pt suryamas dutamakmur tbk - iis windows …media.corporate-ir.net/media_files/irol/14/148799/...pt...
Post on 03-Apr-2018
223 Views
Preview:
TRANSCRIPT
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
DAFTAR ISI
I. Ringkasan Perusahaan
II. Perkembangan Industri Properti Saat Ini
III. Performa Keuangan
IV. Inisiatif Strategis
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
RINGKASAN PERUSAHAAN (“SURYAMAS”) Merupakan salah satu pengembang perumahan premium di Bogor
dan sekitarnya Didukung oleh Pemegang saham utama yang kuat dan
berpengalaman dalam insudtri papan, Top Global Limited (71,52%)– kepemilikan per Oktober 2014
Memiliki beberapa proyek premium di lokasi strategis sepertiRancamaya Golf Estate dan Royal Tajur, yang menawarkan lokasipemandangan yang unik dan indah dari pemandangan naturalGunung Salak, Gunung Pangrango, Kota Bogor, dan Hutan Biotrop.Sedangkan untuk Harvest City, adalah pengembangan kotaterbesar baru di Cibubur Timur, yang merupakan pusat kotaterbaru di koridor Jagorawi.
Telah mengembangkan fasilitas berkualitas, Rancamaya Golf &Country Club, R hotel Rancamaya, Sekolah Highscope Indonesia -Rancamaya, dan lainnya
Berhasil dalam menjaga kesetiaan pelanggan denganmemberikan produk properti yang berkualitas
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
VISI DAN MISI SURYAMAS
Visi• Masuk dalam lima besar pengembang dan operator terkemuka di
Indonesia.
Misi• Dengan tim yang profesional dan berwawasan jangka panjang kami
menciptakan hunian berkualitas tinggi, lapangan golf beserta fasilitas pendukung untuk memenuhi kebutuhan dan kepuasan klien.
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
KEUNGGULAN SURYAMAS
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
Lokasi yang Strategis
Operasional BisnisTerintegrasi
Portfolio Produk yang Variatif
Persediaan LahanMentah yang Besar Dan
Fleksibel
Sinergi antaraDukungan Manajemen
Dan Komitmen KuatPemegang Saham
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
LOKASI YANG STRATEGIS
• RANCAMAYA dapatditempuh dengan TolJagorawi dalam waktu 1 jam dari Jakarta
• MAHOGANY terletak 13 km dari Jakarta danPusat Kota Jakarta.
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
LOKASI YANG STRATEGIS (Lanjutan)ROYALTAJUR Terletak di salah satu pusat dari KotaBogor dan di dalam area komersial Kota Bogor
HARVESTCITY terletak sekitar 15km dari Jakarta Timurdan 35km dari pusat perkotaan di Jakarta dan dapatditempuh melalui Tol Jagorawi di exit Cibubur. Lokasiberada di antara dua distrik yaitu Bogor dan Bekasi
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
PORTFOLIO PRODUK YANG VARIATIF
Rancamaya Golf Estate
Small Type(45-72 sqm)
Medium Type(84-160 sqm)
Bbig Houes(75-87 sqm)
Harvest CitySmall House(22-36 sqm)
Medium House(45-65 sqm)
Bbig Houes(75-87 sqm)
Royal TajurSmall House(45-51 sqm)
Medium House(72-80 sqm)
Big Houes(129 sqm)
Mahogany Residence
(2004-2008)
Terjual
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
R HOTEL RANCAMAYA
Terletak di jantung taman yang indah seluas 2.5 hektar dan mewah dari Rancamaya Golf Estate
Lobby dengan Atmosfer Moderen danBersih
Patio Lounge dengan live music danatmosfer pemandangan taman
Kolam Berenang Lagoon outdoor denganDesain yang Luar Biasa
Ballroom dengan Tanpa-Tiang yang LuarBiasa
Dapur Pavillion yang Interaktf
16
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
MAHOGANY RESIDENCE
Gerbang UtamaPerumahan
Rumah Besar
Club House
Rumah Medium
17
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
PERSEDIAAN LAHAN TERSEDIA YANG BESAR DAN FLEKSIBEL
Rancamaya Golf & Estate 700 ha
Harvest City 1,050 ha
Royal Tajur81 ha
Total Area Perizinan per proyek: :
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
SINERGI YANG BAIK ANTARA DUKUNGAN MANAJEMEN DAN KOMITMEN KUAT PEMEGANG SAHAM
71.52%
16.04%
12.44%
Top Global Limited
Far East Holding Ltd.
Public & Others
Didukung olehPemangku Kepentinganmayoritas yaitu Top Global Limited (71.52%) –berdasarkan data kepemilikan saham per 14 Oktober 2014.
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
SURYAMAS DAN ANAK PERUSAHAAN
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
PT SAPTAKREASI INDAH
PT PERMAINUSA MEGACITRA
PT TAJUR SURYA ABADI
PT GOLDEN INTEGRITY
SEJATI
PT INTI SARANA PAPAN
PT MULTIRAYA SINARINDO
PT RANCAMAYA ASRI GOLF &
COUNTRY
PT GOLDEN EDUKASI ABADI
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
SALAH SATU GOLF AND COUNTRY CLUB TERBAIK DI ASIA MENYATU SEMPURNA BERSAMA DENGAN HOTEL BUTIK, RANCAMAYA GOLF & COUNTRY CLUB DAN R
HOTEL
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
Sumber: Survei Harga Properti Residensial di Pasar Primer oleh Bank Indonesia (www.bi.go.id)
Perkembangan Industri Property
• Kenaikan harga properti melambat secara tahunan (YoY), yaitu hanya sebesar 6,53%, lebihrendah dibandingkan 7,40% (YoY) pada triwulan sebelumnya. Perlambatan terjadi di seluruhtipe rumah, terutama tipe kecil.
• Pertumbuhan penjualan sampai dengan triwulan III-2014 melambat. Hal ini tercermin dariturunnya angka penyaluran kredit perbankan ke sektor properti. Pertumbuhan kredit KPR triwulan III-2014 hanya tumbuh 0,03% (QtQ), lebih rendah dibandingkan triwulan II-2014 sebesar 7,68% (QtQ)
• Faktor-faktor yang menghambat pertumbuhan bisnis property adalah kenaikan dari: • Suku bunga (23,43%), • Uang muka rumah (18,1%), • Harga bangunan (17,45%), • Perijinan (14,1%)
• Dana internal perusahaan menjadi sumber utama pembiayaan pembangunan propertiresidensial (63,73%), sementara konsumen lebih memanfaatkan pembiayaan melalui KPR (76,07%).
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
Sumber: Survei Harga Properti Residensial di Pasar Primer oleh Bank Indonesia (www.bi.go.id)
KOMPOSISI SUMBER PENDANAAN
Developer Konsumen
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
SEGMENT PENDAPATAN PER 31 OKTOBER 2014
82%
12%
3%2% 1%
Real EstateGolfEstate ManagementHotelOthers
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
PERFORMA KEUANGAN PERUSAHAAN –LAPORAN LABA/RUGI
-50,000
-
50,000
100,000
150,000
200,000
250,000
300,000
350,000
400,000
450,000
OCT 2013 OCT 2014 PROFORMA 2014
Revenue
COGS
Gross Profit
Operational Expense
Other Operational Income/Expense
Income Before Tax
Net Comprehensive Income
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
PERFORMA KEUANGAN PERUSAHAAN –NERACA
-
500,000
1,000,000
1,500,000
2,000,000
2,500,000
3,000,000
3,500,000
TOTAL ASSET TOTAL LIABILITIES TOTAL EQUITY
Dec-13 Oct-14
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
PERFORMA PENJUALAN TANAH DAN BANGUNAN
-
100
200
300
400
500
600
700
800
900
SMDM HC TSA
Unit
2013 Oct-14 Proforma 2014
-
50,000
100,000
150,000
200,000
250,000
SMDM HC TSA
Dalam Jutaan Rupiah
2013 Oct-14 Proforma 2014
29
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
31
FUTURE PROJECTS OF SURYAMAS
Merupakan produk berikutnya dari Royal Tajur which yang telah diantisipasi. Residens ini akan memiliki kombinasi dari 3 elemendari gaya hidup investasi, residens estetika ternama, hidup sehat dan fasilitas lengkap
Apartemen 2 Menara -Unit yang terbatas dan luas di lokasi premium dengan pemandangan spektakular. Mengadopsi konsep desain yang moderen dan bersih serta lengkap dengan fasilitas pemukiman yang lengkap
Setelah sukses dengan proyek mewah dari Rancamaya I, berikutnyaakan dibangun Rancamaya II dengan total area 76 hektar yang berletaksebelahan dengan Rancamaya
Royal Tajur II
Summit Height Apartment
Rancamaya II
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
KLASTER DAN FASILITAS BARU
• Rancamaya• Summit Height• Richmond Peak
• Harvest City• Cluster Rose Mary• Oriental Market and Harvest Box.
• Royal Tajur• Cluster The Bradfield
32
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK
STRATEGI & PROGRAM PEMASARAN KORPORASI• Produk properti yang sesuai dengan kebutuhkan konsumen• Alokasi investasi sesuai dengan framework perusahaan• Menjaga keseimbangan antara pengembangan dan lingkungan
hijau• Kreatif dalam desain, inovatif, fungsional, yang menyatu dengan
alam• Mengantisipasi Bogor Inner Ring Road dan Jalan Tol Ciawi-
Sukabumi yang memberikan kontribusi untuk akses dari/keRancamaya Golf Estate
top related