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PROYECTO FINAL INTEGRADOR 2007
Alumno: González Ariel E.G.Tema: Jardín Maternal Infantil
Partido de Moreno
La actividad o destino del proyecto, fue seleccionada a partir de la investigación y consulta a la Municipalidad de Moreno.La municipalidad de moreno, y en particular la Subsecretaria de Acción Social, señalan un déficit en las actividades destinadas al cuidado de la salud pública y la educación.
Fundamentación de la actividad
En cuanto al cuidado de la salud pública, el actual hospital no cuenta con la capacidad suficiente para la atención de los habitantes del Partido, pero para el planteo de un nuevo hospital, seria necesario contar con los fondos para el desarrollo del mismo, y el comitente sería el gobierno provincial; quien hoy día no suministra los equipos, ni medicamentos necesarios para el optimo funcionamiento del hospital actual.
Fundamentación de la actividadDestino: Jardín Materno - Infantil
CENTROS DE SALUD
UNICO
HOSPITAL
Fundamentación de la actividadDestino: Jardín Materno - Infantil
Con estos datos, el planteo de esta hipótesis se ve con menos posibilidades frente a la de un edificio educativo, ya que el comitente con los fondos para la realización del proyecto seria del área publica o Privada.Dentro de la hipótesis del área educativa como proyecto, estos datos fueron puestos en juicio con una investigación propia.
Encontrando un sitio en Internet del Gobierno Provincial que señalan todos los datos inherentes a las distintas actividades publicas o privadas que tienen orden o impacto social, fue identificada la situación educativa del Partido; y en particular el nivel Inicial, y se encuentra el déficit señalado con anterioridad por la Municipalidad de Moreno.
Fundamentación de la actividadDestino: Jardín Materno - Infantil
Establecimientos publicos de nivel:
•INICIAL
•EGB
•POLIMODAL
Establecimientos privados de nivel:
•INICIAL
•EGB
•POLIMODAL
Establecimientos públicos de nivel:
•INICIAL
Nivel Polimodal
Radio de cobertura
1500 mts
Nivel EGB
Radio de cobertura
600 mts
Nivel INICIAL
Radio de cobertura
500 mts
SECTOR
INTERVENCION
En este reconocimiento del sector posible a intervenir se destacan dos aspectos muy importantes para la determinación de la ubicación del proyecto
1.El geográfico2.El económico
SECTOR DE INTERVENCION
ASPECTOS DETERMINANTESDE LA ZONA DE UBICACION
El geográfico:
La cercanía al Río Reconquista con la demarcación de una cota de inundación marcada por Hidráulica de la Provincia
ASPECTOS DETERMINANTESDE LA ZONA DE UBICACION
COTA INUNDACION
ASPECTOS DETERMINANTESDE LA ZONA DE UBICACION
El económico:
Las zonas comerciales son de un valor mas alto por metro cuadrado, es así el ejemplo que dicho valor es cotejado con una inmobiliaria de la zona donde me proporcionan valores comparativos :
ASPECTOS DETERMINANTESDE LA ZONA DE UBICACION
Terrenos ubicados Sobre colectora Zona comercial u$s 50 a u$s 100
Sobre calle Int. Gnecco Zona comercial u$s 14
Fracciones (+de 5000m2) ubicadas Zona norte de acc. oeste Zona residencial baja u$s 3
Zona sur de acc. oeste Zona comercial u$s 3
ASPECTOS DETERMINANTESDE LA ZONA DE UBICACION
Con lo cual después de haber obtenido estos valores, resulta casi obvia la ubicación del proyecto, siendo en la Zona norte o Sur con respecto al acc. oeste. Por los valores del m2 y teniendo en cuenta que la implantación del mismo no debe ser en un área inundable, es decir cercana al Río Reconquista.
ASPECTOS DETERMINANTESDE LA ZONA DE UBICACION
Definición del proyecto
Una vez obtenidos los datos de la posible ubicación del proyecto, y un nuevo contacto la Subsecretaria de Acción Social de la Municipalidad de Moreno, me dieron datos precisos sobre una Fundación que estaba actuando en el lugar, y que posiblemente estaría interesada en el proyecto.Este contacto se hizo efectivo, y me encontré con la Fundación Defensores del Chaco que estaba interesada en dicho proyecto.
Definición del proyecto
Esta Fundación, en adelante como COMITENTE, ya había realizado un análisis sobre este tema con anterioridad, y sabiendo con datos precisos que la demanda de un JARDÍN MATERNO INFANTIL en el lugar era preciso
LOCALIZACION DEL PROYECTO
La fundación señaló dos terrenos posibles, dentro de los cuales, uno de ellos estaba dentro del área demarcada por Hidráulica de la Provincia como terreno inundable según el ultimo registro en el año 1982, con lo cual fue descartado automáticamente.
LOCALIZACION DEL PROYECTO
LOCALIZACION DEL PROYECTO
UBICACION DEL PROYECTO
Provincia : Buenos AiresPartido : MorenoLocalidad : Paso del Rey ( Villa Zapiola )Barrio : Chaco ChicoCalle : Del Carril Esq. Da Vinci
UBICACION DEL PROYECTO
Limites y Entorno del Terreno
El terreno se encuentra ubicado en un área residencial media-baja, y en la actualidad se presenta en estado baldío.Sus linderos son solo un fondo de casa quinta y un gran baldío.Con lo cual , el terreno queda delimitado por 2 frentes que dan a calles con distinta situación de borde; uno de ellos (sud-este) esta conformado por viviendas en un estado de conservación medioEl segundo frente (Noreste) es un club de casas rodantes que tiene como cerramiento un cerco vivo de grandes dimensiones
Limites y Entorno del Terreno
Accesibilidad
Agua corriente: No red troncal y colector a 4 cuadras Gas natural : No 4 cuadras
Cloaca: No red troncal y colectora a 4 cuadras Energía eléctrica: Si
Alumbrado público : Si
Pavimento: Si
Infraestructura
Usos del suelo
Residencial BajoEstan permitidos todos los usos que sean equipamiento para area el residencial.
Uno de los condicionantes mas relevantes que afecta al proyecto es la falta de seguridad en el sitio ya que el estrato social en el cual esta inserto, tiene algunas particularidades que sientan precedentes en los hechos de inseguridad, pero con gran parte de su sociedad que velan por la seguridad mutua y la de sus instituciones.
Condicionantes
La idea del proyecto arquitectónico, en el sitio prefijado por el comitente, y a través de una reflexión personal es la correcta; ya que la Fundación en el sitio tuvo una real aceptación de la sociedad en la que esta inserta, la misma nació con integrantes de la dicha sociedad, se formó y se fortaleció como institución
Impacto del proyecto en el sitio
Impacto del proyecto en el sitio
Hoy, la experiencia con la que cuentan al trabajar con mas de 1200 integrantes del lugar los lleva a querer concretar un proyecto de esta índole, y tratando de dar solución a un problema actual de falta de espacio arquitectónico para la formación a nivel inicial de las nuevas personas que formaran en un futuro a esta sociedad.
Fundacion Defensores del Chaco
Ideologia
Tiene como objetivo ser un agente de cambio en la comunidad recuperando la esperanza y el tejido barrial destruido durante tanto tiempo.
Fundacion Defensores del Chaco
Fundacion Defensores del Chaco
Estas entidades y empresas son algunas de las que acompañan el proyecto solidario de la Fundación:
•Embajada de Suiza•Anna Gancia y Equipo•Empresa Nike•Fundación C & A•Fundación Avina
•Fundación Kellogg’s•Fundación Mc Donald’s•Proamba (convenio entre el Gobierno de la Nación Argentina y la unión Europea)
INDICADORES URBANISTICOSFOS=FOT= 0.40DATOS DEL PROYECTOSUPERFICIE DEL TERRENO_______________2288.12 m2SUPERFICIE MAXIMA PERMITIDA___________915.24 m2SUPERFICIE PROYECTADA________________881.40 m2
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