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PROJET URBAIN RENNES 2015PROJET URBAIN RENNES 2015DEMUYTER / FRERICH / SCHRACKDEMUYTER / FRERICH / SCHRACK

PROJET URBAINPROJET URBAINRENNES 2015RENNES 2015

PROJET URBAIN RENNES 2015PROJET URBAIN RENNES 2015DEMUYTER / FRERICH / SCHRACKDEMUYTER / FRERICH / SCHRACK RENNES

Rennes, capitale :> du département Ille-et-Vilaine> de la région Bretagne

> convergence des réseaux> pôle de formation (60 000 étudiants)> pôle de recherche (4 000 chercheurs)

population : 210 000 hbts.superficie : 5040 ha (50,40 km²)densité : 41,67 hbt/ha (4167 hbt/km²) Les entités administratives

Source : www.rennes-metropole.fr

PROJET URBAIN RENNES 2015PROJET URBAIN RENNES 2015DEMUYTER / FRERICH / SCHRACKDEMUYTER / FRERICH / SCHRACK RENNES METROPOLE

Rennes métropole :> communauté d’agglomération> création : 2000> 38 communes> budget 2007 : 404,43 M€

population : 404 000 hbts.superficie : 60 800 ha (608 km²)densité : 6,64 hbt/ha (664 hbt/km²) Source : www.rennes-metropole.fr

VERS UNVERS UNURBANISME MAITRISEURBANISME MAITRISE

PROJET URBAIN RENNES 2015PROJET URBAIN RENNES 2015DEMUYTER / FRERICH / SCHRACKDEMUYTER / FRERICH / SCHRACK ETAPES DE LA DEMARCHE

1974 et 1983 : premiers schémas directeurs

1992 : Projet d’agglomération2006 : Projet communautaire

> Définit les axes de développement de Rennes Métropole> Document d’orientation générale pour :

- le SCOT (schéma de cohérence territoriale)- le PLH (programme local de l’habitat)- le PDU (plan de déplacements urbains)- le PADD (projet d’aménagement et de développement durable)

PROJET URBAIN RENNES 2015PROJET URBAIN RENNES 2015DEMUYTER / FRERICH / SCHRACKDEMUYTER / FRERICH / SCHRACK QUELQUES DEFINITIONS

SCOT (schéma de cohérence territoriale)= fixe et prévoit une stratégie globale d’aménagement sur 15 ans à partir de son approbation, et restructure les tissus bâtis, en limitant la consommation de nouveaux espaces.

PLU (plan local d’urbanisme) remplace le POS depuis la loi SRU (12.2000)= planifie l’urbanisation communale et intercommunale.

PLH (programme local de l’habitat)= étudie le marché de l’habitat sur un secteur donné et définit des objectifs qui visent à améliorer son fonctionnement.

PDU (plan de déplacements urbains)= détermine l’organisation du transport des personnes et des marchandises, la circulation et le stationnement. Obligatoire pour de plus de 100 000 habitants.

PADD (projet d’aménagement et de développement durable)= exprime le projet de la collectivité territoriale en matière de développement économique et social, d’environnement et d’urbanisme à l’horizon 10 à 20 ans.

PROJET URBAIN RENNES 2015PROJET URBAIN RENNES 2015DEMUYTER / FRERICH / SCHRACKDEMUYTER / FRERICH / SCHRACK SCHEMA DE SYNTHESE

LE PROJET URBAINLE PROJET URBAINA LA L’’HORIZON 2015HORIZON 2015

PROJET URBAIN RENNES 2015PROJET URBAIN RENNES 2015DEMUYTER / FRERICH / SCHRACKDEMUYTER / FRERICH / SCHRACK PAROLE D’ELUS

« Notre ambition pour le Projet Urbain 2015 est […] d’adapter le modèle européen de la ville compacte – qui correspond à la ville-cœur – au contexte d’une métropole polycentrique […], en fondant les orientations sur deux principes : la solidarité et le durable »

Edmond Hervé, Maire de RennesHubert Chardonnet, Adjoint à l’urbanisme et à l’aménagement

In l’ouvrage « Ville de Rennes »

PROJET URBAIN RENNES 2015PROJET URBAIN RENNES 2015DEMUYTER / FRERICH / SCHRACKDEMUYTER / FRERICH / SCHRACK CHRONOLOGIE DE LA DEMARCHE

Amorce du projet urbain (études de quartier)

Prise en compte du corps urbain, de l’eau et de la nature dans la ville (document actualisé en 1995 et 1998)

Suite au passage du POS au PLU, la démarche s’axe davantage sur la morphologie urbaine, le paysage et les espaces publics

Mise en place du Plan de Déplacements Urbains (PDU)

adoption de la version définitive du PU’2015

PROJET URBAIN RENNES 2015PROJET URBAIN RENNES 2015DEMUYTER / FRERICH / SCHRACKDEMUYTER / FRERICH / SCHRACK ACTEURS DE LA DEMARCHE

Elus communautaires

CODESPAR(Conseil de Développement Economique et Social du Pays et de l’Agglomération de Rennes)> élus du District> représentants des entreprises> organisations syndicales de salariés> habitants

Ces acteurs, par le biais de concertations, prennent des décisions relatives à l’aménagement urbain de Rennes. Pour mieux appréhender l’espace, ils ont décidé d’un découpage spatial virtuel de la ville, organisée en fuseaux et quadrants

PROJET URBAIN RENNES 2015PROJET URBAIN RENNES 2015DEMUYTER / FRERICH / SCHRACKDEMUYTER / FRERICH / SCHRACK PROGRAMME ET OBJECTIFS

Pour un développement durable de Rennes Métropole, le Projet Urbain 2015 est planifié selon 7 axes majeurs.

1. La nature dans la ville

2. Transport collectif et pôles d’échanges

3. Renouvellement urbain

4. Mixité urbaine

5. Mixité sociale

6. Développement économique et commercial

7. Développement des universités et de la recherche

ANALYSEANALYSETHEMATIQUETHEMATIQUE

PROJET URBAIN RENNES 2015PROJET URBAIN RENNES 2015DEMUYTER / FRERICH / SCHRACKDEMUYTER / FRERICH / SCHRACK ANALYSE

A partir des axes du PU’2015 définis précédemment, nous avons retenu 3 thèmes forts :

1. Les déplacements

2. Les pôles d’activité

3. L’urbanisation

Il est bien clair que malgré cette séparation thématique, des relations essentielles existent entre ces trois points. Nous y reviendrons par la suite…

analyse thanalyse théématiquematique1. LES DEPLACEMENTS1. LES DEPLACEMENTS

PROJET URBAIN RENNES 2015PROJET URBAIN RENNES 2015DEMUYTER / FRERICH / SCHRACKDEMUYTER / FRERICH / SCHRACK LES DEPLACEMENTS

Historique :

1896 : tramway à vapeur

1897 : tramway électrique

1954 : adieu aux derniers tramways

1992 : le District prend la compétence «Transport»

1997-2002 : construction du métro, ligne A

2007 : choix tracé ligne B

2018 : livraison ligne BSource : site de STAR

1. Base territoire

2. Métro L.A

3. ZA projetées

4. Extension L.A

5. Métro L.B

6. Extension L.B

7. Zone d’impact

8. Activités

9. Végétalisation

Un territoire à forte identité

1. Base territoire

2. Métro L.A

3. ZA projetées

4. Extension L.A

5. Métro L.B

6. Extension L.B

7. Zone d’impact

8. Activités

9. Végétalisation

Tracé de la ligne A du métro

1. Base territoire

2. Métro L.A

3. ZA projetées

4. Extension L.A

5. Métro L.B

6. Extension L.B

7. Zone d’impact

8. Activités

9. Végétalisation

Quelques zones d’activités programmées

1. Base territoire

2. Métro L.A

3. ZA projetées

4. Extension L.A

5. Métro L.B

6. Extension L.B

7. Zone d’impact

8. Activités

9. Végétalisation

Extension de la ligne A du métro

1. Base territoire

2. Métro L.A

3. ZA projetées

4. Extension L.A

5. Métro L.B

6. Extension L.B

7. Zone d’impact

8. Activités

9. Végétalisation

Tracé prévisionnel de la ligne B du métro

1. Base territoire

2. Métro L.A

3. ZA projetées

4. Extension L.A

5. Métro L.B

6. Extension L.B

7. Zone d’impact

8. Activités

9. Végétalisation

Tracés alternatifs de la ligne B du métro

1. Base territoire

2. Métro L.A

3. ZA projetées

4. Extension L.A

5. Métro L.B

6. Extension L.B

7. Zone d’impact

8. Activités

9. Végétalisation

Zone distribuée par la ligne B du métro

1. Base territoire

2. Métro L.A

3. ZA projetées

4. Extension L.A

5. Métro L.B

6. Extension L.B

7. Zone d’impact

8. Activités

9. Végétalisation

Activités : CHU, universités, centres commerciaux

1. Base territoire

2. Métro L.A

3. ZA projetées

4. Extension L.A

5. Métro L.B

6. Extension L.B

7. Zone d’impact

8. Activités

9. Végétalisation

Vers une végétalisation des grands axes

analyse thanalyse théématiquematique2. LES POLES D2. LES POLES D’’ACTIVITEACTIVITE

PROJET URBAIN RENNES 2015PROJET URBAIN RENNES 2015DEMUYTER / FRERICH / SCHRACKDEMUYTER / FRERICH / SCHRACK LES POLES D’ACTIVITE

Introduction :

1/4 du budget consacréaux transports

1/4 du budget consacré àla solidarité

1/4 du budget consacré àl’aménagement urbain et au logement

Source : rennes-metropole.fr

Le budget 2007

Le territoire et le tracé du métro A

1. Base territoire

2. Zones activité

3. Principales ZAC

4. Equipements

5. Université, CHU

6. C.Commerciaux

7. Relations

Principales zones d’activité (ZA)

1. Base territoire

2. Zones activité

3. Principales ZAC

4. Equipements

5. Université, CHU

6. C.Commerciaux

7. Relations

Principales zones d’aménagement concerté (ZAC)

1. Base territoire

2. Zones activité

3. Principales ZAC

4. Equipements

5. Université, CHU

6. C.Commerciaux

7. Relations

Emplacement des grands équipements

1. Base territoire

2. Zones activité

3. Principales ZAC

4. Equipements

5. Université, CHU

6. C.Commerciaux

7. Relations

Implantation des pôles universitaires et des CHU

1. Base territoire

2. Zones activité

3. Principales ZAC

4. Equipements

5. Université, CHU

6. C.Commerciaux

7. Relations

Inventaire des centres commerciaux

1. Base territoire

2. Zones activité

3. Principales ZAC

4. Equipements

5. Université, CHU

6. C.Commerciaux

7. Relations

Relations transports / pôles d’activité

1. Base territoire

2. Zones activité

3. Principales ZAC

4. Equipements

5. Université, CHU

6. C.commerciaux

7. Relations

analyse thanalyse théématiquematique3. L3. L’’URBANISATIONURBANISATION

PROJET URBAIN RENNES 2015PROJET URBAIN RENNES 2015DEMUYTER / FRERICH / SCHRACKDEMUYTER / FRERICH / SCHRACK L’URBANISATION

1. Base territoire

2. Log.social insu

3. Log.social a dvp

4. Extension ville

5. Renouvellement

6. Nature et ville

7. Zones activité

8. Equipements

9. ZAC

Le territoire et le tracé du métro A

1. Base territoire

2. Log.social insu

3. Log.social a dvp

4. Extension ville

5. Renouvellement

6. Nature et ville

7. Zones activité

8. Equipements

9. ZAC

Zones où le logement social est insuffisant

1. Base territoire

2. Log.social insu

3. Log.social a dvp

4. Extension ville

5. Renouvellement

6. Nature et ville

7. Zones activité

8. Equipements

9. ZAC

Zones où le logement social est à développer

1. Base territoire

2. Log.social insu

3. Log.social a dvp

4. Extension ville

5. Renouvellement

6. Nature et ville

7. Zones activité

8. Equipements

9. ZAC

Aires possibles d’extension de la ville

1. Base territoire

2. Log.social insu

3. Log.social a dvp

4. Extension ville

5. Renouvellement

6. Nature et ville

7. Zones activité

8. Equipements

9. ZAC

Zones de renouvellement urbain

1. Base territoire

2. Log.social insu

3. Log.social a dvp

4. Extension ville

5. Renouvellement

6. Nature et ville

7. Zones activité

8. Equipements

9. ZAC

Des liaisons vertes entre les zones

1. Base territoire

2. Log.social insu

3. Log.social a dvp

4. Extension ville

5. Renouvellement

6. Nature et ville

7. Zones activité

8. Equipements

9. ZAC

Indication des pôles d’activité

1. Base territoire

2. Log.social insu

3. Log.social a dvp

4. Extension ville

5. Renouvellement

6. Nature et ville

7. Zones activité

8. Equipements

9. ZAC

Implantation des grands équipements

1. Base territoire

2. Log.social insu

3. Log.social a dvp

4. Extension ville

5. Renouvellement

6. Nature et ville

7. Zones activité

8. Equipements

9. ZAC

Quelques ZAC importantes

QUELQUESQUELQUESEXEMPLES DE PROJETSEXEMPLES DE PROJETS

PROJET URBAIN RENNES 2015PROJET URBAIN RENNES 2015DEMUYTER / FRERICH / SCHRACKDEMUYTER / FRERICH / SCHRACK QUELQUES EXEMPLES DE PROJETS

ZAC La Courrouze

Dates :

2003 création ZAC

2005 1ers travaux

2008 1ers logements

89ha aménagés

40ha espaces verts

4700 logements

10 000 habitants

Architectes :

Secchi-Vigano

Source : Rennes,Rennes Métropole

ZAC Beauregard et Beauregard-Quincé

Dates :

1993 dossier

2006 c.comm

2009 1ers logements

2018 livraison

4600 logements

20 000m²d’activités tertiaires

ZA Atalante Champeaux

Dates :

2002-2010

Potentiel :113 000 m² SHON

Superficie :20 hectares

Programme :Site d’implantation pour les entreprises des secteurs agroalimentaires et environnement

ZA Les Champs Blancs

Dates :

2006-2020

Superficie :30 hectares

Programme :Accueil d’entreprises tertiaires, d’activités de haute technologie et d’organismes de recherche

ZAC Baud-Chardonnet

Dates :

2002 (concours) -2012

Architecte :Reichen

Programme :Logement et services, secteur tertiaire

Source : AUDIAR,Rennes Métropole

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