
+/- 1000
+/- 10
5030
015
00
+/- 1000347
+/- 10
00
+/- 10
0030
015
001500
300
500
1379
1300
1234
727
9502000
500
1300
300
1500
687
500
144
400
200
PHASE 2 (lots 14,15,16)
1S+II+1C
1S+II+1Cha 9,5m
1S+II+1Cha 9,5m
1S+II+1C
1S+II+1C
404
4043-c
3-c
5-c
4-c
1S+II+1C5-c
1S+II+1C
1S+II+1C1S+II+1C
1S+II+1C
1S+II+1C
339339
339 339
339
339
1S+II+1C
339
1S+II+1C1-u339
1S+II+1C1-u250
1S+II+1C1-u250
1S+II+1Cha 9,5m1-u340
1-u
V2 ARCHITECTURE sàrl
SIGNATURE :
SIGNATURE : ARCHITECTES :
DATE DEMANDE PERMIS
vendredi 23 novembre 2018plan imprimé le
DESIGNATION :
DERNIERE MODIFICATION ECHELLE(S) : PLAN N– :
COMMUNE de
Lieu ditSection
RueCadastre n–
7, rue des AubépinesL- 8448 STEINFORTTel. 39.70.10 Fax. 39.72.42 Mail. contact@v2a.lu
CONTACT : fabian@v2a.lu ; +352 39701029
INDICE : 1
TYPE DE PLAN :
DATE : MODIFICATIONS :
BERTRANGE-A- de Bertrange"Op Eechels"
OBJET : Plan d'Aménagement Particulier - Nouveau Quartier
rue du Sellier, rue Am Pesch, rue de la Fontaine
PAP "EECHELS" - Fabrique d'Église
363/5990 - 361/5988 - 347/5987 - 361/7404 - 372/7405 - 374/7407 - 374/7406
12/11/2018
Demande d'autorisation v3.5
12/11/2018
PROPRIETAIRES :
2, rue Christian Plantin
KIERCHEFONG
2
1/250 1/1
FABIAN VANDERMEEREN
Plan Aménagement Particulier, Coupes, Légende
du plan de mesurage n°1726 du 04 novembre 2016
L-2339 LUXEMBOURG
ET AUTRES BIENS RELEVANT DU CULTE CATHOLIQUE FONDS DE GESTION DES EDIFICES RELIGIEUX
Limite Zones : HAB - 1bis (4297 m²)Limite Zones : HAB - 2bis (4847 m²)
Lim
ite P
AP
Lim
ite P
AP
LOT 11LOT 12
LOT 13
pente voirie et placette idem terrain existant (+/- 30cm)
LOT 6 LOT 5
remblai ou déblai max 1m
Limite
propri
été
Limite
propri
été
Exemple de gabarit
Coupe type lots 1 à 10
Limite
propri
été
remblai ou déblai max 1m
Sous-sol commun
Limite
propri
été
Exemple de gabarit Max. 80% etage plein
Lim
ite P
AP
Coupe type lots 11,12 et 13
Sous-sol commun
Max. 80% etage plein
Limite
propri
été
remblai ou déblai max 1m
Sous-sol commun
Max. 80% etage plein
LOT 16
Limite
propri
été
LOTS 14 et 15
Lim
ite P
AP
Coupe type lots 14,15 et 16
Lim
ite P
AP
Exemple de gabarit Exemple de gabarit
Profil BB
Lim
ite P
AP
Lim
ite P
AP
pente voirie et placette idem terrain existant (+/- 30cm)
Profil AAProfil CC
Lim
ite P
AP
Lim
ite P
AP
LOT 7LOT 8
niveau voirie à créer (remblai +/- 50cm) niveau terrain actuel
350
350
950 950
950
950
1500 500
950
950
+285.43
+286.61
950
+286.00
350
45.0
0°
680
1100
680
420
350 35
0680
420
+286.00
+287.00+287.41
+288.00+288.36
+294.97
+299.87
+286.47+286.75 +287.00 +287.34+287.41
+293.20
+298.38
13,27LOT / ILOT
min. max. min.
min.
min.max.
max.
Gabarit des immeubles (plan/coupes)Alignement obligatoire pour constructions destinées au séjour prolongé
Limites de surfaces constructibles pour constructions destinées au séjour prolongé
Alignement obligatoire pour dépendances
Limites de surfaces constructibles pour dépendances
Délimitation des lots / îlots :
Limites de surfaces constructibles pour avant-corps (1/3 Façade suiv. reglement)
Limites de surfaces constructibles pour constructions souterraines
Terrains cédés à la commune
Lot projeté îlot projeté
Degré de mixité des fonctions :min x%
x% y%
x%
Pourcentage minimal de logements par immeuble
Pourcentage minimat et maximal de logements par immeuble
Pourcentage obligatoire de logements par immeuble
ADJ Aires de jeux
Espaces extérieurs privés et publicsEVp Espace vert privé
EVP Espace vert public
Espace extérieur pouvant être scellé
Voie de circulation motorisée
Espace pouvant être dédié au stationnement
Chemin piéton / piste cyclable / zone piétonne
voie de circulation de type zone résidentielle ou zone de rencontre
Plantations et muretsArbre à moyenne ou haute tige projeté / arbre à moyenne ou haute tige à conserver
Haie projetée / haie à conserver
muret projeté / muret à conserver
Formes des toitures :
tp Toiture plate
Toiture à x versants, degré d'inclinaison
Orientation du faîte
tx (y% - z%)
Servitudes Infrastructure techniquesrétention à ciel ouvert pour eaux pluviales
fossé ouvert pour eaux pluviales
canalisation pour eaux pluviales
servitude de passage
servitude écologique
Délimitation du PAP et des zones du PAG
Délimitation du PAP
Délimitation de zones différentes du PAG
Courbes de niveau
terrain remodeléterrain existant
PAP
Nombre de niveauxI, II, III, ... nombre de niveaux pleins
+1,2,...R nombre d'étages en retrait
+1,2,...R
+1,2,...C nombre de niveaux sous combles
nombre de niveaux en sous-sol
Hauteur des constructions :hc-x
ha-x
hf-x
Hauteur à la corniche de x m.
Hauteur à l'acrotère de x m.
Hauteur au faîte de x m.
oc Constructions en ordre contigu
onc Constructions en ordre non contigu
Maisons isolées
maisons jumelées
Maisons en bande
Types, dispositions et nombre des constructions
x-mi
x-mj
x-mb
Types et nombres de logements
x logements de type unifamilial
x logements de type bifamilial
x logements de type collectif
x - u
x - b
x - c
Contexte urbanistiqueConstruction existanteTrottoirs, murets
Construction existante à démolir
Représentation schématiquedu degré d'utilisation du sol
Légende du plan d'aménagement particulierTableau PAP / PAG
Récapitulatif par zone
canalisation pour eaux uséesréseaux (eau, téléphone, elect., ..)
canalisation pour eaux mixtes
Surface totale PAP: 9144 m²Surface à céder 2534 m² soit 27,71%
HAB - 1bis : surface 4297 m²CUS 0,747 (3212 m²)Unités: 10densité max : 23,27 log. /haà céder 833 m² (19,38 %)
HAB - 2bis : surface 4847 m²CUS 0,645 (3128 m²)Unités : 21densité max : 43,33 log. /haà céder 1701 m² (35,09 %)
surf. de scellement du sol [m²]
surf. d'emprise au sol [m²]
type de toiture
type, disp. et nbre des constructions
surf. du lot/ïlot [ares]
max.
max.
max.
type et nombre de logem.
nombre de niveaux
hauteur des constructions [m]
surf. constr. brute [m²]
Limite Zones : HAB - 1bis (4297 m²)Limite Zones : HAB - 2bis (4847 m²)
Coupes 1/250
Implantation 1/250
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