republika e shqipËrisË kËshilli kombËtar i territorit...

REPUBLIKAESHQIPËRISË

KËSHILLIKOMBËTARITERRITORIT

MIRATOHET

KRYETARIIK.K.T.TËSHQIPËRISË

EDIRAMA

KRYETARIIKËSHILLITBASHKIAK

Zj.VojasavaShkurtaj

KRYETARIIBASHKISË

Z.DritanLeli

RREGULLORE

EPLANITTËPËRGJITHSHËMVENDOR

TËTERRITORITTËBASHKISËVLORË

MiratuarmeVendimtëK.K.T.Nr.__

Datë__/__/2016

Faqe 1

PërmbajtjaAUTORËSIADHEKONTRIBUTET ................................................................................................ 4 KREUI‐DISPOZITATËPËRGJITHSHME ................................................................................... 5 Neni1‐Qëllimi ................................................................................................................................. 5 Neni2‐Struktura ............................................................................................................................ 5 Neni3‐Përkufizime ........................................................................................................................ 5 Neni4‐Bazahartografike ............................................................................................................... 8

KREUII‐ADMINISTRIMIIRREGULLORESDHETERRITORI ................................................. 12 SEKSIONII‐LIGJSHMËRIADHEADMINISTRIMI ............................................................................. 12

Neni5‐ZgjidhjaeKonfliktevedheMospërputhjeve .................................................................. 12 Neni6‐Zgjidhjaepaqartesivebazuarnesaktësinëeinformacionithapësinor ...................... 12 Neni7‐Miratimidhehyrjanëfuqi ............................................................................................... 12 Neni8‐Zbatueshmëria ................................................................................................................. 12 Neni9‐Shfuqizimi ......................................................................................................................... 13 Neni10‐Amendimi ....................................................................................................................... 13 Neni11‐Instrumentatdhelejetemiratuaraparahyrjesnëfuqi .............................................. 13 Neni12‐Administratoriirregullores ......................................................................................... 13

SEKSIONIII‐AUTORITETETEPLANIFIKIMITDHEJURIDIKSIONIIPLANIT ................................ 14

Neni13‐Autoriteteteplanifikimit .............................................................................................. 14 Neni14‐Strukturaeautoritetitvendorteplanifikimit .............................................................. 14 Neni15‐Kufijtëejuridiksioninittëplanit ................................................................................... 14

KREUIII‐RREGULLATEPËRDORIMITTËTOKËS .................................................................. 16 SEKSIONII‐SISTEMET,KATEGORITËBAZËDHENËNKATEGORITËEPËRDORIMITTËTOKËS 16 Neni16‐Sistemetterritorial ........................................................................................................ 16 Neni17‐Kategoritëbazëtëpërdorimittëtokës ........................................................................ 16 Neni18‐Nënkategoritëekategorisëbazëtëpërdorimittëtokës ............................................ 17

SEKSIONIII‐AKTIVITETETDHEFUNKSIONETNËPËRPUTHJEMEKATEGORITËEPËRDORIMITTËTOKËS ............................................................................................................................................. 20 Neni19‐Tipologjitëestrukturave ............................................................................................... 20 Neni20‐Tipologjitëendërhyrjesnëterritor.............................................................................. 23 Neni21‐Kategoritëelejuaratëpërdorimittëtokësdhestrukturavenëtë ............................. 26 Neni22‐Kategoritëendaluaratëpërdorimittëtokësdhestrukturavenëtë .......................... 27 Neni23‐Kategoritëekushtëzuaratëpërdorimittëtokësdhetëstrukturavenëtë ................ 28

KREUIV‐RREGULLATPËRÇDONJËSI ...................................................................................... 30 SEKSIONII‐RREGULLATKRYESOREPËRÇDOSISTEMTERRITORIAL ......................................... 30 Neni24‐Kriteretepërcaktimittënjësivestrukturore .............................................................. 30

Neni25‐PlaneteDetajuaraVendore .......................................................................................... 30

Neni26‐Rregullatpërsistemeteterritorit ................................................................................ 31

Neni27‐Treguesitdherregullatpërzonat,njësitëstrukturorenëSisteminUrban ................ 31

Neni28‐Treguesitdherregullatpërzonat,njësitëstrukturorenëSisteminInfrastrukturë .. 31

Faqe 2

Neni29‐Treguesitdherregullatpërzonat,njësitëstrukturorenëSisteminNatyror ............. 32

Neni30‐Treguesitdherregullatpërzonat,njësitëstrukturorenëSisteminBujqësor ........... 34 SEKSIONIII‐RREGULLATDHEKRITERETPËRNDËRTIMINEOBJEKTEVEPËRQËLLIMEBUJQËSORE .......................................................................................................................................... 35 Neni31‐Tipologjitëestrukturavepërprodhimin,ruajtjen,përpunimineproduktevebujqësoredheblegtoraleqëndërtohennëtokëbujqësore .......................................................... 35

Neni32‐Rregulladhekriteretëpërgjithshmepërndërtimineobjektevepërqëllimebujqësore .......................................................................................................................................... 36

Neni33‐Rregulladhekriteretëveçantapërndërtimineobjektevepërqëllimebujqësore .. 37

SEKSIONIIII‐NORMATEPLANIFIKIMITDHEZHVILLIMITNËZONATEBANIMIT ..................... 38 Neni34‐Rregullatnëplanifikimterritoridheprojektimurban ............................................... 38

Neni35‐Sipërfaqeendërtueshmeparcelës ............................................................................... 38

Neni36‐Sipërfaqetotalendërtimi .............................................................................................. 38

Neni37‐Intensitetimaksimalilejuarindërtimitpërzonën .................................................... 39

Neni38‐Koeficientimaksimalishfrytëzimittëtokëspërndërtime ......................................... 39

Neni39‐Koeficientiminimalishfrytëzimittëtokëspërrrugë ................................................. 39

Neni40‐Koeficientiishfrytëzimittëtokëspërhapësirapublike ............................................. 39

Neni41‐Sipërfaqegjelbërimpubliknëzonë .............................................................................. 39

Neni42‐Lartësiamaksimaleelejuarendërtesave .................................................................... 39

Neni43‐Kërkesateparkimit ....................................................................................................... 40

Neni44‐Numriminimalivendparkimeve .................................................................................. 40

Neni45‐TreguesitezhvillimitnëzonatqënukjanësubjektiPlanetëDetajuaraVendore . 40

Neni46‐Treguesitedistancave ................................................................................................... 41

Neni47‐LeximiItreguesvenëtabelatenjësivestrukturore .................................................... 42 KREUV‐INSTRUMENTETPËRDREJTIMINEZHVILLIMIT .................................................... 43 Neni48‐Përcaktimiiinstrumentevetëaplikueshëmpërdrejtiminezhvillimitdhezbatimin ePDV‐ve ........................................................................................................................................... 43

Neni49‐Ndarjaebashkimiiparcelavepërqëllimezhvillimidhedetyrimetpërkatëse ......... 43

Neni50‐Kushtetepërgjithshmetëndarjessëparcelavepërqëllimezhvillimi ...................... 44

Neni51‐Bashkimiiparcelavepërqëllimezhvillimidhedetyrimetpërkatëse ........................ 44

KREUVI‐INSTRUMENTETPËRDREJTIMINEZHVILLIMIT ................................................... 46 Neni52‐Përcaktimiikategorivetërrjetitrrugor,nëpërputhjemelegjislacionineposaçëm 46

Neni53‐Kushtetteknikedhepërmasat ...................................................................................... 48

Neni54‐Organizimiirrjeteverrugoredhepërcaktimiimundësisësëkyqëzimevendërmjettyre .................................................................................................................................................... 50

Neni55‐Përcaktimiivijëssëndërtimit(vijaekuqe)përgjatëdyanëvetëtrupaverrugore . 51

Neni56‐Normatdherespektimievijavetëkufizimittëndërtimevekundrejttëgjithëkategorivetërrugëve ...................................................................................................................... 51

Neni57‐Përshkrimiikryqëzimevetërrugëve .......................................................................... 52

Neni58‐Parametrateskemëssëlëvizshmërisëdhetëtransportitpublik,nëpërputhjemelegjislacionineposaçëm .................................................................................................................. 54

Faqe 3

Neni59‐Rrjetetdheinfrastruktura ............................................................................................. 54 Neni60‐Aksesi ............................................................................................................................. 54

Neni61‐Hapësiratpublikedhepërdorimipublik ...................................................................... 54

KREUVII‐RREGULLATERUAJTJESSËMJEDISIT,PEIZAZHIT,BURIMEVENATYRORE,ZONAVEDHEOBJEKTEVETËTRASHËGIMISËKULTURORE ................................................... 56 Neni62‐Normatstandardetdherregullatpërzonatdheobjektetetrashëgimnisëkulturore,historike ........................................................................................................................................... 56

Neni63‐NdërhyrjetnëQendrënHistorike ................................................................................. 56

Neni64‐Udhëzuesmorfologjikpërvendbanimettradicionale ................................................ 57

Neni65‐Normatstandardetdherregullatpërndërtiminevarrezave ..................................... 59

Neni66‐Përcaktimiivijësblu–vijambrojtësepërgjatëelementëveujorë ............................. 59

Neni67‐Cilësiadhepërputhshmëriaestrukturave ................................................................... 60

Neni68‐Rregullatpërshfrytëziminehapësiravenga“Personatemeaftësitëkufizuara” .... 60

KREUVIII‐DISPOZITAKALIMTAREDHETËFUNDIT ............................................................ 61

Neni69‐Dizpozitatëpërgjithshme ............................................................................................. 61

Neni70‐Hartimiidokumentavetëplanifikimit ......................................................................... 62

Neni71‐DetyrimiizbatimittëRregullores ................................................................................ 62

Neni72‐Hyrjanëfuqi ................................................................................................................... 62

Faqe 4

AUTORËSIADHEKONTRIBUTET

KydokumentupërgatitnëkuadërtëhartimittëPlanittëPërgjithshëmVendorpërBashkinëVlorë,nëzbatimtëLigjitnr.107,datë31.07.2014,për“PlanifikiminedheZhvillimineTerritorit”, indryshuar,VKMnr.671,dt.29.07.2015,për“MiratimineRregulloressëPlanifikimittëTerritorit”,shtojca1,tëMarrëveshjessëBashkëpunimitNr.Prot.2302,datë25.04.2016“HartimiiPlanevetëPërgjithshmeVendorepërBashkitë:Vlorë,Himarë,Sarandë,Konispol”,sidhenëzbatimtëTermavetëReferencës“ShërbimiKonsulencëspërHartiminePlanevetëPërgjithshmeVendorepër26BashkinëRepublikëneShqipërisë(Loti6)”.Nëpërputhjemetermatemësipërmetëreferencëskydokumentështëhartuarngagrupiipunës,ipërbërëngagrupiteknikispecialistëvetëBashkisëVlorë,grupiiekspertëvetëstudiovetëkonsulencës,konsorciumiThymioPapayannis&AssociatesINCdheDEASTUDIOLTD,nëndrejtiminekryetarittëbashkisëVlorë,Z.DritanLelisidhemendërmjetësimindhembështetjentekniketëAgjencisëKombëtaretëPlanifikimittëTerritorit.

Grupiipunës:BashkiaVlorëThymioPapayannis&AssociatesINCdheDEASTUDIOLTD:AthanasiosPagonis,EiriniTsakiropoulou,IvyNanopoulou,DimitrisPoulios,ThymioDimopoulos,MariosDanakos,MilindaRusi,GentiQiriazi,AltinKokaj.

Faqe 5

KREUI‐DISPOZITATËPËRGJITHSHME

Neni1Qëllimi

1. Qëllimi i Rregulloressë Planit të PërgjithshëmVendor (PPV) të territorittëBashkisëVlorëështëtëpërcaktojë rregullat,normat,standardetdheinstrumentetezbatueshme,sidhetëorientojëproçedurat,përpërdorimindhezhvilliminekzistuesdhetëardhshëmtëtokës, tëmundësojë zbatimin eplanit,dhetëgarantojë sepropozimet përzhvillim tësektorit publikdheprivat janëtëbalancuara dhepërmbushin qëllimetdheobjektivat eplanitterritorialdhestrategjisësëzhvillimit.

Neni2Struktura

DokumentibazëirregulloressëPPVpërmban,porpaukufizuarvetëmnë:a. qëllimineRregulloressëPPV‐së;b. përkufizimetetermavetëpërdoruranëkëtërregullore;c. rregullatepërdorimittëtokës:d. rregullatpërçdozonëdhenjësi;e. rregullatenënndarjesdhebashkimittëparcelave;f. rregullatesistemitrrugordhetransportit;g. rregullat eruajtjessëmjedisit,peizazhit,burimevenatyrore,zonavedhe

objektevetëtrashëgimisëkulturore.

Neni3Përkufizime

Kuptimiifjalëvetë veçanta

1. Fjalëtepërdoruranëkohënetashmedotëpërfshijnëdhetëardhmen;fjalëtepërdoruranënumrinnjëjësdotëpërfshijnëedheshumësin,dheatonëshumësdotëpërfshijnëedhenjëjësin.

2. Fjala“dotë”kagjithnjëkuptimdetyruesdhejotëlirë.Fjala“mund”ështëlejore.

3. "Bashki"kakuptiminBashkiaVlorë.

4. "Bashkimparcele",ështëaktiibashkimitligjortëdyosemëshumëparcelavenënjëtëvetmenëpërputhjemekëtërregullore.

5. "Blloqebanimi",volumendërtesashshumëkateshebanimimekarakteristikatëngjashme.Janëtëorganizuaranëdylloje:a)strukturandërtimitëliratëvendosuranëlinjëosenëbllok.b)tipendërtesashqëndajnëmuretëpërbashkëtamendërtimetngjiturnëtëdyjakrahët.

6. "Dendësim/Mbushje urbaneetokës",ështëproçesiidensifikimittënjënjësietësistemiturbanpjesërishttëzhvilluardhekryesishthomogjenepërngakategoriaepërdorimittëtokës,mestrukturatëtënjëjtitkarakter,funksion,përdorim,treguestëplanifikimit,zhvillimitdhendërtimitmeatotëpronave/strukturavemetëcilatkufizohet.

7. "DPZHT",ështëDepartamenti iPlanifikimitdheZhvillimittëTerritorittëBashkisë.

8. "Hapësiratëhapura", janëhapësiratëpandërtuarandërmjetstrukturave, sipasrastitrrugëpërhyrjenëstrukturë osehapësiramenjëmbulesë vegjetacioni,

Faqe 6

shesheparkimi,vendqëndrime dhe hapësira të gjelbëra në funksiontëstrukturës sëndërtuardhepjesëeparcelëssëndërtueshme.

9. "Kategoritëekushtëzuaratëpërdorimittëtokësdhetëstrukturavenëtë",përnjënjësitëcaktuar,vlerësohenzhvillimetjotëndaluararealizimiitëcilavelejohetpërmesplotësimit tëkushteve shtesëosetërejanëkërkesënpërkatësepërzhvillimdhenëpërputhjemepërcaktimetekësajrregullorejedhetëPPV‐së.

10. "Kategoritëelejuaratëpërdorimittëtokësdhestrukturavenëtë",përnjënjësitëcaktuar,vlerësohenkategoritëezhvillimevetëlejuaranëatënjësisipaspërcaktimevetëkësajrregullorejepërkategoritëbazëdhenëpërputhjemePPV‐në.

11. "KKT",ështëKëshilliiKombëtar iTerritorit tëRepublikëssëShqipërisë.

12. "Konservimi", ështëprocesiiruajtjesdheimbrojtjessënjëterritoriosendërtimitëcaktuar,nëformënetijekzistueseorigjinale.ËshtëtërësiaeveprimevetëndërmarrangaBashkiaapoçdopersonjuridikosefizik,tëcilatsynojnëruajtjenenjëpërdorimi,strukturedheterritoriuban,tëveshurmevleraekonomike,sociale,historikeekulturoredhemjedisorenëkohë,dhetëraporteveqëajokrijonmemjedisinnatyrorapotëndërtuarqëerrethon,përtërealizuarzhvillimtëqëndrueshëmtëburimevenatyrore,sipaspërcaktimit tëlegjislacionit tëposaçëmnëfuqi.

13. "Konsolidim", ështëprocesi izhvillimit tëterritorit, icilikapërqëllimpërmirësimindheforcimineinfrastrukturësdhestrukturësurbaneekzistuesedukenxiturndërtiminbrendazonavetëurbanizuara.

14. "Kopjeorigjinale tëhartave", janëhartat ePlanit tëcilat janë të firmosura përefektvendimitëmiratimittëPlanitosendryshimeve tëtijnëpërputhjemebazënligjore.

15. "Ligji",ireferohetLigjitnr.107/2014 datë31.07.2014 “Përplanifikimindhezhvillimineterritorit”indryshuar.

16. "LinjaeBaticësmëtëLartë(HTL)",ështëvijaearriturngavalëzimimëilartë(Baticaekuinoksale).Sqarim:pozicioniikësajvijepërgjithësishtpërvijohetdukepërdorurgjurmënekulmittëbaticëspërgjatëplazhit.

17. "NdërtimiLehtëiPërkohshëm",ështëçdollojndërtimiqëështëiçmontueshëm(qëmundtëpaketohetpadëmtuarmaterialetpërbërëse)dheipërjashtuarndërtiminëthemelemebazamentebetonitëpërhershmeosetëngjashme.

18. "Nënndarjeparcele",ështëaktiindarjesligjoretënjëparcelenëdyosemëshumëparcelamëtëvoglanëpërputhjemerregulloren,qëpoprezantohet.

19. "Njësiadministrative", kakuptimin:Shushicë,Qendër,Novoselë,Vlorë,Orikum.

20. "Njësieqeverisjesvendore",nënkuptonbashkitësipaspërcaktimeve tëshprehuranëLigjnnr.139/2015datë17.12.2015"Përvetëqeverisjenvendore".

21. "Njësistrukturore", ështësipërfaqjamëevogëleterritoritepërkufizuarngaPlaniiPërgjitshëmVendor,eidentifikuardheplanifikuarmekushtetënjëtrajtshmezhvillimisipaspërcaktimevetëkësajrregullore.

22. "PDV",ështëPlaniDetajuarVendor.

23. "Parcelë",ështëtermiipërdorurnëkëtërregullorezhvillimiqënënkuptontëgjithapërkufizimetligjoredhetekniketëkonceptitpronë,eidentifikuarmenumërtë

Faqe 7

parcelësdheeregjistruarnëregjistrinepasurivetëpaluajtshme.

24. "Përdorimhomogjen",ështëpërdorimiqë karakterizohetngaekzistencaestrukturaveqëishërbejnëtënjëjtitfunksion,ngafunksioninjëjtënëtëgjithësipërfaqenetokëskuevidentohetpërdorimi,dhengaaktivitete tëpërputhshmeqëishërbejnëtënjëjtitfunksion.

25. "Person/a",përfshinindividë,kompani,shoqatajofitimprurëse, agjensiqeveritaredhepërtëgjithësubjektetjuridike.

26. "PPV",përdoretnëkuptiminePlanittëPërgjithshëmVendortëBashkisëVlorëmiratuarngaKëshilliKombëtar iTerritorittëRepublikëssëShqipërisë.

27. "Punime tëmirëmbajtjessëzakonshme",janëndërhyrjetpërripariminapozëvendësiminerifinituraveekzistuesetëndërtesave,sidheatoqëjanëtënevojshmepërtëmbajturnëefiçencëimpiantetteknologjikeekzistuese.

28. "Rigjenerim/ripërtëritje",është një veprim në procesine planifikimit,i cili kapërqëllimtërivlerësojëpjesëtërëndësishme tëterritoritdhesistemiturban,nëpërmjetndërhyrjeveorganikemeinterespublik.

29. "Rikonceptim",nënkuptonndryshiminngapikëpamjaekompozimithapësinorosefunksionalosetëtëdyjavebashkë,qëzbatohetnëzonastrategjiketëqytetitdhepërgjatërrugëvekryesore,sipjesëefashavestrukturore.

30. "Ristrukturim",ështënjë veprimnë procesine planifikimit,i cili ka për qëllimtërivlerësojëinfrastrukturëne shërbimevenë zonë/njësidhe të hapësiravepublikeduke përfshirë edhe punime në strukturat ekzistuese,tëcilatnukndryshojnëkategorinëepërdorimittëtokës/strukturës, karakterin, funksioninsidhetreguesiteplanifikimit, zhvillimitdhendërtimitmeatoekzistuesenënjësi.

31. "Rizhvillim",ështëprocesii zhvillimitdhei rindërtimittë njëzonë,e cilaështëendërtuar,poredegraduardhekryesishtmemungesatëfunksionevekryesore.

32. "Rregullore",përdoret nëkuptimin eRregullores sëPlanit tëPërgjithshëmVendor tëTerritorittëBashkisëVlorëmiratuarngaKëshilliKombëtariTerritorittëRepublikëssëShqipërisë.

32. "Shtëpitëshkëputura,vila",tipendërtesashkundërtimetkanëmuretëjashtmerrethuesetëlira.Kadytipe,nëtokëtësheshtëdhenëtokëmepjerrrësi.Mundtëarrinderine3katemeosepaçati.

33. "Sipërfaqebrutoenjësisëstrukturore", ështësipërfaqjabrendaaksittërrugëveqëkufizojnënjësinëstrukturore. Nërastsenjësiastrukturore nukkufizohetngarrugë,ështësipërfaqjaeterritoritbrendavijëssëkufirittëpronaveqëpërfshihennënjësinëstrukturore.

34. "Sipërfaqenetoenjësisëstrukturore", ështësipërfaqja eparcelave tëndërtueshmenënjësinëstrukturore.

35. "Siperfaqekati",ështësipërfaqjatotaleekatittënjëndërtimiematurnësipërfaqenejashtme(dukepërfshirëmuretejashtme).Siperfaqekatinukpërfshinsipërfaqete: ballkoneve; tarracëgjysëmembuluarsipasNenit37iVKM408dt.13.05.2015; katetpërdhes(bodrumet)tëcilatnukpërdorenpërbanim(p.sh.hapësiratpër

parkimnëntokësor);

Faqe 8

ndërtimetepërkohshme.

36. "Sistem territorial",është tërësia e përdorimeve,strukturave,punimevetëlejuara,aktiviteteve, funksionevedheelementevenatyroredheartificialeterritoriale, tëcilatkanëlidhjemenjëri‐tjetrinpërngakarakteridheqëllimiiplanifikimitdheizhvillimittëcilinsynojnëtërealizojnë.

37. Tipologjihapësinoreendertimit,ështëkarakteriinjënjësiestrukturorebazuarnëndërthurjenenjëtrajtshmërisësëllojitdhevolumittëstrukturave,mënyrëssëvendosjessëtyrenëterritor,skemësrrugoredhetëhapësiravepublike.

38. "Vijëndërtimi", është kufiri i lejuar për strukturën në lidhjeme trupin e rrugësosekufirinenjësisëqëireferohet.

39. "Zhvillim iqëndrueshëm", është zhvillimi social, ekonomik, territorial dhemjedisorqëupërgjigjetnevojavetëbrezavetësotëmdheqënukrrezikon,demtonapopakësonburimetpërbrezateardhshëm.

40. "Zhvillues",nënkuptonpersonaprivatëapopubliketëcilëtndryshojnëpërdorimindhetëdrejtatmbipronënepërcaktuar këtusitruallapondërtesë përqëllime tëshitjesosedhëniesmeqeratëpronësnëtregunepasurivetëpatundshme.

40. "Zona",ështënjëpjesëeterritorit,mekarakteristika osepërdorime tëveçantaapotënjëjta,ekzistuese atëplanifikuara tëtokësendërtimeve nëtë,sipasrregulloreve tëpërdorimittëtokës.Zonamundtëpërputhetosejomenjëapomëshumënjësistrukturore tëterritorit.

41. "Zonëmeprioritetzhvillimi",ështënjëzonë/territor,ecilapërbënprioritetzhvillimipërBashkinë,kapërmasatëkrahasueshmemeatotëdisanjësivestrukturoremesatare,sipasrastitmundtëpërputhetmenjënjësistrukturore,zgjidhetpërtëbërëtëmundurzbatiminePolitikavevendoretëplanifikimit, saipërketvizionitdheobjektivavestrategjikëtëzhvillimittëterritoritdhepërdorimindhezhvilliminetokëspërprojektedhezonatërëndësisëpublikedhevendore.Zonatëtillajanëgjithmonësubjekti një Planitë DetajuarVendor,sipastëcilitpërcaktohentreguestënjëtrajtshëmdhetëdetyrueshëmzhvillimipërkërkesatpërzhvillim.

42. "ZonëenjëZhvilluesitëVetëm",ështënjëzonëepërcaktuarnëpërmjetPlanittëPërgjithshëmLokalqëdotëzhvillohetsinjëkompleksiintegruarnganjëzhvilluesivetëm.KonceptiipërgjithshëmizhvillimitpasqyrohetnënjëPDV.

43. "Zonim ipërdorimit tëtokës",ështëndarjaenjëterritori nëzona/njësistrukturoresipaskategorive tëpërdorimit tëtokësosestrukturavenëtë,përqëllimeplanifikimidhekontrollizhvillimitëterritorit.

44. TermatetjerëtëpërdorurnëkëtërregullorekanëtënjëjtinkuptimmeatatëpërcaktuarnëlegjislacioninnëfuqinëmomentinehartimittëRregullores,Ligjinr.107/2014datë 31.07.2014“Për planifikimindhezhvillimineterritorit”Indryshuar,VendimIKëshillittëMinistravenr.671,datë29.07.2015“Përmiratiminerregulloressëplanifikimittëterritorit”,VendimiIKëshillittëMinistravenr.408,datë13.05.2015“Përmiratiminerregulloressezhvillimittëterritorit”Indryshuar.

Neni4Bazahartografike

1. Pjese eRregulloreskonsiderohenhartatemiratuaradheefirmosurangaautoritetetvendimmarresene perputhje mebazen ligjore te permendur ne piken44 te nenit 3 tekesajrregulloreje.

Faqe 9

Nje kopjeehartavetemiaratuara i bashkelidhen ketij dokumenti neShtojcen1.Emertimetdhekodetehartavejane simeposhte:

HartatbashkëlidhurdokumentittëshkruartëPPV‐sësipasrregulloressëplanifikimit

Nr.Tematikaehartës Llojiihartës Shkalla

KodiiHartës

Checklist

1. HartaBazëHartabazëvektorialeenjësisëvendoredhetopografia

1:25.000 1

2.HartaPërjashtimore

Hartaeelementevepërjashtues 1:25.000 1a

3.HartaAdministrative

Ηartëkufijtëadministrativ 1:25.000 1c

4.HartaTopografike

Ηartaterrenit 1:25000 2

Hartateelementeveekzistuesetëterritorit

Hartagjeologo‐inxhinierike 1:25.000 2a

6. Hartahidrogjeologjike 1:25.000 2b

7. Hartaerreziqevegjeologjike 1:25.000 2c

8. Hartahidrografike 1:25.000 2d

9. Hartaeburimevenatyrore 1:25.000 2e

10.Zonatembrojturanatyroredhekulturore

1:25.000 2f

11. Hartaebonitetittëtokës 1:25.000 2g

12. RrezikshmeriaSizmike 1:100.000 2h

Pozicionimistrategjikmeraportnërajonin

Kufijtëterritorialënërajon;Identitetihistorik,urban,ekonomik

1:100.0001:300.000 3

14.VlerësimiEkonomik

Pozicionimidhepërqendrimiiburimevedhepoleveekonomikelokale;elementetekonkurrueshmërisë;shpërndarjaesektorëvedheefuqisëpunëtore.

1:100.000 4

15. VlerësimiSocial

Shërbimetsociale;shkollat;shëndetësia

1:25.000 5

16.VlerësimiDemografik

Përqendrimiipopullsisënëterritor

1:25.000 5a

17. Pronat

Përdorimiipronavepublike;problemetnëmarrëdhënietepronësisënëterritor;zonatinformalesipasllojevedheecurisësëintegrimit

1:25.00077a

18.HartaeRëndesiseKombëtare

Zonatdhestrukturat 1:25.000 8

Faqe 10

19. ProblemetMjedisore

Vendndodhjaeelementevendotësedhemendikimnegativ;Shkallaendikimitnegativtëburimevendotësenëterritor

1:25.000 9

20. Përdorimiekzistuesitokës

Kategoribazë;funksionetdheaktivitetet

1:25.000 10

21.Nënkategoritë;funksionetdheaktivitetet

1:10.000 10a

Infrastrukturat

Rrjetiifurnizimitmeujëtëpijshëm

1:25.000 11a

23.Rrjetiikanalizimevetëujravetëzeza

1:25.000 11b

24. Rrjetirrugoreksistues 1:25.000 11c

25.Rrjetiekzistuesifurnizimitmeenergji

1:25.000 11d

26.Cilësiafizikeestrukturave

Niveletecilësisë;rekomandimepërriparim,rigjenerim,rizhvillim

1:25.0001:10.000

27. Tipologjitëhapësinore

Zonasipasnjëtrajtshmërisësëllojitdhevolumittëstrukturave,mënyrëssëvendosjesnëparcelëdhenëterritor,skemësrrugoredhetëhapësiravepublike,sidhelartësisësëstrukturave

1:25.0001:10.000

28. Periferaliteti

Zonasipas:largësisëngaqendraezonëssëbanuar;largësisëngaqendratepunësimit;lidhjesmesisteminrrugor;furniziminmerrjeteinfrastrukturedheshërbimesociale;nivelittëkriminalitetit;problemevetëndryshmesociale

1:100.000 14

29.Elementetëveçantaterritoriale

Objektedhestruktura,natyroreapoartificiale,mendikimnëqytetdhehapësirëformim

1:25.000 15

MetabolizmiUrban

Hartaefluksitteujit 1:25.000 16a

31. Hartaefluksitteenergjisë 1:25.000 16b

32. Hartaefluksittembetjeve 1:25.000 16c

33. Hartaefluksitiushqimit 1:25.000 16d

34.SistemetTerritoriale–(situateeksistuese)

5SistemetTerritoriale 1:25.000 17

35. SistemiUrban 1:25.000 17a

36. SistemiNatyror 1:25.000 17b

37. SistemiUjor 1:25.000 17c

Faqe 11

38. SistemiBujqësor 1:25.000 17d

39. SistemiInfrastrukturor 1:25.000 17e

Vizionistrategjikizhvillimittëterritorit

Drejtimetkryesoretëplanifikimitdhezhvillimittëterritorit;objektivat;fazatkohoretëzbatimittëprogrameve.

1:25.000 18

Parashikimiipërdorimittëtokës

Ηartae5sistemeveterritoriale 1:25.000 18a

42.Hartaekategoritëbazëtëpërdorimittëtokëstëpropozuara

1:25.000 18b

43.Hartaenënkategoritëtëpërdorimittëtokëstëpropozuara

1:10.000 18c

44.Hartaezonave,poleve,korridoreveekonomiktëpropozuara

1:25.000 18d

45. Hartaemënyravetëndërhyrjestëpropozuara

1:25.000 18e

46.Hartaetipologjisëtëndërtimeve

1:10000 18f

47. Hartaezonaveobjektevemevlerahistoriketëpropozuara

1:25.000 18g

48.HartaezonavemeprioritetzhvillimidhezonavesubjektiPDV

1:25.000 18h

49. Hartaenjesivestrukturore 1:25.000 18i

50.Hartaeshpërndarjaepopullsisëdheplanittëstrehimit

1:25.000 18j

Shërbimetdheinfrastrukturatepropozuara

Rrjetiifurnizimitmeujëtëpijshëmtëpropozuar

1:25.000 19a

52.Rrjetiikanalizimevetëujravetëzezatëpropozuar

1:25.000 19b

53.Rrjetirrugordhevendparkimevepubliketëpropozuar

1:25.000 19c

54.Rrjetiifurnizimitmeenergjitepropozuar

1:25.000 19d

55.Hapësiravepublike,rrugëvetëbiçikletavedhekembesoretëpropozuar

1:25.000 19e

56. Objekteteshërbimevesociale 1:25.000 19f

57.Planiiveprimeve

Hartaefazimittëzhvillimitsipasnjësivestrukturoredhesipasinfrastrukturave;

1:25.000 21

Faqe 12

Neni5Zgjidhjaekonfliktevedhemospërputhjeve

1. Nërastmospërputhjeshmidiselementëvetëkëtijdokumentidhedispozitavenëtekstformatettabelorekaneprioritetmbielmentetgrafike.

2. Nërastmospërputhjevetënormavedherregullorevetëkëtijdokumenti,dispozitatmëkufizuesesundojnëmbiatomëpakkufizuese.

3. Nërastinemospërputhjevemidisrregullorevetëkëtijdokumentidhelegjislacionittjetërkombëtar,rregulloretkombëtarekanëprioritet.

4. Nësendonjënen,paragraf,fjaliosefrazëekëtyrerregullavepërndonjëarsyekonsiderohetepavlefshmeoseepaligjshme,pavlefshmeriaapopaligjeshmerianukdotëndikojënëvlefshmërinëoseligjëshmerineepjesëvetëmbeturatëkëtyrerregulloreve.Kjodeklaronshprehimishtsekjorregullore(epërberëngaçdonen,klauzolë,apofrazë),dotëishtemiratuarpavarësishtngafaktiseçdonjëosemëshumëkomponentëtënenitmëpasmundtëshpallentëpavlefshme.

Neni6Zgjidhjaepaqartesivebazuarnesaktësinëeinformacionithapësinor

1. Atjekukufijtëezonësndjekinpërafërsishtkufijtëetruallitosevijaterrugës,kufirimeiafertitruallitoseqendrëssërrugësdotëkonsiderohetsikufi.

2. NërastinkursipërfaqjaenjëparceleshtrihetnëdyapomëshumëZona,dispozitateveçantatëkëtijKodiZonimizbatohenpërpjesëneparcelësqëpërfshihennëçdozonë.Kjovlenedhepëparcelatëcilatjanëpërfshirapjesërishtnëzonatekufizimittëzhvillimit,nëkëtoraste,kufizimiizhvillimit(dhendonjëdetyrimtjetër/oseedrejtëqëburonngakykufizim)katëbëjëvetëmmesipërfaqeneparcelësqëështëpërfshirënëzonenmekufizime.

3. Kurvijatkufizuesejanësipasrrjedhësujore,ajodotëkonsiderohetsivijaqëndroreerrjedhëssëujit.

4. Atjekukapaqartesi,autoritetetpërkatësetëplanifikimit,nëbazëtënjëkërkesemeshkrimosemeiniciativënevet,dotëpërcaktojëvendndodhjenekufiritnëfjalë,dukemarrëvendndodhjenetreguarnëHartëneZonimitdheqëllimetezonëssiçpërcaktohetnëkëtorregullore.

Neni7Miratimidhehyrjanëfuqi

1. RregullorjamiratohetmevendimtëKëshillitKombëtartëTerritorit.

2. Kjorregullorenukkaefektparaveprues,dhehynnëfuqinëdatënepërcaktuarsipasvendimitpërkatësmiratuestëKëshillitKombëtartëTerritorit(KKT).

3. Përrasteteveçanta,tëcilatnukparashikohennëkëtërregullore,Bashkiamerrvendimtëargumentuardhemetransparencë,mbibazënepërcaktimevetëPlanittëPërgjithshëmVendordhenëpërputhjemelegjislacioninnëfuqi.

Neni8Zbatueshmëria

KREUII‐ADMINISTRIMI IRREGULLORESDHETERRITORISEKSIONII‐LIGJSHMËRIADHEADMINISTRIMI

Faqe 13

1. Zbatimii rregullores eshte i detyrueshem per tegjithe personatfizike ejuridike qeushtrojne aktivitetinetyre,kane pronesidhe/osebanojne ne territorineBashkise Vlorë sipassiperfaqesdhekufirittepercaktuarnëvijim.

Neni9Shfuqizimi

1. RregullorjashfuqizohetvetemmevendimtëKeshillitKombetarteTerritorit.

Neni10Amendimi

1. Amendimi iRregulloresmundte lejohetvetemnenje ngarastetemeposhtme:

a. ndikimngaçeshtjete rendesise kombetareapozonate rendesise kombetare;b. ndryshimenebazenligjore;c.perditesimiPlanit;d. zbatimiprogrameve te Intensitetit te NdertimitmeKushtedhe/ose

Transferimitte teDrejtesseZhvillimit;e. kerkese eKeshillitBashkiakperkates;f. kerkese eKryetaritteBashkise perkatese.

2. Nesecilin prej rastevetepikes 1 paraqitetargumentimii cili eshtenjedokumentpolitike izhvillimit te territorit. Argumentimi pergatitet ngaautoriteti iplanifikimitvendor dheprezantohet ngaadministratori iRregullores. Nukmundte prezantohetnje argumentimnesenukplotesohentegjithe kerkesatemeposhtme:

a. te shpjegoje probleminetrajtuardhezgjidhjeneofruar;b. teparaqese draftinendryshimittekerkuarne tekstineRregullores;c.te provoje seamendimi ikerkuarnukcenonporrespektonqellimine

Rregullorestepercaktuarnenenin1teketijdokumenti;d.teprovoje senukbiendeshmendonje nganenetetjerate

Rregulloresdhelegjislacionitne fuqi.

3. PerçdorasttendryshimitteRregulloresargumentimitdot’ibashkangjitetnjeraporticilishpjegonteknikishtçeshtjetdhe arsyetperkateseperndryshiminekerkuar.RaportipergatitetdhedorezohetpraneadministratoritteRregullores.

4. PertegjitherasteteamendimeveaprovimibehetvetemmevendimteKeshillitteBashkisetemarremeshumicenevotavetenumrittepergjithshemteanetareveprezent.TegjithandryshimetepropozuarahyjnenefuqivetempasmiratimitngaKeshilliKombetariTerritorit.

Neni11Instrumentatdhelejetemiratuaraparahyrjesnëfuqi

1. Tëgjithëinstrumentet eplanifikimitdhekontrollit tëzhvillimit tëmiratuaraparahyrjesnëfuqitëkësajRregulloreje,qëjanëdukeuzbatuar,duhettëpërshtatennëformëpandryshuarpërmbajtjenmepërcaktimetekëtijdokumentidhelegjislacionitnëfuqi.

Neni12Administratori irregullores

1. PërqëllimetekryerjessëdetyravetëveçantatëadministrimittëRregullorespërcaktohetDepartamenti iPlanifikimitdheZhvillimit tëTerritorit(DPZHT),i

Faqe 14

njohursiAutoritetiVendoriPlanifikimit.Drejtuesi iDPZHTcaktohetadministrator iRregulloresmepërgjegjësinë eplotësimit tëdetyravetëveçanta.AdministrimiiRregullorespërfshinpornukkufizohetnëdetyratemëposhtme:

a. mbajtjenenjëkopjezyrtaretëRregullores;b. përditësimin ekopjes zyrtare tëdokumentit tëRregullores përtë

reflektuar çdoamendim,dhepublikiminnëRegjistrinKombëtartëTerritorit;

c. mbajtjeneinventarittëtëgjithamaterialeveqëlidhenmeRregullorensiharta,amendimet,raportetteknike,etj;

d. përgatitjeneargumentimitpëramendim;e. shprehjeneopinionitmeshkrimpërçdoPlantëDetajuarVendorpër

t’uprezantuarparaKëshillitVendorpërkatës.

SEKSIONIII‐AUTORITETETEPLANIFIKIMITDHEJURIDIKSIONI IPLANIT

Neni13Autoriteteteplanifikimit

1. Autoritetetvendimmarrëse janëtënivelitvendordhekombëtar.

a. autoritetikombëtarvendimmarësështëKëshilliKombëtariTerritorit,icilifunksiononpranëKëshillittëMinistravedhedrejtohetngaKryeministri.PlanetePërgjithshëmVendorsidheprojektetqëprekinçështjeapozonatërëndësisëkombëtaremiratohenngaKKT.

b. autoritetetvendorevendimmarrëse janë:KryetariibashkisëdheKëshilliVendor.

c. këshilliVendormiratoninstrumentateplanifikimitvendor.d. kryetariiBashkisëmiratoninstrumentatekontrollittëzhvillimit.

Neni14Strukturaeautoritetitvendorteplanifikimit

1. Struktura eDepartamentit të Planifikimit dhe Zhvillimit të Territorit Vendorpërbëhetnga:

1.DrejtoriaePlanifikimittëTerritorit,qëhartoninstrumentateplanifikimittëterritoritdhekontrollittëzhvillimitvendor:a. politikat,planetdherregulloretvendore;b. projektetezhvillimittëinfrastrukturave publike;c.planetedetajuaravendorepërinterespublik.

2.DrejtoriaeKontrollittëZhvillimittëTerritorit,PërmirësimittëMjedisitdheAdministrimit tëRegjistrit:a. ndjekprocesineaplikimitdhekërkesatpërkryerjepunimeshnë

territor;b. administronRegjistrineTerritoritvendor.c.koordinon projekteteinfrastrukturavepublikemeqëllim

mbrojtjen dhepërmirësiminemjedisit.

Neni15Kufijtëejuridiksioninit tëplanit

1. KjorregullorezbatohetnësipërfaqenezonëssëtrajtuarngaPlaniiPërgjithshëm

Faqe 15

Vendor(PPV)i Bashkisë Vlorë. Kjo sipërfaqe është e përcaktuarnga bashkësiaenjësivestrukturoretëPPV‐sësëBashkisëVlorëdhekufizohetngakufiriadministrativ isaj,ipërcaktuarmeLigjinnr.115/2014datë31.07.2014“Përndarjenadministrativoterritorialetë njësive të qeverisjesvendore neRepublikëneShqipërisë”,sipashartësmekodin1c.

2. Sipërfaqja eterritorit nëjuridiksion tëplanitpërfshingjithëterritorinadministrativtëBashkisëVlorësimëposhtë:

Njesiaadministrative Siperfaqe(ha)

Novoselë 13644.38

Shushicë 3984.40

Qendër 7688.58

Vlorë 2897.36

Orikum 33636.07

Total 61850.79

3. NëçdorastpërsipërfaqenesaktëtëterritorittëNjësiveAdministrative, ështëedetyrueshmereferiminëtëdhënatzyrtaretëMinistrisësëBrendshmedheMinistrisëpërÇështjetVendore.

Faqe 16

KREUIII‐RREGULLATEPËRDORIMITTËTOKËSSEKSIONI I‐SISTEMET,KATEGORITËBAZËDHENËNKATEGORITË EPËRDORIMITTË

TOKËS

Neni16Sistemetterritoriale

1. Kategoritë bazë tëpërdorimit të tokës dhe të strukturavenë të, përcaktohensipaspesësistemeveterritoriale,nëzbatimtëdefinicioneve tëNenit73tëVendimittëKëshillittëMinistravenr.671,datë29.07.2015“Përmiratiminerregulloressëplanifikimit tëterritorit”:

a. Sistemiurban“UB”;b. Sisteminatyror“N”;c.Sistemibujqësor“B”;d. Sistemiujor“U”;e. Sistemiinfrastrukturor “IN”;

2. Nëçdorast,përfshirjaenjëstruktureapopërdorimitokënënjësistemlidhetngushtëmefunksioninestrukturësdheparcelësapoparcelave.

Neni17Kategoritëbazëtëpërdorimittëtokës(sipasNeni77iVKM67129.07.2015RregullorjaePlanifikimit)

1. Kategoritëbazëtëpërdorimittëtokësdhetestrukturavenëtë,shërbejnësireferencënëproçesinezonimitsipaspërdorimit tëtokës,tëkryerngaautoriteti iplanifikimit.Përcaktimi ityrebëhetnëzbatimtëdefinicioneve tëNenit77tëVendimittëKëshillittëMinistravenr.671,datë29.07.2015 “Përmiratimin erregullores sëplanifikimit tëterritorit”.

2. Autoriteti iplanifikimit,ireferohet dhe përdor gjatë procesit tëzonimit sipaspërdorimit tëtokësdhestrukturavenëtë,këtokategoridhekode:

Kategoriaepërdorimittëtokës Përshkrimi

PërdorimiEkonomidheIndustri

Përfshihentëgjithallojeteindustrivesipaslegjislacionittëposaçëm,nxjerrjedhepërpunimmineraleshematerialeshndërtimi,parqeindustrialedhelogjistike,inkubatorëbiznesidhetëpërzieraindustrialedheekonomikepërsakohëqëqëllimikryesorifunksionittëtyrenukjanëshërbimetdheaktiviteteekonomikebujqësoresipaskësajrregulloreje.

PërdorimiBanim A

Zonadheobjektekukryhenfunksionedheaktivitetetëbanimit,edhenërastsejanëtëklasifikuarangalegjislacionipërmonumentetekulturësosetëtillaqëjanënëfunksiontëbanimit,mepërjashtimtëveprimtariveindustriale.

PërdorimiInstitucione

Administratadhestrukturashtetërore,pavarësishtnivelit,tësistemitgjyqësor,bankat,mediet,institucionetëmbrojtjesciviledhekombëtareveçatyreqëpërfshihennëkategoritëetjera,tëshërbimevetëndihmësdhekujdesitsocial,tëshoqërisëcivile,sistemiiburgjevedheinstitucione

Faqe 17

fetare.

PërdorimiArsim AS sipaslegjislacionittëposaçëm

PërdorimiShëndetësi

SH sipaslegjislacionittëposaçëm

PërdorimiAktivitetesocialedherekreative

Aktivitetesociale,kulturoredherekreative,përfshirëatosportive,sipaslegjislacionittëposaçëm;Hapësiratëgjelbertasportivedhetëhapuratëtipavetëndryshme,tëpërcaktuarapërpërdorimpublik.Zoneegjelberizoluese

PërdorimiShërbime S

Territoredhestrukturapërshërbimetregtare,zyradheqendrabiznesi;Përfshihenhotele,zonatturistikedheshërbimeplazhi,kamping.Mepërjashtimteaktiviteteveindustriale.

Përdorimi iVeçantë V Varrezatdheçdoterritorapostrukturëqënukpërfshihetnëkategoritëetjerabazë

PërdorimiBujqësi BTokapërqëllimbujqësorsipaslegjislacionittëposaçëm,përfshirëaktivitetetndihmësedhenëfunksiontëdrejtpërdrejtëtëbujqësisë,përveçbanesavedherrugëve

PërdorimiUjëra U Tëgjithëtrupatujorë,përfshirëbrigjet,sipaspërcaktimevetëlegjislacionitpërujërat

PërdorimiTokaNatyrore

TolaNatyroresipaspërcaktimevetëligjevepërmjedisin,biodiversitetin,zonatembrojturadhemonumentetenatyrës,pyjet,kullotatdhetokatepafrytshme.Plazhidhebregdetishkëmbor

PërdorimiTrashëgimidheMonumentekulturedhehistorike

Tëgjithezonathistorikedhearkeologjike,monumentetkulturore,elementetindividualeosezonatsipaspërcaktimevetëlegjislacionittëposaçëm,përveçatyreqëbanohen

PërdorimiInfrastruktura

Tëgjithapjesëteinfrastrukturavepërtransportin,mbetjetengurtadhetëlëngshme,furniziminmeujë,naftëndhegazin,biokarburantet,komunikiminelektronik,furniziminmeenergjielektrike,mbrojtjenetokësngaerozionidherrëshqitjadhembrojtjenkundërzjarrit,sipaslegjislacionittëposaçëm.

PërdorimiZonaUshtarake

ZU Territoredheobjektetëklasifikuaraperceshtjeteushtarakenëterritoraponëlegjislacionineposaçëm

Neni18Nënkategoritëekategorisëbazëtëpërdorimittëtokës

Kategoriaepërdorimittëtokës Nënkategoriaezonimit

IE EkonomidheIndustri

IE.1 Parkindustrial/Qendërlogjistike

IE.2 ZonëTregtaredheBiznesi

IE.3Zonamagazinimidhetregëtimi/Industriagropërpunimi

Faqe 18

IE.4 Qendrarajonaleagroekonomi

IE.5Nxjerrjedhepërpunimmineralesh(gurorret/fabrikatecimentos)

AZonateBanimit

A.1 Qendrahistorike/vendbanimtradicional

A.2 Zonabaniminëqendrëneqytetit

A.3 Zonabanimiperdorimimiks

A.4 Zonabanimi

A.5 Zonameshtëpitëdyta

A.6 Zonaestrehimitsocial

IS InstitucioneIS.1 Institucionetpublikevendore/qëndrore

IS.2 InstitucioneFetare

AS Arsim

AS.1 Arsimparashkollor(Cerdhe,Kopësht)

AS.2 Arsim9‐vjeçar

AS.3 Arsimimesëm

AS.4 Arsimprofesional

AS.5 Zonëuniversitare

SH ShëndetësiSH.1 ZonëSpitalore

SH.2 Qendërshëndetsore/Ambulancë

ARAktivitetesocialedherekreative

AR.1 Aktivitetekulturore

AR.2 ZonaSportive

AR.3Zonatëgjelbradhehapësirapublikenëzonatëbanuara/Shëtitoreurbane

AR.4 Parku/Zonaeshplodhëseperiurbane

AR.5 Zoneegjelbërizoluese

S Shërbime

S.1Dyqane,shërbimepersonale,qendralokale

S.2 ZonëHotelesh/ShërbimeTuristike

S.3 ZonëTurizmitëIntegruar(Resorte/Vila)

S.4 ShërbimePlazhi(Bar,Kafe,Restorant)

S.5 FormatturizmitëVecantë

S.6 Infrastrukurëspecialepërturizëm

S.7Zonëturistikemeshtepizaekologjike/Kampingu

V PërdorimiiVeçantë V.1 Varreza

B BujqësiB.1

Tokëbujqësoreprimarefushore‐(kultivimemeara)

B.2Tokësbujqësoreprimarekodrinore‐(ullishte,pëmëtore,vreshtë)

Faqe 19

B.3Tokesbujqësoredytësore‐kultivimepërzieraicopëtuar

B.4Zonatëdedikuarapëraktivitetembështetësepërbujqësinëdheblegtorinë

B.5Zonabujqësoreepropozuarpërzhvillimineagroturizmit

B.6 Tokëepafrytshmepërrigjenerim

U PërdorimiUjëra

U.1Rezervatujoretokësore(përrenjtë,lumenjtë,liqene,reservuareartificiale)

U.2 Aquafarm/VaskaPeshku

U.3Rezervatujorebregdetare(laguna,kripore,salinas)

U.4 ZonatëMbrojturaUjore

U.5ParkDetarShplodhës/ZonëRekreativeUjore

N TokaNatyrore

N.1 Rezervëstriktenatyrore(kat.A.1)

N.2 ZonapërRekreacionNatyror(kat.A.2)

N.3 ZonaBuferiketëMbrojtura(kat.B)

N.4 ZonaEkoturizëm(kat.D)

N.5Zonameshpatetelarta(rrafshnaltat/luginatethella/shkëmbinjtbregdetare)

N.6 Zonatëmbrojturapeisazhistike

N.7 TokëNatyrore

N.8 Plazhet

MZonatëTrashegimisëKulturore

M.1 ZonaArkeologjikeA

M.2 ZonaArkeologjikeB(buferike)

M.3 MonumentKulturës

ZU ZonaUshtarakeZU.1 Institucioneushtarake

ZU.2 BazeUshtarake

IN Infrastruktura

IN.1 RrjetiRrugorKryesor/ParkimPublik

IN.2 TerminaliiAutobusave

IN.3 Bufferpërhekurudhës

IN.4 Porte/Marina

IN.5 ZonaAeroporti

IN.6 Infrastukturafurnizimimeenergji

IN.7 Ujësjellës‐Kanalizime

IN.8 Telekom(Antenna)

IN.9 Zonaepikavetekarburantitmegaz

IN.10 Landfill/venddepositimi

Faqe 20

SEKSIONI II‐AKTIVITETETDHEFUNKSIONETNËPËRPUTHJEMEKATEGORITË EPËRDORIMITTËTOKËS

Neni19Tipologjitëestrukturave

1. Kategoritëbazëtëpërdorimittëtokësdhetestrukturavenëtë,shërbejnësireferencënëproçesinezonimitsipaspërdorimit tëtokës,tëkryerngaautoritetiiplanifikimit.Përcaktimi ityrebëhetnëzbatimtëdefinicioneve tëNenit77tëVendimittëKëshillittëMinistravenr.671,datë29.07.2015 “Përmiratimin erregullores sëplanifikimit tëterritorit”.

2. Autoritetiiplanifikimit,ireferohetdhepërdorgjatëprocesittëzonimitsipaspërdorimittëtokësdhestrukturavenëtë,këtokategoridhekode:

PB1 PërdorimiBanimQendraHistorikeeVlorës.QytetotomanishekullittëXIX.Qendraeqytetitkarakterizohetngaarkitekturëcivileemesittëluftësgjatëperiudhëssëpushtimititalian.Lejohenvetëmndërhyrjeterehabilitimittëstokuttëndërtesavehistorikepërripërdorim,rikualifikimittëhapësiravepublike,përmirësimittëinfrastrukturësdhepërdorimetregtarepërrivitaliziminekonomik.NdërtimisipasVKMnr.729dt.01.09.2010“Përshpalljenezonavearkeologjike“A”dhe“B”tëqytetittëVlorësdhemiratiminerregulloressëadministrimit”

PB2 PërdorimiBanimmiks,nëqendreneqytetit.Pasvitit1945planiiqytetitpërzgjerimgjatëperiudhëssëkomunizmitmendërtimetevjetradhetërejaushtrihngaqendrahistorikederinëbregdet.Karakterizohetngablloqebanimimedensitettëlartëdhetëmesëmnëtëlartë.Përdorimmiksitokësdhefunksionenënivelqyteti.Lejohennderhyrjeterigjenerimiturban,ripërtëritjedhemodernizimistokuttëndërtesavedukeruajturniveletekzistuesetëdensitetit.Kufizimiilartësisëndërtimittëlejuarështëderinë6kate.Ripërtëritjeeinfrastrukturëssocialedheurbane.

PB3 PërdorimiBanimmiks,nëbalinënujoreurbane.Zgjerimurbannëpjesënjugorepërgjatëbregdetitpasvitit1990.Blloqebanimimerritjetëlartëpërgjatëbregdetit.Përdorimimiksitokësmeshtëpitëpara,tëdytadheturistike.Funksionerekreativenëkatinpërdhe.Kufizimepërndërtimeterejapërtëpërmirësuarqarkullimineautomjetevedukekrijuarhapësiraparkimi.Aplikimiiinstrumentevetëdetyrueshmepërblerjenetokëspërrrugëdytësoredhehapësirëpublikedukeruajturniveletekzistuesetëdensitetit.Ripërtëritjeeinfrastrukturëssocialedheurbane.

PB4 Rizhvillimiizonaveindustrialetëbraktisura.Tokëvakantedhe/oseobjektetëbraktisuranëpronësishtetëroreoseprivate.Aktivitetemekarakterekonomik,shërbimetregtareosepërdorimmiksitokës.

PB5 PërdorimiBanimdendesielartënëzonënurbane.BlloqebanimimedensitettëlartëtëvendosurabrendazonësurbanetëqytetittëVlorës,tëvjetradhendërtimetëreja.Përdorimiitokëskryesishtbanimmedisashërbimedhebiznese.Përmirësimiistokutekzistuestëndërtimevedukeruajturniveletekzistuesetëdensitetit,dukekufizuarlartësinëelejuartëndërtimitderinë5katedhedukeripërtërirëinfrastrukturënsocialedheurbane.

PB6 PërdorimiBanimurbandendësiae ulëtnëzonënfushore.ShtëpitëshkëputuramedensitettëulëttëvendosurabrendazonësurbanetëqytetittëVlorës,kryesishtdukeiureferuarzonaveinformaletëndërtuarapasvitit1990nëperiferitëzonëskryesoreurbane.Përdorimiitokëskryesishtbanimmedisa

Faqe 21

shërbimedhebiznese.Konsolidimizhvillimiturban,ristrukturimirrjetitrrugornëpërmjetplanifikimittëdetajuar,dukekrijuarinfrastrukturësocialedheurbaneqëmungon.Lartësiaelejuarendërtimitështë3‐4kate.

PB7 PërdorimiBanimurbandendësi eulëtnëzonënkodrinore.VilatëshkëputuramedensitettëulëttëvendosuranëshpatinkodrinornëzonënurbanedheperiurbanetëVlorës,kryesishtdukeiureferuarzonaveinformaletëndërtuarapasvitit1990nëperiferitëzonëskryesoreurbanepërgjatëbregdetittëdetitJon.Kamungesëtëshërbimevedhenivelidobëtiinfrastrukturës.Përdorimiitokëskryesishtbanimpërshtëpitëparadhetëdytamedisashërbime.Konsolidimizhvillimiturbannëzonatëcaktuara,strukturiminirrjetitrrugordytësorpërmesplanifikimittëdetajuardhepërmirësimineinfrastrukturëssocialedheurbane.Lartësiaelejuarendërtimitështë2‐3kate.

PB8 Shtëpitëdytaviladheturizëm.Zoname densitettëulëtpërshtëpitëdytatëndërtuarapasvitit1990,tëvendosurapërgjatëbregdetittëJoniannëtokëtëpjerrëtmepamjengadeti.Ndërtimeterejaekzistuesedhetëpropozuaradot’inënshtrohenzonimittëPPV.Funksioniishtëpivetëdytadotëjetënëkombinimmenjësitëeturizmit.Konsolidimizhvillimiturbannëzonatëcaktuaradheracionalizimirrjetitrrugornëpërmjetplanifikimittëdetajuardukesiguruarstandardetecilësisëpërmbrojtjenepeizazhit.Lartësiaelejuarendërtimitështë2‐3katepërvila,dhe5katepërhotele.

PΒ9 PërdorimiBanimnëvendbanimetruralefushore.Zoname densitettëulëtpërshtëpibanimi.Përdorimikryesoritokësështëbanimruralmedisashërbimedhefunksioneagroekonomike.Mbushjaezonavetëpandërtuaramendërtimetereja,dukerespektuarrregullatendërtimitdhestrukturimintërrjetitrrugordytësor.Lartësiaelejuarendërtimitështë1‐3kate.

PΒ10 PërdorimiBanimnëvendbanimetruralekodrinore‐malore.Shtëpitëshkëputuramedensitettëulëttëpërshtaturanëmorfologjinëerelievit.Përdorimikryesoritokësështëbanimruralmedisashërbimedhefunksioneagroekonomike.Mbushjaezonavetëpandërtuaramendërtimetereja,dukerespektuarrregullatendërtimitdhestrukturimintërrjetitrrugordytësor.Lartësiaelejuarendërtimitështë2katemeçati.

IS Tipologjiinstitucionale.Zonëmetipologjindërtesashadministrative,institucione,shkolla,qendrashëndetësoreetj.Zonëkumëtepërse50%eKshtështëezënëngapërdorimetinstitucionale,arsim,shëndetësi,institucionfetar,mekushtqëndërtesatpërkatësetëjenëtëtipologjisësëveçantë,sipaspërdorimit.

IE TipologjiIndustriale– Ekonomike.Zonëmendërtesaindustrialedheekonomike.Zonëkumëtepërse70%eKshtështëezënëngapërdorimetIndustridheEkonomi,mekushtqëndërtesatrespektivetëjenëtëtipologjisëtëveçantë:objekteindustriale,magazina,etj

M ZonateMonumentevedhetrashëgimisëkulturore.Nukpërfshihetbanimi,itipologjisësëveçantë,sipaspërdorimitepërcaktuarsipasligjevesektoriale,dukepërfshirëedhezonënembrojtjesrethsaj.Nuklejohetasnjëndërhyrjepërveçvepravetërestaurimit,promovimitdhembrojtjessëelementevetënatyrësdhekulturës.Lejohenstrukturatëlehtapërinformacionmjedisor,edukimidhelehtësirapërgrumbulliminenjerëzve,skenëpëreventesociale/kulturoresikoncertemuzikore(jomebeton).Lejohenndërtesanëmbështetjetëhapësiravearkeologjiketëintegruaranëtopografipandikuarnëpeizazhmelartësimaksimaletëlejuar4.0m.

ST1 TipologjiNdërtesashSherbimi.Zonëmetipologjindërtesashshërbimi.Zonëkumëtepërse70%eKshtështëepërdorimitshërbimdhendërtesatjanëtë

Faqe 22

tipologjisëspecifikepërkëtopërdorime.Funksionetqëpërfshihennëkëtëkategorivariojnëqëngaobjektettregtare,hoteleri,bujtina,infrastrukturaturistike,kamping,restorantet,baret,shërbimeplazhi.Intensitetiilejuar0.4‐0.6përhotele.

ST2 Zonëeshërbimevemeturizëmtëorganizuar.Zonatëzhvillimittëorganizuarapërpërdorimeturistikemikse(resorte,vila).Zonaturizmimeinterestëveçantë(ekoturismit/agroturismit).Evendosurjomëafërse200metrangabregu.Madhësiaminimaleeparcelës5hapërresortetdhe0.4hapërobjektetetjeraturistike.Intensitetiilejuar0.2.Mblulimiiparcelës(Ksht)është20%.Detyrimpërtëcopëzuarvëllimetestrukturavetëndërtimitqëtejkalojnë4000m2.Lartësiamaksimaleelejuarendërtimitështë7.5mpërbanim/shtëpizaekologjikedhe15mpërhotelet.Sipërfaqjatotaleehotelitnukikalon30%tëmbulimittëparcelës.Përkampingdistancaminimaleevendosjesështë50mngabregu.Madhësiaminimaleeparcelës0.8ha.Intensitetiilejuar0.1.Mbulimiilejuariparcelës(Ksht)është10%.Lartësiamaksimaleendërtimittëlejuarështë4.0m.

AR‐HP TipologjiArgëtim‐Gjebërim.Zonatepërdorimitpëraktivitetesocialedherekreative,nërastsezënëkryesishtmbi70%tësipërfaqessënjësisë.Këtupërfshihenshesheurbane,parqe,stadium,sheshesportive,shëtitore,etj.tëtipologjisësëveçantë,sipaspërdorimit.Lejohenstrukturatëlehtadhekioskapërshërbimemeintensitetderinë0.02.Kshtelejuarështë5%.Lartësiamaksimaleendërtimittëlejuarështë4.0m.Për parqet urbane dhe periurbane janë të lejuara objekte të përhershme tëndërtimitpërfunksionetmbështetësedheshërbimemetënjëjtinintensitet(0.02)dheKsht5%.

IN TipologjiInfrastruktura. Zoname objekte të përdorimit infrastrukturor,qëdominojnënëgjurmënenjësisëstrukturore.

ZB1 ZonaBujqësoretëmbrojtura.Tokaprimarebujqësore.Konservimisituatësekzistuese.Lejohetvetëminfrastrukturaeujitjesdheedrenimitetokëssëpunueshme.

ZB2 ZonëBujqësoremepërdorimtë përzier (magazinabujqësore,shtëpifermeri)Zonattëvendosuranëafërsitëvendbanimeveruralerrethbërthamavetëndërtimeveekzistuese.Eshtëilejuarndërtimiishtëpiveruraledhemagazinavebujqësorederinë240m2përparcelë.Madhësiaminimaleeparcelësështë2000m2.

ZB3 ZonaBujqësorememundësiagroturizmi.Zonattëcilatkanënëproporcionetëkonsiderueshmenjëmbulesëmevegjetaciondheqëhistorikishtkanëqenëtokabujqësoretradicionalenëkrahinëdheqëjanëpërcaktuarngazonimisikategoriabazë(B)epërdorimittëtokës.Përdorimiistrukturavedheitokësmundtëpërfshijë: tokabujqësoretëkultivuaraosedjerrë. njësiagroturizmimekapacitetjomëshumëse50dhomadhejomeemadhe

se3ha,intensitetiilejuartëndërtimit(i)0.1,dukesiguruarqëngastranukështëmëevogëlse6,000m2.Përpjesëtezonaveqëkalojnë3haintensitetiilejuarnukekalonvlerën0.02.

ndërtimiibanesaveterejaindividualenuklejohetmepërjashtimtëpronarittënjësisësëagroturizmitnëtënjëjtënngastërdhepakaluarnivelineintensitetittezhvillimittëlejuar.

strukturatepërkohshmeoseatotëlehtatëpërhershmeqëshërbejnëpërruajtjendheagroperpunim,strehiminekafshëve,etj,përaqkohësakëtojanënëpërputhjemedispozitatligjoresektorialenëfuqi;

riparimidherinovimiistrukturaveekzistuesepërbanesaapopërpërdorime

Faqe 23

agroturizmiqëzbatojnëparimet.Strukturatekzistuesendërtuarparavitit1990mundtëzgjerohenderinë20%.

infrastrukturaeujitjesdheedrenimitetokëssëpunueshme infrastrukturapublike

ZN1 Zonanatyrorestriktetëmbrojtura.ParkKombëtar,pyjet,luginat,rrafshnaltat,zonamepjerrësitëtheksuara,plazhet.Konservimisituatësekzistuese.Nuklejohetasnjëaktivitetpërveçpunimevepërruajtjen,promovimin,administrimindhembrojtjenemjedisit.

ZN2 Tokanaturoretëmbrojtura.Zonerekreativenatyrore,vijabregdetare,zonatëmbrojturapaizazhistike,zonatmebimësiqëkrijojnënjëkorridortëdukshëmsidhebrezategjelbërqështrihenmidiszonavetëzhvilluaratëpërcaktuaranëzonimsikategoriabazë(N)epërdorimittëtokës.Konservimisituatësekzistuese.Nuklejohetasnjëaktivitetpërveçpunimevepërruajtjen,promovimin,administrimindhembrojtjenemjedisit.Lejohenndërtimiirrugëvedhehapësirapublike:rrugëpërqasjennëbelvederemendërtimetëlehtapërsodisjetëpublikutdhekioska,shkallëpëraksesinpubliknëplazhdhelehtesirapërtënotuar.

ZN3 Zonënatyrorememundësiekoturizmi(rezervatnatyrore). Përdorimiitokësdheistrukturësmundtëpërfshijë: aktiviteteargëtimitdheaktivitetekoturistikesialpinizëmdheçiklizëm

malor; ndërtimineambjentevepërpërdorimargëtimi,tregtiedhekulturoreme

intensitettëmundshëmtëndërtimit(i)0.1sinjëstrukturëpërherëshmeosetëpërkohëshmesygjeronqë;i. parcelanukndodhetnënjësipërfaqemepjerrësimëtëmadhese

30%;ii. parcelanukështëmëevogëlse2.000m2dhejomëemadhese3ha;iii. përpjesëtezonaveqëkalojnë3haintensitetiilejuarnukekalon

vlerën0.02.iv. maksimumiilartesisësëstrukturësnukduhettëkalojë(8m).

riparondherinovonstrukturatekzistueseperperdorimirezidencialaporekreacion;

strukturatekzistuesendërtuarpërparavitit1990mundtëzgjerohenderinë20%;

infrastrukturapublike.ZUSH Zonëmendërtesatëtipologjisëushtarake.Zonëkumëtepërsekryesisht80%

eKshtështëezënëngapërdorimiUshtarak, kundërtesakatipologjikarakteristike tëpërdorimit.

Neni20Tipologjitëendërhyrjesnëterritor

1. Tipologjitë endërtimit paraqesinmënyrën endërhyrjes përruajtjen, përmirësiminapondryshimin egjendjesdukeumbështetur nëelemente sasiorëdhecilësorë tëmatshëmdhekontrollueshëm. NëçdorasttipologjitëelejuaratëstrukturavedotëjenëgjithmonënëpërputhjemetipologjinëhapësinoretëpërcaktuarnëPPN.

2. NëtëgjitharastetehartimittëPDV‐vedotërespektohetkodiitipologjivetëndërhyrjevepërçdozonë/njësistrukturorereferuartabelavepërkatësetëtreguesvetëplanifikimitdhezhvillimittëterritorit.

a. Dendësim/Mbushjeurbaneetokës:Kodi[DENDES]Kjomënyrëndërhyrjejesynonpërdoriminsamëefiçenttëtokëstruallsidherrjetevetëinfrastrukturavepublike.Vlenvetëmpërzonaturbaneekzistuesedhe

Faqe 24

dukeiureferuarzonaverelativishttëvoglatëtokës vakantenëmestëterritorevetëurbanizuaraosepjesërishttëurbanizuara.AtozakonishtnukkërkojnënjëPDV.Mbushjaurbanenënkuptonzhvillimineparcelavebosh/tëpandërtuaramendërtimetëreja,metregueszhvillimitëngjashëmmeatotëgjithëzonës,qëdotëthotësetreguesitnënivelparcelengelentënjëjtëmetreguesitqëmbizotërojnënëzonë,ndërsatreguesitnënivelnjësiedotërritensipasojëedendësimit.Kjollojndërhyrjejenukndryshonnëasnjërastkarakterindhetipologjinëendërtimit.Ndërhyrjetinfrastrukturorejanëpërmirësuese,porjothelbësore.

PërBashkinëeVlorëskjollojndërhyrjejeireferohettipevetëndërhyrjevesimëposhtë:

tokëelirëbrendaqytetittëVlorës(A3)dheishzonatindustriale(IE); zonatëpambushuramendërtimepërgjatëRivierëssëbregdetittëVlorës

mesherbime(S2)dheshtëpitëedyta(A5).

b. KonservimiUrbanHistorik/Kodi:[KONSERV]Konservimikadyaplikimetëndyshmedukejureferuarurbanizimitdheterritoritnatyror.Konservimiurbannënkuptonruajtjenekarakterit,tipologjivedhepërdorimitekzistuestëzonavetëcaktuaratëqytetitdhefshtrave.Shkallaendërhyrjevenëlidhjemerritjeneintensitetitdhestrukturatendërtimitështëminimale,ndajtreguesitepropozuarpërputhenosejanëpërafërsishttëbarabartëmeatotëgjendjesekzistuese.Nëqytetdheqendratefshtaravendërhyrjetnënkuptojnërehabilitimineinfrastrukturave,shërbimevepublike,banesave,elementëvetëdezainiturban.Këtondërhyrjeaplikohennëzonatekompleksevetëbanimitmekonceptehapësinoretëqartatëndërtuaraparaviteve‘90.

PërBashkinëeVlorësKonservimiUrbanireferohet: zonavearkeologjikeA,B.(M1,M2)/qendraHistoriketëVlorës(A1); zonaqëndroretëvendbanimevetradicionaletëNartësdheKaninës(A1); trashëgimisësëmonumentevetëkulturës(M3).

c. KonservimiNatyror/Kodi:[KONSERV]IreferohetterritorevebrendaSistemitNatyrordhesistemittëujit,tëcilatformojnëburimetëvlefshmenatyroretëbashkisëqëmeritojnëtëjenëtëmbrojturngazhvillimi.Janëtëpërfshiranëkëtëkategorikombëtarezonatëmbrojturasipaslegjislacionitnefuqi(N1,N2,N3dheU1,U3,U4)dhezonatembrojturatëpropozuarangaPPVdukejureferuarkategorivetëzonimit(N5,N6).

NëVlorëfushatkryesoretëdestinuarapërKonserviminNatyrorjanë: peizazhiKombëtarimbrojturiVjosës,Nartës; parkuKombëtariLlogarasë,Karaburun; parkuDetariKaraburunit,iSazanit; shpatetmalorenëzonatbregdetaretëBashkisë zonatetrupaveujorëtampon; plazhetmerërë(N8)dhepjesëtnatyroretëbregdetit; pylliperiurbaneisodës,KuzumBabadheparqetkryesoretëqytetitdhe

hapësiravepublike; zonatePeizazhevetëmbrojtura.

KonceptiiKonservimitështëaplikuaredhenëzonatëtjeratëcilatnukipërkasinsistemitnatyrordheujor,porjanëtëmbrojturangazhvillimimeanëtëzonimittëtyretëcaktuarngaPPV,përkatësisht:

tokabujqësoreekategorive(B1,B2)nënKonservimiBujqësormekuptiminembrojtjessëpërdorimittëtokëspërqëllimebujqësore;

Faqe 25

sipërfaqetegjelbradhehapësiratpublike,pyjetpërreth(AR3,AR4).

ç. Ristrukturim,Kodi:[RISTRUK]KonceptiiRistrukturimitireferohetpërmirësimittëkushtevenëpjesëtashmëtëzhvilluaranëzonaturbane,kryesishtnëpjesëtqëndrore,tëcilatkanëndërtimetëdenduradhetëbanuara,porparaqesinproblemefunksionaleqëlidhenmeqarkullimineautomjeteve,mungesënehapësiravetëparkimit,degradiminendërtimiteksistues,qëkanënevojëpërnjëinfrastrukturëtëreurbanedheproblemetëtjera.Pra,ristrukturimiireferohetpërmirësimittëhapësiravepublike,qarkullimit,infrastrukturëssocialedhestimujvepërrinoviminendërtimittëvjetër.

NëVlorëzonatkryesoretëdestinuarapërRistrukturimijanë: shumicaezonavebrendazonësqëndroreurbanetëVlorës(A1),(A2),(A3).

d. KonsolidimUrbanKodi:[KONSOL]KonsolidimiUrbankorrespondonmekuptiminezhvillimitkompakturban.Ainënkuptinzhvilliminezonavetëurbanizuarameqëllimmbrojtjenetokavebujqësoredheshfrytëziminefiçenttëinfrastrukturavepublike.Procesikryesorështëaiirealizimittëndërtimevetëlarta,pramerritjetëintensitetitsinënivelzoneashtuedhenënivelparcele,dhe/oseirritjessëlartësisëdhe/osegjurmëssëobjektevepërmesshtesave,dhendërtimiiinfrastrukturavetëshërbimit.Nënkuptongjithashturikualifikimindhepërforciminestrukturësurbanetëatyrezonavetëcilatkanënjëskelethapësinor,osefillesatëtijtëmirëpërcaktuara,porpërarsyetëndryshmenëzonakanëndodhurshumëndryshime.

KonsolidimUrbanvlenpërpjesënmëtëmadhetëzonaveekzistueseurbanetëqyteteveshqiptaredukeiureferuarkryesishtzhvillimitpasviteve1990përmesprocesevetëndërtimitinformalapotëzhvillimitmedensitettëulëttëshpërndarëqëtëçonnëpërdoriminjoefikastëtokës.

Një(përkufizim)kuptimidytëikonsolidimitUrbanireferohetpërqendrimittëaktiviteteveekonomikenëzonatëspecializuarapërkomunitettëcaktuarnëpërmjetplanit.Dukepasurparasyshseaktivitetetekonomikekanëndjekursimodelnjëzgjerimzhvillimitëngjashëmdhezhvillimspontan,ekzistonnevojapërpërqëndriminetyrenëmënyrëqëmundtëminimizohetndikiminegativpërpërdorimetëtjeradhepërtërriturefektinemundshëmpozitivnëklaster.

PërBashkinëeVlorësfushatkryesoretëdestinuarapërKonsolidimUrbanjanë: tëgjithazonatevendbanimeveruralebanim(eA4); zonaturbaneinformale,banim(A4); zonatshtëpitëedyta(A5); zonateorganizuara/teperfituesveteaktiviteteveekonomike(IE1,2,3).

dh. Rigjenerim/Rikualifikimi:Kodi[RIGJEN]Nënkuptohetringjallja,rikthimiifunksinevetëmëparshme,oserehabilitimi,rikthimiivetivenatyralepeizazhistikeizonavetedegraduaratëcilatnëgjendjenaktualeekanëhumburatë.Shkallaendërhyrjevenëkëtozonavarionqëngandërhyrjetndërtimoreederiteksistemimeteterrenit,krijimiibrezavetëgjelbër,apotrajtimetpeizazhistikepërtëritheksuarvleratestetiketëqytetitdhefshatrave.Rikualifikimiekonomikzbatohetnëzonaekonomiketëcilatkanëdegraduarporngapozicioniityrenëqytet,mbetenpërsëritërëndësishmepërtëfunksionuarsitëtilla.Rikualifikimiambjentalpeizazhistikzbatohetnëterritoretëliratëcilatpërefekteambientaleapopeizazhistikepropozohentëkthehennëbrezatëgjelbërsanitardherekreativ.

Faqe 26

Konceptiirikualifikimitireferohetkontekstittësistemevenatyroredhebujqësore; rikualifikiminësisteminurbansynontërealizojëpërmirësiminecilësisësë

mjedisiturban,dukeufokusuarkryesishtnëhapësiratdheburimetpublike;

rikualifikiminësisteminnatyrorireferohetkonceptittërehabilitimittëpeizazhitdhenatyrësnërastetezonavemedëmtimemjedisoreosezonatëdegraduara;

rikualifikiminësisteminebujqësisëireferohetrastittëtokëssëpapunuarsidhetokëspafrut.

PërBashkinëeVlorës fushatkryesore tëdestinuarapërRigjenerim/Rikualifikimjanë:

akupuntureUrbane(AR3,AR4),nëqendrënhistoriketëVlorës(SheshiFlamurit‐MonumentiiDëshmorëve‐Bulevardi,stacioniHekurudhorqëndrordhestacioniautobusëve);

tokabujqësoretëkripëzuara‐LagunaeNartës/PashaLimani(B6); zonaterigjenerimitnatyror(N2,N3,N6)‐LagunaeNartës/PylliiSodës/

KuzumBaba; agroturizëmdhezonateekoturizmittëcaktuara(B5,N4).

e. Rizhvillim:Kodi[RIZHVIL]Ështënjëveprimnëprocesineplanifikimit,nënjësitëmedendësitëmesmederitëlartëbanimidhepërdorimi,icilikapërqëllimtërivlerësojëtreguesitezhvillimittënjësisë.Kryhetnëzonatëpazhvilluaramëparë,dukendryshuartërësishtstrukturënendërtimeveekzistuese,funksionetetyredhe/osetreguesitezhvillimit(Intensitet,Ksht,Kshr,Kshp).ZonatededikuarapërrizhvillimjanëgjithmonësubjektiPDV‐së.

PërBashkinëeVlorësfushatkryesoretëdestinuarapërRizhvillimjanë: ishzonatindustriale(Brownfields)brendaqytetittëVlorës,Sodadhe

fabrikaebraktisurellampave(IE1); zonatrekëndëshprapaLungomares(PelivanLeskaj‐ZenelMurra‐Rruga

Cameria‐MuratTërbaci)(A3).

h. Rikonceptimi,Kodi:[RICONC]Nëpërmjetkësajnderhyrjejerritetintensitetiizhvillimitnë“pika”ose“korridorestrategjike”tëqytetit.Gjithashturikonceptimitinënshtrohenedheterritorettëcilatpropozohentëkthehenngaterritoretëndërtuaranëterritoretëpandërtuara,sidheterritoretëliraosepjesërishttëlirakurfunksioniityrendryshonosekrijohetngaepara,p.sh.krijimiiparqeveperiferikeapofunksionetëtjera.

PërBashkinëVlorëzonatkryesoreqëjanëprojektuarpërRikonceptimjanë: rikonceptimiLungomaresVlorë; rrugëturistikenëRivierëneVlorës; parkuriipropozuar“FemijëteLumtur”nëishfushëneaviacionit(AR3); propozimipërrimodeliminePallatittëKulturës(AR1); propozimpërripërtëritjeurbanenëqendrënhistorike(krijimiirrugëspër

artistëtJustinGodard,MerkatuatradicionalesidheSahati); rikrijimiilagunësmeujënëfshatinNartëmeishujartificial(projektipiloti

propozuarngaplani).Zonatëpropozuarameinterespërzhvillimineturizmit(S5),(N4),(B5).

Neni21Kategoritëelejuaratëpërdorimit tëtokësdhestrukturavenëtë

1. Kategoritëe lejuaratë përdorimittë tokësdhe strukturavenë të për një zonë

Faqe 27

tëcaktuar,vlerësohenkategoritë e zhvillimeve të lejuara në atë zonësipaspërcaktimevetëkësajrregullorejepërkategoritëbazëdhenëperputhjemeinstrumenteteplanifikimitdhetëkontrollittëzhvillimitnëfuqi.

2. Përçdonjësistrukturore, janëpërcaktuar“përdorimetëtjeratëlejuara”.Këtollojpërdorimeshrealizohenvetëmpërdisanën‐kategorisipasrastitdhederinëatëmasëqëmund tëakomodojë kapacitetimbajtës izonës,nëçdorastatonukmund tëjenënëasnjëmënyrëkategoritëendaluara.

3. Kategoritëelejuaratëpërdorimit tëtokësdhestrukturavenëtë:a. ndajnëpërkatësishtpërfitimetendërsjella;b. nukbiennëkundërshtimmeqëlliminezonimit,mefunksionetdheme

natyrënekategorivebazëtëpërdorimit tëtokësdhetëstrukturavenëtënënjëzone;

c. përputhenmekushtetevendosurangadispozitatligjorenëfuqidhengainstrumentet eplanifikimit nëfuqi,përsigurinë emjedisit, tëshëndetit, tëtokësbujqësore dhetëvleravehistorikedhekulturore përpërdorimet dhefunksionetekzistuesedhetëautorizuaranëzonënpërkatësedhenëzonatfqinjënëkufi.

Neni22Kategoritëendaluaratëpërdorimit tëtokësdhestrukturavenëtë

1. Kategoritë endaluara tëpërdorimit tëtokësdhetëstrukturave nëtëpërnjëzonëtëcaktuar,vlerësohenzhvillimet endaluaranëatëzonë,sipaspërcaktimeve tëkësajrregullorejepërkategoritëbazëdhenëpërputhjemeinstrumentetepërgjitshmetëplanifikimitnefuqi.

2. Kriteretpërpërcaktiminezhvillimevetëndaluaranënjëzonë,porpaukufizuarvetëmnëto,janë:a. kategoritë epërdorimit të tokësqëbiennëkundërshtimmeqëllimet e

zonimit sipaspërcaktimeve tëkësajrregullorejedheinstrumenteve tëplanifikimitnëfuqi;

b. kurnjë zhvillim kërkohet të realizohet nënjë zonëqë ipërket njëkategorie bazë tëndryshmengaajoezhvillimit tëkërkuar,përsakohëqënukparashikohet ndryshedhenëmënyrëtëargumentuarnëinstrumentineplanifikimitnëfuqi;

c. çdopërdorimqëpavarësishtngakategoriabazëtëcilësipërket,krijonndotjenëmjedispërtejparametravedhestandardevetë parashikuaranëlegjislacionineposaçëmmjedisor,dëmtonshëndetin,dëmtonstrukturatdhemonumentetetrashegimisekulturore;

d. çdozhvillimnëtokëbujqësoreqëedhepsemundtëjetëbrendakategorisëbazëtëpërdorimittëtokësdhestrukturësnëtë,nukrespekton rregullat,standardet dhetreguesit eplanifikimit dhetëzhvillimit sipaspërcaktimevetëkësajrregulloreje dheteinstrumenteve tëplanifikimitnëfuqi;

Përdorimetëndaluarajanëatoqëpërcaktohenpërçdonjësistrukturore/zonëmeprioritetzhvilliminëkëtëRregullore.Sirregullipërgjithshëm,përveçsapërcaktohetndryshenëkëtërregullore:a. përdorimetendaluarapërmbushinpërcaktimeterregulloressë

planifikimittëmiratuarmeVendimtëKëshillittëMinistrave;b. përdorimetëndaluarapërzonatebanimitjanë:industritëerënda,kimike

dhetëtjerandotësemendikimtëlartënëmjedis;ndërtimetushtarake;

Faqe 28

varrezat;impiantet e trajtimittëujërave tëndotura; landfill‐et;incineratorët;parcelatkomunitaretëkompostimittëmbetjeveorganike;

c. aktivitetetezonësrurale,pavarësishtshkallës,sirritjaebletëve,mbajtjaebagëtivedhegjedhëve,etj.,tëngjashmejanëtëndaluaranëzonaurbane.Lejohenvetëmaktivitetetëkultivimitdheortikulturësnëoborretdhekopshtetindividualetëndërtesave,nëkuadërtëbujqësisëurbane;

d. nuklejohenaktivitetesidjegiaembeturinavetëçfarëdollojinëzonatesistemiturban,tësistemitnatyroraponëbrigjeteburimeveujore;

e. përdorimetindustrialejanëtëndaluaratëvendosennëbrigjetujore,nëzonënbuferiketëzonavetëmbrojturanatyrorepavarësishtkategorive,nëzonatqëmbrohenngalegjislacionipërmonumentetekulturës,përfshirëzonatbuferikeapobrezatmbrojtëstëkëtyrezonave/objekteve;

f. përdorimet endaluaranëterritoretezonavetëmbrojturanatyroredhenëzonatetyrebuferike,sidhenëzonatqëmbrohenngalegjislacionipërtrashëgiminëkulturore,përfshirëbrezatmbrojtës/zonatbuferiketëkëtyrezonave/objekteve,përcaktohennëlegjislacioninsektorialnëfuqi;

g. tëgjithafunksionetjanëtëndaluaranëhapësirënepërcaktuarsibrezmbrojtës/përkatësie,apotampon/buferikpërinfrastrukturënrrugoredhekanaletekullimitdhevaditjesngalegjislacioninëfuqi.

Neni23Kategoritëekushtëzuara tëpërdorimittëtokësdhetëstrukturavenëtë

1. Kategoritëekushtëzuaratëpërdorimittëtokësdhetëstrukturavenëtëpërnjëzonëtëcaktuar,vlerësohenzhvillimetjotëndaluararealizimiitëcilavelejohetpërmesplotësimittëkushteveshtesëosetërejanëkërkesënpërkatësepërzhvillimdhenëpërputhjemepërcaktimetekësajrregullorejedhetërregullorevetëplanifikimitdhetëkontrollittëzhvillimitnëfuqi.

2. Nëçdorast,edhenëseautoriteti iplanifikimit nukekapërcaktuar paraprakishtnësenjë zhvillimështë i lejuar, i ndaluarose i kushtëzuar,ose nuk kaparashikuarkushteshtesëpërzhvilliminekushtëzuar,aimundt`ikërkojëzhvilluesittëpërgatitënjëstudimtëndikimitngazhvillimiparasetëvendosëpërlejiminosejotëzhvillimit.

Përdorime tëkushtëzuara janëatoqëpërcaktohen përçdonjësi strukturore/zonëmeprioritetzhvilliminëkëtëRregullore.Sirregullipërgjithshëm,përveçsapërcaktohetndryshenëkëtërregullore:

a. përdorimet ekushtëzuara përmbushin përcaktimet erregullores sëplanifikimit tëmiratuarmeVendimtëKëshillittëMinistrave;

b. pikatefurnizimittëkarburantit lejohennëzonëurbanevetëmpasiplotësojnëkushtet edistancave prej tëpaktën60mngandërtimet etjeratëçdo lloji,pajisenmelejenmjedisorepërkatësedheinstitucionipërgjegjësmiratonVlerësimineNdikimitnëMjedis;

c. djegiaembeturinave organike tëaktivitetit bujqësornëtokëbujqësoreështëaktivitetikushtëzuar.Lejohetvetëmpasvlerësimittërriskuttëndotjesngabashkiadhekurpikaedjegiesështëtëpaktën300metrangandërtimimëiafërt,pavarësishtfunksionittëtij;

d. industriaepërpunimitdhepaketimittëprodukteveushqimoreështëaktivitetikushtëzuarnëzonëbanimidhe/osenëzonatfqinjëmeatotëbanimit,sidhelejohetvetëmpasiplotësonkushtetedistancavengandërtimetetjera,pajisetmelejenmjedisore përkatëse dhe institucioni

Faqe 29

përgjegjës miraton Vlerësimin e Ndikimit nëMjedis. Kjo industri është ekushtëzuar edhenë territoret esistemeve urbane dhenatyrore,aponëbrigjetujoredhelejohetvetëmpasiplotësonkërkesatligjoresektorialetëujërave,mjedisit,tokësbujqësore,pyjevedekullotave,zonavetëmbrojturanatyroredhebiodiversitetit;

e. përdorimetekushtëzuaranëterritoretezonavetëmbrojturanatyroredhenëzonatetyrebuferike,sidhenëzonatqëmbrohenngalegjislacionipërtrashëgiminëkulturore,përfshirëbrezatmbrojtës/zonatbuferiketëkëtyrezonave/objekteve,përcaktohen rastpasrastinëpërputhjemelegjislacionin sektorialnëfuqi.Kushtetpërcaktohennëlegjislacioninnëfuqi;

f. nëterritoretkushtrihenfashatehekurudhësdheby‐pass,sidhezonatbufferiketëaeroportit,nëçdorasttëinteresavepërzhvillimnëtokëtruallapotokëarë,kapërparësipropozimiiPPV.InteresatpërzhvillimnëkëtozonaqënukpërputhenmepropoziminePPV,porqëjanëprovizoremeimpakttëshumëtëulëtnëterritor,lejohen,derinëzbatimineprojektevetëmbështeturanëpropozimetePPV‐së.

Faqe 30

KREUIV‐RREGULLATPËRÇDONJËSISEKSIONII‐RREGULLATKRYESOREPËRÇDOSISTEMTERRITORIAL

Neni24Kriteretepërcaktimittënjësivestrukturore

1. Njësiastrukturorepërbënqelizenmëtëvogëltëplanifikimitdheqelizënmëtëmadhetëzhvillimitnënjëterritor.Çdokërkesëpërzhvillimbazohetnëtreguesiteplanifikimitdhekushtetezhvillimitqëvendosennënjësinëstrukturorepërkatëse.

2. NumriiNjësiveStrukturoreështë858(tetëqindeprsëdhjetëetetë),tëcilatjanëpërcaktuardukejureferuarkëtyrekritereve:a. kufizimingarrjetirrugorkryesorekzistuesdhe/oseipropozuar,dhesipas

rastitedhengakufizuestëtjerënatyralëeartificialë,tëcilëtkrijojnëelementemekarakterqartësisht tematshëmnëterritor,dhesipasrastitpërfshijnë linjahekurudhore, vijaujore,lumenj,kanaletëhapura,brezasanitarë,dhetëtjeratëkësajnatyre;

b. ekzistencaenjëekuilibrimidispërdorimevedhefunksionevebrendaçdonjësiestrukturore,qëpërcaktohetpërmestreguesvetëplanifikimitdhetëzhvillimittëcilëtgarantohennëçdonjësipërbërësetënjësisëstrukturore;

c. ekzistenca efunksioneve urbaneqëplotësojnë njëri‐tjetrin dhenevojatepopullatësurbane;

d. bashkëkzistenca epërdorimeve tëtokësdhetëstrukturave nënjënjësistrukturoreqëjanëtëpërputhshmedhenukparaqesinrastetëpërdorimevetëndaluara,osesipasrastit ekzistenca epërdorimit homogjen tëtokësdhestrukturave nëtë,në tëgjithënjësinë;

e. garantiminekompaktësisëdhenjëtrajtshmërisë sëtipologjisehapësinoreekzistueseosetëpropozuar;

f. ekzistencënetreguesvetënjëtrajtshëm tëplanifikimitdhetëzhvillimit;g. ekzistencënepërdorimithomogjentëtokësdhetëstrukturavenëtë;h. jufiziminnga rrjeti rrugor, pavaresishtnga kategoritëe rrugëve,nga linja

hekurudhore,kanaletëhapura,brezasanitarë,vijaujore,lumenj,dhetëtjeratëkësajnatyre;

Neni25PlaneteDetajuaraVendore

1. ZonatdhenjësitëstrukturoretëcilatdotinënshtrohenhartimittëPDV‐vejanëtëpërcaktuaranëvijimtëkësajrregullorejesidhenëhartënpërkatësemekodin18hpjesëtëaneksit.

2. TipologjitëkryesoretëzonavetëprojektuarapërPDVjanë:a. zonatepropozuarapërformateorganizuaratëinvestimeveturistike

(resorte‐vila).NënkategoritëS3(ose/dheS2);b. zonatezgjerimeverezidencialemesipërfaqemëshumëse5ha,sidomosnë

zonatbregdetareturistike.NënkategoritëA4,A5;c. zonatepropozuaratëaktivitetevetëorganizuaraekonomikemesipërfaqe

mëshumëse5haosemendikimtëmesëmambjental.NënkategoritëIE1‐4;d. zonatmeprioritetzhvillimi,tëprojektuaranëpërmjetzonimevetëPPVpër

rizhvillim,ristrukturimoserikonceptim;e. zonatendërtimeveinformale.

Faqe 31

3. KjorregullorepërcaktonnjësitëstrukturorekumundtëproçedohetmelejezhvillimitëcilatnukdotëjenësubjektiPDV,sipaspërcaktimeve tëPlanittëPërgjithshëmVendordheakteveligjorenëfuqi.

4. Tipologjitëkryesoretëzonave,kunukkadetyrimpërhartimtëPDVjanë:a. qendrathistoriketëqytetitdheqendratevendbanimevetradicionale,kuleja

ezhvillimtështëshqyrtuarrastpasrastisipaskriterevemorfologjike.NënkategoritëA1,M1,M2;

b. zonatekzistueseurbanetëqyteteve(tëperiudhëssëpasluftës),kuështëzbatuarmëparënjëplanrregullatordhekuekzistonnjërrjetrrugëshdhevijaendërtimit.NënkategoritëA2,A3,A4;

c. qendratekzistuesetëvendbanimeverurale(tëperiudhëssëpasluftës),dukepërfshirëzgjerimetevogladerinë25%eqënukndodhennëzonënbregdetare,dukejureferuarkryesishtvendbanimeveprimaretëpopullsisëlokale.NënkategoritëA3,A4;

d. zonapërpërdorimpublik,përpërdorimetëvecantadheinfrastrukturë.KategoritëSH,AS,IS,ZU,IN,V.

Neni26Rregullatpërsistemeteterritorit

1. Nëobjektetdheelementetesistemiturbandheinfrastrukturorzbatohenrregullatelegjislacionitpërplanifikimindhetësektorëvetëtjerë.

2. Nëobjektet dhe elementet e sistemit bujqësor zbatohen rregullat e legjislacionitnëfuqipërtokënbujqësore.

3. Nëobjektetdheelementetesistemitnatyrordhetëujëravezbatohenrregullatelegjislacionitnëfuqipërpyjet,kullotat,zonatembrojtura,biodiversitetin,burimetujore,dhemjedisinnëtërësi.

4. Përtëkaluarnjëterritorngasistemibujqësornësistemetëtjera,zbatohetlegjislacioninë fuqipërmbrojtjen etokësbujqësore dhepërndryshimin ekategorisë sëresursit tëtokës.

5. Përtëkaluarnjëterritorngasisteminatyrornësistemetëtjera,zbatohetlegjislacionipërpyjetekullotatdhepërndryshiminekategorisësëresursittëtokës.

Neni27Treguesitdherregullatpërzonat,njësitëstrukturorenëSisteminUrban

1. Treguesitdherregullatpërzonatebanimitjepenpërnjësistrukturoredhe/osezonameprioritet zhvillimi, tëgjithamepërdorim homogjen banim osemepërqindjenmëtëlartëtëpërdorimittëtokëspërbanim,sipaspërcaktimeve tëkësajrregullorejepërpërdoriminetokësdhetëstrutkuravenëtëpërkategorinëBanim(A).

2. Përtëplanifikuar dheprojektuar zonabanimi,nëpërputhjemepërcaktimin ekësajrregullorejepërkategorinëbazëBanim,përcaktohennormaminimalesipaspërcaktimeve tëSeksionitIIItëkëtijKreu.

Neni28Treguesitdherregullatpërzonat,njësitë strukturorenëSistemnInfrastrukturë

Faqe 32

1. Madhësiaezonavemepërdorimtëkategorisëbazëindustrivaretngallojiiindustrisë,strukturatdheterritoretqënevojitenpërtë,siedhengarregullatdhekushtetepërcaktuaranëpolitikatezhvillimitstrategjikdhetëplanifikimitterritorial.

2. Zonaindustrialeduhettë:a. lidhetmetëgjitharrugëtetrafikuttërëndëtëjashtëmdhetëshpejtësisësë

lartë;b. respektojëdistancatngaqendratebanuaranëvarësitëllojittëaktivitetit

dhetreguesvemjedisorësipaspërcaktimeve tëlegjislacionit tëposaçëmnëfuqi;

c. rrethohetmebrezambrojtessanitare;d. pozicionohetnëmënyrëtëtillëqëshkarkimetnëajërtëmoslëvizinme

erëndrejtqytetitapozonavetëbanuaradhepërkëtëduhettebazohetnëtrëndafilineerërave;

e. tëketënjërrjettëinfrastrukturave tëpavarurngaaiizonëssëbanuar;f. tëpërmbajëedhezonatdhezgjidhjetebrendshmepertrajtimine

mbetjeve tëtëgjithallojeveqëshkarkohenngaaktiviteti industrial.

3. Përidentifikiminenevojave,ndërtimindhepozicionimineimpiantevetëtrajtimittëujëravetëndotura,sipaskategoriveujëratëndoturaurbane,ujëratëndoturaindustriale,përçdodegëtëveçantëtëindustries,ujërangakullimiitokavebujqësore,dheujëratëndoturateçdolloji,zbatohendispozitateligjitnr.9115,datë24.7.2003,“Përtrajtiminmjedisortëujëravetëndotura”.

4. Përndërtimindhepozicionimineimpiantevetëtrajtimitdhepërpunimittëmbetjevetëngurtasipastëgjithakategorivetëpërbërjessëtyre,autoritetiiplanifikimitireferohetdispozitavetëlegjislacionittëposaçëmpëradministriminembetjeve.

Neni29Treguesitdherregullatpërzonat,njësitë strukturorenëSisteminNatyror

1. Procesiiplanifikimit dhe izhvillimit në territore natyrore, sidhendryshimiikategorisëpërkatësebazëtëpërdorimit tëtokësnëkategori tëtjerarregullohetngalegjislacioni iposaçëmpërpyjetdheshërbiminpyjor,përtokën,përturizmin,përkullotatdhelivadhet,përmenaxhiminerezervaveujoredhepërmjedisin.

2. Propozimipërndryshiminsipaspikës1,tëkëtijneni,kryhetpërmesdokumentevetëplanifikimitdheaktevepërkatësetëdetyrueshmengalegjislacioni iposaçëm.

3. Procesiipërgatitjestëaktit/aktevepërkatësesipaspikës2,tëkëtijneni,kryhetparalelishtmehartiminedokumentittëplanifikimitdhemiratohetngaautoritetetpërgjegjësesipaslegjislacionit tëposaçëm.

4. NëzonëneParkutNatyrorLlogara‐RrëzaeKanalit‐Dukat‐Orikum‐TragjasRradhimë‐Karaburunzbatohetshkallaetretëembrojtjes,Rezervatnatyrorimenaxhuar.1.Territoretqëpërfaqësojnëbioqendradhebiokorridoremerëndësirajonalee

vendoreosezonatmebimë,kafshë,mineraleegjetjepaleontologjike,veçanërishttëmbrojturaosezonatqëpërdorenpërqëllimestudimore,edukativedhekulturoreshpallenrezervatnatyrorimenaxhuar(zonëemenaxhimittëhabitatevedhellojeve).

2.Nëzonënemenaxhimittëhabitatevedhellojevezbatohetshkallaetretëe

Faqe 33

mbrojtjes,kundalohen:a. ndryshimiigjendjesnatyroretërezervaveujore,burimeve,liqenevedhe

sistemevetëzonavetëlagura;b. depozitimiikimikateve;c. lëvizjadheparkimiiautomjetevejashtërrugëvepublikedhevendevetë

caktuarapërparkim;d. mbledhjaebimëve,mineraleve,gjetjevepoleontologjikedheegurëve;e. ngritjadhefunksionimiiobjektevepërqëllimeushtarakedhembrojtjeje.f. vendosjaestendave,tabelavetëtëdhënave,reklamave,shenjavedhe

posterave,mepërjashtimtëatyreqëjapintëdhënapërobjektivatembrojtjessërezervatit;

g. ngjitjetalpine,skitë,kampingjetdhendezjaezjarrevejashtëpikavetëcaktuara.

3.Veprimtaritëeparashikuaranëpikën2tënenit5tëligjiNr.8906,datë6.6.2002“PËRZONATEMBROJTURA”ndryshuarmedheçdoveprimtaritjetër,qënukndalohetngakynen,mundtëushtrohen,pasitëpajisenmelejemjedisi.

4.Zonëbuferikeezonëssëmenaxhimittëhabitatevedhellojevemundtëshpalletterritorirrethsaj,megjerësi50mngakufiriizonës.

5.Përshfrytëzimetturistiketëformacionevenatyrore,tëcilatndodhennëkëtërezervat,MinistriiMjedisitdheMinistriiRregullimittëTerritoritdheTurizmit,sidheMinistriiPushtetitVendordheDecentralizimittëmiratojnërregullatëqëndrueshmedhetëkontrollueshmepërkalimevizitorësh(turistë)vetëmpërafatekohoretëshkurtra,dukerespektuarmasatmbrojtësetëshkallëssëtretë.

5. NëzonëneVjoseNartëzbatohetshkallaekatërtembrojtjesperpeizazhevetëmbrojtura,kujanëtendaluara:

a. mbjelljaepyjevemenjellojvetëmtepemëve;b. neutralizimiimbetjevedhendezjaezjarrevejashtëvendeveepikavetë

caktuara;c. shtimindheshpërndarjenekafshëvedhebimëvetëpanjohura;d. gjuetiameushqimetehelmuara;e. ndërtimiiautostradave,kanaletelundrimitdhezonaturbаne;f. qarkullimimeautomjetejashtërrugëve.Kyrregullnukdotëaplikohetpër

automjetetshtetëroredhemakinatbujqësoredhepyjore,janeautomjetetebrigadës,ambulanca,menaxhimineujitdheshërbimetveterinaretemakinerive;

g. organizimiigaravemeautomjete,motoçikletadhebiçikleta.Aktivitetetqëndryshojnëpërdorimineterritorit,ndërtimet,përdorimii

kimikatevedhepesticideve,trajtimiiujëravetëzezanëfermatpërsipërfaqemëtëmëdhase2hektarësidheçdoveprimtaritjetërqënukështëendaluarshprehimishtnëketenenidotëkryhetvetëmpasmarrjeselejesmjedisoredhemiratimitngaKëshilliKombetartëTerritorittëRepublikëssëShqipërisë.

MegjithatëkëtopërkufizimetëpërgjithshmejanëtëpërcaktuaramëhollësishtnëlegjislacioninqëështëmiratuarnëmënyrëspecifikepërzonënembrojturPeisazhiVjosaNartapërkthimiiVKMNr.680tëvitit2004tënënshkruarngaFatosNano.

6. NëzonëneParkutDetarKaraburunSazan. ZonaeMenaxhimitEfektiv(ZME)transposonteU4tePPVs.Nëkëtëzonëzbatohetniveliitretëimbrojtjes.Veprimtaritëelejuara:asnjëveprimtarinuklejohetbrendaZonëssëMenaxhimitEfektivmepërjashtimtëveprimtarivetërregulluaraqërenditenmëposhtë.Veprimtaritëqënuklejohen:zhytja,notidhezhytjametubajrimi/snorkelling

Faqe 34

(plazhetdhebanjatediellit),peshkimi,hedhjaespirancës,trafikudetar,tëgjithallojetezhvillimittëinfrastrukturës,nxjerrjaemineraleve,mbledhjaebimëve,mineraleve,gurëve,gjetjevepaleontologjike,zhvillimiiakuakulturësdhetëgjithaveprimtaritëushtarake.Veprimtaritëerregulluara:kërkimishkencordhemonitorimi,largimiimbetjeve,zhytja,ekskursionemevarka,lundrimidheankorimi,lundrimimekajak/kaike,sporteteujit,soditjaekafshëve/shpendëvetëegër.

ZonaeRekreacionittransposontëN4tëPPVsë.Nëkëtëzonëzbatohetniveliitretëimbrojtjes.Veprimtaritëelejuara:lundrimi(disazonaduhettëjenëjashtëkufijve,sipikatezhytjes;duhettëvendosenshenjatpërvarkat,nuklejohenshkarkimetembetjeve,administrataeZM‐sëduhettëpërcaktojëkapacitetinmbajtëstëvarkave,notidhezhytjametubajrimi/snorkelling,hedhjaespirancës,ankorimi,lundrimimekajak/kaike,sporteteujit(porjoskitëeujitsepseatonuklejohennëkëtëzonë)dhevizitat.Veprimtaritëqënuklejohen:trafikudetar,nxjerrjaemineraleve,dhembledhjaebimëve,mineraleve,gurëve,gjetjevepaleontologjike,zhvillimiiakuakulturësdhetëgjithaveprimtaritëushtarake.Veprimtaritëerregulluara:kërkimishkencordhemonitorimi,zhytja,peshkimi(lejohetvetëmpeshkimisportiv(megrepa)dhepeshkimitradicional,lejaeposaçmepërpeshkimduhettëmiratohetngaadministrataeZM‐së,nuklejohetpeshkimitregtar)ekskursionemevarka,soditjaekafshëve/shpendëvetëegër,zhvillimiiinfrastrukturës(lejohetvetëminfrastrukturae“lehtë”,sidoke/skela(për2‐3varka),platforma(dukepërdorurmaterialendërtimimiqësorendajmjedisit),nuklejohetinfrastrukturaesportevemasivedheeturizmitmasiv.

ZonaeZhvillimittëQëndrueshëm(ZZHQ).Nëkëtëzonëzbatohetniveliitretëimbrojtjes.Veprimtaritëelejuara:lundrimi(nuklejohenshkarkimetembetjeve,notidhezhytjametubajrimi/snorkelling,hedhjaespirancës,ankorimi,lundrimimekajak/kaikedhevizitat).Veprimtaritëqënuklejohen:trafikudetar,nxjerrjaemineraleve,dhembledhjaebimëve,mineraleve,gurëve,gjetjevepaleontologjike,zhvillimiiakuakulturësdhetëgjithaveprimtaritëushtarake.Veprimtaritëerregulluara:kërkimishkencordhemonitorimi,zhytja,peshkimi(lejohetvetëmpeshkimisportiv(megrepa)dhepeshkimitradicional,nuklejohetpeshkimitregtar)ekskursionemevarka,sporteteujittëujit,soditjaekafshëve/shpendëvetëegër,zhvillimiiinfrastrukturës,lejohetvetëminfrastrukturae“lehtë”,sidoke/skela(për2‐3varka),platforma(dukepërdorurmaterialendërtimimiqësorendajmjedisit),nuklejohetinfrastrukturaesportevemasivedheeturizmitmasiv.

Neni30 Treguesitdherregullatpërzonat,njësitë strukturorenëSisteminBujqësor

1. ZhvillimidhendërtiminëterritoretesistemitbujqësorkryhetvetëmnëbazëtëPPV,nëpërputhjeme dispozitat e ligjit nr. 9244,datë16.6.2004, “Përmbrojtjen e tokësbujqësore”, tëligjitnr.8752,datë26.3.2001,“Përkrijimindhefunksioniminestrukturavepëradministrimindhembrojtjenetokës”,VendimittëKeshillittëMinistravenr.Nr.410, datë27.6.2012, “Për

Faqe 35

rregullat dheproçedurat e ndryshimit të kategorive tëresursevetëtokës”.

2. Nëzonatqëipërkasinkategorisësëpërdorimitbujqësi,pavarësishtpërzierjessëkategorive, dhesipastabelave tëShtojcës1tëkësajRregulloreje, zbatohenaktetligjoredhenënligjorepërmbrojtjenetokësdhendërtiminnëtokëbujqësore.Nëkëtozona:a. ndërtimetpër qëllime,apo në funksiontë aktivitetitbujqësore blegtoral,të

cilatkryhennëtokëbujqësore,nëtëpaktënnjëngarastetemëposhtme,dotëpërcaktohensizhvillimemekaraktertranzitornëtokëbujqësoredhepërkëtëqëllimnukdotëndryshojëkategoriaeparcelëspërkatësetëndërtimit/zhvillimit ngabujqësorenëurbane,nërastetkurzhvillimiipropozuarshtrihet:‐ nëbrendësitëtokësbujqësoredhe/oselargrrugëveinterurbane,‐ largfshatrave,qendraveurbaneoseqendravetëbanuaranëtërësi,‐ osenëzonatëcilatnukpërcaktohenpërndryshimtëkategorisësë

sistemitbujqësortëcilitipërkasinnënjëtjetërsistem.b. nëseBashkiaVlorëduhettëndërtojërrugëshërbiminëtokëbujqësoreme

qëllimsigurimin eaksesit për aktivitete në funksion tëbujqësisë dheblegtorisë, apozhvillimitekonomikmbibazënebujqësisëdheblegtorisë,atëherëatodotëprojektohen mbigjurmën errugësbujqësore ekzistuese,dukeparashikuar nëtëdykrahëtsisteminekanalevekullueseeujitëse,sipaskategoriveqëlejohennëligj.Rrugaeshërbimitdotëketë1‐2korsipatrotuare.Korsitëplanifikohennëvlerënetyreminimaletëgjerësisësipaslegjislacionitnëfuqipërrrugët.Nuklejohetndërtimiirrugëssëshërbimitmbitokëbujqësore.

c.Rrugëtbujqësoretëndërtuarapërgjatëkanalevekullueseevaditësesipaskategorivepërkatësedhelegjislacionitnëfuqipërinfrastrukturënekullimitdheujitjes,ruhentëpacënuarangandërtimedhendërhyrjetëçdollojitjetër,përveçatyrerikonstruktuese,rehabilituese,ristrukturuese.Çdo aktivitetqëcënon funksioninerrugësbujqësoreështëipaligjshëm.

d.nëparcelatbujqësoreqëjanëtëpërqëndruaranëzonatB3dheB4, tëcilatparaqesinniveltëlartëtëfragmentimit tëtokësbujqësorekuidentifikohetprezencaebanesavefamiljaretëshpërndaraderinë2(dy)kat,mundtëndërtohetderinë1(një)katshtesënëlartësinëbanesënekzistuese,osetërealizojështesëanësorederinëshfrytëzimin eplotëtëparcelëssëtijndërtimore,tënjohur si truall përndërtim nga procedurat ligjorembi tokënbujqësore. Në çdorast,banesanukduhet tëcënojëdistancat epërcaktuara nëlegjislacion dhenëkëtëRregullorepërçdoobjektnëtokëbujqësore.Kyrregullzbatohetedhepërndërtesatebanimit,tëcilatjanëlegalizuarosekanëpërfunduarvetëdeklarimindhejanënëproceslegaliziminëmomentinehyrjesnëfuqitëPlanitdhetëkësajRregulloreje.Nëkëtëpikënukpërfshihenndërtesat epadeklaruaradhetëpalegalizuara,këtostrukturaduhetnëçdorasttëndërmarrinprocesinelegjitimimitnëzbatimtëlegjislacionitpërkatës.KyrregullnukaplikohetnëzonatB1dheB2.

SEKSIONIII‐RREGULLATDHEKRITERETPËRNDËRTIMINEOBJEKTEVEPËRQËLLIMEBUJQËSORE

Neni31Tipologjitëestrukturavepërprodhimin,ruajtjen,përpunimine

produktevebujqësoredheblegtoraleqëndërtohennëtokëbujqësore

1. Nëkuptiminekësajrregulloreje,përkufizimidherregullatezhvillimittë

Faqe 36

strukturavepërprodhimin, ruajtjen, përpunimin e produkteve bujqësoredheblegtoraleqëndërtohennëtokëbujqësore,ireferohenlegjislacionit tëposaçëmLigjitnr.8752,datë26.03.2001,“Përkrijimindhefunksioniminestrukturavetëadminisistrimitdhembrojtjessëtokës”tëndryshuar,dheVendimittëKMnr.283,datë01.04.2015“Përpërcaktiminetipave,rregullave,kriterevedheproceduravepërndërtimineobjektevepërprodhimin,ruajtjendhepërpunimineproduktevebujqësoredheblegtorale,nëtokëbujqësore”, indryshuar,janë:a. stallatpërmbarështiminekafshëvedheobjektetndihmësefunksionale,të

cilatpërfshijnë,pornukkufizohennëdeposilazhi,hangar,silos,ambientepërpërpunimineushqimeve,sallëmjeljeje,padoqe,plehrishte,depozitauji;

b. serratmethemeletëvazhduara, tëcilatjanëtëlidhuranëmënyrëtëqëndrueshmedhetëpërhershmemetokën;

c.objektetndihmëse funksionale tëserrave, tëcilatpërfshijnë, pornukkufizohennëmagazinapërstandardizimin eprodhimitdhembajtjenepajisjeve,imputeve;

d. objektetpërtharjendhetrajtiminparapraktënevojshëmtëproduktevenëkultura,tëtillasibimëtmedicinaleetj.;

e. objektet për grumbullimindhe ruajtjen e produktevebujqësore eblegtorale,përfshirëdheatofrigoriferike;

f. objektepërpërpunimineprodukteveprimare,bujqësoredheblegtorale;g. thertoret.

2. Këtostrukturaplanifikohenbazuarnëanalizatepërvitshme tësektorit tëbujqësisëdheblegtorisë,dukemarrënëkonsideratëdhenevojatezonavespecifike.Nëçdorastndërtimiikëtyrestrukturavedotëkryehetnëzbatimtëlegjislacionitnëfuqidukevlerësuarndikiminnëmjedisqësjellzhvillimi.

Neni32 Rregulladhekriteretë përgjithshmepërndërtimine objektevepërqëllimebujqësore

1. Përtëgjithaobjektetpërqëllimebujqësoreduhettërespektohendistancatngarrugët, hekurudhat, aeroportet, linjat e tensionit të lartë eçdo infrastrukturëtjetërpublikedhedistancat ngakanaletujitëseekulluese, sidhebrigjetelumenjve, sipaslegjislacionitpërkatësnëfuqi.

2. Lejetendërtimit përobjektet epërcaktuara nënenin42tëkësajRregullorejejepenvetëm pasi të jetë verifikuarekzistencae infrastrukturavetë nevojshme,për sa upërketrrugëvelidhëse,elektricitetitdheujittëpijshëmosemarrjespërsipërtërealizimittëtyrengainvestitorinjëkohësishtmendërtimineobjektevetësipërpërmendura.

3. Leja e ndërtimit për objektet e përcaktuaranë nenin 42 të kësaj Rregullreje,jepetvetëmmekushtineruajtjesdhemosndryshimit tëdestinacionitpërqëllimbujqësor/blegtoral tëobjektitpërtëcilinështëlëshuar.

4. Përqëllimtëllogaritjessëvëllimit/sipërfaqes sëndërtimit,nëintensitetinendërtimitpërfshihetngastraosebllokngastrashedhekurndahenngarrugë,kanaleapokufijtëtjerënatyralë,nëpronësiapopërdorim.Lëshimiilejessëndërtimitpërobjektet,sipaskësajpike,shteronmundësinëendërtimitnëtëgjithangastratqëjanëpërdorurpërllogaritjenevëllimit/sipërfaqes sëndërtimit.

5. Ndërtimet e lejuara në tokë bujqësore nuk duhet në asnjë rast të cenojnëinfrastrukturën eujitjesdhekullimittëtokësbujqësore.

Faqe 37

Neni33 Rregulladhekritere tëveçanta përndërtimin eobjekteve përqëllimebujqësore

1. Ndërtimeteobjektevendihmësefunksionalepërtipatsipasnenin42,tëkësajRregulloreje, ireferohengjithmonë intensitetit tëndërtimitpërqëllimebujqësoredheduhettëplotësojnëkushtetemëposhtme:

a. vëllimimaksimaliobjektittëmostejkalojëintensitetin ib0.03m³/m²;b. të zhvillohennë një kat të vetëm dhe të respektojnëlartësinë maksimale

4,50metër,mepërjashtimtëoxhakëve,silosevedhestrukturaveqëtejkalojnëkëtëlartësipërshkaktëkarakteristikave teknike;

c.tërespektohetdistancaminimale5metërngakufijtëepronës;d. të realizohen sipas tipologjive tëpërshtatshme për funksionin qëdo të

kryejnëdheqënuklejojnëndryshiminedestinacionit tëpërdorimit.

2. Ndërtimeterejatëstallavelejohenmekushtqëtëgarantojnëmenaxhiminejashtëqitjeve shtazore,mefiltrimparaprak.

3. Stallat,qëmbarështojnëmbi50njësigjedhimbibazëditore,duhettëkenëkëtokarakteristika:

a. tërespektojnëdistancatminimaletëmëposhtme:‐20metërngakufijtëepronës;‐500metërngaqendratebanuara;‐100metërngabanesamëeafërt,eveçuarngaqendraurbane.

b. tëzhvillohennënjëkattëvetëm,melartësitëndryshmenëbazëtëkarakteristikave tëveçantateknikedhelartësimaksimale4,50m;

c.vëllimimaksimaliobjektittëmostejkalojëintensitetin ib0.5m³/m².

4. Për stallat qëmbarështojnë10‐50 njësi gjedhimbi bazë ditore, distancatminimalengakufijtëepronësjanë10metër,ndërsakarakteristikat etjerajanëtënjëjtameatotëpërcaktuaranëpikën3.

5. Përstallatqëmbarështojnë5‐10njësigjedhimbibazëditore,distancatminimalengakufijtëepronësjanë5metër,ndërsangabanesamëeafërt50metër.Karakteristikatetjerajanëtënjëjtameatotëpërcaktuaranëshkronjat“b”dhe“c”,tëpikës3,tëkëtijneni.

6. Strukturatpërgrumbullimin ejashtëqitjevemeorigjinë shtazoreduhet tëvendosennëdistancëjomëtëvogëlse50metërngabanesatpërstallatme5‐10njësigjedhidhe100metërpërstallatmëtëmëdha.

7. Sipërfaqja eserraveme themele tëvazhduara, tëcilat janë të lidhura nëmënyrëtëqëndrueshme dhetëpërhershmemetokën,nukduhettëtejkalojë70%tësipërfaqessëpronës.

8. Përserratepërcaktuaranëpikën7duhettërespektohendistancatemëposhtme:a. jomëpakse5metërngabanesat ekzistuese nëtënjëjtënngastër dhe10

metërngabanesatetjera;b. jomëpakse3mngakufiriipronës.

9. Përserratetipavetëtjera,tëcilatnukjanëtëlidhuranëmënyrëtëqëndrueshmedhetëpërhershmemetokën,nukkërkohetpajisjamenjëlejendërtimidheatojanëobjektinjëdeklarate paraprake përkryerjepunimesh. Distancat përndërtimin etyrejanëtënjëjtameatotëpërcaktuaranëpikën8tëkëtijneni.

10. Ndërtimeteobjektevepërgrumbullimin, ruajtjendhepërpunimin eproduktevebujqësore dheblegtorale, përfshirëdheatopërtharjene

Faqe 38

trajtimin paraprak tëprodukteve bujqësore, duhet të plotësojnëkushtetemëposhtme:a. vëllimimaksimaliobjektittëmostejkalojëintensitetin ib1m³/m²;b. të respektojnëdistancatminimale7 metër nga kufijtë e pronësdhe 10

m ngandërtesatëtjera.

11. Ndërtimeteobjektevepërthertoreduhettëplotësojnëkushtetemëposhtme:a. vëllimimaksimaliobjektittëmostejkalojëintensitetin ib1m³/m²;b. tërespektojnëdistancatminimaletëmëposhtme:

‐ 20metërngakufijtëepronës;‐ 500metërngaqendratebanuara;‐ 100metërngabanesamëeafërt,eveçuarngaqendraurbane.

12. NdërtimeteobjektevendihmësefunksionalejanëtëlejuaravetëmnëzonatB3,B4dheN5,N7përstallattëpërcakatuaranëhartën18c.

13. Rregullatdhekriteretepërcaktuaranëtëgjithapikatekëtijnenizbatohennëtëgjitharastet,përveçsekurmeaktetëtjera,ligjoreenënligjore,përcaktohetndryshe.

SEKSIONIIII–NORMATEPLANIFIKIMITDHEZHVILLIMITNËZONATEBANIMIT

Neni34Rregullatnëplanifikimterritoridheprojektimurban

1. Rregullat, kushtet dhenormat gjatë planifikimit të territorit dheprojektimiturban,janëtëdetyrueshmepërt`uzbatuarngaspecialistët, ekspertet,entetdhesubjekteteplanifikimitdheprojektimiturban,përçdoinstrumentplanifikimidhezhvillimitëhartuarnëterritorineBashkisëVlorë.

2. Vlerësimidhemiratimii instrumenteve të planifikimit,të PDV dhetëprojektevekryhet,mbibazënerregullave,kushtevedhenormavetëplanifikimittëterritoritdhetë projektimiturban,parënëndeshmesa parashikonlegjislacioninëfuqi,dukezbatuarkëtotreguesqoftënënivelzone,njësie,qoftënënivelparcele.

3. Rregullat,kushtetdhenormatndryshojnesipaskarakteritekzistuesdhetëpropozuartëzonesqëstudiohet,nëlidhjemepërdoriminetokës,tipetestrukturave,tipologjitëhapesinore,funksionet,aktivitetet,dhemekushtespecifiketëvendosurangadispozitatligjoredhepolitikatsektorialenëfuqi.

4. Rregullat, kushtetdhenormatsipaskëtijKreujanëtëpërdorshmenjëkohësishtdhesëbashkunënjëproçesplanifikimitdhe/oseprojektimi.Njëplanifikuesapoprojektues,duhettëvlerësojëkëtorregulla,kushtedhenorma,parasetëjapëzgjidhjenpërfundimtare, sidheduhett`ireferojëatonëinstrumentin ehartuar.

Neni35Sipërfaqeendërtueshmeparcelës

1. Sipërfaqja e ndërtueshme e parcelës llogaritet si diferencë e sipërfaqes totale tëparcelësmesipërfaqenqënevojitetpërinfrastrukturapublike.

Neni36Sipërfaqetotalendërtimi

Faqe 39

1. Sipërfaqe totale endërtimit është llogaritur përçdonjësistrukturore siprodukt isipërfaqessëndërtueshme tëzonësmëintensitetinmaksimaltëlejuartëndërtimittënjësisë.

Neni37Intensitetimaksimal ilejuarindërtimitpërzonën

1. Intensiteti maksimal i lejuar indërtimit për zonën llogaritet për çdonjësistrukturore,mbibazëneanalizaveterritorialedheskenarëvetëzhvillimit.Intensitetimaksimaliparashikuar është4,dukepërjashtuar dhezonatmepotencialzhvillimi.

Neni38Koeficientimaksimal ishfrytëzimit tëtokëspërndërtime

1. Raportiishfrytëzimittëparcelës.Siperfaqeeshprehurnëm2qënjëstrukturëzënënjëparcelëndertimi.Hapësiragjysëmtëmbuluaraqëjanëpërfshirënëelementetestrukturëssëndërtesës(sicjanëtaracatembuluara)përfshihenbrendasiperfaqessëzënëtëparcelës.Pjesëtëballkonevedheelementevearkitektonikeqëdalinjashtëvolumittëndërtimitdhekonstruksionetëlehta(tendatëndryshme)nukjanëmaturbrendasiperfaqessëzënëtëparcelës.

Neni39Koeficientiminimalishfrytëzimit tëtokëspërrrugë

1. Koeficienti minimal ishfrytëzimit të tokëspërrrugë ështëgjithmonë 10%esipërfaqestotaletëzonës.

Neni40Koeficienti ishfrytëzimit tëtokëspërhapësirapublike

1. Koeficientii shfrytëzimittë tokës për hapësira publike është minimalisht20% esipërfaqestotaletëzonës.

Neni41Sipërfaqegjelbërimpubliknëzonë

1. Sipërfaqegjelbërimpubliknëzonë llogaritet siprodukt inumrit tëpopullësisë sëpritshme banuesemenormativen enevojshme sipërfaqegjelbërimi përbanornënivelnjësie2.5m²/banor.

Neni42Lartësiamaksimaleelejuarendërtesave

1. (nëmetradhenumërkatesh). Lartësia maksimale endërtimit eshprehurnëkate,ështënumrimaksimalilejuarikatevembisiperfaqenetokës,madjeedhepjesërishtmbitokë,dukepërfshirëedhekatinnënçati,osegjysmë‐katin.Shprehurnëmetra,ajodotëjetënëharmonimedispozitatenenit37tëVendimit408date13.05.2015.Lartësiamaksimaleendërtimitpërfshin:

lartësinëtiptekatit=3m lartësinëekatitpërdhes=3mderinë5m(nëvartësitëpërdorimittëtokës,

sicspecifikohetnë“kodinezonimit).

Faqe 40

2. Lartësiaminimaleekatit,ematurnëbrendësitëndërtesës(distancavertikalenëmestënivelittëdyshemesëdhetavanit),nukmundtëjetëmëpakse2.7meter.

3. Katinëntokë,qësipasrastitmundtëjetëemërtuaredhe"Bodrum",ështëvëllimiindërtimittëkatittëobjektit,icilivendosettërësishtosekryesishtnëntokë,mekushtqëkuotaesipërmeetijematurnëdyshemenëepërfunduartëkatitmbikatinnëntokë,tëmosjetëmëshumëse1metërmbinivelinekuotëssësistemuartëtrotuaritosesheshitrrethuestëjashtëmtëstrukturës.

4. Nëndërtimetmeçati,hapësiranënçativlerësohetsinjëkatkur,pjerrësiaesajlejonshfrytëziminetëpaktën50%tësipërfaqessëpërgjithshmetëbanimittëkatitqëmbulohet.Kurshfrytëzimiihapësirësnënçatiështëtëpaktën30%dhemëpakse50%,kjohapësirëvlerësohetsigjysmëkati.

Neni43Kerkesateparkimit

1. Kërkesatpërparashikimparkiminë ndërtimetereja, përveçrastevekurshënohetndryshe,kërkesateparkimitjanë: përpërdoruesitrezidencial:hapësiraparkimipër100‐250m2të

sipërfaqessëkatit; përrestorante/baredhepërdoruesitshlodhës:1hapësirëparkimipër40‐

80m2tësipërfaqessëndvrtuartëkatit; përsherbimetkulturoredhetregtare1hapësireparkimipër50‐100m2të

sipërfaqessëndërtuartëkatit; përhoteletdheresortet:1hapësirëparkimipër10‐15dhoma.

Neni44Numriminimalivendparkimeve

1. Numriminimalivendparkimevepublike llogaritetbazuarnënormativën1vendparkimpër2banor.Ndërsapërparkiminprivatpërstrukturabanimi,pavarësishtformëssëtij,llogartitet1vendparkimpërapartament.

Neni45Treguesitezhvillimit në zonat që nuk janë subjekt i Plane tëDetajuaraVendore

1. Përzhvilliminezonaveme kategori bazëBanim që nuk janë subjektiplanevetëdetajuaravendore,konsiderohet:

a.siintensitetmaksimal ilejuar,përparcelën, aiipërcaktuar përNjësinë Strukturorenëtëcilënshtrihetparcela;

b. sikoeficient maksimal ishfrytëzimit të tokëspërndërtime, përparcelën, ai i lejuarpërNjësinëStrukturorenëtëcilënshtrihetparcela;

c. si koeficient minimal i shfrytëzimittë tokës për rrugë, për parcelën, ai ilejuar përNjësinëStrukturorenëtëcilënshtrihetparcela;

d. sikoeficient minimal ishfrytëzimit të tokës përhapësira publike, përparcelën, ai ilejuarpërNjësinëStrukturorenëtëcilënshtrihetparcela;

e. silartësimaksimaleelejuarpërndërtesatqëdotëndërtohennëparcelelë,ajoelejuarpërNjësinëStrukturorenëtëcilënshtrihetparcela;

f. përterritoretnëtëcilëttipologjiaendërhyrjesdotëjetëkonsolidimi, nëçdorastdotërespektohentreguesitepërcaktuarpërNjësinëstrukturorepërkatëse,pordukeruajtur tipologjinë estrukturave qëmbizotërojnë nëzonëreferuarnenit20tëkësajRregulloreje.

Faqe 41

Neni46Treguesitedistancave

1. Treguesit bazëtëpërcaktuar ngakjorregullore janëtëdetyrueshëm përt’uzbatuarprojektuesitgjatëhartimitdhezbatimittëdokumenteve tëplanifikimit.

2. Distancatsipaskëtijneniduhettëjenëtëtillaqëtëmoscenojnëlirinëepërdorimittëpronës,tëkrijojnëhapësirapublikedhe/osefunksionaletënevojshmepërshërbimetndajkomunitetitdhetëgarantojnësiguriindividualedheshëndetësore.

3. Distancatepërcaktuaranëkëtërregullorejanë:- distancatmidisndërtimeve;- distancatmidisndërtimitdhekufirit tëparcelës/pronës; - distancatmidisndërtimitdhekufirittëtrupittërrugës;

4. Përcaktimi idistancavebëhetngaautoriteti iplanifikimit sipaspërcaktimevenëkëtërregullore, dhenëPDV,nëpërputhjemekëtënen,përsakohëqënukparashikohetndryshenëlegjislacionineposaçëmsektorialnëfuqi.

5. Për përcaktimine distancavevlerësohen:orientimidhe diellzimi,gjendjaendërtimevekufitare,tandardethigjieno‐sanitare,mjedisoredhetësigurisësipaslegjislacionit tëposaçëm.

6. Orientimi, sipaspërcaktimit tëshkronjës “a”,tëpikës5,tëkëtijneni,bëhetdrejtjugutnëkufijtëderi40gradëtëtij,sipasrastitdukepreferuardrejtimingjatësortëstrukturëspërkundrejt orientimit, sidhegarantimi iminimumi3orëdiellnëperiudhën22shtator‐22mars,përobjektin.

7. Përpërcaktiminedistancavendërtesë‐ndërtesë,ndërtesë‐rrugëdhendërtesë‐kufijprone,nëprojektim,dotëzbatohennormatminimaletëpërcaktuarangalegjislacioninëfuqi,mepërjashtimtërastevekurPDVpropozondistancatëtjeramëtamëdhaseminimumiiparashikuar.

8. Nëzonatekonservimit, qënukjanësubjektpërhartiminePDV‐ve,nërastetenevojëssë rindërtimittë banesavetë vjetra dhe të papërshtatshmepër të jetuarnë parcelënekzistuese,dotëruhendistancatendërtesësekzistueseedhepërndërtimineri,mekushtqëtëmosndryshojnëkoeficienti ishfrytëzimit tëtruallitdheintensitetiindërtimitekzistues.

9. Vijaendërtimitpërcaktohetnëpërmjetrregullavetëdistancavetëobjektevengakufiriipronësdhengarruganënjësitëstrukturoredhezonatmeprioritetzhvillimi.Përsanukparashikohetndryshenëkëtërregullore,vijaendërtimitrespekton:

- Distancat endërtimeve ngakufiri ipronës sipas rregullores sëzhvillimit tëmiratuarmevendimtëKëshillittëMinistrave;

- DistancatendërtimevengarrugasipasrregulloressëzhvillimittëmiratuarmevendimtëKëshillittëMinistrave;

10. DistancangakufiriIpronësllogaritetsipasformulëssëmëposhtme:d=hstx0.4(kud‐ështëdistancaminimalengakufiriIpronës,hst–lartësiaendërtimittëstrukturësqëpropozohet tëndërtohet).

11. Distancaepikattëfurnizimittëkarburantitnëzonëurbanelejohenvetëmpasiplotësojnëkushtetedistancaveprejtëpaktën60mngandërtimetetjeratëçdolloji,dhedetyrimisht tëpajisenmelejenmjedisorepërkatësedheinstitucionipërgjegjësmiratonVlerësimineNdikimitnëMjedis.

12. Nërastetkurpërdoretgropëseptikedhepusindividualpërfurniziminmeujënë

Faqe 42

zonatebanimitruraledistanca mes të dyve është të paktën 15m.

Neni47LeximiItreguesvenëtabelatenjësivestrukturore

1. Kodetpërnjësitëstrukturore janënumerikedhejanëndërtuarnëformatinAB/CD/X/Y, ku:

i. AB(osedygërmatepara)janëakronimiiNjësisëAdminsitative;ii. CD(osegërmatedyta)janëkodiisistemitterritorial,iii. X(osenumriitretë)ështënumrirendorizonavepërkatëseqë

ndodhenbrendatënjësisëadministrative.iv. Y(osenumriikatert)ështënumrirendorinjësivestrukturore

përkatëseqëndodhenbrendanjëzonetënjësisëadministrative.

NjësiaAdministrative

Kodi ZonaNjësi

Strukturore

Novoselë NO 12 66

Shushicë SH 6 38

Qendër QE 14 140

Vlorë VL 16 492

Orikum OR 9 122

TOTAL 5 858

2. Tabela përmbledhësee të dhënave kryesore për të gjitha njësitë, përmbankëtoinformacione

Kodifikimi

NjësiaAdministrativeVendbanimiIdZonaSipërfaqja(ha)Sistemi

Rregullatepërdorimittëtokës

KategoriabazëNënkategoriaPërdorimiilejuarPërdorimiindaluarPërdorimiikushtezuar

Rregullatpërçdonjësi

TipologjiaendertimitNdërhyrjaSubjektPDVKshr(%)Kshp(%)

Rregullatpërplanifikimineparcelës

Madhësiamin.parcelësMadhesiamax.parcelësIntensitetiilejuarKshtmax.(%)NumriikateveLartësiamax.elejuar(m)

Faqe 43

KREUV–INSTRUMENTETPËRDREJTIMINEZHVILLIMIT

Neni48Përcaktimi iinstrumenteve tëaplikueshëmpërdrejtiminezhvillimitdhezbatiminePDV‐ve

1. Instrumentat eaplikueshëm për drejtimin ezhvillimit nëkëtëplan janëPlanet eDetajuara Vendore. Ky instument ndërmerretpërzonaterizhvillimitdheatotëmbushjesurbanesipashartëspërkatësemekodin18h, dhenë tëgjitharastet sipas kodeve tënjësive në tabelat përkatëse. GjithashtuBashkiaduhettëhartojëedhepërzonatqënukjanësubjektIPDV‐vePlaneteZhvillimittëInfrastrukturavePublike,tëcilatdotëparashikojnështrirjenerrjetitrrugordheinfrastrukturat etjerambidhenëntokësore.Nëçdorastkëtoinstrumentaedhekurjanëiniciativaprivatedotëkontrollohen dhembikqyrenngaautoritetivendorgjatëprocesittëhartimit, nëmënyrëqëtëgarantohet zbatimi IPPVdhembrojtja einterestpubliknëzonë.

2. Instrumentat iTransferimi itëDrejtëssëZhvillimitdhe Intensiteti iNdërtimitmeKushtenukjanëpjesëepropozimit tëkëtijplani,nëmungesëtëinstrumentaveligjiornënivelkombëtarpërhartimineProgramittëTransferimit tëtëDrejtavetëZhvillimit sipaspërcaktimeve tëNenit43dhe44tëVendimit tëKëshillit tëMinistravenr.408,datë13.05.2015 “Përmiratimin erregulloressezhvillimittëterritorit”Indryshuar.MehartimindhehyrjennëfuqitëkëtyreinstrumentaveligjorBashkiaruantëdrejtëne rishikimittë PPV,përndërmarrjenekëtyreinstrumentave tëdrejtimittëzhvillimit.

Neni49Ndarjaebashkimiiparcelavepërqëllimezhvillimidhedetyrimetpërkatëse

1. Tëgjitharastetenënndarjesdhebashkimittëparcelave,mbibazënetëcilavekryhetnjëproceszhvillimi,përcaktohen sinënndarjedhebashkimpërqëllimezhvillimi.

2. Kushtetpërrealiziminenënndarjesdhebashkimittëparcelavepërqëllimezhvillimipërcaktohenngaçdoautoritetplanifikiminëdokumenteteplanifikimitdhenëzbatimtëkushtevetëzhvillimit.

3. PlaniinënndarjesdhebashkimittëparcelavepërqëllimezhvillimirealizohetsipjesëePDV‐ve.

4. ParcelaterejatëkrijuarangaprocesiinënndarjesdhebashkimitregjistrohennëRegjistrinePasurivetëPaluajtshme vetëmpasirrjetirrugordheinfrastrukturatpërsecilënparcelëtëretëkrijuarnganënndarjatëjenëndërtuarnëpërputhjemeplaninemiratuar tënënndarjes dheregjistruar nëRegjistrin ePasurive tëPaluajtshme, nëpërputhjememarrëveshjenmidiszhvilluesit/pronarit dheautoritetitvendortëplanifikimit.

5. Infrastrukturatqë regjistrohen nëpronësi tëpronarëve private tëparcelavedetyrimishtmirëmbahenprejtyrenëpërputhjemekushtetkohore,teknikedhetëcilësisë,të vendosurapër këtë qëllim nga njësia e qeverisjesvendoreecilavazhdimishtkontrolloncilësinëekëtyreinfrastrukturave.

6. Nuklejohetnënndarjanëtokatmegjeo‐rreziqeapokunënndarjamundtëkrijojëmundësipërgjeorreziqe,përmbytjedhepengesanësisteminekullimittëujërave.

Faqe 44

Neni50Kushtetepërgjithshme tëndarjessëparcelavepërqëllimezhvillimi

1. Kushtet epërgjithshme për lejimin dhe realizimin e nënndarjes sëparcelës përqëllimezhvillimijanë:

a. parceladuhet tëndodhet brenda kufijve tësistemiturban(vijaegjelbër)osenëatopjesë tësistemitnatyrordhebujqësor qëjanëpërcaktuar përt’ukonvertuarnëtokë‘truall”ngaPPVdheaktetpërkatëse ligjorenëfuqi;

b. çdoparcelëqëkasipërfaqetëmjaftueshmepërt’unënndarëdisaherëdhenëmëshumësedyparcela.Siparfaqenminiamaletëparcelavevetëmnërastetendarjesështë500m².

c.nëzonatepërcaktuarangaPPVpërt`uzhvilluarmePDV,nënndarjandodhvetëmnjëherëdhenëbazëtëplanittënëndarjesnëPDV.

d. parcelaterejatëkrijuarapasprocesittënënndarjesduhettëkenëlidhjetëdrejtpërdrejtëmerrugëndheinfrastrukturatpublike.Madhësiaedaljessëçdoparcelenërrugëkushtëzohetngavendndodhjatyrenëlidhjemerrugën,përcaktohet nëpërputhjemestandardet eKoditRrugordhenëçdorastështë jomëpakse6m;

e. sipërfaqja eparcelave përinfrastrukturën, tëpërftuara ngaprocesi inënndarjespërqëllimezhvillimi,përcaktohetnëpërputhjemenevojateinfrastrukturëspublikeqëndërtohet.

f. nësenënndarjakërkohetnënjëzonëpërtëcilënplaninukparashikonhartiminePDV‐së,pronariduhettëpërgatitëplaninenëndarjes, iciliështëidomosdoshëmpërtëkryertëgjithaprocedurat ezhvillimitnëvijim,sipasligjitpërplanifikimindhe zhvillimin eterritorit. Nëkëto raste nëndarjamund të realizohet disaherë,porgjithmonëpërparcelatqëkrijohennganënndarjaparaardhësedhenëbazëtënjëplanipërkatëstënënndarjes.

g. çdoplaninënndarjesmiratohetngaKryetariiBashkisë.h.planiinënndarjespërfshinhartënepronësivetërejaqërezultojnënga

nënndarja,funksionetelejuarapërçdoparcelë,rrjetinrrugor,hapësiratetjerapublikenësekatëtilla,sidhekufizimetedistancave,vëllimitndërtimor,intensitetit,dhekoefiçientit tëshfrytëzimit tëtokëspërndërtimpërçdoparcelëqëpërftohetnganënndarja, tëvizatuaradhemevlerënumerike.

Neni51Bashkimi iparcelavepërqëllimezhvillimidhedetyrimetpërkatëse

1. Bashkimiiparcelavepërqëllimezhvillimikryhetmevullnetinepronarëvetëtyre,sipjesëePDV‐veapopërmeslejevekur:

a. zhvillimi irindryshonpërdorimindhe/osetreguesiteplanifikimit dhekushtetezhvillimitnëparcelënekrijuarngabashkimi,ngaatoekzistuese;

b. zhvillimii ri kërkonkrijimine njëparceletëre,meformëdhepërmasatëndryshmengaparcelatekzistuesetëcilatbashkohen.

2. Bashkimiiparcelavepërqëllimezhvillimiështëkushtpërvijiminezhvillimitnësesipërfaqjaepronëspërtëcilënkërkohetzhvilliminukpërputhetmeparcelënminimalesipaskësajrregulloreje.

3. Fazatezbatimittëbashkimitdheinstrumentet financiare,tëdrejtimittëzhvillimitsipas ligjitdhe të realizimit tëhapësirës publike sipas ligjit, përcaktohen nëPDVosenëlejenpërkatëse,sipasrastit.

4. Në rastet kur bashkimi iparcelave kryhet përmes një lejeje, plani ibashkimit tëparcelave, fazatezbatimit tëbashkimitdheinstrumentet efinancimit janëpjesëe

Faqe 45

projektitqëshoqëronkërkesën për leje.

5. Gjatërealizimit tëbashkimitpërqëllime zhvillimi, zbatohen instrumentetfinanciaretëdrejtimittëzhvillimitsipasligjit.

6. Parcelaterejatëkrijuarapasprocesittëbashkimitduhettëkenëlidhjetëdrejtpërdrejtëmerrugëndheinfrastrukturatpublike.Madhësiaedaljessëçdoparcelenërrugëkushtëzohetngavendndodhja tyrenëlidhjemerrugën,përcaktohet nëpërputhjemestandardet eKoditRrugordhenëçdorast është jomëpakse6m.

Faqe 46

KREUVI‐RREGULLATESISTEMITRRUGOR,TRANSPORTITDHEHAPËSIRAVEPUBLIKE

Neni52Përcaktimiikategorivetërrjetitrrugor,nëpërputhjemelegjislacionineposaçëm

1. Klasifikimi iRrjetitRrugormbështetetnëKodinRrugortëRepublikës tëShqipërisëLigjinr.8378 datë22/07/1998, indryshuar, nëpërputhjeme“destinacionin” errugëveurbanedhemerritjenepritshmeurbanedheterritoriale.

2. HartaeRrjetitRrugortëbashkisëVlorëpërcaktonbrëndakufijveadministrativkategoritë,referuarnenit2tëKoditRrugor.Sipaskarakteristikavetëtyrekonstruktive,teknikedhefunksionalerrugëtklasifikohensimëposhtë:

HierarkiaeSistemitRrugore

KategoritëeRrugëve

RrjetiInterurban Përshkrimi

RrugëtInterurbaneKryesore(Kat.C)

Εshtënjërrugëevetme,rrugëmedykalime,autostradameshpejtësitëlartë.NëkëtëkategoripërfshihenrrugaerenacionaleFier‐VlorëecilapërshkonsektorinveriortëterritorittëBashkisënëanënelagunësqëtëçonpërnëqytetineVlorës.Kjoështënjërrugëegjerëeprojektuarsiautostradëembyllurmedykorsinëcdodrejtim.VazhdimiisajështënëformënenjërrugeunazeqëkalonpërgjatëkodravembrapaqytetittëVlorësmekarakteristikatenjërrugetëngushtë(njëkorsipërcdoanëmeshpejtesimesatare70‐80km).

RrugëtInterurbaneDytesore(Kat.C)

Rrugëmenjëosedykalimeqëpërbëjnëlidhjetprimaretërrugëskombëtaremevendbanimetdheplazhet.NëkëtëkategorikatrelidhjeradialeqëbashkojnësektorëtëndryshëmtëterritorittëBashkisëmesisteminnacionalrrugor.RrugaevjetërnacionalengaFierikrijonlidhjenefshatraveverioremerrugënerekombëtare(nëdaljetëPanajasë)dheNovosela.ArteriaedytëështëlidhjamerrugëneunazësnëpozicioninngaBabicanëSherishtëdhengaatynëkufimeish‐Komunëndukelidhurfshatratmepjesënlindoretësajdhemeunazënekarakterizuaredhengapërqëndrimiiaktiviteteveekonomike.Rrugëtjanëmedykorsimenjëgjerrësiprej7‐9m.AksiitretëështëlidhjaeredirektengarrugakombëtarepërtekplazhiiZvërnecit,nëtëcilënështëpropozuaredhenjëdaljeerengafshatiiNartës.Kyështëprojektuarmedysegmentetëvecanta.Nëzonënfushorekjorrugëkagjerësi9m,ndërsanëhyrjetëPyllittëSodës,reduktohetnëgjerrësinë7m.PërfshihennëkëtëkategoriedherrugëtekzistuesebregdetarengaUjëFtohtëderinëOrikumdheprejatynëLlogora.

RrugetTercialeInterurbane(F)

Janërrugëtëvetme,rrugëmenjëosedykalimemestandartemëtëulëtatëprojektimitdhetëshpejtësivetë

Faqe 47

trafikut,ecilalidhvendbanimetindividualemenjera‐tjetrëndheplazhet.Njërrjetirrugëvetercialeinterurbanemekarakteristikauniforme(gjerrësiprej5.75m)ështëprojektuarneformënenjërrugëpiktoreskepërvizitoretqëtëlidhmetëgjithafshatratdukeshmangurqytetineVlorësdherrugënnacionale.

RrugëLokale(F)Janëtëgjitharrugëtetjerajashtëkufijvetëvendbanimeve(tështruaraosetëpashtruara)tëcilatnukjanëprioritetiPlanitdhenukpërbëjnënjërrjettëcaktuar.

RrjetiUrban

RrugëtUrbaneKryesore(D)

Janërrugëmedykalime,tëprojektuarapërlevizjetënjëkohshmepërmestrafikutnëpërqytet,dhepërtëlidhurnyjetemëdhaoserajonet.Rrugëtkryesoreurbanegjendennëqendrateaktivitetevekryesoretëqytetit,dukepërfshirëedheqendrënetijdheqendratelagjeve.Dukemarrëparasyshseish‐komunavekanënjëkarakterruralnukkasenstëkrijimittërrugëvekryesoreurbane.Përkëtëarsyenëkëtëkategorijanëvendosurlidhjetmidisvendbanimevetëish‐komunavemeqytetineVlorës,dmthlidhjaeNartës,BabicësdheKaninësetj.Ketorrugëkanënjëkaraktertëpërziersepsedisapjesëjaneurbane(megjerrësi9m)dhetëtjeranëformërrugeinterurbane(megjerrësi11m).

RrugëtUrbaneDytësore(E)

Janëorientuesitmedykalimeosemenjëkalimtëtrafikutautomobilistiknërrugëtkryesoreurbane,dukeorganizuarstrukturëneqarkullimittëlagjevetëveçanta.Atofunksionojnësiplotësuesetërrugëvekryesoreurbanedhekanëstandarteprojektimi,nëpërgjithësi,mëtëulëtasetëparat.Nëkëtëkategoripërfshihenrrugëtkryesorenëhryjedhenëkurriztëvendbanimevemenjëgjerrësiprej8.50‐10m.

RrugëtLokale(F)

Janërrugëtembeturamedykalimeosemenjëkalim,qëlidhenmerrugëtdytësoredhemundësojnëqasjetëautomjetevenëparcelatëveçanta.Meqënesekëtorrugëjanëtëlidhurangushtësishtmezonatebanuara,vëmendjeeveçantëduhettëadresohetpërtësiguruarhapësirapërlëvizjetekëmbësorëvedheparkiminnëanëtërrugës.

Rrjetiirrugëvekëmbësore

Janëtëmbyllurapërtrafikautomjetesh‐osenëçdokohëosegjatëorarittëcaktuardhenxisinqarkulliminekëmbësorëvedhepërdoriminebiçikletave.Atoduhettëkrijojnënjërrjetrrugëshpërkëmbësorëtdhehapësirapubliketëhapura,dukepërcaktuarqarkulliminekëmbësorëvebrendadhejashtezonavetëvendbanimit.Rrugëtpërkëmbësorëndahennëdykategori:a)njeritipireferohetrrugëvehistorikemegurdhemekalldrëmtëcilatipërkasinpjesëstradicionaletëvendbanimeve,(sinërastinefshatittëNartës)dheb)tipitjetërjanërrugëtpiktoresketëkrijuarapërgjatëelementeveujore(bregdeti,liqenetdhelagunat)dhelidhenmepamjevlerësuesetëpeizazhitdhemenjevecantitënatyrës.

Faqe 48

Neni53Kushtetteknikedhepërmasat

1. Seksionet eçdokategorie tëdhënë nëkëtëRregullore percaktohen sipas“Standartit tëProjektimit dhetëNdërtimit tëRrugëvëShqiptare”, “Metodikës tëHartimit tëPUT”dheKriteretTekniketëRregullimit tëQarkullimitnëQëndratUrbane‐MTI

2. Këtoseksionepërsecilënkategoritë rrugëveështëdhënënëhartatezhvillimittëRrjetitRrugor tëQytetitdhetëBashkisë Vlorë.Mbi këtëbazë,Bashkia katëpërcaktuar kufijt(seksionet) errjetit tëardhshëm rrugor tëcilatnukmund tëpreken, pavarsisht kohëskurdotëndërhyhetpërrikonstruktimin ekëtyrerrugëvemeseksionetedhëna.

3. Rrjetirrugor,duhetegzaminuar duke u mbështetur në të gjithë aspekteteveçorivetëtijsi:a. karakteristikaturbanetërrugësosetëpjesevetëvecantatësaj(rezidenciale,

tregtare,industriale,etj.);b. organizimidhekarakteristikatkryesoregjeometrike tërrugës(gjerrësiae

rrugësdheetrotuareve,numrindhepërmasatekorsive,ndarësitetrafikut,bankinat,pendencadhekurbëzimeteveçanta,etj.);

c. drejtimeteqarkullimit,ndalimetekthimitdhekategoritëeautomjetevetëlejuarapërqarkullimin (organizimineqarkullimit);

d. praninëelinjavetëtransportitkolektiv(shërbimeturbane,ekstraurbane,etj);e. ekzistencaepengesave fizikepemë,distributorëkarburanti,etj;f. llojidhekapaciteti ilejuarivendqendrimeve dheindalimqendrimevenë

rrugedhezonatëhapurapërpublikun;g. aftësitëezonave,jashtënjësive rrugore,të përdorshmepërvendqendrimin

eautomjeteve;h. praniaendriçimitrrugor.

Faqe 49

Faqe 50

Neni54Organizimiirrjeteverrugoredhepërcaktimiimundësisësekryqëzimevendërmjettyre

Faqe 51

Neni55Përcaktimi ivijëssëndërtimit(vijaekuqe)përgjatëdyanëvetëtrupaverrugore

1 Vijatendërtimitpërcaktohen në mbeshtetje të kategorisë të rugëssipasskemësllogaritësetëdhenënëfigurë:

Vijat e Ndërtimeve

Zona e Respektimit

Distancat

Zona e ndërtimeve

Neni56Normatdherespektimievijavetëkufizimittëndërtimevekundrejttëgjithëkategorivetërrugëve

1. Vend‐ndodhja

LlojiindërtimitTipeterrugëvesipasKoditRrugor

A B C D E F

Ex.Urb Ndërtimetëreja dherikonstruksionenëzonatëlira 60 40 30 ‐

10‐20

Ex.Urb Ndërtimetëreja rikonstruksione 30 20 10 ‐ ‐ ‐Ex.Urb Kanaletëreja 3 3 3 ‐ ‐ 3Ex.Urb Ndërtimemuresh rrethuese 5 5 3 ‐ ‐ 3Ex.Urb Mjelljepemësh 6 6 6 ‐ ‐ 6Ex.Urb Stallatëgjësësë gjallë 30 30 30 ‐ ‐ ‐Ex.Urb Plantacione 1 1 1 ‐ ‐ 1

Urbane Ndërtimetëreja të integruarameshtrirjedrejtrrugës 30 ‐ ‐ 20

Urbane Ndërtimerikonstruksioninëdrejtimtërrugës 30 ‐ ‐ 20

Prospektiiaplikimittëdistancavetëndaluarapërndërtimnëafërsitëgjithëkategorivetërrugëve.

RrugëLokale

Faqe 52

RrugëDytësore

RrugëPrimare

Largësiaelejuarendërtimive nga fundi i karexhatës në zonaturbane

Neni57Përshkrimiikryqëzimevetërrugëve

1. Kryqëzimeterrjetitrrugorpërcaktohennëvarësitëhierarkise(TipitngaAneF)ngatëcilatështëeqartëqëkemidyllojekryqëzimeshkryesore:•Nënivel•Nëdisnivel

2. Ndërkohëpërtëgjithakryqëzimetnënivelrastpasrastiduhettëstudjohetmënyraerregullimittëetrafikutnëvarësitëfluksevepërkatësetëtrafikut,dukezgjedhur:•Rrethrrotullimet•Rregulliminmesemafor,apo•Rregulliminmepërparsikaliminëpërmjetshenjavetëtrafikut

3. Realizimiikryqëzimevetërejatërrjetitrrugornërrafsh(nivel)sidherikualifikimiidisaprejtyre,duhettëbazohetnëkritereprojektuesetëstandartit(tëcilatmungojnëendeneShqipëri)sipasudhëzimeveqëlidhenmeKodinRrugor(NëkëtërastneduhettireferohemiNormativavepërkatesetëCNRmeqënëseKodiRrugoriRepublikëstëShqipërisëështëbazuarnëKodinRrugortëRepublikëstëItalisë.Kryqëzimetnërrafshkarakterizohenngarrezetëndryshmekthimitëformuarangadrejtimeqëkryqëzohenmekendetëndryshmengakyrrjetqëikundërvihenhapsiravetëgjeraegzistuesenëkryqëzim.Nëkëtorastemundtëlindintëpaktëntrerastetëmospërshtatshmërisë:•Levizjetëpakontrolluaratëautomjeteve•Vendkalimetëzgjaturatëkembesoreve(sidomosnëzonaturbane)•Zonatëasfaltuaratëpapërdorëshme

4. Kryqëziminënivel‐ështënjëzonëepërbashkëtpërdisarrugë,eorganizuarnëmënyrëtëtillëqëtëlejojëzhvendosjenerrymavetëtrafikutnganjërarrugëtetjetra,sicparaqitetnëfigurënemëposhtme.

Faqe 53

5. Ndërkohëqëkryqëzimetnëdisnivel‐përfaqësonnjënyje,eorganizuarnëmënyrëtëtillëqetelejojezhvendosjenerrymavetëtrafikutnganjërarrugetetjetranëpërmjetrampavetëvecanta,papërzierrrymatetrafikut,sicparaqitetnëfigurënemëposhtme:

Faqe 54

Neni58Parametrateskemëssëlëvizshmërisëdhetëtransportitpublik,nëpërputhjemelegjislacionineposaçëm

1. RrugëteveçantanëQytetineVlorësjanëgrupuar nërrjeterrugoresipashierarkisëkategoriveqejanëklasifikuarkëtorrugë,bazuarnëfunksioninepërbashkëttërrjetitrrugor, territorit, dhevetësistemit rrugor. Faktorëtthemelorë, tëcilëtekarakterizojnërrjetinrrugorngakëndvështrimi funksionaljanë:i. (hyrje‐daljet);kujanëmarrëparasyshlëvizjanëtëdyjakahet;ii. distancatgjatëdrejtimittëmjeteve;iii. funksioninëlidhjemeterritor(p.sh.lidhjetlokale,kombëtaredhe

ndërkombëtare);iv. përbërjaetrafikutdhekategoritëpërkatëse(mjetetëlehta,mjetetërënda,

motocikleta,këmbësorë,notorçikleta,këmbësor,etj.).

2. Kriteri bazë iprojektimit tëskemës sëlëvizshmërisë, ështëparashikimi ilidhjessëçdorruge, vetëmme rrugë të tjera të tënjëjtës kategori ose tëkategorisëparaardhëse osepasardhëse.

3. TransportiPublikduhettëorganizohetpërtësiguruarmundësinëemobilitetittëqytetarëvenë rrjetinkryesorurbansi transportimë efektiv,më ambjentalnëgjithërrugëtprimaredhesekondareurbane,nuklejohetnërrugëtlokaleurbane.

Neni59Rrjetetdheinfrastruktura

1. Tëgjithastrukturatduhettëlidhenmerrjetetinfrastrukturore tëujittëpijshëm,kanalizimeve,ujëravetëshiut,energjisëelektrikesidheshërbimittëgrumbullimittëmbeturinave.Lidhjetduhettëjenë në përputhjeme kuadrinligjornëfuqi dhespecifikimet teknike.

Neni60Aksesi

1. Aksesi i përshtatshëmnëparcelë, ështëkusht i nevojshëmpër lëshimin enjë lejezhvilliminëatëparcelë.

2. Rrugët e hyrjes duhet të sigurojnë akses përmakineritë gjatë ndërtimit dhe përzjarrfikëset, duke siguruar një rrugë kalimi së paku prej 4 metrash, tëpërshtatshme përmjetetme tonazh të lartë. Objektet emëdha duhet të sigurojnëmëshumë senjë rrugëkalimi.

Neni61Hapësiratpublikedhepërdorimipublik

1. Projektimi ihapësirave publike dhepërdorim publik, edhenërastinerikualifikimittëhapësiraveekzistuese,duhettëjetëeorientuarnëmënyrëqëtëzbatojëdhepromovojëpolitikatvendoredhesigurinëambjentale,meobjektivparandaliminekrimiteaktevetëdhunshmedhembështetjetëinteresitpublik.

2. Përkëtëqëllimprojektimi iparkimeveduhettëevitojëpërqëndrimin etyrenëzonatëpaaksesueshme;gjithashtuprojektimiihapësiravetëgjelbraduhettëstudiohetnëraportmesipërfaqenetyre,mundësinëpërtëgarantuarfunksioniminerrjetitrrugordheshikueshmërinënëqarkulliminrrugor.

3. Mobilimiurbanihapësiravetëdestinuarapërkëmbësorë,dhetrotuarëtduhettë

Faqe 55

parashikohet ediferencuar në material dhe ngjyrë nga karrexhata,nëmënyrëqë tëlehtësojëlëvizjenekëmbësorëvedheeleminiminebarrieravearkitektonikepërlëvizjenepersonavemeaftësitëkufizuar.

4. Nëprezencëtëbimësisë,shkurrevedhepemëve,terreniduhettërealizohetdukepërdorurteknologjitëedrenazhiturbanpërtëlehtësuarfluksineujravedhevaditjenartificiale.

5. Trotuarëtduhettëgarantojnëkaliminekëmbësorëvedukeruajturgjerësinëminimalisht1.2m.

6. Gjerësia trotuarëve duhet tëgarantojë instalimin esinjalistikës rrugore vertikale,ndriçimitrrugordhegjelbërimin, sipasprojektitpërkatës.

Faqe 56

KREUVII‐RREGULLAT ERUAJTJESSËMJEDISIT,PEIZAZHIT,BURIMEVENATYRORE,ZONAVEDHEOBJEKTEVETËTRASHËGIMISËKULTURORE

Neni62Normatstandardetdhe rregullat për zonat dhe objektet etrashëgimnisë

kulturore,historike

1. Mbrojtjae monumentevetë kulturës,arkitekturësdhe atyrehistorikeështëenevojshmepërtëruajtjendhevlerësiminetrashëgimisëhistorikedhearkitektonike tëBashkisëVlorë.MbrojtjaekëtyremonumentevebëhetnëpërputhjemeLigjinNr.9048,datë07.04,2003“PërTrashëgiminëKulturore”,indyshuardheVendimittëKMNr.238,datë23.3.2011“PërshpalljeneqendrëshistoriketëqytetittëVlorësdhemiratiminerregullorespëradministriminesaj”,Indryshuar.

2. Tëgjithandryshimetaporinovimetestrukturave tëtrashëgimisëduhettëbëhenpasitëjetëmarrëlejangastrukturatkompetentesipasLigjit.

3. Strukturat/Njësitë strukturoremonumentepërcaktohennëPPVdhemënyraendërhyrjesnëtopërcaktohetngakjorregullore.

4. NërastetkurelejonPPVdhelegjislacioninëfuqipërruajtjenetrashëgimisëkulturore, njëndërtim iriqëbëhet ngjiturmestruktura tëveçantamonumenteduhet:

a. tëtheksojëvlerënarkitektonike tëstrukturësmonument;b. tëndërtohetnënjëdistancëtëmjaftueshmengastrukturamonument,

qëkjoefundittëmbetetnormalishteperceptueshme; c.struktura eremund tëjetënëkontakt/i takuarmenjëstrukturë

monument,vetëmnësekjokanjëmurkallkan, iciliqënëfillim,ështëmenduartëfshihet,mbulohetnganjëstrukturëngjiturmetë.

5. Në rastet e lejuara ngaPPVdhe legjislacioni në fuqipër ruajtjen etrashëgimisëkulturore,zgjerimiinjëstrukturemonumentaleduhet:

a. tëruajëaspektinmonumental tëstrukturës,b. tëmosjetëmëilartësevijahorizontaleefasadëssëmonumentit.c.tëruajëarkitekturënegodinësmonumentdhetëjetëekonceptuarsinjë

arkitekturëepavarur,elidhurnëpikatëcaktuarametë.Lidhjetduhettëjenëtëtillaqëtëruajnëkoherencënarkitektonike tëstrukturësmonument.

d.tërespektojë vijatendërtimit tërrugicavedhetërrugëvesiçpërcaktohen nëPPVosePDV.

Përpjesëtqëjanëklasifikuarsizonamepotencialarkeologjik,Përndërtimetosepunimetendryshmenëkëtëzonëdhekurzbulohengjurmëmevleraarkeologjike,veprohetsipasligjitnr.9048, datë7.4.2003 “Përtrashëgiminë kulturore”, tëndryshuar, nenit30,pikës4.

Neni63NdërhyrjetnëQendrënHistorike

1. NdërhyrjetelejuaranëQendrënHistorikejanëKonservuesedheRestauruse,dukesynuarmbrojtjenerrjetitrrugortradicional,nëkompozimdheteknikë,sidhehapësirategjelbradhetëpushimit.

2. ÇdondërhyrjenëQendrënHistorikeduhetëjetëestudiuardukesynuarrritjenevlerave të strukturave që ritrajtohen, dhe respektimin eunitetit arkitektonik tëansamblit tëzonës.

Faqe 57

3. Çdondërhyrje nëmonumentet eKategorisësëparë,duhet tëruajëmbarëkompozimin dhe teknikat origjinale sinëbrendësi, ashtu edhenëpamjet ejashtme.Oborri,muret rrethuese, portaejashtmedhendërtimet ndihmëse, janëpjesëorganikeemonumentitdhe,sitëtilla,inënshtrohentënjëjtittrajtim.Nërastetkurnjëpjesëemonumentitkapësuardëmtime,transformimeosemungon,mundtëndërmerrenndërhyrjeplotësuesesipasgjendjesfillestare.

4. NdërhyrjetnëmonumenteteKategorisësëdytëruajnëvoluminfillestardheformulimin epamjes së jashtme, ndërsanëbrendësimund tëbëhenndryshime,dukezbatuarkompozimesipaskërkesavetëkohësdheteknikatesotme.MonumentetëkategorisësëII‐tëquhenedhekalldrëmetdhetrotuarët,dhegjelbërimi, sidhe tëgjitha elementet e tjera tëpeisazhit urban tëqendrëshistorike.

5. Nëasnjërastnuklejohetkryerjaepunimeve ndërtimore përripariminrestaurimin estrukturave ekzistuese,nëshkeljetëdispozitave ligjore,nëpërmjetmarrëveshjeveqëdeklarojnëmosrespektiminedistancavemidisdyapomëshumëpronarëve.

Neni64Udhëzuesmorfologjikpërvendbanimettradicionale

Rradhime

Zvernec

Kanina

Tragjas

Panaja

Hoshtime

Kerkova

TePergjitheshme

Ndertimeterejaosezgjerimetnukduhettekalojne20%tevolumittendertimitekzistues

Perndertimeterejanezonatnezgjerim,kerkohetthyerjeevolumitne2.5mpercdo300m2tesiperfaqessekatit.

Tubacionetdhekabllotduhetteinstalohennendertesnesejoatoduhettekenedrejtimverticalmbrojturngastrukturmetalikedhebrylaplastic,lyermengjyrenenderteses.

Tubatefurnizimitmeuje,kabllotTV,sateliti,paneletdiellor,elementeteairittekondicionuarduhettevendosennehapsirenposhtecatiseosenenjezonetevecantememundesitevoglaparjeje.

Mbjedhjaepemevetradicionalelocale,vreshtadhebimezbukuruesenekopeshtet/oboretprivate.

Minimiziminegermimeveneatecfareeshtestrukturishte

Faqe 58

nevojshme.

Nevojatperparkimduhettembulohenseparinevendeteparkimevepublike.

Fasadat

Mureballoremegurenatyrore

Mureguritepatinuara

Perdorimiingjyresokernegritehapurqeperafrohetmeguretekzistues.

Elementtejashtemdruritelyer:- kafe

- eKuqeeeretBluehapur

Hapsirat(dyer$dritare)

Hapsiratnukduhettekalojne30%tesiperfaqestotaletefasades

Lartesiaehapjes2heremeemadhesegjeresia

Perhapjetegjera(fasadguri,restorante,etj.)styllaeguritduhetpertendarehapsirenehapjes.

Kanatetduhettevendosennefasadenejashtemedhetelyhenmetenjejtenngjyrsidhedritaret

Dyertevecantamehapsiretethjeshtdrejtkendore

Dyerterrethimittejashtemmedopjharke

Tarracat

Strukturatelehta/pergola(druriosestrukturmetalike

Mbulimtarace/Pilotis

Ballkonemepermasa1mX2m

Parapetetmundtebehenmedrudhehekur

Catite

Catimekaterpjeresi(mekendetradicionalerreth23°)

Catimedypjeresi(njesojsimelarte).

Catiesheshteosecatimenjepjeresi.

MbulimcatiemetjegullaargjiliformeBizantine

Faqe 59

Neni65Normatstandardetdherregullatpërndërtiminevarrezave

1. Nëkuptiminekësajrregullore tëgjithërregullatpërndërtimin evarrëzavenëterritorin eBashkisë Vlorë janë konform Vendimit tëKMnr. 712, datë29.10.2014“Përmiratimin erregullores teknike përprojektimin dhendërtiminevarrezave nëterritorineRepublikëssëShqipërisë”dheLigjitnr.9220,datë15.4.2004“Përshërbiminpubliktëvarrimit” indryshuar.

2. Sipërfaqjaepjesëssëtokë,edestinuarsifushëvarrimi,duhetparashikuardhellogariturmbibazënetreguesve tëpërcaktuarnëlegjislacionin ecituarnëlikën1tëkëtinneni.

3. Territoriivarrezësduhettëkufizohetngazonatebanuara,nëpërmjetzonëssërezervuar.ZonaerezervuarpërcaktondistancënminimalengakufiriifushëssëvarrimitderitekkufiriizonëssëkategorisëA–BanimpërcaktuarnëPPV.Zonaerezervuarkonsistonnë një sipërfaqetë mbjellëme drurëdhe gjelbërime,kunuklejohetndërtimiiobjektevetëreja,apozgjerimiiatyreekzistuese.Nëtëmundtëparashikohet vetëmndërtimi iparkimeve, ose iobjekteve nëshërbim tëvarrezave.Përqendratebanuara,mepopullsi>10,000banorë,zonaerezervuarduhettëjetëjomëevogëlse100ml,përqendratebanuaramepopullsi<10,000banorë,zonaerezervuarduhettëjetëjomëevogëlse50ml.

4. Hapësira evarrezave duhet tëjetëerrethuarmemurkufizues, oserrethim tjetërtëpërshtatshëm, lartësiaetëcilitnukduhettëjetëmëevogëlse2,5m.Strukturaerrethimitmundtëjetëpjesërishtopake,pjesërishttransparente,dukepërdorurkangjellametalikeme/pagjelbërim.Perimetrirrethuesmundtëjetëirealizuaredhemeanëtëvarrezavemurale,përvarrosjeneeshtrave,kufomavedhe/osehirit.

5. Vendetpërndërtiminevarrezavedheskemafunksionaleetyreduhettëpërcaktohendukerespektuar tëgjithaspecifikimet teknike tëpërcaktuara nëVendimin eKMnr.712,datë29.10.2014“PërmiratiminerregulloresteknikepërprojektimindhendërtiminevarrezavenëterritorineRepublikëssëShqipërisë”.

Neni66Përcaktimi ivijësblu,vijambrojtësepërgjatëelementëveujorë

1. Mbrojtjaebrigjeveështëdetyrëpublike,qërealizohetmeanëtëndërtimeve,rindërtimeve dhemirëmbajtjes sëpritave, veprave veshëse dheveprave emasavetëtjerateknike,kupërfshihenedheatobiologjike.

2. Personat fizikëajuridikë,vendasdhetëhuaj,pasmarrjessëmiratimitngaorganeteadministrimitdhemenaxhimittëburimeveujore,mundtëkryejnëveprimtarimbrojtësetëpërkohshmenërasteemergjence.

3. Organeteburimeveujoremundtëpërcaktojnëdhetëshpallinzonaosesipërfaqetëmbrojtura saherëqëburimetsipërfaqësore osenëntokësore rrezikohenseriozishtnësasiecilësi,sidhekurekzistonrrezikuipërhapjessësëmundjeveinfektive,sipasevidencavengaorganetkompetente.Regjimiikëtyrezonaveosesipërfaqeve,sidhekufizimetetyrevendosendhendryshojnësipasrrethanavespecifike,tëcilatpërcaktohenmeaktnënligjor.

4. Organetpërgjegjëse tëplanifikimit tëterritoritnënjësitëeqeverisjesvendorelëshojnëlejepërndërtimin,rindërtiminaposhembjeneobjektevembrojtësetëbrigjeve,mureve, pritave eveprave të tjeranëbrigje, vetëmpasipajisenmeautorizim tëposaçëmngaorganet eadministrimit dhetëmenaxhimit tëburimeve

Faqe 60

ujore.

5. Vijambrojtëse përgjatë elemntëve ujorë përfshin “Brigjet” tëcilat janë rripatanësorëtëtokëspërgjatëdeteve, liqeneve, rezervuarëve, lagunavedhepellgjeve, sidhepërgjatërrjedhëssështratittëlumenjveepërrenjveqë,nëfunksiontëpërdorimit,përfshijnëtëpaktëndyzona:

a. megjerësi5 m në drejtimnormalmetokënngabrinjae sipërmeeshtratitnatyrornëbrigjetepjerrëtadhe20mngavijaenivelitmaksimaltëplotavemeprobabilitetpërsëritjeje,njëherënë25vjet,tëujitnëbrigjetesheshta,qëpërdoretpërqëllimepublikemedispozitatëveçanta;

b.megjerësi100mnëdrejtimnormalmetokënngabrinjaesipërmeeshtratitnatyrornëbrigjetepjerrëtadhe200mngavijaenivelitmaksimaltëplotavemeprobabilitetpërsëritjejenjëherënë25vjettëujitnëbrigjetesheshta,nëtëcilënçdoveprimtariezhvilluarpërcaktohetngaorganeteadministrimitamenaxhimit tëburimeveujore.Kufiriindarjessëbreguttëpjerrëtmebregunesheshtëështëpjerrësia10përqindnëdrejtimnormalmebregun.

6. KëshilliMinistrave,nëpërmjetSekretariatitTekniktëKëshillitKombëtartëUjit,miratonsizonatëveçantaruajtjejezonatëcaktuara,basene,pjesëbasenesh,rrjedhaujore,lumenj.

7. Autoritetetvendore,qëhartojnëplanetdhestudimeterregullimit tëterritorit,marrinnëkonsideratëplanetemenaxhimit tëburimeveujore,tëhartuarangaministriadhetëmiratuarangaKëshilliiMinistrave,mepropozimtëKëshillitKombëtartëUjit.

Neni67Cilësiadhepërputhshmëriaestrukturave

1. Duhet të respektohen standardet e kodit tëndërtimit, rregullorevekombëtaredhelokaledhetëkoditprofesional.

2. Në veçanti të gjitha strukturat e godinave arsimore, sociale e shëndetsore,qofshinkëtopublikeapoprivate,sidhetëgjithagodinatadministrative tëinstitucionevevendoreeqendrorenëterritorinebashkisëVlorë,duhettëndërmarrinnëprojektimmasat e shfrytëzimittë energjisë së rinovueshme,termoizolimit,dheqendrueshmërisë sizmike.

3. Stimulohen ndërtimet rezindenciale qëndërmarrin projekte të termoizolimittëstrukturës.

Neni68Rregullatpërshfrytëziminehapësiravenga“Personatemeaftësitëkufizuara”

1. Nëkuptiminekësajrregullorejetëgjithërregullatpërshfrytëziminehapësiravenga“Personat me aftësi të kufizuar” i referohen Vendimit tëKM nr.1503, datë19.11.2008“Përmiratiminerregullorespërshfrytëziminehapësiravengaanaepersonavemeaftësitëkufizuar”.

Faqe 61

KREUIX–DISPOZITAKALIMTAREDHETËFUNDIT

Neni69Dizpozitatëpërgjithshme

1. DokumentiiVSMduhettëpërcaktojënëseVNMshtesëduhettëkryhenpëraktivitetetëtjera.VSMgjithashtuduhettëpërcaktojëkerkesatezonëstamponmidiszhvillimitindustrialdherezidencial.

2. ÇdozhvillimnëZonënePlanifikimitduhettëshoqërohetmelejezhvillimorenëpërputhjemelegjislacioninnëfuqidhedispozitatePlanit.

3. Tëgjithalejetezhvillimitqëjanëlëshuarligjërishtnëpërputhjemelegjislacioninnëfuqipërparamiratimittëplanit,konsiderohentëvlefshmedhepunimetmundtëvazhdojnënëpërputhjemetermateparashikuaranëlejenezhvillimit.Lejetelëshuaraligjërishtqëndodhennëzonatembrojtjessëtrashëgimisëkulturore(A.1),tëcilatnukjanëzbatuarendeduhettëri‐shqyrtohenngaDepartamentiiPlanifikimitUrbannëlidhjemepërputhshmerinmorfologjikmeudhëzimetepërcaktuarangaPlani,pamodifikimteintensitetittendërtimit.

4. Nërastinepërdorimevetëpapërputhshmetëtokës,planiparashikonafatespecifikepërheqjenetyre.PoqesenukshënohetndryshenëKodineZonimit,afatikohornukduhettëkalojënjëperiudhëprej10viteshngamiratimiiPlanit.

5. NdërtesatepaligjshmeqëjanëndërtuarparamiratimittëPlanitinënshtrohenkriterevetëproceduravetëpërcaktuaranëlegjislacioninkombëtarpërlegaliziminendërtimevetëpaautorizuaranëbashkërendimmeALUIZNIN.

6. Lidhjamerrjeteteinfrastrukturësbazë(furnizimimeujë,kanalizimeteujëravetëzezadheelektriciteti),shërbimipërmbledhjenembetjevetëngurta,nëpërputhjemespecifikimetligjoredheteknikekombëtare,ështënjëkushtidomosdoshëmpërlëshiminelejessëzhvillimit,pavarësishtngadispozitatëtjeratëpërgjithshmeosetëparashikuarangaPlani.

7. Aksesiisigurtdheadekuatrrugornënjëparcelëështënjëkushtinevojshëmpërlëshiminelejessëzhvillimit,pavarësishtngadispozitatëtjeratëpërgjithshmeosespecifiketëpërcaktuarangaPlani.Aksesiisigurtdheadekuatrrugordotëthotëqënjëkalimipandërprerëitëpaktën3.5mgjerësiqëlejonkaliminemjetevetëemergjencës(sidhekamionëtgjatëfazëssëndertimit),duhetsiguruarsipjeseeprocesitteaplikimitperzhvillim.

8. NdërtiminëzonatepërcaktuaranëmbështetjetëAgroturizmit(B.5)dheEkoturizmit(N.4)kërkonqëparcelatëjetëpërballërrugëspublikebazuardhenëskemëneaprovuarngaBashkia.

10. TëgjithëndërtimeterejanëZonënePlanifikimitduhettërespektojnëtëdrejtënekalimitrrugorsipashartavetëPërdorimittëTokestëdheasajtëNënkategorivetëPërdorimittëTokës.Standartetrrugorejanëpërcaktuarnëkëtërregullore.

11. Nëkryqëzimineshënuarpërzhvilliminerrethrrotullimit,njërrezeprejtëpaktën:‐30mngapikaeqendrëssëkryqëzimitmidisrrugëvetëkategorisësëparë,‐20mngapikaeqendrëssëkryqëzimevekunjëngarrugëtështëekategorisësë

parë,duhettëruhet.

Faqe 62

13. NdërtimipërgjatërrjetitrrugorkombetarështëendaluarjashtëkufijvetëzonavetëzhvillimittëprojektuarangaPlaniiPergjithshemVendor.Nërastinezonavetërejatëzhvillimitqëjanënëkufimerrjetinrrugorkombëtar,duhettëparashikohethyrje/aksesueshmeripërnëparcelatevecantanënjërrugëtjeterdhejodirektngarrugakombetare.

14. Sigurimiiaksesit/hyrjes:Nëzonatballoretëplazhevetëpandërpreranëzhvillim,aksesirrugor(6)metermenjëpjesëprej(10)metra(karexhat),duhettëofrohennëpesëqind(500)metranëqendradheaksesipërkëmbësorminimumipërdymetraegjysëm(2.5)metrashtegemekatër(4)metrarezervë,nëdyqindepesëdhjetë(250)metrangaqendra.

15 NëzonatepërcaktuarapërAutobuzëtePlazheve,njërrip6migjerëdhe100migjatëduhettëpërcaktohetpërautobusëtnëmënyrëqëtëmosshqetësojëtrafikun.

Neni70Hartimiidokumentave tëplanifikimit

1. MehyrjennëfuqitëkësajRregulloreje,ngarkohetautoritetiIplanifikimitvendortëndërmarri hartimin ePlaneve tëInfrastrukturës Publikenëzonatqënuk janësubjekt IPDV‐vebrenda2vitevetëparatëzbatimit tëPPV.Gjithashtundërmarrjen eprocesit tëhartimittëPDV‐vebrenda2vitevetëparatëzbatimittëPPV.

2. Bashkiamundtihartojëkëtoinstrumentemëburimetevetaprofesionaledhefinanciare,edhe duke ndjekurprocedurate konsulencëssipas përcaktimevetë legjislacionitpërkatëspër prokurimetpublike,qoftëme buxhetine vetëqoftëme të ardhurangabuxhetiqendror.

Neni71Detyrimi izbatimittëRregullores

1. Çdoshkeljeerregullavetëpërcaktuaranëkëtërregullorepërbënkundërvajtjedhedënohennëpërputhjemelegjislacioninpërkatësnëfuqi.

2. Bashkiazgjidhçdoçështjetëmenaxhimit tëzhvillimit tëterritoritpërzbatiminePlanit,qënukgjenzgjidhjenëkëtëRregullore,përmeszbatimittëlegjislacionitnëfuqi,memiratimtëinstitucionevepërkatësesipasrasteve.

Neni72Hyrjanëfuqi

1. Kjorregullore, sipjesë ePlantit tëPërgjithshëm Vendor tëBashkisë Vlorë,hynnëfuqimemiratiminngaKëshilliKombëtarITerritorit.

NJAD. VENDBAN. ID KODIMI SIP. (ha) SISTEMIKATEG.

KATEG.

LEJUAR

NDALUAR

TIPOL.

NDER.NDERHYRJA PDV KSHR (%) KSHP (%)

MADH .MIN.

PARC. (m²)

MADH .MAX.

PARC. (m²)

INTENSITETI

(m²/m²)

KSHT MAX

(%)KATE

MAX (m)

VLORË SHKALLA VLORE 60 VL.UB.2 0.9643 UB A A.3 IE PB3 DENDESIM JO 0 0 750 0 3.00 60 8 26

VLORË SHKALLA VLORE 84 VL.UB.1 23.3985 UB A A.5 S IE PB8 RISTRUKTURIM PO 0 0 600 0 0.60 40 3 10

VLORË SHKALLA VLORE 85 VL.UB.1 6.1053 UB AR AR.4 AR-HP RIGJENERIM 0 0 0 0 0.02 3 2 8

VLORË SHKALLA VLORE 86 VL.UB.1 1.4491 UB A A.5 PB8 RISTRUKTURIM 0 0 0 0 2.60 50 8 25

VLORË SHKALLA VLORE 87 VL.UB.1 0.2312 UB S S.4 S2, S3, A ST1 RIKONCEPTIM JO 0 0 0 0 0.40 40 1 4

VLORË SHKALLA VLORE 88 VL.UB.1 0.3789 UB S S.2 A, IE ST1 RISTRUKTURIM 0 0 0 0 2.00 30 5 17

VLORË SHKALLA VLORE 89 VL.UB.1 4.0255 UB A A.5 S IE PB8 KONSOLIDIM PO 0 0 0 0 1.10 40 5 16

VLORË SHKALLA VLORE 92 VL.UB.1 0.4777 UB A A.5 PB3 RISTRUKTURIM JO 0 0 2000 0 2.00 50 4 13

VLORË SHKALLA VLORE 302 VL.UB.1 3.8302 UB A A.5 PB8 RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.20 40 2 8

VLORË SHKALLA VLORE 304 VL.UB.1 3.4092 UB A A.5 PB8 RISTRUKTURIM 0 0 0 0 2.60 50 8 25

VLORË SHKALLA VLORE 823 VL.UB.2 1.3713 UB AS AS.4 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 0.80 40 3 11

VLORË SHKALLA VLORE 1141 VL.UB.2 4.7979 UB S S.3 IE ST2 RIKONCEPTIM PO 10 15 1000 0 0.40 30 4 14

VLORË SHKALLA VLORE 1142 VL.UB.2 3.4375 UB S S.3 IE ST2 RIKONCEPTIM PO 10 15 1000 0 0.40 30 4 14

VLORË SHKALLA VLORE 1148 VL.UB.2 1.3888 UB A A.4 PB7 RISTRUKTURIM PO 0 0 500 0 0.80 40 4 13

VLORË SHKALLA VLORE 1149 VL.UB.2 2.9143 UB A A.4 PB7 RISTRUKTURIM PO 0 0 500 0 0.80 40 4 13

VLORË SHKALLA VLORE 1264 VL.UB.1 0.5032 UB IS IS.1 A, IE IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.60 60 5 17

VLORË SHKALLA VLORE 1277 VL.UB.1 0.6425 UB S S.2 A, IE ST1 RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 0.80 30 4 14

RREGULLAT PER PLANIFIKIMIN E PARCELESKODIFIKIMI RREGULLAT E PERDORIMIT TE TOKES RREGULLAT PER CDO NJESI

VLORË SHKALLA VLORE 1278 VL.UB.1 0.1410 UB S S.2 A, IE ST1 RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.40 50 4 14

VLORË SHKALLA VLORE 1504 VL.UB.1 3.2412 UB A A.5 S IE PB8 KONSOLIDIM PO 0 0 600 0 1.10 40 5 16

VLORË SHKALLA VLORE 1512 VL.UB.2 1.2895 UB A A.5 PB8 DENDESIM 0 0 0 0 1.20 40 5 16

VLORË SHKALLA VLORE 1513 VL.UB.2 1.7787 UB A A.5 PB8 DENDESIM 0 0 0 0 1.20 40 5 16

VLORË VLORE 1100 VL.UB 0.0379 UB AR AR.3 AR-HP RIGJENERIM 0 0 0 0 0.02 5 2 0

VLORË VLORE 1218 VL.UB 28.1211 UB A A.4 PB7 KONSOLIDIM PO 0 0 500 1500 0.80 40 3 10

VLORË VLORE 1587 VL.UB 0.2435 UB IE IE.2 A IE KONSOLIDIM JO 0 0 2000 0 1.60 60 2 8

VLORË VLORE 1588 VL.UB 0.6467 UB IE IE.2 A IE KONSOLIDIM JO 0 0 2000 0 1.60 60 2 8

VLORË VLORE 1190 VL.UB.4 0.1150 UB AS AS.1 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 0.80 0 2 8

VLORË VLORE 34 VL.UB.10 2.3355 UB SH SH.1 IS RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

VLORË VLORE 35 VL.UB.11 0.8152 UB IS IS.1 A, IE IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.60 60 5 17

VLORË VLORE 39 VL.UB.14 9.1114 UB IE IE.5 A IE RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 0.00 0 0 0

VLORË VLORE 40 VL.UB.16 12.0599 UB IE IE.1 A IE RIZHVILLIM PO 0 0 5000 0 1.40 60 2 8

VLORË VLORE 41 VL.UB.12 6.5070 UB IE IE.3 A IE KONSOLIDIM JO 0 0 2000 0 1.20 60 2 8

VLORË VLORE 43 VL.UB.13 0.9125 UB S S.1 ST1 RIZHVILLIM 0 0 0 0 2.00 70 5 17

VLORË VLORE 50 VL.UB.4 4.0959 UB A A.4 PB10 RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 0.80 0 3 0

VLORË VLORE 51 VL.UB.14 2.1690 UB A A.4 PB6 KONSOLIDIM PO 10 10 500 1000 0.60 40 3 10

VLORË VLORE 52 VL.UB.14 1.3392 UB AR AR.2 AR-HP RIGJENERIM 0 0 0 0 0.05 5 2 0

VLORË VLORE 58 VL.UB.6 0.2073 UB A A.3 PB2 KONSERVIM 0 0 0 0 2.00 60 4 13

VLORË VLORE 59 VL.UB.8 0.6090 UB A A.3 PB2 KONSERVIM 0 0 0 0 2.00 60 4 13

VLORË VLORE 62 VL.UB.7 0.9070 UB A A.3 PB5 DENDESIM JO 0 0 600 0 3.00 70 8 26

VLORË VLORE 65 VL.UB.9 0.5219 UB A A.3 PB2 KONSERVIM JO 0 0 0 0 0.00 0 0 0

VLORË VLORE 66 VL.UB.11 12.2473 UB A A.4 IE PB7 RISTRUKTURIM JO 10 10 0 0 0.80 50 3 10

VLORË VLORE 72 VL.UB.11 1.0259 UB A A.3 PB5 RISTRUKTURIM 0 0 0 0 2.50 60 6 20

VLORË VLORE 73 VL.UB.11 0.7580 UB A A.3 PB5 DENDESIM 0 0 0 0 2.80 60 8 26

VLORË VLORE 74 VL.UB.9 2.2831 UB A A.1 AR, S PB1 KONSERVIM JO 0 0 0 0 0.00 0 0 0

VLORË VLORE 81 VL.UB.5 1.1326 UB S S.2 PB3 RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 2.5 0 0 0

VLORË VLORE 95 VL.UB.4 0.5515 UB AR AR.1 A, IE IS RISTRUKTURIM 0 0 0 0 2.00 0 5 20

VLORË VLORE 104 VL.UB.8 0.3020 UB S S.4 S2, S3, A ST1 RIKONCEPTIM JO 0 0 0 0 0.40 40 1 4

VLORË VLORE 106 VL.UB.8 0.2015 UB SH SH.2 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.00 0 2 8

VLORË VLORE 111 VL.UB.9 0.2149 UB IS IS.1 A, IE IS KONSERVIM JO 0 0 0 0 1.60 60 5 17

VLORË VLORE 112 VL.UB.10 0.0423 UB SH SH.2 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.00 0 2 8

VLORË VLORE 129 VL.UB.8 0.0952 UB AR AR.1 IS RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

VLORË VLORE 130 VL.UB 0.0179 UB AS AS.1 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 0.80 0 2 8

VLORË VLORE 133 VL.UB 0.0521 UB IS IS.1 A, IE IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.60 60 5 17

VLORË VLORE 135 VL.UB 0.0350 UB AS AS.1 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 0.80 0 2 8

VLORË VLORE 138 VL.UB.9 0.0824 UB AR AR.1 IS KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

VLORË VLORE 139 VL.UB.9 0.0118 UB AR AR.1 IS KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

VLORË VLORE 143 VL.UB 0.0071 UB AR AR.1 IS RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

VLORË VLORE 359 VL.UB.13 0.2755 UB A A.4 S PB5 DENDESIM JO 10 10 600 0 2.40 70 6 20

VLORË VLORE 476 VL.UB.16 36.7927 UB IE IE.1 A IE RIZHVILLIM PO 0 0 5000 0 1.40 60 2 8

VLORË VLORE 750 VL.UB.16 125.3687 UB IE IE.1 IE, S, IS, IN A IE RIKONCEPTIM PO 10 10 200000 0 1.00 50 2 11

VLORË VLORE 816 VL.UB.9 0.5050 UB AS AS.2 A, IE, S IS KONSERVIM JO 0 0 0 0 1.20 50 4 14

VLORË VLORE 952 VL.UB.9 1.1221 UB M M.1 AR, S PB1 KONSERVIM JO 0 0 0 0 0.00 0 0 0

VLORË VLORE 954 VL.UB.8 0.1810 UB AR AR.3 AR-HP RIGJENERIM JO 0 0 0 0 0.02 5 2 0

VLORË VLORE 965 VL.UB.9 0.2103 UB M M.1 PB1 KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

VLORË VLORE 969 VL.UB.6 0.9641 UB A A.2 PB2 DENDESIM PO 0 0 600 0 3.00 60 8 26

VLORË VLORE 983 VL.UB.7 0.1091 UB AR AR.1 IS RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

VLORË VLORE 987 VL.UB.7 2.6175 UB A A.2 0 0 0 0 0.00 0 0 0

VLORË VLORE 989 VL.UB.15 0.8263 UB A A.3 PB6 RIZHVILLIM PO 10 10 600 0 2.00 0 5 17

VLORË VLORE 1011 VL.UB.6 0.2863 UB AR AR.2 A, IE AR-HP RISTRUKTURIM PO 0 0 0 0 1.20 50 2 0

VLORË VLORE 1033 VL.UB.9 0.0346 UB M M.1 S PB1 KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

VLORË VLORE 1035 VL.UB.9 0.0446 UB S S.1 S PB1 KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

VLORË VLORE 1045 VL.UB 0.0702 UB IS IS.1 A, IE IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.60 60 5 17

VLORË VLORE 1061 VL.UB.14 10.9626 UB A A.3 IE PB4 RIZHVILLIM PO 0 0 0 0 2.60 60 8 26

VLORË VLORE 1078 VL.UB.6 0.0906 UB S S.2 A, IE ST1 RISTRUKTURIM PO 0 0 0 0 3.00 60 8 26

VLORË VLORE 1080 VL.UB.6 0.1796 UB AR AR.3 AR-HP RIGJENERIM PO 0 0 0 0 0.02 5 2 0

VLORË VLORE 1164 VL.UB.4 0.3816 UB S S.2 A, IE ST1 RIKONCEPTIM JO 0 0 2000 0 2.50 30 8 26

VLORË VLORE 1174 VL.UB.4 5.0823 UB A A.4 AR3 PB5 RIZHVILLIM PO 10 50 1000 0 2.00 50 5 16

VLORË VLORE 1324 VL.UB.13 0.5671 UB AR AR.1 IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.60 50 4 14

VLORË VLORE 1329 VL.UB 0.0516 UB AR AR.5 AR-HP RIGJENERIM JO 0 0 0 0 0.00 0 0 0

VLORË VLORE 1332 VL.UB.14 0.9848 UB ZU ZU ZUSH RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 0.00 0 0 0

VLORË VLORE 1366 VL.UB 0.7980 UB A A.4 IE PB7 RISTRUKTURIM JO 10 10 0 0 0.80 50 3 10

VLORË VLORE 1468 VL.UB.4 0.3458 UB AS AS.5 A, IE IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 2.00 60 5 17

VLORË VLORE 1469 VL.UB.4 0.2139 UB AS AS.5 A, IE IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 2.00 60 5 17

VLORË VLORE 1475 VL.UB.14 3.3946 UB A A.4 IE2, IE3 PB6 KONSOLIDIM PO 10 10 500 1500 0.80 50 3 11

VLORË VLORE 1476 VL.UB.14 2.8669 UB A A.4 IE2, IE3 PB6 KONSOLIDIM PO 10 10 500 1500 0.80 50 3 11

VLORË VLORE 1524 VL.UB.4 1.3321 UB A A.2 PB2 RISTRUKTURIM PO 10 10 1000 0 2.80 50 6 20

VLORË VLORE 1529 VL.UB.6 6.3279 UB AR AR.2 AR-HP RIKONCEPTIM PO 0 0 0 0 0.20 15 5 20

VLORË VLORE 1530 VL.UB.6 0.3606 UB AR AR.2 A, IE AR-HP RISTRUKTURIM PO 0 0 0 0 1.40 70 5 20

VLORË VLORE 1566 VL.UB.15 1.1542 UB A A.3 S PB6 DENDESIM PO 10 10 600 0 2.00 0 5 17

VLORË VLORE PLAZH 61 VL.UB.3 0.9328 UB A A.3 PB3 RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 3.00 60 8 25

VLORË VLORE PLAZH 71 VL.UB.3 2.6075 UB AR AR.4 AR-HP RIGJENERIM 0 0 0 0 0.02 3 2 8

VLORË VLORE PLAZH 974 VL.UB.3 0.2668 UB A A.4 PB7 RISTRUKTURIM PO 0 0 500 0 0.80 40 4 13

VLORË VLORE PLAZH 1054 VL.UB.3 0.4776 UB A A.2 PB3 DENDESIM JO 0 0 1000 0 3.50 50 10 33

VLORË VLORE PLAZH 1152 VL.UB.3 35.3014 UB A A.4 PB7 RISTRUKTURIM PO 0 0 500 0 0.80 40 4 13

VLORË VLORE PLAZH 1163 VL.UB.3 4.6202 UB A A.2 PB3 DENDESIM PO 0 0 1000 0 3.50 50 10 33

VLORË VLORE PLAZH 1237 VL.UB.3 0.8055 UB A A.2 IE PB3 RISTRUKTURIM JO 0 0 1000 0 3.20 50 8 26

VLORË VLORE PLAZH 1244 VL.UB.3 1.5343 UB S S.2 ST.1 DENDESIM JO 0 0 0 0 2.00 40 10 33

VLORË VLORE PLAZH 1326 VL.UB.3 0.0499 UB AS AS.1 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 0.80 0 2 8

VLORË VLORE PLAZH 1327 VL.UB.3 0.0604 UB AR AR.3 AR-HP RIGJENERIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

VLORË VLORE PLAZH 1462 VL.UB.3 1.3417 UB A A.4 IE PB5 DENDESIM PO 10 10 4000 0 2.00 40 6 20

VLORË VLORE PLAZH 1463 VL.UB.3 0.1950 UB IN IN.1 A,S IN REKONCEPTIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

VLORË VLORE RIVIERA 1263 VL.UB 0.0985 UB AR AR.5 AR-HP RIGJENERIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

KATEG.

LEJUAR

NDALUAR

TIPOL.

MADH .MIN.

PARC. (m²)

MADH .MAX.

PARC. (m²)

INTENSITETI

(m²/m²)

KSHT MAX

(%)KATE

MAX (m)

QENDËR BABICE 1586 VL.UB 3.4257 UB A A.4 PB7 KONSOLIDIM PO 0 0 500 1500 0.80 40 3 10

QENDËR QENDËR 264 QE.UB 4.4137 UB IE IE.5 A IE RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 0.00 0 0 0

QENDËR QENDËR 289 QE.UB.7 19.5975 UB V V.1 KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

QENDËR QENDËR 297 QE.UB 0.0526 UB M M.3 M KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

QENDËR QENDËR 344 QE.UB 0.1204 UB AR AR.3 AR-HP RIGJENERIM 0 0 0 0 0.02 5 2 0

QENDËR QENDËR 688 QE.UB 0.0569 UB IE IE.2 A IE KONSOLIDIM JO 0 0 2000 0 1.60 60 2 8

QENDËR QENDËR 1480 0.6809 UB S S.4 S2, S3, A ST1 RIKONCEPTIM JO 0 0 0 0 0.40 40 1 4

QENDËR QENDËR 351 135.7855 N N N.4 AR, S5 ZN3 RIKONCEPTIM 0 0 2000 0 0.10 10 2 7

QENDËR BABICE 270 QE.UB.7 0.1600 UB AS AS.2 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 0.80 40 3 11

QENDËR BABICE 299 QE.UB.7 1.2262 UB A A.3 S PB10 RISTRUKTURIM JO 10 10 500 0 0.80 50 3 11

QENDËR BABICE 330 QE.UB.7 0.8623 UB A A.4 PB7 KONSOLIDIM PO 0 0 500 1500 0.80 40 3 10

QENDËR BABICE 331 QE.UB 5.8733 UB A A.4 IE PB7 DENDESIM PO 0 0 750 0 0.60 40 3 10

QENDËR BABICE 332 QE.UB.7 0.1833 UB AR AR.2 AR-HP RIGJENERIM 0 0 0 0 0.05 5 2 0

QENDËR BABICE 333 QE.UB.7 2.8717 UB IE IE.2 A IE KONSOLIDIM JO 0 0 2000 0 1.60 60 2 8

QENDËR BABICE 335 QE.UB.7 0.4967 UB AS AS.3 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 0.80 40 3 11

QENDËR BABICE 980 QE.UB.7 0.6638 UB S S.1 A ST1 RIZHVILLIM 0 0 0 0 1.00 50 3 11

QENDËR BABICE 1219 QE.UB.7 1.0292 UB S S.1 A ST1 RIZHVILLIM 0 0 0 0 1.00 50 3 11

QENDËR BABICE E VOGEL 269 QE.UB.6 0.0854 UB AS AS.2 A,IE IS RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.80 40 2 8

QENDËR BABICE E VOGEL 288 QE.UB.6 0.4462 UB V V.1 KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

QENDËR BABICE E VOGEL 693 QE.UB.6 4.4102 UB A A.4 PB10 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1500 0.60 50 3 10

QENDËR BABICE E VOGEL 694 QE.UB.6 17.7244 UB A A.4 PB10 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1500 0.60 50 3 10

QENDËR BESTROVE 286 QE.UB.4 0.5861 UB V V.1 KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

QENDËR BESTROVE 287 QE.UB.4 0.2587 UB IS IS.2 A, IE IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 0.20 40 2 8

QENDËR BESTROVE 703 QE.UB.4 1.0848 UB S S.5 IE ST2 RIKONCEPTIM JO 0 0 2000 0 0.20 20 2 8

KODIFIKIMI RREGULLAT E PERDORIMIT TE TOKES RREGULLAT PER CDO NJESI RREGULLAT PER PLANIFIKIMIN E PARCELES

QENDËR BESTROVE 704 QE.UB.4 3.0100 UB A A.4 PB10 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1500 0.60 50 3 10

QENDËR BESTROVE 705 QE.UB.4 0.1697 UB AS AS.2 A,IE IS RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.80 40 2 8

QENDËR BESTROVE 706 QE.UB.4 0.1370 UB S S.1 A ST1 RIZHVILLIM 0 0 0 0 1.00 50 3 11

QENDËR BESTROVE 707 QE.UB.4 3.3195 UB S S.5 IE ST2 RIKONCEPTIM JO 0 0 2000 0 0.20 20 2 8

QENDËR BESTROVE 708 QE.UB.4 1.9047 UB AR AR.3 AR-HP RIGJENERIM 0 0 0 0 0.02 5 2 0

QENDËR BESTROVE 1389 QE.UB.4 9.6068 UB A A.4 PB10 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1500 0.60 50 3 10

QENDËR BESTROVE E VOGEL 17 QE.UB.5 12.5098 UB ZU ZU ZUSH RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

QENDËR BESTROVE E VOGEL 258 QE.UB.5 4.2132 UB A A.4 PB10 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1500 0.60 50 3 10

QENDËR BESTROVE E VOGEL 300 QE.UB.5 0.8823 UB ZU ZU ZUSH RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

QENDËR BESTROVE E VOGEL 695 QE.UB.5 0.0484 UB S S.1 A ST1 RIZHVILLIM 0 0 0 0 1.00 50 3 11

QENDËR CERKOVINE 202 NO.UB.11 3.4702 UB IE IE.2 A IE KONSOLIDIM JO 0 0 2000 0 1.60 60 2 8

QENDËR CERKOVINE 204 NO.UB.11 1.7883 UB A A.4 PB10 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1500 0.60 50 3 10

QENDËR HOSHTIMA 284 QE.UB.1 0.5704 UB V V.1 KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

QENDËR HOSHTIMA 324 QE.UB.1 3.3836 UB S S.5 IE ST2 RIKONCEPTIM JO 0 0 2000 0 0.20 20 2 8

QENDËR HOSHTIMA 325 QE.UB.1 0.8009 UB S S.5 IE ST2 RIKONCEPTIM JO 0 0 2000 0 0.20 20 2 8

QENDËR HOSHTIMA 326 QE.UB.1 0.0898 UB SH SH.2 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.00 0 2 8

QENDËR HOSHTIMA 327 QE.UB.1 22.6917 UB A A.4 PB10 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1500 0.60 50 3 10

QENDËR HOSHTIMA 328 QE.UB.1 0.1854 UB AS AS.2 A,IE IS RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.80 40 2 8

QENDËR KANINA 272 QE.UB.10 0.3109 UB AS AS.2 IS RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.80 0 2 8

QENDËR KANINA 295 QE.UB.10 1.3566 UB V V.1 KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

QENDËR KANINA 296 QE.UB.10 0.7548 UB A A.3 S PB10 RISTRUKTURIM JO 10 10 500 0 0.80 50 3 11

QENDËR KANINA 298 QE.UB.10 0.1225 UB IS IS.2 A, IE IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.60 60 5 17

QENDËR KANINA 345 QE.UB.10 0.2806 UB AR AR.3 AR-HP RIGJENERIM 0 0 0 0 0.02 5 2 0

QENDËR KANINA 347 QE.UB.10 0.1352 UB M M.3 M KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

QENDËR KANINA 349 QE.UB.10 11.2831 UB A A.5 IE PB10 KONSOLIDIM PO 10 10 600 2500 0.50 30 3 10

QENDËR KANINA 607 QE.UB.10 4.9830 UB M M.1 PB1 KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

QENDËR KANINA 608 QE.UB.10 11.9582 UB M M.2 PB1 KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

QENDËR KANINA 1350 QE.UB.10 2.3883 UB A A.4 S IE PB10 RISTRUKTURIM JO 0 0 0 1200 0.80 0 3 11

QENDËR KERKOVE 263 QE.UB.3 1.6046 UB S S.5 IE ST2 RIKONCEPTIM JO 0 0 2000 0 0.20 20 2 8

QENDËR KERKOVE 285 QE.UB.3 0.4331 UB V V.1 KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

QENDËR KERKOVE 739 QE.UB.3 0.1079 UB AS AS.2 A,IE IS RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.80 40 2 8

QENDËR KERKOVE 741 QE.UB.3 0.6401 UB A A.4 PB10 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1500 0.60 50 3 10

QENDËR KERKOVE 742 QE.UB.3 17.9351 UB A A.4 PB10 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1500 0.60 50 3 10

QENDËR NARTE 265 QE.UB.13 1.2137 UB IE IE.3 A IE KONSOLIDIM JO 0 0 2000 0 1.20 60 2 8

QENDËR NARTE 267 QE.UB.13 0.1460 UB AS AS.2 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 0.80 40 3 11

QENDËR NARTE 279 QE.UB.13 0.5968 UB V V.1 KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

QENDËR NARTE 313 QE.UB.13 11.3003 UB A A.1 IE PB1 KONSERVIM JO 0 0 0 0 0.70 50 3 10

QENDËR NARTE 314 QE.UB.13 0.0936 UB S S.1 A ST1 RIZHVILLIM 0 0 0 0 1.00 50 3 11

QENDËR NARTE 318 QE.UB.13 0.0742 UB SH SH.2 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.00 0 2 8

QENDËR NARTE 321 QE.UB.13 12.9486 UB A A.4 PB9 KONSOLIDIM PO 10 10 600 0 0.50 0 2 8

QENDËR NARTE 322 QE.UB.13 7.2998 UB AR AR.3 AR-HP RIGJENERIM 0 0 0 0 0.02 5 2 0

QENDËR NARTE 717 QE.UB.14 0.1875 UB S S.4 S2, S3, A ST1 RIKONCEPTIM JO 0 0 0 0 0.40 40 1 4

QENDËR NARTE 718 QE.UB.14 3.3803 UB S S.4 S2, S3, A ST1 RIKONCEPTIM JO 0 0 0 0 0.40 40 1 4

QENDËR NARTE 719 QE.UB.13 4.0429 UB S S.5 IE ST2 RIKONCEPTIM JO 0 0 2000 0 0.20 20 2 8

QENDËR NARTE 722 QE.UB.13 2.1441 UB S S.6 IE, A ST2 RIKONCEPTIM JO 0 0 0 0 0.15 15 2 8

QENDËR NARTE 727 QE.UB.14 1.2998 UB S S.5 IE ST2 RIKONCEPTIM JO 0 0 2000 0 0.20 20 2 8

QENDËR NARTE 753 QE.UB.13 12.2036 UB A A.4 PB9 KONSOLIDIM JO 10 10 500 0 0.80 0 3 10

QENDËR NARTE 760 QE.UB.13 7.4777 UB A A.4 PB9 KONSOLIDIM PO 10 10 600 0 0.50 0 2 8

QENDËR NARTE 1483 QE.UB.13 18.2053 UB A A.4 PB9 KONSOLIDIM JO 10 10 500 0 0.80 0 3 10

QENDËR PANAJA 268 QE.UB.2 0.1526 UB AS AS.2 A,IE IS RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.80 40 2 8

QENDËR PANAJA 282 QE.UB.2 0.0561 UB IS IS.2 A, IE IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.60 60 5 17

QENDËR PANAJA 283 QE.UB.2 0.8400 UB V V.1 KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

QENDËR PANAJA 305 QE.UB.2 17.4771 UB A A.4 PB10 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1500 0.60 50 3 10

QENDËR PANAJA 307 QE.UB.2 2.2608 UB AR AR.5 AR-HP RIGJENERIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

QENDËR PANAJA 310 QE.UB.2 0.5287 UB S S.5 IE ST2 RIKONCEPTIM JO 0 0 2000 0 0.20 20 2 8

QENDËR SHERISHTA 260 QE.UB.9 66.9165 UB A A.4 PB10 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1500 0.60 50 3 10

QENDËR SHERISHTA 294 QE.UB.9 0.3103 UB V V.1 KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

QENDËR SHERISHTA 682 QE.UB.9 0.7416 UB A A.3 S PB10 RISTRUKTURIM JO 10 10 500 0 0.80 50 3 11

QENDËR SHERISHTA 683 QE.UB.9 0.5134 UB AS AS.1 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 0.80 0 2 8

QENDËR SHERISHTA 684 QE.UB.9 1.3745 UB A A.3 S PB10 RISTRUKTURIM JO 10 10 500 0 0.80 50 3 11

QENDËR SHERISHTA 685 QE.UB.9 0.0556 UB SH SH.2 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.00 0 2 8

QENDËR SHERISHTA 686 QE.UB.9 0.1723 UB AR AR.2 AR-HP RIGJENERIM 0 0 0 0 0.05 5 2 0

QENDËR SHERISHTA 687 QE.UB.9 1.4405 UB IE IE.2 A IE KONSOLIDIM JO 0 0 2000 0 1.60 60 2 8

QENDËR XHYHERINA 259 QE.UB.8 10.7914 UB A A.4 PB10 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1500 0.60 50 3 10

QENDËR XHYHERINA 271 QE.UB.8 0.1088 UB AS AS.2 A,IE IS RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.80 40 2 8

QENDËR XHYHERINA 291 QE.UB.8 0.9860 UB IS IS.2 A, IE IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 0.10 40 2 8

QENDËR XHYHERINA 292 QE.UB.8 0.0475 UB SH SH.2 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.00 0 2 8

QENDËR XHYHERINA 293 QE.UB.8 0.5663 UB V V.1 KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

QENDËR XHYHERINA 691 QE.UB.8 0.0824 UB S S.1 A ST1 RIZHVILLIM 0 0 0 0 1.00 50 3 11

QENDËR ZVERNEC 261 QE.UB.12 1.8778 UB A A.5 S PB9 KONSOLIDIM PO 10 10 500 0 0.80 50 3 10

QENDËR ZVERNEC 262 QE.UB.11 27.2012 UB A A.4 PB10 RISTRUKTURIM JO 10 10 0 0 0.60 50 3 10

QENDËR ZVERNEC 280 QE.UB.11 0.7474 UB V V.1 KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

QENDËR ZVERNEC 365 QE.UB.12 1.1676 UB S S.2 ST1 RISTRUKTURIM 0 0 0 0 1.00 30 4 14

QENDËR ZVERNEC 372 QE.UB.12 0.3343 UB S S.2 ST1 RIKONCEPTIM JO 0 0 0 0 1.60 0 4 14

QENDËR ZVERNEC 668 QE.UB.11 0.0403 UB SH SH.2 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.00 0 2 8

QENDËR ZVERNEC 669 QE.UB.11 0.1028 UB AS AS.2 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 0.80 40 3 11

QENDËR ZVERNEC 670 QE.UB.11 0.0649 UB IE IE.2 A IE KONSOLIDIM JO 0 0 2000 0 1.60 60 2 8

QENDËR ZVERNEC 671 QE.UB.11 0.0373 UB S S.1 A ST1 RIZHVILLIM 0 0 0 0 1.00 50 3 11

QENDËR ZVERNEC 709 QE.UB.12 2.5090 UB S S.7 IE, A ST2 RIKONCEPTIM JO 0 0 8000 0 0.10 10 1 4

QENDËR ZVERNEC 712 QE.UB.12 1.2225 UB AR AR.2 AR-HP RIGJENERIM 0 0 0 0 0.05 5 2 0

QENDËR ZVERNEC 713 QE.UB.12 14.9354 UB A A.5 S PB9 KONSOLIDIM PO 10 10 500 0 0.80 50 3 10

KATEG.

LEJUAR

NDALUAR

TIPOL.

MADH .MIN.

PARC. (m²)

MADH .MAX.

PARC. (m²)

INTENSITETI

(m²/m²)

KSHT MAX

(%)KATE

MAX (m)

NOVOSELË AKERNI 179 NO.UB.8 14.2107 UB A A.4 PB9 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1200 0.60 40 3 10

NOVOSELË AKERNI 180 NO.UB.8 0.2323 UB AS AS.2 A,IE IS RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.80 0 2 8

NOVOSELË AKERNI 181 NO.UB.8 0.0754 UB SH SH.2 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.00 0 2 8

NOVOSELË ALIBAN 175 NO.UB.7 4.5147 UB A A.4 PB9 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1200 0.60 40 3 10

NOVOSELË ALIBAN 176 NO.UB.7 14.4227 UB A A.4 PB9 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1200 0.60 40 3 10

NOVOSELË ALIBAN 177 NO.UB.7 0.5012 UB AS AS.2 A,IE IS RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.80 0 2 8

NOVOSELË ALIBAN 178 NO.UB.7 0.0133 UB SH SH.2 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.00 0 2 8

NOVOSELË BISHAN 153 17.3215 B B B.4 ZB2 KONSOLIDIM 0 0 2000 0 0.10 30 2 8

NOVOSELË BISHAN 152 NO.UB.4 34.7791 UB A A.4 PB9 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1200 0.60 40 3 10

NOVOSELË BISHAN 154 NO.UB.4 0.2965 UB AS AS.2 A,IE IS RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.80 0 2 8

NOVOSELË BISHAN 155 NO.UB.4 0.8093 UB V V.1 KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

NOVOSELË BISHAN 157 NO.UB.4 0.0339 UB SH SH.2 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.00 0 2 8

NOVOSELË BISHAN 158 NO.UB.4 0.7984 UB IE IE.5 A IE RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 0.00 0 0 0

NOVOSELË CERKOVINE 199 NO.UB.11 5.6553 UB IE IE.3 A IE KONSOLIDIM JO 0 0 2000 0 1.20 60 2 8

NOVOSELË CERKOVINE 203 NO.UB.11 1.1203 UB A A.4 PB10 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1500 0.60 50 3 10

NOVOSELË CERKOVINE 1429 NO.UB.11 0.2304 UB AS AS.2 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 0.80 40 3 11

NOVOSELË DELISUF 165 NO.UB.2 0.3453 UB AS AS.2 A,IE IS RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.80 0 2 8

NOVOSELË DELISUF 166 NO.UB.2 0.7541 UB AR AR.2 A,IE AR-HP RIGJENERIM 0 0 0 0 0.05 5 2 4

NOVOSELË DELISUF 167 NO.UB.2 0.0080 UB SH SH.2 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.00 0 2 8

NOVOSELË DELISUF 168 NO.UB.2 3.7486 UB IS IS.2 A, IE IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 0.20 0 2 8

NOVOSELË DELLINJE 169 NO.UB.1 12.7868 UB A A.4 PB9 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1200 0.60 40 3 10

NOVOSELË DELLINJE 170 NO.UB.1 1.0420 UB AR AR.2 A,IE AR-HP RIGJENERIM 0 0 0 0 0.05 5 2 4

NOVOSELË DELLINJE 171 NO.UB.1 0.1943 UB V V.1 KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

NOVOSELË DELLINJE 172 NO.UB.1 0.2597 UB AS AS.2 A,IE IS RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.80 0 2 8

NOVOSELË DELLINJE 173 NO.UB.1 0.0219 UB SH SH.2 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.00 0 2 8

NOVOSELË DELLINJE 174 NO.UB.1 0.3758 UB V V.1 KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

NOVOSELË FITORE 156 24.7890 B B B.4 ZB2 KONSOLIDIM 0 0 2000 0 0.10 30 2 8

NOVOSELË FITORE 148 NO.UB.5 20.1159 UB A A.4 PB9 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1200 0.60 40 3 10

NOVOSELË FITORE 149 NO.UB.5 1.3974 UB AR AR.2 A,IE AR-HP RIGJENERIM 0 0 0 0 0.05 5 2 4

NOVOSELË FITORE 150 NO.UB.5 0.2818 UB AS AS.2 A,IE IS RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.80 0 2 8

NOVOSELË FITORE 151 NO.UB.5 0.0232 UB SH SH.2 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.00 0 2 8

NOVOSELË MIFOL 182 NO.UB.9 3.5095 UB IE IE.5 A IE RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 0.00 0 0 0

NOVOSELË MIFOL 183 NO.UB.9 2.0786 UB V V.1 KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

NOVOSELË MIFOL 184 NO.UB.9 0.7404 UB AS AS.2 A,IE IS RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.80 40 2 8

NOVOSELË MIFOL 185 NO.UB.9 1.6305 UB AR AR.2 AR-HP RIGJENERIM 0 0 0 0 0.05 5 2 0

NOVOSELË MIFOL 186 NO.UB.9 8.8433 UB A A.4 PB10 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1500 0.60 50 3 10

NOVOSELË MIFOL 187 NO.UB.9 4.2804 UB IE IE.5 A IE RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 0.00 0 0 0

NOVOSELË MIFOL 188 NO.UB.9 22.6030 UB A A.4 PB10 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1500 0.60 50 3 10

NOVOSELË MIFOL 277 NO.UB.9 0.3430 UB AS AS.2 A,IE IS RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.80 40 2 8

NOVOSELË MIFOL 1419 NO.UB.9 5.8055 UB IE IE.3 A IE KONSOLIDIM JO 0 0 2000 0 1.20 60 2 8

NOVOSELË NOVOSELË 651 NO.UB 0.0076 UB AR AR.3 AR-HP RIGJENERIM 0 0 0 0 0.02 5 2 0

NOVOSELË NOVOSELË 655 NO.UB 0.0034 UB AR AR.3 AR-HP RIGJENERIM 0 0 0 0 0.02 5 2 0

NOVOSELË NOVOSELË 696 NO.UB.2 18.8352 UB A A.4 PB9 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1200 0.60 40 3 10

NOVOSELË NOVOSELË 698 NO.UB.12 40.7519 UB A A.4 PB10 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1500 0.60 50 3 10

NOVOSELË NOVOSELË 744 NO.UB.6 0.9771 UB AR AR.5 AR-HP RIGJENERIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

NOVOSELË NOVOSELË 1420 NO.UB.12 0.4992 UB AR AR.3 AR-HP RIGJENERIM 0 0 0 0 0.02 5 2 0

NOVOSELË NOVOSELË 350 1.1520 N N N.4 AR, S5 ZN3 RIKONCEPTIM 0 0 2000 0 0.10 10 2 7

NOVOSELË NOVOSELË 474 1.1534 N N N.4 AR, S5 ZN3 RIKONCEPTIM 0 0 2000 0 0.10 10 2 7

NOVOSELË NOVOSELË 1408 9.8259 B B B.4 ZB2 KONSOLIDIM 0 0 2000 0 0.10 30 2 8

NOVOSELË NOVOSELA 145 NO.UB.6 0.4126 UB AS AS.2 A,IE IS RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.80 0 2 8

NOVOSELË NOVOSELA 146 NO.UB.6 1.1727 UB AR AR.2 A,IE AR-HP RIGJENERIM 0 0 0 0 0.05 5 2 4

NOVOSELË NOVOSELA 147 NO.UB.6 0.4566 UB IS IS.1 A, IE IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 0.40 0 2 8

NOVOSELË NOVOSELA 1415 NO.UB.6 3.5025 UB IE IE.2 A IE KONSOLIDIM JO 0 0 2000 0 1.60 60 2 8

NOVOSELË NOVOSELA 1416 NO.UB.6 5.0615 UB IE IE.2 A IE KONSOLIDIM JO 0 0 2000 0 1.60 60 2 8

NOVOSELË NOVOSELA 1446 NO.UB.6 16.6760 UB A A.4 PB9 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1200 0.60 40 3 10

NOVOSELË NOVOSELA 1447 NO.UB.6 21.6362 UB A A.4 PB9 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1200 0.60 40 3 10

NOVOSELË NOVOSELE 278 NO.UB.6 0.2203 UB AS AS.3 A,IE IS RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.80 0 2 8

NOVOSELË PORO 164 6.7416 B B B.4 ZB2 KONSOLIDIM 0 0 2000 0 0.10 30 2 8

NOVOSELË PORO 1407 25.3823 B B B.4 ZB2 KONSOLIDIM 0 0 2000 0 0.10 30 2 8

NOVOSELË PORO 159 NO.UB.3 0.4207 UB AS AS.2 A,IE IS RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.80 0 2 8

NOVOSELË PORO 160 NO.UB.3 0.7620 UB V V.1 KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

NOVOSELË PORO 161 NO.UB.3 33.2365 UB A A.4 PB9 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1200 0.60 40 3 10

NOVOSELË PORO 162 NO.UB.3 0.9874 UB AR AR.2 A,IE AR-HP RIGJENERIM 0 0 0 0 0.05 5 2 4

NOVOSELË PORO 163 NO.UB.3 3.4274 UB IS IS.2 A, IE IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 0.20 0 2 8

NOVOSELË PORO 1428 NO.UB.3 0.2544 UB AR AR.2 AR-HP RIGJENERIM 0 0 0 0 0.05 5 2 0

NOVOSELË SKROFOTINE 192 NO.UB.10 1.2994 UB IE IE.2 A IE KONSOLIDIM JO 0 0 2000 0 1.60 60 2 8

NOVOSELË SKROFOTINE 193 NO.UB.10 7.4141 UB A A.4 PB10 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1500 0.60 50 3 10

NOVOSELË SKROFOTINE 194 NO.UB 0.2784 UB V V.1 KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

NOVOSELË SKROFOTINE 198 NO.UB.10 1.7058 UB A A.4 PB10 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1500 0.60 50 3 10

NOVOSELË TREVLLAZER 189 NO.UB.12 0.1910 UB AS AS.2 A,IE IS RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.80 40 2 8

NOVOSELË TREVLLAZER 190 NO.UB.12 0.0240 UB SH SH.2 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.00 0 2 8

NOVOSELË TREVLLAZERI 191 NO.UB.12 0.3416 UB V V.1 KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

KATEG.

LEJUAR

NDALUAR

TIPOL.

MADH .MIN.

PARC. (m²)

MADH .MAX.

PARC. (m²)

INTENSITETI

(m²/m²)

KSHT MAX

(%)KATE

MAX (m)

ORIKUM DUKAT 251 OR.UB.2 0.7383 UB AS AS.2 IS RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.80 0 2 8

ORIKUM DUKAT 252 OR.UB.2 0.9901 UB V V.1 KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

ORIKUM DUKAT 253 OR.UB 0.1694 UB IE IE.5 A IE RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 0.00 0 0 0

ORIKUM DUKAT 274 OR.UB.2 0.0406 UB SH SH.2 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.00 0 2 8

ORIKUM DUKAT 700 OR.UB.2 43.9096 UB A A.4 PB9 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1200 0.60 40 3 10

ORIKUM DUKAT 1373 OR.UB.2 0.2748 UB AR AR.2 AR-HP RIGJENERIM 0 0 0 0 0.05 5 2 0

ORIKUM DUKAT 1374 OR.UB.2 0.1995 UB S S.1 A ST1 RIZHVILLIM 0 0 0 0 1.00 50 3 11

ORIKUM DUKAT FSHAT 254 OR.UB.1 11.3281 UB A A.4 S IE PB10 RISTRUKTURIM JO 0 0 0 1200 0.80 0 3 11

ORIKUM DUKAT FSHAT 255 OR.UB.1 7.2933 UB A A.4 S IE PB10 RISTRUKTURIM JO 0 0 0 1200 0.80 0 3 11

ORIKUM DUKAT FSHAT 275 OR.UB.1 0.8428 UB V V.1 KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

ORIKUM DUKAT FSHAT 701 OR.UB.1 4.2849 UB S S.5 IE ST2 RIKONCEPTIM JO 0 0 2000 0 0.20 20 2 8

ORIKUM DUKAT FSHAT 702 OR.UB.1 0.4051 UB S S.5 IE ST2 RIKONCEPTIM JO 0 0 2000 0 0.20 20 2 8

ORIKUM DUKAT FSHAT 1433 OR.UB.1 0.1316 UB A AS.2 IS RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.80 0 2 8

ORIKUM DUKAT FSHAT 1434 OR.UB.1 0.0359 UB SH SH.2 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.00 0 2 8

ORIKUM KANINA 377 OR.UB.9 7.6367 UB IE IE.5 A IE RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 0.00 0 0 0

ORIKUM KANINA 978 OR.UB.9 8.2867 UB A A.5 IE PB10 KONSOLIDIM PO 10 10 600 2500 0.50 30 3 10

ORIKUM ORIKUM 425 1222.5524 N N N.4 AR, S5 ZN3 RIKONCEPTIM 0 0 2000 0 0.10 10 2 7

ORIKUM ORIKUM 208 OR.UB.4 0.3562 UB IS IS.1 A, IE IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.00 40 4 14

ORIKUM ORIKUM 209 OR.UB.4 2.1639 UB A A.4 PB5 DENDESIM JO 0 0 600 0 2.00 0 6 20

ORIKUM ORIKUM 210 OR.UB.4 0.8435 UB AR AR.2 AR-HP RIGJENERIM 0 0 0 0 0.05 5 2 0

ORIKUM ORIKUM 211 OR.UB.4 20.2179 UB A A.4 PB10 RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 0.60 40 2 7

ORIKUM ORIKUM 212 OR.UB.4 0.4546 UB AS AS.2 IS RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.80 0 2 8

ORIKUM ORIKUM 214 OR.UB.4 2.0820 UB A A.4 PB9 KONSOLIDIM JO 10 10 500 0 1.00 40 4 13

ORIKUM ORIKUM 215 OR.UB.4 2.2553 UB IE IE.5 A IE RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 0.00 0 0 0

ORIKUM ORIKUM 219 OR.UB.4 0.7714 UB AS AS.3 IS RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.80 0 2 8

ORIKUM ORIKUM 220 OR.UB.4 0.0900 UB AS AS.1 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 0.80 0 2 8

ORIKUM ORIKUM 221 OR.UB.4 0.3324 UB V V.1 KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

ORIKUM ORIKUM 222 OR.UB.4 3.0063 UB S S.4 S2, S3, A ST1 RIKONCEPTIM JO 0 0 0 0 0.40 40 1 4

ORIKUM ORIKUM 227 OR.UB.5 1.6939 UB A A.5 IE PB10 KONSOLIDIM PO 10 10 600 2500 0.50 30 3 10

ORIKUM ORIKUM 362 OR.UB.5 0.4191 UB S S.2 ST.1 RIKONCEPTIM JO 0 0 0 0 1.20 40 5 17

ORIKUM ORIKUM 374 OR.UB.5 12.0891 UB S S.2 ST1 DENDESIM PO 0 0 2000 0 0.40 25 4 14

ORIKUM ORIKUM 605 OR.UB.4 24.8769 UB M M.3 M KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

ORIKUM ORIKUM 774 OR.UB.4 0.8345 UB IE IE.2 A IE KONSOLIDIM JO 0 0 2000 0 1.60 60 2 8

ORIKUM ORIKUM 779 OR.UB.4 2.7018 UB A A.4 PB9 KONSOLIDIM PO 10 10 500 0 1.00 40 4 13

ORIKUM ORIKUM 1289 OR.UB.5 6.1899 UB A A.5 IE PB10 KONSOLIDIM PO 10 10 600 2500 0.50 30 3 10

ORIKUM ORIKUM 1370 OR.UB.4 11.3792 UB A A.4 PB9 KONSOLIDIM PO 10 10 500 0 1.00 40 4 13

ORIKUM ORIKUM 1458 0.0581 UB S S.2 IE,A ST.1 RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 2.00 40 5 17

ORIKUM ORIKUM 1486 OR.UB.4 3.3248 UB A A.3 PB5 RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.40 60 4 14

ORIKUM ORIKUM 1573 OR.UB.4 21.0913 UB ZU ZU ZUSH RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

ORIKUM RRADHIME 230 OR.UB.6 7.2108 UB A A.5 IE PB10 KONSOLIDIM PO 10 10 600 2500 0.50 30 3 10

ORIKUM RRADHIME 232 OR.UB.6 1.5781 UB S S.2 ST1 DENDESIM 0 0 0 0 0.80 0 4 14

ORIKUM RRADHIME 234 OR.UB.7 17.5121 UB A A.4 S IE PB10 RISTRUKTURIM JO 0 0 0 1200 0.80 0 3 11

ORIKUM RRADHIME 235 OR.UB.7 0.9316 UB AS AS.2 IS RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.80 0 2 8

ORIKUM RRADHIME 236 OR.UB.8 2.2912 UB A A.5 PB8 DENDESIM JO 10 10 600 0 0.60 0 3 10

ORIKUM RRADHIME 238 OR.UB.8 2.5228 UB A A.5 PB8 DENDESIM JO 10 10 600 0 0.60 0 3 10

ORIKUM RRADHIME 273 OR.UB.7 0.8841 UB V V.1 KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

ORIKUM RRADHIME 373 OR.UB.6 0.0427 UB S S.2 A ST1 RISTRUKTURIM 0 0 0 0 1.40 50 4 14

ORIKUM RRADHIME 378 OR.UB.8 24.1473 UB IE IE.5 A IE RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 0.00 0 0 0

ORIKUM RRADHIME 497 OR.UB.8 1.3401 UB AR AR.2 AR-HP RIGJENERIM 0 0 0 0 0.05 5 2 0

ORIKUM RRADHIME 786 OR.UB.6 0.1351 UB S S.4 S2, S3, A ST1 RIKONCEPTIM JO 0 0 0 0 0.40 40 1 4

ORIKUM RRADHIME 801 OR.UB.8 0.5075 UB S S.2 A ST1 RISTRUKTURIM 0 0 2000 0 1.00 40 5 17

ORIKUM RRADHIME 976 OR.UB.8 0.1055 UB S S.2 IE,A ST.1 RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 2.00 50 5 17

ORIKUM RRADHIME 1280 OR.UB.8 0.3875 UB S S.2 A, IE ST1 DENDESIM JO 0 0 2000 0 1.60 40 4 14

ORIKUM RRADHIME 1283 OR.UB.8 1.9788 UB S S.2 IE, A ST1 DENDESIM JO 0 0 1500 0 0.80 30 4 14

ORIKUM RRADHIME 1430 OR.UB.7 0.0411 UB SH SH.2 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.00 0 2 8

ORIKUM RRADHIME 1461 OR.UB.6 0.4339 UB S S.2 IE,A ST.1 RIKONCEPTIM JO 0 0 2000 0 1.00 40 4 14

ORIKUM RRADHIME 1490 OR.UB.6 0.5045 UB S S.2 IE,A ST1 RIKONCEPTIM JO 0 0 2000 0 0.60 30 4 14

ORIKUM RRADHIME 1491 OR.UB.6 0.5888 UB S S.2 IE,A ST1 RIKONCEPTIM JO 0 0 2000 0 0.60 30 4 14

ORIKUM RRADHIME 1492 OR.UB.6 1.7068 UB S S.2 IE,A ST1 DENDESIM JO 0 0 2000 0 0.60 30 4 14

ORIKUM RRADHIME 1493 OR.UB.6 4.3089 UB S S.2 IE,A ST1 DENDESIM JO 0 0 2000 0 0.60 30 4 14

ORIKUM RRADHIME 1496 OR.UB.8 9.4623 UB S S.2 ST1 DENDESIM PO 0 0 1000 0 0.40 0 3 10

ORIKUM RRADHIME 1497 OR.UB.8 0.5999 UB S S.2 ST1 DENDESIM JO 0 0 1000 0 0.40 0 3 10

ORIKUM RRADHIME 1498 OR.UB.8 9.1819 UB S S.2 IE ST1 DENDESIM JO 10 10 1500 0 0.60 40 4 14

ORIKUM RRADHIME 1499 OR.UB.8 0.3230 UB S S.2 IE ST1 DENDESIM JO 10 10 1500 0 0.60 40 4 14

ORIKUM RRADHIME 1502 OR.UB.8 0.0440 UB S S.2 ST.1 RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.40 60 4 14

ORIKUM RRADHIME 1503 OR.UB.8 0.0835 UB S S.2 ST.1 RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.40 60 4 18

ORIKUM RRADHIME 1484 OR.UB.6 13.3592 B B B.5 S5 ZB3 RIKONCEPTIM 0 0 6000 0 0.10 10 2 7

ORIKUM RRADHIME 1595 OR.UB.6 6.5200 B B B.5 S5 ZB3 RIKONCEPTIM 0 0 6000 0 0.10 10 2 7

ORIKUM TRAGJAS 244 OR.UB.3 74.4095 UB A A.4 S IE PB10 KONSOLIDIM PO 0 0 750 1200 0.40 40 3 11

ORIKUM TRAGJAS 245 OR.UB.3 0.4554 UB S S.2 A ST1 RIKONCEPTIM JO 0 0 0 0 1.60 0 5 17

ORIKUM TRAGJAS 246 OR.UB.3 5.2308 UB AR AR.3 AR-HP RIGJENERIM 0 0 0 0 0.02 5 2 0

ORIKUM TRAGJAS 247 OR.UB.3 2.1269 UB V V.1 KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

ORIKUM TRAGJAS 248 OR.UB.3 0.2865 UB S S.2 ST1 RIKONCEPTIM JO 0 0 0 0 1.60 0 5 17

ORIKUM TRAGJAS 249 OR.UB.3 1.2811 UB A A.5 IE PB10 KONSOLIDIM PO 10 10 600 2500 0.50 30 3 10

ORIKUM TRAGJAS 250 OR.UB.3 1.4137 UB A A.5 IE PB10 KONSOLIDIM PO 10 10 600 2500 0.50 30 3 10

ORIKUM TRAGJAS 371 OR.UB.3 4.9646 UB S S.3 IE,A ST.2 RIKONCEPTIM JO 0 0 0 0 0.20 20 4 14

ORIKUM TRAGJAS 606 OR.UB.3 10.6165 UB M M.3 M KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

ORIKUM TRAGJAS 609 OR.UB.3 8.6055 UB M M.3 M KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

ORIKUM TRAGJAS 768 OR.UB.3 1.1182 UB S S.4 S2, S3, A ST1 RIKONCEPTIM JO 0 0 0 0 0.40 40 1 4

ORIKUM TRAGJAS 769 OR.UB.3 2.7722 UB A A.3 S PB10 KONSOLIDIM PO 10 10 750 0 0.40 40 3 11

ORIKUM TRAGJAS 1431 OR.UB.3 0.3103 UB AS AS.2 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 0.80 40 3 11

ORIKUM TRAGJAS 1432 OR.UB 0.0185 UB SH SH.2 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.00 0 2 8

KATEG.

LEJUAR

NDALUAR

TIPOL.

MADH .MIN.

PARC. (m²)

MADH .MAX.

PARC. (m²)

INTENSITETI

(m²/m²)

KSHT MAX

(%)KATE

MAX (m)

SHUSHICË 1422 SH.UB 0.0581 UB SH SH.2 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.00 0 2 8

SHUSHICË 1401 6.9830 B B B.4 ZB2 KONSOLIDIM 0 0 2000 0 0.10 30 2 8

SHUSHICË BESHISHT 0 SH.UB.1 10.1335 UB A A.4 PB10 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1500 0.60 50 3 10

SHUSHICË BESHISHT 1 SH.UB.1 0.0292 UB SH SH.2 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.00 0 2 8

SHUSHICË BESHISHT 2 SH.UB.1 0.2969 UB V V.1 KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

SHUSHICË BUNAVIA 16 SH.UB.5 10.4954 UB A A.4 PB10 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1500 0.60 50 3 10

SHUSHICË BUNAVIA 30 SH.UB.5 0.5247 UB V V.1 KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

SHUSHICË BUNAVIA 1390 SH.UB.5 0.0347 UB SH SH.2 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.00 0 2 8

SHUSHICË BUNAVIA 1391 SH.UB.5 0.0570 UB AS AS.2 A,IE IS RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.80 40 2 8

SHUSHICË BUNAVJA 18 SH.UB 0.0489 UB ZU ZU ZUSH RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

SHUSHICË BUNAVIJE 19 4.6247 B B B.4 ZB2 KONSOLIDIM 0 0 2000 0 0.10 30 2 8

SHUSHICË CEPRAT 20 SH.UB.5 14.0729 UB A A.4 PB10 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1500 0.60 50 3 10

SHUSHICË DRITHAS 7 SH.UB.3 5.9312 UB A A.4 PB10 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1500 0.60 50 3 10

SHUSHICË DRITHAS 9 SH.UB.3 0.5099 UB V V.1 KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

SHUSHICË DRITHAS 10 SH.UB.3 14.2667 UB A A.4 PB10 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1500 0.60 50 3 10

SHUSHICË DRITHAS 22 SH.UB.3 0.1794 UB AS AS.2 A,IE IS RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.80 40 2 8

SHUSHICË DRITHAS 1393 SH.UB.3 0.0782 UB SH SH.2 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.00 0 2 8

SHUSHICË DRITHAS 1398 SH.UB.3 0.0598 UB S S.1 A ST1 RIZHVILLIM 0 0 0 0 1.00 50 3 11

SHUSHICË DRITHAS 1399 SH.UB.3 0.2529 UB AR AR.2 AR-HP RIGJENERIM 0 0 0 0 0.05 5 2 0

SHUSHICË DRITHAS 1400 SH.UB.3 0.0838 UB S S.1 A ST1 RIZHVILLIM 0 0 0 0 1.00 50 3 11

SHUSHICË DRITHAS 8 2.4025 B B B.4 ZB2 KONSOLIDIM 0 0 2000 0 0.10 30 2 8

SHUSHICË DRITHAS 11 1.3685 B S B.4 ZB2 KONSOLIDIM 0 0 2000 0 0.10 30 2 8

SHUSHICË LLAKATUND 14 3.1869 B B B.4 ZB2 KONSOLIDIM 0 0 2000 0 0.10 30 2 8

SHUSHICË LLAKATUND 12 SH.UB.4 7.1890 UB A A.3 S PB10 RISTRUKTURIM JO 10 10 500 0 0.80 50 3 11

SHUSHICË LLAKATUND 13 SH.UB.4 58.6564 UB A A.4 PB10 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1500 0.60 50 3 10

SHUSHICË LLAKATUND 15 SH.UB.4 5.2185 UB IE IE.4 A IE KONSOLIDIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

SHUSHICË LLAKATUND 23 SH.UB.4 0.3790 UB AS AS.2 A,IE IS RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.80 40 2 8

SHUSHICË LLAKATUND 24 SH.UB.4 0.2590 UB AS AS.3 A,IE IS RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.80 40 2 8

SHUSHICË LLAKATUND 25 SH.UB.4 0.0664 UB SH SH.2 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.00 0 2 8

SHUSHICË LLAKATUND 26 SH.UB.4 0.0669 UB IS IS.2 A, IE IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 0.40 40 2 8

SHUSHICË LLAKATUND 27 SH.UB.4 0.1393 UB IS IS.1 A, IE IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 0.40 40 2 8

SHUSHICË LLAKATUND 28 SH.UB.4 0.7308 UB V V.1 KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

SHUSHICË LLAKATUND 29 SH.UB.4 0.3625 UB V V.1 KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

SHUSHICË LLAKATUND 1392 SH.UB.4 0.4282 UB S S.1 A ST1 RIZHVILLIM 0 0 0 0 1.00 50 3 11

SHUSHICË MEKAT 3 SH.UB.2 3.1093 UB A A.4 PB10 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1500 0.60 50 3 10

SHUSHICË MEKAT 4 SH.UB.2 0.1013 UB AS AS.2 A,IE IS RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.80 40 2 8

SHUSHICË MEKAT 5 SH.UB.2 1.0361 UB V V.1 KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

SHUSHICË MEKAT 6 SH.UB.2 0.0928 UB SH SH.2 A, IE, S IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 1.00 0 2 8

SHUSHICË MEKAT 276 SH.UB.2 0.1499 UB IS IS.2 A, IE IS RISTRUKTURIM JO 0 0 0 0 0.20 40 2 8

SHUSHICË MEKAT 699 SH.UB.2 20.7606 UB A A.4 PB10 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1500 0.60 50 3 10

SHUSHICË RISILI 21 SH.UB.6 43.0543 UB A A.4 PB10 KONSOLIDIM JO 10 10 500 1500 0.60 50 3 10

SHUSHICË RISILI 31 SH.UB.6 0.9451 UB V V.1 KONSERVIM 0 0 0 0 0.00 0 0 0

SHUSHICË RISILI 32 SH.UB.6 0.3089 UB AS AS.2 A,IE IS RISTRUKTURIM 0 0 0 0 0.80 40 2 8

1516 0.3938 UB S S.5 IE ST2 RIKONCEPTIM JO 0 0 2000 0 0.20 20 2 8

republika e shqipËrisË kËshilli kombËtar i territorit...

Documents

nË botËn e matematikËs · pdf file2 matematika 2...

enti kombËtar i banesave - unece

vendim km këshilli i ministrave nr. 179, datë 28.3.2018...

ligjvËnËsit shqiptarË nË vite viti 1920 27 mars...

prezantimi i keshillit te rregullimit te territorit

vlerat e trashËgimisË - ammk-rks.net · të territorit te...

programi kombëtar i shkencës i republikës së...

republika e shqipËrisË kuvendi kËshilli kombËtar i ... i...

rruga e arbrit · të rrugëve në nëntor të vitit 2003...

mekanizmat miqËsorË nË shkolla pËr raportimin e … ·...

planifikimi i territorit - matra social transformation...

bashkia lezhË drejtoriae e planifikimitte territorit …

republika e shqipËrisË kËshilli kombËtar i territorit...

raport vjetor - aab.al · këshilli ekonomik i bashkisë...

standardi ndërkombëtar i raportimit financiar për...

republika e shqipËrisË kËshilli kombËtar i territorit i...

buletini - ad.rks-gov.net · institucionet përkatëse që...

republika e shqipËrisË kËshilli kombËtar i ... e punes...

bilanci kombËtar energjetik 2014

republika e shqipËrisË kuvendi kËshilli kombËtar i